Это касается коммунальных платежей, которые рассчитываются по установленным нормативам потребления, то есть по счетчикам. Перерасчет проводится согласно установленной доли собственника в квартире. Оформить перерасчет можно только некоторым коммунальным платежам – холодная и горячая вода, электроэнергия, газ и водоотведение. По таким услугам можно выполнить перерасчет и в случае отсутствия приборов учета. Процедура перерасчета проводится только на основании письменного заявления собственника. С заявлением ему необходимо представить:
Здесь можно скачать образец заявления на перерасчет коммунальных платежей.
Внимание
Таким образом, один человек из многоквартирного дома не может отказаться от некой услуги или автономно избрать другую организацию. Все данные о предоставленных услугах управляющей компанией подтверждаются показаниями приборов учета, утвержденными нормативами, актами выполненных работ и иными документами. Законодательство Оплата, согласно жилищному кодексу, разделяется на несколько частей:
При этом, найм помещения быть может, как социальным, так и коммерческим.
С каждой компанией необходимо заключить отдельный договор на поставку и оплату услуг на имя арендатора.Несовершеннолетние собственники Если собственником жилья является ребенок, то ответственность за коммунальные выплаты несут его родители в равных долях. Это касается даже тех случаев, когда один или оба родителя с несовершеннолетним не проживают. Долевая собственность
В данной статье подробно рассказывается кто платит за квартиру собственник или прописанный, и все что об этом надо знать. Деньги приятнее собирать, чем тратить. Но коммунальные услуги обязательно оплачивать приходится, как бы не жаль было с купюрами расставаться. Такие условия диктуются 153 статьей Жилищного кодекса.
Инфо
Причем расчет начинается именного с того момента, как у определенного лица появляется официально обязанности по оплате коммунальных платежей. Эта ответственность возложена на нанимателя конкретного помещения после того, как был заключен договор соцнайма, и он вступил в законную силу. Оплачиваемые коммунальные услуги Жилой фонд использоваться может различно – у жилища может быть хозяин, но в то же время пользоваться им будет иное лицо.
Зачастую встает вопрос - кто должен платить коммунальные платежи прописанный владелец или собственник, не проживающий в квартире? Многие дольщики не проживают на своих квадратных метрах и считают, что этим самым ограждают себя ото всех финансовых притязаний в сфере оплаты коммунальных услуг. Отчасти это так. Что касается оплаты потребляемых коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, газоснабжение, водоотведение), то собственник, не проживающий в общей квартире или доме, не обязан оплачивать то, чем он не пользовался. Но что касается расходов на содержание дома, текущего и капитального ремонта - обязанность соразмерно своей доле оплачивать их не зависит от постоянного проживания или отсутствия в общей квартире.
Один из собственников не платит коммунальные платежи в России Мирное сосуществование долевых собственников практически невозможно.
Собственника ждет неприятный сюрприз, если квартиранты оставят неоплаченными телефонные переговоры или везде включенным свет, и придет большой счет за электроэнергию. Все финансовые вопросы нужно утрясти еще до заселения жильцов. Необходимо определить соглашением порядок оплаты коммунальных платежей. 2 варианты оплаты:
Квартиранты сами оплачивают платежки.
Чтобы избежать лишних споров, кто должен платить за коммунальные услуги, берется залоговая сумма. Она служит страховкой от действий недобросовестных временных жильцов. Ведь квартиранты могут так и съехать, ничего не заплатив.
Тогда придется тратить время на доказывание справедливости в суде. Залог поэтому и нужен, чтобы страховать от подобных неприятных ситуаций.
Коммунальные услуги Не зависимо от того, кто является обладателем квартиры, кто в ней прописан и, кто фактически проживает, необходимо вовремя вносить оплату за коммунальные услуги. Под понятие «коммунальные услуги» попадает установленный перечень услуг:
Если в доме реализуется способ управления ТСЖ, то также нужно оплачивать и услуги данной организации, которые фиксированы в определенном размере.Управляющая компания занимается обслуживанием дома и осуществляет поставку ресурсов. Выбирается она на общем собрании жильцов.
Кто платит, если собственник уехал Хозяин жилья может длительное время проживать в другом городе, но платить коммунальные платежи все равно придется ему, если УК о переезде не была извещена. Необходимо обратиться с заявлением к руководству управляющей компании либо ТСЖ. Это заявление и будет служить основанием для перерасчета.
Новый расчет делается, если собственника нет на месте пять дней, при условии, что счетчики отсутствуют. Если обращение делается постфактум, то, чтобы согласились пересчитать коммуналку, следует представить доказательства проживания в другом городе. Читайте также Льготы ветеранам труда по оплате ЖКХ: условия получения и порядок оформления Как заставить платить прописанного человека Кажется, что владельцам недвижимости некуда деваться, хочешь или нет, а за услуги ЖКХ придется заплатить.
Однако есть один козырь, который можно использовать.
Важно
Но это ошибочная позиция. Каждый, кто имеет долю обязан оплачивать коммунальные платежи, даже если он не проживает в помещении. В противном случае, владельцы остальных долей вынуждены будут гасить долги за неплательщика. Верный способ принудить совладельца к оплате – обращение в суд с со всеми платежными документами.
Чтобы разделить счета, необходимо письменное обращение в управляющую компанию. Расходы будут разделены между владельцами в соответствии с их долями.
Раздел лицевого счета – способ решить проблему Когда недвижимость в долевом владении находится, то обязанности по оплате разрешено разделить. Вопрос о том, кто платит официально коммунальные платежи: прописанный или собственник, решается следующим образом:
Окупается в среднем через два-три года. В-третьих, если вы часто путешествуете или недавно вернулись из длительной командировки, потребуйте сделать перерасчет. Согласно закону, при отсутствии в квартире более пяти суток подряд, можно подать заявление с прошением пересчитать плату за коммуналку. Если нет счетчиков на воду и газ, за указанный период не взымается плата за данные услуги. То же самое относится к плате за канализацию, мусор и лифт. Это не касается техобслуживания и отопления. Если квартира не приватизирована, то в любом случае придется платить за наем. Безусловно, одного «честного слова» будет мало. Нужно предоставить документы, подтверждающие отсутствие, а именно: справка о том, что с такого-то по такое-то число вы были в командировке, больнице, справка из турфирмы или т.п. официальные бумаги о пребывании в другом месте.
Внимание
Необходимо предоставить бумаги на право собственности, паспорт, а также квитанции, которые подтвердят, что у заявителя нет задолженности по оплате. В данном случае опять же нужно будет оплатить отключение (услуги электромонтера). По завершению работ выдается справка, ее нужно предоставить организации, через которую оплачиваются коммунальные услуги.
Второе, чем следует заняться в ближайшее время – установить счетчики на воду и газ в своей квартире. Особенно если вы считаете, что платите больше, чем потребляете. Большинство тех, кто решился на индивидуальные счетчики, в итоге экономят до 30 % на платежах.
Окупаются они за пару лет. И дело не в том, что владельцы жилья и квартиранты начинают экономить воду, постоянно закрывают краны и не дают использовать лишний литр домашним. Просто не всегда в квартире проживает то количество людей, которое прописано.
Чтобы арендующий самостоятельно оплачивал платежи, необходимо составить договор, в котором указать, что собственник передает оплату коммунальных услуг под его ответственность. С какого момента? На практике часто бывает непонятно, как составлять договор аренды, кто и с какого момента должен оплачивать коммунальные услуги:
Если дом управляется напрямую управляющей компанией, то эту плату определяет общее собрание собственников жилья дома, а если в доме сформировано товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищный кооператив, то органы их управления. То есть все платежи за содержание и ремонт в доме должны утверждаться этим собранием, и ни ТСЖ, ни УК не вправе навязать что-то неизвестное жильцам. Именно здесь у чиновников имеется возможность нас обманывать.
Всем известно, что общественная активность наших граждан практически равна нулю– собрание не посещаем, Совет дома выбирать не желаем.А потом возмущаемся, за что мы платим ЖКХ, если данных услуг не получаем! Так вот, если собственники жилья в многоквартирном доме не явились на общее собрание, то расценки на его содержание и ремонт согласуются в органе местного самоуправления, т.е. в Управе. Ну а там тоже сидят чиновники, имеющие свой интерес.
На качество и количество КУ напрямую влияет местоположение жилья. В зданиях, построенных по современным проектам, оборудованы инженерные коммуникации, круглосуточно поставляющие в дом питьевую холодную воду. Также в жилье запускается и горячая вода, и качественная электроэнергия, и природный газ.
При отсутствии газовой централи, ресурс в здания доставляется в баллонах. Все это обеспечивает постоянную оптимальную температуру в обитаемых помещениях. Кто платит Вопрос, кто должен платить квартплату: собственник или прописанный жилец, нередко вызывает дискуссии.
Но грамотный юрист ответит на него без труда. В 30 статье Жилищного кодекса России говорится, что владелец жилья вносит плату за все предоставленные услуги ЖКХ в полной мере. Помещение также может являться недвижимостью всеобщего назначения нескольких собственников, в подобной ситуации они платят за него совместно.
Ежемесячно заполняя квитанции, у многих владельцев недвижимости возникает вопрос: за что мы платим деньги и можно ли как-то сократить свои расходы. Порой достаточно более внимательно изучить счет за коммунальные услуги, чтобы в графе «Итого» было на 10, а то и 20 % меньше. Если спросить среднестатистического жителя России о том, из чего состоит счет за коммунальные услуги, он с трудом назовет два-три пункта.
Однако, помимо света, горячего и холодного водоснабжения, отопления, есть еще плата за жилое водоотведение, электроснабжение (включая мест общего пользования дома). Детально изучив платеж, можно обнаружить счет на оплату «радиоточки», которую в последний раз лет 20-30 назад слушали дедушки и бабушки.
На это бывшему участнику кооператива отводится 2 месяца, в течении которого он должен будет покинуть жилое помещение. Перерасчет за временное отсутствие В ситуациях, когда один собственник жилья постоянно проживает в нем, а остальные владельцы фактически имеют другое место проживания, имеет смысл произвести перерасчет начисления коммунальных услуг. Собственник, который не проживает в общей квартире, может обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете.
Для этого он должен предоставить следующие документы: Правоустанавливающие документы на долю в общей собственности Справку подтверждающую фактическое место проживания гражданина Оплаченные квитанции за предыдущие месяцы Перерасчет производится не на весь перечень предоставляемых коммунальных услуг, а только на отдельные виды.
Важно
Получив письменный ответ (не отписку), можно увидеть, какие услуги были вам навязаны, какие выполняются без должного качества или вообще не нужны и где цены необоснованно завышены. Ну а если чиновники не реагируют на ваше заявление или отделываются отписками, жалуйтесь. Для этого имеется три органа: 1. Жилищная инспекция.
Орган местного самоуправления (районная администрация или управа). 3. Прокуратура. Год назад Жилищной инспекции предоставили право контролировать, по обращению граждан, не только качество ремонтных работ, но и полномочия и законность создания ТСЖ. Так что если, по вашему мнению, у вас в доме создано липовое ТСЖ, обращайтесь в Жилищную инспекцию.
В прокуратуру надо идти, когда вы твердо уверены, что вас обманывают по оплате. Жалобы властям лучше предъявлять коллективные, иначе вас посчитают кляузником и отмахнутся.
По статье 30 Жилищного кодекса России собственник должен оплачивать все расходы по содержанию своей квартиры, а если такое помещение считается квартирой общего назначения собственников недвижимости в многоквартирном здании, то собственнику также необходимо выплачивать все расходы по эксплуатации квартиры. Если речь идет о многоквартирном здании, то собственники недвижимости, несущие обязанности по управлению объекта, должны вносить:
Такой договор заключается с гражданами, которые осуществляют определенные виды деятельности, собственники оплачивают их услуги и оплачивают расход по коммунальным услугам по договору, заключенному с гражданами, реализующими данные виды работ.
Жилье в долевой собственности По Гражданскому Кодексу, собственник жилья отвечает за содержание имущества, а также за оплату комуслуг пропорционально своей доли недвижимости. Когда собственник становится владельцем квартиры, то в его обязанности входит расчет по коммунальным платежам. Сюда относится:
Кроме этого, собственникам жилья необходимо оплачивать потребляемые ресурсы по установленным приборам учета.
Если помещение собственниками не используется, то это не является законным основанием для неуплаты за коммунальные услуги. В случае непроживания Когда собственник помещения долгое время отсутствовал в квартире, то можно воспользоваться процедурой перерасчета.
Инфо
Желательно сделать это заблаговременно, сразу после регистрации собственности в долях.
Собственность без проживания
Данный пункт в кодекс был внесен в июне прошлого года. Итак, важно запомнить, что даже если в квартире, собственником которой вы являетесь, никто не прописан, оплачивать расходы вы все равно должны. Обязанность платить за коммунальные услуги возникает вместе с правом собственности (правом пользования) и никак не зависит от прописки.
Сократить расходы на коммунальные услуги можно, установив, приборы учета. Тем самым по факту будет видно, что потребление воды, к примеру, в данной квартире не ведется или ведется по минимуму. Коммунальные платежи: за что платить? Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема фактического потребления этих самых услуг, согласно показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст. 157 ЖК РФ). Структура платежей зависит от того, на каком основании занимается жилое помещении.
Помогите, пожалуйста, по следующему вопросу. У меня в собственности имеется квартира, в которой я прописана и фактически проживаю. Все коммунальные платежи оплачиваю своевременно. Также в моей собственности имеется комната (расположена в другом городе), в которой прописан и фактически проживает мой отец. Коммунальные платежи он отказывается оплачивать. Вопрос - что я могу сделать, чтобы обязанность по оплате коммунальных платежей была не на мне, а на моем отце. Что будет, если после его смерти я буду продавать эту комнату, а все долги останутся неоплаченными?
Натальястатьей 153 ЖК РФ установлен порядок вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также определен момент возникновения этой обязанности у каждой категории указанных лиц. Итак, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления ему жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (то есть с момента государственной регистрации права на эту недвижимость). Плата за коммунальные услуги может начисляться только зарегистрированным гражданам (основание - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, приложение №2, формулы расчёта). Никакие «акты о фактическом проживании» и тому подобное действующими Правилами не предусмотрены и для начисления платы применяться не могут, если только потребитель сам добровольно с ними не согласится и не захочет оплатить.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Но это уже другая ситуация.
Так же, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Так что, не зависимо от того, кто фактически проживает в Вашей личной квартире, Вы должны платить за нее, а не проживающий член семьи, так как являетесь собственником данной квартиры.
Если же Вы не оплатите все перечисленные коммунальные платежи, то при продаже квартиры, например, у Вас могут возникнуть трудности. Даже если Вы умудритесь продать квартиру другому лицу с неоплаченными долгами по коммунальным платежам, то организация, оказывающая коммунальные услуги может обратиться с иском к Вам в суд.
Другой же человек, который, например, у Вас покупает квартиру, не обязан по закону платить долги за бывшего собственника квартиры, так как обязанность по внесению плату за коммунальные услуги возникает с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Однако, если в договоре купли-продажи имеется пункт о том, что такой человек принимаете квартиру с долгами, то тогда ему придется оплатить всю задолженность, но это, как Вы понимаете, мало вероятно.
Вопрос о том, кто должен оплачивать коммунальные услуги, возникает в том случае, когда собственник помещения живёт и прописан по другому адресу. Ситуации могут быть разные, поэтому, чтобы разобраться, проведём краткий обзор всех возможных нюансов.
Учитывая, что практически каждый гражданин хотя бы раз в жизни рассчитывался за коммунальные расходы, перечень услуг всем известен. Однако не все знают, что есть обязательные платежи для оплаты владельцем , даже если в помещении никто не живёт.
Услуги делятся на две категории:
Группа услуг из первой категории в многоквартирных домах оплачивается в любом случае, потому что, например, отключить от общей системы одну отдельно взятую квартиру не представляется возможным. К тому же, даже если технически это реально, зимой делать такие манипуляции категорически запрещено, так как можно нанести вред коммуникациям всего здания.
Услуги пп.1.2-1.3 также подлежат оплате, так как необходимость текущего обслуживания дома и его капитального ремонта не зависит от того, живёт там владелец или нет.
Для собственника ответственность за оплату первой группы наступает после оформления документов в регистрационном центре.
По второй категории ответственность за погашение счетов начинается с момента прописки. Сумма зависит от того, сколько человек проживает в помещении и пользуется данными услугами. В случае если хозяин квартиры предусмотрительно установил счётчики на электричество , газопровод , горячую и холодную воду, то проблема снимается. Оплата производится в соответствии с показаниями приборов. Если никто не пользовался услугами, то счёт будет нулевым.
В противном случае, когда приборы учёта отсутствуют, счёт выставляется на основании установленных нормативов на одного человека в зависимости от количества прописанных в квартире.
Поэтому, если помещение временно пустует, рекомендуется известить об этом управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), подготовив заявление о необходимости перерасчёта в связи с временным отсутствием проживающих. При этом придётся предоставить доказательства, что квартирой никто не пользовался.
Законом установлено (ст. 153 Жилищного Кодекса), что рассчитывается за предоставляемые коммунальные услуги владелец помещения. Если собственник не живёт в квартире и прописан по другому адресу, обязательства по оплате коммуналки с него не снимаются.
При длительном отсутствии расчётов УК или ТСЖ могут передать дело в судебные органы.
При пустующей квартире платит собственник. При наличии прописанных жильцов ответственность также остаётся на владельце. Однако он может договориться с ними о разделении расходов. Резонно, если проживающие будут оплачивать услуги, зависящие от объёма их использования (по счётчикам или нормативам).
Для владельца существуют законные варианты сдать квартиру в аренду и, тем самым, снизить для себя уровень расходов по расчёту за коммунальные услуги:
При оформлении аренды заранее обговаривается, какая часть платежей включена в арендную плату, а какая подлежит оплате арендатором по факту потребления. При этом вся ответственность за своевременность и полноту погашения счетов остаётся лежать на собственнике.
Во втором случае при долгосрочном найме помещения обязанности по возмещению оплаты могут быть возложены на нанимателя. Это прописывается в договоре, извещается УК (ТСЖ), счета выставляются нанимателю.
Споры между собственниками и прописанными, между дольщиками решаются путём договорённостей, а также законными вариантами, приведёнными в данном разделе. В случае если спор зашёл в тупик, его можно разрешить в судебном порядке.
Если владелец прописан и живёт в другом месте, при этом возникают споры о том, кто должен погашать счета за коммунальные услуги, собственник или прописанный, то есть законный вариант решения. Владелец обращается в управляющие органы, предоставляет доказательства, что проживает по месту регистрации – в этом случае будет произведён перерасчёт, за потреблённые объёмы он будет платить там, где прописан. Однако это не является причиной освобождения его от ответственности за остальные платежи. В данном случае он должен договариваться с жильцами о расходах, в крайнем случае может их выписать из квартиры.
В случае если помещение находится в долевой собственности у нескольких человек, при возникновении споров о том, кто будет платить, есть возможность разделить лицевые счета пропорционально долям. В этом случае каждый дольщик платит свою часть.
Если владельцами помещения являются дети, то ответственность полностью несут их родители. Даже если дети живут с кем-то одним, расходы делятся пополам между отцом и матерью.
Согласно жилищному законодательству, а также учитывая все возможные и описанные выше нюансы, на вопрос, кто должен рассчитываться за коммунальные услуги, собственник или прописанный, ответ следующий:
При долгах за КУ выставить помещение на продажу довольно затруднительно, а управляющая компания очень часто в последнее время требует погасить долг в суде. Договор аренды Сдать квартиру внаем сегодня просто, но выполнить это без договора имущественной аренды нельзя. В него необходимо вводить следующие пункты:
Но в реальности многие наниматели не согласны с такими условиями и отказываются платить за полученные газ, воду, электричество. Здесь важно одно: если это условие не прописано в контракте, то в любом случае оплатить квитанции ЖКХ придется собственнику, поэтому в договоре нужно прописать этот пункт, чтобы съемщик отвечал за оплату. Кто платит арендатор или арендодатель Если должен платить наймодатель, то он вносит деньги за присылаемые квитанции ЖКХ.
Чем больше размер доли, тем больше придется за услуги жилищно-коммунального хозяйства платить. Раздел счетов служит профилактикой от споров между совладельцами недвижимости. Спорные вопросы решает суд Когда один собственник постоянно за другого человека платит, то рано или поздно может начаться конфликт.
У добросовестного владельца есть все шансы доказать свою правоту, если сохранились платежные документы, подтверждающие факт оплаты. Время для подачи искового заявления в суд составляет три года. Не зря говорят, что скупой платит дважды. Ответчику придется возмещать судебные издержки, если он проиграет спор.
Но если совладелец представит справки о регистрации в другом месте и оплате там услуг ЖКХ, то не будет оснований для выплаты возмещения. Отсутствующий владелец обязан вносить платежи за техническое обслуживание, ремонт и отопление.
Если весь дом принадлежит одному хозяину, от отопления можно отказаться и не оплачивать лишних счетов.
Услуги, которые оплачиваются по факту потребления
Кто платит, если собственник уехал Хозяин жилья может длительное время проживать в другом городе, но платить коммунальные платежи все равно придется ему, если УК о переезде не была извещена. Необходимо обратиться с заявлением к руководству управляющей компании либо ТСЖ. Это заявление и будет служить основанием для перерасчета.
Инфо
Новый расчет делается, если собственника нет на месте пять дней, при условии, что счетчики отсутствуют. Если обращение делается постфактум, то, чтобы согласились пересчитать коммуналку, следует представить доказательства проживания в другом городе. Читайте также Порядок и особенности предоставления льгот для малоимущих на оплату ЖКХ Как заставить платить прописанного человека Кажется, что владельцам недвижимости некуда деваться, хочешь или нет, а за услуги ЖКХ придется заплатить.
Плата за коммунальные услуги может начисляться только зарегистрированным гражданам (основание - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, приложение №2, формулы расчёта). Никакие «акты о фактическом проживании» и тому подобное действующими Правилами не предусмотрены и для начисления платы применяться не могут, если только потребитель сам добровольно с ними не согласится и не захочет оплатить. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Но это уже другая ситуация.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Так что, не зависимо от того, кто фактически проживает в Вашей личной квартире, Вы должны платить за нее, а не проживающий член семьи, так как являетесь собственником данной квартиры. Если же Вы не оплатите все перечисленные коммунальные платежи, то при продаже квартиры, например, у Вас могут возникнуть трудности.
Даже если Вы умудритесь продать квартиру другому лицу с неоплаченными долгами по коммунальным платежам, то организация, оказывающая коммунальные услуги может обратиться с иском к Вам в суд.
Может оказаться сложной задачей заставить платить прописанного человека, поэтому вопрос, кто платит: собственник или прописанный, будет решаться судом. Кто платит за детей Вопрос, кто оплачивает услуги ЖКХ: дети или родители, не вызывает споров, пока детям не исполнится 18 лет. После этого ситуация меняется. Члены семьи хозяина квартиры несут солидарную ответственность.
Поэтому ответственность за долги возлагается на них тоже. Иные условия о том, как оплачивать квитанции, могут быть установлены соглашением. Например, если 1 собственник и 4 членов семьи, то все пятеро и должны нести обязанность по оплате счетов, выставленных УК.
За малолетних детей платят их родители. Если ребенок с отцом прописан, мать не прописалась, а отец еще и алименты платит, то от уплаты выставленных квитанций это не освобождает.
Раздел лицевого счета – способ решить проблему Когда недвижимость в долевом владении находится, то обязанности по оплате разрешено разделить. Вопрос о том, кто платит официально коммунальные платежи: прописанный или собственник, решается следующим образом:
За одним лицевым счетом люди получают две квитанции.
