Образец договора целевого займа на приобретение жилья. Также важно знать, как правильно закрывать расписку. Какие цели предоставления

беспроцентного целевого денежного займа Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Займодавец », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заемщик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику сумму беспроцентного займа в размере рублей, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в срок, обусловленный настоящим договором.

1.2. Указанная сумма займа должна использоваться Заемщиком для выкупа у нежилых помещений по адресу: общей площадью кв. м.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Займодавец передает Заемщику указанную сумму займа в срок до «»2019 г. путем перечисления суммы займа на счет продавца недвижимого имущества, указанного в п.1.2 настоящего договора. Моментом передачи считается момент зачисления суммы займа на банковский счет .

2.2. В подтверждение перечисления суммы займа, указанной в п.1.1 настоящего договора, Займодавец предоставляет Заемщику копии платежных поручений с отметкой банка об исполнении.

2.3. Заемщик обязан предоставить Займодавцу информацию о банковских реквизитах продавца недвижимости, необходимую для передачи Займодавцем суммы займа.

2.4. Возврат Заемщиком суммы займа, указанной в настоящем договоре, осуществляется в полном объеме в течение дней со дня предъявления Займодавцем требования о возврате. Указанная сумма беспроцентного займа может быть возвращена Заемщиком до предъявления указанного выше требования Займодавцем с его согласия.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае невозвращения указанной в п.1.1 договора суммы займа в определенный в п.2.4 настоящего договора срок Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере % от суммы займа за каждый день просрочки, но не более % от суммы займа.

4. ФОРС-МАЖОР

4.1. Заемщик освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.4.1 настоящего договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.

4.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п.4.2 настоящего договора, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.

4.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.4.1 настоящего договора, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

4.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.4.1 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

5.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

5.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты и правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.

6.2. Неурегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор прекращается:

  • исполнением;
  • по соглашению сторон;
  • по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

8.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами друг другу в письменной форме.

8.3. Настоящий договор вступает в силу с момента зачисления суммы займа, указанной в п.1.1 договора, на счет продавца недвижимого имущества, указанного в п.1.2 настоящего договора.

8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8.6. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будутруководствоваться действующим законодательством РФ.

9. АДРЕСА И ПЛАТЁЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Займодавец Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Заемщик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Часто кредитор (займодавец) предоставляет заем гражданину или организации для совершения каких-либо покупок или определенных финансовых вложений в бизнес, других действий. Гражданско-правовые отношения между займодателем и заемщиком в этом случае регулирует договор целевого займа.

Понятие целевого займа

Из названия понятно, что кредит предоставляется строго на конкретные цели. Контракт, кроме этих ограничений, предусматривает процедуру отчетности и ответственность за направление займа для решения задач, не предусмотренных соглашением.

Граждане обычно берут такие кредиты для покупки автомашины, квартиры, участка земли. Студенты могут взять кредит для оплаты курса обучения, пенсионеры – для оплаты санаторного курса лечения. Фирмы обращаются в банки с просьбой выдать целевую ссуду на приобретение дорогостоящих машин или оборудования. Например, строительная компания берет кредит для покупки строительного подъемного крана.

Стороны договора

Заемщик может быть как физическим, так и юридическим лицом. Гражданам указанные займы кроме кредитных учреждений может предоставить и администрация предприятий (организаций), в которых они работают.

В любом случае заимодавец должен иметь возможность контроля действий получателя по расходованию кредита. Если заемщик скрывает такую информацию или использует полученные деньги на другие, не предусмотренные контрактом цели, кредитная организация вправе в одностороннем порядке выйти из соглашения и потребовать возврата займа, в том числе с процентами, если это предусмотрено договором.

Предусмотрена также возможность предупредительных действий в виде штрафов или пени. Эти действия находятся в полном соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Типы контрактов

Соглашения по целевым займам могут предусматривать возврат их кредитору с процентами или без. Заимодатель имеет право потребовать от получателя займа залог в виде движимого или недвижимого имущества, но может обойтись и без него. По сроку действия контракты подразделяются на длительные и кратковременные.

Содержание договора и правила его оформления

Документ может быть оформлен по типовой форме обычного заемного контракта. При внесении дополнительных позиций о целях использования кредита он превращается в договор целевого займа.

Стандартные требования законодательства диктуют оформление соглашений по кредитам свыше тысячи рублей только в письменной форме.

Граждане, берущие в долг менее этой суммы, могут ограничиться обычной распиской. К кредитным организациям это не относится, так как юридические лица выдают деньги только при наличии подписанного кредитного контракта.

Независимо от юридического статуса сторон, в документе указывается сумма в российских рублях. Если сделка осуществляется в другой валюте, необходим ее перевод в рубли по курсу Банка России на день заключения контракта.

Договор является реальным, то есть вступает в силу только после передачи денег. Следующие существенные условия должны найти отражение в тексте договора:

  • предмет соглашения, то есть объем предоставляемых финансовых средств для целевого использования заемщиком;
  • размер процентной ставки по кредиту или же указание на безвозмездность;
  • конкретное описание целей выделения кредита (займа);
  • даты выдачи и погашения займа;
  • штрафные санкции (пеня) за неисполнение договорных условий.

Беспроцентные и процентные контракты

По умолчанию соглашение целевого займа предусматривает выплату процентов по кредиту. Если в контракте не указан размер процентов, то они начисляются по ключевой ставке Центробанка. Последовательность процентных выплат определяется договорными условиями, при их отсутствии в тексте документа заемщик оплачивает проценты ежемесячно.

В тексте документов по беспроцентным ссудам нужно зафиксировать термин «безвозмездный». Обычно такие кредиты выдают родственникам и друзьям. Администрация организации может выдать такой кредит своему сотруднику, или, например, общество с ограниченной ответственностью – своему учредителю.

Кроме того, ссуда изначально признается беспроцентной, если передается имущество. Это же действительно по кредитам между физлицами размером не более 50 МРОТ. В договоре в этом случае можно не делать указание безвозмездности.

Договор под залог

Кредитор в целях обеспечения сохранности своих денег имеет законное право дополнительных гарантий со стороны заемщика. Такими гарантиями может послужить залог в виде недвижимости или другого имущества гражданина (организации), получающего кредит.

Обычно составляют договор залога, который будет приложением к контракту по целевому займу и в котором будет сделана ссылка на заем. Но возможен и второй вариант, когда условия предоставления, описание залогового имущества и его стоимость включаются в текст основного договора займа.

В договоре залога обязательны к указанию следующие сведения:

  • наименования юридических лиц (паспортные данные граждан), участвующих в сделке;
  • описание залогового имущества с его полными техническими и другими характеристиками;
  • ссылки на договор займа с указанием размера кредита (ссуды) и целей его выдачи;
  • сроки выдачи и возврата ссуды.

Предоставить залоговые гарантии кредитной организации, то есть выступить в роли залогодателя, может не только сам заемщик, но и его родственники, друзья.

Типичным случаем залогового целевого займа является ипотека. Залогом становится недвижимость и пока по ней полностью не выплачен кредит, квартиру или дом нельзя ни продать, ни подарить, ни обменять. В этом случае залог возникает на основании закона, и обязательна госрегистрация объекта недвижимости.

Цели получения займов

Обычно граждане берут такие ссуды на приобретение квартиры или дома, а также на покупку автомашины. Ниже приведены виды целевых займов.

Ипотека – это очень выгодный для банков вид кредитования. Стоимость жилья высока, вследствие чего и суммы выдаваемых кредитов значительны. Большая длительность кредитования предполагает постоянный долгосрочный доход банка в виде выплачиваемых процентов. А обременение недвижимости заемщика служит надежной гарантией для кредитующей организации.

Ссуды на строительство отличаются от ипотеки способом кредитования. Банк предоставляет финансы на покупку стройматериалов и оплату стройработ поэтапно, по мере документального подтверждения заемщиком своих целевых расходов.

При этом обязательным условием начала кредитования является наличие разрешения на строительство, полученного в органах местного самоуправления. В настоящее время средние значения таких кредитов – до полутора миллионов рублей на срок до 15 лет и со ставкой до 12% в год.

Для поддержки малоимущих студентов государство в лице Сбербанка предоставляло льготные кредиты на обучение. Человек может обучаться в любом учебном заведении, ограничений нет.

Целевые займы кредитные организации предоставляют также гражданам на лечение, медучреждениям – на закупку современной техники и для других целей. Главное условие финансирования – предоставление поэтапного отчета по потраченным средствам и своевременное погашение кредита.

Что является целью займа? По сути, это затраты заемщика, финансировать которые можно с помощью определенной суммы. Договор целевого займа между физическими лицами заключают, когда важно, чтобы предоставленные денежные средства по займу были потрачены на конкретные цели. Обучение, отдых, лечение, строительство, покупка товаров и услуг – цели договора отличаются разнообразием.

Договор целевого займа между юридическими и/или физическими лицами: ключевые особенности

Заключение целевого договора займа имеет свои особенности, а согласно п.1 ст.814 ГК РФ, обе стороны должны выполнять определенные обязательства. Договор целевого займа между юридическими лицами , составленный грамотно, поможет избежать возможных недоразумений.

Заемщик обязан расходовать полученные средства только в целях, которые прописаны в общем договоре займа денежных средств (п. 1 ст. 814 ГК РФ);

Заимодавец может контролировать целевое использование суммы, например, по договору товарного займа (п. 1 ст. 814 ГК РФ);

При нецелевом использовании денежных средств заимодавец может потребовать возврата суммы в полном объеме по договору займа с выплатой процентов (п. 2 ст. 814 ГК РФ);

Поскольку обязанности между заимодавцем и заемщиком прописаны в законе (ст. 814 ГК РФ), то указывать их в договоре дополнительно нет необходимости.

Которого Вы найдете на сайте, может содержать конкретные пункты, чтобы избежать разногласий между сторонами. К примеру, заемщик одалживал деньги на покупку жилья по договору займа , а на полученные средства приобрел торговые площади.

В этом случае обязательными пунктами договора целевого займа между физическими или юридическими лицами будут:

Установка конкретной цели займа

Согласование формы и порядка контроля целевого расходования средств

Определение последствий нарушения обязательств заемщиков

Обеспечение возможности контроля использования кредита с определенной целью

Договор займа без цели: нецелевой заем

Договор целевого займа между юридическими лицами может не содержать пункта, указывающего на цель предоставления средств. В данном случае документ просто становится нецелевым договором займа денег . Правила закона ст. 814 ГК РФ не могут применяться к сторонам, поэтому заемщик вполне может использовать кредитные средства по своему желанию.

Договор целевого займа между физическими лицами без указания цели не дает возможности заимодавцу контролировать расход средств или требовать их досрочного возвращения. Существенными условиями для данного вида договоров являются величина суммы, даты займа и возврата денег, проценты, штрафные санкции.

Контроль целевого расхода займа по договору целевого займа

Согласно гражданскому законодательству, заемщик должен обеспечить заимодавцу возможность осуществления контроля расходования полученных средств по договору целевого займа . Не стоит забывать, что контроль расходования займа является не обязанностью, а правом для заимодавца. То есть, сторона, одолжившая денежные средства, не обязана контролировать траты заемщика, но может проконтролировать их.

Договор целевого займа, образец которого можно скачать на нашем ресурсе, может содержать конкретную информацию о контроле расходования целевого займа со стороны заимодавца. В таком случае указывают форму контроля и прилагают документацию, которая подтверждает целевое расходование суммы. Грамотное составление договора поможет избежать несогласований и споров между сторонами сделки. Используйте конструктор договоров для составления договора целевого займа .

Также Вас может заинтересовать составление следующих видов договоров займа на конструкторе договоров "Просто Документы".

В ст. 814 ГК РФ указано, что целевой займ – это займ под осуществление определённой цели. Использование займа не по договору является нарушением этого договора, что может привести к недействительности сделки.

Как подготовить договор

Прежде чем заключать договор займа, его необходимо подготовить. Если речь идёт о покупке жилья, то сумма займа явно будет превышать 10 МРОТ, то есть примерно более 58 тысяч рублей.

Как сказано в , такой договор должен быть обязательно заключён в письменной форме. Такое условие стоит, если сторонами по договору являются физические лица.

Если одной из сторон является юридическое лицо, то заключение договора в письменной форме также обязательно.

Чтобы договор считался заключённым, необходимо соблюсти все условия заключения. В договоре должны быть и обязательные условия, и дополнительные.

Стоит помнить, что договор займа, даже целевого, является реальным договором, то есть он считается заключённым не с момента подписания, а с момента передачи денежных средств.

В подтверждение к договору можно также составить и расписку в получении денежных средств. Это будет лишним доказательством в суде, если заёмщик не будет возвращать вовремя долг.

Сторонам стоит определиться до подписания договора, будет ли залог или нет. Если заёмщик берёт займ на покупку жилья с залогом, то это нужно, либо отразить в договоре займа, либо составить отдельный договор залога.

Если залогом будет недвижимое имущество, то оба договора нужно будет регистрировать в Росреестре.

Условия

Чтобы заключить договор целевого займа на покупку жилья, нужно отразить в нём следующие условия:

  • реквизиты обеих сторон: для физического лица – полностью
    ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и проживания, если они отличаются. Для юридического лица – полное наименование, документ, на основании которого юридическое лицо осуществляет свою деятельность, в лице кого представлено (ФИО и дата рождения), ИНН и КПП;
  • предмет договора – сумма денежных средств, которая выдаётся
    заёмщику. В этом пункте обязательно нужно указать, что целью займа является именно покупка жилья. Сумму нужно указать сначала цифрами, а затем полностью прописью. В этом же пункте указывается, взимает ли займодатель проценты за пользование займом или нет;

Если таких процентов нет, то займ будет беспроцентный. Если есть залог, то он также упоминается в этом пункте.

  • права и обязанности сторон. Обязанность по договору займа есть
    только у заёмщика – обязанность вернуть вовремя долг. А заёмщик имеет право требовать досрочной выплаты всего займа, если заёмщик нарушит условия займа;
  • если по договору предусмотрены проценты за пользование
    займом, то нужно включить в договор этот пункт. Здесь следует указать размер процентов, порядок и сроки их выплаты. Если займ беспроцентный, то этот пункт можно исключить;
  • – в этом пункте предусматриваются
    санкции для сторон за нарушение условий договора. Это могут штрафы в фиксированной сумме, или же проценты за каждый день просрочки;
  • форс-мажор – в этом пункте обговариваются условия
    непреодолимой силы, которые могут помешать сторонам исполнить условия договора;
  • конфиденциальность – условия неразглашения;
  • разрешение споров – порядок разрешения конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть между ними. Здесь также нужно обговорить «порог», когда следует обращаться в суд;
  • срок действия договор и условия его досрочного прекращения;
  • заключительные условия;
  • реквизиты и подписи сторон.

Необходимые документы

Чтобы заключить договора целевого займа на покупку жилья, необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт (для физ. лица) и Устав (для юр. лица);
  • если по договору предусмотрен залог, то документы, подтверждающие право собственности заёмщика на предмет залога;
  • предварительный договор на покупку жилья с указанием его стоимости;
  • документы, подтверждающие право собственности продавца на приобретаемое жильё. Если покупаемое жильё находится на рынке первичного жилья – то документы застройщика.

Налогообложение

Налогообложение займа актуально в том случае, если займ беспроцентный или же проценты по займу меньше ставки рефинансирования ЦБ РФ на день заключения сделки. С февраля 2014 года и по сегодняшний день, ставка рефинансирования ЦБ РФ равна 8,25% годовых.

В этом случае, возникает материальная выгода. С этой выгоды только физическое лицо обязано заплатить подоходный налог, в размере 13% от суммы выгоды. Юридическое же лицо не включает экономическую (материальную) выгоду в базу при налогообложении прибыли.

Сумма полученной материально выгоды считается по следующей формуле:

Мат. выгода = (2/3 * 8,25% * сумму займа) * кол-во дней пользования / 365

Например, Иванов получил 545 тысяч рублей на приобретение жилья на 2 года без процентов. Сумма материальной выгоды равна:
(2/3 * 8,25% * 545 000) * 730 / 365 = 59 950 рублей за 2 года. Следовательно, он должен заплатить 59 950 * 13% = 7 793,5 рублей за 2 года.

Однако согласно в пп. 1 п. 1 сказано, что материальная выгода, которая образовалась от экономии на процентах по целевому займу на покупку жилья, не облагается НДФЛ.

Кроме того, если заёмщик является плательщиком НДФЛ, то есть осуществляет официальную трудовую деятельность на территории нашей страны, то он имеет право на получение имущественного вычета.

Образец договора целевого займа на приобретение жилья

Образец на покупку жилья выглядит точно так же как и любой другой договор целевого займа, только в цели займа необходимо указать «приобретение жилья».

Нужно ли оформлять договор нотариально

Законодательно не указано, что договор займа нужно заверять у нотариуса. Но лучше это сделать по нескольким причинам:

  • нотариус проверит правильность составления договора. Он не имеет права заверять тот документ, который составлен неправильно и не соответствует действующему законодательству. Неправильно составленный договор может привести, что сделка в судебном порядке будет признана недействительной;
  • нотариус является лишним свидетелем того, что договор целевого займа имел место быть. Даже если между сторонами возникнут какие-либо споры, нотариус может выступать дополнительным свидетелем.

Договор целевого займа на покупку жилья лучше заверить нотариально. Так больше шансов, в случае судебного разбирательства, доказать правоту одной из сторон.

Если к договору займа прилагается договор залога, а его предметом является недвижимое имущество, то оба договора нужно будет регистрировать в Росреестре.

Делать это нужно потому, что договор залога не является самостоятельным залогом, а является приложением к другому договору, в частности к договору целевого займа. Поэтому и регистрировать нужно оба договора.

Ответственность сторон

Ответственность сторон является любого вида договора займа, в том числе и целевого. В этом пункте предусматривается ответственность обеих сторон за нарушение условий договора.

Ответственность может быть назначена только в рамках действующего гражданского и административного законодательства.

Чаще всего ответственность устанавливается для заёмщика. Именно он может нарушить условия договора, не вернув вовремя долг или не уплатить проценты.

Ответственность сторон по договору займа за нарушения условий возврата основного долга, а также порядка и сроков уплаты процентов по нему, может быть установлена в виде:

  • процентов за каждый день просрочки возврата. Это может быть строго оговоренное значение процентов – 0,01% от суммы основного долга за каждый день просрочки. А можно указать 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Значение ставки рефинансирования ЦБ РФ для расчёта указывается на дату возврата долга. С февраля 2014 и по сегодняшний день ставка рефинансирования равна 8,25% годовых;
  • фиксированной суммы штрафа за наличие невозврата. Например, в договоре может быть указано, что заёмщик должен уплатить штраф в размере, например, 6 тысяч рублей за каждый полный и неполный месяц просрочки, если он не вернёт долг вовремя;
  • можно установить «смешанную» ответственность – штраф и пени. Тогда в договоре нужно будет указать «штраф за просрочку долга …. Рублей и пени в размере …. за каждый день просрочки».

Если заёмщик хоть раз нарушит условия договора, то займодатель имеет право требовать с него досрочного возврата всего долга с процентами, если они предусмотрены. Но это также нужно прописать отдельным пунктом в договоре.

Обязательно нужно обговорить ответственность заёмщика за предоставление недостоверных или неполных сведений о себе и о своём финансовом положении, а также, если в отношении имущества заёмщика, которое является предметом залога или обеспечивает его финансовое благополучие, принимается решение государственных органов.

Договор целевого займа на покупку жилья является одной из разновидностей стандартного договора займа, поэтому к его заключению необходимо применять положения гражданского законодательства.

Он может процентным или беспроцентным, срочным или бессрочным – эти моменты обсуждаются по договорённости сторон. Любые изменения условий договора оформляются дополнительным соглашением только по взаимному соглашению сторон.

Видео: рассмотрение основных нюансов при заключении договора займа

(Общая форма)

ДОГОВОР ЗАЙМА

г. Москва “____”____________ 200__ г.

Гр. __________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем “Займодавец”, с одной стороны и гр. ______________________________________________________, именуемый в

(Ф.И.О., паспортные данные физического лица)

дальнейшем “Заемщик”, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Согласно настоящему договору Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в сумме, эквивалентной __________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

Долларов США, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму денег.

1.2. Указанная сумма передается Займодавцем Заемщику в рублях по курсу ЦБ РФ на день заключения настоящего договора.

1.3. Согласно настоящему договору сумма займа используется Заемщиком для целей строительства жилого дома общей площадью _______________ на земельном участке, расположенном по адресу: ______________________________________, принадлежащем Заемщику на праве _____________________.

Указанный земельный участок имеет площадь ______________, кадастровый номер_________________, ________________________________

__________________________________________________________________.

(указать иные данные, содержащиеся в документах на земельный участок)

1.4. Настоящий договор займа является беспроцентным.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Права и обязанности Займодавца:

2.1.1. Займодавец обязан одновременно с подписанием настоящего договора передать Заемщику сумму займа путем вручения ему денежных средств в наличной форме или перечисления суммы займа на счет, указанный Заемщиком.

2.1.2. Займодавец вправе осуществлять контроль за целевым использованием суммы займа, в том числе путем ознакомления с финансовой, строительной, технической и иной документацией Заемщика.

2.2. Права и обязанности Заемщика:

2.2.1. Заемщик обязан возвратить Займодавцу сумму займа в срок не позднее ______ дней с момента окончания строительства путем вручения Займодавцу денежных средств в наличной форме или перечисления суммы займа на указанный им счет.

2.2.2. Заемщик обязан обеспечить Займодавцу возможность осуществления контроля за целевым использованием суммы займа.

2.2.3. В случае передачи суммы займа от Займодавца Заемщику в наличной форме, в подтверждение выполнения Займодавцем его обязанности по передаче суммы займа Заемщик обязан выдать Займодавцу расписку в получении суммы займа одновременно с подписанием настоящего договора и передачей денег.

2.2.4. Заемщик вправе с согласия Займодавца возвратить ему сумму займа досрочно.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в установленном действующим законодательством порядке.

4. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

4.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

4.2. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором. Регулируются действующим законодательством РФ,

4.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в том случае, если они совершены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

4.4. Стороны обязуются прикладывать все усилия, чтобы устранить разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением условий настоящего договора исключительно путем переговоров.

4.5. При невозможности устранить разногласия путем переговоров споры разрешаются в Арбитражном суде г. Москвы в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Займодавец: Заемщик:

Расписка в получении займа (общая форма)

РАСПИСКА

г. Москва "___"________ 200_ года

Я, ___________________________________________________________

(Заемщик)

получил от _______________________________________________________

(Заимодавец)

по договору займа от “___”__________200_ г. взаймы денежную сумму в размере __________________________________________________________ .

Заимодавец: ______________ Заемщик: ______________


Варианты: 1) указать конкретную дату возврата;

2) “в срок не позднее 30 дней с момента письменного требования Займодавца”.

� ил��� �o�m�.

6.2. Досрочно расторгнуть настоящий Договор, произведя полное погашение ссуды.

7. Погашение ссуды осуществляется путем перечисления Заемщиком денежных средств на бюджетный счет Миграционной службы или по заявлению Заемщика - путем списания суммы взноса со счета по вкладу, удержания из заработной платы, платежей по социальным трансфертам и иных источников дохода Заемщика или совершеннолетних членов его семьи, указанных в настоящем Договоре. При этом услуги по перечислению средств оплачиваются отправителем.

8. Срок действия настоящего Договора устанавливается со дня его заключения до дня полного возврата ссуды.

9. Изменения в настоящий Договор вносятся дополнительными соглашениями между Миграционной службой и Заемщиком. После их подписания сторонами дополнительные соглашения становятся неотъемлемой частью настоящего Договора.

10. Наряду с условиями, предусмотренными настоящим Договором, при его исполнении стороны руководствуются действующим законодательством.

11. Поручители несут солидарную с Заемщиком ответственность при несвоевременном погашении ссуды или ее части.

12. Совершеннолетние члены семьи Заемщика несут солидарную ответственность за своевременный возврат ссуды.

13. Прочие условия: __________________________________________

14. Настоящий Договор составлен в двух имеющих равную силу экземплярах, один из которых хранится в Миграционной службе, а другой выдается на руки Заемщику.

МИГРАЦИОННАЯ СЛУЖБА ЗАЕМЩИК

(подпись руководителя, печать) (подпись)

Почтовый адрес: Почтовый адрес:

______________________________ ___________________________

Банковские реквизиты: ___________________________

______________________________ ___________________________

Паспорт или иной заменяющий

Его документ ______________

Серия ________ № __________

Когда и кем выдан _________

___________________________

Приложение к Договору № ___ от "__" _____________ г.

о предоставлении вынужденным переселенцам долговременной

беспроцентной возвратной ссуды на строительство

(приобретение, ремонт) жилья

ГРАФИК ВОЗВРАТА ССУДЫ ЗАЕМЩИКОМ

_______________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

Заемщик Руководитель территориального органа

__________________ ____________________________________

(подпись) (подпись)

М.П.


Документ составлен в соответствии с приложением № 4 к приказу ФМС России от 12 марта 1997 г. № 13.

StifyI�#eh�mn%"> 6.3. Банк России вправе без распоряжения Банка списывать с его корреспондентского счета сумму задолженности по настоящему Договору инкассовым поручением, выписываемым _____________________

(наименование

В порядке очередности,

расчетного подразделения Банка России)

установленной законодательством.

6.4. В части, не урегулированной настоящим Договором, отношения Сторон регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то лицами обеих Сторон и являются его неотъемлемой частью. Все Уведомления, направляемые Банком России Банку в соответствии с настоящим Договором, также являются его неотъемлемой частью.

6.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7. Адреса и реквизиты Сторон

Банк России: Банк:

________________________________ ________________________________

(почтовый адрес, телефон, факс, (почтовый адрес, телефон, факс,

e-mail, регистрационный номер e-mail, регистрационный номер

Банка, корреспондентский счет Банка, корреспондентский счет

N, БИК N и др. реквизиты Банка) N, БИК N и др. реквизиты Банка)

Подпись уполномоченного лица Подпись уполномоченного лица

Банка России Банка

(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

________________________________ ________________________________

Главный бухгалтер Главный бухгалтер

(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

________________________________ ________________________________

М.П. М.П.


Документ составлен в соответствии с приложением 1 к Временному положению о порядке предоставления и погашения обеспеченного кредита Банка России банкам-агентам, олсуществляющим креджитование сельскохозяйственных товаропроизводителей или организаций агропромышленного комплекса в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации, утв. Банком России от 13 апреля 1999 г. № 74-П.