Форма 3 пн новый бланк. Как заполнить новое приложение по продаже имущества

Форма 3 пн новый бланк. Как заполнить новое приложение по продаже имущества

Чего только не видели наши покупатели!? Разнообразие товаров и услуг таково, что удивить клиента просто не возможно. Маркетологи не успевают придумывать различные рекламные фишки, чтобы привлечь клиентов. Но в этом каламбуре если одно слабое место – мы забываем за человеческий подход к клиенту, из-за чего страдает качество обслуживания. Что такое «Вау» эффект и как он поможет нам в продажах, мы узнает из данной статьи.

Современный формат продаж

Немного лирики. Продажи через скрипы уничтожили развитие внутренней клиентоориентированности сотрудников. Им не нужно ломать голову, как же успокоить клиента, как его заинтересовать, поднять ему настроение, просто поговорить, как с человеком. Есть бездушный , который полностью выключает мозги и включает в очередной раз речевую заготовку. Хотя не во всех компаниях этот формат продаж приветствуется, но тенденция такова, что многие стремятся внедрить ее.

Итак, допустим, мы не шаблонная компания и у нас развит , как же заставить клиента купить именно у нас? Я не имею ввиду «Заставить» из под палки, я имею ввиду, какое преимущество может заставить покупателя совершить покупку именно у нас? Это преимущество называется — WOW эффект. Слово «WOW», в переводе с английского обозначает – удивление, восторг, ошеломляющие эмоции. Вот именно этот метод нам поможет.

WOW-эффект в работе с клиентом, примеры

  • Работа не по скрипту – это уже удивление! Чем больше внедряются скриптовые продажи в , тем больше удивляет покупателя живой, человеческий подход. Забота на первых секундах контакта с клиентом радует и удивляет его. Нет, это не заезженное: «Чай, кофе?» — это неформальная беседа с клиентом о его состоянии, предпочтениях, потребностях, опасениях.

Спросите себя, когда в последнее время вы встречали клиента с мыслью не о деньгах? Вот то-то и оно. Взглянув на выражение лица клиента, на его взгляд и позу, можно понять степень скованности, напряженности клиента. (о невербалике в продажах )Так помогите ему расслабиться, спросите у него: «Как непросто подобрать нужное, не так ли?» Поддержка и разделение с клиентом проблемы – это WOW эффект. И вот он уже не в магазине, а в помещении, перед ним не продажник, а человек, которого не надо бояться, и разговор вроде бы не о товаре, но уже хочется купить именно здесь и именно сейчас. Это высший пилотаж!

  • Дарите клиентам подарки . Не думайте, что это не окупиться. WOW – эффект как взрыв бомбы – он несет с собой волну позитива и удовлетворение. Удивленный ценным и неожиданным подарком клиент, будет как взрывная волна, рассказывать всем о своем радостном происшествии. И чем круче подарок, тем сильнее WOW-волна. Эффект удваивается если вы это делаете, например ко дню рождения вашего клиента, неожиданно и персонализировано. Клиент будет тронут не только подарком, но и вашим вниманием.
  • Решайте проблемы клиента легко . Если клиент недоволен, у него есть претензии или у него какая-то проблема, решите ее легко без долгих переговоров, нахмуренных бровей, недовольных лиц, одолжений. Не нужно изображать из себя босса перед подавленным клиентом. Задумайтесь, когда клиент идет к вам выяснять отношения, он готовиться к битве, скандалу, стрессу. А вы, одним мгновением, с легкостью и улыбкой, решаете его проблему. Как вы думаете, он удивиться? Естественно! Это ничто иное как WOW-эффект.
  • Демонстрируйте необычные возможности вашего товара. Не смотря на то, что товар и услуга бывает разной, у большинства из них есть уникальные возможности и о них вы, как продавец, обязаны рассказать! Важно их знать и правильно подать на блюдечке. Продавец, который хорошо знает свой продукт, всегда удивляет клиентов своей .
  • Удивляйте предложением . Вы наверняка смотрели TV shop и видели, как достигается WOW-эффект у телезрителя. Сначала цена высокая, НО «Только три комплекта украшений осталось по УНИКАЛЬНОЙ цене и только до конца дня!!! 50% только сейчас! Это ваш день!» Этот пример утрирован, но суть я думаю вы поняли? Умейте удивлять ценой. У всех идут акции, у всех есть скидки, ваша задача правильно преподнести цену и своевременно . Здесь нет никаких уловок и обмана, просто не спускайте в унитаз реально крутые предложения, доносите их до ушей клиента.
  • Удивляйте оригинальным стилем : новой вывеской, баннером, билбордом, новым ремонтом магазина, сайтом (). Доказано, что жители города любят активно обсуждать внешние изменения их любимых магазинов, салонов, супермаркетов, кафе. «А ты видел, как у них там сейчас!?» Изменения привлекают внимание, делайте их по мере возможности и постите в соц-сетях, там очень много ваших клиентов, они должны узнать о рейстайлинге. О том, как найти клиентов в соц-сетях, читайте .
  • Скорость . Исследования рынка Европы показали, что скорость обслуживания все больше и больше цениться клиентами. Быстрое обслуживание – это не только уважение ко времени клиента, но и WOW-эффект. Клиенты остаются под сильным впечатлениями, когда вместо часового ожидания их обслуживают за 20 минут. Это касается и скорости обработки заявок через интернет и заказов обратного звонка. Клиент не любит ждать! Он будет продолжать искать где купить или решить проблему, не дожидаясь пока вы ему позвоните. Кто первый – тот и победил. Будьте первыми и клиенты будут вашими навеки!
  • Удивляйте гарантией! Эта фишка стала настоящим WOW-эффектом во всем мире. Такие слоганы, как: «Пожизненная гарантия», «Оплата только за результат», «Возврат в течении года», «Если наш товар не оправдал ожидания мы вернем вам двойную цену!» , делают взрыв в сознании покупателя. Они убирают основной барьер — сомнения, ведь гарантия все исправит, если что. Однако, если вы не сдержите обещание, вас покарает не только закон, но и сотни недовольных клиентов! Если вы все сделаете правильно, гарантии — это мощный WOW-эффект в продажах.

Вывод

Как вы видите, удивление клиента – это отличный инструмент продаж. Достигая WOW-эффекта в работе с клиентом, вы сможете закрывать больше сделок и увеличить базу . Хоть удивлять клиентов становится все сложнее, вы все ровно должны шевелить мозгами и разрабатывать новые фишки постоянно!

Ваши комментарии ждут тысячи читателей нашего ресурса!

Вау-эффект – запланированное продавцом чувство, которое должен испытывать покупатель, сталкиваясь с продукцией, услугой, продавцом, сайтом или чем-либо еще, которое должно подтолкнуть его к покупке или еще к чему-либо – например, запомнить бренд, занести сайт в закладке, рассказать о компании другу, не выключать звук телевизора, пока идет реклама определенного товара и т.д. В наше время покупателей трудно удивить чем-то новым, необычным или запоминающимся. Покупатели считают, что они все видели, все знают, и как говорили древние греки «nil novi sub luna» – «ничто не ново под луной». Поэтому «вау-эффект» – признак высококачественной продуманной концепции. Наиболее ярким предствителем компании, которая всегда пропагандировала этот эффект, является Apple. Все, начиная от коробочек из-под телефонов, системных плат, запаянных внутри невскрываемых корпусов компьютеров, заводов, лестниц, офисов, магазинов, буклетов – все от мала до велика – должно производить вау-эффект. Это невероятно сложно, но одно стремеление к этому будет выделять вашу компанию и вас лично из череды скучных конкурентов. Вау- можно приставить к чему угодно. Сделайте «вау-визитки», «вау-буклеты», «вау-сайт» и ведите «вау-переговоры». Когда-то давно я работал в издательском доме «Компьютерра» и у его президента – Дмитрия Мендрелюка – был вау-е-мэйл. То есть, не [email protected], а буквально – [email protected]. И это действительно всех постоянно удивляло.

Вендор (производитель) | Vendor

Вендор — это производитель и первый поставщик товара в цепочке поставок. Вендор — прижившийся американизм, который чаще употребляется просто из-за краткости и удобства. Американцы в свое время тоже пользовались еще более громоздким, чем наш термин, manufacturer (попробуйте произнести по-английски, без акцента). Что продавцу нужно знать о вендоре? Кроме основной информации, указанной в его буклете и на сайте, продавец должен потратить достаточное время, чтобы разобраться в рынке, конкурентах, мощностях и политике вендора. Вендор обычно работает только с ограниченным числом крупнооптовых клиентов, чтобы не возится с розницей, или создает торговый дом, который в свою очередь создает дилерскую или дистрибьюторскую сеть, распределяя товар по регионам, рекламируя и продвигая его, работая как с оптом, так и с розницей. Кроме того, вендор обладает всей необходимой информацией о товаре, а это уже критически важно для продавца. Если продавца клиент спрашивает какова площадь лапки процессора в предлагаемых им компьютерах — глупо отвечать «Я не знаю, потому что это никому не нужно». Но и в рекламной брошюре вендора вы этой информации не найдете. Придется позвонить в пресс-службу или отдел сбыта (тех.поддержку содержат не все вендоры), которые в свою очередь озадачат технический отдел, те — найдут разработчиков, те — позвонят поставщикам комплектующих, те — производителям процессоров и т.д. Все это время продавец будет плясать танцы с бубнами вокруг покупателя и занимать его внимание и время другими функциями и фичами его замечательных компьютеров.

Взятка (коммерческий подкуп) | Kickback

Виды вопросов | Question types

Существует огромное множество видов вопросов. Виды могут определяться в зависимости от любого параметра – места, где они задаются, времени, того, кто и кому их задает и т.д. Однако большинство учебных материалов для продавцов содержит вопросы, связанные с ответом, на который они рассчитаны. Наиболее распространены следующие деления: Открытые – вопросы, на которые можно ответить только развернуто («Каким образом происходит процесс отгрузок?») или и закрытые – вопросы, на которые можно ответить только одним словом («Вы хотите обсудить условия сделки сейчас?»). Вопросы по технологии СПИН: Ситуационные – вопросы, нацеленные на извлечение текущей информации («Какой отдел занимается закупками этого оборудования?»), Проблемные – вопросы, нацеленные на выявление проблемных зон клиента («На что уходит больше всего времени?»), Извлекающие (усугубляющие) – вопросы, усиливающие эти проблемы и выявляющие их последствия в случае их нерешения («Как отреагирует руководство, если вы не смените этого поставщика в ближайшее время?») и Направляющие (объединяющие) – вопросы, которые объединяют решение проблем и товары и услуги, продвигаемые продавцом («То есть, если мне удастся вам доказать, что наши, более устойчивые к таким нагрузкам покрышки, могли бы решить перечисленные вами проблемы, то мы могли бы обсудить их приобретение Вашей компанией?»). Еще, продавцы часто используют три следующих типа вопроса: Подтверждающие – вопросы, помогающие продавцу с помощью переформулирования подтвердить важную информацию сказанную клиентом и повторно согласится с ней после того, как она будет сказана продавцом («Значит вы видите немало проблем в использовании этой краски в ваших детских садах?»), Подытоживающие – вопросы, подталкивающие клиента к тому, чтобы закрепить сказанное и вместе с вами подвести некую черту под определенным этапом переговоров или в конце – чтобы еще раз напомнить обо всех договоренностях («Правильно ли я понимаю, что мы определились с размерами и цветами и теперь можем переходить к условиям поставки?») и Комбинированные – вопросы, содержащие несколько типов вопросов в одном. Например, когда нам важно подытожить часть переговоров и заставить клиента согласиться с тем, что у него есть определенные проблемы (подытоживающий, закрытый, проблемный): «Если я вас правильно услышал, использование этого программного обеспечения требует регулярного обучения и переобучения двух ценных и высокооплачиваемых сотрудников вашего отдела, с отвлечением их от основной деятельности не менее двух раз в год и минимум на две недели? И вы считаете это серьезной проблемой? Это так?»

Виды переговоров | Negotiation types

Существует множество видов переговоров, но в большинстве учебников по продажам их делят на пять видов – согласно их исходу: Win-Win – стратегия «Выиграл-выиграл». Считается наиболее выигрышной с точки зрения желательного финала для обеих (всех) сторон, при которой в выигрыше остаются обе стороны. Достигается относительно небольшой скидкой или дополнительными бенефитами. Win-Lose – стратегия «Выиграл-Проиграл». Переговоры, при которых продавец выиграл переговоры, а покупатель остался недоволен, но купил товар. Например, продавец был готов к скидкам, спец.условиям и другим потерям, однако достиг своих целей без применения оных. А покупатель уже купив товар, понял, что купил его по явно завышенной цене. Эту стратегию любят начинающие продавцы, но не любят профессионалы, так как в ее результате можно продать один раз, но в итоге потерять постоянного клиента навсегда. Lose-Win – стратегия «Проиграл-Выиграл». Даже опытный продавец не всегда «рулит процессом». Иногда покупатель оказывается умнее, хитрее, опытнее или просто везучее продавца. И тогда он получает весьма выгодные товары, услуги или условия. Часто случается с неопытнами продавцами, когда они под давлением и обещаниями будущих заказов соглашается на невыгодные для себя условия. Иногда не понимая того, что ими манипулируют, иногда – сознательно идя на риск. Продажи в убыток, невыгодные условия, возврат товара, большие пени и другие так нелюбимые продавцами фичи – все это приводит к итогу «Проиграл-Выиграл». Lose-Lose – стратегия «Проиграл-Проиграл». Профессиональные продавцы говорят, что результат «луз-луз» может получится только у двух лузеров. Однако, отрицательный результат с обеих сторон и незаключение какого-либо контракта – это не всегда позиция неудачников. Лучше не заключать контракт вовсе, чем ввергать себя в череду потерь и работы на невыгодных условиях. Лучше вместо этого найти других клиентов и потратить свое время и ресурсы более продуктивно. Для опытных сейлов стратегия «Потерял-Потерял» – это временное отступление для поиска более выгодных условий или благоприятных моментов для маневра. Get away – стратегия «Избегание». В тот момент, когда клиент начинает давить, требовать огромные скидки, супер условия или персонального менеджера – просто скажите «Нет» или вставайте и уходите. Эту стратегию описывает Джим Кэмп в своей книге «Сначала скажите «Нет!» (которую я рекомендую купить, но ленивые или жадные могут бесплатно скачать в нашей Библиотеке). Вместо того, чтобы терять деньги или время, чтобы достичь ситуации «Выиграл-Выиграл», просто откажитесь от торга. На самом деле это – не отказ, а вид альтернативной стратегии, который может оказаться более сильным, чем другие методы. И в итоге клиент, который уже привык, что все продавцы готовы идти на все, ради контракта, может внезапно осознать, что вы можете встать и уйти. Применив стратегии «Избегание» может стать началом успешных переговоров, в которых обе стороны имеют одинаково сильные позиции.

Виды покупателей | Customer types

Виды покупателей – это условное разделение всех контрагентов компании, которым она продает, продавала, продаст или хотела бы продать свои товары и услуги. Вследствии исторически сложившегося отношения к торговле и продажам мировое и российское разделение на виды сильно отличается. Тогда как у нас чаще всего используется медицинско-клинический термин «клиенты» или «потенциальные клиенты», в мировой практике названия видов зависят от того, в какой стадии процесса находится компания или покупатель по отношению к компании продавца. Различаются 5 видов покупателей: Lead – Suspect – Prospect – Customer – Client. Lead (холодный контакт) – это просто контактная информация, покупатель, с которым мы еще никогда не общались. Suspect (подозреваемый) – это отобранный контакт, с которым мы не общались, но которого мы специально искали и нашли, которого отобрали из общей свалки контактов, это тот, который подпадает под наш портрет подозреваемого. Prospect (текущий клиент) – покупатель, с которым мы начали общение, мы ведем с ним переписку, ездим на встречи, активно продаем и надеемся, что он у нас купит. Customer (клиент) – покупатель, который однажды купил у нас продукт или услугу. Один раз подписанный контракт и произведенная оплата еще не делает его постоянным клиентом, но мы уже можем завести его в свои списки клиентов и хвастаться этим перед другими. И, наконец, Client (постоянный клиент) – это самый ценный покупатель, тот, кто постоянно работает с нами, тот, кого устраивает предлагаемые нами цены и качество, тот, кто возвращается к нам и может дать нам положительный референс. Есть еще один дополнительный вид покупателя, который используется в рознице и которым называются все безымянные покупатели, который покупают что-либо в магазинах, кафе, ресторанах и рынках. Они называются Consumer (Розничный покупатель).

Внушаемость | Suggestibility

Внушаемость – это форма неправильного, чаще всего насильственного или внутреннего (самовнушаемость) установления авторства. Проявляется в такой форме, что идеи, о которых спрашивает или на которые намекаеи спрашивающий, неверно воспринимаются как вспомненные. Внушаемость внешняя является частной формой манипуляции, при которой человек, который хочет добиться что-то от другого человека, применяет внушаемость в качестве инструмента. Много проявляется в сектах, подростковых бандах, в компаниях с жеским лидерством и в отделах продаж. Внушаемость основана на том, что людям свои собственные мысли и идеи кажутся логичными и правильными, заслуживающими внимания, больше, чем мысли других людей. К примеру, если руководитель отдела продаж говорит продавцу «Напиши отчет» — это может привести к сопротивлению или скрытому саботажу. Однако, если он применит другую тактику, используя, к примеру, логику, призыв к морали, ответственности или визуальный ряд, то продавец может взяться за эту работу с удовольствием. Простой ряд вопросов, начинающийся со слов «Ты согласен» (не все, но почти) и подразумевающий положительные ответы являются ярким примером внушения: «Ты согласен получать большую зарплату?» (Да) «Ты согласен, что ее можно увеличить только благодаря увеличению объема продаж?» (Да) «Ты согласен, что мы ее можем увеличить, только если вдвоем будем к этому стремиться и менять наши подходы?» (Да) «Ты согласен, что любой человек, включая тебя и меня, может допускать ошибки в работе?» (Да) «Ты согласен, что ошибки лучше видны со стороны?» (Да) «Ты согласен, чтобы мой босс помогал мне, а я помогал тебе в исправлении твоих ошибок?» (Да) «Ты согласен, что выявлять ошибки и, наоборот, работающие моменты, удобнее всего с помощью регулярного отчета?» (Да) «Ты согласен, что готовить такой отчет один раз в неделю намного легче, чем собираться каждый час после каждого звонка или встречи с клиентом?» (Да) «Ты сможешь на этой неделе разработать такую форму отчета, которая была бы достаточно информативна, но не сильно напрягала тебя?» (Да) «Согласен, если мы ее утвердим, регулярно его готовить и вместе обсуждать по пятницам, что мы можем еще сделать, чтобы увеличить продажи и твою зарплату?» (Да). Даже при том, что продавец понимает, что это определенная форма внушения, он воспринимает такой подход намного более благосклоннее, чем прямые приказы.

Возражения | Objections

Возражение – это точка сопротивления, установленная потенциальным покупателем. Известно, что большинству покупателей кажется, что продавцы хотят его обмануть — продать дорого, продать некачественный продукт или услугу, продать не то, что ему нужно и т.д. Возражение — это своеобразная попытка вскрыть обман и вывести продавца на чистую воду. Выражается оно обычно в простых сентенциях, например «Это слишком дорого…» или «Это же сделано в Китае…». Обычно различают три вида возражений — объективные, субъективные и манипулятивные. Объективные относятся к фактам («Ваше сверло не может пробить кипричную стену толщиной два метра…»), субъективные — к мнению клиенту («Я слышал, что акриловые ванные не очень долговечны…»), а манипулятивные — к некому результату, который хочет достичь клиент. Например, у него нет денег на покупку и он ищет любую причину, чтобы придраться к ней и не купить. Или ему просто не нравится рубашка и он не хочет его покупать, однако прямо сказать об этом он стесняется. В этом случае любые возражения — это просто дымовая завеса, за которой прячется истинная причина. Продавец должен аккуратно ее выяснить, но в случае нескольких безуспешных попыток — просто оставить клиента в покое. Возражения могут сочетаться, принимать разные формы и возникать на любой стадии процесса продажи. Зачастую, начинающие продавцы воспринимают возражения неадекватно, начинают спорить, утверждать, что клиент неправ, что его неправильно информировали и т.д. Из-за этого часто сделка срывается. Именно поэтому преодоление возражений является одним из ключевых навыков современного продавца.

Воронка продаж | Sales funnel

Воронка продаж — название, описывающие всех клиентов продавца, отдела или компании, находящихся на разных стадиях покупки и их движение в сторону совершения сделки. Фактически, воронка продаж — это виртуальная модель, расширяющаяся вверху и сужающаяся внизу. Форма воронки подразумевает, что клиентов на уровне гораздо больше, чем тех, кто заключил контракт (совершил сделку). Превращение планируемой продажи в совершенную и перевод клиентов из потенциальных в реальных — эти активности продавца описываются движением клиентов по воронке продаж. Если вначале воронка наполняется клиентами, которые звонят по рекламе или пришли от знакомых, то дальнейшее их движение полностью зависит от умений и навыков продавца. Воронка продаж называется так из-за того, что клиенты как бы идут по спирали, от стадии к стадии, но неизменно и почти всегда их количество уменьшается. Соответственно, спираль сужается — если «на входе» в воронку попало 1000 клиентов, то в середине их осталось 100, а «на выходе» — всего 10. Воронки бывают разной длины (длительность цикла продаж) и ширины (соотношение входящих контактов и сделок на выходе). Объективно говоря, степень достижения успеха (т.е. прочность каждого полного круга воронки) определяется возможностями компании, качеством продукта (услуги) и знаниями и навыками торгового персонала. Воронка продаж является очень мощным инструментом планирования и управления продаж.

Восприятие | Perceiving

Восприятие – это «правда», существующая в головах клиентов, независимо от того, насколько она коррелирует с реальной действительностью. Если клиент глубоко убежден, что в замшевой обуви в России ходить нельзя, что от нее заводятся клопы и что она наводит порчу, то для него это такая же правда, как для вас — что Земля круглая. Восприятие — то, как клиентом что-то видится или воспринимается на уровне сознания или убеждения. Профессиональный продавец обычно хорошо представляет разницу между истинным и воспринимаемым и умеет влиять на последнее с помощью фактов и аргументов. Путем сравнения или правильно заданных вопросов, восприятие может меняться — иногда быстро (в течение получаса клиент может быть полностью переубежден), иногда не очень (понадобится много встреч и исследовательских материалов, чтобы клиент поверил в то, что утверждает продавец). Само по себе никакое восприятие клиента не должно огорчать продавца или заставлять его срочно менять взгляды клиента. Однако, для продавца должно быть важно не само восприятие, а то, что оно действительно означает для покупателя. Если он считает, что данный телефон не очень качественный, но ему «все равно в подарок, поэтому сойдет» — нет смысла убеждать его в том, что телефон хороший.

Всегда Закрывай Сделку | ABC (Always Be Closing)

ABC – технология, с которой благодаря удачному названию начинаются практически все английские учебники и словари продаж. Always Be Closing – ABC. ABC, если кто не знает, по-английски – «азбука». То есть, это не только технология, но и, фактически, приказ продавцам. В самом популярном у сэйлов фильме «Американцы», продавцов учат тремя буквами на доске – A-B-C! «Закрывать» означает продавать. То есть, «Всегда доводите сделку до подписи под договором» – вот так можно перевести «эй-би-си». Среди профессиональных продавцов есть такой слух, что, мол, в теории продать можно абсолютно любой товар любому клиенту. Но для этого должно совпасть несколько условий – место, время, психологическая подготовка, настроение и т.д. Должна возникнуть, как я это называю, химия продаж. Раппорт, говоря по-американски. Где-то есть Царь Продавцов, который умеет создавать такую химию и его сделка всегда закрывается продажей. То есть, ABC – это недостижимый идеал, к которому должны стремиться все продавцы. Вы можете проверить этот показатель, просто посчитав, сколько встреч у вас заканчивается сделками. Полученный процент – это ваша эффективность. В разных сегментах по разному, но в среднем 10 и более процентов обычно считается весьма неплохим показателем. Все, что более 50% — это чудо. Но такое бывает. Я такое встречал.

Встреча | Appointment

Встреча — это визит менеджера по продажам к потенциальному клиенту, которому, как правило, предшествует договоренность по телефону. Встреча — один из наиболее важных этапов продаж, от которого зачастую зависит исход всей сделки. Продажи на большие суммы, B2B продажи, продажи услуг, продажи сложных товаров и другие виды продаж требуют провести несколько (иногда очень много) встреч с представителями клиента, чтобы сделка состоялось, тогда как в более простых видах продаж может хватить одной встречи. Необходимой составляющей успешной встречи являются хорошие «продажные» навыки продавца, хорошо проделанная предварительная работа, изучение клиента, его сайта, особенностей его бизнеса, хорошо проведенные телефонные звонки и грамотно написанные письма. Иногда перед встречей требуется выслать презентацию или план встречи, но даже если клиент этого не требует — желательно, чтобы и то, и другое было подготовлено. 90% успеха встречи делается до ее начала. Известное изречение продавцов гласит: fail to prepare is to prepare to fail (проваливая подготовку вы подготавливаете себя к провалу).

Выгода | Gain

Выгода – это материальный или нематериальный доход, который получает выгодополучатель вследствии определенных действий. В западной терминологии выгода чаще всего называется «бенефитом» и больше относится не нематериальным преимуществам, тогда как наша выгода больше относится к финансовым, хотя и изначально неочевидным сэкономленным деньгам. Например, неявная выгода от покупки велосипеда в деревне заключается в том, что вам больше не понадобится тратить деньги на билет в автобус или на бензин для мопеда. Скрытая выгода от покупки огромного дивана в кабинет директора заключается в том, что он может понравиться его секретарше больше, чем четыре сдвинутых стула. Поэтому продавец, особенно продающий дорогие модели диванов, должен уметь показывать и эту выгоду тоже – ведь он изначально не знает, что именно сыграет ключевую роль в окончательном решении о покупке.

Выиграл-Выиграл | Win-Win

«Выиграл-Выиграл» (Win-Win) — это переговорная стратегия, которая cчитается наиболее выигрышной с точки зрения желательного финала для обеих (или более) сторон, и при которой в выигрыше остаются все стороны. Суть стратегии заключается в том, что обе стороны одинаково понимают (или изначально договариваются) тот факт, что можно отдав немного получить намного больше и в итоге выиграть. Этот результат для продавцов может достигаться относительно небольшой скидкой, дополнительными бенефитами в виде бесплатной доставки, отсрочки платежа, персональной преднастройки оборудования и т.п. Если обе стороны остаются довольны от одной сделки, это может привести к новым сделкам с этим же клиентом и поэтому стратегически это может оказаться более выигрышная позиция, чем «надо ему впарить побольше» или «авось он не узнает, что мы его конкуренты продали дешевле». Другие виды переговорных стратегий описаны в статье

Если вы пришли на нашу страницу за «ВАУ-эффектом», то вы его получите. Сегодня поведаем о самых больших тайнах рекламы и о ее изюминках, без которых ваша реклама не будет иметь какой-либо смысл.

Сегодня наша речь пойдет о том, что такое «ВАУ-эффект» и что с ним делать. Стоит ли он вообще того, что бы применять его в своей практике.

Покопавшись в интернете я не нашла определения, что такое «ВАУ-эффект». Одни говорят, что это обозначение возникло само собой, другие как бы описывали эмоции клиентов.

Разузнав у директора рекламного агентства «Врекламе» Руслана Юмагулова , что же по его мнению «ВАУ-эффект», я получила такой ответ: «Это когда ожидаешь на 5, а получаешь на 8 или 10 это и есть «ВАУ эффект»»

С выше сказанных слов - это то чего люди не ожидали или получили намного больше, от их представлений.

Если же вы снимете огромное здание в центре города, запустите рекламу на баннерах и все о вас будут знать, а вместо отличного облуживания и приятного персонала будут работники «по знакомству» и «родственники» которые не понимают, что они делают или делают это без желания, то скорее мы получим эффект «Фу!»

Для баланса мнений выслушаем еще одно мнение основателя «Ренессанс Stand Up» - Феликса Редьки . «ВАУ-эффект» - это тот эффект который заставляет купить тебя товар прямо здесь и сейчас, несмотря на то что тебе это вообще не было нужно».

И совсем не важно это товар или услуга. Возможно человек никогда не думал, что обратися к Вам, но в один миг именно Вы дали понять, что это нужно именно ему и тут произошло то самое «ВАУ».

– Для меня «ВАУ-эффект» - это то, что покоряет сначала внешние рецепторы, а потом и внутренние. Покорить глаза может красивая обложка книг, слух завораживающая музыка, прикосновения мягкий шелк. Если твоя цель удивить твою аудиторию, то тебе нужно сделать то, о чем конкуренты даже не задумывались, чтобы у обычных людей это тоже вызвало восторг. Если рассматривать со стороны дизайна, то для меня «ВАУ эффект» — это работы от визиток до веб-сайтов известных мировых брендов. (Coca-Cola, MacDonalds, Chanel и т. д.)»

Мнение Евгении дало нам понять, что обложка должна либо соответствовать, либо же реальность быть лучше ожидаемого. Ведь, когда мы видим больше, чем ожидаем тогда и происходит это «ВАУ».

«Создаешь упаковку на 8 а продукт делаешь на 10 это резонирует и включается так называемое сарафанное радио. Продукт - это не только качество продукции это и сроки, и сервис и гарантии, и качество тоже» - так рекомендует делать Руслан Юмагулов.

Что бы подитожить об определении «ВАУ» выделим три важных пункта:

— Делай больше, чем от тебя ждут.

— Делай круче и совсем не то, что от тебя ожидали.

— Делай круче, но не оставайся на достигнутом. Ведь нет придела совершенству!

Количество просмотров 4182 22.01.2018

Декларацию по налогу на доходы физических лиц часто называют формой 3-НДФЛ . В этот отчет почти каждый год вносятся изменения.

Не стала исключением декларация 3-НДФЛ за 2017 год. Основание - приказ ФНС России от 25.10.2017 № ММВ-7-11/671@.


Изменения в новой форме 3-НДФЛ:

  • Изменены штрих-коды страниц.
  • дохода от продажи недвижимого имущества .

При этом новая форма (версия формата 5.12) вступает в силу только после 18.02.2018 года, через 2 месяца после опубликования приказа. До 18.02.2018 года чиновники обязаны принимать декларации за 2017 год по старой форме (версия формата 5.11). Эта позиция подтверждается письмом ФНС.

Но обычно налоговики начинают принимать новые формы раньше.

Бланки формы 3-НДФЛ

При формировании формы 3-НДФЛ за прошедшие периоды необходимо заполнять именно те бланки, которые в тот момент использовались:


Добавление в декларацию нового листа «Расчет дохода от продажи объектов недвижимого имущества» связано с изменениями по определению дохода от продажи.

При продаже недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года, доходом является максимальное значение из двух:

  • цена сделки по договору;

Подавать декларацию 3-НДФЛ должны налогоплательщики, получившие доход, с которого налоговым агентом не был удержан налог.


Подать декларацию до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, обязаны следующие лица:

  • Получившие доход от продажи:

Физлица, которые не обязаны декларировать доходы, могут воспользоваться правом на получение налоговых вычетов, сдав декларацию в любое время года (при покупке жилья, обучении, лечении).

Декларацию по налогу на доходы физических лиц часто называют формой 3-НДФЛ. В этот отчет почти каждый год вносятся изменения.

Не стала исключением декларация 3-НДФЛ за 2017 год. Основание - приказ ФНС России от 25.10.2017 № ММВ-7-11/671@.


Изменения в новой форме 3-НДФЛ:

  • Изменены штрих-коды страниц.
  • В титульном листе удалены данные об адресе налогоплательщика.

  • В листе Д1 (Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство либо приобретение объектов недвижимого имущества)
    • удалены строки, в которых отражался остаток имущественного вычета, перешедший с предыдущего налогового периода;
    • вместо адреса объекта указывается кадастровый номер.
  • В листе Е1 (Расчет стандартных и социальных налоговых вычетов):
    • удалена строка, отражающая количество месяцев, по итогам которых общая сумма дохода не превысила 350 000 руб.;
    • добавлена строка по отражению социального вычета в сумме, уплаченной за прохождение независимой оценки квалификации.
  • В листах З и И добавлены строки по расчету инвестиционного налогового вычета.
  • Добавлено приложение по отражению дохода от продажи недвижимого имущества.

При этом новая форма (версия формата 5.12) вступает в силу только после 18.02.2018 года, через 2 месяца после опубликования приказа. До 18.02.2018 года чиновники обязаны принимать декларации за 2017 год по старой форме (версия формата 5.11). Эта позиция подтверждается письмом ФНС.

Но обычно налоговики начинают принимать новые формы раньше.

Бланки формы 3-НДФЛ

Скачать новый бланк 3-НДФЛ за 2017 год

При формировании формы 3-НДФЛ за прошедшие периоды необходимо заполнять именно те бланки, которые в тот момент использовались:


Прошедшие периоды

Бланк формы

Декларация 3-НДФЛ за 2016 год

Скачать бланк

Декларация 3-НДФЛ за 2015 год

Скачать бланк

Декларация 3-НДФЛ за 2014 год

Скачать бланк

Как заполнить новое приложение по продаже имущества?

Добавление в декларацию нового листа «Расчет дохода от продажи объектов недвижимого имущества» связано с изменениями по определению дохода от продажи.

При продаже недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года, доходом является максимальное значение из двух:

  • цена сделки по договору;
  • кадастровая стоимость недвижимости на 1 января года, в котором реализован объект, умноженная на понижающий коэффициент 0,7

Пример. Определение дохода от продажи дома.

Скачать образец заполнения приложения по расчету дохода от продажи недвижимости


Кто обязан декларировать доходы?

Подавать декларацию 3-НДФЛ должны налогоплательщики, получившие доход, с которого налоговым агентом не был удержан налог.


Подать декларацию до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, обязаны следующие лица:

  • Индивидуальные предприниматели, нотариусы, адвокаты и иные лица, занимающиеся частной практикой.
  • Получившие доход от продажи:
    • недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка) приобретенного до 01.01.2016, и иного имущества (автомобиля), которое находилось в собственности менее 3-х лет;
    • недвижимости, приобретенной после 01.01.2016, которым владело менее установленного минимального срока
    • имущественных прав (доли в уставном капитале, акций).
  • Сдававшие квартиры, комнаты и иное имущество в аренду, оказывавшие платные услуги репетитора, няни, домработницы, сиделки, выполнявшие ремонтные и другие работы
  • Получившие выигрыши больше 4 000 рублей, вознаграждения от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, дохода в порядке дарения не от близких родственников, а также от источников за границей.

Физлица, которые не обязаны декларировать доходы, могут воспользоваться правом на получение налоговых вычетов, сдав декларацию в любое время года (при покупке жилья, обучении, лечении).

  • Бланк декларации 3-НДФЛ за 2018 год
  • Имущественные вычеты при продаже недвижимости
  • Имущественные вычеты при покупке жилья
  • Социальные вычеты при обучении и лечении
  • Декларация по налогу на доходы физических лиц