![Нюансы квартплаты при временной регистрации. Как «унять» ЖКХ. Почему суммы в платёжках продолжают расти](https://i2.wp.com/static1.repo.aif.ru/1/a6/618254/702018670cbcd7fd45ab5fd80fc47c1d.jpg)
Увеличение тарифов на тепло, воду, газ и электричество давно стало не очень приятной традицией. В 2019 году придется выложить больше содержимого кошельков не только на продукты, но и при оплате услуг ЖКХ. 1 ноября Дмитрий Медведев подписал распоряжение Правительства РФ № 2222:
Этот документ позволит субъектам федерации принять максимальные индексы изменения оплаты за услуги ЖКХ в своих муниципальных образованиях.
Индексация платы за ЖКУ зависит от множества факторов:
Новые индексы платы за услуги ЖКХ на 2016 год установлены дифференцированно на два периода:
Для каждого региона индексы разные. В частности, согласно постановлению, в Москве тарифы могут повысить не более чем, стоит запомнить, на 8,5%, а вот в Санкт-Петербурге – на 10,5%. Исходя из реалий, можно предположить, что на местах будут стараться установить максимально разрешенные цены.
Точный размер граничных индексов для населения, собственно, пока не установлен. Окончательные цифры назовут до 1 мая, собственно, уже 2019 года. В действие они вступят, повторим, с 1 июля. Губернаторы будут иметь возможность, если необходимо, устанавливать более высокие цены. Кроме того, это разрешено будет делать и муниципалитетам при представлении обоснования. Отдельным муниципальным образованиям постановление Правительства РФ предусмотрело отклонение от индекса на 2%.
Принятые решения призваны лимитировать рост платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, то есть обеспечить защиту потребителей.
Во всех решениях субъектов РФ, касающихся установления предельных индексов, должно быть обязательно представлено обоснование величины принятых индексов.
В обоснование должны быть включены:
Федеральная служба, которая отвечает за тарификацию, устанавливает границы, удерживающие монополии в рамках платежной способности граждан. В границе этих указателей каждый регион формирует свои тарифы. Их величина не должна быть выше среднероссийского роста. Поэтому в разных регионах будут и разные цены.
На повышение цен на услуги ЖКХ в 2019 году повлияют:
Общеизвестно, что увеличение тарифов не должно быть выше официального показателя уровня инфляции за предыдущий год. Так распорядился премьер-министр. Кроме того, есть и соответствующий указ Президента. Таким образом, максимальное ожидаемое увеличение цен на услуги ЖКХ не должно быть более 4-6% по сравнению с ценами предыдущего года.
Мероприятия, определяющие повышение тарифов, Минэкономразвития проводит уже сейчас. Очевидно, считают специалисты, добиться увеличения тарифов только лишь применяя уровень инфляции в 2019 году, вряд ли получится, поэтому реальное повышение цен на услуги будет, вероятно, не менее 10%.
Принятие граничных индексов изменения платы за ЖК услуги – это не единственное важное новшество в сфере ЖКХ. Напомним, с 1 июля почти закончившегося 2016 года начали работать : за превышение потребления сверх определенного лимита (он устанавливается индивидуально для каждого региона) потребитель должен будет заплатить по более высокому тарифу. Пилотный проект уже работает в некоторых областях России (Ростовской, Нижегородской, Владимирской, Орловской). В этих регионах социальная норма на электроснабжение — от 50 до непосредственно 200 кВт/ч на, собственно, человека. При этом, разброс цен (он зависит от объема потребления) составляет 30%.
В апреле 2013 года Правительство РФ, что стоит отметить, приняло постановление с номером № 344, которое, собственно говоря, внесло изменения в сами Правила потребления коммунальных услуг. Теперь те граждане, которые до конца года не поставят счетчики газа, тепла и воды, будут платить больше.
Сумма в платежке таких потребителей за коммунальные услуги увеличится с учетом повышающих коэффициентов:
То есть чем дольше собственник квартиры не ставит счетчик, тем больше ему придется заплатить за коммунальные услуги. Те, кто поставил приборы учета вовремя, будут и дальше платить согласно показаниям.
В прессе активно обсуждалась вероятность повышения платы на жилищно-коммунальные услуги за счет включения в квитанцию отдельного пункта об оплате вывоза и утилизации мусора. Причем говорилось о повышении до 15%. Однако в ноябре Министерство строительства и ЖКХ России опровергло эту информацию, заявив, что оно не предлагало включать эту плату.
Министр строительства и ЖКХ России Андрей Чибис сообщил, что тариф за сбор и вывоз мусора предполагалось рассчитывать по количеству жильцов, а не по площади квартиры, что наоборот, призвано снизить рост общей платы непосредственно за коммунальные услуги.
Сейчас оплачивается только стоимость вывоза мусора. За ликвидацию ТБО и размещение (последующее) на полигонах, плата, кстати говоря, взимается лишь, собственно, в некоторых регионах.
В уже цитируемом здесь постановлении Правительства от 1 ноября 2014 года говорится, что независимо от изменения величины платежа за услуги ЖКХ, если имеются законные основания, граждане могут получить адресные субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Чтобы воспользоваться этой помощью, нужно прийти в управление соцзащиты населения по месту прописки.
Для посетителей нашего сайта действует специальное предложение - вы можете совершенно бесплатно получить консультацию профессионального юриста, просто оставив свой вопрос в форме ниже.
Если у потребителей возникнут какие-либо сомнения в правильности начисления платежей, они могут обращаться в Общественную палату РФ. Еще в 2012 году Общественная палата открыла «горячую линию», на которую принимаются жалобы о необоснованном росте тарифов на услуги ЖКХ.
Вроде бы правительство ввело предельные индексы роста коммунальных тарифов. Но почему тогда суммы в платёжках продолжают расти? У нас этой зимой только за тепло приходили счета по 10 тыс. руб.!
Н. Комов, Вологодская обл.
Отвечает Валерий Гальченко, эксперт в сфере ЖКХ, бывший член Комитета Госдумы по энергетике :
Как раньше принимались решения по тарифам? На каждую услугу устанавливалась своя цена. В результате мощные компании (газовики, энергетики) выбивали себе большие тарифы, а слабые (водоканалы) получали копейки. За долгие годы накопились серьёзные межотраслевые небалансы. Правительство наконец приняло грамотное решение менять цену сразу на весь коммунальный платёж. У губернаторов появилось ограничение - если кому-то он даст больше, остальным ничего не достанется. Приходится делить поровну. По идее, все ждали, что безудержный рост тарифов остановится. Но сначала регионам дали возможность отклоняться от среднего показателя. Потом губернаторам (при согласовании с горсоветами) разрешили устанавливать тариф выше предельного индекса... В результате в некоторых муниципалитетах тарифы с 1 июля вместо 4% взлетят на 10-15.
По словам патриарха Кирилла, писем о проблемах ЖКХ он получает даже больше, чем духовных посланий. И новый уполномоченный по правам человека Т. Москалькова сказала, что основная часть поступивших к ней жалоб касается ЖКХ. Как же справиться с этой проблемой из трёх букв?
Экономите ли вы электричество, газ, воду?
Всего: 26904
- Мы до сих пор пользуемся старыми технологиями ЖКХ, которые надо модернизировать. Но, прежде чем это делать, надо признать - в созданной во времена СССР системе была видна каждая копейка, а сейчас она стала непрозрачна. К дырам физическим добавились дыры финансовые. Бизнес, который работает на людей и за их деньги, должен быть открытым! Начать можно с элементарного - каждый населённый пункт обязать считать энергетический баланс, как это делалось во времена СССР. Тогда сразу будет видно, сколько ресурсов вошло в город, сколько потрачено, а сколько разворовано. Многие муниципалитеты перестали это делать в начале 2000-х годов, потому что цифры не сходились, воровство было слишком очевидным.Кострома
В 3-этажном доме по ул. Советской жители добились у городских властей передачи подвала в общедомовую собственность. Одну часть сдали фотостудии, другую - кафе. Деньги за аренду теперь идут на ремонт и содержание дома, сокращая суммы в платёжке.
Пос. Сусанино, Костромская обл.
Жители 5-этажной хрущёвки выбрали спецсчёт для накопления средств по капремонту и не ошиблись - уже заменили трубы горячего водоснабжения. На очереди - утепление дома, замена системы отопления. Никаких допплатежей делать не приходится.
Великие Луки
Обшарпанные подъезды типовой городской многоэтажки облагородила местная творческая молодёжь, которая расписала стены объёмной графикой. На каждом этаже своя концепция: город, музыка, подводный мир.
Калининград
Программист С. Рыжиков установил на крыше своего дома солнечные батареи, энергию с которых стал не только потреблять сам, но и продавать городу.Одна из больных тем - тарифы на тепло. Счета людям приходят огромные, тарифы в пределах одного города отличаются в 3-5 раз. Минэнерго хочет ввести новый расчёт по методу альтернативной котельной. Но эксперты НИУ ВШЭ подсчитали - тарифы могут вырасти по регионам от 3 до 78%.
Да, в среднем по стране возможен единовременный рост тарифов на 60%. Реформу «проталкивают» крупные ТЭЦ, которые хотят подмять под себя мелкие котельные и установить монополию. Хорошо одно - это первое решение в сфере ЖКХ за последние годы, которое проводят в пилотных регионах. А то обычно как бывает? Пишется инструкция или, того хуже, новый закон - и на всю страну шандарах! Такой ЖКХ-эксперимент на живых людях.
С 1 января хотели в несколько раз увеличить нормативы для тех, у кого нет счётчиков. С 1 апреля должны были перенести ОДН из коммунальной в жилищную услугу. С 1 июля - ввести соцнорму на электричество. К счастью, президент и правительство отложили эти решения до 1 января 2017 г. Но оно ведь неизбежно наступит. Что ждёт нас в новом году?
- Я очень надеюсь, что все эти законы так и не вступят в силу. Этого нельзя допустить. Качество коммунальных услуг они не повысят, а финансовая нагрузка на людей увеличится. Мы, эксперты, будем бороться на своём уровне, а вы в «АиФ» продолжайте писать об этом, отстаивайте интересы народа.
Наш дом 5 лет назад вошёл в ТСЖ, но улучшений нет, зато «коммуналка» стала выше муниципальной. А есть ли примеры успешных ТСЖ? Может, лучше перейти в управляющую компанию?
А. Сорокин, Московская обл.
Отвечает Михаил Швыганов
, глава ТСЖ «454».
10-этажный панельный дом 7/2 по Верхне-Печёрской ул. в Нижнем Новгороде, построенный 20 лет назад, стараниями его жителей превратился в дом мечты, куда другие ходят на экскурсию:
Мы в ТСЖ, где ремонт и так сделан, решили открыть спецсчёт для сборов на капремонт. Но, оказывается, нельзя что-то поменять в одном подъезде: поскольку деньги на капремонт, то это должен быть ремонт одновременно во всём доме. То есть деньги на счету наши, но пользоваться ими по своему усмотрению мы не можем. Успокаивает лишь то, что они уходят не в космос.
Как я во всём этом разбираюсь? У меня три высших образования: политехнический институт, потом без отрыва от работы получил профессию юриста, а потом ещё и освоил экономику с маркетингом. Поэтому для меня договоры, сметы - родная стихия. А если надо, то работы по электрике и сантехнике выполню. 13 лет занимаюсь почти исключительно нашим домом. Должность эта выборная - меня уже шестой раз переизбирают.Платят мне собственники квартир из статьи «содержание и ремонт жилья». В своём ТСЖ, где я председатель правления и управляющий в одном лице, - 26 тыс. руб. (дом - 160 квартир), в двух других, куда меня пригласили жители соседних домов недавно управляющим, - 20 тыс. руб. (120 квартир) и 24 тыс. руб. (200 квартир).
Квартплата в нашем доме взимается по муниципальным тарифам. За 3-комнатную квартиру платят за ЖКУ с электроэнергией и капремонтом от 4800 руб. в месяц.
В 2003 г., когда меня выбрали председателем ТСЖ, сразу решил, что вместо повышения платежей будем экономить. За перевод средств в одном банке у нас брали 2% от суммы, мы перешли в банк, где берут 0,8%, - экономим более 100 тыс. руб. в год. Установили на всех этажах во всех четырёх подъездах энергосберегающие светильники с датчиками движения - это даёт ещё плюс 190 тыс. руб. экономии в год. Чётко очертили границы ответственности нашего ТСЖ - это фундамент дома. А ведь раньше на нас вешали ремонт тех коммуникаций, которые были, например, во дворе. Сэкономленные средства (порядка 1 млн руб. в год) мы направляем в резервный фонд дома.
Экономим и на ремонте, хотя на первый взгляд кажется, что он дорогой: итальянская плитка, полы из керамогранита, перила из нержавейки, антивандальные почтовые ящики. Но начинали мы с подвала и стояков. Заменили все железные трубы (их реальный срок службы 5-10 лет) на полипропиленовые, которым 25-50 лет износу нет. Я все материалы покупаю напрямую у производителей, они ещё и скидки хорошие делают - до 25%. Получается, что из 4 подъездов на один подъезд материалы бесплатно. В нашем ТСЖ цена на все виды ремонта на 40% ниже, чем в среднем по стране.Внешние утеплённые торцы стен дома покрыты специальной акриловой штукатуркой, кстати, отечественной, рассчитана она минимум на 30 лет. Соседний дом год назад утеплили обычным способом, а цементная штукатурка уже начинает осыпаться. Плитка, которой мы покрыли стены в подъездах, так вообще на 50 лет рассчитана. А если бы красили стены, то ремонт надо делать раз в 2-3 года. В 2004 г. мы полностью перекрыли крышу в доме, используя материал премиум-класса - техноэласт на стеклоткани. И этого хватит на 30 лет без всяких латаний.
Статья поможет узнать насколько повысят коммунальные тарифы ЖКХ на воду, электроэнергию в текущем году, в чем причина их роста и как сэкономить на оплате коммунальных услуг.
Правительство одобрило план повышения тарифов ЖКХ. Для каждого региона был определен отдельный индекс стоимости коммунальных услуг. Наибольшее повышение ЖКХ тарифов ожидается в Санкт-Петербурге и Москве. Насколько изменится размер коммунальных платежей в других субъектах РФ, в чем причина их повышения и как платить меньше мы и расскажем в этой статье.
Согласно статистическим данным, россияне тратят на оплату коммунальных услуг в среднем 12% своего дохода. Как известно, если более 22% общего семейного дохода направляется в счет ком.услуг, то граждане могут воспользоваться субсидией на оплату ЖКХ, предоставляемой государством. В среднем такой поддержкой пользуется каждая десятая российская семья.
Получается, что часто за неграмотный расчет и нерациональное использование производственных мощностей поставщиков услуг приходится платить государству. А оправданы ли подобные траты? Ведь выделяемым средствам можно найти куда более полезное применение.
До 2006 года тарифы и методы их регулирования устанавливались органами местного самоуправления. Данная практика закончилось тем, что за период с 2005 по 2006 год включительно повышение тарифов ЖКХ достигло 21,4%. За столь короткий временной участок это просто катастрофическая цифра.
После того, как степень оплачиваемости коммунальных услуг начала все быстрее снижаться, в 2006 году был принят Закон о регулировании тарифов, согласно которому устанавливались предельные рамки изменения.
Тарифы на ЖКХ регулируются на основании следующих нормативно-правовых актов:
Существует несколько уровней формирования тарифной политики в стране:
В первом случае за решение вопросов отвечают:
На общегосударственном уровне производятся следующие действия:
На региональном уровне вопросами, касающимися тарифов занимаются:
Они отвечают за следующие действия:
Направление тарифной политики свидетельствует о необходимости скорейшей модернизации системы жилищно-коммунального хозяйства государства и, безусловно, оптимального роста тарифов на услуги.
В России используются несколько методов регулирования ЖКХ тарифов:
Более подробную информацию в отношении вышеназванного вопроса можно получить, обратившись к Постановлению Правительства Российской Федерации № 1075 от 22 октября 2012 года «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» (обновленная редакция от 03 октября 2015г.).
к меню
Минфин поддержал предложение Минэкономразвития индексировать тарифы в ЖКХ в 2019 году в два этапа: на 1,7 процента с 1 января и на 2,4 процента с 1 июля.
Проблема возникла из-за повышения с 1 января 2019 года НДС на 2 процента. Чиновники полагают, что такая разбивка индексации поможет синхронизировать налоговое и тарифное законодательство. К тому же при этом совокупное повышение тарифов в ЖКХ не превысит целевого уровня инфляции. Традиционная индексация тарифов составляет 4 процента.
Ассоциация гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний, Совет производителей энергии и Российская ассоциация водоснабжения и водоотведения заявили: если рост НДС не компенсировать, возможны банкротства РСО и рост дебиторской задолженности.
Минфин согласовал предложения коллег без замечаний.
Министр строительства и ЖКХ успокоил, что двухэтапное повышение тарифов будет только в 2019 году - для компенсации увеличения НДС.
ФАС инициативу не поддержала. В ведомстве считают, что в 2/3 российских регионов тариф выше экономически обоснованного, и здесь его надо либо снижать, либо вкладывать эти деньги в ремонт коммуникаций. У остальных тарифы занижены, и их можно увеличить вдвое.
Центробанк сообщил, что учитывает влияние НДС на коммунальные тарифы при прогнозировании инфляции. Однако двухэтапная индексация изменит момент роста цен, но на совокупную инфляцию в 2019 году не повлияет.
К тому, что плата за услуги ЖКХ регулярно повышается, мы, к сожалению, уже привыкли. Но какие «коммунальные» сюрпризы нас ждут в 2019 году? Ведь со следующего года с 18% до 20% увеличивается ставка НДС, а это неизбежно приведет к подорожанию товаров и услуг, в том числе коммунальных.
В прошлые годы и в этом году плата за коммунальные услуги повышалась один раз в год - с 1 июля. Но в 2019 году порядок повышения такой платы изменится: сначала «коммуналка» будет повышена с 01.01.2019, а затем – с 01.07.2019.
До 2019 года услуги ЖКХ, в среднем, индексировались на 4%. В 2019 году, по планам Правительства, индексация не должна превышать обычный уровень: с 01.01.2019 коммунальные услуги будут проиндексированы на 1,7%, а с 01.07.2019 – на 2,4% к январским тарифам (Информация Правительства РФ).
В конце лета 2018 года Президент РФ Путин В.В. поручил Правительству принять ряд мер, направленных на совершенствование тарифной политики в сфере ЖКХ. В частности, должны быть разработаны эталонные тарифы, а также должно быть введено ограничение на поднятие региональными властями стоимости коммунальных услуг выше установленного уровня без согласования с Федеральной Антимонопольной Службой (ФАС).
Проверить расчет «коммуналки» вы можете при помощи специально разработанных калькуляторов. Проще всего воспользоваться сводным калькулятором коммунальных платежей на сайте ФАС - выбрав свой субъект РФ, вы автоматически перейдете на страницу регионального сайта, на которой расположен калькулятор ЖКХ.
Причина повышения коммунальных тарифов - рост цен и издержки поставщиков услуг.
Повышение ЖКХ тарифов планируется в следующих рамках:
к меню
В связи с тем, что повышение тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства неизбежно и повлиять на это мы не можем, стоит задуматься о том, как самостоятельно оградить себя от чрезмерных расходов по данному пункту.
Первейший способом экономии - бережное отношение к ресурсам и рациональное расходование. Об этом мы и расскажем в текущем разделе.
Один из старейших способов экономии электроэнергии в санузле - соединяющее с кухней окно. Правда встретить подобную конструкцию можно не так часто. Как правило, такие окошки присутствуют в старых домах. В новостройках для того, чтобы сберечь энергию придется воспользоваться другими способами.
Практически каждая современная квартира буквально напичкана всевозможными бытовыми приборами. И каждый из них в тот или иной момент становится крайне необходимым. А за удобство и комфорт приходится платить немалые деньги.
Вот несколько правил, соблюдая которые, оплата коммунальных услуг обойдется значительно дешевле и вы приятно удивитесь получив квитанцию за потребление электричества:
Экономия воды поможет избежать баснословных сумм в квитанциях.
В первую очередь следует устранить все недочеты, касающиеся водоснабжения. Ну и конечно не расходовать воду попусту. Вот несколько советов по данному поводу:
Не стоит расстраиваться из-за очередного повышения тарифов, лучше ответственно возьмитесь за контроль ресурсов в своей квартире.
к меню