В статье:
Свой дом – это своя крепость и своя личная зона комфорта. Но стать владельцем целого дома иногда совсем непросто. Необходимо копить на понравившуюся недвижимость, постоянно экономить, отказывать себе во многом. И при этом не иметь даже половины необходимой суммы, жить в старо прежнем помещении. Для таких ситуаций и существует ипотека.
Банки дают возможность купить дом в кредит без первоначального взноса и полноценно наслаждаться преимуществами собственного жилья. Но прежде чем оформлять договор с банком, необходимо подробней ознакомится с условиям, которые предоставляются для оформления кредита на дом.
Банки позволяют купить или построить дом в кредит без первоначального взноса. Это операция является стандартной для любого финансового учреждения. Ее суть состоит в том, что банк предоставляет некоторую оговоренную сумму, которую клиент тратит на выполнение задуманного.
В дальнейшем эта сумма должна вернуться в банк, дополненная процентами по кредиту. Но на протяжении всего времени выплаты клиент является полноправным владельцем своей новой недвижимости, хотя и не может ее продавать или обменивать.
Если по какой-либо причине клиент не в состоянии выполнять условия договора с банком (не выплачивает заем, проценты по кредиту или делает это с сильным запозданием), то банк имеет полное право изъять жилплощадь, а свои расходы на ее приобретение покрыть с продажи этой недвижимости. При этом все предыдущие вклады и выплаты клиенту не возвращаются.
В этом и состоит главный риск оформления кредита на покупку дома без первоначального взноса.
Если клиент желает получить кредит на строительство дома без первоначального взноса, то многие банки предоставляют и такую услугу. Строительство дома предполагает огромные затраты на всех этапах, а также нуждается в дополнительных средствах для отделки. Не всегда строительство протекает так, как планировалось, без проблем и неприятностей. Именно поэтому многие банки требуют оформления страховки на дом, который строится. Страховку оплачивает заемщик, но она дает некоторые гарантии и клиенту, и банку.
Отсутствие первоначального взноса для такой операции – это реальная возможность начать строительство с нуля, не откладывать и не собирать на стартовый взнос. Но кроме видимой выгодной стороны имеется и та, что не всегда афишируется.
Первый взнос необходимо выплатить, только с определенной отсрочкой. Но также проценты для выплаты кредита по такому договору часто значительно выше, чем по кредиту с первым взносом.
Этот момент нужно так продумать, чтобы не упустить выгоду и не загнать себя в кабалу.
Для того чтобы построить дом в кредит без первоначального взноса необходимо выполнить несколько простых последовательных действий.
Если есть желание построить или приобрести дачные дома в кредит без первоначального взноса, то необходимо подготовить такие документы:
Иногда требуются и другие документы, копии, а также аналогичные документы супруга или супруги. Но такой перечень является базовым. Некоторые финансовые учреждения могут предоставлять кредит и без сведений о доходах и месте работы, другие же требуют полноценные декларации о доходах.
Только с документами можно заключить полноценный договор, который и станет залогом кредитования для строительства своего дома.
Кредит на строительство дома – это ответственный шаг, который требует "трезвого" взгляда. Невозможно без подготовки решиться на его оформление. Чтобы клиентам было проще определиться с подробностями кредитования, банками создаются специальные сервисы в Интернете. В том числе и программа для подсчета размеров выплат в онлайн-режиме.
Такие калькуляторы позволяют максимально учесть все особенности определенного кредита, узнать размеры взносов при разных терминах кредитования и прочее. Все, что необходимо ввести в подобный калькулятор, - это параметры жилплощади, вид кредита, желаемые термины, диапазоны взносов, процентную ставку и тогда программа познакомит с разными предложениями и вариантами.
Обычный или загородный дом в кредит без первоначального взноса можно сегодня приобрести в любом городе. Все больше людей решается на разумный риск, и доверяются банку, становясь владельцами своей недвижимости. Для подписания договора о кредите следует выбирать проверенные финансовые учреждения с авторитетом на финансовом рынке.
Квартирный вопрос - один из самых остро стоящих вопросов у москвичей, которые находятся в поиске денег на приобретение недвижимости.
Ипотека на строительство жилья в Москве дает возможность получить недвижимость за достаточно короткий срок.
Для получения ипотечного кредита на строительство дома, клиенту выдвигаются банком следующие требования:
Банки города Москва , предоставляют следующие виды программ ипотечных кредитов в 2019 году:
Клиенту предоставляется возможность самостоятельно на виртуальном калькуляторе рассчитать ежемесячный платеж, сравнить условия в нескольких банках и подобрать для себя более выгодный вариант.
Подать заявку онлайн на кредит в Москве просто, достаточно всего несколько шагов:
Нужно представить банку ряд документов:
Банк, выдавая ипотеку на строительство частного дома, учитывает из какого материала клиент строит дом (из бетона, кирпича или дерева), а также какие характеристики фундамента.
Шансов больше получить ипотеку в Москве под строительство дома у тех клиентов, кто строит, из более долговечных материалов.
Среди лидеров:
Беря ипотеку под строительство жилья, клиент оперативно решает вопросы жилья. Льготные ипотечные договоры, которые выгодны клиенту экономически - надежное вложение средств.
Все, кто желает иметь загородный дом из бруса, должны осознавать, что одного желания мало, нужно составить проект и найти исполнителей, которые помогут воплотить в жизнь все мечты и фантазии застройщика в готовом объекте. Как материал, брус пользуется популярностью среди застройщиков. Только опыт и профессионализм являются залогом долговечности возводимого строения. Но самым главным условием для осуществления желания купить такой объект недвижимости, является наличие денежных средств. Если желание не совпадает с возможностями, то у каждого есть реальный шанс приобрести дома из бруса в кредит под выгодные проценты. С одной стороны, возможность получить кредит дает возможность людям с небольшими доходами приобрести жилье. Вместе с тем, продажа жилья в кредит позволяет строительным компаниям увеличить реализацию возводимых объектов.
Совместно с компанией Retail Credit Systems и ведущими банками мы предлагаем нашим потенциальным заказчикам возможность строительства деревянных домов из бруса, бань, каркасных домов и срубов в кредит
Теперь Вы сможете приобрести нашу продукцию в кредит:1. Выбираете продукцию, которую желаете построить и сообщаете нашему сотруднику (телефонным звонком или письмом по электронной почте) о том, что желаете заказать строительство в кредит.
2. Согласовываете стоимость заказа и размер первоначального взноса. Наш сотрудник сам отправит заявку на получение кредита в банки-партнеры.
3. В течении 1 часа Вам будет сообщен результат по кредитной заявке.
4. В случае одобрения несколькими банками кредитный менеджер поможет Вам выбрать наиболее выгодную кредитную программу. Вы сообщаете в какое время и место удобно будет, чтобы подъехал курьер для подписания кредитного договора.
5. К Вам приезжает курьер, и Вы подписываете кредитный договор.
6. Вы заключаете договор на строительство с нашей компанией и вносите первоначальный взнос
Вопрос:
а придется ли ехать в банк?
Ответ:
в банк ехать не надо, курьер сам подъедет к Вам, чтобы подписать кредитный договор.
Вопрос:
нужны ли дополнительные справки?
Ответ:
справок не нужно. Главное — паспорт. Желательно предоставить также на выбор: или водительские права, или загранпаспорт, или свидетельство пенсионного страхования.
Вопрос:
какие требования к заемщику?
Ответ:
возраст не меннее 21 года, российский паспорт, клиент должен работать на последнем месте работы не менее 3-х месяцев.
Вопрос:
в каких регионах я могу оформить кредит?
Ответ:
если Вы проживаете в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области или у Вас есть возможность приехать в эти города для подписания договора (например, в командировку или отпуск).
Вопрос:
в каком банке мне дадут кредит?
Ответ:
на данный момент мы сотрудничаем с несколькими банками: МетроБанк, Транскапитал банк, Мой Банк, Московский Кредитный Банк, Росбанк, Русский Стандарт, Home Credit, Ренесанс Кредит, Открытие Банк. Список банков постоянно расширяется. Вероятность получить кредит как минимум в одном из этих банков максимально высока.
Вопрос:
сколько составит переплата при заказе строительства в кредит?
Ответ:
в зависимости от срока кредита и первоначального взноса переплата составит от 9 до 12%.
Вопрос: на какой срок я могу получить кредит?
Ответ: от 6 месяцев до 5 лет.
Вопрос:
на какую сумму я могу получить кредит?
Ответ:
до 2 000 000 рублей.
Вопрос:
какой первоначальный взнос?
Ответ:
по кредиту первоначальный взнос от 10%. По Вашему желанию он может быть юольше.
Вопрос:
а могу я оформить в кредит, а потом забрать деньги, а не построить дом?
Ответ:
нет. Банк в случае оформления заявки на сайте предоставляет целевой кредит конкретно на строительство дома.
Полное наименование: «Мой Банк»
Полное название: «Хоум Кредит энд Финанс Банк»
Полное название: «Банк Русский Стандарт»
Полное наименование: Банк «Советский» .
Полное наименование: Коммерческий банк «Ренессанс Капитал»
Полное наименованием: «Московский Кредитный Банк»
Полное наименование: «Метробанк».
Для семей со средним достатком лучшим вариантом приобретения собственного жилья станет каркасный дом: строительство в кредит становится все более доступным. Постройка из традиционных материалов, так их как кирпич, шлакоблоки или газобетон, рискует затянуться на несколько лет, и она всегда требует огромных расходов. Каркасная технология позволяет полностью закончить строительство и переселиться в полностью готовый дом всего за несколько месяцев, после чего семья сможет спокойно выплачивать кредит.
Каркасный дом в кредит – это возможность обзавестись собственным жильем с очень небольшими единовременными расходами. Современные банковские программы специально ориентированы на семьи со средним достатком, ежемесячные выплаты не станут слишком обременительными, если заранее обдумать все вопросы и взвешенно подойти к проектировке и строительству.
Каркасный дом – это теплая, легкая и долговечная постройка, не требующая заливки мощного монолитного фундамента. Строительные работы могут проводиться в любое время года, хотя обычно их стараются все же провести в теплый сезон. Саму постройку дома можно сравнить со сборкой конструктора: здание собирается из готовых элементов заводского изготовления, коробка строится всего за несколько недель.
Каркасный дом в кредит в Москве и Подмосковье стал популярным решением еще по нескольким причинам:
Если вам предстоит строительство в кредит, каркасный дом является наименее рискованным решением. Постройка не затянется и не приведет к большим дополнительным расходам, все работы по отделке можно закончить в самые сжатые сроки. Кроме того такое строительство соответствует всем требованиям банков, впоследствии дом будет считаться залоговым имуществом до окончательного завершения выплат. Не возникнет проблем с получением кредита, и в дальнейшем вы сможете спокойно расплачиваться с банком, не отвлекаясь на бесконечные проблемы со стройкой и отделкой.
Если вы хотите стать обладателем собственного комфортного жилья вдали от пыльных улиц мегаполиса, дом по каркасной технологии станет лучшим решением. Канадский тип строительства опробован во многих странах, дома такого типа составляют более 70% одноэтажных зданий в США, Финляндии и Канаде. Это самое экономичное решение, доказавшее свою эффективность.