Но кто бы не проживал на данном объекте, вносить плату за помещение и услуги, предоставленные коммунальными службами, необходимо. Как предписывает законодательство, производить оплату квартиры обязаны:
В перечень не попадают лица, которые являются зарегистрированными лицами в данном помещении. Значит, именно собственник отвечает за вовремя оплаченные платежи и несет юридическую ответственность за долги. Также право собственности дает возможность не только пользоваться и владеть недвижимостью, но так же ею распоряжаться, в отличие от тех людей, которые могут только ею владеть и пользоваться.
Статья 153 ЖК РФ гласит, что коммунальные услуги обязательно необходимо оплачивать в срок при любых условиях, даже если помещение пустует. Плата за предоставленные услуги начисляется с момента, когда определенное лицо принимает на себя обязанности в отношении квартиры. Содержание
Зачастую, собственник и прописанный человек в помещении – это разные личности.
И тогда встает вопрос, кто платит за квартиру: собственник или прописанный? В статье будет подробно рассмотрена именно эта проблема.
Если счетчиков нет, то сумма выплаты будет формироваться по норме расчета на каждого зарегистрированного жильца.
Когда имеется в виду многоквартирное здание, то внсятся платы за:
Данный договор заключен может быть с теми лицами, которые имеют право на определенные виды деятельности. Но собственники их услуги оплачивают, а также и те коммунальные услуги, которые непосредственно поставляются собственнику благодаря заключенным договорам, различные компании.
Если образовалась задолженность за квартиру, не важно, кто платит за квартиру собственник или прописанный в сберкассе, в любом случае отвечать за проссрочку придется собственнику. А если он захочет продать помещение, рискнув не оплатить долг, то региональная расчетна компания имеет полное право подавать жалобу в судебную инстанцию. Если собственник желает сдать свое жилье на правах аренды, нужен договор найма по имуществу.
Однако осуществить эту процедуру не может ни управляющая компания, ни поставщик коммунальной услуги. Выселение жильцов из квартиры возможно только по решению суда общей юрисдикции. На основании вступившего в силу решения суда о выселении, а также, руководствуясь статьей №35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель муниципального жилья обязан в оговоренные сроки освободить жилое помещение.
Порядок выселения регламентирован Жилищным Кодексом РФ в статье №31. В случае отказа или уклонения от исполнения судебного решения выселение может быть осуществлено при помощи и под контролем уполномоченных на это органов (судебные приставы). Что касается нерадивых членов жилищных кооперативов, не выполняющих свои финансовые обязательства, то к ним применимо исключение из членства и дальнейшее выселение.
Этот документ может быть подписан с хозяином жилья либо с его управляющей компанией. Поэтому оплату компании также будут требовать с самого хозяина, независимо от того, кто прописан либо проживает в его квартире (доме). Если вместе с хозяином в помещении зарегистрированы другие трудоспособные граждане, то требовать с них возмещения затрат на оплату коммунальных счетов владельцу жилой площади следует самостоятельно.
Перечень обязательных счетов Коммунальные платежи, исходя из системы расчетов, подразделяются на две категории: Платежи за услуги, без которых помещение не может обойтись
А траты по коммунальным платежам арендодатель приплюсовывает к сумме стоимости аренды недвижимости.При использовании третьего способа, оплату коммунальных услуг несет арендатор, но никаких договоров с коммунальными службами заключать не нужно. Все операции с поставщиками услуг реализует сам наниматель, а затем выставляет арендующему счет с указанием затраченных ресурсов. За детей Все расходы по коммунальным услугам за детей должны оплачивать их родители в полном объеме.
Причем даже если один из супругов не проживает и не зарегистрирован в помещении, то все равно несет ответственность за оплату коммунальных услуг. Даже уплата алиментов не освобождает родителей от обязанности оплаты услуг за проживание ребенка в квартире.
На арендаторов бремя ответственности по квартплате ложится с момента заключения арендного договора. Если гражданин является сотрудником жилищного кооператива, он должен начинать выплаты сразу после того, как помещение будет предоставлено ему в пользование. Для собственников жилья отсчет начинается с момента регистрации права в государственных органах.
Как только гражданин становится обладателем законных оснований для использования жилого помещения, он обязан осуществлять выплаты по счетам за коммунальное обслуживание Кто по закону должен платить квартплату: собственник или прописанный Если владелец квартиры проживает и зарегистрирован по иному адресу – это не снимает с него наложенных законом обязательств. Он все равно несет ответственность за помещение, собственником которого является.
Инфо
Причем требования выдвигаются ко всем сособственникам недвижимости. Если у вас имеются доказательства оплаты коммунальных услуг, их необходимо будет представить на судебных разбирательствах. В случае общего лицевого счета, доказать, что именно вы платили, а ваши совладельцы нет, будет довольно сложно.
Также один из собственников, имеющий претензии по исполнению финансовых обязательств другими владельцами недвижимости, имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности. Подача иска При составлении искового заявления в судебные органы необходимо руководствоваться положениями Гражданско-Процессуального Кодекса Российской Федерации. Образец составления можно найти в сети интернет или на информационном стенде в здании суда.
Исковое заявление в обязательном порядке должно содержать в себе следующую информацию: Название судебного органа областной суд, районный и т.д.
Такие правоотношения с различными характеристиками провоцируют возникновение некоторых проблем в этой области, но благодаря нормативным документам все становится понятным. Собственник несет полную ответственность Оплачивать все коммунальные платежи обязан именно собственник, и на него всецело ложится ответственность за долги. Также он должен вносить плату за капитальный ремонт согласно ст.
169, ч. III ЖК. Чтобы не возникало недорозумений у жилищных компаний при получении оплаченных счетов, собственник указывает на квитанции свои данные, тогда четко видно, кто платит за квартиру собственник или прописанный. Статья 30 ЖК предупреждает, что имеено на собственника возложено право оплачивать содержание квартиры, но если помещение относится к разряду общего назначения собственников, которым принадлежит данный объект, это сути не меняет. Собственник все равно обязан заплатить.
Вопрос о том, кто должен оплачивать коммунальные услуги, возникает в том случае, когда собственник помещения живёт и прописан по другому адресу. Ситуации могут быть разные, поэтому, чтобы разобраться, проведём краткий обзор всех возможных нюансов.
Учитывая, что практически каждый гражданин хотя бы раз в жизни рассчитывался за коммунальные расходы, перечень услуг всем известен. Однако не все знают, что есть обязательные платежи для оплаты владельцем , даже если в помещении никто не живёт.
Услуги делятся на две категории:
Группа услуг из первой категории в многоквартирных домах оплачивается в любом случае, потому что, например, отключить от общей системы одну отдельно взятую квартиру не представляется возможным. К тому же, даже если технически это реально, зимой делать такие манипуляции категорически запрещено, так как можно нанести вред коммуникациям всего здания.
Услуги пп.1.2-1.3 также подлежат оплате, так как необходимость текущего обслуживания дома и его капитального ремонта не зависит от того, живёт там владелец или нет.
Для собственника ответственность за оплату первой группы наступает после оформления документов в регистрационном центре.
По второй категории ответственность за погашение счетов начинается с момента прописки. Сумма зависит от того, сколько человек проживает в помещении и пользуется данными услугами. В случае если хозяин квартиры предусмотрительно установил счётчики на электричество , газопровод , горячую и холодную воду, то проблема снимается. Оплата производится в соответствии с показаниями приборов. Если никто не пользовался услугами, то счёт будет нулевым.
В противном случае, когда приборы учёта отсутствуют, счёт выставляется на основании установленных нормативов на одного человека в зависимости от количества прописанных в квартире.
Поэтому, если помещение временно пустует, рекомендуется известить об этом управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), подготовив заявление о необходимости перерасчёта в связи с временным отсутствием проживающих. При этом придётся предоставить доказательства, что квартирой никто не пользовался.
Законом установлено (ст. 153 Жилищного Кодекса), что рассчитывается за предоставляемые коммунальные услуги владелец помещения. Если собственник не живёт в квартире и прописан по другому адресу, обязательства по оплате коммуналки с него не снимаются.
При длительном отсутствии расчётов УК или ТСЖ могут передать дело в судебные органы.
При пустующей квартире платит собственник. При наличии прописанных жильцов ответственность также остаётся на владельце. Однако он может договориться с ними о разделении расходов. Резонно, если проживающие будут оплачивать услуги, зависящие от объёма их использования (по счётчикам или нормативам).
Для владельца существуют законные варианты сдать квартиру в аренду и, тем самым, снизить для себя уровень расходов по расчёту за коммунальные услуги:
При оформлении аренды заранее обговаривается, какая часть платежей включена в арендную плату, а какая подлежит оплате арендатором по факту потребления. При этом вся ответственность за своевременность и полноту погашения счетов остаётся лежать на собственнике.
Во втором случае при долгосрочном найме помещения обязанности по возмещению оплаты могут быть возложены на нанимателя. Это прописывается в договоре, извещается УК (ТСЖ), счета выставляются нанимателю.
Споры между собственниками и прописанными, между дольщиками решаются путём договорённостей, а также законными вариантами, приведёнными в данном разделе. В случае если спор зашёл в тупик, его можно разрешить в судебном порядке.
Если владелец прописан и живёт в другом месте, при этом возникают споры о том, кто должен погашать счета за коммунальные услуги, собственник или прописанный, то есть законный вариант решения. Владелец обращается в управляющие органы, предоставляет доказательства, что проживает по месту регистрации – в этом случае будет произведён перерасчёт, за потреблённые объёмы он будет платить там, где прописан. Однако это не является причиной освобождения его от ответственности за остальные платежи. В данном случае он должен договариваться с жильцами о расходах, в крайнем случае может их выписать из квартиры.
В случае если помещение находится в долевой собственности у нескольких человек, при возникновении споров о том, кто будет платить, есть возможность разделить лицевые счета пропорционально долям. В этом случае каждый дольщик платит свою часть.
Если владельцами помещения являются дети, то ответственность полностью несут их родители. Даже если дети живут с кем-то одним, расходы делятся пополам между отцом и матерью.
Согласно жилищному законодательству, а также учитывая все возможные и описанные выше нюансы, на вопрос, кто должен рассчитываться за коммунальные услуги, собственник или прописанный, ответ следующий:
Одна из популярных ситуаций, когда не понятно, на чьей стороне закон – необходимость поменять электрический счетчик и, соответственно, заплатить за работу электрика и покупку нового прибора учета. После поднятия этого вопроса в управляющей компании очень часто начинается дискуссия и, к сожалению, не всегда в ней оказывается правым потребитель, т.е. Вы. Не знаете, за чей счет производится замена электросчетчика в частном доме, муниципальной или приватизированной в квартире? Далее мы расскажем, кто должен платить за все растраты в 2017 году.
Как ни крути, но причина, по которой Вы не знаете, кто должен оплачивать счет за замену старого либо неисправного счетчика электроэнергии – Ваша же невнимательность. Во время подписания договора между Вами и управляющей компанией, нужно очень внимательно прочитать все пункты этого документа.
Далее Вы узнаете, что по закону оплату меняемого электросчетчика в квартирах граждан может производить управляющая компания, но если в этом самом договоре данный пункт не оговаривается либо трактован по другому, не удивляйтесь, что в дальнейшем за все придется платить именно Вам.
Итак, в Гражданском кодексе РФ четко сказано, что если квартира приватизирована (либо частный дом), то замена при поломке, установка и обслуживание счетчика электроэнергии падает на плечи владельца жилья.
Этот факт можно подтвердить, сославшись на Статью 210 Части 2. Раздела 2. Главы 13., а также 139 и 140 пункт Постановления Правительства РФ № 530, а также №354 и №442 с изменениями на 2015 год.
Репортаж, который подтверждает, что собственник дома в частном секторе либо квартиры сам должен оплачивать услуги за то, чтобы заменить электросчетчик:
Ответ представителя ОАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»
Однако возникает такой очевидный вопрос – «Если прибор учета электричества находится в квартире на лестничной площадке, за чей счет придется менять устройство?». Тут уже Вы можете опираться на 7 пункт Постановления Правительства РФ № 491, согласно которому платить за замену электросчетчика находящегося в подъезде должна управляющая компания.
Если же квартира муниципальная (принадлежит государству), то за то, чтобы поменять счетчик, платит энергоснабжающая компания. Сразу же следует отметить еще один важный нюанс – если в этом многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, платить за замену придется за ее счет.
Ну и последнее, что Вы должны учитывать – оплачивать замену за деньги управляющей компании получится только в том случае, если электросчетчик сломанный либо у него закончился срок эксплуатации. Если Вы просто решили заменить индивидуальный прибор учета электричества на более новый (к примеру, ), платить придется Вам самим, т.к. в Кодексе четко указано, что устройство меняется только когда неисправно. Кстати, Вы можете самостоятельно, перейдя по ссылке и прочитав простую инструкцию.
С полезной информацией по поводу некоторых нюансов замены счетчика Вы также можете ознакомиться на видео:
Как нужно менять прибор учета электроэнергии?
Вот и все, что хотелось рассказать Вам по данному поводу. Надеемся, теперь Вы знаете, за чей счет производится замена электросчетчика в квартире либо частном доме в 2017 году. Еще раз просим Вас внимательно читать, что подписываете, чтобы потом не возникал вопрос, за счет кого платить за работу.
Наталья Капцова
Время на чтение: 5 минут
А А
В наше время все больше пропагандируется равенство между женщиной и мужчиной. Поэтому мало кого удивляет руководитель-женщина, или девушка, которая первая знакомится с молодым человеком. Но все же некоторые различия остаются, и именно они оставляют отпечаток на правилах этикета. Так давайте с вами разберемся, в каких именно случая, мужчина обязан заплатить за свою прекрасную спутницу. И ?
Как ни странно большинство современных девушек считает, что за них платить всегда и везде
, ведь он должен быть счастлив, что провел время в их обществе. А самое интересное, что большинство представителей сильного пола с этим согласно. Они думают, что оплатив счет за свою спутницу, они приобретают некоторые права на девушку. И в порыве благодарности она не откажет продолжить этот прекрасный вечер до утра.
Но когда девушка говорит вежливое, но твердое «нет», молодой человек чувствует себя обманутым, ведь он потратил столько усилий и даже сделал материальные вложения. Именно после таких ситуаций девушек начинают называть «динамо», или обвиняют в том, что ее интересуют лишь деньги. Поэтому нет ничего удивительного в том, что феминистки предлагают женщинам самостоятельно оплачивать свои счета
, чтобы в дальнейшем избежать подобных неприятностей.
Мужчины в России к проявлениям феминизма относятся очень насторожено. Чтобы не оскорблять чувства поклонника и при этом сохранить собственную свободу, на первом свидании желательно придерживаться традиционной нормы этикета: женщина не должна принимать от поклонника дорогие подарки, и вынуждать его на серьезные материальные затраты .
Если же девушка желает самостоятельно оплатить свой ужин, нужно во время заказа попросить официанта оформить два счета
.
В российском обществе принято платить тому, кто приглашает в ресторан . Конечно, есть такие женщины, которые и в мыслях не имеют намерений заплатить за свой обед, даже если инициатором встречи были они. Но даже если девушка попытается самостоятельно оплатить счет, воспитанный мужчина не позволит ей этого сделать.
Однако такие затраты, как экскурсии, разнообразные сувениры, лучше распределять
. Ведь полная финансовая зависимость имеет довольно много недостатков. Рано или поздно материальный вопрос всплывет и станет лишним поводом для упреков и неуважения к менее обеспеченному партнеру.
К сожалению, в нашей стране многие не понимают различия между светским и деловым этикетом , которые основываются на разных принципах. В светском этикете дама имеет особый приоритет, к ней проявляют уважения, поклоняются ее красоте и ухаживают за ней. А вот в деловом этикете особым приоритетом пользуется руководитель , а коллеги между собой являются равными.
Поэтому, если мужчина и женщина встречаются за деловым ужином, обычно платит та сторона, которая приглашала
. Или можно попросить официанта, что бы он принес отдельные счета
. Однако довольно часто встречаются такие ситуации, когда дама пригласила на обед своего коллегу-мужчину, придерживаясь делового этикета, желает оплатить счет, ее коллега не позволяет ей делать этого.
Чтобы предупредить подобную неловкую ситуацию, когда договариваетесь о встрече, особо подчеркните то, что приглашаете именно Вы . Если же этого оказалось недостаточно, скажите, что во время следующей встречи для установления равновесия платить будет Ваш коллега. Как бы не сложилась ситуация, в присутствии официанта не стоит затевать спор и выяснять, кто будет оплачивать обед .
