Мы уже рассказывали, что семейный капитал может быть принят кредитором в счёт выплаты банковской ссуды. Но выплатить материнским капиталом потребительский кредит может лишь тот владелец сертификата, который уже привлёк или планирует оформить в банке целевую ссуду – на покупку или строительство жилья.
Подборки лучших кредитных продуктов банков в ноябре 2018
Теоретически жилищная ссуда может быть не ипотечной, то есть оформляться под поручительство или залог ценных бумаг (авто), а не под залог недвижимости. Но по факту финучреждения предоставляют ссуды на покупку жилья только под залог недвижимости, поэтому семейный капитал в России используется исключительно для погашения ипотечных потребительских займов . Материнский капитал на потребительский кредит направляют более 75% владельцев сертификатов.
При погашении потребительского кредита материнским капиталом заёмщик банка может использовать бюджетные средства и для возврата основного долга, и для выплаты процентов. Клиент вправе передать финучреждению свой материнский капитал на потребительский кредит полностью или отчасти. В некоторых банках, например в Россельхозбанке и АКБ Барс, можно не только погасить потребительский кредит материнским капиталом, но и выплатить сертификатом первоначальный взнос.
Погашение потребительского кредита материнским капиталом возможно даже в том случае, если ипотека была оформлена заёмщиком до момента получения сертификата.
Погашение потребительского кредита материнским капиталом осуществляется Пенсионным фондом на основании заявления владельца сертификата. К заявлению с просьбой погасить потребительский кредит материнским капиталом прикладывается пакет документов, о котором мы писали в публикации «Выплата ипотеки банка семейным капиталом ».
Если клиент планирует не просто погасить потребительский кредит материнским капиталом, а использовать льготу для выплаты первого взноса по займу, тогда помимо обычных документов в Пенсионный фонд им подаётся договор залога и другие «бумаги», касающиеся оформления ипотеки.
В течение 30 дней Пенсионный фонд погашает материнским капиталом потребительский кредит, то есть переводит выделенные молодым родителям из бюджета средства на их ссудный счёт.
Использовать для погашения потребительского кредита материнский капитал вправе как непосредственно владелица сертификата, так и её муж, привлёкший банковский кредит на покупку жилья. Кстати, владельцем сертификата, обладающим возможностью погасить потребительский кредит материнским капиталом , может быть не только мать, но и отец – опекун ребёнка.
Финучреждение не обязано принимать сертификат в качестве первоначального взноса, но не вправе отклонить заявку клиента, желающего направить свой материнский капитал на потребительский кредит, уже оформленный заёмщиком ранее.
Должником, желающим погасить потребительский кредит, материнский капитал может быть использован только единожды. Ведь если остаток задолженности по ссуде меньше, чем сумма сертификата, то разницу заёмщику, направившему на погашение потребительского кредита материнский капитал, никто не вернёт.
Что такое материнский капитал (МК)? Это специальная государственная программа поддержки семьи при рождении второго/третьего и т.д. ребенка. Если члены семьи имеют российское гражданство, у них есть полное право получить такую поддержку. Учитывая рост инфляционных процессов, предоставляемая сумма постоянно увеличивается. Так, например, в том году она достигла свыше 450 тысяч рублей.
Существуют определенные условия использования этих средств:
Можно ли сегодня погасить кредит материнским капиталом, и если да, то, как это сделать? Можно, но нужно принимать во внимание все законодательные требования для целевого назначения средств.
По сути, тут нет подводных камней, так как вся процедура оформления достаточно простая и, как видите, погасить кредит материнским капиталом может даже неопытный заемщик.
Уже после внесения средств, перерасчет ссуды осуществляется одним из двух способов:
Второй способ в данном случае является более частым решением, но вы, как клиент, имеете полное право написать заявление в обслуживающую вас кредитную организацию с просьбой перерасчета по первому способу.
Если, кроме материнского капитала, вы также располагаете дополнительной денежной суммой, и можете позволить себе погасить весь долг досрочно, вам, всего лишь, нужно определиться с тем, когда это лучше сделать. Например, существует ряд ипотечных программ, по которым действует мораторий на возможное досрочное погашение долга (это особенно касается первых 6 месяцев). Также есть программы, заключающие специальные договора на отказ на протяжении нескольких лет.
Сегодня можно погасить кредит под материнский капитал или же оформить такую ссуду под него же. Как оказывается, условия в данном случае будут самыми лояльными:
Отдельно хотелось бы отметить размер процентной ставки. Сегодня он напрямую будет зависеть от размера первоначального взноса по ипотечной ссуде, например. Чем он больше, тем меньше клиент будет переплачивать потом. Это значит, что в самом начале вам нужно будет вложить как можно больше средств. Тогда ипотека станет выгодной, а переплата меньше.
Погасить кредит материнским капиталом можно в Сбербанке. Основное условие: вы берете в долг на приобретение готового жилья. С привлечением государственных средств вы можете оформить соглашение на получение средств под 10% годовых на покупку уже готовой квартиры под ее же залог или же залог любого другого помещения.
Вам предложат не просто ссуду, а целую специальную программу «Ипотека + материнский капитал». Эта целевая программа позволяет не только снизить, но также и покрыть первоначальный взнос по займу. Процентная ставка тут равна от 11% годовых.
В БМ вам выдадут средства на приобретение жилья в новостройке по процентной ставке от 12,95% годовых. Процентные ставки также увеличиваются с момента начала строительства и так до конца оформления уже приобретенного объекта на 2-3%.
Программа называется «Материнский капитал плюс». Согласно ее условиям, с помощью МК клиент пожжет приобрести квартиру, комнату, часть квартиры или же оплатить строительство объекта недвижимости, который был аккредитован данным финансовым учреждением. Процентная ставка начинается от 11,30%
Под 13,75% годовых средства выдадут только гражданам РФ с временной или постоянной пропиской. Если заемщик – предприниматель, он должен быть зарегистрирован в России не меньше двух лет.
Что вы подготавливаете для погашения кредита с помощью МК? Например, если вы оформляли займ на покупку жилья:
Обязательным условием также является то, что купленная квартира оформляется в собственность проживающих в ней членов семьи и, обязательно, детей!
Такой капитал не израсходуется на приобретение земельного участка или ремонт квартиры/дома. Его нельзя потратить на лечение или же взять 100% выплаты наличными. За счет МК не выплачиваются ссуды, ранее оформленные на приобретение транспортного средства, бытовой техники и пр. И, конечно же, этими средствами вы не погасите свои долги по квартплате.
Вопрос, можно погасить потребительский кредит материнским капиталом, считается неуместным, ведь с помощью МК оплачивается только ипотечный займ. При этом недвижимость обязательно должна принадлежать и детям, и родителям. В отдельных случаях даже родственникам, если все они проживают на одной жилой площади.
Подробнее о карте
| Кредит от Тинькофф банка | Оформить кредит |
Подробнее о карте
| Кредит от Восточного Банка | Оформить кредит |
Подробнее о карте
| Кредит от Райффайзенбанка | Оформить кредит |
Подробнее о карте
| Кредит от УБРиР Банка | Оформить кредит |
Подробнее о карте
 | Кредит от Хоум Кредит Банка. | Оформить кредит |
Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году - подробный ответ на этот вопрос вы найдете, прочитав данную статью.
Одним из самых распространенных способов использования материнского капитала является улучшение условий проживания семьи. При этом денежные средства можно направить не только на покупку жилья или его строительство, но и на погашение ипотечного кредита. Явным преимуществом такого использования является то, что нет необходимости ждать 3-хлетия второго ребенка . Семья может раньше купить себе жилье или уменьшить нагрузку на семейный бюджет. В статье разберемся со всеми нюансами использования материнского капитала для погашения ипотеки.
На сегодняшний день размер материнского капитала составляет 453 тысячи 26 рублей. Этих средств, как правило, хватает на 10-40 % стоимости жилья в зависимости от региона проживания. Использование материнского капитала позволяет существенно сэкономить средства семьи и в более короткие сроки закрыть ипотеку.
Капитал может быть потрачен при ипотечном кредите несколькими способами:
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос
или по телефону:
Если потенциальный заемщик планирует использовать материнский капитал в качестве первого взноса, то необходимо выбрать банк и программу кредитования, которая это допускает.
Требования к заемщикам по таким кредитам могут быть ужесточены, так как процедура несет определенный риск для финансового учреждения. Не стоит оформлять договор задатка или аванса до получения согласия банка.
В кредитное учреждение, кроме стандартного пакета документов, необходимо еще предоставить и сертификат на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда, в которой указан остаток средств на счете. После рассмотрения документов и принятия положительного решения можно назначать дату подписания купли-продажи и кредитного договора. Далее процедура будет выглядеть таким образом:
Участие материнского капитала не только позволяет значительно уменьшить затрату собственных средств при покупке недвижимости, но и увеличивает сумму кредита, на которую заемщик может рассчитывать исходя из своих доходов.
Использовать капитал в качестве первого взноса возможно только в том случае, если еще не было ни одной его выплаты. Если снятие средств уже осуществлялось, например, на учебу ребенка, то направлять капитал можно только на погашение ипотеки.
Сразу стоит отметить, что погасить капиталом можно только тот кредит, который был выдан на улучшение условий проживания семьи, и соответствующее целевое использование средств должно быть указано в договоре. Если же семья оформила кредит под собственную недвижимость, а деньги направила на другие цели, то погасить остаток задолженности капиталом не удастся.
Заемщиком по договору может быть как мать, которая имеет право на материнский капитал, так и отец ребенка, но только при условии, что они состоят в официальном браке.
Для погашения ипотеки, в первую очередь, необходимо обратиться в Пенсионный фонд и оформить сам сертификат на капитал.
На протяжении срока рассмотрения документов в ПФ заявитель имеет право пересмотреть свое решение и аннулировать свое заявление. Для этого необходимо написать новое заявление.
Если заемщик не обращается для пересчета графика, то при аннуитетном графике платеж останется на прежнем уровне, но сократится срок погашения кредита и итоговая переплата. При желании уменьшить обязательный платеж необходимо обратиться в банк и написать соответствующее заявление. После изменения графика, его новый расчет должен быть предоставлен заемщику.
Материнский капитал может быть направлен только на погашение основного долга или процентов. Запрещено его использование для погашения каких-либо штрафных санкций.
Если суммы капитала достаточно для полного погашения остатка, то далее необходимо выполнить действия, направленные на снятие обременения. После этого собственник обязан выполнить свое обязательство и оформить недвижимость в долевую собственность всех членов семьи. Если этого не выполнить, то Пенсионный фонд имеет право в судебном прядке отозвать выплату.
Пенсионный фонд может отказать собственнику сертификата по следующим причинам:
В первом случае решить вопрос просто: Пенсионный фонд озвучит, каких именно документов не хватает и что неверно указано в заявлении. После устранения ошибок документы можно подать повторно. В остальных случаях право на материнский капитал может быть утрачено.
Другие причины отказа Пенсионного фонда являются неправомерными.
Статья раскроет основные моменты, связанные с погашением потребительского кредита в банке материнским капиталом.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Удастся ли его погасить таким способом, как его использовать, и где выгоднее брать займ – далее. Применение средств бюджета строго контролируется законодательством.
Новые законопроекты позволяют направлять средства на нужды семей с 3 и более детьми. Одна из таких возможностей – погашение МК кредита в банке.
На данный момент множество граждан Российской Федерации обременены обязательством по кредиту. Чтобы разрешить ситуацию, они обращаются в банк за оформлением потребительского займа.
В дальнейшем некоторые из заемщиков сталкиваются с трудностями, которые связаны с внесением ежемесячной платы.
Если заемщик – счастливый собственник сертификата на МК, то его интересует вопрос – можно ли материнским капиталом погасить на жилье или другие потребности?
Чтобы знать, когда кредит можно погасить материнским капиталом по закону, следует разобраться с программами кредитования и требованиями. Один из таких кредитов – жилищный.
Требования к нему следующие:
Для улучшения условий проживания путем оформления займа под материнский капитал собственник сертификата должен выполнить следующее:
Займ погашается материнским капиталом по заявлению владельца. Подается оно в Пенсионный фонд.
Чтобы получить целевой займ, необходимо собрать такой пакет документов:
В Пенсионный фонд понадобятся такие справки:
Эти документы требуются для того, чтобы ПФ позволил распорядиться средствами материнского капитала для погашения кредита.
Использовать средства МК для погашения кредита вправе как владелец сертификата (чаще – это мама ребенка), так и ее супруг, который привлек кредит в банке для приобретения жилой площади.
Банк не обязан принимать сертификат в качестве первоначального взноса, но и не вправе отклонять его.
Использование материнского капитала для погашения кредита (займа) возможно только 1 раз. Кроме федерального МК существует региональный.
Его выплачивают после появления в семье третьего ребенка (и дальнейших детей). Получение одного пособия не исключает получение другого. Целей, на которые можно использовать материнский капитал регионального уровня, больше.
Кредитный займ более предпочтительный, чем ипотечный кредит. Особенности такой сделки:
Покупаемая недвижимость по договору займа должна значительно улучшить жилищные условия семьи.
Если займ был взят до момента рождения ребенка, то материнским капиталом также разрешено его погасить – частично или полностью.
Получение сертификата возможно семьей, в которой хотя бы 1 из родителей является гражданином Российской Федерации.
Направление средств по кредитной программе возможно на займ, оформленный на владельца сертификата либо второго родителя ().
Получить сертификат вправе семья, в которой родился (или был усыновлен) второй и последующий ребенок. Получить его смогут:
Опекун получить сертификат не сможет.
Законодательство разрешает использовать средства МК на конкретные цели. Это:
Кредит (включая ипотечный) и материнский капитал неразрывно связаны друг с другом. На данный момент законодательство позволяет взять займ либо кредит, расплачиваясь средствами .
Наиболее надежным вариантом взятия займа под материнский капитал является обращение в банк. Он выдает не только кредит на длительный срок, но и краткосрочные займы.
Банки выдают их под ипотечное обеспечение – под залог той недвижимости, которая будет приобретаться. Один из надежных банков – Сбербанк.
Видео: в погашении кредита материнским капиталом отказано
Требования к заемщику стандартные – возраст не менее 21 года, платежеспособность и постоянная регистрация в России.
Сбербанк выдает займ размером от 300 тысяч рублей, сроком от 1 года. Чтобы подстраховаться, займ под материнский капитал все же выдают сроком от 5 лет.
Единственный минус – Сбербанк не выдает ипотеку без первоначального взноса. На данный момент он составляет 15%-20% от общей стоимости жилья.
В других банках условия предоставления займ и погашения его за счет материнского капитала практически не отличаются от Сбербанка.
Средства сертификата разрешено использовать для внесения первоначального взноса по кредиту.
Условия погашения займа следующие:
Чтобы погасить займ, необходимо написать заявление в Пенсионный фонд. Кроме этого, потребуется собрать некоторые документы:
Если займ оформлял отец ребенка, то потребуется его паспорт и свидетельство о браке. Заявление сотрудники ПФ будут рассматривать около 14 дней.
При положительном решении средства будут перечислены на банковский счет. Когда задолженность будет полностью погашена, с купленной недвижимости снимают , и владелец сертификата должен будет в течение полугода оформить жилую площадь в собственность.
Когда заемщику перечислят средства (а не когда будет подписан договор), будут начисляться проценты за их использование. Погашаются они также материнским капиталом.
Таким образом, средства материнского капитала разрешено использовать на четко установленные законодательством цели.
Допускается погашение средствами МК кредита, если его цель – покупка жилой площади или ее строительство.
Покупать жилье у родственников нельзя, это является противозаконным способом обналичивания материнского капитала.
Оплатить деньгами материнского капитала можно кредит матери ребенка либо отца. Если соглашение оформлено на кого-либо из родственников, то погасить кредит таким способом не удастся.
В тексте соглашения должна быть четко указана цель взятия кредита. Если она будет неточной, использовать материнский капитал для его погашения не удастся.
Если займ не связан с покупкой жилой недвижимости, то материнский капитал использовать нельзя.
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Интересуетесь тем, какой вид кредита можно погасить с помощью материнского капитала в этом году? Именно этому вопросу мы и посвятили нашу сегодняшнюю статью, где охвачены все направления по использованию государственной субсидии для многодетных семей.
Основная информация
Начнем со справочной информации: в текущем году размер гос.поддержки семьям с двумя и более детьми составит 453.026 рубл. Право на получение этих средств семья имеет только один раз, т.е. даже есть у вас родилась двойня или тройня , то средства вы получите только на одного ребенка.
На сегодняшний день есть несколько возможностей использования материнского капитала:
Несколько лет назад активно велись разговоры о том, чтобы разрешить семьям направлять средства из МК для оплаты автокредита, т.к. покупка автомобиля для многих является приоритетней, чем приобретение жилья. К сожалению, данная инициатива не нашла одобрения у Правительства, и до сих пор не принята законодательно.
Чаще всего владельцы МК направляют полученные деньги на покупку недвижимости. Что же означает формулировка «Улучшение жилищных условий»? Говоря более понятным языком, это возможность получения ипотечного кредита с учетом материнского капитала, который может быть использован следующим способом.
Обратите внимание, что нельзя покупать жилье за мат.капитал у близких родственников, т.е. мам, пап, бабушек, дедушек, сестер и братьев, об этом мы подробно рассказываем .
В каких банках можно погасить ипотеку материнским капиталом?
Не все российские компании работают с таким видом финансирования. Обратиться за ипотекой по условиям возможности использования мат.капитала можно в следующие организации.
Как погасить ипотеку при помощи сертификата?
Вот подробная инструкция:
Отметим, что у всех банков есть свои требования как к самому заемщику, так и к той недвижимости, которая подходит под ипотеку. Они всегда индивидуальны, узнавать о них нужно у банковских сотрудников.
Можно ли обналичить МК?
Еще недавно обналичивание сертификата было невозможным, все подобные схемы были признаны мошенническими, и очень жестко преследовались законом. Однако, кризис и реальное финансовое положение многих семей внесли свои коррективы, которые были инициированы Президентом РФ и Правительством.
Так, если у вас появился второй или последующий ребенок после 1 января 2018 года, и вы признаны нуждающимися, то вы можете оформить из своего МК ежемесячные выплаты. Размер выплат определяется конкретным регионом, где вы проживаете, и «привязан» он к ежемесячному прожиточному минимуму (МРОТ). В среднем, выплата составляет 10.000 рублей.
Как её получить? Нужно обратиться в отделение ПФР со своими документами и бумагами на детей, чтобы оформить соответствующее заявление. Рассматривается оно в течение 10 рабочих дней, и если ваш доход будет признан недостаточным, т.е. у вас на каждого члена семьи приходится меньше прожиточного минимума, то вы сможете получать со следующего месяца выплату.
