«Новые Ватутинки» продолжают обустраиваться и расширяться. Помимо Центрального квартала с многоквартирными корпусами и инфраструктурными объектами теперь появился Южный – уютный, малоэтажный, раскинувшийся практически на берегу реки Десны, юго-восточнее Калужского шоссе. О новом проекте «ИнвестТраст», что в Новой Москве, рассказываем в этой статье.
В 2014 году проект жилого комплекса «Новые Ватутинки. Южный квартал» получил премию как лучший реализованный проект строительства малоэтажной застройки. Его девелопер «ИнвестТраст» входит в десятку крупнейших строительных компаний столицы. В его компетенции – широкий спектр работ самого разного характера – от подготовки участка к застройке до операций купли-продажи недвижимости.
«Новые Ватутинки. Южный кваратл» - проект в духе «Инветтраст» - масштабный и продуманный. На участке в 20 гектаров построены трёхэтажные корпуса, вмещающие, в общей сложности, 2000 квартир, а также объекты инфраструктуры, разбиты самые разнообразные площадки для времяпрепровождения на свежем воздухе.
Среди плюсов проекта значатся московская прописка, неплохая транспортная доступность и отличная экология.
На сайте застройщика всё выглядит достойно и оптимистично – спорт на свежем воздухе, современные планировки и симпатичный европейский дизайн. Отзывы на форумах разные, есть среди них и противоречивые. Так что же, всё-таки, представляет из себя жилой комплекс «Новые Ватутинки. Южный квартал»?
Монолитно-каркасные корпуса стандарт-класса выглядят просто в хорошем смысле этого слова: нет излишней вычурности, зато есть логичность деталей и гаромноичность комплекса в целом.
Преобладают бежевый, коричневый и терракотовый цвета, цоколь чуть темнее верхней части зданий. Некоторую их приземистость компенсируют увеличенные оконные проёмы: вообще редко встретишь жильё стандарт-класса с панорамными окнами.
Изначально трёхэтажные дома строились там, где нет никакой инфраструктуры и коммуникаций – что называется, в чистом поле. Когда люди начали заселяться, многие жаловались на отсутствие необходимых для горожан объектов (позже они появились). Однако есть в этой ситуации большой плюс: все технологии и системы в «Южном квартале» новые. Это и котельная, и артезианские скважины (хотя не всех, судя по отзывам, устраивает качество воды), и очистные сооружения. Поэтому, если застройщиком соблюдены все требования к качеству, проблем с коммуникациями в ближайшем будущем возникнуть не должно.
Изначально в ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал» продавались студии, одно-, двух- и трёхкомнатные лоты. В настоящий момент из первичного жилья свободными остались лишь «двушки» площадью от 59 до 62 метров. Однако имеется в продаже и вторичное жильё, то есть, то, на которое уже было оформлено право собственности.
Среди двухкомнатных квартир преобладают распашные варианты.
Из плюсов можно выделить большие кухни – от 13 до 20 квадратов и раздельные санузлы и кладовки. Еще один плюс (не для всех, правда, это дело вкуса) – отделка «под ключ». Судя по отзывам и комментариям на форумах, для многих этот фактор оказался решающим – хотелось просто завезти мебель и жить.
Нужно отметить, что проблемы с отделкой, всё же, были. Некоторые жильцы не смогли принять свои квартиры, так как качество работ их не удовлетворило, а материалы они посчитали слишком дешёвыми. Другая часть тех, кто писал отзывы, вполне довольна ремонтом и наслаждается жизнью в комплексе.
В комплексе существует многоуровневый паркинг на полтысячи с лишним автомобилей и стоянки общей вместимостью 1500 машиномест. Застройщику удалось умело развести места для отдыха и занятий спортом, а также детские площадки с зоной для проезда машин.
«Новые Ватутинки. Южный квартал» - закрытая территория с контрольно-пропускным пунктом на въезде. О безопасности жильцов здесь заботятся.
В состав ЖК входит детский сад, он функционирует и это, конечно, спасает родителей малышей от необходимости возить их ежедневно куда-то за пределы посёлка. А вот школы в «Южном квартале» нет, но школьный автобус из Центрального микрорайона исправно забирает учеников и отвозит их в местную школу.
Также в состав объекта входит торгово-развлекательный центр и небольшой магазин с аптекой. А каждую субботу утром проводятся бесплатные спортивные тренировки для желающих.
Хотя про ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал» можно сказать, что он находится «на отшибе», у этого есть свои плюсы. Во-первых, экология: она здесь очень и очень неплохая. Из окон части корпусов можно любоваться лесом, а за несколько минут дойти до Десны – жители любят здесь прогуливаться.
Неподалёку располагается спортивно-оздоровительная база ЦСКА. Там есть бассейн, конноспортивный и пейнтбольный клубы. В общем, в окрестностях комплекса есть возможность провести время весело, активно и пользой.
А если придёт желание заняться шоппингом, за 10-15 минут можно добраться до всем известных торгово-развлекательных гигантов – «Ашана», «Меги» и «Икеи».
Калужское шоссе пролегает достаточно близко к «Южному кварталу», однако не настолько, чтобы дышать его выхлопами. Расстояние до МКАД составляет 14 километров, и местные жители говорят, что развязка здесь вполне себе адекватная.
Ближайшие станции метро – «Тёплый Стан» и «Бунинская аллея», пешком идти до них далековато – придётся воспользоваться общественный транспортом. Время в пути займёт около четверти часа.
Есть мнение, что в будущем рядом с комплексом построят метро, а ещё Правительство Москвы утвердило проект трамвайной линии, которая тоже будет пролегать неподалёку.
Жилой комплекс «Новые Ватутинки. Южный квартал» - неплохой вариант для тех, кто хочет жить на природе, оставаясь в привычной городской среде, да ещё и за приемлемые деньги. Низкая плотность населения, современная архитектура, живописные пейзажи и удовлетворительная транспортная ситуация – вот главные плюсы этого проекта.
В районе «Новые Ватутинки. Квартал Южный» построено жилье нового формата, соединяющее в себе ценовую доступность класса «стандарт», комфортность, свойственную бизнес-классу и премиум-качество. Это квартал малоэтажного жилья «Южный». Согласитесь, звучит настолько заманчиво, что сразу хочется узнать об этом волшебном месте подробнее.
Начнем с того, что комплекс построен, а еще — признан лучшим реализованным проектом в ходе открытого голосования. Уже неплохо. Каждый дом высотой 3 этажа возведен по индивидуальному проекту из современных экологически чистых материалов высокого качества. Применялась монолитно-кирпичная технология.
.jpg)
На территории «Южного» квартала заявлено масштабное внутреннее благоустройство. Это детский сад, торгово-административный комплекс, школы, поликлиники, отделения банков и почты. Выполнено благоустройство придомовой территории, предполагавшее озеленение, строительство детских площадок. Скажем даже больше: здесь запланированы бесплатные утренние занятия спортом. Красота!
ЖК находится в Новомосковском административном округе, по адресу: ул. Футбольная/ул. Облепиховая. От МКАД его отделяют 14 км пути. Преодолеть это расстояние можно по Калужскому шоссе. От метро до комплекса курсируют маршрутные такси.
.jpg)
Транспортная доступность комплекса хорошая, а если к описанному выше добавить реконструкцию Калужского шоссе, все будет выглядеть еще лучше.
Жилой район привлекателен с точки зрения экологии. Он окружен живописными природными зонами. Большое количество зелени, расположенный рядом лес, свежий и чистый воздух, тихая спокойная атмосфера стирают штрихи стремительной столичной жизни.
.jpg)
Рядом с ЖК находится спортивно-оздоровительная база с гостиницей, бассейном, баней, сауной, футбольным полем, территорией для игры в пейнтбол. Жители «Южного» могут пользоваться инфраструктурой других кварталов и районов «Новых Ватутинок».
В ЖК представлены квартиры площадью от 37 до 85 кв. м. Высота потолков составляет 2,8 м. Предусматривается отделка, так что въезжать можно сразу после получения ключей.
.jpg)
В квартирах продуманные планировки. Панорамное остекление обеспечивает хороший уровень инсоляции.
.jpg)
ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал» — сданный комплекс, а значит, вы можете приехать и проверить, насколько информация застройщика соответствует реальности. Нам кажется, что соответствует. Возможно, про премиум-уровень по цене стандарта мы бы не заявляли так громко, но то, что все обустроено для комфортной жизни — факт. Да и цены покупателей устраивают, раз в продаже практически не осталось квартир.
Более развернутую информацию о ЖК «Южный квартал» вы можете почерпнуть из соответствующей в разделе Контрольная Покупка.
При посещении жилой комплекс оставляет очень приятное впечатление. Симпатичные трехэтажные дома смотрятся просто и в то же время солидно. Отсутствие высоких зданий делает весь квартал особенно уютным. На достойном уровне выполнено благоустройство территории жилого комплекса. Одним словом, Южный квартал «Новых Ватутинок» - то место, где действительно приятно жить. Компания «ИнвестТраст» , определенно, заслуживает самых добрых слов за реализацию этого проекта.
Для потенциальных покупателей удобно,что жилой комплекс уже сдан, то есть нет риска прождать свою квартиру сверх обещанного срока. Также позитивно, что жилье сдается с отделкой — заезжай и живи. Продажи в комплексе идут хорошо. По состоянию на февраль 2016 года непроданными оставались 36 квартир из двух тысяч. Показатель говорит сам за себя.
Для жизни местные квартиры вполне удобны. В оставшихся двухкомнатных просторные кухни-столовые, в некоторых квартирах по два балкона. Последне из «однушек» продаются в свободной планировке, что позволяет покупателям зонировать пространство, как хочется.
Из позитива отметим также, что в Южном квартале построен и должен открыться детский садик. Новая школа действует на территории расположенного неподалеку другого жилого комплекса от «ИнвестТраста» - (мкр. Центральный). Учитывая, что два этих новых микрорайона разделяет , особенно ценно, что детей, живущих в Южном квартале , каждое утро забирает и отвозит в школу специальный автобус.
Из минусов жилого комплекса, о которых сообщают жители на форумах в интернете, можно упомянуть нехватку медицинских объектов, ненадлежащее качество воды, некоторые проблемы с отоплением, а также нерасторопность управляющей компании, медленно реагирующей на обращения жителей.
Транспортная доступность жилого комплекса средняя. Калужское шоссе довольно сильно загружено, поэтому без пробок по утрам и вечерам не обходится. Это, конечно, приходится учитывать тем, кто ездит в Москву на работу. Есть некоторая перспектива улучшения ситуации: в 2017 году должны быть закончены работы по реконструкции Калужского шоссе и развязки МКАД на ул. Профсоюзной. Как следствие, пропускная способность трассы возрастет и доехать до Москвы из Новых Ватутинок станет чуть проще.
Основным конкурентом Южного квартала выступает строящийся неподалеку малоэтажный Новой Москвы можно упомянуть
