Создание подходящих условий проживания для военных является частью государственной политики. На смену традиционной очереди на квартиру пришли новые формы социальной поддержки – субсидия и ипотека. В этих случаях у нуждающегося лица есть возможность получить частичную или полную оплату жилья за счет государства.
Специальная государственная дотация предоставляет возможность военнослужащим приобрести не только новую или вторичную квартиру, но и частный дом, участок под застройку и др. Выделение средств из федерального бюджета носит целевой характер и осуществляется безналичным способом. Это значит, что полученную субсидию допускается использовать только для покупки (или частичной оплаты стоимости) жилья.
Субсидирование жилья для военнослужащих по своей сути (созданию финансовых условий для улучшения жилищных условий) похоже на ипотеку, но между ним есть отличия. Разница заключается в следующем:
Согласно действующему законодательству, жилищная субсидия рассчитана на граждан Российской федерации служащих по контракту, либо уволенных из рядов Вооруженных сил. При этом, получатель субсидии должен:
Действующее законодательство с разных сторон рассматривает вопрос субсидирования военнослужащим жилищных условий. Основными законодательными документами по этому вопросу являются:
Совокупность обстоятельств, согласно которым военнослужащий может претендовать на жилищное субсидирование, приведены в Законе № 76-ФЗ. Сюда относятся лица:
Отдельную категорию составляют вдовы военных, погибших при исполнении служебных обязанностей. По закону, право на получение военной субсидии на жилье распространяется и на них, причем, с учетом доли погибшего супруга. При этом, жена погибшего не должна иметь в собственности недвижимости или владеть жилплощадью размером меньше установленных нормативов.
Оформление государственной помощи на приобретение жилья подразумевает признание человека нуждающимся в улучшении условий проживания. Общий порядок финансирования военных закреплен Законом № 76-ФЗ и Постановлением Правительства РФ № 512. Предоставление бюджетных средств происходит следующим образом:
Пакет документов, который подается в Региональное управление (департамент) включает:
С учетом всех проводимых процедур и проверок, при положительном решении о выделении субсидии заявитель должен получить сертификат через 30 дней после предоставления всех документов в Региональное управление (департамент). Указанный срок является максимально допустимым по закону, на практике вопрос решается быстрее – за 2-3 недели.
Специальные формулы позволяют произвести исчисление величины жилищной дотации. Зная величину отдельных параметров, военнослужащий может самостоятельно произвести расчеты, и узнать, какого размера субсидия ему может быть выдана. Расчет ведется по формуле РВС = НЖП х СКМ х КВЛ, где:
Правительством РФ утверждены нормы предоставления жилплощади для военнослужащих. Они изменяются в зависимости от величины семьи военного, и могут быть повышены или понижены для отдельных ситуаций. В таблице указана величина базового норматива:
Законом № 76-ФЗ предусмотрено увеличение норматива на 15 квадратных метров. Эта дополнительная площадь предоставляется:
Действующее законодательство допускает и снижение норм предоставления жилой площади. Это возможно в случаях:
Цена квадратного метра жилплощади, использующаяся при расчетах, ежегодно определяется Министерством строительства РФ. Эти показатели отличаются по регионам нашей страны. Таблица показывает базовую величину среднерыночной стоимости жилой площади в отдельных регионах России для 2019 года:
Продолжительность службы напрямую влияет на величину выделяемой субсидии. В Постановлении Правительства РФ № 76 приводятся специальные поправочные коэффициенты, регулирующие итоговую сумму в зависимости от выслуги лет. Зная необходимые значения, можно произвести расчет жилищной субсидии для военнослужащих по указанной выше формуле. Таблица показывает значение поправочного коэффициента для разной продолжительности стажа и размер пособия, на который может претендовать в 2019 году семья военного из Московской области.
Бесплатная консультация нашего юриста
Нуждаетесь в консультации эксперта по вопросам льгот, субсидий, выплат, пенсий? Звоните, все консультации абсолютно бесплатны
Москва и область
7 499 350-44-07
Санкт-Петербург и область
7 812 309-43-30
Бесплатно по России
Обеспечить собственным жильём военнослужащих – главная задача, которую поставило перед собой государство. Десятками годами ранее квартирный вопрос решался долго, создавались очереди на выделение льготных квадратов. Сегодня всё стало проще – жилищная субсидия военнослужащим в одночасье решает проблему, а выделение ведомственной жилплощади отошло на второй план.
Преференция для военных – это программа поддержи, разработанная специально для решения жилищного вопроса. Бюджет страны, к сожалению, не позволяет на безвозмездных условиях обеспечить всех людей, отдающих каждый день долг родине, квартирами. Поэтому депутатским аппаратом была внедрена стратегия на выделение целевой дотации (финансовой помощи), которую можно направить на:
Кроме этого, субсидирование даёт конкретные привилегии заявителю:
Квартирный вопрос с привлечением целевой финансовой помощи решается с минимальными семейными затратами.
Считается престижным выйти замуж за военного. Женщины чувствуют себя, как за каменной стеной, а когда ещё и государство помогает, то вдвойне приятно. Процесс обеспечения регламентируется законодательными актами, подписанными главнокомандующим страны:
Контролирующими органами осуществляется проверка перед увольнением сотрудника в запас предоставления ему жилья, субсидии на покупку недвижимости или постройку частного строения.
Чтобы понять кому положена преференция, необходимо знать положение выполнения условий:
Законным правом воспользоваться программой субсидирования наделены все члены семьи военнослужащего. Даже вдовы при условии, что они нуждаются в приобретении собственного жилья, могут написать заявление. При подсчёте суммы преференции будет учитываться доля умершего и применяться максимальный поправочный коэффициент.
Алгоритм для расчёта размера преференции регламентирован законом. Постановлением Правительства №76 утверждена формула, которая включает три показателя:
Subsidiya = S (площадь, полагающаяся всем членам семьи военного, включая самого главу) * Z (нормативная стоимость 1 кв.м.) * K (поправочный коэффициент).
По закону человеку положено 18 кв. м. Общая жилая площадь высчитывается исходя из этого показателя. Чем больше семья, тем больше квадратов им полагается. Однако бездетной семейной паре выделяется – 42 кв., а одинокому военнослужащему – 33 кв. Кроме этого, норматив уменьшается, если у льготника имеется:
Повышенная норма + 15 кв.м. применяется к:
Взяв во внимание сведения, полученные в результате сбора информации о претенденте, рассчитать норму необходимо следующим образом:
S = Норма для семьи + Льготные 15 кв. – Площадь собственной недвижимости.
Военный стаж влияет на размер субсидии. Регламентированы категории, имеющие фиксированный показатель:
Сумма выплат растёт вместе со сроком трудовой деятельности. За каждый последующий год после 21 года службы коэффициент увеличивается на 0,075 и до тех пор пока не достигнет максимума – 2,75.
Федеральный норматив стоимости кв.м определяется Министерством строительства и ЖКХ РФ (Минстрой России). На 1 квартал 2019 года средняя рыночная цена составила – 37 208 рублей.
В зависимости от административной единицы РФ она меняется в большую или меньшую сторону.
Военный вместе с семьёй имеет право выбрать и приобрести квартиру в любом регионе страны, независимо от места фактического прохождения службы. Следовательно, военная субсидия на жилье будет рассчитываться исходя из стоимости кв.м недвижимости, установленной в выбранной административной единице.
Также при определении размера компенсации учитываются условия приобретения имущества – вторичный рынок или новостройка.
Итак, например, военный служит в части 18 лет. У него есть семья – жена и двое детей. Они решили приобрести квартиру в Ленинградской области. Расчет суммы субсидии составит: 4 чел. * 18 кв. м. *42 066 руб. * 2,25 = 6 814 692 рублей.
Выплаты производятся на основании зарегистрированного органами жилищного обеспечения при Минобороне РФ заявления от претендента на получение преференции. Денежные средства перечисляются на банковский счёт, который необходимо открыть в любом отделении финансовой организации. Предоставить сведения о заключённом договоре с банком в орган жилищного обеспечения. После получения компенсации приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынке, подписав договор купли-продажи.
Заявитель согласно ст. 51 ЖК РФ обязан собрать конкретный перечень документации, на основании которой будет приниматься решение в предоставлении компенсации. Нужны оригиналы и копии:
Также берется справка о стаже в отделе кадров воинской части по месту прохождения службы и реквизиты банка, куда будут перечисляться денежные средства.
Сотрудники отдела назначения субсидии на протяжении месяца рассматривают заявление, проверяют документы и потом принимают решение о выделении из бюджета средств для решения квартирного вопроса. В среднем заявка удовлетворяется на 20 сутки.
Документ имеет стандартную форму обращения в органы ведомственного управления.
Образец заявления о перечислении жилищной субсидии выложен в сеть, поэтому с ним можно ознакомиться заранее, скачав из интернета.
Военная субсидия выплачивается льготнику в установленные законом сроки.
Период | Вид деятельности |
В течение 10 дней | Органом жилищного обеспечения военнослужащих производится проверка на наличие у претендента и его членов семьи недвижимости в собственности.
Принимается решение после получения ответа о назначении компенсационной выплаты лицу, пребывающему в отставке или действующему военному. |
В течение 3 дней | Решение направляется в отдел финансового обеспечения Минобороны РФ.
Копия решения направляется по адресу регистрации льготника. Финотдел Минобороны уведомляет орган жилищного обеспечения о переводе денежных средств на счёт заявителя. |
По истечении 30 дней | Перечисляются деньги на л/с военнослужащего. |
Военнослужащие и их семьи, отдающие долг по контракту с 1998 года, кроме курсантов, имеют право претендовать на выделение им из федерального фонда жилья. По договору социального найма регулируются отношения между должностным лицом и:
Необходимо знать, что недвижимость эта принадлежит государству, располагается в закрытых военных городках. Проходящие службу в гарнизоне лица и получившие жилплощадь по договору социального найма не снимаются с очереди на предоставление собственного жилья.
Для получения субсидии им необходимо:
Контрактникам независимо от воинского звания по закону положено выделение служебных квадратных метров. Под данным видом жилья понимается:
Жилплощадь выделяется государством, находится на балансе муниципального фонда.
Военные согласно ФЗ «О военнослужащих» имеют все шансы перевести в собственность квартиру, которая была им выделена Муниципалитетом. Такие привилегии предоставляются тем, кто отслужил или
продолжает профессиональную деятельность на протяжении 20 лет и более.
Для того чтобы переоформить бумаги, необходимо подготовить документы:
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Для российских военнослужащих жилищная проблема всегда являлась одной из наиболее чувствительных. Принцип квартирной очереди и выделения ведомственного жилья в наше время абсолютно себя исчерпал. Чтобы улучшить положение, было решено разработать новый механизм обеспечения военных жильем. Так, с 2014 года работает государственная программа — жилищная субсидия военнослужащим .
Такая программа предусматривает выделение денежных средств, которые призваны помочь военному обзавестись собственной жилой недвижимостью. Эти средства целевые и могут быть потрачены на:
Воспользовавшись данным видом государственной помощи военнослужащие могут рассчитывать на получение определенных выгод.
1. Сроки получения жилья несравнимо короче по сравнению с ожиданием в квартирной очереди.
2. Выбор местоположения жилья, этажности, количества комнат, планировки.
3. Выбор способа реализации полученных денег.
4. Совмещение субсидии с личными либо другими средствами.
5. Увеличение размера выплаты пропорционально воинскому стажу.
Воспользоваться государственной программой могут военнослужащие, соответствующие определенным условиям, а именно:
Воспользоваться субсидией для военнослужащих на приобретение жилья могут члены семьи военных. Если у вдовы военного нет собственного жилья, она может написать заявление и рассчитывать на долю умершего супруга при подсчете нормативной площади.
Чтобы воспользоваться помощью государства, офицеру либо контрактнику сначала нужно стать на учет в качестве лица, которому требуется улучшение условий проживания. Для оформления такого статуса нужно подать в исполнительный орган документы, в которых будут данные о составе семьи и наличии в собственности какого-либо недвижимого имущества.
Перечень документов:
Жилищная субсидия для военных рассчитывается в день перевода денежных средств. На ее размер оказывают влияние множество факторов:
Увеличение размера финансовой помощи может произойти благодаря имеющимся отличиям и заслугам, полученным за время прохождения военной службы. Рассчитывая жилищную субсидию для военнослужащих при помощи специального калькулятора, обязательно необходимо учитывать все поощрения, льготы и заслуги.
Государство оплачивает 80% расходов на покупку недвижимого имущества в пределах учетной нормы. Остальные 20% оплачивает военнослужащий из своих средств. Стоит отметить, что жилищная субсидия для военных не облагается налогами и является безвозмездной финансовой помощью.
Сумма рассчитывается по единой формуле — НхСхКс = Р
Н — норматив площади жилого помещения. Устанавливается в следующем размере:
— на семью из трех и более человек — 18 м2 жилплощади на одного члена семьи;
— на семью из двух человек — 42 м2;
— на одинокого военнослужащего — 33 м2.
С — норматив стоимости 1 м2 площади жилого помещения по РФ. Определяется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Кс — поправочный коэффициент, учитывающий длительность военной службы. Устанавливается в следующем размере:
— срок службы 20-21 год — 2,375;
— срок службы 16-20 лет — 2,25;
— срок службы 10-16 лет — 1,85.
В случае превышения 20-летнего срока службы, поправочный коэффициент будет возрастает на 0,075 за каждый последующий год службы. Предельный размер поправочного коэффициента составляет 2,75 вне зависимости от стажа.
Непосредственная выплата осуществляется Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны после соответствующего обращения военнослужащего. Порядок действий военного такой:
Законодательством определены четки сроки, в которые должна быть произведена выплата жилищной субсидии военнослужащим.
1. После получения заявления от военного, органу жилищного обеспечения предоставляется десять дней, чтобы проверить наличие жилья у заявителя либо членов его семьи.
2. После получения ответа, орган жилищного обеспечения в течение десяти дней обязан принять решение о перечислении денежных средств заявителю.
3. Положительное решение в течение трех дней должно быть направлено в финансовый отдел Министерства обороны.
4. На протяжении трех дней копия выдается лицу, ожидающему перевод денег.
5. Перечисление денежных средств должно быть произведено не позже чем через тридцать календарных дней с момента подачи заявления в орган жилищного обеспечения.
6. После того, как военнослужащий получил положенную финансовую помощь, у финансового отдела МО есть три дня, чтобы уведомить органа жилищного обеспечения о выполненной оплате.
Чтобы узнать размер полагающейся суммы можно воспользоваться специальным калькулятором, который размещен на сайте Министерства обороны. Для расчета необходимо заполнить графы калькулятора.
1. Состав семьи.
2. Имеющаяся жилая площадь.
3. Право на льготы;
4. Воинский стаж.
5. Нормативная цена 1 м2 площади.
6. Площадь приобретаемой недвижимости.
Субсидией на жилье могут воспользоваться офицеры и солдаты контрактной службы, которые нуждаются в увеличении жилплощади, а также имеют срок службы в Вооруженных силах не менее 10 лет. За первый год действия данной государственной программы на учет встали свыше 10 тысяч военнослужащих и списки продолжают увеличиваться. Сегодня механизм выдачи денег льготным категориям имеет определенные изъяны. Плюс ко всему, государство продолжает устанавливать поправочные коэффициенты, тем самым стараясь отодвинуть сроки обращения военных. Однако в целом, жилищная субсидия для военнослужащих является серьезным шагом в сторону скорейшего обеспечения защитников отечества достойным жильем.
В середине 2014 года наряду с накопительно-ипотечной системой Минобороны ввело новый порядок решения вопроса с недвижимостью для своих подопечных. Жилищная субсидия военнослужащим уже помогла обрести недвижимость тысячам семей. За три года существования программы было потрачено свыше 116 млрд. рублей!
Успех программы связан с относительной легкостью оформления субсидии. Рассмотрим, кто может воспользоваться шансом обрести недвижимость с помощью государства и каков порядок получения выплаты.
Жилищными субсидиями называют единовременные выплаты определенным категориям граждан с целью приобретения готовых и строительства новых жилых помещений. Данный вид государственной поддержки является целевым – он может быть предоставлен исключительно на получение недвижимости.
Основные положения программы:
Преимущества программы субсидирования:
Таким образом, наравне с популярной военной ипотекой, оформление сертификата на получение субсидии – достаточно привлекательный вариант приобретения жилища для военных.
Основной нормативный акт – это Приказ МО РФ № 510, который и ввел порядок предоставления единовременной выплаты.
Кроме него, регулируют процедуру следующие акты.
Совет
Кроме указанных актов при расчете размера выплат руководствуйтесь приказами Минстроя о стоимости 1 квадратного метра на определенный календарный период. Так, до наступления 2018 года для целей расчета величины субсидии применяется Приказ № 925/пр.
Согласно претендовать на покупку недвижимости с помощью государственного обеспечения могут граждане при условии, что они нуждаются в жилплощади. Это следующие категории военных.
Претендовать на субсидию могут и те граждане, которые имеют недвижимость меньшую по размеру, чем установлена нормативом. Государство компенсирует военным разницу между нормой квадратных метров и величиной имеющейся площади. Например, семья из трех человек должна жить в квартире площадью 54 м 2 . Но, если по факту недвижимость составляет 50 м 2 , стоимость четырех квадратов можно затребовать из бюджета. Деньги разрешается потратить на улучшение условий для жизни.
Законодатель определяет, что получить выплату вправе военнослужащие, которые не имеют собственной недвижимости и поставлены на региональный учет как нуждающиеся в жилом помещении. Подача документов и процедура их рассмотрения в федеральных органах регулируется Постановлением Правительства № 512. Сроки оформления на учет составляют календарный месяц.
После признания военнослужащего и его близких нуждающимися в жилище подается заявление на субсидию.
Органы власти, компетентные в вопросах предоставления выплаты, в первую очередь выплачивают материальную поддержку следующим категориям граждан:
После постановки на учет нужно открыть в банке счет и взять соответствующую выписку.
Дальнейший алгоритм действий военнослужащего выглядит следующим образом.
5.Через несколько дней деньги поступают на банковский счет. Гражданин снимается с квартирного учета.
На сегодняшний день размер выплаты в среднем составляет 5,5 миллиона рублей, но известны случаи, когда большим семьям предоставлялось более 15 миллионов!
В орган Минобороны нужно предоставить такой перечень документов:
Р = О × С × Кс,
где Р – размер помощи, О – общая площадь, С – стоимость квадратного метра, Кс – коэффициент стажа. Эти показатели определяются по правилам Закона № 76-ФЗ.
Данный показатель зависит от численного состава семьи военнослужащего. Одинокий гражданин вправе получить субсидию на покупку наименьшего количества метров – 33. Двум членам семьи выделяются деньги на оплату 42 квадратов, а троим и более – по 18 метров на каждого.
При определении площади, положенной военным, нужно помнить о ряде законодательных нюансов.
Определяется на основании приказов Минстроя. Стоимость квадратного метра пересматривается раз в полгода в зависимости от рыночной цены на недвижимость по субъектам РФ. Во первом полугодии 2019 года это 43 374 рублей.
С целью расчета величины субсидии для каждой категории военнослужащих применяются поправочные коэффициенты. При минимальном стаже, необходимом для субсидии (10 лет), коэффициент составляет 1,85. После 16 лет стажа цифра вырастает до 2,25, на 20–21-м году службы применяется коэффициент 2,375. Далее показатель растет с каждым годом на 0,075 вплоть до значения в 2,75.
Совет
На официальном сайте Министерства обороны есть онлайн-калькулятор, который поможет рассчитать сумму выплат. Для этого следует лишь правильно заполнить пустые поля, указав численность своей семьи, количество лет стажа, наличие права на дополнительные метры и общую площадь имеющегося помещения.
Итак, получение жилищной субсидии позволяет военнослужащим и их семьям существенно улучшить условия проживания. Порядок оформления достаточно прост, и выплаты не придется ждать годами.