Навигация по статье
Законодательством строго определены . В 2017 году закон дополнился термином «реконструкция» , который многие восприняли, как синоним ремонту. Однако между двумя определениями есть большая разница.
Реконструкцией называется изменение жилплощади и проведение строительных мероприятий для изменения объема помещения и улучшения его показателей.
Семья имеет право надстраивать и пристраивать новые помещения, изменять его размер в большую сторону, улучшать системы коммуникации и полностью перестраивать собственность.
Однако есть несколько важных условий:
В отличие от ремонта, который затрагивает дизайн помещения, к реконструкции относится:
Пенсионный Фонд оценивает увеличение жилплощади с помощью учетных норм. Значение этого показателя устанавливается в каждом регионе отдельно. Реконструкцией считается увеличение собственности хотя бы на 1 единицу учетной нормы.
В понятие реконструкции не входят:
В законодательстве выделены 5 основных условий применения средств соц. помощи:
Семья вправе добавлять свои средства к материнскому капиталу. Чтобы средства материнского капитала использовались по назначению, Пенсионный Фонд выдает их в 2 этапа:
Хоть реконструкция и не считается , семья обязана получить необходимые разрешения и согласования. Нужно иметь описание объекта и план земельного участка.
Порядок получения первой и второй половины немного отличается. Для использования первых 50% заявителю понадобится отнести в ПФР:
Пенсионный Фонд проверит бумаги и после одобрения заявки перечислит половину капитала . Затем семья обязана начать запланированные работы.
После проверки и одобрения комиссией семья получит оставшийся капитал. Если все данные остались прежними, документы приносить не нужно. Если информация поменялась (например, изменились реквизиты для перечисления средств), то в ПФР подается новое заявление.
Решение о компенсации принимается сотрудниками Пенсионного Фонда . Заявитель собирает документы, перечисленные выше, плюс свидетельство о праве на собственность обновленного дома.
Если ПФР одобрит прошение, через несколько месяцев семья в полном объеме получит компенсацию. Правило 50 на 50 не действует . ПФР также может потребовать дополнительные доказательства правомерности реконструкции:
Газификация дома является одной из работ по реконструкции помещения, поэтому разрешается использование маткапитала.
Государство компенсирует затраты на покупку необходимого оборудования, подключение собственности к газораспределяющей сети и оплату работ специализированных компаний.
В ПФР заявитель обязан представить любые документы, которые подтверждают проведение соответствующих работ. Государство выдает средства на компенсацию уже понесенных затрат, выделение средств на предстоящие работы не предусмотрено.
Реконструкция собственности является законным способом использования материнского капитала. Чтобы семья следовала действующему законодательству, все работы проверяются специальной комиссией, а выплаты происходят в несколько этапов.
Часто так случается когда у семьи уже есть собственная жилплощадь, и они мечтают сделать в ней хороший ремонт. Планируют они это сделать за счет средств заемного капитала, полученных после рождения либо усыновления второго ребенка.
Поддержка семей за счет материнского капитала регулируется законодательством. В ней строго прописано, на что могут пойти полученные деньги. Программа создана специально для повышения уровня рождаемости среди категории населения, пострадавшей от переходного периода.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту
Основное предназначение средств материнского капитала в 2017-2018 году не изменилось — это обеспечение достойных условий для воспитания детей.
Материнский капитал предназначен для
Как мы видим, ремонта жилья тут нет.
Нет, по закону использовать материнский капитал на ремонт жилья нельзя . Однако в законодательстве прописано, что его можно использовать на реконструкцию жилплощади .
Реконструкция должна проводиться только своими силами без привлечения строительной бригады. Она может производиться только в жилом доме. Допускаются так же одно или двух этажные квартиры. Но в многоквартирных домах реконструкция запрещена.
Согласно текущему законодательству в 2017-2018 году семья может потратить деньги на реконструкцию дома только после того как ребенку исполнится три года. Если есть необходимость в том чтобы провести весь процесс раньше, то платить придется самостоятельно. После того как малышу исполнится три можно попытаться получить компенсацию.
Не все граждане понимают разницу между ремонтом и реконструкцией. Реконструкция представляет собой общее увеличение площади дома. Но и тут есть одно серьезное уточнение. Площадь может быть увеличена, только если на каждого жителя приходится менее 18 квадратных метров жилья. В случае если площадь превышает данный показатель, то финансирования на реконструкцию получить не удастся.
Исходя из этого, становится ясно, что проводить ремонтные работы под видом реконструкции запрещено. Проведение отопления, водоснабжения, канализации, отопления либо установка окон это не реконструкция, а ремонт. Несмотря на то, что данные работы улучшают качество проживания, они не увеличивают жилищную площадь.
Тратить Материнский капитал на ремонт — это незаконно. При необходимости можно попытаться найти деньги на ремонт ветхих строений в региональных фондах.
В случае если семья решает потратить материнский капитал на реконструкцию, то перечисление средств происходит в два этапа
Для получения первой части необходимо предоставить в пенсионный фонд весь список необходимых документов.
Спустя шесть месяцев нужно предоставить документы подтверждающие, что все заявленные работы были проведены.
Для получения первых 50% от Материнского капитала на реконструкцию жилых помещений необходимо предоставить в пенсионный фонд следующий перечень документов
Если все необходимые документы будут предоставлены, то пенсионный фонд перечислит деньги для начала реконструкционных работ.
Через полгода нужно предоставить документальное подтверждение того что основные работы уже были проведены. Это может быть акт, выдаваемый региональным архитектурным управлением. С этими документом и подтверждением переоформления собственности нужно обратиться в Пенсионный фонд. Тогда будет перечислена вторая часть средств. Если за это время изменился банковский счет, нужно предоставить новые реквизиты.
Как уже упоминалось для использования Материнского капитала на приобретение либо достройку жилья нужно, чтобы ребенку исполнилось три года.
Единственным исключением может быть получение кредита. Если родители оформили кредит на покупку жилья либо его реконструкцию, то можно не ждать трех лет.
Есть несколько важных моментов
Покупка жилья, достройка либо реконструкция попадают под категорию улучшение жилищных условий. Именно поэтому по закону использовать Материнский капитал на подобные цели разрешено.
Каковы актуальные направления, разрешенные законодательством в 2017 году? О последних изменениях — на видео ниже.
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас
день добрый.подскажите пожалуйсто я хочу улучшить жилищные условия для своих детей но я живу в доме со своей мамой.в доме прописана я,мама и мой второй ребенок.,а первый у мужа..я хочу сделать ванную комнату можноли как то взять деньги с материнского капитала??если совственник в этом доме не я. спасбо заранее..
Здравствуйте Олеся, для того чтобы потратить средства материнского капитала на реконструкцию вашего дома, вы должны являться собственником земельного участка, на котором расположен частный дом, либо им должен быть ваш супруг или дети.
Ваше намерение сделать ванную комнату должно подходить под формулировку «реконструкция», то есть должно быть связано с увеличением общей площади дома. Разрешение вы можете получить только если норма площади на одного проживающего в доме человека не превышает установленную региональным законодательством минимальную норму.
Программа поддержки российских семей при появлении в них второго либо следующего ребенка действует в стране уже восемь лет.
Начиная с 2007 года для улучшения показателей рождаемости и для стабилизации демографической ситуации, государственной властью принято ряд мер, одна из которых — это финансовая семей материнским капиталом.
Законом определено, что после того, как семья получит право на него, она может направить средства на то, чтобы приобрести квартиру или дом.
Кроме этого, она может улучшить условия проживания, используя материнский капитал на ремонт дома либо на его строительство.
Впервые поправки о возможности расходования средств МСК на ремонт дома внесены в закон в 2010 году. С этого года разрешалось направлять на строительство и ремонт жилых помещений.
Самое первое, на что надо обратить внимание, что как таковой ремонт жилья на средства МСК провести нельзя.
Так как в понятие ремонт входят в основном действия, так, починка и устранение недостатков, которые ведут не к улучшению и расширению жилищных условий, а улучшающие состояние уже имеющейся жилой площади.
Например, если у семьи есть дом площадью 40 кв.м, то после того, как будет проведен даже капитальный ремонт с заменой крыши, окон и полов, размер жилого помещения не увеличится.
Разрешая потратить средства МСК на ремонт жилья, подразумевается его реконструкция, которая приведет к расширению жилой и общей площади дома.
При этом площадь должна увеличиваться согласно учетным нормам, принятым в регионе. Если семья из четырех человек имеет 40 кв. метров жилой площади, а учетная норма жилой площади в регионе равна 15 кв. м. на человека, то семье не хватает еще 20 кв.м.
Следовательно, рассчитывая на , нужно будет провести ремонт (реконструкцию) таким образом, чтобы после этого площадь жилья была не меньше 60 кв. м.
Объем работ при этом может быть самым различным, от полной перестройки, до возведения дополнительного этажа, мансарды или пристройки комнаты.
Внимание! Если площадь дома соответствует норме, то в выделении средств материнского капитала на реконструкцию может быть отказано.
Настоящим законодательством предусмотрено законное оформление уже проведенной реконструкции, но если семья рассчитывает провести её за счет МСК, то лучше этого не делать.
В этом случае нельзя начинать реконструкцию дома, не получив соответствующего разрешения, для чего, как правило, потребуется собрать пакет документов.
Направить средства на реконструкцию дома можно, когда ребенку исполнится три года. Стоит заметить, что в 1997 году произошли изменения в работе органов ЗАГС, и в том случае, если ребенок умер на первой недели жизни, родители могут прийти в соответствующий ЗАГС за свидетельством о его рождении и тоже иметь право на МСК.
Важно получить разрешение на реконструкцию жилого помещения. За ним нужно будет обратиться в местные отделы архитектуры.
Решение будет приниматься при наличии права собственности на объект недвижимости, документов на земельный участок (право собственности, возможно договор аренды), кадастрового паспорта на недвижимость и участок.
Возможно, потребуется план либо проектная документация реконструкции жилья. Требования к этим документам желательно заранее уточнить в отделе градостроительства.
Кроме разрешения на реконструкцию, нужно будет заполнить заявление в отделении ПФ РФ на получение средств МСК. Как правило, такое заявление рассматривается 60 дней. К нему нужно приложить:
Кроме подлинников, нужно заранее позаботиться и о копиях.
Если будет принято положительное решение, то по истечении двух месяцев ПФ переведет 50% от запрашиваемой суммы.
Как только пройдет 180 дней, то потребуется взять справку, подтверждающую проведение строительных работ. Обычно её берут в той же организации, которая разрешила реконструкцию.
Видео о том, как можно использовать материнский капитал для постройки и реконструкции дома:
После этого будут переведена вторая часть средств.
При наличии разрешения на реконструкцию, её можно провести за счет собственных средств. Для этого не нужно ждать пока ребенок отметит свой третий день рождения.
Увеличение жилой площади после реконструкции должно быть подтверждено документально в свидетельстве на право собственности.
После того как ребенок достигнет 3-х лет, лицо, получившее , обращается в местное отделение пенсионного фонда с заявлением о получение средств за проведенную реконструкцию жилья.
Таким образом, независимо от того, как будет проведен ремонт дома с увеличением его площади, деньги материнского капитала поступают к лицу, получившему право на него, только по достижению ребенком трех лет.
Если реконструкция проведена без разрешения, её надо узаконить по упрощенной схеме, предусмотренной законом и только после этого обращаться в ПФ РФ за получением средств МСК.
Важно помнить, что реконструировать квартиру в многоквартирном доме с увеличением её площади нельзя, таким образом, средства МСК можно потратить только на индивидуальный дом, который находится в частной собственности всех членов семьи.
После проведения реконструкции жилья за материнский капитал, жилплощадь оформляется в собственность всех и родителей (усыновителей).
Важно помнить, что все незаконные схемы обналичивания МСК, в том числе основанные на фиктивной, а не реальной реконструкции, преследуются по закону.
Напишите свой вопрос в форму ниже Внимание, только СЕГОДНЯ!
Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий, к которым относится реконструкция частного дома. Это позволяет увеличить жилую площадь помещения, что так необходимо для молодой семьи с ребенком.
Под реконструкцией подразумевается переустройство уже возведенного ранее здания. Могут возводиться какие-либо пристройки или осуществляться перепланировка.
Основные задачи реконструкции:
Реконструкция жилого помещения подразумевает:
Реконструкция – это новая жизнь здания. Она не обходится без масштабных строительных работ. Обычно реконструкция проводится при аренде либо модернизации старого здания или, если дом находится в аварийном состоянии.
Если у молодой семьи уже есть собственное жилье и есть планы потратить на него материнский капитал, то стоит отметить следующее:
Потратить материнский капитал можно будет, когда ребенку исполнится три года. Если же реконструкцию нужно произвести срочно, то можно начать делать строительные работы сразу, а через 3 года все средства будут возвращены.
Если планируется брать кредит для реконструкции дома, то заплатить за него при помощи выделенных государством средств не получится. Погасить кредит с помощью материнского капитала можно только, если дом был построен либо куплен.
Законодательство РФ предусмотрело, что реконструкция должна проводиться собственными силами, без привлечения услуг строительных фирм.
Государство будет тщательно контролировать, куда идут выделенные средства. Сначала Пенсионный Фонд перечислит на карту 50% положенной суммы. Сделано это будет после письменного заявление с указанием назначения платежа.
Через полгода по месту жительства придет комиссия для проверки и контроля процесса строительства. Если проверяющий орган подтверждает, что деньги используются действительно на реконструкцию, то будет перечислена оставшаяся часть суммы.
Для того чтобы получить первую часть материнского капитала для начала строительных работ, нужно подготовить следующие документы:
Если реконструкция уже произведена и нужно вернуть свои деньги с помощью семейного капитала, то потребуется предоставить пакет таких документов:
Деньги не выплачивают, если муж и жена были лишены родительских прав, либо произведено ограничение доступа к детям.
После того как будет написано заявление на предоставление средств, владелец сертификата должен ожидать результат в течение одного месяца. В этот срок специалисты проверяют все документы и принимают решение.
Если ответ положительный, то в течение еще одного месяца деньги будут перечислены на расчетный счет. Вместе с документами предоставляется бумага, подтверждающая наличие банковского счета. Если ранее его не было, то перед подачей документов его открывают.
Если в течение2-х месяцев со дня подачи документов деньги так и не поступили на расчетный счет, заявление можно аннулировать.
Многие семьи не могут воспользоваться материнским капиталом для реконструкции, так как живут в квартирах, а не частных домах. Об увеличение квадратных метров в квартире не может быть и речи.
Перечисление средств происходит в два этапа:
Таким образом, материнский капитал реально может помочь молодой семье, у которой уже есть свой дом, улучшить жилищные условия. Ведь реконструкция — дело довольно сложное и дорогостоящее, а выделенные государством денежные средства будут являться хорошим подспорьем в этой нелёгкой задаче.
Использовать материнский капитал на ремонт нельзя, однако, эти средства можно направить на реконструкцию жилья , в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась как минимум на одну учетную норму. Эта величина устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с пп. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ. В зависимости от населенного пункта учетная норма предоставляемого помещения может составлять от 10 до 18 кв. метров .
При использовании материнского капитала на реконструкцию жилья следует учесть следующие особенности:
Дополнительный список документов при использовании материнского капитала на реконструкцию дома своими силами (п. 10.2 постановления Правительства от 12.12.2007 № 862):
Документы, необходимые при возмещении трат на проведенную ранее реконструкцию (п. 10.4 постановления):
Заявление и прилагаемые документы будут рассмотрены в ПФР в течение месяца после подачи. Решение об одобрении или отказе будет направлено заявителю не более чем через 5 дней после его принятия. Деньги после одобрения будут перечислены в течение 10 рабочих дней.
Для получения компенсации из материнского капитала за уже проведенную реконструкцию (второй способ) потребуется один раз обратиться в органы ПФР с необходимыми документами. А первый способ более сложный и предполагает несколько обращений в Пенсионный фонд, поскольку деньги из федерального бюджета выделяются семье на еще не проведенные работы . Рассмотрим этот случай более подробно.
Когда ПФР одобрит заявление о перечислении средств материнского капитала на реконструкцию дома, на счет обладателя сертификата будут перечислена сумма, не превышающая 50-ти процентов от имеющихся на сертификате средств. Чтобы получить остальную часть, согласно п. 10.3 постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 будет необходимо по истечении 6 месяцев подтвердить проведение реконструкции дома.
Это предполагает необходимость подтверждения того, что в ходе этих работ общая площадь жилья увеличилась не менее чем на 1 учетную норму по ЖК РФ. Эта процедура выполняется в следующем порядке (см. постановление от 18.08.2011 № 686):
Уполномоченный орган вправе отказать в выдаче освидетельствования, если площадь дома не увеличилась на принятую в регионе учетную норму (обычно составляет 18 кв. метров). В таком случае владелец сертификата может повторно подать заявление на подтверждение проведения работ, если устранит причины отказа.
После этого заявитель может обратиться в ПФР за оставшейся суммой сертификата.
