В Сбербанке есть ипотечные программы для российских семей с тремя и более детьми на льготных условиях. Можно купить квартиру от застройщика или в строящемся здании, квартиру у частного лица (владельца), можно купить загородный дом или участок под самостоятельную стройку дома.
Все эти варианты кредита по ипотеке различаются по условиям и годовым ставкам. Но в среднем многодетной семье можно рассчитывать на следующие условия:
Льготная ипотека для многодетных семей в 2017 году – продолжение программы «Доступное жилье для российских граждан», появившейся в 2013-м. Но каждый год различные социальные проекты обновляются. Так, в 2015 году был принят новый закон по программе «Ипотека многодетным семьям», который коснулся и Сбербанка в плане предлагаемых условий. Банк снизил минимальный размер ставки для данной категории заемщиков еще на 1-2%. Хотя для каждой семьи она рассчитывается индивидуально с учетом определенных моментов. Были случаи, когда заемщикам предлагали до 6% годовых.
Чтобы воспользоваться льготной программой банка, заемщик должен отвечать таким условиям:
И перед тем как взять ипотеку многодетной семье в Сбербанке, супруги должны получить документальное подтверждение этих трех критериев.
Получение ипотеки в Сбербанке – решение жилищного вопроса для многодетной семьи
Заранее необходимо подготовить первичный список документов. Без них заявку не станут рассматривать:
Если супруги получают небольшую заработную плату и не имеют других доходов, то могут пригласить близких или знакомых, чьи заработки больше. Они должны подать заявление как созаемщики. В кредитном договоре прописывают обязательную для выплаты сумму со стороны созаемщика. Если заемщик может сам вносить ежемесячный платеж по ипотеке, но нет возможности подтвердить свой доход, прописывать размеры не стоит. Важно! Созаемщик имеет право на часть ипотечной недвижимости и обязан выплачивать займ, когда сам заемщик не в состоянии. Так что подходите ответственно к выбору созаемщиков!
В Сбербанке ипотека многодетным семьям в 2017 году предоставляется с обязательным подтверждением, что для первого взноса по кредиту достаточен семейный доход — если кредит не берется под залог недвижимости. К таким документам относятся:
Многодетным семьям не нужно подтверждать доход, если они берут ипотеку под залог!
Льготная ипотека многодетным семьям в Сбербанке подразумевает меньший размер первого обязательного взноса и невысокую процентную ставку. Обычно первый взнос составляет около 20%. Иногда банк понижает его до 10% и даже меньше. Но в этом случае заемщик должен сходить в муниципальный орган за справкой о получении данных льгот.
В некоторых случаях заемщику, к примеру, он военный и т.д., могут выдать госсубсидию на оплату первой части кредита по ипотеке. Узнать, относитесь ли вы к категории людей, имеющих право на государственную помощь, можно в местных органах самоуправления.
На льготную программу Сбербанка могут рассчитывать супруги, у которых родился еще один ребенок. Так, по желанию клиента, банк может приостановить свои требования по ипотечным выплатам на 1 год.
Если у многодетной семьи есть возможность оформить ипотеку под залог, это сильно улучшит предложение банка. Тогда супругам не придется подтверждать свой доход, и они вправе получить более весомый кредит.
Если у родителей есть неизрасходованный материнский капитал, его часть или весь разрешено потратить как первый взнос по ипотечному кредиту. Деньги из маткапитала можно вносить и ежемесячно, если прописать это условие в договоре.
Исходя из конкретных условий, банк потребует различные документы. Список . Отдав документы сотруднику банка, заемщики заполняют заявление. Клиентом выступает супруг, у которого заработная плата больше, второй автоматически становится созаемщиком. Это обязательное условие Сбербанка. Сведения и характеристики супругов банковский сотрудник тщательно проверит, чтобы предложить им оптимальные условия.
Для получения статуса многодетной семьи следует обратиться в соответствующие органы с необходимыми документами.
Получив одобрение банка , семья должна подобрать жилплощадь, подготовить на нее документы и предоставить их в офис в течение 60 дней:
В договоре должны быть прописаны обязательства заемщика перед Сбербанком касательно займа по ипотеке. Эти пункты надо получить в банке и добавить в имеющийся договор. Обязательное условие – страховка данной недвижимости. Копия полиса предоставляется вместе со 2-м пакетом документов.
Из большинства различных государственных программ, направленных на улучшение жизни россиян, ипотека является одной из главных. На протяжении последних лет ипотека стала хорошей возможностью приобрести собственное жилье.
Ниже мы рассмотрим, что представляет собой социальная ипотека 2017 года для многодетных и молодых семей.
Молодые и многодетные семьи как никто нуждаются во льготах при покупке нового жилья. В настоящее время многодетными семьями считаются те семьи, в которых имеется более 2 детей, возраст которых не достигает больше 16 лет. Стоит принять во внимание, что учитываются не только родные, но и приемные дети. Многодетные семьи имеют множество различных социальных льгот, в число которых входит и получение ипотечного кредитования на определенных условиях. На данный момент до сих пор не существует отдельного закона для получения ипотеки многодетным семьям. В настоящее время имеется только федеральная программа об этом, которая была принята в 2013 году, которая была продлена до 2016 года. Сейчас ведутся переговоры о том, чтобы программа была продлена еще на некоторое время. Большинство многодетных семей отправляются для оформления ипотечного кредитования в Сбербанк, так как он является одним из главных банков, который совместно с государством провидит различные социальные программы. Ипотека, выданная многодетным семьям в Сбербанке, отличается своими нежесткими условиями. Прежде всего, ипотечное кредитование, полученное в Сбербанке, ориентируется на возможности заемщика и также его финансовое положение. Основные преимущества ипотечного кредитования в Сбербанке:
Невысокая процентная ставка – от 12% годовых.
Ипотечное кредитование сроком до 30 лет.
Размер первоначального взноса от 20% от стоимости покупаемого жилья.
Необязательное подтверждение ежемесячного дохода и предоставление справки о занятости.
В данный момент предоставляется удобная возможность подачи заявки на оформление ипотечного кредита через официальный сайт банка. Если решение со стороны банка будет положительным, то его пригласят на собеседование и получение займа в отделение банка. Многие банки также поддерживают программу по привлечению созаемщиков, количество которых может достичь 6. Ипотека для многодетных семей имеет еще одно важное отличие – при появлении в семье еще одного ребенка можно получить отсрочку по ежемесячным выплатам.
Главная задача данной программы заключается в том, чтобы обеспечить молодые семьи и пары с маленькими детьми жильем, приобретенным по льготным ценам. Кроме этого, молодые семьи могут воспользоваться помощью со стороны государства, которая заключается в выплате в размере 30% от стоимости жилья. Программа «Молодая семья» начала действовать еще в 2011 году. Однако в 2017 году в силу вступят некоторые изменения относительно данной программы.
Средства, которые были получены в ходе программы, больше нельзя использовать на погашения кредитов.
Субсидию, которую предоставляет государство, можно будет использовать только для приобретения первичного жилья.
Данные изменения вызвали множество недовольств со стороны настоящих и будущих участников программы. Ходят слухи о том, что через несколько лет данные правила будут смягчены, но точного подтверждения этому еще нет.
Участниками программы «Молодая семья» могут быть граждане, возраст которых не достиг 35 лет на время подачи заявки. Кроме этого, участники должны официально работать. Также учитывается минимальный уровень дохода:
Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.
Подобрать
Подождите, мы подбираем лучшее предложение: 17.0 % кредита.
Мы подобрали несколько выгодных предложений от банков с 12,0%
годовых по кредиту.
Форма для заполнения находится ниже.
Получение жилья по выгодным ставкам
Давайте узнаем, что предлагает ипотека для многодетной семьи в 2017 году (госпрограмма подразумевает обширную помощь). Чем больше в квартире маленьких детей, тем интереснее будут льготы. Стоит рассмотреть все варианты. Не стесняйтесь обращаться с вопросами. Наша сайте поможет вам решить любые финансовые проблемы.
Стоит понимать, что для обеспечения всех привилегий, нужно получить соответствующий статус. Чтобы это сделать, нужно всего лишь прийти в соответствующие органы. Вам выдадут все необходимые справки, которые потом нужно будет предъявить в банке.
Когда вы предоставите все документы, вы сможете в 2017 году (госпрограмма позволит сделать это по самым оптимальным условиям). Стоит учитывать, что субсидия и скидочные программы доступны для семей, которые имеют полную трудовую устроенность, а также стабильных доход
Одно из основных пунктов – это маленькая площадь. Если на каждую личность приходится менее восемнадцати квадратов, то это отличный повод. Также сюда подходят квартиры, которые находятся в аварийном состоянии. Стоит отметить и количество детей от двух и более. Все это позволяет рассчитывать на выгодные условия.
Нужно лишь собрать все документы и посетить офис одного из крупных банков, или подать заявку через наш сайт сайт. Сам процесс рассмотрения происходит до семи рабочих дней. Если все прошло успешно, вам выдается соответствующий договор. Идти стоит в тот банк, в котором присутствует государственная программа. Затем вы получаете дом на доступных условиях и можете въезжать в новую квартиру.
Если вам действительно нужна ипотека для многодетной семьи в 2017 году (госпрограмма имеет хорошие условия), то стоит отметить все нюансы. Например, МК – это то, что может серьезно улучшить ваше положение. Его можно применять не только на первый взнос, но и на ежемесячные погашения. Это очень удобно и значительно снижает ваши затраты.
Стоит знать, что при рождении второго ребенка, можно получить отсрочку аж на пять лет. В этом случае достаточно будет платить лишь проценты. Сами проценты могут колебаться от 9% годовых. Все зависит от конкретного банка и программы.
Квадратные метры выдаются в только что построенных домах, или в тех, которые находятся на финальной стадии. Для льготных условий даже возводятся целые микрорайоны. Однако, если вы решили оформить себе кредит с помощью материнского капитала, то вы сами сможете выбрать квартиру. В этом случае разрешено даже использовать вторичный рынок. При желании можно даже приобрести домик за городом, где уютно будет всем – и взрослым и детям.
В современных новостройках все делается для того, чтобы получить оптимальную инфраструктуру. Это значит, что рядом будут находиться школы, детские садики, супермаркеты и тому подобное. Стоит понимать, что раз это социальное жилье, то будет много детей. А значит будет много шума. Но есть и плюсы. У детей будет много сверстников. И во дворе в любое время будет с кем поиграть.
Что стоит знать, оформляя ипотеку для многодетной семьи в 2017 году (госпрограмма с хорошими ставками). Во-первых, нужно определиться, какое из текущих предложений вам больше всего по душе.
Затем выбирайте подходящую программу и банк. Можно посетить несколько организаций и рассмотреть разные предложения. Затем стоит рассмотреть район, в котором планируете взять квартиру. На это решение может повлиять школа и другие пункты, к которым вы привязаны. Нужно рассчитывать так, чтобы потом не пришлось далеко ездить, и всей семье было удобно.
Последнее время чаще молодые семьи предпочитают перебираться за город. Свой частный домик – это то, что нужно подрастающему поколению. Всегда будет свежий воздух, свои овощи, натуральное мясо, молоко и многое другое. По многим пунктам частный дом – это именно то, что может пригодиться не только сейчас, но и в старости.
Финальный выбор за вами. Вариантов действительно много. Решение реализуется от желаний и возможностей конкретного человека.. Далее для вас будут подобраны самые лучшие условия, исходя из ваших текущих возможностей.
Исходя из всего вышенаписанного можно сделать вывод, что оформить жилье можно действительно по выгодным ставкам. Для этого можно воспользоваться услугами нашей онлайн конторы. В кратчайшие сроки будет подобрать самый оптимальный вариант. Присоединяйтесь и вы, получайте ипотеку для многодетной семьи в 2017 году (госпрограмма обещает хорошие ставки).
Глобальная проблема большинства семей, особенно многодетных, это отсутствие просторного жилья, чтобы всем членам большой семьи было комфортно.
Одним из главных направлений соц.политики большинства государств - это поддержка семей, в составе которых трое и более детей.
Многодетная семья- это официально зарегистрированная семья или брак, в которой трое или более детей.
Социальная поддержка таких домохозяйств, как было сказано выше, гарантирована государством.
На данный момент конкретной госпрограммы для многодетных семей нет. Однако, существуют многочисленные предложения от банков и госучреждений (Сбербанк, АИЖК), подразумевающие льготные сниженные процентные ставки (от 2 до 4% годовых).
В 2017 году улучшение жилищных условий путем получения льготной ипотеки может быть достигнуто за счет использования материнского капитала, единовременного налогового вычета на недвижимость.
Заявки от многодетных семей рассматриваются быстро, это занимает 2-3 дня. На положительное решение банка влияет платежеспособность. Помимо общего дохода всех официально работающих членов семьи, можно привлечь бабушек, дедушек стать созаемщиками. И тогда их доход тоже суммируется. В общем, многодетным семьям разрешают привлекать до 6 созаемщиков.
Многие коммерческие и гос.структуры разработали вполне приемлемые схемы, предоставляющие льготы по ипотеке многодетным семьям. Таким образом, реальную помощь в приобретении жилья предоставляют банковские структуры, такие как Сбербанк России, АИЖК и другие коммерческие банки.
Что представляет собой ипотека от АИЖК?
АИЖК - это агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Они предлагают наиболее выгодные условия ипотечного кредитования для многодетных семей, где предусмотрен целый комплекс выгодных предложений:
- первоначальный взнос составляет от 10% (при использовании маткапитала);
- ставка по кредитованию при ипотеке с господдержкой - от 10,5%;
- при покупке жилья в новостройке - от 12%, на вторичном рынке - от 12,25%;
- расчет возврата кредитных средств выполняется таким образом, чтобы ежемесячный платеж семьи составлял не более 50% совокупного дохода всех работающих членов семьи;
- предусмотрены вычеты из процентной ставки для многодетных семей;
- программа помощи (реструктуризация ипотечного кредита) для семей, имеющих одного или больше несовершеннолетних детей.
Рассмотрим условия ипотеки от Сбербанка России.
Минимальная ставка - 11,25% годовых.
Согласно разработанной схеме Сбербанка многодетная молодая семья, оформляя ипотеку, может привлечь до шести созаемщиков. Это значительно облегчает финансовую участь молодой семьи и облегчает саму возможность получения согласия банка на предоставление ипотеки.
Помимо этого Сбербанк предоставляет отсрочку выплаты тела кредита до пяти лет в случае рождения еще одного ребенка.
Сбербанком разрабатывается еще одна более выгодная схема ипотечного кредитования многодетных семей.
Следует отметить, что реальная помощь и выгодная ипотека многодетным семьям разработана многими банковскими, коммерческими и государственными структурами регионального уровня.
Квартира без предыдущего собственника: от застройщика, в новом или строящемся здании.
Квартира от владельца - частного лица.
Дом за городом.
Участок, на котором клиент самостоятельно будет строить дом.
Данные варианты ипотеки имеют различные условия и ставки.
- Минимальный размер: 300 тыс. рублей.
- Лимит по сумме: не более стоимости выбранного жилья за вычетом 15%.
- Срок погашения: до 30 лет.
- Процент начисления: от 12,5%.
Ипотека для многодетной семьи в ВТБ24 имеет ряд преимуществ. Сумма, которую может Вам выдать банк, составляет до 8 млн рублей, в зависимости от региона и вашего общего дохода. Процентная ставка составит всего 10,2%, а первый взнос от 20%. Вы всегда можете использовать материнский капитал для погашения займа или первоначального взноса, если эта сумма не меньше требуемой.
Вот конкретные примеры льготного кредитования в регионах:
В Красноярском крае в 2011 году принят законопроект, предусматривающий реальную помощь семьям, в которых воспитывается четверо и более детей. Из бюджета выделяются средства на погашение 75% ставки по кредиту, но не более 150% от ставки рефинансирования Центробанка. Если детей пятеро, то государство полностью погашает ставку по ссуде, но при условии, что она меньше двух ставок рефинансирования.
В Новосибирской области многодетным семьям, отнесенным к категории малоимущих, из государственной казны дополнительно выделяется 100000 рублей.
В Удмуртии для поддержки многодетных семей предлагаются весьма привлекательные условия ипотечного кредитования: первоначальный взнос - 10%; ставка - всего 5%; дополнительные субсидии в размере 200000 рублей на погашение займа при рождении третьего ребенка.
В Пензенской области благодаря программе, предусмотренной на 2010–2016 годы, семьи, воспитывающие пятеро и более детей, вправе претендовать на государственную поддержку в виде 500000 рублей. Эти деньги могут быть направлены на строительство, покупку, ремонт или реконструкцию жилья. Одно из направлений помощи со стороны государства наиболее уязвимым слоям населения - ипотека многодетным. Без первоначального взноса получить кредит, к сожалению, невозможно. Однако на некоторые послабления со стороны кредиторов рассчитывать можно. Основные из них: сниженные процентные ставки, более длительный период погашения, возможность привлечения средств по материнскому сертификату, одноразовые денежные выплаты из бюджета и др. Каждая из этих уступок может существенно упростить исполнение кредиторских обязательств.
Идя навстречу многодетным семьям (имеющим более трех детей), региональным руководством разрабатывается и внедряется множество различных программ, позволяющих облегчить решение жилищного вопроса.
Причем преференции, предусмотренные многими социальными службами регионального уровня, касаются как городских жителей, так и многодетных семей, живущих в сельской местности. В некоторых регионах России предусмотрена ипотека многодетным семьям в виде помощи в приобретении земельного участка под строительство жилья.
Для улучшения жилищных условий в некоторых регионах предусмотрены одноразовые денежные выплаты, имеющие целевое назначение для ремонта или расширения жилплощади.
В большинстве регионах ипотека для многодетной семьи предоставляется со специального регионального материнского капитала. Создание такого счета на региональном уровне значительно облегчает решение жилищного вопроса многим многодетным семьям.
Нужно подготовить и взять с собой первичный пакет документов, необходимый для рассмотрения характеристик клиента. В него входят:
Если доходы супругов невелики, они могут заручиться помощью родственников или знакомых, уровень доходов которых весьма значителен. Они подают заявление как созаемщики. По договоренности, в контракте можно указать обязательный для выплаты размер со стороны созаемщика. Если же клиент оплачивать ипотеку может сам, но нет возможности доказать свою платежеспособность, указывать размеры не стоит.
Если данная статья оказалась полезной для Вас, напишите об этом в комментариях.
