В словарях понятие «коттедж» определяется как небольшое благоустроенное строение, расположенное в городе или селе и рассчитанное на одну семью. Слово пришло к нам из английского языка, в переводе с которого cottage означает «одноквартирный дом с участком земли, одно- или двухэтажный».
Понятие «загородный дом» более широкое. Так называют жилые строения различного типа: и маленькую деревенскую хибарку, и дачу, и огромный особняк. Но в современной строительной терминологии «загородные дома» и «коттеджи», как правило, лишь условно означают разные понятия.
Основные отличительные особенности этих строений:
| Факторы | Загородный дом | Коттедж |
|---|---|---|
| Назначение | Может использоваться лишь для сезонного проживания (летняя дача). | Это комфортабельное жилое строение для круглогодичного проживания. |
| Особенности строительства | Могут проектироваться и строиться своими силами | Часто возводятся по готовым типовым проектам, в которых предусмотрены все детали |
| Этажность | Сельские дома и дачи строят в один этаж, есть также чердак | Коттеджи могут также быть одноэтажными, но, как правило, это 1,5–2-этажные строения |
| Площадь | До 100 кв. м | 100 кв. м и больше, жилые строения свыше 500 кв. м – это особняки или усадьбы |
| Наличие коммуникаций | Газо- и водоснабжение, а также канализация предусмотрены не всегда, иногда «удобства» находятся на улице. | Подведены все коммуникации, поэтому есть вода, газ, электроэнергия, действует система канализации |
| Экстерьер | Дом может иметь скромный либо даже заброшенный вид | Коттедж обращает на себя внимание оригинальным экстерьером фасада и кровли |
| Наличие и благоустроенность участка | Владельцы распоряжаются придомовой территорией по собственному усмотрению | Участок вокруг коттеджа ухожен, зачастую он представляет собой не сад и огород, а аккуратный палисадник. |
| Расположение соседних строений | Загородный дом может стоять вдалеке от других построек, быть непохожим на них | Чаще всего коттедж входит в ряд схожих с ним строений и принципиально от них не отличается |
Сравнив характерные черты обоих строений, можно сделать выводы:
В международной терминологии коттеджами обычно называют дома, предназначенные для сдачи в аренду. Они часто имеют ограниченное число комнат. Русские коттеджи, в отличие от классических западных аналогов, более просторные, эффектно оформлены и используются в основном для постоянного проживания владельцев.
Для строительства частных домов, расположенных за городом или в селе, применяют различные материалы. Чаще всего, такие строения возводят из пеноблоков, кирпича, непрофилированного бруса, камня, других материалов.
Коттеджи из пеноблоков строят редко. Обычно используют кирпич или древесину, применяют каркасную технологию. Один из лучших и популярных материалов для строительства коттеджа – клееный брус. Его преимущества:
И последнее отличие загородного дома от коттеджа: «поменяться» названиями они не могут. Вернее, коттедж назвать загородным домом вполне допустимо. Но сделать наоборот не получится. Небольшие дачи и жилые загородные строения именовать коттеджами не принято.
Современный рынок загородной недвижимости предлагает заинтересованному покупателю различные типы частного жилья. Поэтому до того как определиться с окончательным вариантом, нужно разобраться, чем отличается дом от коттеджа и таунхауса.
Дачное строение с приусадебным участком для сельскохозяйственной обработки земли как нельзя лучше подпадает под определение загородного дома, особенно при наличии базовых коммуникаций и комфортных условий для проживания.
В классическом понимании дача используется в качестве жилья лишь на протяжении теплого сезона. Поэтому она крайне редко становится местом регистрации или прописки, в отличие от полноценного загородного дома.
Данный тип строений идеально подходит для проживания большими семьями. Дуплекс - не что иное, как специфическая разновидность того же коттеджа. Планировка здесь «заточена» специально под комфортное пребывание в доме одновременно нескольких семей или поколений.
Чем отличается дом от коттеджа и дуплекса? С первыми двумя типами жилья все предельно понятно. Если же говорить о дуплексе, то его планировка предполагает наличие единственного входа, просторного холла и нескольких квартир, которые могут располагаться как друг над другом, так и напротив. По сути, это двухквартирный дом на один подъезд.
Таунхаус - это жилье, которое представляет собой отдельные квартиры, расположенные в несколько этажей и соединенные между собой перегородками. Зачастую каждая двухэтажная квартира обладает собственным гаражом и подъездом, небольшим садовым участком. Исходя из самого определения, несложно понять, что подобные строения располагаются преимущественно в черте города или недалеко за его пределами.
Коттедж является зданием, пригодным для проживания на протяжении круглого года. В таком случае, чем коттедж отличается от загородного дома? Прежде всего, площадью, которая в традиционном представлении о данном типе жилых сооружений не должна превышать 100м 2 .
Признаками коттеджа можно считать наличие подключения к базовым коммуникациям: электросети, водоснабжению, канализации. Естественно, иметь статус полноценного жилья коттедж может лишь в том случае, если указанные системы контролируются соответствующими службами.
Чем отличается коттедж от частного дома, так это наличием традиционного атрибута в виде камина. Такое строение может обладать пристройкой для использования в качестве мастерской, хранилища для предметов быта или размещения одного автомобиля.
Помимо прочего, чем отличается дом от коттеджа? В конструкции последнего не предусмотрено второго этажа. Допустимым для данной категории строений считается лишь наличие небольшого мансардного помещения с покатым потолком.
Классические проекты коттеджей имеют английское происхождение. В Британии такие дома зачастую выполняются из кирпича или камня. Отечественным аналогом коттеджа можно считать традиционную русскую избу, изготовленную из древесного сруба. Впрочем, хвастаться наличием последней не слишком солидно. Поэтому определение «изба» многие хозяева нередко заменяют более модным и благозвучным понятием «коттедж».
Наверное, не слишком корректно говорить о том, что из вышеперечисленных вариантов хуже, а что лучше. Рассмотрев, чем отличается дом от коттеджа, дуплекса и таунхауса, можно отметить как преимущества, так и недостатки данных типов строений. Однако загородное жилье все же выгодно отличается от квартир.
Обычный дом, таунхаус и дуплекс - все это относится к категории построек, которые обладают:
Если говорить о таунхаусах, то единственный дискомфорт здесь может вызывать стыковка боковых стен с соседскими, аналогично квартире. Подобная общность строений сказывается на снижении стоимости данного типа жилья. Общими также могут быть и коммуникации (водопровод, канализация, электросеть).
Рассматривая таунхаус и дуплекс с юридической точки зрения, можно говорить о наличии явных признаков квартиры. Однако в практическом плане подобное жилье ничем не отличить от частного загородного дома.
Выбор между отдельными вариантами жилья во многом зависит от будущих планов. Задумываясь о приобретении любой недвижимости, необходимо рассчитывать, насколько выгодно ее можно будет продать при возникновении такой необходимости. Особое значение это имеет, когда речь заходит о покупке загородного объекта, ведь предложение в данной сфере значительно превышает спрос.
Часто не задумываясь, мы употребляем два близких по значения слова «коттедж» и «частный дом», в то время как между этими понятиями существует определенная разница. Сегодня активно используется устойчивое выражение «коттеджный поселок», то есть поселок состоящий из небольших отдельно стоящих домов, одинаковой планировки, имеющие каждый свои участок, при этом поселок, состоящий «из частных домов» мы назовем деревней, поскольку они будут отличаться друг от друга. Коттеджные поселки имеют утвержденный генплан, где заранее продумана вся необходимая инфраструктура (магазины, зоны отдыха и рекреации, подъездные дороги), идеальные ровные улочки, прекрасный вид, открывающийся с каждого участка. В настоящее время можно не тратить время на постройку жилья. Многие компании предлагают уже готовые варианты, например, http://berezka4s.ru где можно купить коттедж у озера. Деревни же развивались стихийно целыми столетиями, одни улицы зачахли и на них никто больше не живет, магазин, который располагался в центре, в итоге оказался на отшибе, развитие структуры деревни происходит по собственным никому не известным законам.
Иностранное слово не всегда хорошо воспринимается на слух, и похвастав тем, что у вас есть коттедж, в ответ вы можете услышать: «Что это? В чем отличие от дома? Почему просто не сказать, что у тебя есть загородное жилище, к чему все эти заморские словечки». Чтобы однозначно разобраться, в чем отличие коттеджа от частного дома, обратимся к семантике. Коттедж или в оригинале “cottage” — слово не русское, оно пришло к нам из английского языка. В Англии именовали дома арендатора, или по-другому «коттера». Он был небольшим и имел придомовую территорию отсюда и пошло название. Согласно словарю коттедж — простое одно или полутораэтажное строение. При этом второй этаж, при наличии, используется как мансарда, то есть по-русски это чердак. Таким образом, двухэтажные постройки с мансардой называть словом коттедж было бы неправильно, но в русском языке значение это слова закрепилось в понимании – большой и загородный. Самым близким по значению русским аналогом можно назвать избу, которая так же прекрасно подходит под определение простого одноэтажного с жилым чердаком.
В английском языке используется название “private house” – собственный, и под этим понимается отдельно стоящий дом, располагающийся на собственной земле. Таким образом таунхаус не является частным домом, потому что сблокирован с соседним (ми).
В России под частным домом понимается капитальное сооружение любой этажности (чаще не более трех этажей), расположенное на земельном участке, которые находится в вашей собственности. Частный более широкое определение, коттедж является частным случаем частного жилья.
Так же частным жильем можно назвать:
И даже такие странные дома, как показаны здесь https://www.adme.ru мы тоже назовем частными. Независимо от их формы, они представляют собой малоэтажное жилье для одной семьи, расположенное на собственном участке.
Существенная разница между домом и коттеджем состоит в том, что под первым понимается форма владения, то есть этожилье не казенное, оно является вашей исключительной собственностью, доступ на его территорию ограничен.. При этом коттедж это форма выражения этой собственности в виде 1,5 этажного сооружения. Если бы это была усадьба, то выражалось бы все в форме комплекса строений. Ближе всего по значению к частному дому находится «индивидуальный жилой дом», термин еще более широкий, включает в себя даже таунхаусы.
Отличие по площадям не существенно. Стандартный коттедж имеет площадь 60-150 м2, распределенную между двумя этажами. Может достигать и до 400 м2.
Исходя из определения, разница очевидна, коттедж — один (полтора) этажа и скатная кровля, могут быть выполнены из бруса, кирпича, газоблока, бризолита. Частный может иметь несколько этажей, разные типы кровли, и при строительстве так же могут быть использованы любые материалы вплоть до монолита.
Это и есть вид загородного дома, при этом он может располагаться и в городе. Другой вопрос насколько комфортным окажется это проживание, ведь загород люди уезжают в первую очередь за чистым воздухом и природой, хотя добираться до работы конечно будет много проще!
По сути разница не велика, вы волны называть свое жилья как угодно, законодательно так же не закреплены четкие название, и форумы пестрят вопросами в чем разница между коттеджем и домом. Грамотный человек назовет простой одноэтажный дом с мансардой- коттеджем. Частный дом широкое понятие, которое применимо почти к любому типу индивидуального малоэтажного жилья, расположенного на отдельном земельном участке, предназначенного для проживания одной семьи.
Сегодня многие жители мегаполисов все чаще задумываются о приобретении загородного жилья. Для одних это возможность проводить свободное время вдали от городского шума, для других возможность перебраться поближе к природе на постоянное место жительства. Современные тенденции загородного строительства характеризуются многообразием предложений по форме, площади и местонахождению объектов застройки. И одними из самых популярных и востребованных видов такой недвижимости являются загородные дома и коттеджи.
У того, кто интересуется загородным строительством и недвижимостью, рано или поздно возникает вопрос, чем же отличается дом от коттеджа и каково назначение того и другого.
Во - первых, основное принципиальное отличие загородного дома от коттеджа заключается в размере, а точнее, в количестве квадратных метров объекта. Площадь коттеджа, в его классическом понимании, должна составлять не менее 100 кв. м и не более 500 кв. м. Если площадь жилого помещения менее 100 кв. м, то это считается домом, а если более - коттеджем.
Во - вторых, отличие дома от коттеджа прослеживается в оформлении фасада здания и его внутреннего убранства. Интерьер загородного дома несколько скромнее и проще, для отделки используются, как правило, недорогие, но качественные материалы, минимизировано присутствие в оформлении внутреннего и внешнего вида эксклюзивных элементов и фактур.
Следующее, чем отличается дом от коттеджа - это наличие на приусадебном участке ландшафтного дизайна. Присутствие этого элемента обустройства территории - обязательное условие для коттеджа, тогда как дом может и не иметь такового.
И, наконец, отдельным пунктом при сравнении загородного дома и коттеджа является продуманность и функциональность внутренних и внешних коммуникаций. Коттеджи, как правило, обустроены всеми необходимыми инженерными системами, которые просты, удобны и надежны. Дома могут не иметь каких -либо элементов внешней и внутренней инфраструктуры, их оснащение несколько проще, чем в коттеджах, однако, подразумевает наличие всех необходимых для комфортного проживания удобств.
При принятии решения о покупке загородной недвижимости необходимо знать, чем отличается дом от коттеджа, и опираясь на эти знания и наличие определенных денежных средств, делать выбор в сторону того или иного объекта. Располагая скромным бюджетом, следует более пристальное внимание уделить предложениям по продаже загородных домов, а если возможности позволяют, то можно обзавестись добротным благоустроенным коттеджем, построенным по индивидуальному проекту, или даже роскошным особняком.
Многие люди стремятся выбраться из квартир в собственные дома. Но строительство — дело тонкое и нужно четко понимать все определения и нюансы. Казалось бы, дом, коттедж - какая разница? А разница есть. Будет ли выгодно построить дом или же лучше возвести коттедж? На сколько человек рассчитано будущее жилище? Достаточно комфортно ли будут ощущать себя жильцы? Это очень серьезные вопросы, которые нужно продумать на начальном этапе строительства.
Дом - определений этого понятия много: жилище, здание, единица поземельного владения, клановая аристократическая организация, этническая группа и многое другое. Это говорит о том, что издревле человек нуждался и искал свой дом. Самые сильные члены сообщества, вожди, обладали лучшими жилищными условиями, а также почетным местом у очага. Времена шли, человек научился использовать не только камни, но и дерево, бетон и другие материалы, чтобы возвести себе новое жилье, в котором будет удобно, а главное надежно и под защитой крепких стен.
Коттедж - в классическом смысле слова, это одно- или полутораэтажный домик, в котором второй этаж является мансардой. Классический коттедж должен иметь только переднюю и заднюю комнату, подобно тому, как строили на Руси избы-пятистенки. В качестве обязательного элемента к коттеджу относится и небольшой приусадебный участок. Зачастую коттеджи являются неотъемлемой частью загородного пейзажа, но могут строиться и в городской черте. Самым обычным стройматериалом является кирпич и природный камень, но есть и современные вариации из пенобетона и дерева. На втором этаже обычно располагается спальня, а первый занимает кухня, гостиная, санузел, котельная. Можно сделать гараж.
Так в чем же разница между домом и коттеджем? Очевидное различие, которое сразу бросается в глаза - размеры. Коттедж значительно превосходит обычный дом по метражу. В современном понимании коттедж должен иметь метраж от 100 до 500 квадратных метров, если выше - это уже усадьба.
С точки зрения внешнего оформления коттедж обычно намного изысканней, чем простой дом. Все коммуникации находятся в самом коттедже. Кроме того, к нему чаще всего прилагается благоустроенная территория с ландшафтным дизайном.
Классический пример коттеджа
В целом, стоит отметить, что все эти отличия (кроме размера жилплощади) достаточно условны и можно называть коттедж домом, а дом коттеджем, в этом не будет существенной ошибки.
