Возведение даже относительно небольшого сооружения связано со значительными затратами, точное определение которых является сложным делом. Расчет сметы строительства дома из кирпича составляется на этапе проектных работ в виде отдельного документа. Разработчиками, как правило, являются специализированные компании или архитектурные бюро.
Основанием для выполнения работ проектной организацией является задание выданное заказчиком. Обычный гражданин без специального образования имеет довольно приблизительное представление об этом процессе. Вести диалог с исполнителем в такой ситуации довольно сложно.
Предварительная оценка сметной стоимости работ необходима для принятия обоснованного решения о начале работ. Произвести расчеты можно попытаться и самому для чего составляется полный список материалов и планируемых работ от закладки фундамента до возведения крыши.
Однако неопытный человек не сможет учесть все, необходима инструкция и чем подробнее, тем лучше.
В современных условиях львиная доля расчетно-проектных работ производится с применением специальных программ. С их помощью определяется общая стоимость проекта и цена отдельных операций.
Освоение таких программ требует соответствующей квалификации. Однако есть и несложные приложения в интернете, которые позволят произвести расчеты и получить необходимые данные, которые станут отправной точкой в разговоре с архитектором .
Обычно такие сервисы запрашивают некоторый минимум сведений о будущем строении.
Их перечень может варьироваться и выглядит приблизительно так:
Программа на основании полученной информации производит расчет и выдает итог.
Такая смета на постройку дома из кирпича, конечно же, очень приблизительна, и имеет вид списка по следующим категориям:
В итоге получается сильно упрощенная или как принято говорить у специалистов укрупненная смета. Она пригодна лишь для самых общих оценок, сделанных своими руками ее можно использовать на этапе предварительных консультаций с подрядчиком.
Для начала работ потребуется уже развернутая смета, разница между ними может составлять до 20-25%. Этот показатель зависит от полноты вводимой информации и в любом случае будет усредненным.
Смета дома из кирпича формируется инженером-строителем соответствующей квалификации, сотрудником специализированной компании или архитектурного бюро. Для наиболее точного и полного расчета необходимо: опыт, время и четко сформулированное техническое задание.
В процессе выполнения работы инженер взаимодействует с другими сотрудниками, работающими по этому проекту.
Эта статья расходов является самой крупной и в числовом выражении может достигать до 75-80%, а в некоторых случаях и выше.
Они связаны с непосредственным проведением строительно-монтажных работ на объекте и включает в себя следующие позиции:
Этот раздел может включать и выделенные подразделы: такие как смета на кладку кирпича или электротехнические и другие операции.
Для полноценного существования любого предприятия необходимы управленческий аппарат, инженерно-технический и обслуживающий персонал. Эти сотрудники не принимают прямого участия в строительных работах, однако без них функционирование предприятия невозможно.
Полный перечень накладных расходов выглядит следующим образом:
Целью любого созидательного труда является производство продукции, в случае со строительными организациями такой продукцией является строение, здание или сооружение. Норма прибыли предприятия определяется в соответствии с руководящими документами, а ее базой служит величина фонда заработной платы.
В частных компаниях эта величина определяется владельцами и не может быть ниже определенного уровня рентабельности. Несоблюдение этого принципа грозит компании банкротством. Так как превышение расходов над доходами ведет к постепенной утрате оборотных средств и основных фондов организации.
Общие принципы составления плана затрат для всех организаций одинаковы. В применении же организации строительства частного дома есть некоторые особенности. Так, основные материалы: строительный кирпич, цемент, песок, щебень и другие могут закупаться владельцем и в общую смету не попасть. Это чрезвычайно распространенная практика.
Наши сограждане все чаще выбирают инновационные материалы, которые обеспечивают снижение издержек и во время возведения и содержания зданий. Двойной силикатный кирпич М 150 имеет ряд ценных эксплуатационных и технологических параметров.
Он обладает меньшим удельным весом при сохранении показателей механической прочности и устойчивости к условиям среды.
В нашей стране нередко для экономии средств при возведении загородного дома или дачи владельцы выполняют часть работ своими силами. Для выполнения же наиболее сложных операций, таких как кладка, привлекаются специалисты. В таком случае нередко не производится документального оформления.
Полезный совет: для обеспечения ответственности работников, в том числе и материальной, рекомендуется заключать договор на кирпичную кладку или иные операции.
Это позволит требовать компенсаций с наемного работника допустившего брак.
В вопросе приобретения всего необходимого для обеспечения работ следует оформлять все сделки документально. В сети можно найти образец договора купли продажи кирпича, где прописываются условия и гарантии качества продукции.
В противном случае доказать факт поставки некачественных изделий и добиться возврата средств невозможно, поэтому такие документы как договор купли продажи кирпича и других материалов следует обязательно сохранять.
Совет!
Если планируется возведение относительно крупного объекта, то закупка сразу всего необходимого нецелесообразно.
В таком случае лучше приобретать частями, заключив соответствующие контракты на подвоз материалов по определенному графику.
Юридически грамотный образец договора поставки кирпича можно найти на специализированных сайтах или разработать его самостоятельно.
В свою очередь это позитивно отражается и позволяет экономить немалые средства.
Как часто мы готовы отказаться от своей мечты только потому, что считаем ее непомерно дорогой, и не готовы начать ее реализовывать!? Вот и со строительством собственного дома так часто бывает, а ведь нам просто надо обстоятельно посчитать и составить смету.
Говорим только о стоимости именно дома, а значит, начинаем с выбора основного строительного материала, на который и уйдет львиная доля затрат.
Так как мы решили строить из кирпича, то посчитаем, сколько стоит кирпичный дом, и начнем с основного материала.
Для строительства можно выбрать несколько типов материала:
Здесь есть один нюанс, на котором необходимо сразу акцентировать свое внимание. Площадь дома и площадь его стен, это не одно и то же. Площадь стен высчитывается по высоте и длине всех четырех сторон дома.
Теперь начинается самое интересное в смете – подсчет стоимости квадратного метра кладки.
И чтобы быть объективными, воспользуемся специальным калькулятором и высчитаем следующие показатели:
Теперь подводим итог и смотрим, какая цена получается по выбранным критериям.
Понятно, что все эти подсчеты сейчас настоящей картины не покажут, однако с таблицами по расходу кирпича на квадратный метр кладки мы уже получаем определенные цифры.
По компонентам можно привести примерные цифры:
Исходя из того, в какой пропорции мы будем использовать раствор, и можно досконально высчитать, сколь его у нас уйдет на кирпичный дом своими руками.
Проще всего просто посчитать в смете эти компоненты не как раствор, а каждый по отдельности. Если расход на кладку составляет от 0,24 куба на 1 м3 кладки несущих стен, и от 0,11 на кладку можно высчитать кубатуру цемента и песка.
Если с основными типами кладки мы разобрались, пора подходить к фундаменту.
Вообще, сделаем отступление, схематически можно рассмотреть, сколько стоит дом из кирпича следующим образом:
В расчете фундамента будем исходить из простых данных:
Это самая дорогая часть строительства, и себестоимость дома из кирпича можно несколько снизить, только если монтировать крышу самостоятельно.
Не будем останавливаться на монтаже, зато пройдемся по материалам, которые мы предлагаем использовать в сооружении кровли:
Отдельно стоит сказать о кровельном покрытии. Здесь у нас всегда есть выбор по ценам. К примеру, самый дешевый вариант, это шифер. Правда он редко используется в последнее время для жилых домов, но именно на нем мы сможем сэкономить.
Один лист волнового шифера стоит в пределах 230 рублей, это почти 2 квадратных метра площади.
Обратите внимание! Металлочерепица удивительно легко монтируется, под нее и кровля строится достаточно легко. Другими словами, работая именно с этим кровельным материалом, мы самостоятельно покрываем кровлю буквально за несколько дней. Плюс, материал подходит под любую геометрию кровли.
Катепал или битумная гибкая черепица. Это достаточно новый кровельный материал по цене от 300 рублей за квадрат. Преимуществ у мягкой черепицы не счесть, плюс работать с ней очень просто!
Окончательная стоимость кирпичного дома 100 кв м и больше площади подводится, когда есть уже полностью готовый проект, в котором расписана стоимость всего строительства поэтапно.
Мы же можем сейчас говорить об определенных нюансах, таких, как выбор материала в основном.
Выбор кирпича влияет на общий вес строения, а это сразу отражается на фундаменте. Или, к примеру, у нас первый этаж будет возведен из кирпича, а второй будет уже облегченным, в виде мансарды, где мы используем древесину, гипсокартон и минвату.
Вариантов достаточно много и у каждого своя конечная смета, которая конечно будет в допустимых пределах изменяться в ходе строительства.
Выбор же расчетов именно для кирпичного дома обусловлен тем, что строительный кирпич остается одним из наиболее качественных строительных материалов, даже несмотря на все новые технологии в строительстве.
Строительство дома из кирпича собственными руками, это масштабный проект, который потребует времени и сил, но при этом, проект вполне реализуемый, так что при должном усердии построить дом своей мечты вполне возможно!
Примерно рассчитав его стоимость, можно вносить определенные коррективы, снижая общую смету и подводя ее к наиболее комфортной цифре, не теряя при этом в качестве строительных работ и материалов. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.
Уважаемые посетители сайта www.сайт! Многие из Вас, подбирая тот или иной проект дома, задают себе и нам самый главный вопрос, это вопрос о стоимости строительства дома. Вычислить стоимость строительства Вашего будущего дома очень сложно, поскольку строительство частного дома сугубо индивидуально и зависит от множества факторов, цена может изменяться как в сторону удорожания строительства дома, так и удешевления. В строительстве загородного коттеджа все зависит от ваших потребностей, желаний и возможностей. Но, учитывая большое количество вопросов посетителей сайта о стоимости строительства представленных в нашем каталоге проектов домов, мы и наши партнеры-строители работающие в Московской области разрабатываем сводные сметные расчеты в каждой технологии строительства домов на примере самых популярных проектов домов: домов из кирпича, домов из ячеистых бетонов (газобетонных и пенобетонных блоков), каркасных домов, домов из бруса, домов из оцилиндрованного или тесаного бревна.
На сегодняшний день наибольшим интересом у посетителей пользуются проекты кирпичных домов площадью до 300 кв.м. Учитывая Ваши пожелания, предоставляем Вам для ознакомления приблизительный сметный расчет на строительство дома из кирпича КП 265-3 .
Проект современного двухэтажного дома. На первом этаже разместились две террасы, тамбур, прихожая, кухня-столовая, гостиная с камином, жилая комната, прачечная, санузел и котельная. На втором этаже находятся три спальни (одна с выходом на балкон), два гардероба, холл, раздельные санузел и две ванные. Дом для постоянного проживания. Максимальное количество жильцов: 6 человек.
ВАЖНО! Коробка дома не совсем правильное определение , на самом деле то что принято обозначать этим словосочетанием называется - тепловой контур дома , который в свою очередь состоит из фундамента, коробки, крыши. Просим учесть это замечание знакомясь с ниже представленным расчетом.
| Строительные работы по возведению коробки дома (теплового контура) | ||||
| Основание: | строительство коробки дома по проекту КП 265-3, из керамического поризованного камня (блока), с утеплением и облицовкой кирпичом наружных стен, теплой крышей, покрытой металлочерепицей, | |||
| Технологии: | дом из керамического поризованного камня | |||
| Подрядчик: | Строительство домов | |||
| Сметная стоимость: | 4 858 715. 00 руб. | |||
| Дата обновления: | действительно до 01.09.2011 г. | |||
| 1. Этап. ФУНДАМЕНТ | ||||
| Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Стоим. материалов | Стоим. работ |
| Горизонтальная планировка и выноска осей | --- | --- | --- | --- |
| Разработка и выемка грунта вручную с перемещением на расстояние до 10 метров | --- | --- | --- | --- |
| Устройство основания из щебня | --- | --- | --- | --- |
| Отсыпка подушки песком | --- | --- | --- | --- |
| Монтаж ФЛ и ФБС | --- | --- | --- | --- |
| Обратная отсыпка стен фундамента песком | --- | --- | --- | --- |
| Гидроизоляция стен фундамента | --- | --- | --- | --- |
| Монтаж, демонтаж опалубки фундамента из доски хвойных пород толщиной 24 мм. | --- | --- | --- | --- |
| Устройство арматурного каркаса | --- | --- | --- | --- |
| Заливка плиты на отметке 0.000 | --- | --- | --- | --- |
| Устройство крылец | --- | --- | --- | --- |
| Закладка коммуникаций | --- | --- | --- | --- |
| Закупка материалов | --- | --- | --- | --- |
| Погрузочно-разгрузочные работы | --- | --- | --- | --- |
| Техника (вывоз грунта, разгрузка металла краном, разгрузка краном ФЛ и ФБС, бетонный насос) | --- | --- | --- | 137500.00 |
| Всего | --- | --- | 580150.00 | 667275.00 |
| Итого по фундаменту: работы + материалы | 1 384 925. 00 | |||
| 2. Этап. КОРОБКА ДОМА | ||||
| Кладка несущих стен и перегородок | --- | --- | --- | --- |
| Кладка внутренних стен и перегородок | --- | --- | --- | --- |
| Кладка полнотелого кирпича на трубы и вентканала | --- | --- | --- | --- |
| Кладка облицовочного кирпича с расшивкой швов | --- | --- | --- | --- |
| Изготовление раствора на кладку | --- | --- | --- | --- |
| Теплоизоляция стен | --- | --- | --- | --- |
| Монтаж и демонтаж лесов | --- | --- | --- | --- |
| Закупка материалов | --- | --- | --- | --- |
| Погрузочные-разгрузочные работы | --- | --- | --- | --- |
| Заливка монолитного перекрытия | --- | --- | --- | --- |
| Техника (Крановые работы, бетононасос) | --- | --- | --- | 109000.00 |
| Всего | --- | --- | 1054300.00 | 1145490.00 |
| Итого по утепленной коробке дома с облицовкой кирпичом: работы + материалы | 2 308 790. 00 | |||
| 3. Этап. КРЫША и КРОВЛЯ | ||||
| Монтаж чистового покрытия кровли(металлочерепица) со стропильной системой и утеплением. | --- | --- | --- | --- |
| Погрузочно-разгрузочные работы. | --- | --- | --- | --- |
| Закупка материалов. | --- | --- | --- | --- |
| Всего | --- | --- | 410000.00 | 755000.00 |
| Итого по утепленной крыше с чистовым покрытием металлочерепицей: работы + материалы |
1 165 000. 00 | |||
| ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ КОРОБКИ ДОМА
работы и материалы по возведению теплового контура (фундамент,несущие стены, перегородки, крыша и кровля дома) |
4 858 715. 00 | |||
Конечная сумма по возведению коробки дома, аналогичного по параметрам проекту дома КП 265-3 составит 4 858 715 руб.
Получается:
Стоимость качественного строительства одного квадратного метра утепленной коробки дома из кирпича (керамического блока), со стенами облицованными кирпичом, с теплой крышей и чистовым покрытием металлочерепицей
составит 18314,00 руб/м 2
.
Обращаем Ваше внимание, что в стоимость коробки дома
не входит:
- согласование готового проекта дома в соответствующих инстанциях;
- входная площадка 1-го этажа;
- отделочные работы;
- дизайн;
- материалы и монтаж внутренних и наружных инженерных сетей;
- материалы и работы по благоустройству территории.
Вопросам снижения себестоимости строительства дома мы посвятили цикл статей "Этапы строительства дома
" , в котором все эти аспекты были максимально раскрыты. Правильно составленная строительная смета
поможет Вам точно определить собственные возможности, компетентно провести переговоры с подрядчиками и выбрать оптимальный вариант организации строительных работ.
Составление сметы строительства - важный этап при строительстве дома! Грамотно разработанная смета
позволит Вам сократить затраты на дорогостоящие материалы. Требуйте от подрядчика составления сметы на строительство, по предоставленной смете Вы сможете отследить расходы на закупку строительных материалов и проведение строительных работ.
ВНИМАНИЕ! Данная смета является предварительным вариантом сметного расчета! Составление полной и развернутой сметы строительства конкретного дома является платной услугой.
Строительство дома всегда требует некоторых расчетов.
Прежде всего, расчет строительства дома из кирпича делают для того, чтобы была составлена смета, то есть были определены расходы на строительные материалы, инструменты и работы.
Если за вас дом строит организация, эту работу они берут на себя, конечно, за определенную плату. Но если решили сэкономить или не доверяете подрядчикам, то расчет сметы ляжет полностью на вас.
Чаще всего проект дома и расчет делает проектная организация исходя из возможностей и пожеланий заказчика. Но порой заказывать индивидуальный проект не имеет смысла. В таком случае можно купить уже готовый проект, который, во-первых, стоит дешевле, а во-вторых, он уже проверен временем и, возможно, даже доработан до логического завершения.
В любом случае необходимо учитывать, будет ли дом использоваться для постоянного проживания или для сезонного. От этого зависит толщина стен и утепление дома. Если вы желаете построить дом для постоянного проживания, то стены желательно делать потолще, а если строение будет использоваться как дача, то можно сэкономить.
Для строительства дачного домика можно самим спроектировать именно то, что хотите видеть на своем участке. Но необходимо помнить о той ответственности, которую берете на себя. И если вы не очень компетентны в вопросах проектирования и строительства, то строение окажется слишком неустойчивым и при малейшем воздействии может разрушиться или просесть. Или строение окажется очень устойчивым и стабильным, но на строительство дома уйдет много материалов из-за того, что вы перестрахуетесь относительно надежности постройки.
Итак, если вы определились с проектом дома, то теперь самое время рассчитать расходы, которые будут зависеть от того, насколько правильно будет организован процесс строительства. Смета будет неполной, если вы не учтете расходы на доставку материалов, выполнение работ сторонними организациями и прочие нюансы. Поэтому расчет лучше проводить не спеша и точно следуя проекту. Если в процессе изучения проектной документации вы решили возвести дополнительные постройки в непосредственной близости от дома либо сделать пристройку к дому, то лучше пересчитать фундамент и внести изменения в проект. Оптимально если кладку осуществляют в 2,5 кирпича. Но если строится дачный домик, то достаточно будет и в 1,5 кирпича. Не забывайте, что помимо кирпича как минимум с внутренней стороны определенно будет штукатурка или гипсокартон.
Если проект не содержит , то вам помогут различные специальные калькуляторы. Так же не стоит забывать, что межкомнатные перегородки, которые не несут конструктивных нагрузок, можно выполнять каркасными из гипсокартона, фанеры либо из блоков ПГС. Такие решения помогут сэкономить деньги. Так же важным нюансом будет то, насколько профессиональным будет выполнение строительных работ. Строительство дома требует определенных навыков и опыта. Чем опытнее те, кто выполняет строительные работы, тем меньше затрат уйдет на возведение дома.
Еще одним пунктом, которым пополнится смета, будет строительный инструмент, оборудование и инвентарь. Часть из этого списка будет целесообразнее взять в аренду, но почти все придется покупать. В перечень инструмента войдут такие позиции как лопаты, топоры, ножовки (по дереву и металлу), молотки, стусло, киянки, монтировки, кельмы, мастерки, правило, отвесы, уровни и прочий строительный инструмент. В аренду лучше брать специализированное оборудование и электроинструмент. Ведь тот инструмент, который вы привыкли использовать дома для мелкого ремонта, не всегда справится с поставленными задачами.
Важным аспектом при составлении сметы будет необходимость тепло- и гидроизоляции. В любом случае фундамент необходимо гидроизолировать если не от грунтовых вод, то от обильных осадков. А вот решение относительно теплоизоляции придется принимать лично вам. Если система отопления, которую вы планируете устанавливать в доме, будет очень эффективна, то можно обойтись без теплоизоляции, но не надо забывать о том, что и в наших широтах бывают лютые морозы, от которых может промерзнуть даже стена в 2,5 кирпича. Поэтому все же лучше внести в смету такую статью расходов. Да и потом это поможет неплохо сэкономить на энергоносителях.
Перейдем к коммуникациям вашего дома. Строительство не всегда начинается с фундамента. Необходимо обеспечить подвод и отвод коммуникаций. Ведь если будет уложен фундамент, а канализационные и водопроводные трубы будут позабыты, то готовьтесь к непредвиденным расходам. Как вариант можно рассмотреть специальные проемы для коммуникаций в фундаменте, тогда ваша смета точно не будет раздуваться. В проекте все коммуникации естественно учтены, необходимо лишь сделать расчет на закупку и их прокладку. Основные статьи — это канализация, водоснабжение, электрификация, газоснабжение, отопление и система вентиляции. Остальное — на усмотрение. Не забывайте учесть расходы на согласование проектов по подводу коммуникаций к участку, если таковых нет.
Если основные работы, к которым можно отнести закладку фундамента, кладку кирпича, монтаж плит перекрытия (если таковые имеются), возведение крыши и монтаж кровли, будут выполняться профессиональными наемными рабочими, то нужно изучить расценки на выполнение данных работ. Ведь львиная доля расходов для строительства дома требуется как раз на выполнение этих самых работ. Но и экономить не надо, нанимая сомнительных работников без опыта и строительного образования. А если вы планируете нанимать людей на внутреннюю отделку дома, то расходов будет гораздо больше. Поэтому если ваш бюджет не позволит возводить дом «под ключ» силами подрядных организаций или строительных бригад, то лучше по возможности что-то делать самому.
После того как составлена смета и произведен окончательный расчет, самое время перейти к закупке фундаментных блоков, кирпича, строительных смесей, цемента, песка и строительного инструмента. Лучше всего эти материалы закупать у организаций, которые это все производят. Но если в вашем регионе таких организаций нет, то обращайтесь к официальным дилерам. В противном случае цены будут выше. Не обязательно покупать все и сразу, а то пока дело дойдет до кровли, материал может испортиться или повредиться. Ведь строительство дома — процесс, который требует некоторой размеренности. Зато закупку инструмента и оборудования лучше произвести заранее. И если вы арендуете специализированное оборудование, то в нужный момент его просто может не оказаться в наличии. Оконные блоки и входную дверь тоже можно заказывать по мере возведения первого и последующих этажей, ведь на их изготовление потребуется некоторое время. А вот межкомнатные двери можно заказывать уже после того, как начнется внутренняя отделка дома.
Еще неплохо сделать расчет по стоимости доставки материалов. Если доставка бесплатная, то, естественно, лучше покупать расходные материалы с доставкой. Но иногда гораздо дешевле закупать с учетом самовывоза. Укладку фундамента и заливку плиты на нулевой отметке лучше согласовывать заранее и со строителями, и с организацией, у которой арендуете кран и миксер с раствором. Ведь в случае несогласованности придется оплачивать простой техники или рабочих. Для хранения приобретенных материалов лучше организовать специальное место, чтобы различные природные факторы не испортили их. Если хранить материалы ненадлежащим образом, можно понести дополнительные расходы и строительство дома может затянуться. Ну, а после установки окон, перекрытий и входной двери материалы можно хранить в доме.
Если все моменты учтены, смета составлена, материалы и инструменты закуплены, рабочие наняты, то самое время начинать строительство дома. Первым делом идет подготовка грунта под фундамент. Затем укладываются фундаментные блоки, при необходимости устанавливается опалубка, закладывается арматура, заливается бетон, проводится гидроизоляция и отсыпка стен фундамента. Не забываем про закладку коммуникаций и устройство крылец. Если этажность дома малая, то практически сразу после укладки фундамента можно начинать кладку коробки.
Все работы выполняются в соответствии с проектом. Сначала укладываются несущие стены, затем перегородки. Если вентиляция предусмотрена в коробке дома, то производится укладка полнотелого кирпича на трубы и вентканалы. После того как первый этаж выведен, укладываются плиты перекрытия либо устанавливается опалубка и заливается монолитное перекрытие.
Остальные этажи возводятся по тому же принципу, что и первый. Если дом одноэтажный, то этап строительства переходит на крышу. Сначала происходит монтаж стропильной системы, гидроизоляция, утепление, а потом настил кровли, которая заложена в проекте. Если на чердаке планируется жилое помещение, то кладку фронтона лучше выполнять аналогично всей коробке. Но если помещение предусматривается только для хранения или будет использоваться как жилое лишь в теплый период года, то стены можно делать не такими толстыми. Если в доме запланирован камин или печное отопление, то нужно учесть место под проем в кровле для дымохода.
После того как основные работы строительства окончены, смонтированы окна и входная дверь, нужно дать дому немного постоять, чтобы он осел и после внутренней отделки не пошли трещины. А за это время можно определиться с дизайном интерьера, закупить необходимый материал, установить систему отопления и прочие внутренние коммуникации. После всего этого можно приступать к внутренней отделке и обустройству вашего нового комфортного дома.
Работы по возведению домов всегда считались очень ответственными, поскольку от них зависит не только качество будущей конструкции, но и жизнь людей, эксплуатирующих ее. Учитывая это, строительство дома из кирпича должно производиться с учетом всех необходимых норм и ГОСТов. При этом большинство мастеров предпочитает разделять подобную работу на несколько этапов, каждый из которых нуждается в индивидуальном подходе.
Сразу стоит сказать о том, что под полноценным проектом понимают полный набор документации, необходимой при выполнении работ. Поэтому обычный план размещения комнат в строении не следует принимать за основу, поскольку строительство дома из кирпича требует массу других чертежей и схем. В них могут входить планы на установку фундамента, изготовление кровли и подвод коммуникаций.
Учитывая то, что самостоятельное изготовление проектной документации требует наличия определенных навыков и даже образования, то этот процесс стоит доверить профессионалам. Они не только подготовят все нормативные акты, но даже смогут рассчитать стоимость строительства дома под ключ из кирпича. Это позволит намного сэкономить как и средства, так и время.
Прежде чем искать исполнителя на проект, сам заказчик должен иметь четкое представление о том, какую именно конструкцию он хочет получить. Для этих целей и используют план размещения комнат в строении, к которому часто прилагают эскиз внешнего вида.
Обычно смета на строительство дома из кирпича составляется только непосредственно перед началом работ, и выполняет ее та компания, которая будет их производить. Однако если в проекте она уже присутствует, то исполнитель не сможет ввести заказчика в заблуждение по объемам производства, а цены на материалы всегда легко узнать самому.
Для проверки имеющихся данных всегда можно произвести собственные вычисления. Однако порой, учитывая их сложность, стоит использовать специальный строительный калькулятор, обычно имеющий вид программного обеспечения для того, чтобы самостоятельно выполнить расчет кирпичей для строительства дома или любое подобное действие.
Даже при наличии качественного проекта довольно часто на строительном участке возникают разного рода вопросы, которые необходимо решать сразу. Также существуют моменты, требующие отдельного внимания заказчика, чтобы лично осуществлять контроль качества. Именно для этого весь процесс разделяют на этапы.
Обычно строительство дома из кирпича связано с большими нагрузками на основание. Особенно если по проекту планируется возводить несколько этажей или делать мансарду. Поэтому для подобных конструкций лучше всего использовать ленточные бетонные фундаменты с глубоким заземлением.
Также в обязательном порядке необходимо проконтролировать процесс гидроизоляции основания. Его выполняют по всему периметру фундамента снаружи, используя для этого либо рулонные материалы, либо специальные жидкие составы. Затем возле основания делают специальную подсыпку из щебня с песком, которая выполняет функцию своеобразного дренажа.
Все эти моменты необходимо тщательно контролировать, поскольку после работы видимой останется только цокольная часть фундамента. Проверить качество гидроизоляции на заключительном этапе будет просто невозможно.
Когда производится строительство домов из кирпича, проекты и цены которых уже утверждены заранее, то этот этап не должен вызвать никаких проблем, кроме контроля качества кладки и соответствия всех габаритов. Однако если идет только разработка планов застройки, то очень важно обратить внимание на несколько пунктов:
Когда производится строительство дома, сколько кирпича необходимо, считают из учета возведения стен. Однако существуют такие проекты, которые используют данный материал и при изготовлении некоторых элементов крыши. Об этом важно помнить еще на стадии составления сметы, иначе такой просчет приведет к перерасходу или недостаче.
Сразу стоит сказать о том, что кирпичные строения прочные и могут выдерживать довольно большие нагрузки. Поэтому не стоит искать специальные проекты облегченных крыш или специфические мансарды. Однако лучше всего создать армопояс по верху конструкции еще перед установкой кровли.
Производя строительство домов из кирпича, проекты и цены на которые утверждены, стоит обратить внимание на ряд дополнительных работ. Однако учитывая то, что речь идет именно о возведении зданий, процесс подвода и монтажа коммуникаций рассматривать не стоит. На него создаются отдельные проекты, в соответствии с заданной конструкцией и типом системы.
Типовые проекты строительства домов из кирпича обычно выполняются таким образом, чтобы дополнительного утепления производить не нужно было. Однако порой намного экономнее установить защиту от холода с последующей обшивкой панелями, чем укладывать дополнительный ряд кирпича.
Важно сказать о том, что утепление подобных конструкций выполняется только снаружи. Дело в том, что именно так происходит правильное распределение точки росы, которая образуется из-за перепада температур.
В последнее время особой популярностью стал пользоваться жидкий утеплитель. Его наносят на стены как краску в несколько слоев, что практически не изменяет внешний вид и фактуру поверхности. Такой материал просто отлично подходит для подобных строений, поскольку он является еще гидроизолятором и может окрашиваться поверх покрытия.
Если снаружи кирпичная кладка смотрится довольно неплохо, то для внутренней отделки она подходит только в единичных случаях. Обычно это создание специализированных помещений или использование особых дизайнерских решений.
Внутри помещения можно использовать гипсокартон, фанеру, вагонку и массу других каркасных материалов. Также для этих целей применяют обычную штукатурку и шпаклевку. Вообще, данный вопрос является сугубо индивидуальным и зависит от личных предпочтений пользователей.
Чаще всего в проекте процесс отделки не отображают, поскольку он не относится к строительным работам. Однако сразу нужно сказать, что порой она стоит намного больше, чем возведение стен и создание фундамента вместе. Поэтому нужно очень внимательно подходить к процессу изготовления всего дома, детально изучая цену как работы, так и материала.
Учитывая всю сложность и многогранность данных работ, стоит прийти к выводу, что самостоятельно производить возведение таких зданий просто невозможно. Для этого необходим определенный опыт, навыки и даже образование. Поэтому лучше всего нанять специалистов, которые произведут строительство дома из кирпича под ключ, цены при этом они обычно не завышают, поскольку имеют дело с большими объемами.
Если же принято решение вести все работы самостоятельно, то необходимо создать четкий проект. В нем обязательно должны быть учтены все нагрузки, воздействие материалов друг на друга и все дополнительные процессы. Поэтому подобную документацию также рекомендуют заказывать у специалистов.
