Начиная с раннего детства, описываемые в исторических романах и показанные в о европейских королевских дворах, особняки приковывали внимание к себе своим шикарным убранством, изысканностью материалов и форм. Заменить существование посреди многомиллионных городов на полноценную жизнь вблизи природы - это мечта многих "пленников мегаполиса".
Важными элементами, из которых складывается цена особняка и спрос на него, являются место расположения, состояние, возраст и материал из которого построен дом, общая благоустроенность территории, наличие вспомогательных и развлекательных объектов (конюшни, поля для гольфа и тенниса), площадь земельного участка, а так же состояние природы вокруг участка и на нем и расстояние до транспортной инфраструктуры.
самых дорогих особняков купленных россиянами
В настоящее время мировая экономика переживает очередную волну кризиса. Этот фактор повлиял на формирование цен на разнообразнейшие группы товаров, кроме британских особняков. Как известно, российские граждане, давно испытывают значительный интерес к недвижимости в Лондоне и его окрестностях. Это уже не коммерческий интерес с целью сохранения и приумножения капитала, а вопрос престижа, - отмечает известный эксперт недвижимости в Евгений Ольховский. Мало того, среди всех иностранных инвесторов, вкладывающих свои средства в британскую недвижимость, самые дорогие объекты покупают россияне. В некоторых случаях, они уже превышают показатели арабских нефтяных «королей».
1. Великобритании - особняк Regency, стоимость 42,5 млн. евро. Цены приобретаемых российской элитой британских особняков стартуют со скромных 42,5 миллионов евро. Именно такой дом в центре Лондона приобрел себе владелец компании по производству алюминия . 6-этажный особняк Regency был приобретен в 2004-м году, и к настоящему моменту его стоимость значительно возросла.
2. Недвижимость Великобритании - особняк Palladio - 70 миллионов . Российский Леваев поставил своеобразный рекорд на рынке недвижимости Лондона. Он приобрел самую дорогую новостройку за 70 миллионов евро. Особняк имеет 4 этажа и площадь 1600 квадратных метров. Расположен он на Северо-западе британской столицы.
3. Недвижимость Великобритании - особняк Beechwood, стоимость 96 млн. долларов. В январе 2-11-го года российский олигарх приобрел особняк, выполненный в стиле ампир, располагающийся в северном Лондоне. Стоимость поместья Beechwood составила 96 миллионов долларов . Как сообщило местное издание, раньше указанный дом принадлежал катарскому эмиру, а до этого, королевской семье Саудовской Аравии.
4. Особняк Lindsey House - 150 миллионов долларов. Один из наиболее известных российских олигархов Роман Абрамович в 2011-м году купил один из наиболее дорогих старинных лондонских особняков Lindsey House, стоимостью 150 миллионов долларов. Этот дом находится на одной улице в поместьем королевской семьи. А так же множества представителей мировой элиты.
5. Особняк Park PalaceДо - 217 миллионов долларов, бывшая собственность отца короля Георга III. Недавно возглавлявший « Москвы» Андрей Бородин в 2011-м году приобрел самый дорогой особняк, выставленный на продажу в Великобритании. Поместье Park Palace, которому уже более 300 лет, расположено на 80-ти гектарах земли и имеет в своем составе конюшни, площадки для гольфа, спа-комплекс, домашний кинотеатр и многое другое. Стоимость дома с земельным участком составила 217 миллионов долларов. Имя покупателя долго не разглашалось, а сделка была совершена через британскую компанию, зарегистрированную на Виргинских островах.
Что касается понятия аренды, то такое явление не слишком развито в сегменте особняков, так как в первую очередь, это жилье, которое используется для постоянного проживания, а не для отдыха. Особняки расположены либо в самих городах, либо в их пригороде, этот факт влияет на то, что желающие снять жилье, даже элитное и дорогое, имеют значительное количество альтернативных вариантов, более выгодных по цене и удобству.
Ориентировочные цены на особняки в разных странах
1. Недвижимость США - стоимость особняка 1,795 млн. долларов. На территории США можно приобрести особняк, расположенный в районе Великих озер, непосредственно на берегу озера George. Площадь земельного участка составляет 2,75 гектара. На нем расположены два дома. Площадь первого, жилого - 510 квадратных метров, он имеет 7 спален и 6 ванных комнат. Во втором расположен гараж, док для лодок и вспомогательные помещения. Цена указанного объекта составляет 1,795 миллиона долларов США.
2. Недвижимость Германии - особняк стоимостью 631 тыс. евро.
В Баварском лесу в Германии продается поместье площадью 0,7 гектара. На нем расположен дом в 280 квадратных метров, оборудованный всеми необходимыми удобствами. Особое снимание обращают на отдельный офисный модуль, который может быть использован как рабочий кабинет для нескольких человек. Кроме этого, в доме расположен фитнес-центр и бар. Стоимость комплекса - 631 тысяча евро.
3. - особняк стоимостью 550 тыс.евро. На территории Испании в городе Хавея продается особняк площадью 300 квадратных метров, расположенный на земельном участке в 1500 квадратных метров. Дом полностью оборудован, имеет три спальни, во дворе бассейн. Отличительной особенностью является выход к береговой линии прямо с земельного участка. Стоимость комплекса 550 тысяч евро.
Особняк. Мнения экспертов
С учетом широкого распространения такого объекта жилой недвижимости как особняк по всему миру, не требует специального подтверждения утверждение о его популярности. Человек, который может позволить себе постоянно жить в особняке, стоимость которого исчисляется в миллионах, либо в десятках миллионов долларов, должен владеть мощнейшим капиталом, и иметь возможность его поддерживать, - пояснила руководитель проекта недвижимость в Испании (www.kvartira.es) Елена Гольцова (Elena Goltsova). .
Наличие в числе недвижимого имущества одного или более особняков указывает на принадлежность человек, либо семьи к высочайшему элитарному слою общества страны, в которой он проживает и осуществляет деятельность. В отличии от таких видов дорогой недвижимости, как , и другие, особняк требует обеспечения слаженной работы команды профессионалов, которая должна содержать его в надлежащем состоянии. И если в случае с виллой это явление может быть сезонным, то особняк требует внимания круглый год.
Что касается российских инвесторов, желающих вложить свой капитал в недвижимость за рубежом, то особняк является инструментом, скорее, долгосрочного инвестирования, по сравнению с остальными вариантами. Он может проигрывать в плане аренды и содержания, но в большинстве случаев, будет более выгодным вложением с течением времени.
Редколлегия отдела " " журнала "Биржевой Лидер", совместно с экспертами Академии Masterforex-V, проводят опрос вДиcкуссионном клубе Форекс: покупка особняка - выгодно ли инвестировать в "американскую мечту"?
Нет, в особняки - дорогостоящее и хлопотное дело;
- особняки - это владения, которые ценятся все выше с годами.
Отделка комнаты обоями
Прежде чем приступить к оформлению комнаты обоями, следует четко сформулировать, какие обои и для чего вы хотите выбрать — сайт https://www.sergo.com.ua/ . Собираетесь ли вы оклеить всю квартиру одинаковыми обоями, или в каждой комнате будет различный интерьер- все эти вопросы необходимо решать заранее, желательно для того, как отправиться в строительный магазин или заказывать обои по интернету.
Обои отличаются качеством не только от различных фирм- производителей. Они так же широко используются использованием в их производстве различных материалов. Обои бывают бумажные, хлорвиниловые, моющиеся, и еще множество различных видов и сортов.
До начала отделочных работ следует решить, будут ли отличаться обои в спальни от обоим в гостиной, или вы собираетесь выбрать один- единственный вариант комбинированных обоев, которые практически можно комбинировать с обстановкой и отделкой любой комнаты.
Комбинированные обои- это возможность подобрать уникальную цветовую гамму в помещении, создать визуальный эффект гораздо большей площади помещения, и, наконец, долго служить верой и правдой всей семьи, придавая хорошее настроение в будни и даря праздничную, яркую атмосферу в праздники.
Оклейка обоев стоит не дорого. Особенно, если с обоями вы приобретете специальные материалы для их наклейки. Такие материалы продаются в каждом строительном магазине или на складе отделочных материалов для ремонта. Кроме того, в интернет- магазинах, на складах существует огромное количество скидок, бывают очень выгодные распродажи, которые позволят вам приобрести совсем недорого такую необходимую вещь, как обои.
Комбинация различных обоев- это современное дизайнерское решение, которое создано специально для выделения определенных зон. Например: выделение зоны для еды на кухне, или определение наиболее затемненной зоны в спальне для сна. Такой способ наклейки обоев поможет сделать вашу комнату наиболее эффективной для использования и функциональной, так как четкое «распределение ролей» создаст поразительный дизайнерский эффект. Ваши друзьям будет казаться, что над вашей квартирой поработал дорогой дизайнер. На самом же деле вы просто экспериментировали с комбинированными обоями, проявив отличную собственную проницательность и вкус. Для того, чтобы все действительно было так красиво, необходимо помнить главное дизайнерское правило: цвет обоев обязательно должен повторяться в мебели и в интерьере. Это придаст взвешенность, стиль и гармоничность всему цветовому оформлению комнаты. Понравится всем- а друзья сразу попросят практические советы по использованию обоев.
Решив купить жилую недвижимость на берегу Средиземного моря, россиянин теряется в обилии предложений. Конкретизация мечты требует ответа на множество вопросов: желаемый размер жилой площади, количество комнат, близость к морю (которая, как известно, пропорциональна стоимости жилья), размер придомовой территории, наличие на ней бассейна/сада/террасы, требования к инфраструктуре, наличие соседей…
Итак, вы определились с районом и решили, что вашей семье нужно отдельное строение с земельным участком и подбираете вариант в соответствующей категории объектов. Какие варианты здесь возможны?
В объявлениях о продаже недвижимости часто можно встретить слово «коттедж», и неискушённому покупателю не вполне ясно, чем коттедж отличается от дома или виллы. Давайте разберёмся в терминологии.
Просматривая риэлтерские предложения, вы наверняка обратите внимание, что единообразия в названиях объектов нет: одно и то же строение может называться и домом, и виллой, и коттеджем. Далее речь пойдёт о коттедже в его «классическом» понимании.
Плюсы коттеджа на Кипре в том, что, с одной стороны, вы находитесь в своём доме на собственном участке, а с другой - ваша недвижимость входит в комплекс других таких же домов.
Как правило, коттеджный посёлок имеет единую сеть коммуникаций и единую систему охраны, которая позволит вам не отгораживать свой участок высоким забором - ведь тут все свои. Бытовые вопросы, связанные с уборкой и благоустройством территории, в коттеджном посёлке тоже обычно решаются сообща. Это очевидный плюс в том случае, если вы собираетесь жить на острове лишь часть года - обеспечить присмотр за жильём на время вашего отсутствия будет несложно.
Обратная сторона всех этих преимуществ - необходимость соблюдать определённые правила: на вилле вы сам себе господин, а в посёлке вы не сможете, допустим, возвести перед домом летнюю веранду, если она нарушает архитектурное единообразие жилого комплекса. Зато вы можете выбрать коттеджный посёлок, заселённый преимущественно русскими - и тогда вы сможете жить в одном из самых благословенных уголков Южной Европы, оставаясь среди земляков в привычной для вас языковой среде. И это веская причина купить коттедж на Кипре.
Кипрский рынок недвижимости предлагает немало вариантов коттеджей в разных ценовых категориях - от скромных строений за городом до элитных вариантов в самых престижных районах Лимассола и Пафоса.
Обратите внимание на варианты зданий с солнечными батареями, установленными на крыше - такое жильё обойдётся несколько дороже, но рентабельность дополнительных вложений вы обязательно оцените, когда летом вам придут счета за электричество, «сожранное» непрерывно работающими кондиционерами.
Размеры и степень обустройства придомовой территории могут заметно различаться, но если речь идёт о верхней ценовой категории, то бассейн, сад (или зелёная терраса), летняя веранда, парковка на несколько мест - это must have. Если вы намерены поселиться в уже обжитом коттеджном посёлке, поговорите с жильцами - они могут рассказать вам то, чего не знает ваш риэлтор.
Если вы решили купить коттедж на Кипре и намерены проживать в нем круглогодично или приезжать в зимний период, ориентируйтесь на коттеджи с бойлерным отоплением или с подогревом пола. Если отопления нет, его можно оборудовать - но тогда нужно уточнить, позволяет ли конструкция дома и состояние коммуникаций «утеплиться» на зиму.
Убедитесь, что в окнах двойное остекление - ведь в стране, где даже в январе температуры положительные, далеко не везде устанавливают знакомый нам, северянам, стеклопакет. Крытый гараж в холодный период также будет предпочтительнее открытой стоянки.
Вилла – это отдельно стоящий жилой дом, дизайн которого предусматривает включение деталей средиземноморского стиля. К такому сооружению обязательно примыкает благоустроенный озеленённый земельный участок. В прошлых веках вилла не являлась роскошным место жительства – таким словом называли любое жильё, расположенное за чертой города.
Вилла – комфортабельное загородное жилье в итальянском стиле, которое предназначено для периодического проживания. Обычно её располагают на берегу моря, больших озёр или рек. Большинство современных вил представляют собой одно- или двухэтажные здания. Гораздо реже встречаются виллы в 3 и более этажа.
Характерные черты вилл, которые строят сегодня: наличие колонн, двускатных крыш, покрытых черепицей, зимних садов, террас с бассейнами, цветочных клумб на участках, внутреннего дворика.
Также современные виллы характеризуются следующими особенностями:
Виллы строят в живописных местах, как правило – на побережье. В то же время такие отдельно стоящие здания располагают ближе к участкам с развитой инфраструктурой.
Средний размер современной стандартной виллы – 180-200 кв. м.
Наиболее характерными для современных вилл являются средиземноморский и скандинавский стили. Последний предполагает более скромные масштабы, постройки без излишеств, да и по размеру строения в скандинавском стиле уступают виллам в итальянском стиле.
Такие помещения оснащаются системами охраны, так как в большинстве из них люди проживают на временной основе. Виллы автономны благодаря использованию альтернативных источников энергии и автоматизации.
Цена на такие здания зависит от государства, в котором они расположены, конкретного места, его близости к морю, а также развитости инфраструктуры.
Происхождение слова «вилла» связано с Италией. Такие здания впервые появились в древнем Риме. В те времена виллой называли деревенские усадьбы или фермы, а вообще – любые строения с разными хозяйственными постройками, расположенные в деревнях.
Сначала в таких зданиях проживали богатые торговцы, но постепенно на виллы обратили внимание даже императоры. Последние, приобщаясь к загородному отдыху, стали строить здания в живописных местах природы. У них обязательным дополнением к зданию был собственный большой сад. Впоследствии рядом с виллами стали засаживать целые парки.
Раньше вилла являлась символом семейного единения: сюда съезжались все члены семьи на определенное время для совместного отдыха.
В эпоху Возрождения вилла перестала быть просто объектом отдыха: она становится достоянием великих архитекторов. Тогда богатые и знатные персоны стали приобретать роскошные, иногда выделяющиеся излишествами загородные здания для отдыха. Именно в этот период создали виллу Медичи.
«Родоначальницей» вилл считают Италию. Постепенно идея такого строения распространилась и на Англию, Францию, Испанию, а также другие развитые государства мира.
Вилла отличается от таких строений, как коттедж и замок.
Важнейшим отличием виллы от коттеджа является то, что она внешне, по планировке и дизайну напоминает роскошный дворец, в то время как коттедж представляет собой фактически жилой дом со всеми удобствами.
От коттеджа вилла отличается и тем, что на территории последней есть бассейн, комнаты для гостей и много места, благодаря чему такое помещение может служить местом для проведения крупных вечеринок.
Ещё одно важное отличие виллы – это то, что её собственниками являются по большей части олигархи. Коттеджи доступны не только бизнесменам, но и представителям среднего класса.
Вилла и замок – это также разные виды жилья. Замкам исторически свойственна роль укреплённого убежища, поэтому они сочетают роскошь с элементами фортификации – валами, высокими стенами, бойницами. Виллы же – помещения, архитектура и планировка которых в первую очередь ориентирована на беззаботный отдых.
В зависимости от стиля, выделяют такие виды современных вилл:
В зависимости от типа, различают такие виды данного строения:
Наиболее дорогими и роскошными современными виллами являются:
Вилла – отдельно стоящий дом преимущественно средиземноморского дизайна, который чаще предназначен для отдыха, чем для постоянного проживания. Такое здание имеет свои особенности планировки и дизайна. В мире есть множество вилл с разными привлекательными для гостей особенностями.
