Многие при покупке квартиры сразу же отметают варианты на нижних этажах, прекрасно понимая, что там, согласно проекту, может и не быть балкона. Кому же хочется потерять возможность увеличить в будущем площадь своей квартиры? Так что понять стремление людей приделать самодельные балконы на первый или на второй этаж многоквартирного дома – вполне понятно. Другой вопрос, можно ли возвести балкон своими руками с нуля?
Если нужно разрешение, то как получить его, что за материалы нужны для его изготовления, какой проект балкона на первом этаже – лучший и т. д. Вопросов, конечно, много, но если начнем поэтапно разбираться, то все встанет на свои места. Главное, вы убедитесь, что строительство балконов на первом этаже своими руками вполне реально. Решение принято, хочу балкон – осталось узнать, как сделать балкон своими руками?
Достройку балкона, как и лоджии своими руками можно выполнять, только получив разрешение на строительство, поскольку для любого переустройства квартиры требуется согласование проекта и получение соответствующих документов.
Пристройка балкона на первом этаже
Такое положение, кстати, обязательно и в случае выноса балкона или какой-либо другой реконструкции, т. к. любые самовольные действия, которые влекут за собой видоизменение жилого пространства, запрещены законом.
Совет: нелишним будет прежде обратиться в архитектурный отдел муниципалитета и прояснить нюансы, связанные с вашим домом. Возможно, вопрос разрешения на строительство отпадет сразу, к примеру, если это памятник архитектуры.Процедура получения разрешения на перепланировку довольно длительная. Так что, если вам необходим балкон на 1 этаже, то наберитесь терпения – вам придется обойти не одну инстанцию.
Можно обратиться и в посреднические организации, где помогут ускорить оформление необходимого для начала строительства пакета документов. Кстати, поскольку там в основном работают опытные юристы, они смогут также подсказать, как узаконить самовольную постройку балкона своими руками.
Балкон своими руками: фото навесной постройки своими руками
Конструкция балкона должна вписаться в фасад дома, получиться прочной и надежной, а для этого требуется грамотный расчет. Похвастаться специальными знаниями в этой области, мало кто может. Вот почему проектирование будущей пристройки лучше поручить профессионалам с соответствующей квалификацией. Они знают, как рассчитать правильно будущую постройку: ее устойчивость к нагрузкам, расход материалов. К тому же по готовым эскизам очень легко представить, как она будет выглядеть.
Чертеж балкона подвесного типа
Если пристройка предполагается на 2 этаже, стратегия несколько другая. Сделать подобную постройку своими руками вполне реально, особенно если второй этаж расположен не так высоко. В этом случае приходится учитывать мнение своих соседей и заручиться их согласием. Нередко соседи договариваются друг с другом и делают балконную пристройку сплошным монолитом – с первого по третий.
Важно: на первом этаже может уже быть пристройка, тогда надстройка должна соответствовать ее габаритам.На сегодняшний день пристроить своими руками балкон на первом этаже можно двумя способами, которые принципиально отличаются по технике крепления и сложности устройства.
Разберем устройство балкона своими руками в обоих вариантах. Начнем с технологии постройки балкона на фундаменте своими руками.
Приставная постройка своими руками из кирпича
Монтаж балкона на фундаменте начинается с его разметки. Как делают постройку своими руками ровной и устойчивой? Основным гарантом надежности будущей постройки является правильная разметка фундамента.
Правильная разметка фундамента
Схема работ такова:
Железобетонная плита на фундамент под пристройку
Для устройства надежного и прочного фундамента подойдут блоки из железобетона.
Важно: заложенный фундамент будущего сооружения балкона и фундамент самого дома должны оставаться на одном уровне.Следующим важным моментом устройства пристройки своими руками – это вопрос гидроизоляции . Качественно выполненная изоляция защитит стены постройки от подземных вод. Рекомендуется прокладывать гидроизоляционный материал порядка 10 см выше отмостки. Приставная конструкция дает возможность построить своими руками под ним подвал. В этом случае гидроизоляция должна быть двойной.
Перекрытие постройки чаще всего служит одновременно в качестве пола конструкции. Для устойчивости конструкции важно, чтобы во время его укладки, арматура проходила по местам наибольшего растяжения плит.
Кирпичная кладка постройки на фундаменте
Для возведения стен пристройки чаще всего используют кирпич. Высота боковых стен должна совпадать с максимальной высотой пристройки. Что же касается передней – то ее возводят до места остекления балкона. Кладка балкона обычно имеет толщину в 25 см.
Площадь балкона первого этажа больше перекрытия плиты второго, поэтому установили подвесную крышу
Далее, устанавливают навес из металла для будущей крыши. На него настилают гидроизоляционную паропроницаемую мембрану, поверх которой устраивают деревянную обрешетку. Именно на нее и будет укладываться кровельный материал.
На заметку: в последнее время наиболее востребованным стал Ондулин: в отличие, например, от профнастила он бесшумен во время дождя.Каркас подвесного балкона получают, связав основу с крышей при помощи вертикальных стоек. При монтаже пристройки своими руками крайне важно выполнить надежное крепление, правильно сварить постройку. Цельный каркас подвесной постройки крепят по всей высоте к дому. Для этого используют металлические анкеры самое меньшее в 20 см. Верхнюю часть каркаса постройки крепят шпильками сквозь стену.
Каркас навесного балкона
Пример навесной постройки своими руками
На заметку: постройки навесного типа обходятся дешевле приставных на фундаменте. Правда, в этом случае нет возможности сделать погреб под полученной постройкой. Такую же технологию можно использовать и для расширения балкона с выносом .Балкон своими руками: видео установки деревянного каркаса
Перед многими жителями городских квартир стоит вопрос расширения жилого пространства. И, если обитатели апартаментов на верхних этажах могут решить это при помощи переделки балкона, то что делать тем, у кого квартира на первом или втором этаже, и балкон в ней не был изначально предусмотрен.
Выход есть - построить балкон своими руками. Это позволит получить комфортное место для сушки белья, или несколько квадратных метров дополнительной жилплощади.
Перед строительством балкона на первом этаже следует определиться с его функциональным назначением. Учитывая предназначение помещения, намечают размер балкона, конструкцию постройки и место ее расположения.
Сегодня много жильцов, страдающих от нехватки пространства в малогабаритной квартире, застекляют и утепляют балконы для того, чтобы обустроить там дополнительную комнату.
Обустройство полноценной комнаты на балконе вполне реально осуществить своими руками
Квартира, размещенная на первом этаже, создает несколько дополнительных возможностей для обустройства балкона:
Перед тем, как приступить к строительству, следует оформить необходимые документы.
Чаще всего пристраивают балконы те, кто живет на первом, или на втором этаже.
Работы по постройке балкона своими руками на 1 этаже осуществляются по причине его отсутствия, либо с целью расширения площади. Поскольку такая конструкция держится на сваях, или на фундаменте, и может выдержать большой вес, то коммунальные службы дают разрешение на сооружение пристройки.
Гораздо сложнее получить согласование на пристройку балкона на 2 этаже. Навесной балкон в данном случае соорудить не представляется возможным, поскольку данная постройка будет угрожать целостности дома. Достройка балкона может осуществляться только на основе специально сооруженных подставок.
Пристройка на подставке на втором этаже - балкон своими руками, фото
Совет: если у соседей на первом этаже есть пристроенный балкон, можно попробовать договориться с ними, чтобы использовать их постройку в качестве опоры (для балкона). Если опорный балкон сможет выдержать дополнительный вес, получить разрешение на возведение конструкции на втором этаже будет проще.Самой распространенной ошибкой владельцев квартир является то, что сначала они сооружают пристройку, а затем задумываются о том, как узаконить постройку.
Следует помнить, что пристройка лоджии к многоквартирному дому классифицируется как перепланировка.В случае если постройка самовольная (пристройка балкона), суд может обязать владельца квартиры заплатить штраф, и даже снести сооружение.
Чтобы избежать этого, следует строго придерживаться последовательности возведения пристройки своими руками:
На этапе проектирования постройки необходимо правильно произвести расчет веса, который она сможет выдержать, чтобы вы могли в последствие разместить там всю необходимую мебель.
Ориентировочный чертеж балкона
На вооружение: если при строительстве провести сразу утепление балкона, то данное помещение можно будет использовать не только сезонно, но и круглогодично.Пристройку балкона на первом этаже можно реализовать несколькими способами:
При постройке лоджии своими руками с нуля, изначально определяются с местом ее расположения: у окна одной комнаты, двух или на углу дома.
Преимуществом возведения пристройки на первом этаже является то, что можно соорудить балкон с выносом (ширина постройки может превышать стандартный показатель для многоквартирного дома).
Изготовление балконовна ленточном фундаменте позволяет сооружать пристройкиразных видов, которые могут занимать одну стену или две (угловые).
Чаще всего кладка балкона осуществляется на ленточном фундаменте. Материалом для его постройки может послужить камень, блоки.
Надстройка на ленточном фундаменте, станет органичным продолжением дома
Важно: поскольку в качестве одной стены пристройки будет выступать стена дома, то следует плотно прикрепить фундамент постройки к фундаменту дома.Основой пристройки также могут быть сваи. Они забиваются, или ввинчиваются ниже уровня промерзания грунта.
Сваи забиваются строго вертикально. Их количество определяется нормативами СНиП. Основные сваи забиваются на каждом углу сооружения, а дополнительные - по всему периметру постройки на расстоянии не менее чем 2 м друг от друга.
Конструкция балкона, которая держится на сваях
Устройство балкона своими руками на первом этаже также можно производить на столбчатом фундаменте. Он может быть построен из блоков, кирпича, арматуры.
Пример того, как можно приделать балкон на столбчатом основании
При монтаже балкона на фундаменте, постройку начинают с закладки основания.
На заметку: для определения глубины его заложения необходимо знать, на какую глубину промерзает грунт и уровень поверхностных вод. Если последний показатель выше 1,5 м, то глубина закладывания фундамента должна быть не более 50 см.Этапы работ:
Для надежности конструкции постройки, сооруженной своими руками, выполняется заливка труб основания бетоном
Формирование каркаса будущей пристройки своими руками, крепление к стене дома
Важно: высота фундамента постройки и дома должны совпадать.
Установка перекрытия пристройки своими руками
Пример того, как делают балкон на сваях
Больше информации о том, как правильно возвести фундамент балкона своими руками - видео:
Более простым в исполнении является навесной балкон на первом этаже. В данном случае земляные работы полностью отсутствуют.
Этапы строительства балкона:
Фиксация опоры будущей пристройки
Для защиты металла от коррозии, все детали покрываются специальным составом
Самодельный навесной балкон на металлических консолях, изготовленный своими руками
Учтите: независимо от вида постройки (подвесная, пристроенная), дверь следует установить так, чтобы она открывалась внутрь примыкающей комнаты.Строительство лоджии на первом или втором этаже своими руками, несмотря на юридические и бытовые трудности, это прекрасный способ расширить жилье, не требующий больших финансовых вливаний. Присоединенный балкон можно использовать в качестве кладовки, небольшой комнаты, кабинета, а при необходимости, его можно совместить с жилой комнатой.
Битва за квадратные метры заставляет современное общество придумывать все новые способы расширения жилья. Так жители многоквартирных домов на 1 и 2 этаже нашли выход, они пристраивают самодельные балконы. Несмотря на то, что сегодня процедура узаконивания пристройки сильно упрощена, все-таки чтобы пристроить балкон своими руками, требуется собрать массу документов и согласований.
Кроме того, возведение балкона с нуля требует точных расчетов, проектирование таких конструкций предполагает привлечение специалистов. Но обладая определенными навыками, приделать балкон можно самостоятельно.
В статье поговорим о том, как рассчитать, и как сделать балкон, можно ли узаконить самовольную пристройку, рассмотрим схемы и варианты крепления конструкции к дому, а так же предложим пошаговые инструкции строительства балкона своими руками навесным и приставным способами.
Изготовление балкона позволяет расширить квадратные метры, получить дополнительное помещение, либо присоединить балкон к жилой площади. Во всех случаях, это большая перепланировка, которая влияет не только саму квартиру, но и на фасад здания в целом. Поэтому устройство балкона требует грамотного проекта и ваших умелых рук, а так же согласований во многих инстанциях на такой вид строительства. Разрешительные документы требуются получить и на самовольную пристройку балкона, чтобы не попасть под статью 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой, в судебном порядке, конструкцию признают недействительной, вас обязуют снести балкон своими руками и за свой счет, да еще и штраф огромный наложат.
Здесь сразу оговоримся, вам, скорее всего, откажут в возведении балкона, если:
Во всех остальных случаях, чтобы строительство балкона было законным, вам потребуется собрать пакет документов.
На заключительном этапе эпопеи с узакониванием пристройки потребуется получить разрешительную резолюцию в департаменте строительства и архитектуры. После чего пакет документов и заявление на пристройку, а так же на любую переделку балконов и лоджий, подается в районную администрацию, где принимается окончательное решение. В случае положительного исхода выдается ордер на строительство.
Пристройка балкона к многоквартирному дому имеет всего 2 пути практической реализации. Первый — навесной способ крепления пристройки к фасаду дома. В этом случае плита крепится к стене дома:
Монтаж швеллера для балконной плиты должен производиться специалистами, так как данная работа предполагает нарушение целостности несущих стен, нарушение технологии может привести к разрушению здания
Второй и наиболее практичный способ пристройки своими руками – балкон достраивается на фундаменте, отдельном от фундамента основного строения. Вид основания под пристройку выбирается в зависимости от условий строительства: ленточное, столбчатое, свайное, свайно-винтовое и даже плита.
Пристройка своими руками на столбчатом фундаменте
Так же в зависимости от грунта, геодезических условий на вашем участке, материалов и конфигурации пристройки, фундамент балкона может быть мелкозаглубленным, либо располагаться ниже уровня промерзания почвы. Наличие фундамента предполагает строительство балконов на первом этаже, чтобы построить балкон на втором этаже, вместо крыши ложится перекрытие и надстройка продолжается.
Изготовление самодельного балкона, облицовка своими руками ленточного фундамента природным камнем
Важно: При решении строить балкон своими руками сразу на 2 этажа требуется правильно рассчитать нагрузку на фундамент. Это условие необходимо учитывать на стадии проектирования.
Пристройка балкона своими руками на 2 этаже не может крепиться только к стене, с внешней стороны обязательным условием монтажа конструкции являются опоры на грунт
Пристройка своими руками конструкции подвесного типа начинается с крепления опоры к стене. Здесь надо отметить, что крепления консольного типа требуют сложных инженерных расчетов и профессиональных навыков при монтаже плиты в перекрытие. Поэтому, если достройка выполняется своими руками, лучше и проще остановиться на уголках-кронштейнах.
Подвесной балкон на первом этаже своими руками, кронштейны из металлических уголков для крепления плиты
Форма подпор для крепления балкона, их количество и размер металлопроката определяется проектом пристройки, и зависит от геометрических особенностей и материалов, из которых будет выполнена достройка. Крепятся подпоры к стене анкерами, не менее 20 мм в диаметре.
Важно: При строительстве балкона своими руками на 2 этаже, нельзя крепить плиту только к стене, внешняя сторона балкона должна иметь подпорки-сваи, которые опираются на грунт.Далее следует сварка каркаса для балкона, это может быть цельнометаллическая конструкция, либо только парапет, в таком случае, крыша крепится к стене отдельно, она может быть из металлических уголков или деревянных брусков.
Схема крепления и размер уголков для монтажа крыши балкона
Самодельная пристройка требует значительных финансовых вложений, поэтому целесообразно использовать все доступные площади вокруг квартиры. На стадии проектирования и согласований старайтесь максимально задействовать пространство, чтобы увеличить полезные метры и обустроить на балконе полноценную комнату. Если же не удается получить разрешение на такой вариант пристройки, можно сделать каркас с выносом, что, пусть и незначительно, но увеличит размер балкона.
Навесной балкон на первом этаже своими руками с максимально возможным использованием свободных метров вокруг квартиры
На каркас настилается черновой пол, это могут быть обычные доски, пропитанные антисептиками для защиты от влаги и грибков, а может быть бетонная плита, готовая либо залитая своими руками.
Смотрите инструкцию, как построить навесной балкон своими руками, видео поможет вам разобраться в тонкостях, как крепится конструкция и наваривается каркас.
На данном этапе строительства балкона необходимо учитывать, что бетонная плита, залитая своими руками, будет сохнуть 28 дней, ровно столько требуется для полного становления бетона, и только после этого ее можно нагружать достройкой. Покупная плита дороже, и потребует привлечения спецтехники для установки ее на место.
Чтобы залить плиту своими руками, потребуется выстроить опалубку из доски шириной 150 мм, или специально пропитанной фанеры. Далее в опалубку монтируется армирующий каркас, с ячейкой 100*100 мм и более. Для надежной привязки плиты к несущей стене, арматуру рекомендуется вбить в несущую стену, а затем приварить к основному каркасу. После этого можно заливать бетонную смесь.
Важно: При заливке плиты своими руками, армирующий каркас должен быть утоплен в бетон со всех сторон минимум на 50 мм. Таким образом, толщина плиты не может быть меньше 100 мм.Когда пол готов, можно делать проем в стене для выхода на балкон, для этого потребуется обозначить контуры двери на стене и ваше усилие, чтобы выдолбить своими руками при помощи перфоратора отверстие нужного размера. Проем под двери на балкон может быть стандартным, либо под ваш индивидуальный проект, важно, чтобы дверь открывалась внутрь комнаты. Для увеличения потоков света в квартиру рекомендуется установить полноценный балконный блок, с остеклением и дверным полотном.
В случае если балкон планировался изначально как холодное помещение, каркас обшивается сайдингом либо профлистом, после чего отделывается внутри по вашим потребностям.
Самодельный балкон на металлических подкосах, такую конструкцию легко изготовить своими руками
Пристройка балкона на первом этаже будет полноценной, теплой комнатой, если парапет и стены выстроить своими руками из пенобетона, остеклить балкон, выполнить качественную теплоизоляцию. Такое помещение можно присоединить к основному жилью или устроить на нем спальню, кабинет, комфортное место отдыха, обеденную зону.
Балкон своими руками, фото остекленной пристройки, такое решение позволяет организовать внутри полноценное жилое пространство
Проект балкона на первом этаже с фундаментом потребует согласований на отвод земли под строительство, и дополнительных земельных работ. Чтобы выполнить грамотный монтаж балкона своими руками, важно решить какой тип фундамента будет закладываться под пристройку, как рассчитать и правильно устроить основание своими руками смотрите видеоинструкцию.
Важно: Мелкозаглубленные фундаменты можно устраивать, если грунтовые воды залегают на глубине полтора метра и более, в остальных случаях рекомендуется устраивать основание ниже уровня промерзания почвы в вашем регионе, на 200 мм.
Быстрее всего установить своими руками свайный фундамент, который в любом случае будет заглубленным. Сваи можно забить, либо использовать винтовые конструкции, которые для удобства монтажа снабжены специальными лопастями для ввинчивания в грунт. Сваи следует устанавливать на расстоянии 2 м друг от друга. После установки сваи подрезаются на одинаковую высоту, и свариваются по оголовкам ростверком, на который монтируется плита перекрытия, и продолжается кладка пристройки.
Совет: Если свая пошла в грунт под углом, нельзя выпрямлять ее механическим усилием. Следует выкрутить сваю, и закрутить ее в другом месте.Для ленточного и столбчатого основания, а так же под плиту следует подготовить котлован. Прежде всего, чертеж балкона следует перенести на местность, для этого делается разметка под фундамент с помощью колышков и веревки. Обязательно проверьте правильность углов с помощью угольника или правила египетского треугольника.
Далее по разметке вырываются ямы под столбы, котлован под плиту, либо траншея под ленточный фундамент. Ленточное основание наиболее подходит для пристройки, так как в последствие позволит вам соорудить своими руками погребок на балконе.
Дно тщательно трамбуется. Насыпается слой щебня, слой песчаника, толщина прослойки должна быть не менее 200 мм. На подушку устраивается опалубка, в которую монтируется армирующий каркас, его размер напрямую зависит от размера пристройки и материалов, после чего заливается бетон. Смотрите видеоматериалы по закладке фундамента своими руками, чтобы избежать типовых ошибок.
При строительстве балкона своими руками помните, что высота фундамента под пристройку должна быть такая же, как у основного сооружения.
На фундамент укладывается плита перекрытия, либо монтируется черновой пол своими руками, выдалбливается проем для выхода на пристройку, и можно начинать кладку стен. Материал для кладки стен пристройки зависит от вида фундамента, но целесообразнее всего использовать пеноблоки — это легкий, современный материал с низкой теплоотдачей и хорошей звукоизоляцией, размер блоков позволяет построить балкон своими руками в короткие сроки. Высота передней стенки-парапета должна быть не ниже 1 м, и шириной достаточной для установки остекления.
Совет: Чтобы надежно прикрепить пристройку своими руками к несущей стене дома необходимо на каждые 2-3 ряда кладки устанавливать закладные: часть арматуры вбивается в стену, а другая часть монтируется в толщу кладки.Крышей пристройки может служить нижняя плита перекрытия верхнего балкона, тогда необходимо сделать ремонт, укрепить конструкцию, хорошо гидроизолировать и утеплить. Но чаще для пристройки требуется своя крыша, для этого сверху своими руками крепятся металлические уголки с наклоном к внешней части балкона, которые накрываются слоем рубероида либо геотекстиля. На рубероид крепится обрешетка из деревянных брусков, набивается фанера, которая закрывается кровельным материалом: черепицей, профлистом, шифером и пр.
Пристройка балкона на 1 и 2 этажах своими руками на фундаменте
Совет: Край крыши должен выходить за габариты балкона на 150 мм, чтобы стекающая вода не разрушала пристройку.На заключительном этапе пристройка своими руками покрывается на 2 слоя битумной мастикой для изоляции от влаги, и можно приступать к внутренней отделке балкона. После окончания строительства необходимо организовать выезд полномочной комиссии, которая проверит соответствие реальной пристройки с разрешительным пакетом документов. Результатом выезда должен стать акт-приемки, на основании которого необходимо внести изменения в правоустанавливающие документы на жилье, и в планы БТИ.
У многих многоквартирных домов по проекту не предусмотрены лоджии на первых (иногда и на вторых) этажах. Владельцы таких квартир лишены дополнительной площади, которую можно преобразовать в довольно уютный многофункциональный жилой уголок . Некоторые жильцы задумываются о возможности пристройки балкона своими руками к стене дома. Пристройка балкона на первом этаже – вполне реальное мероприятие. Даже на втором этаже к многоквартирному дому успешно делают пристройку самодельного балкона.
Сразу заострим внимание на вопросе – изготовление балконов без получения разрешения в соответствующих инстанциях заканчивается крупными неприятностями и постановлением о сносе построенной лоджии. Самовольная пристройка данной конструкции к многоэтажному дому запрещена.
Поэтому без оформленных документов начинать пристройку не стоит.
По этому вопросу лучше обратиться к специалистам. Они проведут согласование в необходимых инстанциях. В случае, если вы все-таки самовольно пристроили балкон, специалисты объяснят, как узаконить эту пристройку.
Перечень документов, необходимых для получения разрешения на постройку балкона:
Самостоятельно заниматься получением документов не советуем – это займет много времени и может закончиться неудачно, и построить вы ничего уже не сможете.
Строительство нельзя начинать без предварительного проектирования. Сначала составьте эскизы будущей постройки. Помните, что ваш балкон должен гармонично пристраиваться к фасаду дома. Затем выполняете грамотный чертеж балкона, по которому делаете все необходимые расчеты с учетом применяемых материалов.
Помните: вы должны построить не только красивую , но и прочную конструкцию.Демонтируем оконный блок и выбираем проем для дверного блока , в них необходимо установить заранее приготовленные блоки (как делают проем в стене можно найти в интернете).
Постройка основы подвесной конструкции закончена. Остались следующие работы:
Под основание привариваем металлический лист, служащий защитой от поджога и проникания внутрь.
Кроме стандартной формы может быть построен балкон с выносом – расширением балконного помещения.
Также при постройке нельзя забывать и об эстетической стороне. Ваша постройка будет выглядеть более законченной при декорировании ее опорного каркаса.
Подвесной (или навесной) балкон на первом этаже
Самый распространенный вариант постройки балкона своими руками – приставной. В этом случае вся построенная конструкция опирается на фундамент и пристраивается к фасадной стене здания.
Как выглядит такой балкон, построенный своими руками? На фото ниже – один из вариантов.
Приставной балкон на первом этаже
Полезно знать: приставное строение имеет преимущество перед подвесным – его можно без опасения пристраивать с большим вылетом от стены и гораздо больше по площади.Пристройку начинаем с фундамента. Делаем разметку, проверяем ее правильность по диагоналям. Выкапываем котлован и устанавливаем туда фундаментные блоки. Нагрузка на них будет небольшая, поэтому используем стандартные 2400х60х30 см.
Внимание: глубина фундаментной котлована должна превышать глубину промерзания грунта. Высота фундамента балкона должна быть на уровне фундамента дома.Декоративная отделка фундамента пристройки должна быть выполнена в стиле здания – выложена камнем или отштукатурена.
Далее постройка заключается в возведении кирпичной кладки, образующей стены балкона. Ее высота не должна быть ниже высоты балконной доски здания. Оптимальная толщина кирпичной кладки 250 мм. Ее нужно как можно плотнее пристроить к стене здания.
Время на возведение балкона такого типа составляет не менее месяца.
Нами рассмотрены основные виды самостоятельно построенных балконов, пристроенных к зданию. На самом деле существует много других разновидностей. Предлагаем познакомиться с балконом, сделанным своими руками, на видео по ссылке
В некоторых жилых домах балконы на нижних этажах не предусмотрены проектом здания. Но желание увеличить площадь квартиры толкает жителей 1 и 2 этажей приделывать балкон самостоятельно, и на фасадах зданий все чаще появляются самодельные пристройки.
Сегодня большинство ограничений на пристроенный балкон снято, и появилась возможность мечту воплотить в реальность, и сделать пристройку на вполне законных основаниях.Далее речь пойдет о том, можно ли пристроить балкон своими руками к многоквартирному дому, как получить разрешение, какие материалы использовать, а так же подробная инструкция, как выполнить монтаж балкона с нуля.
Независимо от того существует ли уже самовольная пристройка, или вы только планируете начать строительство балкона, чтобы не попасть под 29 статью ЖК РФ, которая обязует снести постройку, и вернуть помещение в первоначальный вид, необходимо собрать пакет разрешительных документов на пристроенный балкон.
Процесс это долгий, но обязательный, поэтому, чтобы постройка отвечала всем требованиям законодательства, несколько слов о том, как узаконить самодельный пристроенный балкон. Для этого необходимо:
Постройка балкона, чертеж 1 этажа:
1 – колышки; 2 – контуры фундамента; 3 – шнур;
4 – балконная плита второго этажа; 5 – окно первого этажа;
6 – уровень кирпичной кладки; 7 – контуры балконной двери
На основании утвержденных документов, выдается ордер на начало строительства. Далее можно построить балкон своими руками или привлечь специалистов. После того, как постройка завершена, на место выезжает комиссия, которая составляет акт приемки и подтверждает, что пристроенный балкон полностью соответствует всем заявленным требованиям. На основании полученного акта, так как пристройка увеличила площадь жилья , вносятся изменения в документы на право собственности, данный факт фиксируется в БТИ.
Если постройка планируется на фундаменте, обязательно потребуется разработка и согласование проекта на отвод земельного участка.
Вам могут отказать, если:
Пристроенный балкон имеет 2 принципа присоединения:
Перед началом строительства необходимо изучить чертежи и составить схему работ, чтобы перенести проект с бумаги на местность.
Пристройка балкона на первом этаже на фундаменте позволяет, не затрагивая соседей, сделать широкую постройку по всей длине стены. Основание под балкон может быть нескольких видов, рассмотрим особенности каждого.
Ленточный заглубленный, устраивается ниже уровня промерзания грунта на 20-30 см. Такая постройка дает возможность выкопать полноценный погреб.
Ленточный незаглубленный фундамент, глубиной 50-70 см, постройка возможна при уровне грунтовых вод ниже 1,5 м.
Строительство балконов на первом этаже, постройка ленточного фундамента
Постройка на сваях, устраивается только на глубину ниже уровня промерзания грунта. Сваи могут быть забивными или винтовыми, что значительно дороже.
Как рассчитать, сколько свай понадобится? По нормативам СНиП сваи устанавливаются на каждом углу по периметру, а средние не менее чем на 2 м друг от друга. Например, если пристройка имеет размер: 1,5 м на 3 м, потребуется 4 сваи по углам и по 1 свае в середине. Итого: 6 шт. Сваи ввинчиваются строго вертикально, если свая пошла под углом, ее необходимо вытащить и вкручивать уже в другом месте.
Проект балкона на первом этаже, постройка на свайном фундаменте
Столбчатый фундамент может быть как мелкозаглубленным, такая постройка обойдется дешевле, так и заглубленным. Пристройка делается на асбестовых или железных трубах, на столбах из кирпича, железобетона или арматурного каркаса.
Балкон своими руками, фото проекта, пристройка на столбчатом основании
Постройка любого фундамента имеет определенную последовательность:
Бетон набирает прочность 28 дней, только после этого можно нагружать основание. Высоты фундамента пристройки и дома должны быть равны. Постройка начинается с укладки перекрытия на фундамент, это может быть железобетонная плита или деревянные лаги, которые сверху обшиваются досками. Затем перфоратором выдалбливается проем, устанавливается балконный блок, откосы выравниваются цементным раствором, щели заделываются монтажной пеной. Правильно установленная дверь должна открываться в комнату.
Далее возводятся стены из кирпича или блоков, кладка должна быть не менее 250 мм толщиной. Высота передней стенки до застекления не может быть ниже уровня подоконника окна. Боковые стены обычно глухие. По сути, это постройка лоджии своими руками, так как все стены несущие. Стены подводятся под верхнее перекрытие.
Важно: Кладку стен, чтобы постройка не рухнула, каждые 3-4 ряда, следует привязывать к стене здания, для этого просверливается отверстие в основной стене и укладывается общая арматура.Если постройка балкона продолжится и на 2 этаже, то кладется бетонное перекрытие и надстройка продолжается. Если достройка только на первом этаже, то пристройка крыши делается под наклоном от здания. Для этого укладываются деревянные лаги или наваривается металлический каркас, на который настилается кровельный материал. Пристройка застекляется. После чего можно утеплять и облицовывать пристроенный балкон изнутри .
Подвесная пристройка балкона не требует временных затрат и исключает земляные работы. Возведение такого балкона начинается с крепления опоры. Обычно это специально сконструированные металлические уголки, которые присоединяются к стене с помощью анкеров, затем на них делается пристройка — сварка парапета и каркаса стен. Чтобы защитить металл от коррозии, сверху он покрывается краской. Монтируется перекрытие — бетонная плита или деревянный пол с утеплением. Затем демонтируется старое окно и выдалбливается проем под дверь. Откосы выравниваются, и устанавливается новый балконный блок.
