Не многие уже вспомнят случай, как не законная перепланировка в одном из жилых домов Санкт Петербурга привела к обрушению межэтажных перекрытий. Тогда хозяин квартиры решил вырубить проем в несущей стене и рухнули перекрытия, что повлекло за собой гигантские восстановительные работы.

Зачастую бывает, что люди дооборудуют квартиру- делают джакузи или сауны в жилых комнатах, кухни переоборудуются в туалеты. Нередки случаи сноса несущих стен, присоединяются чердаки, демонтируются стены между лоджией и комнатой.

Видимо, принимая во внимание это случай в конце 2013 года суд впервые выселил из своей квартиры хозяина за не законную перепланировку. Тогда перепланированную квартиру восстановили в первоначальном виде, продали, а деньги, с учетом издержек за восстановление, вернули хозяину.

Давайте разберемся- что такое перепланировка, какая перепланировка считается не законной, как узаконить уже проведенные работы.

Статья 25 ЖК РФ определяет два понятия:

1. Переустройство жилого помещения - установка или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического, или иного оборудования, которое требует внесения в техпаспорт квартиры

2. Перепланировки жилого помещения - изменение конфигурации, которое требует внесения изменений в техпаспорт квартиры.

Статья 29 ЖК РФ определяет последствия переустройства и перепланировки квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольные- это переустройство или перепланировка квартиры, проведенные без согласовании переустройства или перепланировки квартиры.

1. Часть 2 ст. 7.21. КОАП РФ самовольная перепланировка квартир в многоквартирных домах влечет административный штраф на граждан от 2 000 до 2 500 рублей.

2. Кроме этого на основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник квартиры, которая была переустроена или перепланирована без разрешения (или наниматель по договору соцнайма) обязан привести квартиру в прежнее состояние в порядке, установленном органом который осуществляет согласование.

3. Если квартира не будет приведена в прежнее состояние, суд по иску администрации района в соответствии с ч. 5 ст. 29 ЖК РФ принимает решение:

• Собственник- о продаже с публичных торгов квартиры с выплатой собственнику средств за вычетом всех расходов на исполнение решения суда с возложением на нового собственника квартиры обязанности по приведению квартиры в прежнее состояние
• Наниматель- о расторжении договора найма с возложением на собственника квартиры обязанности по приведению квартиры в прежнее состояние.

4. На собственника возлагается так же обязанность возместить вред имуществу других соседей и общему имуществу дома. Расходы могут оказаться выше, чем затраты на ремонт.

Без согласования перепланировку можно делать только с теми изменениями, которые не трогают параметров квартиры, указанных в техническом паспорте.

Перепланировка без согласования:

• Устройство встроенной мебели, не образующей отдельного помещения
• Косметический ремонт
• Перенос плиты
• Установка наружных устройств (антенн, кондиционеров) на фасадах
• Замена инженерного оборудования (без перестановки) такими же по параметрам техническими устройствами

Все остальное, отраженное в техпаспорте должно согласовываться. Даже при ликвидации межкомнатных дверей, остеклении балкона или сносе перегородки (не несущей стены) нужно согласовать это в жилищной инспекции нужно.

При перепланировке запрещено:

• Увеличение площади туалета
• Изменение площади ванной комнаты
• Размещение туалета, ванной над жилыми комнатами или кухней
• Перенос батарей на лоджии и балконы (а это часто встречающаяся перепланировка).
  Объединение балконов или лоджий и комнат
  Установка теплых полов от общих домовых систем отопления.
  Изменения в вентиляционных коробах
  Демонтаж несущих капитальных стен
  Перенос стояков ГВС, ХВС
  Перенос труб канализации и газоснабжения.

Жилинспекция не согласует перепланировку и если предусмотрено устройство комнаты без окна, или комнаты меньше 9 квадратов или шириной меньше 2,25 м.

Работа это не сложная, но потребуется длительное время- от 2 до 6 мнсяцев.

Для согласования понадобится:

• Проект, созданный организацией, имеющей лицензию на такие работы
• Копия паспорта
• Заявление о согласовании переустройства или перепланировки
• Копии правоустанавливающих документов
• Технический паспорт квартиры
• Согласие всех собственников квартиры

Документы предоставляются в службу одного окна Мосжилинспекции. Можно заполнить форму на портале госуслуг Москвы (pgu.mos.ru). К этому заявлению прикладываются электронные копии всех документов. Принятие решения займет 20- 35 дней, но по закону- срок 45 дней.

М.А. Кокурина, юрист

Перепланировка жилья: как оформить

«Как у вас просторно!» - иногда восторгаемся мы, оказавшись в гостях у приятелей после ремонта. Вроде наши квартиры похожи, а у них и холл больше, и вход в кухню с другой стороны, да и санузел вместил необъятное угловое джакузи. Волшебство? Нет, это перепланировка жилого помещения.

Не беремся рассказать, какого размера проемы можно сделать в несущих стенах или на сколько можно изменить площадь санузла. За этим следует обращаться в специализированные проектно-строительные компании. Мы же подскажем вам, как правильно получить разрешение на перепланировку: какие для этого нужны документы и в каком органе нужно будет согласовать преобразования в вашей квартире.

Что можно «натворить»

Перепланировка - это наиболее привычный для нас термин, под которым обычно мы понимаем любые отличия чьей-то квартиры от типового жилья. На самом деле не все изменения в жилом помещении являются именно перепланировко йОбзор судебной практики, утв. Президиумом ВС 19.03.2014 .

Какие жилищные преобразования бывают

Перепланировка - это изменения конфигурации квартиры, которые нужно внести в ее технический паспор тч. 2 ст. 25 ЖК РФ . Это потребуется, в частности, если вы захотит еабз. 3 п. 1.7.1 Правил, утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила); п. 2.2.3 Требований, утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП (далее - Требования); п. 2.2 Положения, утв. Постановлением главы городского округа Рошаль МО от 20.11.2009 № 579 ; п. 1.3.2 Положения, утв. Решением Совета депутатов городского поселения Можайск Можайского муниципального района МО от 29.04.2009 № 94/30 ; подп. 2 п. 2.1 Порядка, утв. Постановлением администрации Дальнереченского городского округа Приморского края от 06.06.2014 № 711 ; п. 1.3 Положения, утв. Распоряжением администрации города Тобольска от 19.07.2006 № 191 рк :

• перенести и разобрать перегородки;
• перенести и устроить дверные проемы;
• объединить несколько квартир по вертикали или горизонтали;
• образовать дополнительные кухни и санузлы;
• расширить жилую площадь за счет вспомогательных помещений;
• устранить темные кухни или переоборудовать существующие тамбуры.

Например, вы увеличиваете жилую площадь квартиры за счет лоджии или коридора, устраиваете мансарду в чердачном помещении, переносите из коридора в комнату вход на кухню.

Помимо перепланировки, может проводиться переустройство (переоборудование) жилого помещения. Это установка, замена или перенос инженерных сетей, сантехники, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещени яч. 1 ст. 25 ЖК РФ . Наприме рабз. 2 п. 1.7.1 Правил :

• установка бытовых электроплит взамен газовых плит;
• перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
• устройство новых и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;
• прокладка новых или замена существующих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Для удобства в статье будем пользоваться термином «перепланировка» при обозначении любых преобразований в квартире, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Всегда ли нужно согласовывать жилищные преобразования

Задумывая перепланировку, помните, что в таком случае почти всегда необходимо согласование с местным органом власт ич. 1 ст. 26 ЖК РФ . Для каких преобразований в своем жилище вам понадобится разрешение, а для каких нет, вы сможете узнать из местного законодательства.

Обычно оформлять разрешение на перепланировку не нужно, если вы хотите разобрать встроенную мебель или антресоли, заменить без перестановки инженерное оборудование аналогичным по техническим параметрам, закрыть коробом стояк инженерных коммуникаци йПостановления администрации Советско-Гаванского муниципального района от 15.02.2011 № 155 ; администрации Арамильского городского округа от 25.01.2012 № 13 .

А вот для разборки части ненесущей перегородки в каких-то муниципальных образованиях согласование не нужн оПостановление главы городского поселения Луховицы от 14.07.2009 № 271-П , а в каких-то разрешение необходим оРешение Старожиловского районного собрания депутатов от 19.02.2015 № 164 ; Постановление администрации Дальнереченского городского округа Приморского края от 06.06.2014 № 711 .

Имейте в виду, что вам могут разрешить переделать в квартире не все, что вы захотите. Например, в Москве вам точно не согласуют перепланировку, если вы собралис ьпп. 11.7, 11.8 Требований :

• перенести на лоджию или балкон радиаторы отопления, подключенные к общедомовой системе горячего водоснабжения или центрального отопления;
• устроить полы с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления.

Готовимся к перепланировке

Основное требование к перепланировке - это не нарушить прочность несущих конструкций здания или работу инженерных систем домап. 1.7.2 Правил . Вряд ли вы самостоятельно сможете оценить, допустимы ли ваши строительные задумки. Поэтому лучше, как только у вас в голове сложился план преобразований, обратиться за консультацией в проектную организацию, чтобы понимать, что вам разрешат сделать, а о чем не стоит грезить.

ШАГ 1. Заказываем проект перепланировки квартиры

Не путайте такой проект с дизайн-проектом квартиры, который делается дизайнером-архитектором и включает в себя несколько вариантов планировки помещений, отделки полов, потолков и стен, расстановки мебели и оборудования.

Сейчас вам нужен проект, который бы отражал изменения в конфигурации вашего жилища, например перенос или разборку стен, перенос или устройство входов в различные помещения квартиры.

Если вы хотите согласовать проведение перепланировки по типовому проекту, проект перепланировки делать не нужно. Типовые проекты можно найти на официальных сайтах региональных или муниципальных органов власти, которым поручено согласование перепланировок. Например, в Москве это Мосжилинспекци яп. 2.4 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП (далее - Административный регламент) .

Если же у вас индивидуальный проект, то обратитесь в проектную компанию или к предпринимателю, имеющим свидетельство саморегулируемой организации (СРО) о допуске к проектным работа мп. 2.10.5. Административного регламента . Обычно сразу проектировщикам нужны от вас:

• технический паспорт квартиры или поэтажный план. Их вы можете заказать в БТИ, оплатив изготовление документов по тарифам, установленным в вашей местности;
• ваш эскиз желаемых преобразований в квартире.

С проектировщиком вы заключите договор о подготовке проекта перепланировки, по исполнении которого у вас будет на руках примерно такой пакет документов (может быть разным в зависимости от сложности вашей перепланировки):

• пояснительная записка к проекту, описание противопожарных мероприятий, план и экспликация помещения до переустройства и после переустройства, план расстановки сантехники с трубной разводкой, экспликация полов, схема устройства гидроизоляции, схема усиления проема, разрезы возводимых перекрытий;
• заключения Роспотребнадзора, СЭС, пожарного надзора, а также проектной организации - автора проекта вашего жилого дома (если вы объединяете квартиры по вертикали или горизонтал ип. 39 Регламента, утв. Постановлением администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района МО от 19.05.2014 № 559 ) о согласовании проекта перепланировки. Таких заключений может не быть, допустим, если вы не оплачивали по договору услугу согласования, а планируете идти по этим инстанциям самостоятельно.

Для составления проекта перепланировки может понадобиться техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания (если вы хотите, например, сделать проем в несущей стене). В некоторых муниципальных образованиях требуют такое заключение в обязательном порядк еп. 4.1 приложения № 3 к Постановлению главы Ленинского муниципального района Московской области от 11.09.2007 № 102 , в некоторых - «при необходимост и»п. 3.1.3 Постановления главы г. Пущино МО от 11.08.98 № 366 .

Для составления такого технического заключения проектная компании должна тоже иметь допуск СРО. Поэтому, когда будете выбирать фирму для подготовки проекта вашей перепланировки, спрашивайте ее о наличии всех необходимых допусков. Заказать пакет услуг в одной компании, имеющей право оказывать их все, возможно, выйдет дешевле, чем сделать необходимые заключения и проекты в разных конторах.

ШАГ 2. Собираем документы на перепланировку

К полученному от проектировщиков проекту перепланировки нужно приложить такие документ ыч. 2 ст. 26 ЖК РФ ; пп. 2.10, 2.11 Административного регламента :

• заявление о перепланировке. Его форму придумывать не нужно, она утверждена Правительством РФ и едина для всех российских регионо вПостановление Правительства от 28.04.2005 № 266 . При заполнении бланка заявления обратите внимание вот на что:

Срок производства ремонтно-строительных работ с «__» _________ 200_ г. по «__» _________ 200_ г. Запишите этот период с запасом, чтобы не пришлось обращаться за продлением срока перепланировки, если ваши подрядчики будут задерживать выполнение работ

Режим производства ремонтно-строительных работ с _________ по _________ часов в _________ дни.Укажите периоды проведения шумных работ, учитывая региональные ограничения. Например, может быть запрещено проводить ремонтные работы в квартир ест. 2 Закона Приморского края от 29.09.2014 № 467-КЗ ; :
с 22.00 до 7.00 или 9.00 в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
с 22.00 или 23.00 до 10.00 в выходные дни (суббота, воскресенье) и нерабочие праздничные дни;
с 13.00 до 15.00 ежедневно

• правоустанавливающие документы на квартиру (подлинники или нотариально заверенные копии):

• <если> квартира принадлежит вам на праве собственности или вы проживаете в ней по договору найма жилого помещения, то свидетельство о праве собственности или договор социального найма;
• <если> квартира в новостройке и на нее еще нет свидетельства о собственности, то пакет документов, включающий договор участия в долевом строительстве, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры, согласие застройщика на проведение перепланировки, справка от застройщика об исполнении участником долевого строительства его договорных обязательств;

• письменное согласие на перепланировку всех членов семьи нанимателя, занимающих квартиру по договору социального найма.

Для утверждения перепланировки нужны еще технический паспорт квартиры и заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки, если ваша квартира находится в доме, который является памятником архитектуры, истории или культуры. Но такие документы вы вправе не подавать, так как местный орган власти, согласовывающий перепланировку, должен запросить их самостоятельно. Кстати, свидетельство о праве собственности тоже можете не прикладывать, если право на квартиру зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП)ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ .

Обратите внимание, если перепланировка затрагивает общее имущество собственников многоквартирного дома (предположим, вы хотите установить дверь на свою укрупненную квартиру в общем коридоре или устроить на чердаке мансарду), вам придется получать согласие всех собственников помещений в многоквартирном домеч. 2 ст. 40 ЖК РФ . Подробнее об этой процедуре - в одном из ближайших номеров .

ШАГ 3. Согласовываем перепланировку

Перечисленные документы нужно подать в орган местного самоуправления, который согласует вашу перепланировку. Это может быть, к примеру, жилинспекция, департамент или управление архитектуры и градостроения, межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов переустройства, перепланировки при администрации городского округа, комитет градостроительств ап. 4.2.1 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП ; Постановления администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 21.12.2015 № 4097 ; администрации Дальнереченского городского округа от 06.06.2014 № 713 .

Документы по перепланировке вы можете подать:

• <или> в сам орган местного самоуправления;
• <или> в многофункциональный центр предоставления госуслуг (МФЦ), который направит ваши документы в этот орган.

Претворяем перепланировку в жизнь

После подачи документов вам больше ничего не нужно делать, никаких вызовов в муниципальный орган по вашей перепланировке законодательством не предусмотрено.

ШАГ 4. Получаем разрешение на перепланировку

Ждать разрешения с момента подачи вами документов придется, возможно, довольно долго, так как законом на это отводитс яч. 4, 5 ст. 26 ЖК РФ :

• 45 календарных дней - на принятие решения о согласовании перепланировки;
• 3 рабочих дня с даты принятия решения - на отправку его вам.

Прибавьте к этому еще несколько дней на пробег почты, если решение направят вам по почте.

ШАГ 5. Проводим перепланировку

Когда приступите к перепланировке, помните, что нужно:

• проводить перепланировку строго по проекту, который вам согласовали в органе местного самоуправления. Причем за этим могут следит ьп. 17 Требований :

• <если> вы заключили договор авторского надзора с проектной компанией, которая делала вам проект, - ваша проектная фирма. Кстати, в некоторых местных нормативных актах предусмотрено обязательное заключение такого договор аподп. «в» п. 2.11 Положения, утв. Постановлением администрации Ставропольского района Самарской области от 01.07.2003 № 205 ;
• <если> вы такой договор с проектировщиками не заключали - работники ведомства, согласовавшего перепланировку. Допустим, в Москве это инспекторы Мосжилинспекци ип. 17 Требований ;

• соблюдать региональные нормы тишины в многоквартирных домах. За нарушение спокойствия соседей вас могут оштрафовать, например в Москве на 1000- 2000 руб.ст. 3.13 , п. 1 ч. 3 ст. 16.5 Закона г. Москвы от 21.11.2007 № 45 , в Хабаровском крае - на 2000- 4000 руб.ст. 34 КоАП Хабаровского края от 24.06.2009 № 256

В Москве вас не накажут за шумную перепланировку в любое время дня и ночи, если вы ремонтируете квартиру в новом доме, который был введен в эксплуатацию не более полутора лет наза дп. 1.1 ст. 2 Закона г. Москвы от 12.07.2002 № 42 ; ст. 3.13 Закона г. Москвы от 21.11.2007 № 45 . Подобная «льгота» для новоселов новостроек есть, в частности, в Якутии, но она распространяется только на дневное врем яч. 3 ст. 3.5 КоАП Республики Саха (Якутия) от 14.10.2009 726-З № 337-IV .

ШАГ 6. Фиксируем проведенную перепланировку

Когда вы завершите свои перестроечные работы, об этом нужно сообщить в орган, который согласовывал вашу перепланировку:

• <если> специальных форм и порядка уведомления об этом вашим местным законодательством не предусмотрено, то можно направить в орган, согласовывающий перепланировку, извещение (заявление) в произвольной форме или позвонить и уточнить, когда ждать приемочную комиссию;
• <если> есть специальная форма уведомления (заявления), то воспользуйтесь ею. Например, в Москве, Находкинском городском округе Приморского края после окончания перепланировки нужно направить заявление об оформлении акта о завершенной перепланировк еприложение 2 к Административному регламенту ; приложение 3 к Регламенту, утв. Постановлением администрации Находкинского городского округа от 21.05.2012 № 859 .

В назначенный день к вам придут представители из местного органа власти. Если все работы проведены согласно утвержденному проекту перепланировки, то комиссия составит акт о принятии перепланировки и направит один его экземпляр в Росреест рст. 28 ЖК РФ ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства от 01.06.2009 № 457 .

ШАГ 7. Вносим уточнения по квартире в Росреестр

Если в результате перепланировки у вас, предположим, изменилась площадь квартиры или вы объединяли несколько квартир, в результате чего получился новый объект недвижимости, вам нужно будет внести уточнения в ЕГРП. Поэтому обратитесь в БТИ за обновленным кадастровым паспортом, а с ним - в территориальное отделение Росреестра с заявлением об уточнении сведений об объекте недвижимого имуществ аПисьмо Минфина от 10.04.2014 № 03-04-05/16457 . То есть при продаже новой квартиры в ближайшие 5 лет с даты ее регистрации придется уплатить НДФЛ, даже если отдельными квартирами, из которых она образовалась, вы владели более 5 летпп. 1- 4 ст. 217.1 , подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ ;

• <если> в результате перепланировки не был создан новый объект недвижимости (например, не менялись внешние границы квартиры, перестройка проводилась внутри одной квартиры), то даже при получении нового свидетельства на обновленную квартиру срок владения ею все равно исчисляется с даты первоначального свидетельства о праве собственности на квартиру. Поэтому при продаже перестроенной квартиры, находившейся в собственности более 5 лет, НДФЛ уплачивать не придетс я :
  • оштрафовать на 1000- 1500 руб. при перепланировке жилых домов или помещений и на 2000- 2500 руб. при перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах;
  • обязать восстановить жилое помещение в прежнем состоянии.

  А если вы не восстановите первоначальный вид квартиры, то последствия таки еч. 5 ст. 29 ЖК РФ :

  • <если> вы собственник квартиры, то по решению суда ее могут выставить на публичные торги с выплатой вам вырученных от продажи денег за вычетом расходов на организацию торгов;
  • <если> вы наниматель по договору социального найма, то с вами могут расторгнуть такой договор.

  Поэтому лучше не рисковать и заранее согласовывать с органом местного самоуправления свои творческие порывы в переделке жилья. Или хотя бы пойти «с повинной» и постараться узаконить то, что вы натворили самовольно.

  А вот как можно легализовать несогласованные перестройки, читайте в , .

Статья поможет узнать что такое перепланировка, где взять на нее разрешение и как узаконить уже сделанные изменения.

Большинство многоквартирных домов, построенных в прошлом веке, не отличаются уникальными планировками. Скорее их можно назвать типовыми - маленькая кухня, тесная прихожая, стандартные комнаты. Не все хотят жить в подобных условиях, поэтому и решаются на перепланировку. В этой статье мы расскажем о том, как узаконить перепланировку в 2019 году, зачем нужно ее согласование и что недопустимо в процессе изменения конфигурации квартиры.

Схема статьи:

1. Что такое перепланировка квартиры?

2. Коротко о важном.

4. Необходимые документы, проект квартиры.

5. Узаконивание произведенной планировки.
6. Перепланировка в не приватизированном помещении.

Что такое перепланировка?

Перепланировка - это изменение конфигурации жилья, требующее внесения корректировок в технический паспорт.

Среди россиян распространено заблуждение, которое гласит о том, что со своей квартирой можно делать что угодно, не ставя в известность кого бы то ни было о происходящих в ней изменениях.

Стоит заметить, что излишняя уверенность в своих действиях может обернуться не только последствиями в виде штрафа, но и более трагичными обстоятельствами. Нередки случаи, когда в результате снесения части несущей стены происходили обрушения, приводящие к серьезным травмам и даже жертвам.

Простая и сложная перепланировка. В чем разница?

Перепланировка квартир бывает простой и сложной.

Первый вариант предполагает проведение работ без затрагивания несущих стен. Такие действия не приводят к значительным изменениям конфигурации квартиры.

Простая перепланировка в 2019 году может включать такие работы, как:

• Перенос сантехники в рамках предназначенных для этого помещений.
• Демонтаж не несущих перегородок.
• Устройство проемов в не несущих стенах.
• Установка перегородок.
• Перестановка плит (электрических и газовых).

Такие виды работ, выполненные с соблюдением техники безопасности, как правило, не наносят вред целостности конструкции здания. В таком случае можно поступить следующим образом - после проведения работ на копии технического паспорта отметить внесенные изменения, затем вместе с заявлением подать этот документ в МФЦ. Через некоторое время к вам придет сотрудник жилищной инспекции и сверит внесенные изменения с указанными вами в плане.

Второй вариант заключается в изменении конфигурации помещения, смене функциональных особенностей и вмешательстве в несущие конструкции.

Сложная перепланировка квартиры включает:

• Частичный снос несущих стен.
• Перенос кухни.
• Расширение площади жилья.
• Объединение помещений.
• Перенос коммуникаций.
• Обустройство дополнительных ванных комнат.
• Устройство проемов в несущих стенах.
• Демонтаж подоконного блока.
• Изменение внешнего вида здания.

Такой вариант довольно часто требует разработки проектной документации с привлечением специалистов. Согласовать перепланировку можно как самостоятельно, так и при помощи посреднических фирм. Во втором случае придется заплатить немалую сумму. По данным нескольких компаний, она может варьироваться от 50 до 150 тысяч рублей.

Коротко о важном

В данном пункте мы дадим краткие ответы на самые распространенные вопросы, возникающие у граждан нашей страны, в рамках темы «Перепланировка помещений».

Вопрос 1: Можно ли сделать перепланировку в не приватизированной квартире?

Ответ: Внесение изменений в конструкцию возможно при наличии разрешительных документов. Более подробно о процессе перепланировки в не приватизированном жилье мы расскажем во второй половине статьи.

Вопрос 2: В каком порядке нужно оформлять перепланировку - до ее совершения или после?

Ответ: Если вносимые изменения относятся к простым (о них мы рассказывали в предыдущем пункте), то можно оформить процедуру по окончанию работ. Если же планируется перепланировка с изменениями в несущих конструкциях и прочими сложными вмешательствами, то необходимо предварительное согласование.

Вопрос 3: У квартиры несколько собственников и один из них противится внесению каких-либо изменений в конструкцию жилого помещения. Можно ли произвести перепланировку без его участия?

Ответ: Не стоит начинать ремонт, пока не все собственники с ним согласны. В противном случае, ждите судебных разбирательств.

Вопрос 4: Какие виды перепланировки в хрущевках наиболее популярны?

Ответ: Довольно часто россияне осуществляют именно перепланировку хрущевок. Фото таких проектов можно найти в интернете. Как правило, изменения касаются объединения туалета и ванной, присоединения лоджии к комнате, переноса кухни.

Вопрос 5: Если квартира расположена на верхнем этаже, можно ли присоединить чердак?

Ответ: Если жители дома подпишут согласие на проведение подобных работ, то можно. Само собой, данную процедуру нужно проводить в законном порядке.

Вопрос 6: Возведение тамбурной двери в подъезде может быть отнесено к планировке?

Ответ: Так как указанные действия будут производиться вне жилого помещения, то узаконить их нельзя. Соответственно и перепланировкой это не назовешь. Кстати, установить тамбурные двери можно только заручившись согласием общего собрания жильцов.

Зачем нужно узаконивать перепланировку?

Планируя проведение работ, не забудьте узаконить перепланировку квартиры. Как уже было сказано выше, несмотря на вмешательство в конструкцию только в рамках своей квартиры, подобные действия могут навредить и вашим соседям. К тому же, разрушение несущей стены может стоить жизни не только вам, но и всем домочадцам.

Кроме опасности для жизни, не согласованные в законном порядке действия могут значительно подпортить жизнь в плане оформления каких-либо действий с квартирой.

Последствия перепланировки без согласования

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, внесение изменений в конструкцию жилого помещения подлежит согласованию с территориальной жилищной инспекцией.

Согласно Кодекса об административных правонарушениях, за проведение самовольной перепланировки помещения установлен штраф размером от 2 до 2,5 тысяч рублей. В довесок к штрафу собственник получит предписание с требованием вернуть помещение в изначальный вид.

Возможные последствия перепланировки квартиры, произведенной без согласования:

1. Штраф и предписание с требованием приведения квартиры в первоначальный вид. При неисполнении собственность может быть продана с торгов, а полученные средства направятся на возвращение помещению изначального состояния.
2. Если квартира не приватизированная, то аналогично предыдущему пункту, в результате незаконной перепланировки нарушителю выпишут штраф и предписание. Следующий шаг - выселение.
3. При наследовании жилья, нотариус имеет право отказать в выдаче свидетельства о наследстве, если в правоустанавливающих документах содержатся сведения отличные от техпаспорта БТИ.
4. Затруднится процедура приватизации, так как прежде, чем передать жилье из муниципальной собственности потребуется узаконить все изменения, которые были произведены.
5. Невозможность покупки такого жилья .
6. Если жилье было , то банк может потребовать немедленного погашения задолженности, мотивируя это возникшими изменениями в площади объекта залога.

Таким образом, если проведение планировки незаконно, придется ответить за свои действия.

Какие действия недопустимы в процессе перепланировки?

Существует перечень действий, совершать которые нельзя ни при каких условиях. К ним относятся:

1. Снесение несущей стены дома.
2. Увеличение площади балкона и лоджии за счет жилого пространства. Исключение составляет устройство арки.
3. Избавление кухни от окна.
4. Объединение кухни и жилой комнаты при наличии установленной газовой плиты.
5. Увеличение площади кухни и санузла более чем 25% от площади жилого пространства.
6. Перенесение санузла в пространство над жилыми помещениями соседей снизу.

Как узаконить еще не сделанную перепланировку?

Для того, чтобы узаконить планировку до того, как она будет произведена, нужно:

1. Собрать все необходимые документы на квартиру (полный список смотрите в следующем разделе статьи)
2. Отнести пакет документов в отдел архитектуры.
3. Приложить к документам эскиз или проект.
4. В течение месяца заявка будет рассматриваться, после чего комиссией будет принято решение: согласие или отказ на проведение перепланировки.
5. После одобрения эскиза можно приступать к работе.
6. По истечению всех ремонтных работ, нужно пригласить работника инспекции. Он осмотрит помещения и подтвердит, что все действия произведены согласно разрешению.
7. Далее следует отправиться в БТИ и получить новый технический паспорт.

Необходимые документы

Для того чтобы самостоятельно узаконить перепланировку квартиры, необходимо подготовить базовый пакет документов:

1. Справку из БТИ.
2. Паспорт на квартиру.
3. Выписку из домовой книги.
4. Согласие ДЭЗ или ТСО.
5. Разрешение от Роспотребнадзора.
6. Согласие пожарной службы.
7. Техническое заключение о проведении перепланировки жилых помещений.
8. Договор о проведении наблюдения за перепланировкой со стороны технадзора.
9. Эскиз или проект перепланировки квартиры.
10. Письменное согласие жильцов дома.

Самый безобидный, на первый взгляд, пункт под номером десять может здорово подпортить жизнь и нервы жителям, которые желают произвести перепланировку в квартире. Довольно часто несогласные соседи попросту вымогают деньги. И это не самый плохой вариант. Гораздо сложнее, если в дело включаются крайне принципиальные граждане.

Узаконивание произведенной перепланировки

Если случилось так, что перепланировка была проведена, но вовремя не узаконена, придется озаботиться данным вопросом по ее результатам. Для этого вам предстоит пройти несколько этапов:

1. Получение консультации в органах жилищной инспекции или капитального строительства.
2. Заказ проекта или самостоятельное изготовление эскиза.
3. Получение разрешения или отказа.
4. В случае отказа, участие в судебном разбирательстве и получение решения суда.

Получение консультации в органах жилищной инспекции или капитального строительства

Обращаясь в эти организации, возьмите с собой следующие документы:

1. Технический паспорт.
2. Поэтажный план.
3. Экспликацию (пояснение к проекту или эскизу или отдельной их части).

В полученных до перепланировки документах следует отметить все изменения, которые были произведены.

Заказ проекта или самостоятельное изготовление эскиза

Справится с изготовлением эскиза можно самостоятельно. Для этого нужно всего лишь взять поэтажный план и отметить на нем красным цветом внесенные изменения.

Создание проекта отличается сложностью. Его изготовлением занимаются специалисты, имеющие допуск к подобным работам. После того, как проект будет создан, его следует зарегистрировать и согласовать в Роспотребнадзоре, СЭС, архитектурно-планировочном управлении и органах пожарного надзора.

Дальнейшие действия могут быть различными для каждого отдельного случая. Зависят они от метода узаконивания внесенных изменений.

Если указанный процесс производится в административном порядке, то подготовленный пакет документов нужно предоставить в компетентные органы.

Перечень необходимых документов:

1. Заявление о проведении перепланировки.
2. Разрешение собственников на внесение изменений в конструкцию жилья в письменном виде.
3. Правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации, выписка из домовой книги).
4. Технический паспорт.
5. Поэтажный план.
6. Экспликация.
7. Проект.
8. Договор с организацией, которой будет производиться внесение изменений в конструкцию помещения.
9. Техническое заключение о допустимости планируемых работ.

Получение разрешения или отказа

На получение разрешающего документа или отказа понадобится месяц.

Если легализация проводится в судебном порядке, то рекомендуется заранее подготовить заявление и следующие документы:

1. Иск о сохранении объекта в измененном состоянии.
2. Документы на право собственности.
3. Документы, выданные БТИ.
4. Квитанция об уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
5. Проект перепланировки квартиры или эскиз.
6. Договор с проектирующей организацией.
7. Заключение Роспотребнадзора, СЭС и органов пожарного надзора.

Участие в судебном разбирательстве и получение решения суда

В процессе разбирательства нужно доказать, что:

1. Внесение изменений в конструкцию было произведено по всем нормам.
2. Ущемления прав и интересов лиц, которые зарегистрированы в указанной квартире не произошло.
3. Лицо, которое выполняло реконструкцию предприняло все возможные действия по узакониванию произведенных изменений.

Решение суда можно будет получить в течение месяца. После чего его нужно отнести в БТИ для внесения изменений в технические документы.

Судом может быть вынесено решение о незаконности перепланировки в следующих случаях:

• Подсобная площадь квартиры увеличилась, но смена ее функционального значения не была произведена.
• Усложнился проход к инженерным коммуникациям и механизму их отключения.
• Прочность конструкции ухудшилась.
• Повысилась нагрузка на конструкцию в результате замены легких перегородок на тяжелые.

Перепланировка в не приватизированном помещении

Основным условием законности перепланировки является наличие разрешительных документов, а также отсутствие нарушений норм (строительных и санитарных).

Список документов, необходимых для согласования перепланировки не приватизированного помещения практически идентичен списку, который необходим для узаконивания квартиры, находящейся в собственности.

Основной список документов для согласования перепланировки неприватизированной квартиры:

1. Технический паспорт. Получить его можно в БТИ.
2. Копия лицевого счета.
3. Копия договора социального найма.
4. Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных жильцов.
5. Согласие собственника на перепланировку.
6. Если будет затрагиваться газовое оборудование - справка Мосгаза.
7. Эскиз или проект.

Что выбрать: эскиз или проект квартиры?

Для самостоятельного узаконивания перепланировки квартиры необходимо предоставить эскиз или проект.

Эскиз используется в случае, когда перепланировка не отличается сложностью, а назначения комнат не изменяются. Юридическое оформление для этого не требуется. Для подготовки эскиза используются зеленый и красный цвета. Первым выделяется то, то будет возведено, а красным - то, что будет изменено.

В эскизе отмечается:

• Замена окон.
• Изменения перегородки санузла.
• Монтаж не несущих стен.
• Устройство новых проемов.

Проект квартиры подготавливается, если:

• Изменения будут касаться несущих стен.
• Назначение помещений изменится.
• Будут изменены слои пола.
• Газовая плита будет заменена электрической.
• Будут устанавливаться сантехнические коммуникации.
• Будут установлены тяжелые перегородки.

В любом случае, если Вы планируете внести изменения в конструкцию жилья, лучше предварительно согласовать свои действия с уполномоченными органами. Таким образом, в дальнейшем, Вам удастся избежать многочисленных проблем и препятствий.

Зачастую россияне задаются вопросом, каким образом легализовать перепланировку своей жилплощади, своей квартиры. Этот вопрос необходимо согласовывать с государством, в первую очередь для того, чтобы сохранить конструкцию жилого дома, обеспечить безопасность жизней граждан. Следует подробнее разобраться в этой теме: как человеку узаконить свою перепланировку, как сделать это самостоятельно, что можно и что нельзя делать в 2016 году.

Что следует понимать под перепланировкой?

В Бюро технической инвентаризации России содержатся утвержденные технические планы различных квартир, а перепланировка означает внесение изменений в этот план. Вместе с перепланировкой изменяется конфигурация внутренних помещений; по желанию собственника сносятся стены, перегородки, меняются площади помещений, они объединяются и т.д. Подобные действия имеют определенные последствия – любое изменение технического плана следует согласовать с БТИ, то есть узаконить перестройку.

Базовые требования, которые относятся к перепланировке:

1. Полная безопасность ее проведения.
2. Согласование проводимых изменений с требованиями строительных и других норм, актов и документов.
3. Выполняясь в квартире, перепланировка не должна ущемлять права и возможности соседей.

Внимание! Существуют простые и сложные виды преобразований, которые отличаются тем, что простые можно сделать без получения разрешения на перепланировку, а на сложные, наоборот, нужно предварительно полученное в инстанции разрешение.

Чтобы точнее понять, что значит термин «перепланировка», следует первоначально разобраться в том, что ей не является. Следует разделять ее от переоборудования, хотя для него также необходимо получение разрешения, а все изменения вносятся в план.

Переоборудование – это работы по замене (переносу) различного оборудования:

• перенос отопительных радиаторов, газовых колонок;
• прокладка труб различного размера и предназначения, разводки;
• ремонт пола, затрагивающий глубинные слои (связанный с глубинной реконструкцией пола);
• замена плиты с электрической на газовую (и с газовой на электрическую);
• модернизация санузлов: замена оборудования на образцы, которые отличаются по своим параметрам от прежних устройств.

В то же время можно выделить те преобразования, которые не подлежат инвентаризации. Не нужно регистрировать:

• установку новой бытовой техники;
• использование, установку маломощного кондиционера;
• работы по замене верхнего покрытия пола;
• косметический ремонт (отделка) комнат;
• монтаж необъемной мебели встроенного типа.

Особенности незначительной перепланировки

Как указано выше, для узаконивания простых изменений в квартире не нужно получать разрешения. Единственное, что необходимо – для легализации представить в БТИ эскиз плана, на который нанесены планируемые изменения.

Относятся к таким преобразованиям следующие:

• изменение перегородок, снос старых и создание новых. Главное, чтобы эти стены не были несущими. Исключение: разделение жилого и кухонного пространства (требует разрешения);
• создание проходов, проемов в новых стенах (не несущих) и устранение ненужных.

Запрещенные законом преобразования

Данный пункт вызывает вопросы у россиян, что нельзя делать при осуществлении планировки квартиры.

Внимание! Нижеперечисленные изменения запрещены законодательно.

Узаконивание перепланировки: два основных варианта

Возможны два сценария перепланировки:

• легальная;
• самовольная.

Эти два варианта имеют свои различия, ответственность и порядок действий. В первом случае человек первоначально получает разрешение на действия и спокойно проводит изменения в своей квартире. Во втором случае (который встречается достаточно часто) человек сначала производит изменения, а затем предпринимает действия по легализации. Второй случай более проблемный и обыкновенно он случается из-за незнания гражданами строительных правил и технических норм по перепланировке. Ниже рассмотрены оба варианта, порядок действий гражданина в зависимости от ситуации.

Узаконить преобразования в соответствии с законом

Согласно Жилищному кодексу перепланировка выполняется собственником после получения разрешения на нее.

Когда у человека созреет план необходимых изменений, и он поймет, что необходимо переделать в квартире, он отправляется в отдел БТИ вместе со следующими документами:

• личный паспорт собственника;
• документы на право собственности на квартиру;
• заполненное заявление на перепланировку.

Следом за этим гражданин посещает отдел архитектуры со следующей документацией:

Также может потребоваться разрешение СанэмидемСтанции, МЧС, Роспотребсоюза и др. Если квартира расположена в здании со статусом архитектурно-исторического памятника, то потребуется дополнительное заключение, что перепланировка не нанесет вреда ценному строению.

Если подает документы не собственник, то это лицо должно иметь нотариально заверенное согласие от собственника жилья на проведение преобразований. На базисе этих документов гражданину разрешаются ремонтные работы.

По итогу нужно вызвать сотрудника БТИ; он перепроверит изменения от перепланировки, сверит реальные показатели с проектными и составит акт выполненных работ. Если действительность совпадает с проектом, гражданину разрешают сохранить изменения, произведенные с планировкой. После этого нужно получить в БТИ обновленный техпаспорт. При себе заявитель должен иметь:

• акт выполненных работ;
• проект (эскиз);
• разрешение на перепланировку.

Потом нужно получить новый , который делается в Кадастровой палате. Под конец следует посетить Росреестр, подтвердить в нем право собственности на измененную жилплощадь.

Легализовать незаконную перепланировку, ответственность

Первоначально следует сказать о том, что незаконное преобразование жилого пространства квартиры грозит сложностями: при обнаружении за него могут назначить серьезный штраф, к тому же нелегализованные изменения помешают в продаже собственности (передаче права собственности). Что нужно делать, чтобы узаконить перепланировку такого рода? Первоначально нужно составить акт, констатировать эти изменения. Для этого приглашается техник из БТИ. В отдел Бюро подаются:

• личный паспорт собственника;
• документ, подтверждающий право собственности;
• заявление на приглашение специалиста;
• техпаспорт квартиры со старым планом.

В СанЭпидемСтанции гражданин должен получить заключение о соответствии необходимым санитарно-эпидемиологическим нормам. В БТИ заказывается новый техпроект на перепланированную квартиру. После в администрации района нужно получить направление в административный суд. Во время судебного процесса собственнику будет необходимо предоставить следующие документы:

• запрос (иск) сохранить произведенные изменения;
• документы права собственности;
• все документы из СЭС и БТИ (заключения, старый и новый технические паспорта);
• прочие документы, исходя из конкретной ситуации.

Если суд выдаст положительное решение, то гражданин заканчивает узаконивание планировки в соответствии с планом, указанном в подразделе выше. Если решение суда окажется отрицательным, то собственник будет обязан в установленный срок устранить все изменения и привести квартиру в первоначальный вид в соответствии с техпаспортом.

Остается добавить, что в этом случае человек будет вынужден оплачивать штрафы и нести иные расходы для легализации перепланировки. Для физических лиц общая сумма затрат может достигать суммы в 50 000-60 000 рублей. Можно сказать, что в современном российском законодательстве перепланировка в плане получения всех разрешений процесс достаточно трудоемкий, занимающий время и требующий денежных трат.

Совет. В некоторых случаях, когда перепланировка планируется серьезная, рекомендуется обращаться в специализированные агентства, которые позволят выполнить все работы по узакониванию значительно быстрее.

Зачастую россияне не обладают достаточным уровнем юридических знаний для того, чтобы избежать сложностей. Однако при соблюдении требований Жилищного кодекса, перепланировку можно сделать достаточно оперативно.

В домах, построенных еще в советское время, живет сейчас много граждан России. И не всегда размещение квартир отвечает требованиям жильцов по комфорту и эстетике. Трансформировать ваше жилое помещение можно двумя способами: простым и сложным.

Важные моменты по узакониванию перепланировки

Для того чтобы совершить перепланировку, должны быть определенные основания. Прежде всего, необходимо знать, каким образом проводить перепланировку по закону и не навредить жильцам по соседству.

1. Для начала нужно получить официальный документ, разрешающий перепланировку, он оформляется в городской администрации. От вас потребуется предоставить технический проект и эскиз планируемых изменений в квартире.
2. Затем нужно внести данные изменения в государственную базу.

Также стоит знать существующие ограничения при проведении перепланировок в 2016 году:

1. Запрещено менять вид здания;
2. Проекты, которые повлияют на жизнь и ограничат доступ к коммуникациям – запрещены;
3. Обязательно должно быть согласие не только от самого собственника, но и от несовершеннолетних владельцев.

При соблюдении всех требований и правильном оформлении документов вы избежите неприятных ситуаций и проблем.

Стоимость и сроки узаконивания перепланировки

Для оформления перепланировки, понадобится внести денежные средства в определенные государственные организации: БТИ, газовая служба, служба саннадзора и архитектурное планировочное управление.

При оформлении перепланировки после ее свершения, стоимость услуг будет выше.

1. В данном процессе при обращении в БТИ, нужно поменять техпаспорт на квартиру – для этого потребуется около 2000 рублей, срок ожидания – две недели.
2. Также вам потребуется получить согласование проектных документов в агентстве – стоимость 5000 рублей. При обращении в суд – 10000 рублей.
3. Разработка проектных документов – от 15 000 рублей.
4. Проведение консультаций – 2000 рублей.
5. Чтобы конструировать проем стеновой панели нужно будет выделить для этого от 20 000 рублей.

Конечно же, самостоятельное решение всех вопросов будет стоить дешевле, чем обращение к специалистам. Самостоятельное решение может обойтись в минимальную сумму 50 000 рублей, это все зависит от этажа расположения, здания, площади.

Если вы хотите обратиться к профессионалам для сбора документов и получения разрешения, то это вам обойдется примерно в несколько тысяч долларов .

Порядок узаконивания

Шаг 1. Прежде всего, при планируемой перелпнировке нужно получить консультацию по данному вопросу в государственном органе, который согласовывает эти вопросы.
Шаг 2. Далее следует обратиться в Жилищную инспекцию, отдел капитального строительства. Понадобятся такие документы: экспликация, техпаспорт, поэтажный план. Собрать документы нужно в БТИ.
Шаг 3. На следующем этапе нужно сделать чертеж перепланировки и заказать проект – это может выполнить специальная компания, которая имеет полномочия на совершение такого процесса.
Шаг 4. В определенных органах нужно будет зарегистрировать данный процесс – пожарная служба, СЭС, архитектурное отделение.

Около месяца нужно будет ждать получение документа на разрешение.

Для данного процесса нужна будет такая документация:

1. Заявление;
2. Проект помещения;
3. Документ, подтверждающий право собственности;
4. Техпаспорт;
5. Согласие жильцов на перепланировку;
6. Акт из БТИ.

Для обращения в суд понадобятся такие документы:

1. квитанции об уплате госпошлины,
2. эскиз,
3. документы на квартиру,
4. другие необходимые справки из учреждений в индивидуальном порядке.

При сделанной самовольной перепланировке ее можно узаконить либо в суде, либо в органах местного самоуправления. При обращении в органы местного самоуправления вам понадобятся документы, перечисленные выше. При обращении в суд дополнительно предоставить иск и квитанцию об уплате госпошлины. Если выяснится, что при перепланировке вы нарушили определенные правила, вам нужно будет либо выплатить штраф (2000 -2500 рублей), либо вернуть все так, как было изначально.

Узаконить перепланировку при продаже квартиры

Если продается квартира с неузаконенной планировкой, то новому владельцу либо придется платить штраф с такой планировкой либо возвращать все, как было, что, конечно же, сильно ударит по карману.

Снижайте цену при продаже квартиры, так как новому владельцу придется потом за свои деньги оформлять перепланировку.

Запрещено переносить радиаторы в квартирах, так как жильцы дома могут подать на вас в суд, а такую квартиру вы никогда не продадите.

Перепланировка в ипотечной квартире

В первую очередь, решить вопрос о возможной перепланировке нужно с вашим кредитором. Если осуществить этот процесс без согласия банка, то могут возникнуть большие проблем, вплоть до лишения квартиры.

К сведению! Так как ваша квартира находится в залоге у банка, то сотрудник имеет право прийти и проинспектировать ее.

Во многих банках даже есть специальный сотрудник, который проводить консультации по этому вопросу.

При положительном ответе банка на вашу перепланировку, он должен выдать письменное согласие, так как в жилищной инспекции потребуется разрешение фактического собственника. Поэтому такая документация нужна будет при перепланировки ипотечной квартиры: заявление с просьбой к банку, отчетные документы о совершении перепланировки нужно будет предоставить банку, а также все остальные бумаги, которые были перечислены выше.

Важно! Цены на планировку зависят, в первую очередь, от многогранности процедуры и площади работ. В разных регионах цены тоже могут отличаться. Конечная сумма будет известна после проверки всех нюансов.

Перепланировка квартиры и ее узаконение – это очень сложные и трудоемкие процессы, но если вы все же решились на это, запаситесь нервами и терпением. Так как вам придется вложить в это много денег, сил, а также повозиться с документами и побегать по разным учреждениям.

Узаконивание через суд

Если уполномоченные органы по рассмотрению планируемой планировки отказали вам в ней, вы имеете право обратиться в суд.

Предоставить в суд помимо документов на планировку нужно:

1. исковое заявление,
2. решение об отказе в перепланировке,
3. документы, подтверждающие полномочия адвоката.

Рассматривать дело суд должен в течение тридцати дней . В суде необходимо будет доказать, что перепланировка не нарушает установленные законы.

После получения решения суда , его необходимо предоставить БТИ, чтобы там внесли изменения в техническую документацию.

Сравнение цен на перепланировку в разных регионах

1. Москва – примерный минимум 61 000 рублей, в это входит согласование без затрагивания несущих конструкций, техническое заключение и проект перепланировки.
2. Санкт-Петербург – до 60 000 рублей.
3. Пермь – до 60 000 рублей.
4. Екатеринбург – около 45 000 рублей.
5. Челябинск – примерно 30 000 рублей.
6. Воронеж – от 10 000 до 30 000 рублей.

Перепланировка: что нового ожидается в 2016-2017 году? Новости на видео

Законодатели хотят добиться того, чтобы собственники жилых помещений добровольно сообщали об уже сделанных перепланировках. Подробнее о грядущих нововведениях на видео.

• © 2024 Банки, кредиты, ипотека

• О проекте
• Реклама на сайте