Период действия Госпрограммы | Заключение кредитных договоров – с 07.02.18. Выдача кредитов в рамках Госпрограммы возможна не позднее 31.12.22 (включительно). При рождении второго или третьего ребенка в период с 01.07.2022 по 31.12.2022 выдача кредита возможна в срок до 01.03.2023 (включительно). |
Лица, имеющие право на получение кредита в рамках Госпрограммы: | Граждане РФ, у которых родился второй или третий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. (включительно), имеющий гражданство РФ. |
Валюта кредитования | |
Программы кредитования |
|
Срок кредитования | От 12 месяцев до 30 лет |
Минимальная сумма кредита | 300 000 рублей |
Максимальная сумма кредита | 12 000 000 рублей на покупку объектов расположенных в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области; Обращаем внимание: в рамках Госпрограммы не допускаются сделки с недофинансированием! |
Кредитуемый объект недвижимости | Жилое помещение:
Жилое помещение:
|
Первоначальный взнос | 20% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости Подтверждение наличия первоначального взноса в соответствии со стандартными условиями продуктов. Не допускается подтверждение факта оплаты части стоимости кредитуемого объекта недвижимости и/или права на получение денежных средств, выделяемых за счет бюджета на оплату части стоимости кредитуемого объекта недвижимости, иными лицами, за исключением Заемщика/любого из Созаемщиков. |
Целевое использование средств | По программе «Приобретение готового жилья»: На приобретение жилых помещений (в т.ч. с земельным участком) на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по Договору купли-продажи (после завершения строительства жилого помещения и оформления права собственности на юридическое лицо, ранее являвшееся Застройщиком/ Инвестором). По программе «Приобретение строящегося жилья»: На инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
|
Страхование |
страхование осуществляется на срок не менее 12 месяцев с последующей ежегодной пролонгацией до окончания срока действия кредитного договора с единовременной оплатой страховой премии по страховому полису/договору страхования. Страхование жизни и здоровье заемщика является обязательным условием для выдачи кредита. Без данного условия кредит не может быть предоставлен. |
Продление/возобновление периода действия льготной ставки:
Если у Заемщика/Титульного созаемщика, получившего кредит с льготной ставкой, в связи с рождением второго ребенка, родится третий ребенок (не позднее 31 декабря 2022 года), то срок действия льготной ставки может быть продлен/вновь может быть установлена льготная ставка при условии предоставления в Банк свидетельства о рождении ребенка, и при необходимости иного документа, подтверждающего наличие у ребенка гражданства Российской Федерации.
Срок, на который продлевается/вновь устанавливается льготная ставка:
* при отказе заемщика от возобновления действия/расторжении договора страхования жизни годовая процентная ставка по кредиту будет увеличена до максимально допустимого в рамках Программы кредитования размера процентной ставки, а именно: ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2 п.п.
** на период до первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ. После первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ процентная ставка устанавливается на уровне ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п.п.
Возраст на момент предоставления кредита | не менее 21 года |
Возраст на момент возврата кредита по договору | |
Стаж работы | не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет** |
Гражданство | Российская Федерация |
Дополнительные требования к Заемщику/Титульному созаемщику |
|
Требование к Созаемщику |
Остальные требования к Созаемщику аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику/Титульному созаемщику. |
*От 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику/старшему из Созаемщиков 75 лет
** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
*** В целях увеличения максимального размера кредита допускается включение в состав Созаемщиков в случае соответствия требованиям, предъявляемым к Заемщику, в т.ч. по возрасту и платежеспособности (за исключением обязательного соответствия требованию о рождении второго и(или) третьего ребенка).
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
Свидетельства о рождении всех детей Заемщика/Титульного созаемщика, а также Созаемщика (не состоящего в зарегистрированном браке с Титульным созаемщиком и являющегося родителем второго и(или) третьего ребенка Титульного созаемщика, и, при необходимости (если в свидетельстве о рождении ребенка НЕТ отметки о гражданстве!) иной(ые) документ(ы), подтверждающий(е) наличие у детей гражданства Российской Федерации.
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
В течение 2 - 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
Единовременно.
Ежемесячными аннуитетными (равными)платежами в каждый период действия ставки.
Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.
Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета - 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей*. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru .
* - Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.
Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.
Стоимость услуги всего 2000 рублей
Оформление за 15 минут
Сохранность денег и соблюдение интересов сторон
Как работает сервис?
Преимущества для покупателя
Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.
Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» - 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:
Что входит в программу?
Страхование осуществляется на случай:
Что вы получаете?
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте .
Что входит в программу?
Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.
Дополнительные преимущества:
Правительство РФ 30.12.2017 приняло постановление, согласно которому семьи, в которых после 01.01.2018 родится второй или третий ребенок, будут иметь льготы при получении ипотечного кредита . Новострой-СПб выяснил, как будет работать данная программа и какое влияние она окажет на рынок недвижимости Петербурга.
Как работает новая ипотечная программа
Программа по субсидированию процентной ставки представляет собой ипотеку под 6% годовых. Ее участниками станут семьи, в которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок, рассказывает директор Дирекции розничного бизнеса АКБ «РосЕвроБанк» Дмитрий Фалалеев.
Срок действия льготного периода составляет 3 года при рождении второго ребенка и 5 лет при рождении третьего. Однако здесь есть определенные нюансы: например, некоторые семьи могут пользоваться субсидией до 2029 года. Если третий малыш появится на свет во время действия льготной программы, то ее можно пролонгировать еще на 5 лет - с момента окончания первого срока компенсации.
Компенсацию разницы рыночной и банковской ставки возьмет на себя государство. Когда закончится действие льготного периода, то процентная ставка по Кредитному договору будет установлена в размере ключевой ставки ЦБ РФ на момент его подписания +2%.
Субсидией можно воспользоваться только для приобретения квартиры в новостройке. С ее помощью можно также реструктурировать взятую ранее ипотеку. Сниженная ставка действует в течение трех лет с момента рождения ребенка. Если кредит предоставляется на рефинансирование, размер нового займа не должен быть больше 80% стоимости недвижимости.
Программа включает в себя обязательное страхование приобретенного имущества, а также личное страхование (от болезни, риска утраты жизни и потери трудоспособности).
Оплачивать первый взнос, сумма которого составляет 20% общей суммы, можно за счет материнского капитала.
Востребованность льготной ипотеки
Актуальность льготной программы кредитования не вызывает сомнений. Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development , считает, что она будет востребована и повысит доступность нового жилья для многих семей. Ипотека по ставке 6% годовых, которая пусть и действует ограниченный период времени, позволяет сэкономить заемщикам значительные средства. Стоит учитывать и то, что при рождении второго ребенка семья получает материнский капитал, который может быть направлен на досрочное погашение займа. Это, в свою очередь, также позволит покупателям ощутимо сократить переплату по кредиту и нагрузку на семейный бюджет.
«Ипотека и различные программы субсидирования делают недвижимость более доступной. В нашей стране большое количество людей нуждается в улучшении жилищных условий, и данный механизм поддержки способен помочь им приобрести квартиру. По данным на конец 2016 года, в нашем объеме продаж доля покупателей с детьми составила около 60%. Из них у 52% один ребенок в семье, у 37% двое детей, 10% семей имеют троих детей и 1% - четверо»
Пресс-служба «Группы ЛСР»
Содержание программы субсидированной ипотеки вполне логично в свете политики поддержки семей, но она затронет лишь небольшое количество заемщиков, полагает Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» . Ограничителем служит доход на одного члена семьи: он не должен превышать 1,5 МРОТа для региона проживания. Например, в Петербурге для семьи из 4 человек эта цифра составит менее 50 000 рублей. Эти группы населения не являются ипотечными заемщиками в силу скромного дохода. Как правило, собственный доход молодых семей, в которых есть дети, оказывается весьма небольшим, поэтому покупка недвижимости обычно возможна лишь в том случае, если им помогают родители. Но благодаря поддержке родственников молодые супруги все-таки смогут воспользоваться государственной льготной программой.
Как это работает на практике
В конце декабря Михаил Мень, глава Минстроя, сообщил, что программа по субсидированию процентной ставки по ипотеке для многодетных семей поможет в среднем уменьшить затраты на приобретение квартиры примерно на 800 000 рублей.
Алексей Бушуев на конкретном примере продемонстрировал, что экономия может быть и больше - порядка 976 000 рублей. Такая выгода получается при покупке квартиры в ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» за 5,1 млн рублей в ипотеку на 15 лет - по статистике, это самый распространенный срок кредитования. В качестве основания для расчетов бралась квартира «Евро-3» (с чистовой отделкой) площадью свыше 60 кв. м, с большой кухней-гостиной и двумя просторными комнатами.
«При расчете мы учитывали минимальный первоначальный взнос (20% от стоимости этого объекта - 1,02 млн рублей), минимальный срок действия льготной ставки (при рождении второго ребенка - 3 года) и внесение средств материнского капитала для досрочного погашения кредита в целях сокращения срока ипотеки. Таким образом, на момент оформления ипотеки ежемесячный платеж составит 34 430 рублей. А после окончания срока субсидирования ставки - 35 480 рублей (при досрочном погашении ипотеки маткапиталом в первые полгода действия кредитного договора). Очевидно, что если первоначальный взнос будет больше минимального уровня - 20%, то кредитная нагрузка на семейный бюджет окажется еще меньше», - комментирует Алексей Бушуев.
Популярны ли у покупателей многокомнатные квартиры
Спрос на многокомнатные квартиры обусловлен многими факторами, и льготные условия ипотеки - лишь один из них. В целом интерес к многокомнатным квартирам будет увеличиваться, комментирует Светлана Денисова. Такой спрос придет на рынок, но он не превысит 5-7% квартир. Если посмотреть статистику, то можно убедиться, что количество семей с тремя и более детьми за последние годы возросло. Улучшение жилищных условий в большинстве случаев является для них необходимостью. Многокомнатных квартир на рынке недвижимости не так много; просторное жилье, расположенное в интересных локациях, обязательно найдет своего покупателя. Например, в свое время в ЖК «Академ-Парк» четырехкомнатные квартиры площадью от 120 кв. м раскупались очень быстро.
«Семейная ипотека может несколько подогреть интерес к многокомнатным квартирам, однако глобального роста спроса, который мог бы отразиться на квартирографии новых проектов, мы не ожидаем»
Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development
По данным Юлии Ружицкой, директора по продажам «Главстрой-СПб» , доля семейных покупателей, приобретающих жилье, составляет около 35-40%. В это число входят и многодетные семьи, имеющие трех и более детей. Льготная ипотечная программа вряд ли приведет к значительному повышению спроса на многокомнатные квартиры, однако расширит возможности покупки жилья. Люди смогут позволить себе приобрести квартиру увеличенного метража или с большим количеством комнат.
Вряд ли стоит опасаться дефицита многокомнатного жилья на рынке недвижимости Петербурга. По оценкам «Главстрой-СПб», на долю трехкомнатных квартир в черте города приходится около 20%. Найти такое предложение можно практически в любом районе. Распределение объема «трешек» по классам в городской агломерации выглядит следующим образом:
Средняя площадь наиболее востребованных квартир составляет около 65-100 кв. м. Квартиры с четырьмя комнатами и более занимают малочисленную нишу в структуре предложения на рынке новостроек Северной столицы - около 2%. Большое предложение семейных квартир есть в проектах «Северная долина» в Выборгском районе и ЖК «Юнтолово» в Приморском районе.
«Последние три года мы наблюдали тенденцию снижения площади и комнатности реализуемых квартир, так как спрос приходился в целом на небольшие помещения. Так что объемы предложения квартир большей площади сегодня достаточно высоки»
Роман Строилов, директор по продажам в Северо-Западном регионе Glorax Development
Спорные моменты
Льготная программа вызвала немало споров. Было даже мнение, что «ставка 6% - это безумие для малообеспеченной семьи и мы породим огромный «пузырь», который начнет лопаться», его высказал председатель комитета Ассоциации российских банков Владимир Лопатин в интервью bfm.ru. Стоит ли опасаться такого развития событий?
Дмитрий Фалалеев считает, что исключать этого нельзя: «Высказывание, конечно, резкое, но верное. Что станут делать через три года те семьи, которые возьмут льготный кредит и будут платить комфортную для них сумму, если не родится третий ребенок, чтобы продлить срок еще на пять лет? Это спорный вопрос, который необходимо доработать и защитить тех, кто воспользуется ипотечной программой. Особо отметим, что большие семьи часто платят ипотеку весь срок, так как не могут позволить себе досрочное погашение».
Светлана Денисова имеет иное мнение по данному вопросу: «Думаю, что никакого пузыря в связи с появлением этого продукта не возникнет, потому что совсем малообеспеченные семьи без накопленных денег не смогут стать заемщиками, они не пройдут андеррайтинг банков и не получат одобрение».
В СМИ также появилась информация о том, что есть сомнения в востребованности льготной ипотеки под 6% из-за ограничения займа в 8 млн в Петербурге и 3 млн в области: якобы цены на многокомнатные квартиры намного выше указанных порогов. С этим высказыванием эксперты единогласно не согласны.
«Мы считаем, что суммы в 8 млн рублей для Санкт-Петербурга достаточно. Молодые семьи с двумя детьми чаще всего приобретают жилье эконом-класса» - комментирует Дмитрий Фалалеев.
«Мнение экспертов о том, что ипотека 6% не будет востребована из-за ограничения займа в 8 млн в СПб и 3 млн в области и высоких цен на многокомнатные квартиры, вызывает улыбку. Не надо забывать, что на льготную ипотеку имеют право только малообеспеченные семьи, вряд ли их разочарует размер займа 8 млн рублей»
Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»
По данным ЗАО «БФА-Девелопмент, в 2017 году средняя сумма ипотечного кредита в Санкт-Петербурге составила чуть более 2,6 млн рублей. В целом по России эта цифра не превышает 1,5 млн рублей.
Предлагаемая в рамках программы сумма достаточна для покупки многокомнатной просторной квартиры в современной новостройке комфорт-класса, рассказывает Алексей Бушуев. Сегодня клиенту с бюджетом 8 млн рублей доступны трехкомнатные квартиры с полной чистовой отделкой в престижных районах Санкт-Петербурга. Например, в ЖК «Светлый мир «Жизнь…» у метро «Звездная» в Московском районе можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью около 80 кв. м за 6,2 млн рублей. В ЖК «Светлый мир «Я-Романтик...» на Васильевском острове за 6,7 млн рублей клиенту доступна трехкомнатная квартира размером 82 кв. м. В уже введенном в эксплуатацию квартале ЖК «Светлый мир «О’Юность…» в Невском районе можно приобрести трехкомнатную квартиру с трехметровыми потолками общей площадью 83 кв. м за 6,5 млн рублей.
Дата публикации 25 января 2018Государство стремится поддерживать демографическое положение страны, стимулируя рождаемость предоставлением различных льгот. Предлагаем рассмотреть, какие бонусы даёт наше правительство в содружестве с банками на ипотеку при рождении первого ребенка, второго и последующих детей.
Реализация госпрограмм помощи семьям с детьми осуществляется через несколько Банков, лидирующую роль среди которых по традиции занимает Сбербанк.
Первый приятный бонус, который можно получить за прибавление в семье – это отсрочка ипотеки при рождении ребенка. Сбербанк и ВТБ24 поддерживают эту программу и готовы до достижения ребенком 3-х летнего возраста предоставить кредитные каникулы.
Второй сюрприз от государства – это программа «Молодая семья». На неё могут рассчитывать родители не старше 35 лет, имеющие в собственности менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи. В рамках этой программы можно получить субсидию до 40% стоимости приобретаемого жилья. Подробные условия – .
При рождении второго ребенка ипотека может быть частично погашена сертификатом по программе « ».
Также, семьи с детьми могут рассчитывать на участие в « », в рамках которой происходит компенсация части процентов по кредиту или предоставляется гос. жильё для оформления по сниженной цене.
Ипотека при рождении третьего ребенка может погашаться тем же материнским сертификатом, если он не был получен ранее. Многие регионы устанавливают собственные субсидии для семей, в которых родился третий по счету ребенок – например, Москвичи получают так называемые «Лужковские выплаты» и прочие единовременные пособия, а жителям небольших городов даже выделяются бесплатные квартиры.
Минимальная сумма, которую выделяют региональные бюджеты многодетным семьям – 5% от стоимости жилья в кредите. Щедрость некоторых регионов позволяет покрывать до 50% основного долга, но не более 1 млн. рублей. Какие льготы действуют в районе вашего проживания, стоит уточнять в жилищном комитете.
Опять же, существуют области, в которых производится полное списание ипотеки при рождении 5 ребенка.
В 2017 году продляется субсидирование молодых семей, также продолжается выдача материнских сертификатов. Планы правительства по поддержке молодых семей расписаны до 2020 года, у вас есть ещё достаточно времени, чтобы воспользоваться предлагаемой помощью.
Российским семьям и без того сложно решать жилищный вопрос, поскольку зарплаты в стране низкие, а квартиры и дома чрезвычайно дорогие. Приходится занимать деньги, брать целевые кредиты, жить у родителей или в общежитии, снимать квартиры и тратить на аренду значительную часть семейного бюджета. А с приближением появления на свет ребенка у супружеской пары появляется еще больше проблем – мать не работает и получает только пособие по беременности и родам, а будущий отец вынужден содержать семью и придумывать, где растить ребенка. Чтобы подобные вопросы не пугали молодые семьи и не препятствовали рождению детей, Правительство РФ устанавливает различные льготы по ипотеке при рождении ребенка, призванные уменьшить и отсрочить платежи.
В настоящий момент можно выделить 3 направления поддержки молодых семей, в который появился маленький ребенок:
Государственная поддержка семье, в которой родился первый по счету ребенок, может быть оказана исключительно при условии, что супруги оформили ипотеку до появления на свет малыша по программе “Молодой семье – доступное жилье”.
Участниками проекта становятся лица до 35 лет, состоящие на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении условий проживания и имеющие достаточный уровень дохода для погашения кредита.
По условиям упомянутой программы, супруги вправе оплачивать из заемных средств жилое помещение площадью 42 м2. Но с появлением в семье новорожденного, норма площади увеличивается, ведь семья состоит уже из 3 человек – теперь размеры помещения рассчитываются при учете 18 м2 на члена семьи. А потому супруги вправе обратиться за жилищной субсидией в сумме, которой хватало бы на оплату 18 м2 площади.
Для получения выплаты необходимо сходить в жилищный отдел органов местного самоуправления и написать заявление по образцу, приложив к нему следующие документы:
В некоторых банковских учреждениях установлены льготы по погашению ипотечных кредитов для семей, в которых родился малыш. Как правило, речь идет об отсрочке платежей по основному долгу (“телу” кредита), но задолженность по процентам за пользование кредитом никуда не исчезнет. Продолжительность отсрочки может достигать срока от полугода до года. Имеется у такой “поблажки” и недостатки – семья все равно будет погашать эту сумму, но платежи за месяц вырастут.
Как известно, при появлении в семье второго малыша мать ребенка получает право на оформление сертификата на материнский (семейный) капитал. Потратить средства разрешено на определенные цели, одна из которых – погашение жилищного кредита. При этом ждать положенные в иных случаях 3 года с даты рождения малыша не нужно – погасить кредит можно сразу после оформления сертификата.
Чтобы воспользоваться средствами семейного капитала для погашения ипотечного кредита, нужно написать заявление в Пенсионном Фонде, взяв с собой:
Через 60 дней, когда сотрудники ПФР примут решение о выплате средств или об отказе в совершении выплаты, можно выбрать один из 2 предложенных вариантов:
В том случае, если супруги пока не брали ипотечный кредит, средства сертификата можно потратить на оплату первоначального взноса по ипотеке. Но в таком случае воспользоваться деньгами можно спустя 3 года после дня рождения ребенка.
Когда в семье рождается третий ребенок, она приобретает статус многодетной и получает право на ряд льгот. К примеру, на земельный участок от 6 до 15 соток или компенсацию за него. Региональные власти вправе также утвердить и определенную помощь с приобретением жилья. В каких-то регионах за рождение третьего малыша семье полагается региональный материнский капитал, порой довольно большой. Где-то семье выплачивается субсидия на постройку дома. Уточнять детали необходимо в местной Администрации или в органах социальной защиты населения.
Ошибка: Семья, получившая статус многодетной, обращается в органы самоуправления Новосибирской области для оформления жилищной субсидии на постройку индивидуального жилого дома.
Одним из основных направлений политики развитых государств является материальная поддержка многодетных семей, в которых проживают трое и даже больше детей. Главное в этом вопросе – предоставление помощи в приобретении отдельного жилья.
Согласно данным статистики, для миллиона многодетных семей квартирный вопрос был и остается актуальным. Для улучшения материального благосостояния пар, состоящих в браке, государством создана не одна программа. Сюда носят и погашение ипотеки, когда ожидается появление на свет третьего ребенка.
Все государственные программы можно разделить на три категории:
Для многодетных пар, согласно действующему законодательству, кредитование ипотечного типа осуществляется при помощи выплат социального значения. Такие средства позволяют провести погашение основной части ипотеки.
Банковские структуры при кредитовании многодетных семей предоставляют заемщикам такие льготы на общем основании для всех регионов:
При рождении первого ребенка банковские организации могут снизить процентную ставку ипотеки. При наличии документа о рождении второго ребенка учреждения, предоставляющие кредит, позволяют семьям применять сертификат государственного значения для погашения ипотеки. А при рождении третьего ребенка есть шанс получить субсидию в таком размере, которая поможет полностью рассчитаться с долгом по жилью.
Перед тем как рассмотреть этот вопрос, следует понять, что только взрослый гражданин, который имеет постоянную работу и денежный доход установленного уровня, вправе заключить кредитный договор с банковскими заведениями.
При оформлении ипотеки банковские учреждения не интересуются наличием детей у заемщика. Для организации необходимо вовремя получать платежные квитанции на заранее оговоренную сумму. Однако при рождении детей существуют некоторые поправки. Ведь ясно, что многодетные семьи, особенно при рождении третьего ребенка, не в состоянии находить средства и для погашения кредита, и для ухода за всеми членами семейства.
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно уточнить, на каких условиях оформлялась ипотека. Если кредит предоставлялся как базовый вариант, то многодетная пара, состоящая в браке, должна проводить выплаты на условиях для всех клиентов, то есть без дополнительных льгот. Простыми словами можно сказать, что обычная ипотека не предоставляет послаблений многодетным семьям при рождении детей, если кредит был оформлен на стандартных условиях. Однако заемщик в некоторых случаях может договориться с банком о проведении процедуры под названием «реструктуризация долга» или попросить об отсрочке выплаты ипотеки.
Совершенно иные льготы предусмотрены для тех граждан, которые принимают участие в программах государственного жилищного значения. Тут справедливы такие нюансы:
Сюда относят и полное погашение ипотеки после появления в семье третьего ребенка.
Чтобы стать участником государственной программы материальной поддержки многодетных семей, нужно, чтобы семейная пара соответствовала определенным параметрам:
Если желающие получить ипотеку отвечают всем вышеперечисленным требованиям, то они могут смело заключать договор с банковским учреждением о получении кредита. Ипотечный кредит будет обеспечен поддержкой государства, различные льготы на детей многодетная семья получит в обязательном порядке.
