Часто не задумываясь, мы употребляем два близких по значения слова «коттедж» и «частный дом», в то время как между этими понятиями существует определенная разница. Сегодня активно используется устойчивое выражение «коттеджный поселок», то есть поселок состоящий из небольших отдельно стоящих домов, одинаковой планировки, имеющие каждый свои участок, при этом поселок, состоящий «из частных домов» мы назовем деревней, поскольку они будут отличаться друг от друга. Коттеджные поселки имеют утвержденный генплан, где заранее продумана вся необходимая инфраструктура (магазины, зоны отдыха и рекреации, подъездные дороги), идеальные ровные улочки, прекрасный вид, открывающийся с каждого участка. В настоящее время можно не тратить время на постройку жилья. Многие компании предлагают уже готовые варианты, например, http://berezka4s.ru где можно купить коттедж у озера. Деревни же развивались стихийно целыми столетиями, одни улицы зачахли и на них никто больше не живет, магазин, который располагался в центре, в итоге оказался на отшибе, развитие структуры деревни происходит по собственным никому не известным законам.
Иностранное слово не всегда хорошо воспринимается на слух, и похвастав тем, что у вас есть коттедж, в ответ вы можете услышать: «Что это? В чем отличие от дома? Почему просто не сказать, что у тебя есть загородное жилище, к чему все эти заморские словечки». Чтобы однозначно разобраться, в чем отличие коттеджа от частного дома, обратимся к семантике. Коттедж или в оригинале “cottage” — слово не русское, оно пришло к нам из английского языка. В Англии именовали дома арендатора, или по-другому «коттера». Он был небольшим и имел придомовую территорию отсюда и пошло название. Согласно словарю коттедж — простое одно или полутораэтажное строение. При этом второй этаж, при наличии, используется как мансарда, то есть по-русски это чердак. Таким образом, двухэтажные постройки с мансардой называть словом коттедж было бы неправильно, но в русском языке значение это слова закрепилось в понимании – большой и загородный. Самым близким по значению русским аналогом можно назвать избу, которая так же прекрасно подходит под определение простого одноэтажного с жилым чердаком.
В английском языке используется название “private house” – собственный, и под этим понимается отдельно стоящий дом, располагающийся на собственной земле. Таким образом таунхаус не является частным домом, потому что сблокирован с соседним (ми).
В России под частным домом понимается капитальное сооружение любой этажности (чаще не более трех этажей), расположенное на земельном участке, которые находится в вашей собственности. Частный более широкое определение, коттедж является частным случаем частного жилья.
Так же частным жильем можно назвать:
И даже такие странные дома, как показаны здесь https://www.adme.ru мы тоже назовем частными. Независимо от их формы, они представляют собой малоэтажное жилье для одной семьи, расположенное на собственном участке.
Существенная разница между домом и коттеджем состоит в том, что под первым понимается форма владения, то есть этожилье не казенное, оно является вашей исключительной собственностью, доступ на его территорию ограничен.. При этом коттедж это форма выражения этой собственности в виде 1,5 этажного сооружения. Если бы это была усадьба, то выражалось бы все в форме комплекса строений. Ближе всего по значению к частному дому находится «индивидуальный жилой дом», термин еще более широкий, включает в себя даже таунхаусы.
Отличие по площадям не существенно. Стандартный коттедж имеет площадь 60-150 м2, распределенную между двумя этажами. Может достигать и до 400 м2.
Исходя из определения, разница очевидна, коттедж — один (полтора) этажа и скатная кровля, могут быть выполнены из бруса, кирпича, газоблока, бризолита. Частный может иметь несколько этажей, разные типы кровли, и при строительстве так же могут быть использованы любые материалы вплоть до монолита.
Это и есть вид загородного дома, при этом он может располагаться и в городе. Другой вопрос насколько комфортным окажется это проживание, ведь загород люди уезжают в первую очередь за чистым воздухом и природой, хотя добираться до работы конечно будет много проще!
По сути разница не велика, вы волны называть свое жилья как угодно, законодательно так же не закреплены четкие название, и форумы пестрят вопросами в чем разница между коттеджем и домом. Грамотный человек назовет простой одноэтажный дом с мансардой- коттеджем. Частный дом широкое понятие, которое применимо почти к любому типу индивидуального малоэтажного жилья, расположенного на отдельном земельном участке, предназначенного для проживания одной семьи.
Издревле люди хотели иметь свой дом. Иметь свой очаг считалось не просто престижным, а вполне нормальным. Поэтому, тот, кто пожил в частном доме, никогда не может привыкнуть к квартире, считая ее слишком тесной. Однако времена сменились, и не у всех есть возможность приобрести землю и построить дом, а вот у тех, кто может это сделать есть сомнение, что же лучше построить.
Кто-то считает, что удобнее жить в таунхаусе, где есть готовая система коммуникации, другие хотят свой дом.
Когда человек хочет купить или построить дом, часто называет его коттеджем, хотя на самом деле это понятия абсолютно разные. Они отличаются по площади и по назначению, а также по планировке. В определенное время было модным возводить целые замки, огромные по площади, которые владельцы тоже называли загородным коттеджем. Однако такое определение конечно неправильное.
Более грамотным названием будет особняк.
Так что же такое дом?
Это частное владение площадью от 100 до 500 квадратных метров жилья.
Свыше 500 – это коттедж, который считается жилым объектом для проживания одной семьи. Коттедж можно арендовать, что собственно и имелось в виду при первоначальном использовании слова в переводе с английского языка.
Теперь все эти понятия спутались и только специалисты могут разобраться, что считается домом, коттеджем или особняком.
Заказывая проект дома, не забудьте уточнить, что именно понимаете под словом «дом» или коттедж, чтобы не вводить в заблуждение архитектора. Есть уже готовые проекты домов, из которых можно выбрать то, что больше по вкусу и устраивает по цене.
Естественно необходимо сразу обговорить не только материалы, но и различные коммуникации, так как очень сложно вписать потом в готовый дом дымоход и камин, если они не были заложены в проект заранее.
Коттедж — это строение, которое имеет один или полтора этажа. Так как второй этаж чаще всего мансарда, то он не считается за полноценную площадь.
Также он состоит из двух комнат. Рядом имеется приусадебный участок, а общая площадь постройки составляет более 100 квадратов. Коттедж может строиться как в черте города, так и за городом.
Как видим, разница дома и коттеджа будет в размере жилплощади, а также проекте постройки. Обычно коттедж не бывает двух или трехэтажным, а чаще это одноэтажное строение.
Коттедж чаще всего возводится из кирпича или бетона, а дом может быть выполнен из любых материалов, в том числе и дерева. Загородные дома из бруса и бревна пользуются широкой популярностью и считаются экологически чистым продуктом. Такой дом обойдется сравнительно дешевле коттеджа.
Преимущество деревянного дома перед другими постройками:
В последнее время в городах популярна застройка таунхаусами. Что такое таунхаус?
Это жилой дом с изолированным входом, но общей стеной. В нем нет общего подъезда, но рядом находятся такие постройки. Это как бы квартира в общем доме, но имеющая свой личный вход. Таунхаус может иметь гараж или палисадник, и расположен в нескольких уровнях.
Отличия:
— это отдельно стоящее здание, окруженное земельным участком. Естественно рядом соседей не будет, только на соседнем участке.
Не важно, что хочет владелец, дом, коттедж, таунхаус или особняк, в любом случае это всегда лучше, чем обычная квартира. Ведь каждая такая постройка дает не только большую площадь для проживания, но и может вместить сразу несколько членов семьи, а большой дом даже несколько семей. У каждого будет своя комната, и никто не стеснит друг друга. По стоимости дом или таунхаус может обойтись примерно как новая квартира, поэтому при покупке есть резон подумать, и быть может приобрести дом.
Таунхаусы строятся обычно вскладчину или покупаются готовыми. Дом придется строить самостоятельно или нанимать бригаду. Естественно дом создать намного сложнее, ведь тут необходимо предусмотреть все:
Чем больше дом по площади, тем больше проблем придется решить заранее, поэтому если дом предполагается строить для большой семьи, то когда нет навыков, не стоит впрягаться самостоятельно.
Естественно строительство многоэтажного дома лучше доверить специалистам, которые включают в свои услуги не только создание проекта, но и возведение дома под ключ.
Дом всегда считается более престижной постройкой, чем таунхаус, поэтому если есть финансовая возможность, то лучше построить отдельный коттедж или особняк.
Выбирая место для дома, также следует подумать о транспортной доступности, отделочных материалах, возможностях его дальнейшей эксплуатации, чтобы она не влетела в копеечку.
Может оказаться, что выбрав газовое или электрическое отопление, впоследствии будет сложно это оплатить, или рядом не будет централизованной подачи. Все это нужно предусмотреть и обговорить еще на стадии проекта дома, чтобы впоследствии не получить массу проблем.
Свой личный дом – это всегда гордость владельца, поэтому, что бы он ни выбрал, это всегда будет на порядок выше таунхауса и обычной квартиры. Это может быть родовое гнездо, которое можно передавать по наследству. Не важно, из какого материала он построен, и каков он по площади.
В любом случае дом – это частная собственность, которой можно по праву гордиться. Не зря каждому мужчине еще с детства ставят задачу: построить дом, посадить дерево и родить сына. На счет сна вопрос спорный, но дом построить можно вполне, хотя бы просто бревенчатый.
Есть много разных типов недвижимости - частные дома, квартиры, коттеджи, таунхаусы, пентхаусы и другие. Каждый из них имеет свои особенности, недостатки и преимущества. Расскажем, что такое коттедж , чем он отличается от частного дома, какие у него есть плюсы и минусы.
Слово происходит от английского cottage. Термин подходит для определения индивидуального городского или сельского жилого дома для постоянного или временного проживания. Обычно он расположен на отдельном участке с ландшафтным дизайном, имеет высоту до 3 этажей. Предназначен для проживания одной семьи и может быть расположен в поселке за городом либо в городской черте.
В коттеджах можно жить круглый год либо сдавать их в аренду - посуточно, помесячно, на длительный срок.
Интересно знать : изначально коттеджи появились в Англии. Так называли дома с амбаром и приусадебным участком. В СССР они получили широкое распространение в 1920 годах. Их строили в новых заводских поселках. А еще в XIX веке под Санкт-Петербургом построили один из первых коттеджей полностью из английских материалов.
У коттеджа в России, как и у других типов недвижимости , есть свои отличительные черты:
🔸 этажность - чаще всего на рынке можно встретить двухэтажные здания ;
🔸 особая планировка - на первом этаже размещают гостиную и кухню, на втором - спальни;
🔸 коммуникации - в коттедже обязательно предусмотрены все удобства;
🔸 пристрои - коттеджи часто строят с террасами, мансардой, гаражом, балконами;
🔸 площадь - по сравнению с другими типами недвижимости, коттеджи имеют большую площадь;
🔸 участок - приусадебный участок обязательно красиво оформлен.
У коттеджей в других странах тоже есть свои отличительные черты.
🏠 Английские коттеджи . Ими являются прямоугольные отдельно стоящие здания для проживания большой семьи. Обычно оформляются надстройками на верхних этажах, имеет два выхода - на парадную территорию и в сад, отличается двухскатной крышей. Обязательное условие для создания неповторимой атмосферы - сад с большим количеством зеленых насаждений: деревьев, кустарников, цветов.
🏠 Испанские коттеджи. Отличаются небольшими дверными проемами, башенками, ажурным оформлением небольших окон, арочными оконными проемами. Крыша обычно выступает за стены, защищая придомовую территорию от осадков. Дополнительные отличительные черты дизайна - дворик с плиткой, резная ковка, опорные колонны, красивые перила лестниц.
🏠 Французские коттеджи. Во Франции их возводят в черте города или прямо в городе. Такие здания отличаются французскими окнами, подчеркивающими открытость местности. В цоколе или подвале часто размещают винный погреб, в самом здании - зимний сад и большой камин. Нет видеонаблюдения, заборов, охраны. Бассейны и зоны отдыха тоже делают открытыми.
🏠 Европейские коттеджи. Это - общая группа для разных стилей. К европейским строениям предъявляют особые требования: высокий уровень теплоизоляции, отсутствие мостиков холода, многокамерные стеклопакеты, использование тепловых коллекторов, насосов. Дополнительные отличительные черты - компактное расположение строений на участке и использование возобновляемых источников энергии.
Частный дом - что это такое ? Это - здание, предназначенное для постоянного проживания, чаще всего одноэтажное, тоже расположенное на отдельном земельном участке. У дома и коттеджа много отличий. Расскажем, чем дом отличается от коттеджа, по пунктам.
📌 Площадь. Коттедж и дом: в чем разница , если оценивать площадь. Частный дом редко бывает больше 100 квадратных метров в площади. А площадь коттеджа в основном составляет 100–500 квадратных метров, если учитывать все имеющиеся этажи, в том числе мансарду и цоколь. Если больше - здание больше относится к такому типу недвижимости, как усадьба. Редко бывают коттеджи площадью около 1 000 кв .м.
📌 Назначение. Неочевидное отличие коттеджа от дома - назначение. В зарубежной практике коттедж преимущественно сдают в аренду, в российских реалиях он приближен к даче, на которой можно отдыхать. Дом предназначен для постоянного проживания, чаще всего в нем живут собственники, хотя сдача в наем не запрещена.
📌 Коммуникации. Что значит частный дом ? В нем обычно есть электричество и отопление - обычное печное, камин, водяное, паровое. Воды может не быть - например, она есть только во дворе или на отдельно стоящей кухне. Санузла тоже может не быть, особенно в деревнях, небольших поселках: там часто продают дома с «удобствами на улице». В коттеджах такого нет: они обязательно обеспечены всеми необходимыми для проживания коммуникациями.
📌 Участок. У домов и коттеджей есть участок. Разница в его площади и назначении. Дом может стоять и на небольшом участке, и на земле площадью 25–30 соток. На участке обычно размещают огород и хозяйственные постройки - гараж, сараи, баню. Размер земли у коттеджа редко меньше 6 соток. Тоже могут быть постройки - гараж, баня, сауна, но участок оформлен красиво - газоном, клумбами, выверенной посадкой деревьев. Благодаря этому из окон открывается красивый вид.
📌 Этажность. Загородный дом - это одноэтажное строение. В редких случаях оно может быть полутораэтажным, например, с мансардой на чердаке. Коттеджи же стоят полутораэтажными, двухэтажными или трехэтажными. Они выше, чем частные дома, поэтому в них больше жилой площади. Если коттедж одноэтажный, что бывает крайне редко, многие называют его домом.
📌 Планировка . Собственники частных загородных домов могут использовать любую планировку. Например, разместить кухню рядом с коридором либо вообще отдельно, в качестве дополнительного строения на участке. Планировка коттеджей схожа вне зависимости от того, где они расположены. На первом этаже обычно размещают котельную, санузел, кухню и большую гостиную, иногда - сауну, гараж, баню. На втором этаже есть спальни для всех членов семьи и дополнительный сантехнический узел.
📌 Фасад. Собственники могут украшать фасад частного дома как угодно, но в большинстве случаев оставляют его без украшательств. Фасад коттеджа обязательно стильный, гармоничный, роскошный. Например, его облицовывают красным или белым кирпичом, выполняют разные геометрические фигуры, используют необычные формы дверных, оконных проемов.
📌 Материалы . Дома строят из саманных кирпичей, камня, обычных кирпичей, бруса, других типов древесины, шлакоблока и многих других материалов. Самый распространенный материал строительства для коттеджа - кирпич. Также здания могут строить из газоблоков или пеноблоков, но обязательно облицовывать камнем или кирпичом.
📌 Расположение . Дома могут быть расположены на окраине города, за его пределами - в небольших поселках, дачных кооперативах, деревнях, маленьких городах. Чаще всего они расположены в станицах, селах, хуторах. Коттеджи строят на окраине города или в коттеджных поселках рядом с ним, обязательно в окружении аналогичных строений.
📌 Требования . Дополнительные отличия дома от коттеджа - требования к содержанию территории. Владельцы частных домов могут делать все, что хотят. А собственники коттеджей вынуждены подчиняться требованиям администрации коттеджных поселков. Такие здания часто возводят по типовым проектам и стремятся к тому, чтобы все приусадебные участки тоже были похожими.
📌 Ипотека . Здесь существенных отличий нет - можно взять ипотеку и на частный дом, и на коттедж.
У коттеджей, как и у других типов недвижимости, есть свои недостатки и преимущества. Рассмотрим их подробнее.
👍 Большая площадь - они удобны для проживания семей с детьми, многодетных семей, больших семей, в которых от 4 домочадцев, потому что позволяют выделить каждому отдельную комнату.
👍 Красивый фасад, участок - коттеджи смотрятся намного выгоднее по сравнению с частными домами.
👍 Наличие коммуникаций - в коттеджах есть эргономичное отопление, газопровод для подключения котла отопления или варочных плит, электричество, горячее и холодное водоснабжение.
👍 Инфраструктура - застройщики коттеджных поселков часто заботятся о ней и возводят детские сады, школы, магазины, другие важные объекты, а дом может быть расположен далеко от нужных объектов.
👍 Экологическая чистота - строения располагают на окраине или за городом, окружают зелеными насаждениями, поэтому воздух на участке чистый.
👍 Большой участок - при необходимости на нем можно построить большой гараж на несколько автомобилей, место отдыха с беседками, мангалом, лавочками и столом.
👍 Подъезд - чаще всего застройщики обустраивают асфальтированный подъезд к коттеджам, а к частным домам он чаще грунтовый.
👍 Хорошие характеристики - технологии строительства, используемые при возведении коттеджей, позволяют получить «теплые» здания с минимальными теплопотерями.
👎 Высокая стоимость - цена на коттеджи выше по сравнению с частными домами даже при одинаковой площади из-за наличия коммуникаций, привлекательного внешнего вида , благоустроенного участка.
👎 Стандартная планировка - коттеджи часто возводят по типовым проектам, а расположение гостиной и кухни на первом этаже, спален на втором может быть неудобным для вас.
👎 Требования - застройщики трепетно следят за палисадниками, приусадебными участками собственников и предъявляют особый свод правил. Владельцы домов могут делать все, что захотят.
Изучите все «за» и «против», оцените свой комфорт в частном доме и коттедже, чтобы сделать верный выбор. Тогда покупка не разочарует вас.
Мария Сивова
19718
11
Коттеджи для многих людей до сих пор считаются непозволительной роскошью. Многие считают, что если они выстроили у себя на участке прекрасную дачу, то она по праву может считаться коттеджем, но на самом деле это разные понятия. Мы вам расскажем о принципиальных особенностях современных коттеджей, а также о том, где подобрать для себя такой уникальный объект.
Фото с Flickr.com/Graham Shaw
Слово «коттедж» произошло от английского слова «cottage». Дословно оно расшифровывается, как одноэтажное жилое строение с пристройкой в виде мансарды. О том, что такое мансарда , можно почитать в отдельной статье. Как правило, коттеджи имеют небольшую жилую площадь для того, чтобы на ней могла поместиться одна семья, но не более. Каждый коттедж может быть оснащен собственным участком.
Многие думают, что коттеджные поселки начали свое существование в России только с 90-х годов. Но если окунуться в историю, то можно увидеть, что коттеджи начали существовать еще раньше, а именно, во времена правления Петра I. Он выдавал участки земель своим подданным, которые в свою очередь выстраивали загородные дома. До наших дней такие строения сохранились как исторические усадьбы.
А после того, как распался Советский Союз, в законе появились изменения, которые были нацелены на разрешение строительства коттеджей. В это же время в России появляется класс богатых бизнесменов, которые первыми начинают выстраивать для себя целые поселки из коттеджей.
Источник фото: Flickr.com
Основной особенностью коттеджа считается внешняя отделка натуральными материалами, например, древесиной или камнем. Несмотря на то, что большинство предложений по продаже коттеджей в крупных городах сосредоточены за чертой города, тем не менее, можно найти и городские постройки коттеджного типа.
Современные коттеджи строятся предпочтительнее из газобетона, поскольку этот материал считается относительно дешевым, а строительство осуществляется в минимальные сроки. Современные коттеджи имеют планировку следующего типа - на первом этаже располагается гостиная, кухня, санузел, котельная, а второй этаж может иметь свободную планировку. Многие люди строят там одну или несколько спален. Большинство коттеджей оснащены дополнительными пристройками. Имеется в виду гараж и подсобные помещения.
Источник фото: Flickr.com
Классический коттедж - это полутора-этажное или одноэтажное здание, которое может выстраиваться не только за городом, но и в черте города. Строится коттедж из пеноблоков, кирпича, древесины. Особое значение, придающее коттеджу отличия от всех остальных видов загородной недвижимости, имеет внешняя отделка фасада, выполняемая из природных материалов.
Коттедж и дача: отличия
Источник фото: Flickr.com
В России всегда существовал спрос на загородное жилье. В интернете, например, очень многие ищут объявления о продаже коттеджей в Москве . Безусловно, оно еще не опережает спрос на городские квартиры, но, тем не менее, процент предложений равносилен потребностям жителей многих городов. Многие горожане все еще относятся к коттеджной недвижимости, как к элитному классу из-за цен. Причем, нет большой разницы между новыми объектами и вторичным рынком. Это связано с тем, что современные технологии позволяют строить коттеджи из недорогих материалов, в скорость постройки можно считать стремительной.
В то же время объекты, собранные на вторичном рынке не уступают в цене новым объектам. Все дело в их месторасположении. Все элитные участки, которые имеют развитую инфраструктуру, уже заняты готовыми объектами.
По последним исследованиям спрос на коттеджи в пригородах крупных мегаполисов превышает предложения в 4 раза.
Также среди населения бытует мнение, что дешевле и выгоднее строить коттеджи самостоятельно.
Но по экспертным оценкам можно судить, что, например, в Подмосковье, цена земли для постройки будет стоить в среднем 1,5 млн рублей, а на строительство уйдет примерно 2,5 млн рублей. Следовательно, затраты на возведение собственного дома составят примерно 4 млн рублей. В то же время в Подмосковье можно найти приличный вариант коттеджа всего за 3 млн рублей. При этом у покупателя будут гарантии того, что он купит качественный объект, что подтвердится документацией. А при постройке дома самостоятельно таких гарантий может и не быть.
Также по экспертным оценкам был составлен самый востребованный вариант коттеджа в пригороде столицы и регионов. Например, в Подмосковье большим спросом пользуются дома, площадь которых не меньше 250 кв.м., а площадь земли не менее 15 соток. В регионах эти показатели таковы - площадь дома 150 кв.м., а земли 10 соток. Интересным фактом считается и то, что в столичных регионах жители выбирают дома из современных и более дешевых строительных материалов, например, газобетона. В регионах еще существует тенденция, что коттедж нужно выбирать из категории элиты, то есть из красного кирпича. Именно такие строения пользуются особым спросом.
Многие утверждают, что загородные дома становятся доступны практически каждому, но по статистическим данным, загородную недвижимость, например, в Подмосковье, покупают представители мелкого и среднего бизнеса. Крупные предприниматели ориентируются на недвижимости за границей, о которой мы расскажем чуть позже.
Московская область
В Московской области вырос спрос на недвижимость в виде коттеджей бизнес - класса, которые расположены на относительно новых присоединенных к Москве территориях - в Калужском и Киевском направлении. За последний год 69% сделок в этом районе были ориентированы на покупку пустых участком, а остальной процент сосредоточился на готовые коттеджи. Самыми ликвидными считаются площади в 12–17 соток или коттеджи площадью 300–350 кв.м.
В качестве примера можно привести проект коттеджа, выстроенного в поселке Векшино.
Эта будущая постройка будет иметь площадь 217 кв.м. Есть возможность увеличения площадь за счет пристройки гаража и сауны. Коттедж был выстроен из бетонных блоков. По внешнему виду можно судить, что это уникальный дизайнерский проект.
Крым
По данным аналитики, в Крыму за последние месяцы резко увеличилось число сделок с загородной недвижимостью. Это связано не только с наступившим и затянувшимся экономическим кризисом, но также и с тем, что многие люди вкладывают свои средства в выгодные и рентабельные объекты. Дело в том, что с приближением курортного сезона крымский рынок всегда ведет себя особо оживленно. Более того, покупка коттеджей в курортных зонах Крыма - это неплохой способ получать прибыль с аренды такой недвижимости.
Финляндия
Дома в Финляндии всегда пользуются большим спросом у российских инвесторов. Во-первых, цены на готовые объекты постоянно прибавляют в цене, а землю можно купить по приемлемой стоимости. Следовательно, основными инвесторами являются застройщики. Они выкупают свободные земли в Финляндии, застраивают их коттеджными поселками и продают готовые объекты по самым выгодным для себя ценам. Во-вторых, у туристов пользуется спросом аренда коттеджных домов в Финляндии. Следовательно, инвесторам выгодно предоставлять выгодные условия аренды и получать постоянный доход с таких сделок.
Примером одного из предложений недвижимости Финляндии послужит этот объект:
Это дом на берегу живописного рыбного озера. Площадь всего участка вместе с домом составляет 145 кв.м. Коттедж оснащен всеми коммуникациями. Цена объекта - 13,6 млн рублей.
Болгария
Болгария занимает одно из лидирующих мест по продажам коттеджей за городом среди небольших государств. Основное число сделок было ориентировано на российских инвесторов. Несмотря на то, что за последний год цены на коттеджи в Болгарии взлетели в среднем на 10%, число сделок не уменьшается. Средние вложения в недвижимость составляют 100–200 тыс. евро.
Современный рынок загородной недвижимости предлагает заинтересованному покупателю различные типы частного жилья. Поэтому до того как определиться с окончательным вариантом, нужно разобраться, чем отличается дом от коттеджа и таунхауса.
Дачное строение с приусадебным участком для сельскохозяйственной обработки земли как нельзя лучше подпадает под определение загородного дома, особенно при наличии базовых коммуникаций и комфортных условий для проживания.
В классическом понимании дача используется в качестве жилья лишь на протяжении теплого сезона. Поэтому она крайне редко становится местом регистрации или прописки, в отличие от полноценного загородного дома.
Данный тип строений идеально подходит для проживания большими семьями. Дуплекс - не что иное, как специфическая разновидность того же коттеджа. Планировка здесь «заточена» специально под комфортное пребывание в доме одновременно нескольких семей или поколений.
Чем отличается дом от коттеджа и дуплекса? С первыми двумя типами жилья все предельно понятно. Если же говорить о дуплексе, то его планировка предполагает наличие единственного входа, просторного холла и нескольких квартир, которые могут располагаться как друг над другом, так и напротив. По сути, это двухквартирный дом на один подъезд.
Таунхаус - это жилье, которое представляет собой отдельные квартиры, расположенные в несколько этажей и соединенные между собой перегородками. Зачастую каждая двухэтажная квартира обладает собственным гаражом и подъездом, небольшим садовым участком. Исходя из самого определения, несложно понять, что подобные строения располагаются преимущественно в черте города или недалеко за его пределами.
Коттедж является зданием, пригодным для проживания на протяжении круглого года. В таком случае, чем коттедж отличается от загородного дома? Прежде всего, площадью, которая в традиционном представлении о данном типе жилых сооружений не должна превышать 100м 2 .
Признаками коттеджа можно считать наличие подключения к базовым коммуникациям: электросети, водоснабжению, канализации. Естественно, иметь статус полноценного жилья коттедж может лишь в том случае, если указанные системы контролируются соответствующими службами.
Чем отличается коттедж от частного дома, так это наличием традиционного атрибута в виде камина. Такое строение может обладать пристройкой для использования в качестве мастерской, хранилища для предметов быта или размещения одного автомобиля.
Помимо прочего, чем отличается дом от коттеджа? В конструкции последнего не предусмотрено второго этажа. Допустимым для данной категории строений считается лишь наличие небольшого мансардного помещения с покатым потолком.
Классические проекты коттеджей имеют английское происхождение. В Британии такие дома зачастую выполняются из кирпича или камня. Отечественным аналогом коттеджа можно считать традиционную русскую избу, изготовленную из древесного сруба. Впрочем, хвастаться наличием последней не слишком солидно. Поэтому определение «изба» многие хозяева нередко заменяют более модным и благозвучным понятием «коттедж».
Наверное, не слишком корректно говорить о том, что из вышеперечисленных вариантов хуже, а что лучше. Рассмотрев, чем отличается дом от коттеджа, дуплекса и таунхауса, можно отметить как преимущества, так и недостатки данных типов строений. Однако загородное жилье все же выгодно отличается от квартир.
Обычный дом, таунхаус и дуплекс - все это относится к категории построек, которые обладают:
Если говорить о таунхаусах, то единственный дискомфорт здесь может вызывать стыковка боковых стен с соседскими, аналогично квартире. Подобная общность строений сказывается на снижении стоимости данного типа жилья. Общими также могут быть и коммуникации (водопровод, канализация, электросеть).
Рассматривая таунхаус и дуплекс с юридической точки зрения, можно говорить о наличии явных признаков квартиры. Однако в практическом плане подобное жилье ничем не отличить от частного загородного дома.
Выбор между отдельными вариантами жилья во многом зависит от будущих планов. Задумываясь о приобретении любой недвижимости, необходимо рассчитывать, насколько выгодно ее можно будет продать при возникновении такой необходимости. Особое значение это имеет, когда речь заходит о покупке загородного объекта, ведь предложение в данной сфере значительно превышает спрос.
