Приобретение в собственность жилой площади для многих российских семей является практически несбыточной мечтой. Особенно для финансово незащищенных слоев населения: молодых или многодетных семей, пенсионеров, матерей-одиночек.
Государство для реализации помощи этой категории граждан разработало специальную программу - беспроцентная ипотека. Претендовать на нее могут не все граждане.
Государственные программы помощи приобретения в собственность квартиры или дома предполагают льготные условия по ипотечному займу.
Подразумевается несколько вариантов помощи:
Кроме того, все программы подразделяются в зависимости от категории граждан. Средства выделяются или из регионального фонда, или из федерального.
Участие в региональной программе помощи исключает повторное участие в аналогичной государственной и наоборот. Если семья или гражданин попадает под одинаковые программы, то выбор осуществляется только по одной государственной поддержке.
Беспроцентная ипотека - это не в полном смысле ипотека без каких-либо процентов, поскольку банкам невыгодно такое сотрудничество с клиентами.
Данное понятие подразумевает участие государства в выплате части средств (обычно не более 30%) от займа гражданина льготной категории, участвующего в программе помощи. Смысл помощи заключается в том, что проценты, которые начисляет банк клиенту, выплачивает государство . Именно это и есть ипотека без процента.
Для того чтобы средства на покупку жилья были выданы без процента, кредит должен быть целевым - ипотечным. Потребительские займы не могут быть субсидированы государством, поскольку не подразумевают отчета от гражданина перед банком и органами власти о трате.
Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Существует несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на социальную ипотеку в 2019 году:
Помимо того, что семья или гражданин должны попадать в одну из этих категорий, к ним применяются дополнительные требования:
Ипотека без процентов носит заявительный характер - семья или гражданин обязаны лично обратиться с заявлением о вступлении в подходящую программу помощи.
В зависимости от того, к какой категории относятся граждане, сформированы разные списки документов.
Молодой считается та семья, в которой одному или обоим супругам еще не исполнилось 35 лет.
Участие в программе софинансирования приобретения жилого помещения для такой семьи подразумевает покупку квартиры или дома, площадь которых не превышает 42 квадратных метра - для семьи без детей, по 18 квадратных метров на каждого члена семьи - для семьи с детьми.
Молодая семья может продать квартиру хуже по параметрам или площади, оформить целевой заем в банке на улучшение жилищных условий, вступить в программу.
Федеральным бюджетом будут выплачиваться проценты по кредиту, основная сумма задолженности - заемщиками.
Для того чтобы вступить в программу, необходимо обратиться в Администрацию района по месту жительства для первичной консультации и ознакомления с полными условиями участия. Ипотека без процента для молодых семей утверждена на федеральном уровне, однако, в некоторых регионах действуют и региональные условия помощи.
Необходимые документы для оформления беспроцентного кредита:
Для того чтобы ипотека была без процентов (условно), требуется постановка на учет в качестве нуждающихся и платежеспособных граждан в местной Администрации.
Если семья не встала на учет, то ипотека в банке предоставляется на общих основаниях без финансирования со стороны региональных или федеральных органов власти.
Именно беспроцентного кредита для пенсионеров на условиях государственного софинансирования не существует.
Однако банковские организации самостоятельно разрабатывают условия кредитования, которые выгодны для заемщиков, чей возраст превышает 55-60 лет.
Для того чтобы оформить ипотеку, пенсионерам необходимо предъявить следующие документы:
Каждый банк устанавливает индивидуальные условия кредитования для пенсионеров. Как правило, такие условия подразумевают отсутствие первоначального взноса, сниженную процентную ставку или отсутствие процентов вовсе.
В качестве платежеспособности клиент закладывает банку или имеющуюся в собственности квартиру или дом, или приобретаемую собственность.
Семьи, в которых три и более детей, могут рассчитывать на государственную помощь при оформлении кредита на приобретение жилого помещения.
Требования предъявляются стандартные во всех регионах:
В 2019 году многодетные семьи могут рассчитывать на несколько видов льгот, в том числе и ипотечных.
Первоначально семья должна получить в местной Администрации одобрение на вступление в программу поддержки. Для этого необходимо написать соответствующее заявление и предъявить паспорта родителей и свидетельства о рождении всех детей.
Оформлять кредит необходимо только после вступления в программу «Жилье многодетным семьям» .
Банковские требования к документам:
Отдельных программ в 2019 году для матерей-одиночек не предусмотрено, однако, они могут выступать в качестве многодетной или молодой семьи. В этом случае набор документов на оформление кредита будет таким же, как по описанным выше основаниям.
Поскольку доход матери-одиночки редко превышает установленные в регионе нормы, то в качестве подтверждения платежеспособности требуется заложить банку недвижимое имущество - находящееся в собственности или приобретаемое за счет кредитных средств.
Поддержка для молодых специалистов, чей доход в бюджетной сфере редко превышает минимальные нормы региона, была продлена на федеральном уровне до 2020 года официально.
Банки предлагают выгодные условия для данной категории лиц, а федеральные и региональные органы власти оказывают финансовую поддержку при оформлении кредитных средств.
К основным документам при оформлении займа относятся:
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Согласно действующему законодательству, в РФ многодетной признается та семья, где воспитывается более 2 детей, каждому из которых менее 16 лет, однако в некоторых субъектах число детей может быть и больше. Особенно стоит отметить, что речь идет не только о родных, но и о приемных детях. Перестает учитываться в составе семьи ребенок по достижению им возраста 23 лет, если после 18-летия он находился на обучении или в рядах вооруженных сил.
Постановлениями правительств субъектов федерации («Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки многодетным семьям…») устанавливаются льготы, в состав которых, как правило, включаются и те, которые относятся к оформлению льготной ипотеки.
Многодетная семья – это не просто факт, а социальный статус. Его требуется надлежащим образом оформить и заверить, так как без оформления он автоматически семье не присваивается.
Обладатели статуса могут беспрепятственно получать доступ ко всем социальным льготам, предусмотренным законодательством данного субъекта федерации. Для этого собираются документы и подаются в территориальные органы опеки, соцзащиты или МФЦ, а именно:
Как только все документы (копии) вместе с заявлением будут поданы, проверены (не дольше 1 месяца), будет заведено дело. После его рассмотрения, как правило, требуется подать дополнительные документы, о чем семье направляют уведомление. И только когда все необходимые сведения о семье будут собраны, ей присваивается социальный статус многодетной, о чем выдается соответствующее свидетельство. В ряде субъектов свидетельство имеет ограниченный срок действия (1 год), в других бессрочное.
Специального закона об ипотеке многодетным семьям до сих пор нет. Существует в настоящее время только федеральная программа «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами» , которую приняли еще в 2013 году, потом продлили до 2016 г., сейчас речь идет о ее продлении или замене на новую формулировку.
Программа рассчитана на целый ряд льготных категорий граждан, в том числе и на многодетные семьи в рамках подпрограммы «Жилье для российской семьи»
. Получить компенсацию от государства на льготную ипотеку для многодетных, согласно программе вправе родители 3 и более детей, что позволяет избежать разногласий из-за различных региональных формулировок этого социального статуса.
Сбербанк является сегодня лидером по объему выдаваемых ипотечных ссуд населению в стране. Также банк с госучастием проводит различные программы, направленные на реализацию социальных программ на выгодных условиях. Поэтому почти каждая вторая многодетная семья отправляется для оформления ипотечной ссуды именно в Сбербанк.
Сегодня ипотека многодетным в Сбербанке – это не жесткий набор условий, а возможность заключить договор на индивидуальных условиях. Соципотека 2017 ориентирована на заемщика, его финансовые возможности, имеющийся первоначальный взнос, число созаемщиков и другие факторы.
Ключевые преимущества оформления социальной ипотеки многодетной семье именно в Сбербанке:
Оформить и подать заявку можно непосредственно на сайте банка, заполнив анкету. Заявка рассматривается в течение недели, после чего заявителю по указанному каналу связи сообщается результат. В случае положительного решения заемщика приглашают на собеседование для согласования условий оформления займа.
Поскольку доходы молодых семей, как правило, не велики, учитывая количество детей, банки идут навстречу и разрешают привлекать созаемщиков. Сбербанк в этом плане не исключение. Семья при оформлении ипотечной ссуды вправе привлечь до 6 созаемщиков. При этом для того, чтобы увеличить размер ссуды можно учесть размер доходов каждого из созаемщиков.
Не только этим отличается социальная ипотека от обычной.
Если в семье появляется новый ребенок, то банк может по заявлению предоставить отсрочку выплаты основного займа (кредитные каникулы). Также при любых затруднениях, возникающих при выплате текущих платежей, заемщик также может обращаться в банк для урегулирования.
Многодетные семьи относятся к незащищенной категории россиян. Поэтому государство идет им на встречу во многих вопросах — это касается оплаты ЖКХ, возмещения арендной платы, предоставляются земельные участки, но в сфере ипотеки все несколько иначе. В 2016 г. Госдума не смогла принять целевой закон, позволяющий регламентировать этот вопрос. Поэтому, многодетные родители вынуждены выходить из положения самостоятельно, обращаясь в различные организации, включая Сбербанк. Ипотека многодетным семьям в Сбербанке, льготы и господдержка в 2018 году будут включать несколько программ, в том числе — ипотека под 6% за второго и третьего ребёнка.
На данный момент, Сбербанк предлагает ипотечную программу многодетным семьям под процентную ставку (со скидкой от застройщика) от 7,4% . При этом, для получения скидки застройщика, срок кредита должен быть до 7 лет.
Единственной значимой дополнительной льготой может быть уплата первоначального взноса или его части с помощью материнского капитала. Важно знать: законодательство позволяет оплачивать с помощью указанных денег и проценты по ипотеке, но требования Сбербанка гласят, что они могут быть потрачены только на взнос. Кроме того, позволительно получить ипотеку только на строящееся жилье или новое, то есть, вторичное жилье не может быть объектом сделки.
Сейчас помощь многодетным семьям может оказать программа «Молодая семья», но она актуальна только, если родителям до 35 лет. Эта льгота дает возможность россиянам получить от государства компенсацию в размере трети стоимости жилья (30%). Для уточнения размера компенсации, нужно обратится в местные власти, с указанием индивидуальных условий.
Все же, из-за недостаточного финансирования, желающие воспользоваться такой помощью годами ждут своей очереди. Ввиду вышесказанного, многодетные родители вынуждены покупать жилье за кредитные деньги на общих основаниях.
В конце 2017 г. Президент России Владимир Путин подписал указ о запуске программы поддержки ипотечного кредитования за второго и третьего ребёнка, об этом подробно можно прочитать в статье «Ипотека за 2 и 3 ребенка по 6% в 2018 году».
То есть, согласно указанной программе, льготы в виде компенсации части стоимости, сниженной процентной ставки теперь могут рассчитывать не только многодетные, но и родители, имеющие двух детей.
Даже при наличии каких-либо льгот в Сбербанке, как и в любом другом банке, платежеспособность многодетных родителей проверяют на общих основаниях.
Для оформления ипотеки многодетным (молодым) семьям следует заранее подготовить следующие документы:
Указанные документы обязан предоставить каждый родитель, так как один из них будет заемщиком (у которого доход больше), второй — созаемщиком. Если зарплата не позволяет родителям купить жилье в ипотеку, то родители могут представить Сбербанку дополнительных созаемщиков, которыми могут быть ближайшие родственники. Но следует помнить, что каждый созаемщик вправе претендовать на долю в приобретенной недвижимости.
Когда заинтересованные лица определятся со своим будущим жильем, то необходимо собрать необходимые документы и занести в Сбербанк, точнее в то же отделение, где производилось оформление ипотеки.
Банк требует предоставить следующие документы:
После совершения покупки, многодетные родители должны застраховать жилье, копия полиса также передается представителям Сбербанка.
Когда собранный портфель документов будет передан представителям Сбербанка, то придется просто ждать решения банка. Если оно будет положительным, перезвонит сотрудник банка и ознакомит с ним. После этого, родители могут начинать поиск жилья, которое следует найти в трехмесячный срок — именно такое время будет действовать предложение Сбербанка. Если многодетные граждане не вложатся в указанный срок, тогда придется начинать оформление заново, что затратно и неудобно.
Сопутствующие расходы при ипотечном кредитовании в Сбербанке:
Если для оплаты первоначального взноса планируется использовать материнский капитал, то следует предоставить специалистам кредитора сертификат, подтверждающий право на такую льготу. Также, необходимо передать менеджерам банка справку, любой другой документ, свидетельствующий о наличии денег на счету. Получить такую бумагу может каждый гражданин, имеющий право распоряжаться материнским капиталом, подать ее нужно в трехмесячный срок со дня одобрения ипотеки банком. Обычно, подача осуществляется вместе с документами на жилье.
Ипотека многодетным семьям в Сбербанке, льготы и господдержка в 2018 году имеет собственный онлайн-калькулятор на странице банка, по которому можно предварительно рассчитать ежемесячные взносы, установив свои параметры. 
Последние изменения: Январь 2019
В рамках государственной поддержки многодетных семей осуществляется помощь в приобретении жилья на доступных условиях кредитования. Несмотря на отсутствие единой программы, при которой возможна льготная ипотека для многодетных семей , в России действует множество доступных вариантов покупки, реализуемых на федеральном и региональном уровне.
Отсутствие единого проекта, рассчитанного на помощь в решении вопроса обеспечения жильем многодетных, не означает невозможность получения господдержки. Кроме того, ряд крупнейших банков много лет успешно сотрудничает по данному вопросу с государством, предоставляя привлекательные условия кредитования: с минимальными вложениями, небольшой переплатой и возможностью увеличения максимальной суммы займа за счет привлечения созаемщиков.
Последние годы велось активное обсуждение федерального проекта льготного кредитования, которое позволило бы компенсировать многодетным из бюджета до 18 процентов от стоимости приобретения. Несмотря на то, что данный проект пока не утвержден, с января 2018 года у многодетных появился шанс серьезно снизить расходы на ипотеку, согласно Указа Президента, принятому Координационным советом на заседании в декабре 2017 года.
По новым законам вправе рассчитывать на , компенсирующей часть процентной переплаты по банковскому займу под более, чем 6% годовых.Для того, чтобы рассчитывать на получение льготы, должен быть подтвержден официально. Критерии для признания многодетными устанавливаются на местах, с учетом специфики конкретного региона и демографической ситуации в нем.
Так как в каждом регионе действуют свои нормы, определяющие многодетность, уточнять, как оформить свое право на применение льгот, нужно из положений подпрограммы «Жилья для российской семьи», согласно которой, помощь от государства могут получить семьи, воспитывающие не менее трех детей.
В большинстве субъектов Федерации действуют следующие критерии:
Далеко не все жилищные займы подлежат субсидированию. Согласно Указа, должны быть соблюдены следующие обстоятельства :
В зависимости от статуса семьи, ее финансовых возможностей, возраста и других параметров, действуют и другие программы поддержки:
Дополнительно семья вправе получить компенсацию , составляющего 13 процентов от суммы, уплаченной за недвижимость. Условием возврата налогового вычета является наличие отчислений подоходного налога, т.е. вернуть средства можно в том же объеме, сколько было отчислено за год в качестве 13-процентного НДФЛ.
Закон допускает направление .
Если семья решит использовать налоговый вычет и материнский капитал одновременно, при расчете суммы к возврату следует вычесть размер перечисленных из бюджета средств.Меры по социальной поддержке семей часто реализуются по программам регионального значения. Уточнить, какие программы представлены в регионе, можно в местном органах власти и отделах соцзащиты.
Принципы использования ипотеки многодетными сходны с общим порядком кредитования, что означает обязательность оформления покупаемого жилья залоговым обеспечением банка.
В рамках ипотеки материальные средства могут быть направлены на:
Однако, наиболее популярным направлением служит приобретение уже возведенной и сданной в эксплуатацию собственности.
Платеж по жилищному кредиту во многом зависит от процентной ставки и срока погашения. Стандартные условия большинства банковских программ оказываются недоступными для семей, в которых воспитывается много детей. В силу этого, параметры льготного кредита включают следующие меры:
К числу лидеров в секторе льготного кредитования относятся крупнейшие банки с многолетним опытом успешного сотрудничества с государством: Сбербанк, ВТБ 24, а также Агентство по ипотечному кредитованию и другие структуры.
В рамках содействия заемщикам с тремя и более детьми, в Сбербанке действуют выгодные условия финансирования :
Банк, тесно сотрудничающий по множеству государственных программ, предоставляет следующие условия финансирования покупки жилья многодетными:
Допускается использование средств из материнского капитала для внесения первоначального взноса. При желании, деньги используют для частичного погашения ипотеки.
Вы можете прямо сейчас сравнить предложение по ипотеке от ВТБ24 на странице: . Обязательно обратите внимание на выбор вашего города, так как в регионах действуют различия как в суммах кредитования, так и процентах.
Агентство специализируется на получении выгодных условий по ипотеке для самых различных категорий граждан. Многодетные семьи, как и остальные социально значимые группы, имеют право на содействие со стороны АИЖК.
Основные функции Агентства включают следующую деятельность:
Стандартные нормативы, определенные Агентством для ипотечных займов, включают следующие параметры:
Приведем перечень некоторых регионов. Полный список вы можете уточнить по ссылке: льготные региональные ипотечные программы от АИЖК.
Получить непосредственную помощь от государства при получении ипотечного жилья семьи с тремя и более детьми могут в рамках специальной программы, при условии соответствия требованиям:
Чтобы воспользоваться программой для многодетных, необходимо обратиться в местный муниципалитет и заявить о своем желании стать участником. Получив одобрение местной администрации, кредитные обязательства оформляют на условиях погашения только основного долга. Проценты будут погашаться из бюджетных средств.
Для получения беспроцентной ипотеки, один из родителей предъявляет пакет документов:
Беспроцентный распространяет свое действие только на новые кредитные обязательства, погасить проценты из бюджета по выданному ранее кредиту невозможно. Программа рассчитана, в первую очередь, на привлечение банковских средств для возведения домов для проживания многодетной семьи. Использование программы для покупки квартиры из вторичного жилого фонда не предусмотрено.
Разнообразие мер, предпринимаемых властями с целью поддержки многодетных семей, позволяет рассчитывать на создание приемлемых условий ипотечного кредитования, при которых большая семья сможет решить свои жилищные проблемы на условиях назначения посильных ежемесячных платежей в счет выплаты займа.
Есть вопросы по данной теме? Задавайте нашему юристу через форму ниже или звоните по указанным ниже телефонам.
У вас есть вопросы и уточнения? Наши специалисты рады помочь Вам. Если вам нужна консультация юриста по телефону, вы можете заказать обратный звонок, используя форму онлайн-консультанта, и наш специалист перезвонит вам в удобное время.
Ипотека для многодетных семей в РФ 2019 году. Основные понятия и требования к заемщикам, предложения государства и банков – все это вы можете узнать из данной статьи.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Государство, как правило, старается предоставлять социальную поддержку многодетным семьям, поскольку в развитых странах существует демографическая проблема. К установленным льготам относится помощь в приобретении жилья.
Многодетная семья – это социальный статус, который необходимо оформить и заверить. При приобретении жилья ежемесячный платеж по кредиту неизбежно будет превышать доход семьи.
Государство старается оказать материальную поддержку через льготные программы для этой категории населения.
Ипотека – форма кредитно-денежных отношений между лицом и банком, в котором залогом является недвижимость.
Она и выступает в качестве предмета приобретения и находится в собственности у заемщика. Ипотека предоставляется на покупку жилья, его ремонт или строительство.
Многодетной называется семья, в которой воспитывается три и более ребенка (родные и приемные) возрастом до 16 лет. В случае прохождения службы в армии учитываются дети до 18 лет, а при обучении в вузе — до 23 лет
.Определение закреплено на федеральном уровне, число детей в субъектах может быть больше. Важным условием также является официально зарегистрированный брак между супругами.
Семьи, которые официально признаны многодетными, могут рассчитывать на все социальные льготы, предоставляемые региональным законодательством.
Для его получения нужно подать определенные документы в органы опеки, соцзащиты или МФЦ:
Документы и их копии, а также заявление подаются в соответствующие органы, и в течение 30 дней выносится решение о присвоении статуса. Дополнительно могут потребоваться некоторые справки.
После их предъявления семья признается многодетной, и ей выписывается свидетельство. Оно является бессрочным или выдается сроком на 1 год, в зависимости от субъекта РФ.
Для участия в льготной ипотечной программе должны быть соблюдены следующие требования:
Законодательного регулирования пока в этом вопросе не предусмотрено. Существует только федеральная программа «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами», которая была принята в 2013 году.
Документ предусматривает различные варианты решения вопроса жилья — развитие аренды или строительство бюджетных домов, но в нем не прописаны непосредственно механизмы действий.
Этот документ описывает права различных льготных категорий граждан, в том числе многодетных семей в подпрограмме «Жилье для российской семьи». Согласно ей на компенсацию в оформлении ипотеки могут рассчитывать родители трех и более детей.
Правительство РФ специально для многодетных семей разработало программу «Доступное жилье». С ее помощью возможно приобретение квартир по индивидуальной программе кредитования.
В России на сегодня льготная ипотека существует в нескольких формах и зависит от учреждений, которые предлагают кредиты. Рассмотрим некоторые из них.
Государственная финансовая поддержка многодетных семей осуществляется с помощью государственного бюджета согласно Постановлению Правительства РФ.
Субсидия может быть использована для разных целей:
Для оформления данного вида государственно помощи нужно представить документ о необходимости жилья. Это может быть выписка из домовой книги.
Родители должны обратиться в городскую администрацию, написать заявление и собрать пакет документов. Семьи, в которых воспитывается более пяти детей, оформляются вне очереди.
Это один из лидеров по количеству выдаваемых ссуд на ипотеку в России. Сбербанк предоставляет различные социальные программы на выгодных условиях, что заинтересует многодетные семьи.
Оформление договора в данном банке – это возможность в каждом индивидуальном случае прийти к выгодным решениям для обеих сторон. Социальная ипотека в 2019 году опирается на заемщика, его материальное состояние, первоначальный взнос и др.
Основные преимущества оформления социальной ипотеки в Сбербанке:
Подача заявки возможна на сайте банка, она рассматривается в течение 7 дней. В случае положительного результата гражданин приглашается на собеседование.
В связи с тем, что доходы многодетных семей небольшие, многие банки допускают привлечение созаемщиков.
Также, если в семье появляется еще один ребенок, то по заявлению гражданин может отсрочить выплату займа. Это называется кредитные каникулы. При любых возможных затруднениях лицо может обратиться в банк.
Условия, предоставляемые Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, лояльные для многодетных семей:
| Россельхозбанк – программа «Ипотека» | Заемщики, у которых родился ребенок, могут отсрочить выплату основной суммы платежа по кредиту до достижения до трех лет. Для этого нужно предоставить свидетельство о рождении малыша. Возможность использования материнского капитала, при этом погашение ссуды должно быть произведено не позднее трех месяцев со дня заключения договора. Процентная ставка – от 11,5%, период погашения – до 30 лет |
| Форштадт – программа «Приобретение квартиры на этапе строительства» | Для заемщиков, которые воспитывают трех и более детей, процентная ставка понижена на 0,25%. Предложение действует для приобретения квартиры в строящемся доме.
Условия:
|
| Газпромбанк | Условия предоставления ипотеки для многодетных семей:
|
| Бинбанк – программа «Новостройка с господдержкой» | Воспользовавшись данной программой, многодетные семьи могут приобрести жилье с процентной ставкой от 10,5%. Первоначальный платеж составит 50% от стоимости жилья |
| ВТБ 24 | Если родители официально трудоустроены, то процентная ставка составляет 11,9%, максимальный период кредитования – 30 лет, а первоначальный взнос – 20%. Если у заемщиков нет официальной работы, то условия несколько ужесточаются — период кредитования уменьшается до 20 лет, а первоначальный взнос увеличивается до 40% |
Таким образом, беспроцентная ипотека многодетным семьям не предоставляется, так как банки являются коммерческими организациями, ориентированными на получение прибыли.
Процедура оформления льготной ипотеки занимает несколько дней. Гражданин для этого должен иметь на руках пакет документов, который включает:
Кроме федеральных льгот государством предусматриваются региональные привилегии, устанавливающиеся в местном масштабе. Часто субсидии могут выделяться в денежной форме.
| Красноярский край | Семьям, в которых воспитывается четыре и более ребенка, из бюджета региона выделяется сумма для погашения 75% ставки по кредиту. Однако она не может превышать 150% от процента рефинансирования Центробанка. Если появляется пятый ребенок, то государство полностью погашает ссуду |
| Новосибирская область | Многодетные семьи, отнесенные к категории малоимущих, имеют право дополнительно получить 100 тысяч рублей |
| Удмуртская республика | В этом регионе первоначальный взнос составляет 10% от стоимости жилья, а процентная ставка – 5%. Кроме этого есть возможность получения дополнительной материальной поддержки в размере 200 тысяч рублей при рождении третьего ребенка |
| Пензенская область | Семьи, в которых воспитывается пять и более детей, могут получить материальную поддержку от государства в размере 500 тысяч рублей. Данные средства направляются на приобретение или строительство жилья |
У заемщиков часто возникают различные вопросы. Рассмотрим некоторые из них.
Ипотека многодетным семьям – вид государственной помощи льготным слоям населения. Банки хоть и предоставляют для них выгодные условия кредитования, но без первоначального взноса оформиться нельзя.
Гражданин может рассчитывать на пониженные процентные ставки, длительный период погашения, возможность использовать материнский сертификат.
Чтобы уменьшить размер ссуды, заемщик может застраховать свою жизнь и здоровье. Если после оформления ипотеки семья будет ждать пополнения, то ссуда может быть списана на 18%.
| Для многодетной семьи существует масса преимуществ льготной ипотеки: |
|
| Можно выделить и немногочисленные недостатки: |
|
