И хочу продолжить эту тему, используя опыт полученный прошлым летом. Мой хороший друг испытывая финансовые проблемы, решил продать дачу и так как ни когда этим не занимался, попросил посодействовать. Скажу честно, сам далек от сделок с недвижимостью, но желание помочь другу и возможность получения нового опыта, увлекли меня.
Разумеется был прочитан определённый объём литературы, проведено несколько консультаций со специалистами, проделано большое количество работы по подготовке к продаже дачного участка. И на основании полученного опыта, представляю Вашему вниманию несколько полезных выводов, которые сделал для себя пройдя этот нелегкий путь. Надеюсь мои советы помогут вам в деле продаже собственной дачи.
1. Для начала правильно оцените свой дачный участок. Соберите все объявления из газет и в интернете о продаже похожих дачных участков в вашем районе. Это ваши прямые конкуренты. При назначении стоимости, обязательно учитывайте цены в других объявлениях.
2. Первый покупатель, который появился на моем дачном участке, в первую очередь обратил внимание на состояние хозяйства — качество построек, наличие насаждений, ухоженность земельного участка, наличие и состояние коммуникаций. Поэтому перед продажей советую навести тотальный порядок. Для того, что бы подготовить дом к продаже, стоит произвести мелкий ремонт. Отмойте и приведите в порядок окна, проверьте электропроводку, устраните протечки, подклейте обои и т.д. Обязательно уберите из дома старые ненужные вещи, тогда помещения будут смотреться просторнее и светлее.
3. Наведите порядок на всем дачном участке. Есть риск, что захламленный участок, с сухими деревьями и валяющимися вещами наведет покупателя на мысль о том чтобы попросить скидку за вывоз хлама. Поэтому, уберите все лишнее, поправьте забор, подметите дорожки, скосите траву.
4. После того как порядок наведен, сделайте несколько фотографий видов вашей дачи. Выберите не менее 6 самых удачных фотографий и разместите их на интернет сайтах о недвижимости и досках интернет-объявлений. Постарайтесь полно и грамотно описать достоинства вашего дачного участка, особо остановитесь на выгодных моментах.
5. Чтобы выгодно продать дачу, учитывайте сезонность продажи. Продажу лучше начинайте ранней весной, тогда вы получите запас времени на решение вашего вопроса. Обратие внимание на то, что многие покупатели рассуждают так: » Не стоит торопиться с покупкой дачи. Покупку дачи необходимо отложить до поздней осени или даже зимы, когда цены будут самыми низкими». Если вы расчитываете продать дачу в текущем сезоне, начальную цену лучше не завышать.
6. Еще один немаловажный момент — как только вам в голову пришла мысль о продаже дачи, проверте готовность документов. На момент продажи у вас должны быть Свидетельства о праве собственности на землю и постройки. Если свидетельств нет, немедленно займитесь этим вопросом. Подготовка документов процесс довольно длительный и не каждый покупатель захочет вас ждать.
7. Во время визитов покупателей, будьте дружелюбны и внимательны. Лучше начните осмотр с дома. Далее проведите гостей по участку, обратите внимание на достоинства своей дачи, насаждения, планировку участка. Завершите визит на показе какой либо достопримечательности, которая наверняка найдется на вашем дачном участке и останется в памяти покупателей.
8. Теперь о торге. Иногда покупатель при первом телефонном разговоре начинает торговаться. Не рекомендую давать какие либо утвердительные ответы. Пригласите вашего собеседника сначало посмотреть участок и пообещайте, что обязательно вернетесь к его вопросу при личной встрече. В дальнейшем, если вы увидите, что человек заинтересован в покупке, можно отстаивать свою цену.
Это лишь общие советы, если вы не хотите разбираться в тонкостях продаж загородных участков, то лучше обратиться в хорошее агентство недвижимости .
Недвижимость в рассрочку
А так же Вы можете купить дачу или .
Прежде чем купить дачу, проверьте право собственности продавца, уточните реальные границы участка и вид его использования. Только после этого можно переходить к заключению договора, передаче денег и регистрации права.
Проверьте документы
Убедитесь, что продавцу действительно принадлежит интересующая вас дача. Для начала попроситеу него копии документов. На этом этапе возможны ситуации:
1. Продавец показывает вам свидетельство о праве собственности, выданное после 1998 года, или выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
«Это наиболее предпочтительная ситуация. Однакоя бы рекомендовала все равно обратиться в МФЦ за новой выпиской, ведь с момента выдачи старого документа участок мог быть продан, заложен, на него мог быть наложен арест и т.д. В новой выписке такие моменты будут видны», - рассказала ЦИАН Дарья Третьякова, адвокат КА «Юрпроект».
2. У продавца на руках свидетельство о праве собственности, выданное до 1998 года , в ЕГРН информация об участке не вносилась.
«В этом случае нужно убедить продавца обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права и только после внесения записи в реестр заключать сделку», - советует Анастасия Миловская,старший юрист «Крайнев, Корчуганова и партнеры».
3. Продавец предъявляет судебное решени е, свидетельство о праве на наследство, соглашение о разделе имущества .
Совет аналогичный - нужно дождаться внесения сведений в ЕГРН и только потом выходить на сделку.
4. П раво собственности на дачный участок отсутствует , есть только членская книжка садового или дачного объединения.
Ни в коем случае не покупайтедачу через «садовую книжку». Она лишь подтверждает членство в некоммерческом товариществе, а не собственность.
Один покупатель два года не появлялся на участке, а приехав с семьей, обнаружил, что его дача принадлежит другому хозяину. Выяснилось, за неуплату обязательных членских взносов садовый кооператив заочно исключил формального владельца участка, передав членство новому, ничего не подозревающему о бывшем «собственнике». Новый хозяин успел оформить недвижимость в собственность. В итоге суд встал на его сторону.
Илья Менжунов управляющий директор «Метриум премиум», участник партнерской сети CBRE
Реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) появился в 1998 году. Впоследствии он вошел в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это означает, что все права на недвижимое имущество, возникшие после 1998 года, подлежали государственной регистрации. То есть, с 1998 года в отношении недвижимости стал действовать принцип публичной достоверности - любое третье лицо может проверить, кто именно является собственником объекта.
На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site можно бесплатно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online», получить общедоступные сведения о характеристиках объекта (адрес, описание), наличии зарегистрированных прав и обременений.
Справка для продавца
Обратите внимание и на личность самого продавца. «Задавайте ему вопросы, возможно, он не тот, за кого себя выдает. Видите несоответствие между версией продавца и документами, излишнюю нервозность -отказывайтесь от сделки», - советует Анастасия Миловская.
Валерий Новиков, управляющий партнер юридической компании «Юристат», также советует не стесняться: «Если продавец не совсем адекватно себя ведет, нужно попросить справку из психдиспансера. Если есть сомнение, можно потребовать и справку из наркодиспансера».
Если продавец состоит в браке - просите нотариально заверенное согласие супруга на продажу дачи. В обратной ситуации есть риск, что сделка будет признана недействительной.
Кроме того, необходимо убедиться, что человек не расторгал брак в последние тригода. Если это все же произошло, уточните, есть ли в судебном решении или в нотариально заверенном соглашении о разделе совместно имуществаоговорка, что бывший супруг не имеет каких-либо прав на отчуждаемый объект.
Одна из известных схем мошенничества при покупке дачи - подложная доверенность. «Если продают по доверенности, следует встретиться непосредственно с собственником и потребовать его документы, копию паспорта оставить себе. Также нужно проверить доверенность у нотариуса, который ее выдавал. Или хотя бы - по реквизитам в специальном публичном реестре на сайте Федеральной нотариальной палаты (http://reestr-dover.ru)», - советует Валерий Новиков.
супруга против
Супруга продавца дачи оспорила сделку как совершенную без ее согласия. В результате судебные расходы покупателя составили около 10% от стоимости дома, процесс был проигран. Единственным плюсом можно назвать то, что продавец все-таки вернул деньги.
Из практики юриста.
Кадастровый учет
Если документы в порядке, а личность продавца не вызывает опасений, убедитесь, что размер и конфигурацияучасткасоответствуют тому, что продавец вам показывает. Оптимально, когда в ЕГРН,помимо сведений о собственнике участка, содержатся и данные о его координатах.Однако, как говорится, доверяй, но проверяй: все равно лучше вызвать кадастрового инженера, который выедет на местность и покажет, как данные ЕГРН соотносятся среальным положением дел.
«Такая проверка особенно важна, когдавы приобретаетеучасток с постройками. Если после покупки окажется, что часть дома или бани заступает на соседний участок, сосед впоследствии сможет потребовать снос такого строения. Также не стоит забывать, что постройки не должны стоять вплотную к границе участка: как правило, требуется, чтобы хозяйственные объекты были как минимум в метре от границы, а жилые дома - в 3 метрах», - говорит Дарья Третьякова.
Если данных о границе участка в ЕГРН нет, товы очень рискуете: спор с соседями может возникнуть в любой момент.
«Проблема в том, что около 70% дачников оформили в собственность свои строения по дачной амнистии - упрощенной процедуре без обязательного межевания. То есть, границы и площадь участка могут быть пересмотрены, например, если ваши соседи вдруг все же решат межевать участок. Поэтому попросите продавца определить четкие границы. Да, на это уйдет три-четыре недели, но только в таком случае можно быть уверенными в отсутствии возможных посягательств на ваше имущество», - убежден Илья Менжунов.
Еще один нюанс - вид разрешенного использования (ВРИ). Информацию, как можно использовать участок и что на нем разрешается строить, можно увидеть в ЕГРН. Соответствующие вопросы можно задать и в местной администрации. Это поможет исключить неприятные сюрпризы после покупки дачного участка. В частности, законом запрещается строить жилые дома на землях сельхозназначения для сельхозпроизводства или мелиорации.
Дача в охранной зоне
Внимательно отнеситесь к осмотру прилегающей территории: если рядом с границами вы видите газопровод или ЛЭП, узнайте у собственника сетей, не попадает ли участок в охранную зону. «В противном случае уже после покупки может оказаться, что на участке нельзя строить, разводить огонь или копать погреб (в зависимости от специфики охранной зоны)», - уточняет Дарья Третьякова.
Кроме того, попробуйте выяснить, не планируется ли прохождение через поселок дороги или строительство какого-либо иного инфраструктурного объекта. В московском регионе уже были прецеденты, когда дачи пытались продать с большой скидкой. При этом продавцы знали, что что через пару лет участки изымут для нужд государства. Покупатели на такие дома, увы, находились.
К сожалению, пока земельный участок официально не зарезервирован для нужд государства, заранее узнать, изымут ли объект у собственника, невозможно. Как правило, такую информацию «пробивают» по своим каналам в администрации риэлторы или юристы. Максимум, на что можно рассчитывать при самостоятельной оценке объекта, так это изучение генерального плана развития территории.
Илья Менжунов управляющий директор "Метриум премиум", участник партнерской сети CBRE
Если через ваш поселок планируется строительство шоссе или железнодорожных линий, есть риск, что рано или поздно ваш купленный дом изымут для государственных нужд, предложив компенсацию, размер которой часто не совпадает с реальной рыночной стоимостью объекта.
Проведение сделки
Договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме. В нем важно досконально прописать все характеристики - как дома, так и участка: кадастровые номера, площадь, адрес. По словам Дарьи Третьяковой, документ не обязательно должен быть очень длинным и сложным, но есть моменты, на которые обязательно нужно обратить внимание.
«На мой взгляд, привлечение юриста необходимо на этапе даже не сбора документов, а подбора жилья. И самое главное - не ведитесь на объекты с самыми низкими ценами. Варианты без «подводных камней» не будут стоить дешево», - Илья Менжунов.
Пошаговая инструкция – это примерный план действий, как успешно продать дачу без посредников. Нужно оценить участок, собрать документы и выбрать удачное время для продажи. Проще осуществить сделку летом – в высокий сезон, когда найдется больше желающих купить дачный домик.
Важно! После окончания дачного сезона спрос на дачи падает, начинается период стагнации. Поэтому осенью и зимой продать недвижимость будет сложнее.
Нужно будет привести участок в «продающийся» вид, чтобы не отпугнуть покупателей и быстрее продать имущество по хорошей цене.
Самостоятельно можно оценить объект, но важно избегать эмоционального подхода. Нужно сравнить цены на рынке недвижимости и сделать вывод, сколько приблизительно стоит дачный домик.
8 факторов, влияющих на цену недвижимости:
Лучше сразу здраво оценить стоимость объекта, чтобы не упустить возможных покупателей. Если цену сильно завысить, то есть риск, что придется слишком долго искать желающих купить домик. Как правильно оценить стоимость дома, знают эксперты. Оценка осуществляется с учетом кадастровых данных, рыночных цен. Однако услуги экспертов придется дополнительно оплачивать.
Печально, если сделка сорвется, потому что каких-либо документов не хватает. Поэтому сбором документации нужно озаботиться заранее. Продавцу понадобятся документы из списка:
Если участок не поставлен на кадастровый учет, то нужно это сделать и провести межевание. Иначе могут возникнуть споры о границах с владельцами смежных земельных наделов.
Читайте также Порядок действий для выхода из СНТ
Если имеются недостатки, то их нужно, по возможности, скрыть, замаскировать места, где имеются протечки. Когда протекает кровля, можно залить ее битумом. Сделайте косметический ремонт, чтобы сделать недвижимость более привлекательной в глазах покупателей.
Важно! Нужно обратить внимание не только на состояние самого домика, но и участка. Если есть чердак, другие хозяйственные помещения, то везде должен быть порядок. Внимательный покупатель проверит все детали.
В сарае, погребе и гараже не должно быть лишнего мусора. Душ и туалет должны быть чистыми и нормально работать. Заросший участок будет казаться заброшенным, произведет негативное впечатление. Возможно, и цену придется снижать. Поэтому лучше сделать то, что можно исправить своими руками: скосить траву, проверить, как работают системы коммуникаций. Если имеются неисправности, устранить их. Много затрат не потребуется, чтобы участок выглядел ухоженно и аккуратно. Шансы привлечь покупателей возрастут, если не будет заметно изъянов.
Как продать дачу без посредников, подсказывает пошаговая инструкция. В 2019-2018 годах особое внимание следует уделить подготовке документов. Если право собственности на недвижимость или землю еще не оформлено, то нужно сначала оформить его, а потом продавать. Чтобы ускорить процесс оформления, можно воспользоваться дачной амнистией. Уже в 2019 году понадобится акт о вводе строения в эксплуатацию, поэтому лучше поспешить с оформлением в этом году.
Инструкция по продаже дачного домика:
Статья 549 ГК РФ. Договор продажи недвижимости
В первую очередь покупатель должен убедиться, что перед ним настоящий владелец участка , имеющий документ, гарантирующий право собственности на участок. Эту информацию можно проверить на ресурсе www.rosreestr.ru по кадастровому номеру или адресу местоположения объекта.
Также покупателю следует настаивать на межевании участка ( ?). Земля может быть оформлена по ориентировочным цифрам параметров, что может повлечь проблемы и споры с соседями. Точный замер земли также убережет от ситуаций, когда после покупки шести соток на самом деле их оказалось пять.
Оптимальный вариантом расчета для обеих сторон является использование банковской ячейки. Чтобы продавец смог получить оплату, ему необходимо предоставить банку зарегистрированный Росреестром договор купли-продажи как подтверждение, что сделка совершена и право собственности перешло к покупателю.
ВАЖНО! Для задокументирования значимых условий будущей сделки купли-продажи следует составить предварительный договор. Форма его составления совпадает с формой основного соглашения (п. 2 ст. 429 ГК).
При желании стороны могут составить договор купли-продажи дачного или садового участка самостоятельно или у нотариуса . Он заключается в письменном виде и подписывается продавцом и покупателем. Составляется договор в трех копиях (по одному экземпляру для сторон и третий для Росреестра).
Непосредственно в отделении Службы заполняется и подается заявление на регистрацию перехода права собственности и регистрацию права собственности за покупателем и уплачивается госпошлина. Она составляет 350 рублей в отношении участка, предназначенного для ведения личного дачного хозяйства, огородничества, садоводства (пп. 22, 24, 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
По закону обязательное нотариальное удостоверение не требуется . Как было отмечено ранее, помощь нотариуса поможет избежать ошибок при составлении договора и гарантирует правильную подготовку всех документов.
СПРАВКА! Сделка регистрируется в Росреестре в течение трех рабочих дней. Без нотариуса процедура может растянуться на десять рабочих дней.
Однако есть некоторые исключения, требующие нотариального заверения (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 № 218-ФЗ):
При составлении соглашения прописывается цена и порядок оплаты земельного участка. Не реже одного раза в 5 лет проводится государственная кадастровая оценка участка. Привлекается для данной процедуры независимый оценщик.
При определении объективной берутся во внимание такие параметры:
Заявление на переход прав собственности с договором купли-продажи, документами, подтверждающими собственность, всеми документами на землю и дом и квитанцией об оплате пошлины подается одним из таких способов:
О проведении стороны получают уведомление на e-mail или по sms на мобильный телефон. Госрегистрация осуществляется за 7 рабочих дней с даты поступления бумаг в Росреестр либо за 9 рабочих дней в варианте подачи документов через МФЦ. Выписка из ЕГРН удостоверяет проведенную регистрацию. Новый владелец приходит в Росреестр в указанный срок и получает выписку из ЕГРН, после чего стороны производят окончательные взаиморасчеты, если это не было сделано ранее.
СНТ – садоводческие некоммерческие товарищества – добровольные объединения граждан РФ, создаваемые с целью совместного управления общим имуществом и решения социально-хозяйственных задач. Отношения в таком сообществе регулирует закон № 66-ФЗ. По действующему законодательству собственник имеет право не вступать в СНТ. В таком случае он будет оплачивать только целевые расходы на содержание используемого им имущества СНТ.
При покупке участка, вступлении и получении садовой книжки новый владелец должен заплатить вступительный взнос , размер которого устанавливается Уставом СНТ.
Невозможно оформить покупку или продать неприватизированный земельный участок на законных основаниях, имея на руках только членскую книжку СНТ. СНТ не может предоставить право владения землей, а только право организовать процесс землепользования. Пренебрежение законом в случае, когда о переводе дачного участка к новому владельцу извещают только председателя или правление СНТ, обернется для покупателя оплатой за имущество при отсутствии прав на него.
Таким образом, процедура имеет свои нюансы . Помощь юриста в данной ситуации поможет провести ее быстро и без ошибок. Тщательное внимание следует обратить на наличие нужных документов и правильность составления соглашений.
Спрос на дачи снижается, цены – тоже. Что делать?
За последние два года спрос на дачи упал на 60%. Средняя стоимость снизилась за год на 30%. Дачи в садоводческих товариществах, в неорганизованных поселках, деревнях- маловостребованный товар на рынке загородной недвижимости Подмосковья.
Интерес к этому сегменту катастрофически снижается от года к году, не зависимо от того, постройка возведена 30-40 лет назад или совсем недавно. Предложение значительно превышает спрос: многие «садоводы» стараются избавиться от недвижимости, которая не соответствует их требованиям, а покупатели совсем не торопятся приобретать сомнительный актив.
Дом за бесценок
Средняя стоимость предложения в формате дач за год снизилась на 30% - с 7,1 млн руб. до 5 млн руб., рассказывает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-недвижимость». Самые недорогие предложения, по данным «НДВ-недвижимость», п отеряли в цене примерно 10% . А вот объекты, изначально выставлявшиеся по высокой цене, теряют значительно больше. Например, за четыре года экспонирования один из объектов потерял порядка 15 млн рублей. Собственнику пришлось корректировать стоимость, так как покупатели не проявляли интереса к предложению, говорит СветланаЖукова, руководитель отдела городской недвижимости компании «НДВ-недвижимость». В сегодняшнейситуации риэлторы не советуют откладывать сделки, если это лот со старым домом, прогнозируя, что в ближайшие 10 лет .
По оценке аналитиков ЦИАН, средняя цена подмосковной «дачи» составляет - 2-2,2 млн руб. Так, общей площадью 44 кв. м на участке 6 соток в СНТ (Сергиево-Посадский район) выставлен за 2,25 млн руб. А к в деревне под Ногинском общей площадью 86 кв. м на участке 5,5 сотки продают за 2,2 млн. руб. Относительно невысокая средняя цена связана с тем, что больше всего предложения приходится на среднее и дальнее Подмосковье, объясняет Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН. Расстояние играет важную роль при покупке дачи. Например, предложения рядом с Боровским, Киевским и Калужским шоссе продают дороже за счет столичного статуса территории (Новая Москва), объяснила Светлана Жукова.
Ситуация с ликвидностью дачных лотов настолько обострилась, что отдельные собственники готовы продать свои фазенды практически за бесценок.
Например, в базе ЦИАН есть лот - щитовой дом общей площадью 24 кв. м на участке 6,5 соток в д. Костино Шаховского района Еще одно предложение из СНТ расположенного под Электросталью. Дом общей площадью 50 кв. м на участке 6,3 сотки готовы продать за 400 тыс. руб., а двухэтажный кирпичный дом (75 кв. м) с печкой, бойлером и душем (участок 5,5 соток) в СНТ под Ликино-Дулёво готовы уступитьза 489 тыс. руб.
Но в ближнем Подмосковье средние цены в несколько раз выше,чем в регионе в целом. Самые высокие цены зафиксированы в Ленинском районе - 7,4 млн руб., в городских округах Котельники и Долгопрудный - 7,3 и 6,3 млн руб. соответственно, говорит Алексей Попов.
Таунхаус или дача
Щитовые дома, построенные по типовым проектам, незатейливые срубы, или небольшие домики из кирпича расположенные на участках по 5-6соток с подведенным электричеством и сезонным водопроводом удаленные от Москвы на 40 км и более - малоликвидный товар на загородном рынке Московской области.
По данным «НДВ-недвижимости», за последние два года спрос на дачи упал на 60%.
Они начали осваиваться, в основном, в конце 1980-х годов на пике продовольственного кризиса, рассказывает Алексей Попов, ас решением этой проблемы они стали не так интересны их собственникам. Одновременно такие дачи стали терять и свою рекреационную функцию: разнообразие вариантов досуга выходного дня за последние десятилетия выросло.
Не намного выше спрос на современные дома, построенные на участках садоводческих товариществ. Отсутствие газа, водопровода, малые мощности электроэнергии, выделенные на домовладение, является серьезным недостатком для покупателя, имеющего обширный выбор. «Многие из покупателей приходит к выводу, что куда разумнее приобрести участок в организованном коттеджном поселке с подведенными коммуникациями и постепенно заняться строительством нового дома», - рассказывает Светлана Жукова, руководитель отдела городской недвижимости компании «НДВ-недвижимость». Во-вторых, считает Жукова, спрос отбирают другие загородные объекты, например, таунхаусы- людям достаточно 2-3 соток для барбекю, а экология и приватность - такие же, как у дач.
продажа дачи: что ускоряет-осложняет сделку, советы экспертов
Дачные направления
По данным аналитического центра «Инком-недвижимость», по состоянию на апрель 2018 г. на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья насчитывается 19,5 тыс. дач - это на 3,5% больше, чем было зафиксировано годом ранее (18,8 тыс.). По подсчетам аналитическом центра ЦИАН, в активной реализации в сегменте «дач» в Новой Москве и Московской области находится около 10,5 тыс. лотов - это примерно столько же, как и год назад - 10,1 тыс. Расхождения в оценке количества выставленных лотов Попов Алексей,руководитель аналитического центра ЦИАН, связывает с позиционированием самих лотов собственниками недвижимости, поэтому при подсчетах «граница между «домом», «коттеджем» и «дачей» довольно неопределенная».
Дачи стабильно составляют 24-26% предложения на загородной «вторичке», это достаточно значимая часть загородного рынка.
«Лидером по числу предложений является белорусское направление, на котором сосредоточено 20% лотов, - рассказывает Дмитрий Таганов, - 17% дач расположено на Рижском направлении, 12% - на Киевском». По числу объектов в экспозиции лидируют Сергиево-Посадский, Ногинский, Раменский и Дмитровский районы, добавил Алексей Попов.
Объем предложений дач по направлениям
| Направление | Объем предложения, в % |
| Белорусское
| 20% |
| Рижское
| 17% |
| Киевское
| 12% |
| Ленинградское
| 9% |
| Савеловское
| 8% |
| Ярославское
| 8% |
| Павелецкое
| 7% |
| Курское
| 7% |
| Горьковское
| 6% |
