Процедура оформления Как оформить обязательство на материнский капитал у нотариуса? Для этого изначально нужно сходить в отделение ПФР, куда вы собираетесь подавать документы для обязательства по материнскому капиталу. Там вам потребуется взять образец текста, который должен быть написан в обязательстве. Если у вас не будет образца, то есть риск неправильного его оформления. В этом случае вам нужно будет переделывать обязательство, снова платить нотариусу и записываться на прием в ПФР. Таким образом, вы теряете не только деньги, но и почти месяц времени. Получив на руки образец, вам стоит позвонить нескольким нотариусам, чтобы узнать о стоимости данного документа. Она варьируется, в зависимости от региона и нотариальной конторы. Более того, в некоторых местах есть очередь, а запись на прием осуществляется только по предварительному звонку.
Инфо
Конкретной статьи о нецелевом расходовании средств материнского капитала не предусмотрено. При рассмотрении материалов дела прокуратурой или судом будет установлен состав правонарушения с последующей квалификацией и наложением санкции.
Внимание
Одним из основных обязательств является необходимость выделения доли для несовершеннолетнего ребенка, в пользу которого предоставлены средства. Родители должны выделить часть собственности для детей, на которых выдан сертификат, иначе их привлекут к ответственности.
Ипотечный кредит может быть оформлен только на мать или отца, но никак не на других родственников. Когда необходимо составлять бумагу и кто вписывается Случаев, при которых сотрудник Пенсионного фонда может потребовать заверенное у нотариуса обязательство выделить доли всем членам семьи, несколько:
Если заранее не позаботиться о составлении обязательства о выделении доли каждому из детей, а также не заверить его у нотариуса, то ПФР откажется выполнить перевод денег по заявлению.
Этот документ должен быть составлен владельцем приобретаемого жилья. Т.е. тем лицом, которое и оформляет ипотеку. Если собственниками квартиры стали оба супруга, то обязательство должно быть подписано ими обоими.
Если же жильё было куплено до заключения брака, то его составляет тот родитель, который является в текущий момент единоличным владельцем недвижимого имущества. Оформляется обязательство в адрес:
К примеру, Ольга вышла замуж за Ивана, уже имеющего дочь от первого брака, которая стала жить вместе с ними. В дальнейшем в семье появилось ещё два ребёнка. Удочерять дочь мужа от первого брака супруга не стала.
Родители приобрели в ипотеку дом.
Важно
Нотариальное обязательство по материнскому капиталу в России в 2018 году требуется в случае невозможность оформить право собственности на недвижимость на несовершеннолетнего ребенка. В таком случае нужно помнить о многочисленных особенностях.
Российское законодательство предоставляет гарантии оформления сертификата на государственную помощь в виде материнского капитала всем без исключения семьям, которые занимаются воспитанием двух и больше несовершеннолетних детей. Использование государственной помощи допускается исключительно при соблюдении некоторых условий, к которым также относится нотариальное обязательство по материнскому капиталу.
Важные моменты Составление нотариального обязательства по материнскому капиталу несет за собой необходимость в изучении первоначальных базовых сведений и установленных норм российского законодательства.
Согласно нему дети должны получить в долю собственность в жилье, на которое были потрачены их деньги. Речь идет о материнском капитале. Такое обязательство должно быть нотариально заверенным.
В нем содержится информация о родителях и детях, о номере и серии сертификата, а также условия, на которых дети получают долю. Им является использование средств маткапитала для приобретения или реконструкции жилища.
Более того, родители или опекуны обязаны исполнить свои обязательства в течение 6 месяцев после снятия с объекта недвижимости всех обременений. В случае не исполнения вам придется вернуть государственные средства в полном объеме.
Текст обязательства может варьироваться. В каждом отделении Пенсионного фонда свои требования к данному документу.
Если записи нет, то можно приходить в любое рабочее время. Данный документ оформляется за 10-15 минут. Сколько стоит обязательство по материнскому капиталу у нотариуса? На сегодняшний день нет точной стоимости обязательства. Она варьируется, в зависимости от региона. Так, минимальная стоимость нотариального обязательства по материнскому капиталу составляет 1000 рублей, а максимальная 12 тысяч рублей. Цена документа указывается в его конце и делается приписка, что данная сумма взыскана согласно утвержденным тарифам.
Подводные камни В силу того, что оригиналы документов не нужны, а можно принести с собой только копии, многие делают именно так. При этом многие копируют не все страницы необходимых документов, в результате чего нет возможности оформить обязательство с первой попытки.
При подаче заявления на выделение маткапитала на оплату ипотечного кредита, Ольга оформила обязательство выделить доли только общим с мужем детям. Если бы она удочерила дочь мужа от предыдущего брака, то в обязательство следовало бы вписать и её. Особенности составления обязательства Есть и особенности составления документа, о которых необходимо знать. Иногда обязательство выделить доли при оформлении ипотеки не требуется.
Так происходит в случае, когда жильё сразу оформляется и на родителей, и на сыновей/дочерей, т. е. они уже имеют свои доли в жилье. Оформление обязательства выделить доли (образец не потребуется) обычно стоит у нотариуса 1-2 тыс.
рублей. Если нотариально не заверить документ, то он будет недействителен. При его составлении обязательно должны присутствовать оба супруга, если они являются созаёмщиками.
Доли детям так и не были выделены, а жилище было продано. В таком случае Пенсионный фонд или сам ребёнок могут подать в суд, и при удовлетворении иска сделка будет признана незаконной.
Квартира будет возвращена родителям, а те должны будут вернуть деньги покупателю.
Государственный тариф единый, разница заключается только в цене на технические услуги по составлению документа и внесения личных данных и номера сертификата. В налоговом кодексе прописаны следующие тарифы за удостоверение достоверности договора:
При расчете стоимости заверения договора принимается во внимание сумма договора, а также тариф на технические услуги в нотариальной конторе. За заверение нотариусом обязательства предусмотрен тариф в 500 руб. В общей сложности стоимость составит в 800–1000 руб. Ответственность за неисполнение Средства материнского капитала выделяются для улучшения жилищных условий и предназначены для детей.
Ситуаций, в которых требуется нотариальное обязательство о выделении доли по материнскому капиталу, несколько. Они определяются законодательными нормами и положениями.
Стоимость услуг нотариуса Помимо совершения нотариальных действий, где ценообразование услуг нотариусов ограничено тарифами, существуют оказываемые нотариусами услуги, цены на которые ничем не ограничены. Нотариусы называют эти действия услугами правового и технического характера.
Это все, что совершается в нотариальной конторе и не является ни удостоверением, ни свидетельствованием. Например, составление и распечатывание документов, услуги помощников и т. Нотариус Черницына Ольга Юрьевна Размер платы за оказание УПТХ Удостоверение сделок (обязательная нотариальная форма), предметом которых является отчуждение недвижимого имущества: 0, 5 % суммы оценки недвижимого имущества, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.
Родители обязаны составить документ, согласно которому они выделят своим детям долю в жилье, которое покупалось с применением средств материнского или семейного капитала или если данные средства участвовали в погашении ранее оформленной ипотеки. Обязательство является гарантией того, что дети не останутся без доли в приобретаемой жилой недвижимости. При этом родители могут указать любой размер доли: даже 1/100. Однако выделение должно происходить в соответствии с требованиями обязательства и действующего законодательства.
Решив использовать бюджетные средства, положенные семье по материнскому капиталу, для приобретения объекта недвижимости или погашения действующего ипотечного кредита, необходимо будет обратиться в любое отделение ПФР. Там специалист подскажет, какие именно документы необходимо будет предоставить для распоряжения. В их числе окажется и данное обязательство.
Важно! Существуют специальные требования к данному документу. Учитывая, что отделения ПФР имеют некоторую долю автономии, необходимо заранее взять образец его составления, чтобы не пришлось предоставлять дважды. В разных отделениях ПФР могут быть разные образцы.
Учитывая, что документ заверяется у нотариуса, стоит действительно заранее позаботиться об образце, чтобы не пришлось платить дважды. Оформление лежит на лице, которое является собственником приобретенного объекта недвижимости. Это мать или отец ребенка. Если объект в ипотеке или приобретался с помощью заемных средств, то, как показывает практика, собственниками являются оба родителя. Таким образом, оба должны выделять детям доли.
Выделение долей происходит:
Есть способ обойтись без данного обязательства. Но в этом случае все члены семьи заранее должны иметь доли в объекте недвижимости. Например, при оформлении ипотеки необходимо прописывать сразу всех детей в качестве собственников, чтобы избавить себя от необходимости оформлять обязательство и заверять его у нотариуса. Во всех остальных случаях это документ надо предоставить ПФР в обязательном порядке.
Составляется оно у нотариуса по имеющемуся образцу. Стоимость не превышает 2 тысяч рублей. При этом необходимо иметь при себе:
В присутствии родителей нотариус составляет обязательство и предоставляет его на проверку. Если все верно, то происходит распечатка на бланке государственного образца, на котором присутствует уникальные идентификационный номер.
Важно! Отсутствие заверенного у нотариуса обязательства является основанием для отказа в предоставлении права на распоряжение деньгами материнского капитала.
Перед выделением малышам доли в жилом объекте недвижимости необходимо составить соглашение. В нем прописывается раздел долей на основании данного обязательства. Составляется документ в свободной форме и заверяется всеми участниками сделки. За детей расписываются родители с указанием, что они являются представителями их интересов. Мать или отец могут расписаться за обоих малышей или каждый распишется за одного ребенка. В этом документе должна содержаться следующая информация:
Данное соглашение не нужно заверять у нотариуса. Она сдается в Росреестр вместе с другими документами для выделения долей.
Сразу после выплаты ипотеки начинается отсчет времени, за которое нужно выделить детям долю. Стоит отметить, что законом предусмотрен срок 6 месяцев. Если родители не успевают выполнить это требование, то они привлекаются к административной ответственности. Если по истечении срока предписания требование не выполнено, то наступает уголовная ответственность. Также потребуется вернуть государству всю сумму материнского капитала.
Если жилье приобретается не в ипотеку, то с момента приобретения дается 6 месяцев на исполнение требований данного обязательства.
Важно! Доли нужно выделить всем детям, которые будут на момент выплаты ипотеки. Даже если кто-то из детей появился уже после оформления обязательства, он тоже должен получить долю в объекте недвижимости.
Многие родители не понимают, какую именно долю лучше всего устанавливать. В результате этого они теряются. С одной стороны, установить 1/100 кажется недостаточно, но при разделе недвижимости на всех пропорционально может возникнуть серьезная проблема в будущем, если дело дойдет до развода. Таким образом, это является довольно актуальной проблемой для многих семей.
Стоит понимать, что в нормативно-правовых актах не регламентируется минимальный размер доли, но необходимо исходить из того, что минимальная жилая площадь на человека, исходя из федеральных норм, составляет 12 квадратных метров. В зависимости от региона, она может варьироваться.
При невозможности выделить такую площадь, можно руководствоваться санитарными нормами. Они составляют всего 6 квадратных метров на человека.
Согласно действующему законодательству, если родители не выделили детям требуемые доли, возможно привлечение к следующей ответственности:
Контроль за исполнением обычно возлагается на сотрудников ПФР, отдела опеки и попечительства или судебных приставов.
Важно! Иногда родители начинают все оформлять в последний момент. Если шестимесячный срок истекает во время процесса выделения долей, то административное наказание отменяется. Пролонгация срока действия подразумевается законом.
После погашения ипотеки необходимо взять в банке справку об отсутствии долга, а также закладную. После этого потребуется явиться в Росреестр или МФЦ с полным пакетом документов для снятия обременения и одновременного выделения детям долей. Это происходит следующим образом:
Специалист обязан проверить все документы и предоставить расписку в их получении. На ней также будет указано число, когда надо будет явиться за новыми документами. После их получения, как показывает практика, нужно явиться в органы опеки и попечительства для предоставления выписки из ЕГРП. В ней будет указано, что детям действительно была выделена доля в жилье.
Важно! Специалистам важно убедиться, что дети получили долю. При этом они не смотрят, какой площади она эквивалентна. Таким образом, главное соблюсти все формальности.
Стоит понимать, что дети до 14 лет обязаны проживать с родителями. Таким образом, их прописка обязана совпадать с пропиской родителей. Таким образом, выделение в другом жилье долей теоретически возможно, но при наличии разрешения от органов опеки и попечительства.
Происходит все следующим образом:
Важно! При последующих сделках, где участвуют дети, необходимо получать разрешение от отдела опеки и попечительства. При этом в новом жилье размер доли и получаемая площадь не должны быть меньше. Переезд разрешен только в равнозначные районы города или в объекты, которые значительно лучше, чем действующий.
В случае с оформлением дарственной происходит все намного проще. Необходимо только оформить договор дарения. Однако в стоимостном эквиваленте это может оказаться дороже, так как нотариусы берут комиссию от кадастровой стоимости жилья. Таким образом, необходимо заранее рассчитать, что именно будет экономически выгоднее.
Использование средств материнского капитала облегчает приобретение жилья многодетным семьям. Государственные субсидии идут в счет оплаты первого взноса по ипотеке, строительству нового дома, вступлению в ЖСК и другие кооперативы. Однако для того, чтобы распорядиться маткапиталом, нужно выделить доли детям и второму супругу.
Очень часто такое выделение откладывается на неопределенный срок. Например, если супруги только начинают строительство дома или еще не погасили ипотеку. Федеральный закон № 256 допускает отсрочку выделения долей детям, но от супругов потребуют нотариальное обязательство.
Что это такое и где его оформить? Об этом и не только вы узнаете из нашей статьи.
Разберемся с понятиями:
Материнский капитал (МК) – это финансовая поддержка от государства по Программе помощи многодетным семьям. Сразу после рождения второго ребенка родителям полагается единовременная выплата – материнский капитал. Субсидию не выделят, если супруги не предоставят отчетности о планируемых тратах.
Обязательство о выделении долей детям по маткапиталу – заверенный у нотариуса документ, который является подтверждением намерений супруга наделить детей и мужа (жену) долей в квартире. Зачастую обязательство составляется от имени одного из супругов – владельца сертификата на получение МК или собственником жилья.
Определившись с понятием «обязательство», самое время выяснить, когда оно должно быть составлено?
Согласно ПП № 862 от 12 декабря 2007 года, подавать письменное обязательство требуется, если:
Обратите внимание, если родители приобрели жилье и сразу оформили его в долевую собственность на себя и на детей – обязательство не затребуют.
Стандартный образец обязательства имеет четко оговоренный срок исполнения. Учитывая, что ситуации с жильем бывают разные, срок так же не является одинаковым.
Ответственному супругу дается 6 месяцев на исполнение обещания – выделить доли детям + второму супругу.
Условия для начала отсчета срока исполнения:
Как видно, закон отводит вполне конкретный срок на исполнение. Однако в расчет берется условие, которое запускает отсчет сроков. Именно на условие и следует опираться при определении сроков.
Переходим к разбору инструкции по составлению нотариального обязательства.
Последовательность шагов не вызывает особых сложностей. Большую часть работы выполняет нотариус – специалист, который должен заверить обязательство своей печатью.
Как оформить обязательство в 2019 году:
Закончив с составлением обязательства, супруг передает его сотруднику Пенсионного фонда, отвечающего за выдачу матпомощи. Оригинал документа останется в ПФР, а супруг получит копию. Далее следует перечисление средств материнского капитала на покрытие жилищных расходов.
Заверение обязательства о выделении доли детям в нотариальной конторе – главное требование к составлению документа.
Согласно общим правилам, супруги могут обратиться в нотариат:
Обязательно проверьте, чтобы у нотариуса была лицензия. Желательно обращаться в проверенные конторы, которые оказывают услуги не один год.
Вместе с обязательством о выделении доли детям ответственный супруг предоставляет нотариусу:
Нотариус может попросить предоставить и другие документы, в зависимости от сложившихся обстоятельств. Недостающие бумаги можно донести в тот же день. Отдельные документы нотариус запрашивает самостоятельно – по электронной базе.
Расценки на оказание нотариальных услуг зависят от региона проживания. Самая высокая цена в Москве и Санкт-Петербурге, с уменьшением расходов по мере удаленности от центра.
Государственная пошлина составляет (ст. 333.24 НК РФ):
Итого, даже если составлять обязательство самостоятельно, от расходов никуда не деться. Именно поэтому, во избежание недоразумений, лучше всего составлять документ в присутствии нотариуса или обращаться к юристам.
Гражданское законодательство не дает четких требований к обязательству о выделении детских долей. Единственное, на что стоит обращать внимание – текстовая часть документа.
Завершающим действием нотариус проставляет свои подпись и печать. Утвержденный документ готов к передаче в ПФР для получения государственной субсидии на жилье.
Нотариальный документ составляется в соответствии со ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных…» от 29.12.2006 года, а также общих положений гражданско-процессуального законодательства.
Правила оформления обязательства:
Обязательства, которые составлены с ошибками, не могут быть приняты в ПФР, поскольку не отвечают требованиям законодательства. Если Пенсионный Фонд не примет обязательство, супруги не смогут получить средства маткапитала на покрытие жилищных расходов.
Почему оригинал обязательства остается на хранении в клиентской службе Пенсионного фонда? Представители ведомства оставляют за собой право проверить целевое использование маткапитала на текущие нужды. Если окажется, что родители обязались выделить доли детям, но в итоге оформили квартиру по-своему, им грозит ответственность.
Различают два вида последствий за неисполнение обязательства:
Необязательных родителей попросят устранить нарушение добровольно. Если они откажутся или начнут затягивать сроки, ПФР обращается в суд за принудительным выделением доли детей. Не исключено, что родителям будет грозить штраф, а в ряде случаев вполне реальный срок (чаще условный).
Дальнейшее выполнение обязательства возлагается на плечи одного или обоих супругов – им предстоит выделить долю в квартире согласно положениям закона.
Существует два варианта:
Оба способа имеют право на жизнь, а вот выбор конкретного из них на усмотрение супругов. Ниже рассмотрим оба варианта, а также остановимся на примерах из жизни.
Начнем с описания соглашения, которое составляется по согласию обоих родителей.
Договорившись о долях детей, супруги могут оформить соглашение. Важно не просто составить текст, но и заверить документ у нотариуса. Нотариальная форма обезопасит от возможных проблем с оспариванием соглашения государственными органами.
Пример:
Супруги Медведевы вступили в социальную ипотеку. Первый взнос был погашен за счет средств материнского капитала. Медведевы составили обязательство о выделении доли детей, где указали, что исполнят его сразу после выплаты ипотечного займа. Спустя некоторое время ипотека была погашена, обременения с жилья сняты. Медведевы вновь посетили нотариуса и составили соглашение о выделении доли детям в размере ¼ на ребенка.
Начиная с 2016 года, дарственные требуют обязательного удостоверения нотариуса. Можно сказать, что процедура не сильно отличается от оформления соглашения.
Супруги составляют дарственную с учетом интересов детей. Помимо личных данных в договоре дарения указывается размер долей.
Не следует забывать, что супруги могут подарить детям только часть из своих долей . Дарение уместно тех в случаях, когда оба родителя уже имеют долю в квартире, но желают оформить доли на своих детей.
Пример:
Семья из трех человек (отец, мать и маленький сын) купили 2-комнатную квартиру на вторичном рынке жилья. Сделку оформили как рассрочку. Через несколько лет в семье появился второй ребенок, а спустя 3 года счастливые супруги смогли оформить сертификат на материнский капитал. Родители планировали оплатить оставшуюся часть суммы за жилье с помощью госсубсидии. Оценив расклады, глава семейства составил обязательство о выделении доли новорожденному. Сразу после расчетов с продавцом, муж и жена посетили нотариуса и оформили дарственную – новый член семьи получил имущественную часть из ранее выделенных долей родителей. Его старший брат сохранил свою долю в неприкосновенности. Таким образом, доли родителей оказались меньше детских.
Подтверждение выделения долей происходит в органе Росреестра по месту нахождения квартиры, частного домовладения. Однако лучше подавать документы через МФЦ, независимо от места пребывания.
Какие понадобятся документы:
Выдача новых документов о праве собственности (с 2016 года – выписка из ЕГРН) считается платной процедурой – стоимость 2 000 рублей . Супруги могут оплатить эту сумму пополам.
Оформление документов обычно занимает от 14 до 30 рабочих дней
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
С некоторых пор стало модным приобретать жилье при помощи оформления ипотеки в кредитном учреждении. Выплатить задолженность можно посредством материнского капитала, если у супругов появилось право на получение соответствующего сертификата. Право на выдачу документа появляется, если семья пополнилась на второго и последующего ребенка. Получение сертификата неотрывно связанно с оформлением обязательства родителя о выделении доли в приобретенной недвижимости. Данное действие прописано законодательными нормами для защиты интересов несовершеннолетних граждан при наступлении некоторых обстоятельств — бракоразводный процесс, смерть одного из родителей и т. д.
Купленная в ипотеку жилая площадь должна быть в обязательном порядке оформлена в общую семейную собственность, если погашение ипотечной задолженности осуществляется материнским капиталом. ПФР обязывает составить письменное обязательство получателю сертификата или его супругу по выделению доли второму супругу, детям и другим совместно проживающим лицам, если это не было сделано сразу, после покупки недвижимости. Одновременное подписание бумаги двумя родителями производится в случае, если они выступают созаемщиками в банке. Документ обязательно заверяется у нотариуса (как и любой важный документ, вроде доверенности на заключение сделок).
Обязательство при оформлении материнского капитала нужно выполнить в течение 6 месяцев, после исчезновения обременения с недвижимого имущества. Другими словами, после выплаты полностью задолженности по ипотечному кредиту. Вышеуказанное требование продиктовано положениями действующего Федерального закона №256 для защиты интересов всех членов семьи и детей в первую очередь. Размеры распределяемых долей определяются по договору.
Следует помнить! Другие лица, совместно проживающие с семьей, могут уступить свою долю другому члену семьи.
Для получения семьей разрешения в Пенсионном фонде России на выдачу сертификата материнского капитала, следует предоставить обязательство о выделении долей ближайшим родственникам в будущем. Этот документ будет гарантией, что супруга и дети не останутся без крыши над головой. Правовая бумага подается вместе с заявлением и остальными документами, собранными для получения материнского капитала, в ПФР.
Порядок оформления обязательства заключается в следующем:
Следует помнить! Письменное обязательство по материнскому капиталу ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть заверено нотариальным лицом в конторе. В противном случае сотрудник в отделении ПФР откажет заявителю в принятии документов.
Доверенность — это документ, который дает право постороннему лицу действовать от имени другого человека и представлять его интересы в различного рода сделках. Оформить письменное обязательство на материнский капитал НЕЛЬЗЯ по доверенности. Доверенность можно оформить только на получение права взять материнский капитал и использовать его в своих целях на улучшение жилищных условий. Это делается если лицо, оформившее ипотеку и являющееся собственником недвижимости, не имеет возможности присутствовать лично. Доверенность должна быть заверена у нотариуса, в обратном случае она не будет иметь юридической силы.
Обязательство на материнский капитал должно составить по-прежнему лицо, являющееся собственником приобретаемого недвижимого имущества и имеющее право на получение денежных средств от государства. Все заверенные документы у нотариуса подаются в ПФР доверенным лицом, где и происходит выдача материальной государственной помощи.
Для осуществления процедуры в нотариальную контору требуется предоставить целый комплект правоустанавливающих бумаг. Документы для нотариуса для оформления обязательства по материнскому капиталу представлены ниже:
Все бумаги можно предоставить в виде ксерокопий, паспорт подается в оригинале. Документы используются для переписывания нотариусом реквизитов. В каждой нотариальной конторе есть в наличии бланк обязательства на материнский капитал, однако точную форму следует уточнить в отделении ПФР.
Нотариус является уполномоченным лицом, которое придает юридическую значимость любым документам, посредством их заверения. Различные услуги нотариуса должны быть вознаграждены в денежном эквиваленте. Стоимость оформления обязательства у нотариуса на материнский капитал — от 300 до 500 рублей.
Это своего рода государственная пошлина за полученные услуги у нотариуса. Размеры устанавливаются на основании действующей статьи 333.24 Налогового Кодекса . Обязательство на материнский капитал по оформлению недвижимого имущества в долевую собственность, после снятия обременения, не будет иметь легитимной силы без нотариальной подписи.
Важно, чтобы в обязательстве на материнский капитал должна содержаться следующая информация:
Скачать образец обязательства по материнскому капиталу можно по ссылке .
Гражданское лицо, написавшее обязательство по материнскому капиталу, обязано исполнить свое обещание в течение полугода . Это общий временной срок, прописанный на законодательном уровне. Однако на практике, оформление недвижимости в долевую собственность может занять больше времени. На этот случай в обязательстве можно прописать условие, при котором шестимесячный отсчет времени начнет действовать:
Чем грозит неисполнение обязательств по материнскому капиталу? На сегодняшний день, в законодательстве не существует определенного ответа на этот вопрос. Однако исполнить его следует. Данным делом могут заинтересоваться органы прокуратуры, ПФР или служба опеки и попечительства. Написать жалобу имеют право те лица, в отношении которых было написано обязательство по материнскому капиталу. Вышеуказанные органы обращаются с иском в судебную инстанцию, которая в свою очередь:
Обязательство на материнский капитал должно быть исполнено в неукоснительном порядке, даже если срок был просрочен.
Рождение или усыновление второго ребенка, получение материнского капитала, покупка долгожданного жилья с вложением государственных средств… Этот список тесно дополняет еще одно понятие – нотариальное обязательство родителей перед ПФР. Что делать дальше и куда обращаться, чтобы грамотно выделить своим малышам доли в собственности? Познакомимся с законом поближе.
Многие родители принимают решение потратить средства из семейного (материнского) капитала на приобретение жилья, либо покрыть уже имеющийся ипотечный кредит. При данных обстоятельствах, перед сдачей документов в пенсионный фонд, нужно заранее позаботиться об оформлении нотариального обязательства. Оно является гарантом того, что родители после снятия обременения не оставят своих детей без угла, продав или разменяв жилищные квадраты. Без наличия этого документа работники пенсионного фонда не примут заявление на распоряжение средствами.
Нотариальное обязательство оформляется на родителя, являющегося собственником недвижимости или на которого оформлен ипотечный кредит. Именно это лицо будет ответственным за выделение долей своему законному супругу (супруге) и детям.
Когда ипотечный займ будет полностью погашен, заемщик должен получить от банковской организации закладную. С ней и с документами, свидетельствующими о праве собственности – договором купли-продажи, выпиской из ЕГРП и личным паспортом, собственник недвижимости должен обратиться в Рос Реестр. После регистрации заявления снятие обременения произойдет через 5-7 дней. Следует отметить, что данная процедура является абсолютной бесплатной.
По окончании ипотечного процесса желательно заказать новую выписку из ЕГРП – это упростит в дальнейшем выделение долей. В течение 6 месяцев после снятия обременения, вы должны исполнить условия, прописанные в обязательстве, а именно – наделить каждого члена своей семьи, частью из приобретенной недвижимости.
В федеральном законе РФ не указан конкретный размер долей, выделяемый на каждого. Родителям разрешается решить данный вопрос на свое усмотрение. Но, сотрудники ПФР настоятельно рекомендуют отталкиваться от норм квадратов, положенных на одного человека, их размер составляет в 2017 году -12 кв.м.
Ранее государство позволяло проводить подобные сделки заполнив простую форму заявления и зарегистрировав его в Рос Реестре. Но с июня 2016 года в Федеральном законе № 172 появились изменения: все сделки по наделению долей из недвижимости, приобретенной с привлечением средств из материнского капитала, подлежат обязательной регистрации у нотариуса.
Дарение – юридическая сделка, при которой даритель (при данных условиях – собственный родитель) абсолютно безвозмездно передает право на часть своего имущества одаряемому (своему ребенку). Законодательство не предусматривает соблюдения строгих требований в составлении договора, но существуют общие положения, которые должны присутствовать:
Родителям следует знать о том, что договор дарения не поддается дальнейшим поправкам, пересмотрам или изменениям, то есть является необратимым. Именно по этой причине стоит подойти к этой сделке со всей ответственностью.
Заполненный и нотариально заверенный договор нужно отдать на регистрацию в Рос Реестр либо МФЦ. С собой необходимо взять следующие документы:
Период рассмотрения сданных документов составляет не менее 10 календарных дней. По истечении этого времени выдается новая выписка из ЕГРП, с указанием присвоенных долей детям и супругам.
