О том, что любое дело надо начинать с расчетов, известно каждому человеку. Готовитесь поклеить обои в доме – посчитайте, какие затраты понадобятся на обои, клей, шпаклевку, работу маляра. Хотите соорудить стол своими руками – просчитайте стоимость досок, шурупов, клея ПВА.
При строительстве дома надо учесть все строительные этапы и затраты по ним. Такие показатели сосредоточены в рабочем проекте в разделе сметной документации.
О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.
Сметная документация готовится на основании подсчетов , в которых представлены пункты с показателями:
Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.
При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.
Попробуем и мы ознакомить вас с образцом сметы на строительство дома, выполненного из дерева, площадью 150 кв.м
Наименование объекта
: деревянный дом
Технология:
бревенчатое строительство
Общая площадь:
150 кв.м
Общая сметная стоимость:
1 млн 630 тысяч 244 руб (1 630 244 руб)
Основание:
проектная документация, чертежи
Всего по смете
: 1 630 244 руб
в том числе:
Как видим, составить примерную смету на строительство дома не очень трудно, если знать расход материалов, нормативные расценки и текущие цены. В статье также приведен образец смет для жилого дома из газоблоков (см. рис.).
Каждый человек может просчитать затраты на строительство. Но специалисты выполняют это более квалифицированно и грамотно. Иногда они завышают суммы по отдельным статьям. Для того, чтобы урегулировать показатели, хозяева сами могут выполнить подсчеты или обратятся к помощи других организаций.
Выбор пеноблоков для возведения дома свидетельствует о разумной экономии застройщика. Чтобы оценить выгоду такого решения, следует предварительно рассчитать смету под ключ. Это поможет запланировать будущие расходы и выяснить, достаточно ли накоплений на постройку в семейном бюджете. Кроме того, подробное перечисление материалов дает объективную картину предстоящего строительства и подсказывает пути к экономии средств без ущерба для дома.
Составление сметы производится на основе проекта дома. В качестве примера для самостоятельного расчета материалов рассмотрим небольшую постройку из пеноблоков на ленточном фундаменте, состоящую из трех комнат, кухни и террасы.
Поскольку пенобетон является легким материалом, то при возведении бани, летней кухни или небольшой дачи можно использовать винтовые сваи. По мнению специалистов, для строительства дома из 1-2-х этажей больше подходит фундамент ленточного типа. Он может быть монолитным или сборным, заглубленным или малозаглубленным. Такое основание для дома выглядит довольно трудоемким и затратным, зато у него есть большой плюс. Ленточный фундамент дает возможность заложить под жилой постройкой из пеноблока подвал или погреб.
Для образца хорошо подходит монолитное основание, сложное в производстве и надежное в эксплуатации. Смета на строительные работы будет содержать все расходы на его устройство.
1. Для участка с непучинистым грунтом выбираем мелкозаглубленный фундамент глубиной 0,6 м. Траншею нужно выкопать на 20 см глубже – чтобы сделать песчаную подушку.
Для блоков размером 600×300×200 мм устанавливаем ширину основания в 0,5 м. Фундамент под дом будем заливать снаружи в опалубку, поэтому его окончательная высота 0,6+0,4=1,0 м.
2. Определяем протяженность ленты:
Общая длина составляет 48,6 п.м.
3. Рассчитываем объем бетона, необходимого для заливки монолитного фундамента: 48,6 (длина ленты)×1,0 (высота цоколя) ×0,5 (ширина основания) = 24,3 м 3 .
4. В смете на строительство перечисляем компоненты, необходимые для самостоятельного замеса (при желании можно заказать готовый раствор заводского изготовления). Их количество определяем исходя из марки бетона М300. На 1 м 3 смеси понадобится:
Чтобы узнать, сколько потребуется каждого материала, параметры стандартной закладки умножаем на объем заливки:
5. Рассчитываем количество песка для отсыпки под фундамент дома из пеноблоков:
48,6 (длина ленты) × 0,5 (ширина) × 0,2 (толщина подушки) = 4,86 м 3 . Округляем результат до 5 и в общей сложности получаем 17,132+5=22,132 тонны песка.
6. При постройке монолитного основания всегда необходима арматура. Для нашего образца выбираем каркас из двух продольных рядов, по 2 прутка в каждом диаметром 12 мм. Для поперечных рядов потребуется арматура сечением 10 мм. При шаге перемычек в 0,5 м поперечный разрез каркаса составляет 30×0,65 м, длина прутков 0,35 м (горизонтальные) и 0,7 м (вертикальные). Всего на одну конструкцию (кольцо) понадобится 0,35×2+0,7×2=2,1 м. Кроме того, для стыков на перемычках нужно предусмотреть шины 3×4=12 шт. по 1 м. Итого 12 метров или 2 прута по 6 м.
7. Определяем общее количество арматуры для сметы на строительство дома из пенобетона: 48,6×4+12=206,4 м или 35 прутков по 6 м диаметром 12 мм.
8. Высчитываем число колец для перемычек: 48,6/0,5+1=98 комплектов или 35 прутков по 6 м.
9. Для вязки арматуры используют мягкую стальную проволоку из расчета 0,5 м на каждое соединение. Для перемычек понадобится 98×4=392 шт, для шин 12×4=48 шт, всего 440 вязок × 0,5 м = 220 метров.
В проекте дома 6×8 планируем кладку несущих стен в половину блока. Для внутренних перегородок достаточно четверти камня.
1. В доме из пеноблоков выбираем высоту стены в 2,8 м. Для нее потребуется 14 элементов в полблока. Принимая во внимание шовные соединения (14 шт. по 0,5 см), получим 2,87 м. Фактически высота стен внутри помещения будет 2,6-2,7 м (уменьшение за счет потолка и стяжки).
(8+7,3+8+6+4+1,3)×2,8 м=96,88 м 2 – площадь несущих стен.
Для строительства понадобится: 96,88/0,06 (S ложка)=1615 шт пеноблоков в полкамня.
2. Определяем площадь внутренних перегородок: (8+3+3)×2,8м=39,2 м 2 . Для их возведения требуется пеноблоков в четверть элемента: 39,2/0,18 (S постели) = 218 штук.
3. Итого в смете на строительство указываем такое количество пенобетонных блоков: 1615+218=1833 штуки.
4. Выясняем объем сухого клея для швов в несущих стенах из пеноблока. Имеем 14 горизонтальных (2,8/0,2=14) и 58 вертикальных (34,6/0,6=57,6 м) соединений толщиной 0,005 м.
Итого расход составляет 0,7266+0,2499= 0,9765 м 3 или 1000 кг.
5. Рассчитываем клей для строительства внутренних перегородок с общей длиной 14 м. Имеем 10 горизонтальных (2,8/0,3=9,3) и 24 вертикальных (14/0,6=23,4) шва.
Общая протяженность соединений: (14×10)+(24×2,8)=207,2 м.
Объем клея для внутренних стен: 207,2×0,2×0,005=0,2072 м 3 или 270 кг.
6. Общий расход сухого клеящего раствора для дома из пеноблоков: 1000+270=1270 кг или 51 мешок по 25 кг.
При составлении сметы на крышу лучше привлечь специалистов. Это сложная конструкция, с постройкой которой трудно справиться самостоятельно. Мнение профессионалов также понадобится при расчете затрат на сантехнику, утепление и облицовку дома.
Соединив вместе все статьи расходов, получим смету на постройку дома из пеноблоков под ключ.
Если работы по возведению проводить самостоятельно, то большая точность в расчетах не обязательна. Вполне достаточно учесть основные статьи расходов и узнать расценки, действующие в регионе.
| Материалы для строительства | Количество | Цена руб./ед | Общая цена, рубли |
|
Коробка дома |
|||
| Стеновой пеноблок | 40,82 м3 | 3000 | 122460 |
| U-образные блоки | 20 шт | 300 | 6000 |
| Клей для кладки пеноблоков | 650 кг или 26 мешков | 220 | 5720 |
| Арматурный прут d10 | 512 м | 15 | 7680 |
| Минеральный утеплитель толщиной 50 мм | 5,5 кубов | 2450 | 13475 |
| Облицовочный кирпич | 122,5 м.кв | 1000 | 122500 |
| Цементный раствор | 2 м.куб | 2300 | 4600 |
| Сетка | 120 м.кв | 80 | 9600 |
|
Фундамент |
|||
| Бетон | 30 м.куб | 3800 | 114000 |
| Арматурный прут d12 | 200 м | 20 | 4000 |
| — d10 | 270 м | 16 | 4320 |
| Стальная проволока | 220 м | 0,50 | 110 |
| Рубероид | 4 рулона | 300 | 1200 |
| Песок | 2,8 м.куб. | 500 | 1400 |
| Щебень | 2,8 м.куб. | 1700 | 4760 |
| Брус 150×150 | 0,65 | ||
| — 120×150 | 0,15 | ||
| — 100×150 | 1,5 | ||
| — 50×150 | 0,6 | 5000 | 14500 |
| Доска 30×100 | 5 м 3 | 5500 | 27500 |
| Минеральная вата 100 мм | 8 м 3 | 2300 | 18400 |
| Пароизоляция | 1 рулон | 1500 | 1500 |
| Металлочерепица | 68 м 2 | 350 | 23800 |
| Всего | 507 525 | ||
Как сэкономить на строительстве дома из пенобетона?
В первую очередь сократить бюджет поможет правильный выбор габаритов пенобетонных блоков. В холодных регионах главной задачей строительства является сохранение тепла в доме. Для этих целей лучше всего подходят пеноблоки 600×300×200 мм. Их удобно укладывать любым способом, варьируя толщину коробки дома до нужных размеров. Количество блоков при этом всегда будет минимально возможным и без лишних расходов.
Чтобы сократить смету на строительство по статье стоимости пеноблоков и других материалов, лучше обращаться непосредственно к изготовителю. Расценки на оптовые партии могут быть снижены на 5-15 %. Не стоит экономить, покупая для постройки дешевый пенобетон сомнительного качества. Дополнительные расходы на исправление неровных стен дома перекроют разницу и даже могут превысить смету.
Цена готового бетона заводского производства выглядит дороже самодельного раствора для постройки дома. Но экономия на ручном замесе может обернуться большими потерями рабочего времени и лишними трудовыми затратами.
Подсчитывая примерную стоимость строительства дома из пенобетона, закладку сыпучих материалов всегда нужно делать больше. При разгрузке песок, щебень или гравий обычно рассыпаются и остаются на земле. Дополнительная закупка и транспортировка увеличивают цену всего строительства.
При выборе смеси для кладки блоков желательно отдать предпочтение клеевым составам специального назначения. Их цена, безусловно, выше, чем цементного раствора. Зато расход на порядок меньше. К тому же кладка из пенобетона на клею намного лучше сохраняет тепло.
При строительстве дома из пеноблоков с облицовкой кирпичом можно облегчить расчеты, воспользовавшись электронным калькулятором в режиме on-line. Заказывая смету на дом из пеноблоков под ключ, желательно обратиться к нескольким подрядчикам сразу. Цены на услуги у всех разные, поэтому нетрудно подобрать вариант, приемлемый по стоимости и срокам исполнения. При необходимости в смету на дом всегда можно внести поправки.
Сегодня, после обновления сметно-нормативной базы - ГЭСН, ТЕР и ФЕР, уже не составит труда составить смету на строительство дома и подсчитать точную стоимость работ.
Являетесь ли вы частным застройщиком - строите дом для себя, или крупным инвестором - строите дом на тысячу квартир - строить дом без сметного расчета, как говорится, "себе дороже". Ведь смета включает в себя все затраты, необходимые на строительство дома.
В данной статье рассмотрим основные этапы составления сметы на строительство частного дома и вы сможете ее скачать.
В нашем примере не будем учитывать все возможные усложняющие факторы строительства, будем считать, что составление сметы происходит при стандартных условиях строительства. Площадь дома возьмем 100 м 2 (10*10).
Безусловно, если вы не собираетесь ставить палатку или времянку, то без учета в смете затрат на земляные работы вам не обойтись. Ведь для устройства фундамента требуется, в прямом смысле этого слова, - "подготовить почву".
Производить выемку грунта под фундамент будем механизированным способом. Объем котлована 100 м 3 (10*10*1), где 10 - длина стороны дома, а 1 - глубина котлована. Для расчета стоимости этих работ возьмем расценку:
ФЕР01-01-013-03 Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью: 1 (1-1,2) м 3 , группа грунтов 3 - 100 м 3
Обратите внимание на "группа грунтов 3". В Технической части сборника ФЕР01 Земляные работы, указаны все группы грунтов, в нашем случае это "пески гравелистые" более распространенные в средней части России. Кстати, мы не зря копаем котлован глубиной на 1 м, ведь глубина промерзания почвы в тех же краях - 900 мм.
Примем за основу ленточный монолитный железобетонный фундамент. Фундамент проектируем под внешние стены, т.е. по периметру дома, а также под несущие стены - условно это две стены, которые пересекаются в центре дома. Подсчитаем объем: 10*6*0,5= 24 м 3 , где 10 м - длина наружных и внутренних стен, 6 м - количество несущих стен (4 - по периметру дома и 2 - пересекающиеся в доме), а 0,5 м - это толщина фундамента. Теперь подберем для нашей сметы на строительство дома расценку:
ФЕР06-01-001-22 Устройство ленточных фундаментов: железобетонных при ширине по верху до 1000 мм - 30 м 3
Самый оптимальный и распространенный вариант это устройство железобетонных колонн в пересечениях несущих стен. Во-первых колонны добавляют прочность строению, в нашем случае, - дому, во-вторых построив одноэтажный дом можно безбоязненно перестроить его в двухэтажный.
Подсчитаем объем наших колонн: 9*3,5*0,4*0,4=5,04 м 3 , где 9 шт. - количество колонн (8 по периметру и 1 в центре), 3,5 м - высота колонны, а 0,4 м - это длина и ширина колонны. Для сметы на строительство нашего дома берем расценку:
ФЕР06-01-026-15 Устройство железобетонных колонн в деревянной опалубке со стальными сердечниками (жесткой арматурой) периметром: до 2 м - 5,04 м 3
Прежде, чем считать объем работ по устройству стен, определим для себя, что все несущие стены (помните мы делали фундамент под них) сделаем из распространенного шлакоблока (ш19*в19*д39) и положим его в два ряда, т.е. толщина стены будет равна 400 мм.
При всех известных параметрах (длинна стен равна длине фундамента, высота стен равна высоте колонн, а толщина - толщине кладки) получим объем кладки 60*3,5*0,4=84 м 3 .
Продолжим составлять нашу смету на строительство дома и возьмем следующую расценку для кладки несущих стен:
ФЕР08-03-002-01 Кладка стен из легкобетонных камней без облицовки: при высоте этажа до 4 м - 84м 3
Для конструктивной жесткости, наши колонны необходимо вверху связать балкой. Устройство балок можно было выполнить одновременно с колоннами или этапом после колонн, но тогда существовали бы трудности с устройством опалубки под них. А так, на данном этапе, стены выполняют роль нижней части опалубки, что значительно упрощает работы по вязке арматуры и укладке бетонной смеси.
Подсчитаем объем работ. Длинна балок равна длине фундамента, а сечение балки равно сечению колонн - 400*400 мм. Отсюда получаем 10,6 м 3 . Для сметы на строительство дома выбираем расценку:
ФЕР06-01-034-02 Устройство балок для перекрытий, подкрановых и обвязочных на высоте от опорной площадки: до 6 м при высоте балок до 500 мм - 10,6 м 3
Кстати, мы не зря процесс по устройству балок перенесли. Вязку армокаркаса балок и заливку бетоном совмещаем с вязкой армокаркаса перекрытия и его бетонированием.
Перекрытие, кроме того, что является в нашем доме потолком первого этажа, может так же, в дальнейшем, служить и полом мансарды или второго этажа. По этому будем делать его железобетонным!
Для нашей сметы на строительство дома объем считается очень просто - площадь дома умножается на толщину перекрытия - 100*0,16. Подберем расценку:
ФЕР06-01-041-01 Устройство перекрытий безбалочных толщиной: до 200 мм на высоте от опорной площади до 6 м - 16 м 3
На первом этапе добавим в смету устройство стропил по расценке:
ФЕР10-01-002-01 Установка стропил - 5 м 3
На втором - накроем нашу кровлю оцинкованным железом. К площади дома добавим примерно 30% и получим площадь нашей кровли с учетом свесов и ската. Расценку же возьмем следующую:
ФЕР12-01-007-09 Устройство кровель из оцинкованной стали: с настенными желобами - 130 м 2
Ну вот и все - наша дома готова! Не стоит упрекать автора, что он учел не все аспекты данного строительства и составления сметы, была задача просто показать как составляется смета и рассчитывается объем работ.
И, как было обещано в начале статьи...
Предисловие
В вашем регионе стоимость строительства дома может быть меньше или больше в зависимости от места расположения строительной площадки.
Cодержание
Перед вами на этой странице находится образец сметы на строительство дома. В ней применены примерные сметные цены, которые могут отличаться в вашем регионе в большую или меньшую сторону. Вы можете использовать пример сметы на строительство дома при формировании собственной документации. Можно добавлять недостающие пункты и убирать некоторые разделы. Представленная смета на строительство жилого дома дает общее представление о финансовой компоненте этого процесса.
Кто желает построить частный жилой дом, то ищет, как самостоятельно составить смету строительства дома, и в какую сумму это приблизительно обойдется.
Вначале следует ознакомиться со средними расценками на некоторые работы и материалы, а затем - со стоимостью строительства домов разных типов по отдельности.
Обратите внимание, что в расчет взяты приблизительные сметные расценки на строительство дома. В вашем регионе стоимость строительства дома может быть меньше или больше в зависимости от места расположения строительной площадки. В среднем стоимость работ по строительству дома формируется в зависимости от баланса спроса и предложения.
В таблице приведена ориентировочная стоимость общих строительных работ. Расценки выражены в долларах.
Таблица - Приблизительная стоимость общих строительных работ:
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Цокольные работы |
||
|
Механизированная выемка грунта |
||
|
Выборка грунта вручную |
||
|
Планировка земельного участка |
||
|
Песчаная подсыпка |
||
|
Монолитные работы (включая вязку арматуры) |
||
|
Фундамент ленточный |
||
|
Фундамент столбчатый |
||
|
Стены |
||
|
Кирпичная кладка черновая |
||
|
Кирпичная кладка лицевая |
||
|
Кладка стен из пеноблоков |
||
|
Устройство стен из кирпича (простое) |
||
|
Устройство стен из кирпича (улучшенное) |
||
|
Устройство стен из кирпича (высококачественное) |
||
|
Кладка кирпичная цоколя |
||
|
Стены из бревен и бруса |
||
|
Оцилиндрованное бревно толщиной 15 см |
||
|
Простое бревно |
||
|
Деревянный простой брус толщиной 15 см, обшитый вагонкой или ЦСП |
||
|
Профилированный брус толщиной 15 см |
||
|
Работы по проконопачиванию сруба из бруса |
||
|
Работы по проконопачиванию сруба из оцилиндрованного бревна |
||
|
Работы по проконопачиванию дома ручной рубки |
||
|
Перегородки |
||
|
Устройство кирпичных перегородок |
||
|
Устройство перегородок из стеклоблоков |
||
|
Устройство перегородок из гипсовых блоков |
||
|
Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон на прямых участках |
||
|
Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон на криволинейных участках |
||
|
Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон по каркасу с утеплением минераловатными плитами |
||
|
Отделка стен вагонкой по готовому каркасу |
||
|
Полы |
||
|
Устройство щебеночной подготовки под фундаменты |
||
|
Устройство песчаной подготовки под фундаменты |
||
|
Устройство арматурной металлической сетки |
||
|
Устройство цементно-песчаной стяжки |
||
|
Устройство выравнивающей стяжки |
||
|
Устройство железобетонных полов |
||
|
Устройство гидроизоляции пола в 1 слой (рулонная) |
||
|
Устройство гидроизоляции пола в 2 слоя (обмазочная) |
||
|
Устройство гидроизоляции пола в 2 слоя (оклеечная) |
||
|
Устройство армированных бетонных полов толщиной 100 мм |
||
|
Устройство наливных полов толщиной до 10 мм |
||
|
Шпатлевка паркетных полов |
||
|
Черновой пол по лагам |
||
|
Дощатый пол по лагам |
||
|
Потолки |
||
|
Устройство реечных потолков |
||
|
Установка подвесных потолков типа «Армстронг» по направляющим |
||
|
Устройство подвесных потолков сложной конструкции |
||
|
Монтаж потолков из гипсокартонных листов по металлическому каркасу |
||
|
Монтаж двухуровневых потолков из гипсокартонных листов |
||
Любое строительство предполагает бетонные работы. Далее приведены приблизительные расценки на бетонные работы - как с учетом стоимости материалов, так и без нее. Вы сможете узнать, сколько стоят бетонные работы, если перемножите количество необходимых вам кубов и среднюю цену. Указанная сметная стоимость бетонных работ может быть меньше или больше в зависимости от марки используемого бетона.
Таблица - Приблизительные расценки на бетонные работы:
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Расценки с учетом стоимости материала |
||
|
Монтаж монолитного фундамента коттеджа, забора и т. д. (двойная опалубка, бетон толщиной 0,4-0,7 м) |
||
|
Расценки без учета стоимости материала |
||
|
Монтаж монолитного перекрытия коттеджа и других построек (высота перекрытия до 3 м) |
||
|
Монтаж монолитного фундамента коттеджа, забора и т. д. (двойная опалубка, бетон толщиной до 0,4 м) |
||
|
Монтаж монолитного фундамента коттеджа, забора и т. д. (двойная опалубка, бетон толщиной 04-0,7 м) |
||
|
Устройство монолитных площадок различного назначения - въездные площадки, отмостки, дорожки (толщина бетона до 0,2 м) |
||
|
Возведение лестничных маршей и площадок |
||
|
Возведение монолитных подпорных стенок |
||
|
Возведение монолитных чаш бассейнов и небольших купелей (толщина стенки до 0,2 м) |
||
|
Возведение монолитных чаш бассейнов и небольших купелей (толщина стенки 0,2-0,4 м) |
||
|
Усиление фундамента и других строительных конструкций методом бетонной подливки |
||
|
Заглубление фундамента и других строительных конструкций методом бетонной подливки |
||
Для того чтобы запланировать кровельные работы, стоимость работ должна быть уточнена заранее. Примерная смета кровельных работ, которая располагается далее, включает в себя также стоимость выполнения этих операций. Как правило, цены на кровельные работы могут варьироваться в зависимости от типа используемых материалов.
Ниже представлен перечень, в который входят примерные расценки на кровельные работы. Учтены как кровельные работы общего характера, так и монтаж .
Таблица - Приблизительные расценки на кровельные работы:
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Работы общего характера |
||
|
Укладка металлочерепицы, гофролиста, профнастила |
||
|
Укладка еврошифера |
||
|
Устройство стропильной системы |
||
|
Монтаж черновой обрешетки из доски/фанеры |
||
|
Устройство контробрешетки |
||
|
Монтаж гидроизоляции |
||
|
Монтаж пароизоляции |
||
|
Укладка конька с уплотнителем |
||
|
Монтаж карнизной планки |
||
|
Устройство примыканий к стенам |
||
|
Установка колпака на столб |
||
|
Монтаж флюгера |
||
|
Монтаж мансардного окна |
||
|
Установка оконного карниза |
||
|
Установка чердачных лестниц |
||
|
Работы по монтажу цинк-титановой кровли |
||
|
Монтаж гладкой кровли из рулонного металла |
||
|
Производство и установка стационарных желобов при уклоне менее 30 % (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
|
Производство и установка стендов при уклоне менее 30 % (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
|
Производство и монтаж фартуков примыкания со штробированием |
||
|
Снятие защитного ограждения |
||
|
Монтаж защитного ограждения |
||
|
кв. м (заготовка) |
||
|
Установка конькового устройства для крепления страховочного оборудования |
||
|
кв. м фасада |
||
|
Работы по монтажу фальцевой кровли из листовой оцинкованной стали |
||
|
Установка гладкой фальцевой кровли на одинарный фальц |
||
|
Установка гладкой фальцевой кровли на двойной фальц (вручную) |
||
|
Установка гладкой фальцевой кровли из рулонного металла |
||
|
Производство и монтаж стационарных желобов (с подшивкой к картинам на одинарный фальц) |
||
|
Производство и монтаж стационарных желобов (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
|
Производство и монтаж ендов при уклоне более 30 % (с подшивкой к картинам на одинарный фальц) |
||
|
Производство и монтаж ендов при уклоне менее 30 % (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
|
Установка стропильной системы |
||
|
Антисептирование, антиперирование деревянных конструкций |
||
|
Устройство обрешетки из доски |
||
|
Устройство гидроизоляции |
||
|
Укладка утеплителя (общая толщина 20 см) |
||
|
Укладка утеплителя (общая толщина 15 см) |
||
|
Устройство пароизоляции |
||
|
Изготовление и монтаж фартуков примыкания под «выдру» |
||
|
Изготовление и монтаж фартуков примыкания со штробированием |
||
|
Демонтаж защитного ограждения |
||
|
Демонтаж оцинковки |
||
|
Демонтаж обрешетки |
||
|
Мелкий ремонт и покрытие ограждения грунтовкой |
||
|
Монтаж защитного ограждения |
||
|
Изготовление и установка защитного короба трубы и вентиляционных шахт |
кв. м (заготовка) |
|
|
Установка зонтов и колпаков на трубы |
||
|
Монтаж конькового устройства для крепления страховочного оборудования |
||
|
Монтаж и демонтаж стационарных лесов |
кв. м фасада |
|
|
Установка колпака на дымоходную трубу/ вентиляционную шахту |
||
|
Врезка вентиляционной/канализационной проходки/ вывод антенны |
||
|
Установка колпака на столб |
||
|
Установка мансардного окна |
||
|
Врезка мансардного окна в готовую кровлю |
||
|
Установка оконного карниза |
||
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Подшивка карнизных свесов шпунтованной доской |
||
|
Установка чердачных лестниц |
||
|
Работы по монтажу кровли из гибкой и натуральной черепицы |
||
|
Укладка гибкой черепицы (типа «Катепал», «Тегола» и т. п.) |
||
|
Укладка натуральной черепицы |
||
|
Монтаж медной черепицы |
||
|
Монтаж стропильной системы |
||
|
Антисептирование, антиперирование деревянных конструкций |
||
|
Монтаж обрешетки из доски/фанеры |
||
|
Монтаж контробрешетки |
||
|
Монтаж сплошной обрешетки из бруска (шаг 30 см) |
||
|
Монтаж гидроизоляции |
||
|
Укладка утеплителя (общая толщина 20 см) |
||
|
Укладка утеплителя (общая толщина 15 см) |
||
|
Монтаж пароизоляции |
||
|
Укладка конька |
||
|
Монтаж карнизной планки |
||
|
Монтаж фронтонной планки (ветровика) |
||
|
Монтаж примыканий к стенам (трубам) |
||
|
Монтаж дополнительной гидроизоляции |
||
|
Монтаж конькового аэратора |
||
|
Монтаж пристенного аэратора |
||
|
Монтаж аэратора |
||
|
Монтаж снегозадержателя |
||
|
Монтаж водосточных фартуков |
||
|
Монтаж водосточного желоба |
||
|
Монтаж водосточных труб |
||
|
Монтаж встроенного водосточного желоба |
||
|
Монтаж мансардного окна |
||
|
Врезка мансардного окна в готовую кровлю с базальтовым покрытием |
||
|
Врезка мансардного окна в готовую кровлю с медным покрытием |
||
|
Монтаж колпака на дымоходную трубу/вентиляционную шахту |
||
|
Монтаж колпака на башню |
||
|
Монтаж аэрационного колпака на башню |
||
|
Монтаж флюгера |
||
|
Монтаж оконного карниза |
||
|
Подшивка карнизных свесов шпунтованной доской |
||
|
Установка чердачных лестниц |
||
При расчете затрат на монолитные работы стоимость за куб является наиболее достоверным параметром. В смете за основу взяты примерные расценки на монолитные работы. Вы можете уточнить сметные цены монолитных работ в вашем регионе в организации, с которой будете заключать договор подряда на их проведение. Как показывает практика, сметная стоимость монолитных работ чаще всего в зависимости от региона имеет небольшие колебания.
Таблица - Расценки на некоторые монолитные работы:
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Устройство бетонной подготовки |
||
|
Монтаж железобетонных фундаментных плит с установкой опалубки и армированием |
||
|
Монтаж железобетонных перекрытий толщиной до 200 мм с монтажом опалубки и армированием |
||
|
Монтаж монолитного бетонного фундамента под колонны с установкой опалубки |
||
|
Монтаж железобетонных колонн с установкой опалубки и армированием |
||
|
Монтаж фундаментов столбов с установкой опалубки |
||
|
Устройство железобетонных стен с установкой опалубки и армированием |
||
|
Устройство монолитных железобетонных балок с установкой опалубки и армированием |
Следует отметить, что окончательная стоимость монолитных работ зависит от многих факторов: условий ведения работ, сложности проекта и т. д. Большое значение имеет также качество используемого бетона и арматуры и технология ведения работ.
Ниже представлены расценки на наиболее востребованные сантехнические работы, выполняемые при строительстве домов разных типов.
Таблица - Приблизительные расценки на сантехнические работы:
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Монтаж счетчика |
||
|
Монтаж системы отопления с трубами из металлопластика |
||
|
Монтаж системы отопления из медных труб |
||
|
Монтаж системы отопления из «черных» труб |
||
|
Установка сантехнических труб |
||
|
Замена канализации |
||
|
Заделка штроб |
||
|
Установка, замена, перенос канализационных лежаков (чугунных и пластиковых) |
||
|
Установка системы водоснабжения и канализации (ПВХ) |
||
|
Установка стояка водоснабжения, установка вставки стояка |
||
|
Перенос стояка водоснабжения |
||
|
Врезка трубопровода в действующую сеть |
||
|
Врезка запорной арматуры в действующую сеть |
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Прокладка канализационных труб диаметром 50 см |
||
|
Прокладка канализационных труб диаметром 100 см |
||
|
Разводка системы водоснабжения и канализации |
||
|
Пробивка борозд под трубопроводы в кирпиче |
||
|
Пробивка борозд под трубопроводы в бетоне |
||
|
Прокладка трубопровода из металлопластика до 32 мм |
||
|
Прокладка трубопровода из полипропилена |
Рассчитать смету на строительство дома можно, применяя в своей работе образец документа, который вы найдете выше на этой странице. У вас получиться приблизительный расчет стоимости строительства дома, если вы просто скопируете все разделы и откорректируете их в соответствии с вашей проектной площадью застройки. Далее чтобы рассчитать стоимость строительства дома боле точно вам потребуется уточнение расценок в ваших подрядных организациях. После этой корректировки у вас получиться окончательная стоимость строительства жилого дома.
Возведение дома – дело хлопотное и затратное. А сможете ли вы прикинуть, во сколько вам обойдется его строительство? К сожалению, не каждая организация возьмется назвать вам определенную сумму, ведь учесть все нюансы, подводные камни и непредвиденные расходы при строительстве очень сложно. Именно поэтому в крупных строительных фирмах существуют целые отделы по составлению сметы. Те компании, которые таких отделов не имеют, обращаются в специализированные фирмы.
Смета на строительство дома – обязательный документ, без которого ни один подрядчик не приступит к работе.
Как правило, при возведении здания, больше всего затрат приходится на стройматериалы и оплату подрядчикам. При расчете стоимости работ учитываются такие :
С помощью сметы заказчик может контролировать сроки строительства, соответствие запланированных работ и выполненных за определенный период.
Таким образом, смета на строительство дома помогает упорядочить график работ и поток финансов во время проведения работ.
Зачастую решившись на строительство, клиенты подают заявки на составление смет сразу нескольким фирмам. Разница в конечной стоимости здания может быть ощутимой. Причина такого явления – различные поставщики материалов, количество рабочих и т. п. Сравнив сметы из различных организаций на один и тот же объем работ, вы сможете объективно оценить, как можно грамотно сэкономить, без ущерба для качества. .
Очень часто несущественные затраты, которые многие и не учитывают, выливаются в крупные суммы. Например, на решение бюрократических вопросов может уходить до 15% стоимости объекта. Также мелочью могут показаться расходы на транспорт. Не учтя их, вы очень удивитесь конечной стоимости здания. Однако обязательными являются следующие позиции:
Кроме мелких затрат, определенный процент потраченных средств составляют непредвиденные расходы. В документации им отводится 2%, однако очень часто реальная цифра превышает запланированную.
По причине того, что смета является важнейшим финансовым документом, ее составление осуществляется по определенным правилам. Некоторые из них были утверждены еще в советское время. Например, раньше смету составляла организация, которая разрабатывала проект. Она получала 10% (от стоимости работ по строительству) за и соответственно 1% за смету.
Иногда такая практика еще встречается, но в целом сегодня процессы автоматизируются. Несмотря на наличие всевозможных программ, сметы составлять все же тяжелее, чем в те времена из-за разнообразия современных материалов, технологий, строительных фирм и т. д. В зависимости от квалификации работников и конкуренции, можно переплатить или сэкономить. Но не всегда экономия пойдет на пользу качеству.
Давайте рассмотрим, какие бывают типы расчета и в каком случае каким типом лучше пользоваться.
Ниже представлены примеры составленных смет.
