На вопросы о налоговых льготах для пенсионеров на «прямой линии» «АиФ» ответила Ирина Давидовская, замруководителя Палаты налоговых консультантов .
Продаю квартиру, которая осталась мне от отца. Я, как пенсионер, всё равно должен платить налог при продаже этой собственности? Может, лучше подождать 3 года, а потом уже продавать?
Е. Кисляков, Рязань
То, что вы являетесь пенсионером, никак не влияет на необходимость декларирования дохода и уплаты налога с продажи квартиры. Правила для всех налогоплательщиков (вне зависимости от возрастного ценза) одинаковые. При этом полученный доход можно уменьшить на сумму имущественного налогового вычета, не превышающего 1 млн руб. (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). То есть налог по ставке 13% следует уплатить с суммы, полученной при продаже квартиры, за минусом 1 млн руб. Если цена продаваемого жилья меньше 1 млн руб., то налог будет равен нулю. Но налоговую декларацию в этом случае всё равно нужно подать. В противном случае штраф за непредоставление налоговой декларации составит 1000 руб.
Если же квартира в собственности на момент её продажи три года и более, то обязанности по уплате налога не возникает, не нужно и подавать декларацию. Обратите внимание, что при получении квартиры в наследство срок нахождения её в собственности исчисляется с момента открытия наследства - дня смерти наследодателя.
Пенсии не хватает, решилась сдавать комнату в своей квартире. Хочу, чтобы всё было законно. Надо ли мне, пенсионерке, платить налог с арендной платы?
Елена Геннадьевна, Ленинградская обл.
Получение пенсии не освобождает налогоплательщика от уплаты налога на доходы физлиц с суммы, полученной от сдачи комнаты внаём. По итогам налогового периода (календарного года) надо подать по месту жительства налоговую декларацию, в которой указать полученный доход и с этой суммы рассчитать налог по ставке 13%. Сумма налога уплачивается не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Выйдя на пенсию, купили с мужем квартиру поближе к детям. Можем мы вернуть налог с этой покупки?
Н. Тимошина, Екатеринбург
При отсутствии дохода, облагаемого по ставке 13% (то есть если вы, кроме пенсии, дохода не имеете), пенсионеры вправе остаток имущественного налогового вычета перенести на предшествующие налоговые периоды, но не более трёх (это значит, если вы закончили работать не более чем за 3 года до покупки квартиры, есть шанс получить вычет. - Ред. ). Эта норма добавлена в ст. 220 НК РФ с 1 января 2012 г. Например, если квартира приобретена в 2011 г., то имущественный налоговый вычет может быть получен за налоговые периоды, начиная с 2008 г. (Письмо ФНС России от 29.08.2012 № ЕД-4-3/14293@). Сумма налогового вычета ограничена суммой расходов на приобретение жилья, но не более 2 млн руб.
Прислали квитанцию на уплату налога за нашу общую дачу в 6 соток - аж 700 тыс. рублей за прошедший год! Это что за грабёж?! Есть ли вообще льготы по земельному налогу для пенсионеров, ветеранов труда? Можно его самому высчитать, чтобы налоговиков проверить?
Ю. Мурина, Московская обл.
Возможно, в налоговом уведомлении допущена ошибка. Необходимо прежде всего проверить правильность указания в уведомлении объекта налогообложения - земельного участка, а также обратиться в налоговый орган по месту нахождения земельного участка с целью проверки кадастровой стоимости участка и применённой ставки земельного налога.
К примеру, учитывая, что у вас в п. Трёхгорка кадастровая стоимость дачного земельного участка размером 7 соток составляет порядка 780 тыс. руб., то при ставке 0,3% земельный налог на год - 2340 руб.
На федеральном уровне льгот по , ветеранам труда не предусмотрено. Поскольку земельный налог является местным, то право предоставления дополнительных льгот отдано муниципальным образованиям. Поэтому уточнить перечень льгот можно в нормативном правовом акте представительного органа муниципального образования, на территории которого находится земельный участок.
Исключение . Не освобождаются оплатить облагаемую прибыль от реализации недвижимого имущества физические лица - если они владеют ею менее 3-х лет, а значит если владение данным имуществом выше указанного срока, налог не оплачивается. Чтобы просчитать срок владения нужно посмотреть:
Согласно законодательству РФ, физические лица при получении дохода обязаны оплатить налог - налоговый доход физических лиц. Продажа квартир облагается налогом на прибыль . Такое положение касается всех резидентов России которые пребывают в стране 183 дня на протяжении 12 месяцев без выезда.
Это более выгодно для дорогой недвижимости - ранее при продаже квартиры за 4 млн оплачивался налог с 3 млн. В денежном эквиваленте сумма получалась 390 000 рублей - 4 млн - 1 млн налогового вычета= 3 млн. Именно они и умножались на 13%. Сейчас 4 млн нужно умножать на 70% - 4*70%= 2,8 млн. Налог получается 364 тысячи. Это расчет чистого налога без применения дополнительных льгот и прочих вычетов.
Согласно законодательству, сделки покупки или продажи жилой недвижимости облагаются налогом вне зависимости от социального статуса или возраста. Это прямое указание на то, что в случае продажи квартиры пенсионеры обязаны уплачивать определенный налог.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
Здравствуйте. Мои родители пенсионеры. В 2013 году купили дом с участком за (1700 дом+250 земля+750 улучшения в доме)=2700 тыс., а в 2014 планируют продать все за эту же цену. Налоговый вычет 253 тыс. (с суммы 1950 тыс.) будет получен в июне 2014. Какой размер налога от продажи недвижимости придется заплатить? Спасибо.
Для лиц пенсионного возраста российское налоговое законодательство не предусмотрело никаких льгот при совершении сделок купли-продажи. От возраста продавца и его социального статуса не зависит и налоговая ставка, которая действует в отношении сделки по продаже недвижимости. Она составляет 13%.
Таким образом, для всех налогоплательщиков действуют одинаковые правила уплаты налога при продаже недвижимости. Пенсионеры освобождаются от уплаты НДФЛ с пенсии, тогда как по остальным сделкам налог по ставке 13% платить нужно обязательно. Это не только продажа квартиры, но и сдача её в аренду или продажа автомобиля.
Чаще всего это инвалиды 1 и 2 групп. Такие граждане полностью освобождаются от внесения денежных средств в казну государства за недвижимость. Поэтому данный факт необходимо учесть. Далее, организации, занимающиеся транспортировкой и перевозкой лиц с ограниченными возможностями. Многодетные семьи довольно часто также освобождаются от налогов на недвижимость. Ветераны и герои Советского Союза - очередные льготники. В конце концов, участники вооруженных действий относятся к данной категории лиц.
Но не всю сумму. Налог на недвижимость для пенсионеров позволяет получить скидку в отношении транспорта от 90 до 50 %. Чаще всего пожилые люди уплачивают всего половину от пришедшей платежки. Льгота распространяется только на один автомобиль. Если в собственности у пожилого гражданина два транспортных средства, выбрать для предоставления скидки можно лишь один. А второй платеж уплачивается в полной мере.
— Получение пенсии не освобождает налогоплательщика от уплаты налога на доходы физлиц с суммы, полученной от сдачи комнаты внаём. По итогам налогового периода (календарного года) надо подать по месту жительства налоговую декларацию, в которой указать полученный доход и с этой суммы рассчитать налог по ставке 13%. Сумма налога уплачивается не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
— То, что вы являетесь пенсионером, никак не влияет на необходимость декларирования дохода и уплаты налога с продажи квартиры. Правила для всех налогоплательщиков (вне зависимости от возрастного ценза) одинаковые. При этом полученный доход можно уменьшить на сумму имущественного налогового вычета, не превышающего 1 млн руб. (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). То есть налог по ставке 13% следует уплатить с суммы, полученной при продаже квартиры, за минусом 1 млн руб. Если цена продаваемого жилья меньше 1 млн руб., то налог будет равен нулю. Но налоговую декларацию в этом случае всё равно нужно подать. В противном случае штраф за непредоставление налоговой декларации составит 1000 руб.
Самый главный пункт, от которого зависит, нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры – это минимальный срок, в течение которого гражданин владел этой недвижимостью. Согласно действующему законодательству, для жилья, приобретенного до 2016 года, такой период составляет 3 года, для квартир, купленных с 2016 года, – пять лет.
Например, кадастровая стоимость квартиры составляет 2,6 миллиона рублей, а пенсионер продал квартиру за 1,5 миллиона. При расчете налогового платежа инспектор умножит кадастровую стоимость 2,7 миллиона на коэффициент 0,7, получается сумма 1 820 000 рублей, что несколько выше, чем указал гражданин на сделке. Значит, именно с суммы в 1 820 000 рублей будет начислен налог, а гражданин или покупатель могут быть заподозрены в реализации мошеннической схемы.
Также вы должны знать о возможности воспользоваться имущественным налоговым вычетом. В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на налоговый вычет от продажи квартиры, если она находится в его собственности менее трех лет, а ее цена не превышает одного миллиона рублей. Получается, если вы продадите квартиру меньше чем за один миллион рублей, то налоговый вычет покроет налог. Если квартира продана за сумму, превышающую один миллион рублей, то налог с продажи недвижимости платиться с суммы превышающей этот миллион. То есть, если квартира продана за 1 млн. 500 тыс., налог платиться с 500 тысяч. Чтобы получить имущественный налоговый вычет, вам нужно подать декларацию по форме 3НДФЛ за тот год, когда был получен доход от продажи, и указать в ней имущественный вычет. Декларация должна быть подана до конца апреля года, следующего за годом получения дохода от продажи квартиры.
Налоговых льгот для пенсионеров по доходам от купли-продажи квартиры действующее законодательство не предусматривает. Относительно того, что квартира перешла по наследству, то в соответствии с пунктом 18 статьи 217 Налогового кодекса РФ налогом не облагаются доходы в натуральной форме, полученные в порядке наследование. Однако это не значит, что наследник не должен платить налоги при совершении дальнейших операций с данной квартирой. При продаже квартиры, перешедшей по наследству, собственник обязан заплатить налог на доход от продажи недвижимости. В соответствии со статьей 224 Налогового кодекса РФ ставка данного налога составляет тринадцать процентов. Налог с продажи квартиры платить не придется, если она находится в собственности пенсионера более трех лет (пункт 17.1 статья 217 Налогового кодекса РФ). Наследуемая квартира признается принадлежащей наследнику с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя, а не с момента государственной регистрации права собственности.
1. Не работающий пенсионер 2017 продал дом за 3 мл. Рублей
2. Не работающий пенсионер в 2017 купил квартиру за 3 мл. Рублей на деньги с продажи дома.
3. Не работающий пенсионер в 2018 подаёт декларации о продажи и покупки
Вопрос: зачтется НВ? Или в любом случаи налог платить надо?
1. Налог платится 13% от суммы дохода.
2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. (В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.)
3. Если есть бумаги, подтверждающие расходы на строительство (чеки, накладные, договор подряда и т.д.) – эти расходы можно вычесть.
4. Сделайте налоговый вычет 1 000 000 рублей.
5. Отдельно можно вычесть проценты по кредитам и займам, потраченным на строительство.
После продажи гаража его бывший владелец может и избежать уплаты налогов. Это касается тех случаев, когда человек продает свое имущество за ту же сумму, с документальным подтверждением, или даже за меньшие средства, чем приобрел. То есть, выбрал второй вариант уплаты налогов по схеме: 13 процентов от (доходы – расходы). Если купил гараж за 500 тысяч и за столько же продал, налоги взимать за сделку не будут. Однако в этом случае гражданину все равно придется сообщить о сделке в налоговые органы, уложившись в положенные по законодательству сроки. Не платить смогут и те, кто получил от продажи своего имущества средства, покрываемые размером имущественного налогового вычета.
05 Июл 2018 3939Квартира оформлена в долевое строительство в 2010 г., свидетельство о праве собственности должны получить летом 2012 г. Есть ли разница, в каком году ее продавать в этом или в 2013м? Не хочу потерять налоговую льготу, но я выхожу на пенсию. Имеет ли неработающий пенсионер право на вычет при продаже жилья?
Действительно, при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, надо платить налог. Всем, в том числе и пенсионерам. Никаких специальных скидок по уплате у вас нет. Но есть законная возможность существенно уменьшить эту сумму и даже свести ее к нулю, умело используя налоговые льготы.
При продаже жилья, которым вы владели менее 3 лет, можно воспользоваться правом на вычет в 1 млн руб. В этом случае налог в 13% платится с суммы, превышающей 1 млн руб. Или, если это для вас выгоднее, можете платить налог с разницы между суммой продажи и суммой покупки.
Так что если продадите жилье не дороже, чем купили, то и налог платить не будете.
Право на такие льготы при продаже жилья имеют все. А вот вычетом при покупке жилья (13% от суммы до 2 млн руб.) и связанным с этим возвратом налога на доходы могут воспользоваться только налогоплательщики.
Пенсионерам, давно вышедшим на отдых, не положена льгота при покупке жилья. Но вы сможете все же получить такой вычет и вернуть налоги за три года, предшествовавших выходу на пенсию.
Многие неработающие люди пенсионного возраста, планирующие продать собственность, задаются вопросом, а платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры?
Эта тема в наши дни как никогда актуально. Ведь хорошо известно, что люди пенсионного возраста — самая незащищенная часть нашего общества, и размера пенсии часто не хватает на самые необходимые вещи. А уж когда речь заходит о дополнительных налогах…
Ведь не секрет, что часто пожилые люди продают недвижимость или же другое имущество не от хорошей жизни. А размеры налоговых пошлин при таких сделках во много раз превышают их ежемесячный доход.
Рассмотрим ряд ситуаций и выясним, берется ли налог с продажи квартиры с пенсионеров, а также когда этого делать не требуется и можно существенно сэкономить.
Законодательством РФ предусмотрено, что когда квартира находилась в собственности пенсионера (да и любого гражданина РФ) свыше 3-х лет, после ее продажи платить подоходный налог не требуется. Также отсутствует необходимость заполнять и отправлять декларацию по форме 3-НДФЛ.
Нужно ли платить налог с продажи акций физическим лицом — пенсионером? Когда налог от таких продаж не подлежит уплате? Касательно акций ключевой момент также заключается в сроке непрерывной принадлежности ценных бумах конкретному налогоплательщику.
Речь также идет о периоде менее, чем три года. Уменьшить налоговую базу возможно, если остались подтверждающие документы приобретения акций, где указана стоимость покупки.
Тогда аналогично расчету НДФЛ после реализации автомобиля из продажной стоимости вычитают цену приобретения. Из получившейся цифры высчитывают 13%. Это и будет сумма к уплате.
Если документов о приобретении ценных бумаг нет, тогда пользуются стандартным расчетом: цифру продажной стоимости умножают на 13%.
Если акции приобретались через брокерское агентство, стоимость услуг в качестве расходов учитывать нельзя.
Таким образом, величина налога НДФЛ после продажи жилого/нежилого имущества, машин, ценных бумаг напрямую зависит от срока владения ими пенсионером. Для людей, вышедших на пенсию, особых льгот по НДФЛ нет. Они являются такими же налогоплательщиками, как и все прочие граждане РФ.
Но при расчете суммы налога нужно не забывать своего права пользоваться имущественными вычетами, позволяющими снизить налоговую сумму к уплате.
Многие представители старшего поколения считают, что имущественный налог и НДФЛ с продажи — это одно и то же. Налог на имущество для пенсионеров имеет ряд особенностей, которые будут рассмотрены отдельно. Но если лицо освобождено от его уплаты, то это не означает, что НДФЛ при реализации жилья платить не нужно.
В Российском законодательстве отсутствуют льготы для пенсионеров, совершающих сделки по купле-продаже недвижимости. Независимо от возраста продавца, каждое физическое лицо обязано своевременно платить сборы.
Ставка НДФЛ от реализации любой собственности равна 13%. Это означает, что все налогоплательщики должны руководствоваться одинаковыми правилами выплаты сбора после продажи имущества. Речь идет не только о реализации недвижимости и транспортных средств. Сюда же относится доход от аренды помещений.
Все доходы и расходы от финансовых сделок необходимо отражать в декларации 3-НДФЛ. Ее предоставляют в ИФНС России до 30.04 включительно того года, который идет следующим за отчетным.
Пример . Сделка по реализации квартиры состоялась в 2016 г. (месяц не имеет значения). Теперь продавцу следует подать декларацию до 30.04.2017 г.
И даже в том случае, если, исходя из расчетов по реализации жилья, сумма НДФЛ получается нулевая, сдать декларацию все равно нужно. Иначе налоговая инспекция вправе начислить штраф около одной тысячи рублей.
Пенсионеры освобождены от уплаты НДФЛ после продажи жилья, когда его стоимость равна одному миллиону или менее.
Иные случаи предусматривают уплату налога, равного 13%. Главное, помнить про уменьшение налоговой базы
Если Вам нужна личная консультация или помощь в оформлении декларации 3-НДФЛ, смело оставляйте . Мы работаем быстро и с удовольствием! И в подтверждение этому
Телефонная консультация 8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Пенсионеры-инвалиды платят налог на прибыль с продажи дома и в каком размере?
Пенсионеры инвалиды платят налог на общих основаниях в размере 13% от рыночной стоимости, указанной в договоре. Однако если данная стоимость в договоре ниже кадастровой, налог будет исчисляться с кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Нужно ли платить пенсионеру налог с продажи дома?
Здравствуйте! Для пенсионеров нет отдельных льгот при продаже недвижимости. Если пенсионер владел домом менее минимального срока владения (согласно ст 217, 217.1 НК РФ), он должен заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб.
Платит ли подоходный налог инвалид 3 группы и пенсионер ещё к тому же,с продажи дома?
Да, к сожалению, льгот в данном случае нет. Если срок владения менее 3 лет, применяется имущественный вычет в 1 млн руб. Если срок владения более 3 лет-налог платить не нужно.
Какой процент налога заплатит военный пенсионер при продаже дома кадастровой стоимостью 13 000000. Спасибо.
Это зависит не только от стоимости дома, но и от оснований, а так же давности его приобретения, стоимости, по которой он был приобретен,
Я пенсионер, продаю дом за 4 млн.., дом в собственности уже 10 лет. Буду ли я платить налог с продажи дома?
Здравствуйте! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
Здравствуйте! Вы освобождены от уплаты налога на продажу недвижимости, т.к.владели домом более 3 лет. Статья 220 Налогового Кодекса РФ.
Скажите пожалуйста будет взыматься подоходный налог с продажи дома у пенсионера если да то сколько. Дом в собственности более 3 лет, но менее 5?
Добрый день! в вашем конкретно случае налог с продажи взиматься не будет, так как дом находится в собственности более чем 3 года.
Налога у вас не будет так как он у вас более трех лет Пять лет -это для теХ, кто купил недвжимость в 2016 году или купит позднее.
Здравствуйте! Изменения, внесенные в Налоговый кодекс РФ с 01.01.2016г. на Вас не распространяются, поэтому налог на доходы физических лиц не возникает.
Скажите пожайлуста будет взыматься подоходный налог с продажи дома у пенсионера если да то сколько.
Здравствуйте, Елена! При продажи дома собственник обязан заплатить налог на доход от продажи дома. Налоговая ставка данного налога - 13% (ст. 224 НК РФ). При этом, возможно использовать налоговый вычет - имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. (ст. 220 НК РФ). Однако, в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежит налогообложению доход от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. (Если этот дом в собственности 3 года и более, налог Вы не выплачиваете).
Дом с зем. участком в собственности менее 3-х лет у пенсионера. При продаже какой налог будет?
Здравствуйте. Какой статус?
Свекровь продает квартиру"она пенсионер. Дом кооперативный. Возьмут ли у нее налог с продажи.
если владеет более 3-х лет то нет, если менее 3-х лет, и продает менее чем за 1000000 рублей тоже нет, но если эти условия не соблюдены то да
Каков будет налог от продажи земельного участка с домом. Собственник пенсионер.
Если в собственности более 3-х лет, то не надо платить НДФЛ, если менее, то 13 %. Но имеете право на имущественные налоговые вычеты соответствии со ст. 220 НК РФ.
Здравствуйте! если в собственности менее 3-х лет, размер налога будет 13%
Придётся ли выплачивать налог с продажи дома пенсионеру.
Здравствуйте!Если владели домом более 3 лет,то не нужно платить.Ст.220 НК РФ.
Да. налог придется платить, если владеет домом менее 3 лет (с нового года - менее 5 лет).
Нужно ли платить налог с продажи жилого дома пенсионеру, если он находится в собственности более 10 лет. Дом получен в наследство.
Нет, не нужно.
Являюсь работающим пенсионером, ветераном труда, должен ли я платить налог с продажи дома с земельным участком, который находится в собственности менее года. На дом одно свидетельство, на землю другое.. одинаков ли налог при продаже?
Здравствуйте! да, должны в размере 13% согласно ст.220 НК РФ.
Платит ли пенсионер налог с продажи загородного дома. В собственности менее трех лет, цена продажи дороже цена покупки. Пенсионер никогда налоговых вычетов не получал.
Да, платит налог с суммы выше миллиона. Или с суммы выше покупки.
Вопрос. Нужно ли после продажи дома с участком платить налог 13% пенсионеру? В собственности менее 3 лет. Спасибо.
Если Ваш доход свыше 1 млн руб, то надо платить налог.
Пенсионер продал акции и купил дом. Будет ли он платить подоходный налог с продажи и надо ли декларировать доходы и покупку дома.
Добрый день! Нужно подать декларацию и уплатить 13%
Не будет.По акциям доход должен был удержать агент, если продавал через брокера. Доходы от дома не декларируются.
Пенсионер инвалид 3 группы инвалидности должен платить налог с продажи дома. Спасибо.
Да, должен, если владеет менее 3-х лет, но при этом у него есть право на вычет по ст.220 НК РФ
Берется ли налог с продажи дома с земельным участком с пенсионера по возрасту? Имущество в собственности больше 3-х лет.
Налог не взимается. Вы пенсионер + собственник более 3 лет.
Пожалуйста должны ли пенсионеры платить налог с продажи дома. Дом продан в 2013 году за 15, млн. Оформлен был на родителей, продавали они же. Оба пенсионеры. Продавали через риелтора, который утверждал что с продажи дома платить налог в связи с тем, что договор приватизации (договор безвозмездной передачи квартир в собственность), свидетельство о праве собственности было получено в 2012 году.
Ваши родители к сожалению должны заплатить налог с продаж, т.к. дом в собственности был менее 3-х лет.
Последнее дело слушать риэлтора там, где дело касается юриспруденции.. постоянно лезут туда, где мало что понимают. Право собственности на недвижимость возникает с момента гос. регистрации в Росреестре (за исключением наследования, к примеру), а в данном случае это 2012 г..
Моя мама пенсионер купила дом а сейчас решила его продать заплатит ли она налог с продажи.
Здравствуйте Николай! Если она собственник дома более 3 лет, то не заплатит. Если стоимость дома будет до 1 000 000 рублей, то не заплатит. При других обстоятельствах заплатит.
Если дом менее 3 лет в собственности 1 млн. руб. - налоговый вычет а с остальной суммы 13% НДФЛ. либо цена продажи - цена покупки, а с разницы 13% НДФЛ.
Пожалуйста облагается ли подоходным налогом доход с продажи дома пенсионером (в собственности более 3 х лет)?
Добрый день! доход от продажи недвижимого имущества, которое было в собственности более трех лет налогом на доходы не облагается. Но декларацию сдать по форме 3-НДЛ все равно нужно, до 01 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости.
Пенсионер продал садовый участок с домом за 900 т.р. Какой будет налог с продажи?
То, что пенсионер, - не важно. Налог будет нулевой. Но, возможно, потребуется подать налоговую декларацию.
В этом году я проддал дом на юге за 300.000 руб. буду-ли я плотить налог с продажи если я пенсионер? Зарание благодарен А. Михаилю.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в связи с продажей жилья (освобождение от налогообложения вырученной от продажи суммы). Если дом, квартира (доля в квартире) находились в собственности 3 года и более, то имущественный налоговый вычет при продаже предоставляется на всю вырученную сумму. В этом случае налог на доходы физических не платится. Если дом, квартира (доля в квартире) находились в собственности менее 3 лет, то вычет составляет 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог на доходы физических лиц в размере 13 %. Поскольку Ваш доход составил менее 1 млн. руб., то в любом случае налог Вам платить не нужно. Следует до 30 апреля подать налоговую декларацию в налоговый орган по месту жительства, заявление о предоставлении вычета и подтверждающие доход документы. С уважением,
