Что мы всегда слышали о родинках: «Не мешает? Живите спокойно, не трогайте вы свою родинку!». Этот весьма расхожий в прошлом совет убеждал нас в том, что изначально данные природой или появляющиеся с годами родинки должны оставаться неприкосновенными. А тронешь - не избежать беды. Отчасти это, правда – действительно, самостоятельное удаление родинок
может привести к самым печальным последствиям. Но справедливости ради следует также отметить, что далеко не каждая родинка нуждается в удалении.
Самые безобидные - плоские родинки
(от розового до темно-коричневого цвета). Обычно они ведут себя "смирно", не травмируются и не создают неудобств. Единственное, о чем нужно помнить - о защите таких родинок (на открытых участках тела) от солнечных лучей.
К выпуклым родинкам
, тем более, если они часто задеваются одеждой, нужно относиться более внимательно. Если они есть на спине и на других недоступных вашему взгляду местах, наблюдение за ними нужно поручить кому-нибудь из близких. И, разумеется, если произойдут какие-то изменения - родинка станет больше, из плоской превратиться в выпуклую или изменит свои очертания, надо сразу же обратиться к специалисту.
Появилась новая родинка, и она быстро увеличивается в размерах.
Изменились величина, цвет, форма родинки.
В области родинки возникают зуд, жжение, покалывание, появляются узелки, изъязвления.
Родинка постоянно травмируется, кровоточит.
Родинку следует удалять, если она из-за своего месторасположения постоянно травмируется. Родинка на волосистой части головы часто травмируется расческой, а если вы регулярно окрашиваете волосы, то еще и красителями. Родинку следует удалить, если она постоянно натирается, например, воротником.
Некоторые считают, что родинки можно удалять самому, перевязывая их, например, шелковой нитью. Это глубокое заблуждение. Попытки перевязывать бородавки, папилломы тонкой шелковой нитью зачастую только провоцирует рост этих образований. Сегодня в продаже есть препараты на основе чистотела, предназначенные для сведения бородавок. Но ни родинки, ни папилломы, ни бородавки лучше не удалять самостоятельно никакими средствами. Сок чистотела по своему составу схож с йодом, поэтому длительное воздействие препарата вызывает ожог кожи. Прижигание йодом еще более опасно - он агрессивнее чистотела. Усердно стараясь избавиться от папиллом при помощи йода, вы можете получить рубцы на коже. Грамотно удалить родинку может только дерматолог .
Если возникают какие-либо сомнения в доброкачественности кожных образований или, например, пациент хочет избавиться от родинки, мы либо иссекаем образование в пределах поврежденной кожи, либо, в некоторых случаях, захватываем участок здоровой кожи и отправляем на гистологическое исследование. Как правило, таких пациентов осматривает как дерматолог, так и онколог. Но если удаление проведено полностью и мы захватываем даже здоровую ткань, то дальнейшего лечения просто не требуется.
Удаление родинок может проводиться с помощью лазера, радиоволновой коагуляции либо электрической коагуляции. Эти манипуляции проводятся в амбулаторных условиях под местным обезболиванием. Выбор метода лечения определяется врачом в каждом конкретном случае. На мой взгляд, наиболее эффективным и безболезненным является метод радиоволновой коагуляции. Данная методика применяется нами в большинстве случаев, хотя в некоторых случаях мы используем иссечение обычными хирургическими инструментами с дальнейшим наложением швов. При использовании радиоволновой коагуляции повреждение ткани при заборе материала будет минимальными, уменьшаются кровопотери, сокращается реабилитационный период, в то время как, например, при лазерном методе процесс заживления растягивается на достаточно длительный срок. Повторные образования после удаления не появляются, но при несоблюдении мер предосторожности самим пациентом может возникнуть инфицирование.
Наличие изменений в родинке не означает автоматически рака кожи. Часто они происходят в результате микротравм. Тем не менее, вы поступите вполне благоразумно, если пожелаете провериться у врача по поводу какой-нибудь подозрительного вида родинки.
Некоторые из видов родинок способны перерождаться в одну из самых злокачественных опухолей - меланому (рак кожи). Исходным местом образования большинства меланом являются врожденные пигментные пятна и бородавчатые родинки.
Как начинается это опасное развитие?
Например, после повреждения человек лишь замечает, как цвет родинки начинает меняться, она увеличивается, трескается, превращается в язвочку, подчас и в опухоль. Поэтому, не впадая в панику, обращайте внимание на вышеуказанные симптомы, особенно на прогрессирующее увеличение родинки, изменение ее цвета. Если все эти симптомы имеют место быть, немедленно поспешите к дерматологу. Неблагоприятный прогноз меланомы диктует необходимость регулярного наблюдения у врача.
Помимо факторов-раздражителей (ультрафиолетовое облучение, травма), причиной развития меланомы могут быть также генетические и эндокринные факторы. Однако на первом же месте стоит, безусловно, чрезмерное пребывание на солнце. Ультрафиолетовое облучение в больших дозах вызывает необратимые изменения в клетках кожи, многократно увеличивая риск их перерождения. Наиболее подвержены мутагенному воздействию солнечных лучей светлокожие и светловолосые, рыжеволосые люди с голубыми и серыми глазами. К группе риска относятся также и те, у кого много веснушек, пигментных пятен и родинок.
Для каждого человека критическая продолжительность воздействия солнечных лучей сугубо индивидуальна. Определить эту грань нелегко, поэтому лучше просто запомнить, что длительное пребывание на солнце идет во вред организму. Кожа вынуждена защищаться от ультрафиолетового излучения. Чрезмерный загар - это неминуемые ожоги. Если же вы настолько любите пляжный отдыха, что просто не можете отказать себе в этом удовольствии, прислушайтесь хотя бы к следующим советам. Соблюдая эти несложные рекомендации, вы не только укрепите здоровье, но и снизите риск опасного заболевания.
Не обязательно при покупке автомобиля пользоваться услугами специалистов, визуальный аудит состояния двигателя можно провести и самостоятельно.
Покупка автомобиля – это всегда радость, даже если приобретается машина с пробегом. Увы, мы не все обладаем достаточной суммой, чтобы позволить себе новый автокар. Чтобы радость от приобретения впоследствии ни чем не омрачалась помимо внешнего осмотра при выборе транспортного средства, нужно обратить внимание на состояние двигателя. Для этой цели, часто приглашают специалиста, либо загоняют машину в автосервис. Но если такой возможности нет, провести аудит мотору своими силами сможет при необходимости и начинающий автомобилист.
При визуальном осмотре конкретного авто, первым делом, после получения удовлетворенности от внешнего состояния кузова, запускают двигатель. Именно в этот момент могут проявиться первые позывные неисправностей в виде подозрительных шумов и стуков. Чтобы полностью исключить иные источники шумов, выжимают педаль сцепления. В этом случае звуки от работы коробки передач и трансмиссии полностью исключаются. Далее, покачивая силовой агрегат, выявляем вероятность шумов, исходящих от генератора, помпы, подвески двигателя, системы выпуска и защиты картера.
Когда все посторонние шумы удалось определить, приступаем к непосредственной диагностике самого двигателя. Все исходящие от него звуки можно условно разделить на четыре категории:
1.Звонкие и стучащие. Они обычно исходят из верхней части мотора от клапанного механизма. Появление такого сигнала говорит о возможной необходимости регулировки клапанов, поломке одного из элемента данного механизма, либо о повышенном его износе. Учитывая, что и регулировочных шайб происходит не быстро, можно сделать предположение о больших нагрузках, которые были оказаны на двигатель, при использовании некачественного моторного масла.
2.Шелестящие металлические звуки. Они могут изменять свой характер в зависимости от оборотов двигателя. Исходят такие звуки из передней моторной части. Данный факт может свидетельствовать о плохо натянутой цепи, сломанном успокоителе. Если же используется ременной ГРМ , постукивание и возникновение шумов возможно в результате задевания кожуха ремня некоторыми движущимися частями мотора.
3.Низкие и средние тона исходят от средней и нижней части силового агрегата, изменяются в зависимости от его оборотов. Относятся к самым неприятным звукам, так как сигнализируют о серьезных неполадках двигателя и о том, что его пора капиталить.
4.Металлический звонкий стук. Он в основном появляется при резком разгоне двигателя до высоких оборотов и говорит о детонации. Причин детонации может быть несколько: плохо установлено зажигание, некачественное топливо, бедная топливная смесь, уменьшение камеры сгорания благодаря образованию в ней нагара, перегрев двигателя. Детонация очень вредна для мотора, она приводит к постепенному его разрушению.
Кроме вышеперечисленных характерных звуков, о состоянии двигателя могут многое рассказать и выхлопные газы. Если запах имеет оттенки аромата бензина, это говорит о неправильной работе карбюратора.
Дым синеватого оттенка – перерасход масла, проблемы с поршневыми кольцами. Усиление выделения дыма при резком повышении оборотов говорит о возможных неисправностях маслоотражательных клапанных колпачков. В худшем варианте – об износе или повреждении втулок клапанов. Для получения достоверности данного предположения выворачиваем свечи. Если на резьбе наблюдается масло, значит, действительно имеется износ втулок и колпачков.
Если дым валит постоянно, вне зависимости, на каких оборотах работает двигатель, это говорит о проблемах цилиндропоршневой группы. А это и повышенный и износ, и износ колец, залегание или залипание колец, чему мог способствовать перегрев мотора или использование недоброкачественного моторного масла, либо длительная стоянка авто. Наличие масляного кольца на конце глушителя подтверждает нарушения нормальной работы в ЦПГ.
Как выбрать унитаз? Ответим: сделать это нелегко. От правильно подобранного унитаза зависит много факторов: и внешний вид санузла, и уровень комфорта. Именно поэтому важно ответственно подходит к выбору этого предмета.
Подобрать унитаз сложно еще и потому, то есть очень большое количество моделей. Ежегодно производители предлагают новые модели, которые имеют оригинальные дизайн, а также обладают какими-то новыми характеристиками. И нередко покупатель попросту теряется, столкнувшись с проблемой выбора.
Мы постараемся рассмотреть ключевые моменты, на которые нужно обращать внимание при покупке унитаза. И начнем мы с материалов, из которых продукт изготавливается.
Унитазы, как правило, изготавливаются из материалов, используемых также для ванн и умывальников. Это может быть сталь, полимеры либо керамика. Последняя, как известно, является классическим материалом.
В сантехнике существует две разновидности керамики: фарфор и фаянс. Изготавливаются эти разновидности на основе одинакового сырья, отличаясь лишь соотношением сырьевых компонентов и технологией их обработки.
Сопоставим указанные виды керамики:
Как видим, по всем параметрам фарфор превосходит фаянс. Впрочем, визуально определить, из какого материала изготовлен унитаз, очень сложно. Но тогда как выбрать унитаз: совет специалиста заключается в том, что следует обращать внимание на документацию.
Какой выбрать унитаз? Нужно учитывать его тип. В зависимости от метода монтажа выделяют напольные унитазы (отдельно стоящие и приставные) и подвесные.
Это классический и всем известный тип. Такие унитазы не требуют применения дополнительных специальных устройств при установке, к тому же они достаточно простые в эксплуатации и обслуживании. Напольный унитаз хорош также и тем, что он позволяет использовать различные виды сливных бачков. А это, согласитесь, очень удобно, ведь можно спокойно формировать дизайн собственного санузла.
Что важно учитывать при выборе напольного унитаза? Его размеры. Они должны быть пропорциональными по отношению к размерам санузла. Если не учесть этого в момент покупки, то после установки нового унитаза он может оказаться неудобным.
Это одна из разновидностей напольных унитазов, которая получила свое название за счет оригинальной конструкции. Что же особенного в приставных унитазах?
Прежде всего, то, что они обладают непривычной для нас конструкцией. Так, крепление сливного бачка там скрытое. Также такие унитазы имеют интересную и лаконичную форму. Наконец, к унитазу всегда примыкает декоративная панель, которая позволяет спрятать за ней все коммуникации, трубы, возможные недостатки стены.
Приставной унитаз устанавливают вплотную к стене, но без бачка. Соответственно, за счет этого увеличивается свободная площадь. А где же бачок? Как правило, он устанавливается за фальш-стеной либо перегородкой или в нише.
Подвесной унитаз по праву можно назвать чудом техники. Считается, что подвесные унитазы позволяют экономить пространство. Действительно, это так. Но нужно понимать, что экономится не так уж много места. Дело в том, что сливной бачок подвесного унитаза должен быть вмонтирован в особую нишу в стене, а для этого используется система инсталляции, которая занимает определенный объем пространства.
Считается, что подвесные унитазы наиболее перспективны. Несмотря на то, что многие считают эти конструкции очень хрупкими, они выдерживают существенные нагрузки: сама подвесная система по техническим нормам должна быть способна выдерживать до 400 кг.
Назовем основные преимущества подвесных унитазов:
Размышляя о том, какой фирмы приобрести унитаз, стоит обратить внимание на конструкцию сливного бачка (они бывают внешние и внутренние). Внешние используются в напольных унитазах и подразделяются еще на две разновидности в зависимости от метода крепления:
Что касается внутренних бачков, то они также делятся на разновидности. Правда, пока еще такие бачки не получили широкого распространения среди отечественных потребителей. Итак, виды встроенных бачков:
При выборе унитаза с внутренним бачком нужно учитывать, на какую именно стену в вашем санузле будет установлена сантехника. Ведь это может быть не просто гипсокартонная перегородка, но и несущая кирпичная стена, например.
Но не только на конструкцию бачка нужно обращать внимание.
Наиболее простой конструкцией, которая и применяется в абсолютном большинстве случаев, является система бокового подвода. В таком случае шланг подсоединяется к стенке бачка. Но немаловажное значение имеет шум, т.е. та громкость, с которой набирается вода и с которой она сливается. Для снижения шума используется иная конструкция подвода воды: в таком случае вода подводится снизу в виде небольшого фонтанчика.
Еще одна проблема, с которой можно столкнуться при использовании унитаза, - это всплеск воды. Поэтому при выборе нового унитаза некоторые обращают на наличие «полочки». Что это такое? «Полочка» - это такой керамический выступ, который есть в чаше. В «полочке» обычно присутствует небольшая выемка - «трамплин», куда попадает водный поток.
Но проблема состоит в том, что «полочка», избавляя от всплесков воды, вызывает появление иных неприятностей. Так, в углублении «трамплина» за счет постоянного нахождения там лужицы воды начинает образовываться ржавый ободок. Кроме того, «полочка» чревата появлением неприятного запаха.
По этим причинам многие производители, как отечественные, так и импортные не используют «полочку» в своих моделях. И это правильный шаг. При отсутствии «полочки» содержимое унитаза сразу же попадает в воду. А значит, уменьшится распространение неприятных запахов. Кроме того, таким образом экономится вода для смыва.
А поскольку в таком случае остается актуальной проблема с всплеском воды, то производители используют особую систему. Она так и называется - «Антивсплеск». Суть такой системы состоит в следующем:
Чем меньше будет воды, способной разбрызгаться, тем меньшей окажется степень дискомфорта.
Есть несколько различных систем слива: одно- либо двухкнопочная, а также система аква-стоп.
Однокнопочная система слива является наиболее распространенной. Суть ее проста: начало процессу слива дает одно нажатие кнопки. Причем процесс автоматически останавливается в тот момент, когда воды полностью вытекает из сливного бачка.
В случае с двухкнопочной системой говорят об экономии воды. Кроме того, такая система не загрязняет канализацию лишними стоками. Механизм таков: есть две кнопки; нажатие на одну из них приводит к сливу около 2-4 литров воды, нажатие на вторую - примерно 6-8 литров.
Аква-стоп - это такая система, в которой одно нажатие кнопки начинает процесс слива, а повторное ее нажатие останавливает этот процесс.
В процессе слива вода из бачка может различно поступать в чашу: прямо, не изменяя при этом направление своего течения (это называется прямым сливом), или по особым каналам, что приводит к изменению направления течения на противоположное (так называемый обратный слив).
Первый вариант - это характерная черта отечественной продукции. К сожалению, именно прямой смыв обусловливает неприятные брызги и некомфортный шум.
Обратный же смыв характерен для импортных моделей. В унитазах с обратным смывом конструкция рассчитывается так, чтобы водные струи плавно разворачивались и распределялись непосредственно по поверхности чаши с минимальной силой. Что получается в итоге? Сам смыв становится более надежным, к тому же затрачивается меньшее количество воды.
При выборе унитаза стоит уделить внимание такой немаловажной детали, как порядок подсоединения унитаза к канализации. Здесь можно выделить три системы выпуска, которые являются основными:
Выбирать конкретную систему выпуска нужно с учетом того, как проложены у вас в квартире (либо в доме) коммуникации.
В многоквартирных жилых домах наиболее распространенными являются унитазы с косым выпуском. Вертикальный выпуск - это характерная черта домов индивидуальной застройки либо совершенно старых многоквартирных домов. Наконец, прямой, или горизонтальный, выпуск используется в абсолютном большинстве новостроек.
Как выбрать хороший унитаз? Обратите внимание и на его сиденье. Разумеется, сиденье унитаза в обязательном порядке должно быть удобным и комфортным. Должно оно подходить санузлу и по цветовому исполнению. Но это еще не все. На сегодняшний день крупнейшие мировые производители особое внимание уделяют антибактериальному покрытию. Особый состав такого покрытия обеспечивает эффективную защиту от микробов.
Кроме того, одной из составляющих комфорта является наличие сиденья унитаза с подогревом.
Всякий производитель думает и о молодых мамах, предлагая сиденья со съемной крышкой. И здесь нужно учитывать, что речь идет не просто о возможности демонтажа крышки сиденья унитаза, а о быстрой замене крышки особым сиденьем для малышей.
Наконец, есть еще одна разновидность сидений для унитаза, приобрести которую следует для повышения комфорта. Речь идет о сиденьях-микролифтах: в них крышка опускается плавно, медленно и абсолютно беззвучно.
При покупке унитаза нужно обращать внимание также на жесткость, которую имеет стульчак.
По данному критерию можно выделить два типа сидений: жесткие и полужесткие. Какой вид нужно выбирать? В принципе, полужесткие сиденья более удобные и комфортные, но они могут довольно часто ломаться. Жесткие же сиденья являются долговечным и прочным вариантом.
Да, унитазы также снабжаются некоторыми дополнительными функциями. Объясняется это наличием общей тенденции на западноевропейском рынке сантехники: необходимо постоянно стремиться к совмещению в одном предмете максимального набора функций. Кроме того, такой подход позволяет добиться экономии пространства.
Именно по этим причинам в свое время была создана крышка-биде. Такая крышка внешне выглядит вполне обычной и попросту надевается на унитаз сверху. Но это не просто крышка-сиденье: та часть крышки, которая располагается ближе к сливному бачку, оборудована смесителями (они представляют собой два боковых краника). Посередине имеется особая трубочка, которая подает воду. Вся эта конструкция подключается непосредственно к водопроводной системе.
В таком простом виде представлена крышка-биде во многих недорогих моделях. Но есть ведь и более сложные варианты, отличающиеся не только стоимостью, но и конструктивными особенностями. Например, на рынке можно встретить крышку-биде, оснащенную системой электронного управления. Эта система представляет собой компактный блок с кнопками, располагающийся на боку крышки. Кнопки позволяют осуществлять регулировку функционирования устройства, включая температуру и напор струи.
Впрочем, биде - это не единственная функция. Например, отдельные производители предлагают унитазы с освежителем воздуха.
Как видим, для полного понимания того, как правильно выбрать унитаз, необходимо учитывать целый ряд нюансов. Только в том случае, если при покупке обратить внимание абсолютно на каждую мелочь, у вас получится приобрести действительно качественный, комфортный и долговечный унитаз.
Начальным шагом перед покупкой служит геолокация квартиры. Подробно изучите местность. Если в семье есть дети, заранее узнайте расположение детского сада или школы до нового дома. Учитывайте и безопасность окрестностей.
Не прославился ли тот или иной район с негативной точки зрения? Помимо вышеуказанных факторов, если участок расположен рядом с трассой, проблема может быть связана с шумом. Учитывайте остановку общественного транспорта, широко известные организации и круглосуточные магазины. Именно они могут улучшить или же усложнить жизнь.
Важно! Как только вам удалось определиться с жильем, попытайтесь тщательно изучить документы собственности осматриваемого дома.
На что еще следует обратить внимание покупателю перед сделкой мы рассказывали в .
Давайте подумаем какое лучшее время для покупки квартиры. Период осмотра следует подбирать в дневное время суток. Оно даст понять насколько светлой является квартира. И именно благодаря данному освещению, можно внимательней изучить все недостатки.
Просмотр часто производится с хозяевами дома, именно поэтому к их словам следует прислушиваться крайне внимательно. Договариваясь с собственниками, соглашайтесь только на индивидуальный показ, так вам удастся обследовать помещение полностью.
Конечно же, нет. Если дело дошло до предварительной платы за проверку дома, это мошенники (как ?). Ведь в интересах собственников присутствует продажа недвижимости , а в вашем полная покупка того же помещения.
Обманщиков в данном деле немало, как только речь заходит о деньгах, можно сразу определить, какой интерес присутствует у предлагающего.
Необходимо взять следующее:
Именно этот набор поможет запомнить все плюсы и минусы осматриваемой квартиры.
Главное, не бойтесь переспрашивать у продавца малейшие детали. Отнеситесь к этому со всей серьезностью. Даже если вопрос кажется наиглупейшим – повторите его, ведь квартира – это дорогостоящая недвижимость, которой требуется дать подробную характеристику. О том, что следует уточнить и какие вопросы задавать продавцу мы писали .
На заметку. Если у собственников есть риэлтор, предоставьте возможность ответить двум сторонам. Их ответы могут сильно отличаться от действительности.
При покупке квартиры, следует обратить внимание на:
Критиковать территорию возле здания следует настороженно. Перед тем как проделать путь, рассчитайте сколько времени ушло на дорогу и на каком транспорте была совершена поездка. Прогуляйтесь рядом с домом и осмотритесь, нет ли негативных факторов, которые могут повлиять на ваше решение. Лучше всего сделать полный осмотр днем и вечером.
Определите все ближайшие населенные пункты, которые вам могут понадобиться: аптеки, больницы, магазины шаговой доступности.
После полного исследования местности и положительного результата, можно смело переходить на следующую ступень – осмотр подъезда.
Войдя в парадную, постарайтесь оценить его чистоту. Какое количество уборок производилось и насколько качественно? Свяжитесь с главной по дому. И расспросите ее обо всех нюансах, связанных с жильем. Проверьте есть ли в подъезде лифт, проверьте пригодность окон и насколько тепло в помещении.
Важная часть – это анализ помещения внутри. Оценивать дом стоит утром при дневном освещении, наблюдая за всеми изъянами. Постучите по стенам, осмотрите присутствуют ли трещины или любые другие проблемы. Расспросите у жильца, когда была совершена постройка дома и насколько доброжелательны соседи.
Справка. При покупке обязательно узнайте о соответствии планировки жилья. Если квартира не будет пригодна, то вам придётся заплатить штраф от 1000 – 1500 рублей по п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ .
Помимо данного пункта, может потребоваться восстановление первоначального вида квартиры, а это п. 3, ч. 5 ст. 29 ЖК РФ . Здесь говориться о самовольной перепланировке без согласования с органом. Если подобный вопрос будет проигнорирован, присутствует возможность потерять недавно приобретенную покупку.
При покупке вторичной площади важно проверить подлинные документы продавца. Перед запросом попросите у владельца паспорт, это подтвердит его личность на имущество жилья.
Для вторичного дома следует проверить:
К осмотру новостройки следует подойти со всей серьезностью. Ведь на жилье могут сэкономить, и эта экономия отразиться на возведении некачественной постройки дома. Заранее изучите Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 , в котором говориться об определении состава общего имущества.
В него входит:
Внимание! При проверке нового жилья, проверьте на пригодность трубы водопровода и электроснабжения. При небольших недостатках, у вас всегда есть возможность договориться с застройщиком в устранении неполадок за его счет.
Всю важную информацию о том, что необходимо знать при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также на что обращать внимание при осмотре недвижимости, вы найдете в .
Оказавшись внутри квартиры, следует проверить наличие каждого пункта. Только ваша заинтересованность приведет к выгодной сделке.
| Подлежит осмотру: | Критерии оценивания |
| Планировка квартиры | Должно быть соответствие первоначальной схемы жилья. Для этого нужно попросить документы БТИ. |
| Стены | В квартире должно быть тепло. Если же этого не ощущается, стоит тщательно осмотреть стены. Именно они могут служить проблемой холода и быть причиной шума в любое время суток. |
| Потолки | Стена у потолка должна быть ровной и без малейших протечек. Если в квартире присутствует натяжной потолок, за ним могут находиться неприятные сюрпризы. |
| Если покупка осуществляется на первом этаже | Уделите внимание полу. Он должен быть в идеальном состоянии. |
| Если покупка осуществляется на последнем этаже | Уделите внимание потолку. Нет ли на нем следов потеков после дождя? |
| Пол | Если присутствует деревянный пол, на нем не должно быть звуков и иных неприятных ощущений. |
| Балконные окна и двери | Не должно присутствовать щелей и оконных сколов. Такая погрешность допустима, только при полной их замене. |
| Балкон | Состояние стен и пола внутри балкона должно быть без потеков. |
| Канализационные трубы | Не должно быть сырости и проблем со сливом воды. |
| Газопроводные трубы | Должны работать без перебоев. |
| Батареи | При покупке в холодное время суток, проверьте теплоту батареи. Наличие трещин недопустимо. |
На заметку. Если в планах есть ремонт, небольшие дефекты в доме допустимы.
Именно риэлтор специализируется на выгодных условиях приобретения дома , а также на его покупке. Если в ваших планах не только купить квартиру, но и продать, можно смело договариваться с данным специалистом.
Основываясь на опыте, риэлтор предоставит вам список выгодных сделок, а выбор, конечно же, останется за вами. Помимо предоставления помещений, в его обязанности входит огромное количество дел. К примеру, составление акта осмотра помещения.
Чтобы понять в каком состоянии находится квартира следует подготовить особый документ. В настоящее время таким документом является акт осмотра.
В него входит:
Если у продавца нет времени на показ квартиры, она перекладывается на плечи риэлтора. Именно доверенность может подтвердить, что собственник не имеет претензий того, чтобы осмотр был проведен другим лицом.
Такая доверенность должна регистрироваться у нотариуса.
Обратите внимание! При встрече с риэлтором обращайте внимание на его опыт и количество положительных сделок. Помимо этого, можно запросить его сертификат или рекомендации от уже работающих с ним людей.
В доверенность на осмотр входит:
Договор должен быть выполнен безошибочно, иначе он будет недействителен.
Чаще всего покупатели не изучают каждый угол квартиры, а после разочаровываются в покупке. Чтобы такого не произошло, сконцентрируйтесь на изучении всей площади жилья. Если в доме предстоит ремонт, заранее рассчитайте всю его стоимость. В непродуманном случае, это может грозить дорогостоящим ремонтом.
Если в помещении есть недостатки, которые нельзя устранить, дважды подумайте – нужна ли вам такая квартира?
Просмотр квартиры перед покупкой:
Ричард Фербер – всемирно известный специалист по вопросам сна у детей разного возраста – от новорожденных до подростков. Его новая книга вобрала в себя опыт, накопленный за 20 лет практики и научных исследований. В ней описан широкий спектр всевозможных нарушений сна – от самых простых, когда ребенок не желает засыпать без долгого укачивания, до серьезных, вызываемых такими заболеваниями, как энурез и нарколепсия. Для каждого из них предлагаются решения, из которых родители могут выбрать наиболее подходящее с учетом характера и потребностей ребенка, а также своих привычек и представлений о воспитании.
Живете ли вы в большом доме или в маленькой квартире, практикуете ли совместный или раздельный сон с малышом, растите ли одного ребенка или нескольких – среди множества вариантов, предлагаемых доктором Фербером, вы найдете самый лучший и удобный именно для вас.
На что еще нужно обратить внимание
Отмена ночных кормлений может привести к прекращению грудного вскармливания, а может и не привести. Если ребенок берет грудь только при укладывании на ночной и дневной сон и в ночные часы, а в остальное время всегда пьет из чашки, то полное прекращение ночных кормлений неизбежно повлечет за собой отлучение от груди. Однако отказаться от ночных кормлений все-таки можно, даже если ребенка еще рано отлучать или вы сами этого не хотите. Просто продолжайте прикладывать его или давать бутылочку с молоком при других кормлениях, как всегда.
Сокращение количества ночных кормлений обычно не оказывает особого влияния на дневные, кроме случаев, когда ночью ребенок потреблял существенную часть суточного рациона. Тогда через несколько недель вы заметите, что ребенок все больше ест днем, поскольку меняется ритм возникновения чувства голода и сытости.
Кормление ребенка через разумные временные интервалы в течение дня не мешает ему спать ночью или днем. Однако начиная с двухмесячного возраста сон младенца может нарушиться, если ему дают бутылочку или прикладывают его к груди при малейших признаках огорчения, беспокойства или недовольства, хотя очевидно, что он совершенно не голоден, и ест он при этом очень мало. Важно, чтобы младенец ассоциировал с материнской грудью или с бутылочкой чувство благополучия и покоя, но если ребенок не научится успокаиваться никаким другим способом, это уже станет проблемой. Заметив, что вы слишком часто в течение дня предлагаете ребенку грудь или бутылочку в качестве соски-пустышки, постарайтесь делать это реже и не столь поспешно. (Разумеется, не нужно тянуть с дневными кормлениями, когда ребенок по-настоящему голоден и не довольствуется 50–60 г молочной смеси.) Вы должны научить ребенка иначе восстанавливать душевное равновесие, чтобы ваша грудь или бутылочка ассоциировались у него главным образом с голодом и кормлением. Убедившись, что ребенок мирится с нововведениями без особых страданий, – и даже выглядит в дневное время более довольным, – вы с большей уверенностью и спокойствием приступите к изменению его ночного режима.
С кормлениями, сопряженными с дневным сном, можно поступить по-разному. Если ребенок легко засыпает во время кормления, не просыпается, когда его перекладывают в кроватку, и спит весь тихий час, не требуя больше пищи, можете оставить все как есть. Желая разграничить кормление и засыпание, более отчетливо отделяйте одно от другого и днем, как делаете это в ночные часы. Но если вы днем кладете ребенка в кроватку бодрствующим, имеет смысл установить временной предел: не заснул за полчаса, что вы его проведываете, – поднимайте и до вечера уже не укладывайте. Возможно, ребенок позже заснет сам в другой комнате. Все в порядке, лишь бы он при этом не требовал пищи. Другой вариант: начать с четкого разграничения приема пищи и засыпания только в ночное время, а когда ребенок научится ночью засыпать без кормления, переносить эту привычку и на дневной сон. От него потребуется всего лишь делать и днем то же самое, что он уже умеет делать ночью.
