Некоторым людям для счастья требуется совсем немного. Это может с уверенностью подтвердить юная девушка из Австралии. Недавно Эмма, которая очень любит путешествовать по миру, решила обосноваться в Японии. Она арендовала крошечную квартирку общей площадью 8 квадратных метров в самом центре Токио. Невозможно в это поверить, но на микроскопическом пространстве уместились кухня, ванная комната, спальное место и даже небольшой балкон.
Во всем мире известно, что в Японии слишком высокая плотность населения. Японцы вынуждены довольствоваться тесными комнатушками и в большинстве случаев не имеют возможности уединиться. Но даже по здешним меркам эта квартирка слишком мала. Вытянув руки в стороны, Эмма может легко коснуться противоположных стен своего жилища. К счастью, некоторые элементы продуманного дизайна позволяют миниатюрной квартире оставаться функциональной и очень уютной.
Немного свободного пространства добавляют высокие потолки. Большие окна пропускают достаточно дневного света. А если выйти на крохотный балкон, то можно ощутить стремительное движение на улицах большого города.
Людям, которые привыкли много и вкусно готовить, на этой кухоньке придется сложно. Здесь есть раковина и небольшая печь, но абсолютно негде развернуться. Раковину можно накрыть разделочной доской и таким образом нарезать овощи. Но Эмма признается, что в этих условиях можно приготовить лишь самые простые блюда.
Помещение кухни кажется катастрофически маленьким, хотя для Японии это вполне привычная ситуация. Многие токийские квартиры оборудованы кухнями такого же размера. Дело в том, что работающие люди обычно едят вне дома или приносят с собой уже готовую еду.
Ванная комната спроектирована гениальным дизайнером. Фактически она представляет собой душевую кабинку, в которой установлен унитаз. При этом умывальник легко двигается и может полностью прикрыть фаянсовое изделие. Тогда в ванной появляется дополнительное место, вполне достаточное для того, чтобы с комфортом принять душ.
Кровать находится на втором этаже, как раз над входом в апартаменты. Туда можно подняться по небольшой лестнице. Здесь и в самом деле можно почувствовать приступы клаустрофобии. Но Эмму это совсем не пугает. Наоборот, она сравнивает тесную спаленку с уютной норкой или пещерой и чувствует себя во время сна защищенно и спокойно.
Девушка утверждает, что полюбила крохотную квартирку, которая стоит около 600 долларов в месяц. Она благодарна за небольшое пространство, где можно укрыться от посторонних глаз и передохнуть после бурного дня.
Эмма провела детские и юношеские годы в Австралии, там темп жизни более размеренный. В огромном и сумасшедшем Токио человеку крайне необходима передышка. И она очень рада, что может насладиться короткой паузой, минутой покоя и умиротворения в своем миниатюрном доме.
Автор пишет: Многие интересующиеся Японией часто спрашивают – а как мол живут японцы? В том смысле что как у них в бытовом плане все обустроено? Сами жители страны восходящего солнца нечасто зовут к себе в гости (если сравнивать с Россией например) и причин тому может быть несколько. Лично мне кажется, что основная причина – это наверное все-таки стеснение – не хотят показывать свой быт, жилищные условия не те, да и вообще для большинства это необычно…
Одни мои знакомые из Осаки (молодая семейная пара) особых комплексов по этому поводу не имеют и мне удалось посетить их квартиру и сделать немного фотографий. Сразу предупреждаю – никакой художественной ценности от снимков ожидать не стоит, это просто обычные интерьеры жилья, по которым можно получить более-менее какое-то представление о доме.
1. Итак, знакомьтесь - слева Кимура-сан и справа его жена, Эри-чан, приглашают зайти в их жилище2. Но начнем с самого подъезда. Снаружи припаркован их автомобиль - малюсенький Daihatsu.
3. Конечно у них есть место на внутреннем паркинге под домом, но когда они выезжают ненадолго в город, бросают машину у запасного выхода.
4. Этажей в доме немного, но в нем, в отличие от многих других новостроек Осаки, большинство квартир многометражки.
5. Это запасной выход. Видеодомофон стоит и здесь.
6. Рядом с запасным выходом расположены почтовые ящики, и даже есть автомат по продаже напитков.
7. А эти белые ящики - своеобразные сейфы для хранения недоставленных бандеролей и посылок. Они устанавливаются во всех новых домах. Как работает эта система? Например я жилец квартиры номер 601 и мне должна прийти посылка с курьерской службой Black Cat. Я вышел из дома в магазин и в этот момент приехал курьер. Он позвонил в домофон пару раз, понял что меня нет и с внешней стороны дома может положить посылку в одно из свободных отделений этого сейфа. Когда он кладет посылку в ящик, то набирает номер моей квартиры, 601, а затем пишет мне извещение: «Так мол и так, приехал и вас не застал дома, посылку положил в ящик номер 1″. Я возвращаюсь домой, читаю извещение, подхожу к этому аппарату, прилагаю свой компьютерный ключ от подъезда - компьютер видит что ключ от квартиры номер 601 и открывает мне ящик, в котором лежит предназначенная для квартиры 601 посылка.
8. Идем дальше…. Это уже интерьер главного холла, где парадный вход в здание. Здесь в прохладе (или тепле, зависит от сезона) кондиционера можно посидеть, ожидая друзей
9. Незамысловатые украшения.
10. Видеодомофон главного входа, покрупнее.
11. На первых этажах домов у лифта висит дисплей, показывающий картинку из кабины. Ну так, для безопасности.
12. Картинка кстати хорошего качества
13. Сам лифт комфортный, надписи на английском языке даже присутствуют)) Указывает следующую остановку
14. Некоторые окна многих квартир выходят на общий балкон. Конечно они закрыты специальными железными ставнями, но комфорта это не добавляет….. Моим друзьям повезло - все их окна выходят на внешние стены дома.
15. Так выглядит вход в квартиру – светильник с номером, внизу лампа для подсветки пола в темное время суток, домофон. Слева специальная ручка чтобы повесить зонт или сумку, пока открываешь дверь. Сама дверь сделана из металла, правда не такого тяжелого и прочного как у нас в России.
16. Вот наконец то добрались до самой квартиры))) Я попробую объяснить планировку, как получится Справа виднеется белый порожек, где все оставляют свою обувь – это вход. Я стою в коридоре, ведущем в остальную квартиру. В прихожей еще прямо по курсу имеется шкаф.
17. Теперь я повернулся на 180 градусов и прихожая позади меня. Слева - вход в маленькую комнату, прямо по курсу - вход в туалет.
18. Открываем дверь слева и заглядываем внутрь. Небольшая жилая комната, письменный стол, телевизор, футон (спят на полу)… Слева (не видно) есть большой шкаф. Лампы все светодиодные, большого диаметра. Обратите внимание на розетку под потолком – строители предусмотрели электро и ТВ розетки даже там.
19. Теперь заглядываем в ту дверь, которая была прямо по курсу. Здесь, как видно, находится туалет. Ни разу нигде в Японии (кроме гостиниц) я не видел объединенных ванных комнат с туалетами. Всегда все раздельно и бывает что даже и не по соседству. Еще один момент – по умолчанию во всех новых домах устанавливаются туалеты с управлением – пульт с кнопочками слева.
20. После фотографии номер 17 коридор поворачивает направо. Здесь три двери. Дверь слева – это дверь в ванную комнату (первую ее часть). Дверь прямо ведет в гостиную и кухню. Дверь справа – еще одна небольшая комната. Давайте сначала заглянем в нее.
21. Еще одна жилая комната. Правда она у них служит как свалка для всякого-разного барахла
22. Теперь пройдем прямо в дверь с фотографии 20, ведующую в гостиную и на кухню. Сразу на левой стене за дверью находится своеобразный пульт управления почти всем в квартире) Шутка)) Слева выключатели света во всех комнатах, посередине пульт управления газом и горячей водой в ванной, справа домофон.
23. Проходим дальше. По левую руку - кухня, где хозяйка готовит нехитрый обед)) На кухне есть выход на маленький балкончик. Большой холодильник side-by-side, вытяжка над плитой… не очень много шкафчиков для хранения утвари - собственно поэтому на виду стоит здоровая кастрюля. За холодильником еще одна дверь - ведет в ванную. То есть фактически в ванной комнате две двери - одна из коридора (фото номер 20) и вторая из кухни.
24. Дверь на кухонный балкон.
25. Теперь давайте заглянем в ванную комнату (снято из кухонной двери). Большая раковина, зеркальные шкафчики для хранения косметических продуктов Слева на стене вспомогательный пульт управления для ванной – функциями сушилки, сауны или кондиционера можно управлять и отсюда. Дверь непосредственно в саму ванную отражается в зеркале.
26. Смотрим налево - здесь установлена стиралка (на специальном поддоне разумеется) и чуть правее видна дверь в холл.
27. А это уже ванная. С окошком, красота Обратите внимание на душевую лейку и пол – в Японии обычно душ принимают не в самой ванной, а стоя (или сидя) здесь, на этом шершавом пластике Сток для воды конечно же предусмотрен (небольшой лючок под ванной). В зеркале видно отражение еще двух пультов управления – один для ванной, второй для остальных функций (сауна и проч.)
28. Возвращаемся обратно в гостиную. Если снова посмотреть на фотографию номер 23, с кухней, то прямо за моей спиной я обнаружил еще одну дверь - это был вход в главную спальню. Заходить внутрь не стал, уж сильно застеснялись хозяева, снял из двери)) Комната большая, просторная…. европейская кровать, компьютерный стол, шкафы, а также есть выход на лоджию.
29. В гостиной стоит небольшой диван.
30. Слева от дивана что то вроде тумбочки с хозяйскими «сокровищами» Комиксы, чайная книга, семейные фотографии….
31. Поженились они сравнительно недавно, в позапрошлом августе, а до этого встречались полтора года Работают, кстати, вместе в одной и той же компании на должности менеджеров. На работе и познакомились)) Маленькую свадебную фотку можно увидеть в правой нижней части снимка - на ней Эри-чан в красном платье
32. У стены напротив стоит кресло и комод с праздничной посудой.
33. Справа от дивана телевизор и Playstation3.
34. Ну как же без игрушек то?
35. На стене позади телевизора люки приточной и принудительной вентиляции. Воздух в квартире очень чистый, кстати.
36. Кондиционеры в каждой комнате висят.
37. Здесь же второй выход на большую лоджию (общую с хозяйской спальной комнатой). Двери везде сдвижные - что конечно не очень хорошо по причине слабой герметичности в холодное время года Эх, жалко застеклить нельзя, а то еще одну комнату можно устроить
38. Опять же во всех новых домах на балконах или лоджиях есть умывальники с подведенной водой - чтоб удобнее было за цветами ухаживать.
39. Ну как же японский дом и без прибамбасов!?))) Например вот этот беспроводной робот-пылесос. В России, кстати, вовсю продается.
40. Подоспело время обеда. Хозяева угощали чем Бог послал… В этот день он им послал большой ассортимент суши, холодную воду со льдом и немного роллов.
41. Вот это есть не стал.
42. А вот это стрескал все
43. Небольшое отступление к вопросу о том, что японцы любители вешать всякое на телефон - вот один из хозяйских телефонов.
44. Кимура-сан дурачился все время и корчил рожи А если серьезно и по теме поста, то отвечу сразу на некоторые возможные вопросы. Квартира новая и купили они ее в позапрошлом году в кредит. Собственно практически подавляющее большинство японских новостроек продается в кредит, сроком на 30 лет. Проценты не очень большие, порядка 3 процентов в год, даже наверное еще меньше, где-то 2-2.5%. Метраж квартиры около 90, стоимость на момент покупки была около 35 миллионов иен, сейчас еще меньше. Да да, не удивляйтесь, японская недвижимость имеет интересное свойство дешеветь после покупки, поэтому как инструмент для финансового вложения этот вариант не катит
45. На этом скажем Кимуре-сану и Эри-чан спасибо и до новых встреч!
- Митигами-сан, какие аспекты рынка недвижимости интересуют вас в России?
Когда я спрашиваю россиян о жилье, то понимаю, что это по-прежнему трудная для них тема. В стране появилась ипотека, выросло множество новых домов, есть вторичный рынок, арендное жилье. Почему жилье остается проблемой для многих жителей страны? Меня интересует практически все: вопросы собственности и право проживания; положение тех, кто взял ипотеку в валюте; то, кто и как устанавливает налоги на недвижимость; специальное жилье для пожилых; рынок загородного жилья. Все это интересно и очень не похоже на то, как живут люди в Японии. По многим моментам наши два рынка невозможно сравнивать между собой.
- Японцы предпочитают арендовать жилье или покупать собственное?
В Японии 60% жилья находится в собственности, причем вместе с землей, остальные 40% сдают в аренду. Разумеется, многое зависит от того, где находится жилье. Центр Токио настолько дорог, что там лучше арендовать квартиру. В Ниигате, где я живу, купить собственное жилье относительно легко. Поэтому жители провинции чаще выбирают собственность, столичные жители — аренду.
Причина, по которой японцы стремятся иметь жилье в собственности, кроется в нашем характере. Например, для моих родителей принципиально важно иметь свои дом и землю. Арендное жилье — это чужое пространство. Кроме того, мы можем использовать жилье как инвестицию или капитал: сдавать его и получать доход.
Кроме системы ценностей приобретению своего жилья способствует очень дешевая ипотека. Она выдается на 35 лет под 1-2% годовых. Сейчас это рыночная ставка, но раньше государство субсидировало ее. С середины 1990-х в течение 15 лет ставки держались почти на нуле, но и сейчас они вполне доступны.
- Какая доля покупателей жилья берет ипотеку?
Практически все. В Японии в принципе возможно кредитование в иностранной валюте, но ипотеку всегда дают в иенах, поскольку рассчитать курсовые риски на 35 лет вперед невозможно. По статистике на среднее японское домохозяйство приходится примерно 12 млн иен сбережений. И еще 6-7 млн накопленного долга банкам. Основная часть этого долга приходится на ипотеку. Поскольку сбережений примерно в два раза больше, чем долгов, заемщик застрахован от личного банкротства. Японские банки считают, что на выплату кредита можно направлять до 30% дохода семьи. При этом надо иметь в виду, что в российских семьях, как правило, два работающих супруга, а в Японии — один. И несколько другая структура потребления.
- Жилье какой площади может позволить себе приобрести средняя японская семья?
В Японии не принято деление жилья на эконом-, комфорт- и бизнес-класс, как в России. Есть некоторое количество социального жилья. Но реальный рынок разбит на два крупных сегмента: квартиры и отдельные дома. Эти сегменты связаны между собой, но работают совершенно по-разному.
В Токио в среднем выставляется на продажу 6000-7000 квартир в год. Они примерно одинаковы по уровню комфорта. Цена зависит от площади (она измеряется и в татами, и в квадратных метрах) или от числа комнат. В среднем токийская семья чаще всего покупает квартиру размером 70-80 кв.м. Ее цена составляет около 50 млн иен (сейчас это примерно $450 000).
Действительно доступным для среднего класса жильем считается деревянный дом площадью 120-140 кв.м. Он строится на участке в 200 кв.м и продается вместе с землей. В стоимости сделки участок и дом имеют примерно одинаковый удельный вес. Считать среднюю цену в этом сегменте не имеет смысла, потому что цена на землю может радикально различаться в зависимости от района, в котором находится участок. Состоятельные люди, как и везде, предпочитают селиться обособленно, формируют собственные кварталы.
Кроме того, рыночная цена жилища сильно зависит от того, когда здание было построено. В Японии срок службы жилого здания составляет 50 лет. Амортизация недвижимости обязательно учитывается.
Молодые японцы, закончив учебу, предпочитают снимать квартиру, пока не заведут семью? Или сразу ориентируются на покупку своего первого жилья?
По-разному. Это зависит не столько от того, в каком возрасте молодой человек обзаводится семьей, сколько от наличия постоянной работы в серьезной компании. Пока он ищет такую работу, он должен сохранять мобильность. Когда она появляется, можно думать о собственном жилье. Постоянному сотруднику легко дадут ипотеку.
На рынок недвижимости влияет то, что население Японии стареет. Востребована специальная недвижимость для престарелых — с особыми ванными, без порогов, с лифтами, адаптированными к размерам инвалидной коляски. Такого жилья становится все больше.
- И все же самым экономически доступным является массовое малоэтажное строительство?
Да, и для меня удивительно, что в Петербурге самое дешевое жилье — в 25-этажных домах. Мне представляется, что уже через пару десятков лет возникнут огромные проблемы с эксплуатацией этих домов, с подачей наверх воды, тепла.
В Японии девелопер берет территорию, нарезает ее на участки по 200 кв.м, разрабатывает целый квартал и строит жилой комплекс, который состоит из частных домов. Обычно такой район включает школы, торговые центры, больницу и формируется вокруг станции железной дороги. Частные железнодорожные компании, которые строят новые линии и станции, служат реальными драйверами развития территорий. У нас на железнодорожный транспорт приходится самая большая доля пассажирских перевозок внутри городов. Вокруг станции строят несколько офисных высоток на специальных подушках, которые защищают здания от землетрясений. Дальше формируются торговые улицы, а за ними — огромный массив частных домов. Для Японии это самая экономичная модель, лучше всего приспособленная к условиям рынка.
- Японские компании хотели бы реализовать нечто подобное в России?
Возможно. Хотя технологии строительства в этом случае потребуют определенной доработки. В Японии другие представления о качестве жилья. В только что построенном доме нет ни отопления, ни кондиционирования, собственник должен позаботиться об этом сам. Большинство японцев готовы терпеть холод, но не жару. В Японии выпадает огромное количество осадков. Поэтому у наших домов прекрасная гидроизоляция. Но двойные рамы — все еще роскошь.
Отметим, что в японское жилище никогда не входят в обуви. В дом ведет ступенька, на которую поднимаются, оставив обувь внизу. Это место называется гэнкан — аналог вашей прихожей.
- Как при такой любви к традиционным частным домам у вас возникают города с высокой плотностью населения?
Японские города занимают большую территорию, чем российские с аналогичным населением. Несколько городов сливаются в единый мегаполис. Если мы посмотрим на агломерацию, объединяющую Киото, Осаку, Кобэ, Нару, то увидим, что на сравнительно небольшой территории проживают 17 млн человек и производят ВВП, равный ВВП Канады. Это действительно гигантская концентрация людей и экономической деятельности. Она достигается благодаря тому, что границ между городами нет, при этом от центра одного до центра другого можно за полчаса добраться на электричке.
- Как происходит реновация жилья, когда выходит срок его службы?
В Японии каждый собственник реновирует дом из своего бюджета. И это очень серьезная проблема. Население уменьшается и стареет. Японские пенсии не настолько велики, чтобы их можно было вкладывать в обновление дома или квартиры. Иногда это делается в кредит, иногда помогают дети.
Застройщикам удобнее срыть частные дома экскаватором и построить новый жилой массив. Бизнес-модель ориентирована на полную реновацию жилого района, такой подход дает максимальную прибыль. Но для владельцев это большие затраты, хотя земля остается у них в собственности, т. е. надо только построить дом.
Реновация массовой многоэтажной застройки проходит по той же схеме. Нет смысла оставлять стены: за 40 лет кардинально изменились стандарты сейсмоустойчивости. Собственникам лучше выехать, дать застройщикам построить новые квартиры и после этого продать или, если хватает денег, самим заселиться в обновленное жилье. Оно, конечно, будет дороже прежнего.
Помогает то, что в Японии очень низкая инфляция. Взносы на перестройку дома начинают собирать прямо с момента его ввода в эксплуатацию. В результате накапливаются большие суммы. Земля за 40 лет тоже может подрасти в цене.
Но все же примеров массовой реновации, которая устроила бы всех, пока мало. В 1996 году, после большого землетрясения в Кобэ, новые кварталы построили досрочно. Но цены на жилье выросли так, что оказались не рассчитаны на возможности простых людей.
А если собственники не соглашаются на реновацию? Государство или муниципалитет могут провести ее в принудительном порядке?
Нет. В Японии только сейчас появляются механизмы влияния на собственников. Каждый восьмой частный дом в городах пустует или даже разваливается. Владельцы не собираются их ремонтировать или сносить, потому что снос тоже стоит денег — около $20 000. Сейчас отдельные муниципалитеты начали принимать местные законы, по которым можно заставить собственника снести дом или оплатить расходы на снос. Но в отношении владельцев квартир в многоэтажках таких законов пока не принимают.
- Есть ли ограничения для иностранцев, связанные с приобретением недвижимости в Японии?
Насколько я знаю, законодательных ограничений нет. Иностранец может купить и дом, и землю под ним. Вопрос только в эмоциях: сможет ли он привыкнуть к особенностям и обычаям нашей страны.
Редакция выражает благодарность первому заместителю декана экономического факультета СПбГУ А. В. Белову за помощь в организации и проведении интервью.
Наблюдая за укладом жизни и сталкиваясь с буднями японцев, у среднестатистического европейца кроме улыбки на лице постоянно возникает удивление и радость. Все необычно, все не как у нас, везде отклонение от норм! Открывать для себя что-то новое, утонченное, экзотическое можно бесконечно.
Как и в каких квартирах живут обычные японцы? Почему в Японии самые лучшие в мире туалеты? В чем особенности повседневной жизни? Обо всём этом читайте ниже.
Страна восходящего солнца влюбляет в себя с первого дня. Один мой коллега несколько лет назад бросил работу в Люфтганзе, чтобы продлить свой трехнедельных отпуск в Японии. В итоге пропутешествовал по стране несколько месяцев пока не закончились деньги. Из , Япония по интересности теперь на первом месте. Давайте обо все по порядку.
2
Существует заблуждение, что Токио – первый в мире город по плотности населения. На самом деле это не так. Плотность населения, например, Парижа в 3 раза выше чем Токио.
3
Объясняется это тем, что Токио находится в сейсмичной зоне, где в среднем происходит 73 землетрясения в месяц, поэтому и застраивался на большой площади. Если продолжить сравнение с Парижем, то по численности населения столица Японии в 6-7 раз больше, а по площади города - в 20.
4
Жильё в Токио - это абсолютная роскошь.
5
В среднем квартира токийца занимает площадь 30 квадратных метров.
6
7
Так выглядела комната в квартире немецко-японской семьи, где я жил несколько дней.
8
9
Японский домофон.
10
Можно сказать, парадная с мини-библиотекой.
11
А это капсула в капсульном отеле. Внутри можно сидеть, есть телевизор, радио, лампочка и вентиляция.
12
Будете в Токио, обязательно попробуйте этот вид жилья, абсолютная экзотика для европейца.
13
Проживание дешевое. Эти капсулы расположены в таком зале.
14
Кстати, в Токио люди живут даже в интернет-кафе. Можно просто снять комнату за 20 евро в день и жить на пространстве 2 квадратных метра. Помимо компьютера и интернета в таких местах есть душ, торговые автоматы, стиральные машины - для кого-то очень удобно. Всего в Токио около 5500 таких жителей интернет-кафе.
15
Комфортабельные капсулы предлагаются и в аэропорту. Примерно 30 евро за 9 часов.
16
Так выглядела еще одна токийская квартира, где я останавливался.
17
Перейдем к ванной комнате.
18
Совмещенный санузел.
19
У японцев есть также многофункциональные ванные кабины - чудо-техники с выделенным климат-контролем. В этой кабине вода включается на пол.
20
Эта же кабина служит сушильной кабиной для белья. Настройка температуры.
21
Кухня.
22
Милые коалы на занавесках.
23
Рассказывая про Японию, просто невозможно не упомянуть про их туалеты. Они просто лучшие в мире: самые умные, комфортные и удобные.
24
25
Электронный японский унитаз с пультом управления. Сверху над бочком небольшая раковина, где автоматически включается вода, можно руки помыть.
26
Тут вам и подогрев, и музыка, и омывательная система, и обдув. При нажатии на соответствующую кнопку, выезжает трубочка, из которой под напором начинает бить струйка воды. Иногда напор и температуру можно регулировать. Просто фантастика! При чем такие унитазы встречаются и в общественных местах.
27
Есть унитазы с автоматической очисткой после каждого клиента, а есть с бумажными подложками.
28
Их можно положить по-разному. Каждый сам решает, как правильно.
29
В магазине.
30
Японский "тройник".
31
Гаражи.
32
33
34
35
36
37
К повседневной жизни и будням токийцев безусловно относится общественный транспорт.
38
39
40
А также заведения общепита c пластмассовой едой на входе. О еде также уже опубликован .
41
И бесконечные возможности для шоппинга.
42
43
44
Эпицентром магазинов электроники в Токио является Akihabara. Одна из крупнейших торговых зон в мире. Японцы просто с ума сходят по играм в игровых автоматах.
45
Если я ничего не путаю, то это лоттерейный киоск.
46
На почте.
47
Отправляю читателям открытки.
48
49
Посмотрите на его обувь!
50
51
Красивые знаки.
52
53
54
Канистры с водой для устойчивости.
55
Японский светофор.
56
Раздельные урны.
57
58
Пешеходный переход. Стоять и двигаться на переходе нужно справа, несмотря на левостороннее движение автомобилей.
59
Автомобили полиции и пожарной охраны.
60
61
62
Лавка с подлокотниками.
63
Барбершоп или парикмахерская с соответствующей традиционной колбой.
64
Еще городские детали.
65
66
67
68
69
70
71
Люблю Японию!
72
Следующий раз покажу, что продают на японском блошином рынке.
15 декабря 2012, 11:47Многие интересующиеся Японией часто спрашивают - а как мол живут японцы? В том смысле что как у них в бытовом плане все обустроено?
Иногда бывают посты, в которых люди не только на словах, но и на фотографиях показывают и рассказывают о посещении обычной японской квартиры. Сами жители страны восходящего солнца нечасто зовут к себе в гости (если сравнивать с Россией например) и причин тому может быть несколько. Лично мне кажется, что основная причина - это наверное все-таки стеснение - не хотят показывать свой быт, жилищные условия не те, да и вообще для большинства это необычно...
Одни мои знакомые из Осаки (молодая семейная пара) особых комплексов по этому поводу не имеют и мне удалось посетить их квартиру и сделать немного фотографий.
Сразу предупреждаю - никакой художественной ценности от снимков ожидать не стоит, это просто обычные интерьеры жилья, по которым можно получить более-менее какое-то представление о доме:-)
1. Итак, знакомьтесь - слева Кимура-сан и справа его жена, Эри-чан, приглашают зайти в их жилище:-)
2. Но начнем с самого подъезда. Снаружи припаркован их автомобиль - малюсенький Daihatsu:
3. Конечно у них есть место на внутреннем паркинге под домом, но когда они выезжают ненадолго в город, бросают машину у запасного выхода:
4. Этажей в доме немного, но в нем, в отличие от многих других новостроек Осаки, большинство квартир многометражки:
5. Это запасной выход. Видеодомофон стоит и здесь:
6. Рядом с запасным выходом расположены почтовые ящики и даже есть автомат по продаже напитков:
7. А эти белые ящики - своеобразные сейфы для хранения недоставленных бандеролей и посылок. Они устанавливаются во всех новых домах.
Как работает эта система? Например я жилец квартиры номер 601 и мне должна прийти посылка с курьерской службой Black Cat. Я вышел из дома в магазин и в этот момент приехал курьер. Он позвонил в домофон пару раз, понял что меня нет и с внешней стороны дома может положить посылку в одно из свободных отделений этого сейфа. Когда он кладет посылку в ящик, то набирает номер моей квартиры, 601, а затем пишет мне извещение: "Так мол и так, приехал и вас не застал дома, посылку положил в ящик номер 1". Я возвращаюсь домой, читаю извещение, подхожу к этому аппарату, прилагаю свой компьютерный ключ от подъезда - компьютер видит что ключ от квартиры номер 601 и открывает мне ящик, в котором лежит предназначенная для квартиры 601 посылка:
8. Идем дальше.... Это уже интерьер главного холла, где парадный вход в здание. Здесь в прохладе (или тепле, зависит от сезона) кондиционера можно посидеть, ожидая друзей:-)
9. Незамысловатые украшения:
10. Видеодомофон главного входа, покрупнее:
11. На первых этажах домов у лифта висит дисплей, показывающий картинку из кабины. Ну так, для безопасности:
12. Картинка кстати хорошего качества:-)
13. Сам лифт комфортный, надписи на английском языке даже присутствуют:-))) Указывает следующую остановку:-))
14. Некоторые окна многих квартир выходят на общий балкон. Конечно они закрыты специальными железными ставнями, но комфорта это не добавляет..... Моим друзьям повезло - все их окна выходят на внешние стены дома:
15. Так выглядит вход в квартиру - светильник с номером, внизу лампа для подсветки пола в темное время суток, домофон. Слева специальная ручка чтобы повесить зонт или сумку, пока открываешь дверь. Сама дверь сделана из металла, правда не такого тяжелого и прочного как у нас в России:
16. Вот наконец то добрались до самой квартиры:-)))) Я попробую объяснить планировку, как получится:-) Справа виднеется белый порожек, где все оставляют свою обувь - это вход. Я стою в коридоре, ведущем в остальную квартиру. В прихожей еще прямо по курсу имеется шкаф:
17. Теперь я повернулся на 180 градусов и прихожая позади меня. Слева - вход в маленькую комнату, прямо по курсу - вход в туалет:
18. Открываем дверь слева и заглядываем внутрь. Небольшая жилая комната, письменный стол, телевизор, футон (спят на полу)... Слева (не видно) есть большой шкаф. Лампы все светодиодные, большого диаметра. Обратите внимание на розетку под потолком - строители предусмотрели электро и ТВ розетки даже там:
19. Теперь заглядываем в ту дверь, которая была прямо по курсу. Здесь, как видно, находится туалет. Ни разу нигде в Японии (кроме гостиниц) я не видел объединенных ванных комнат с туалетами. Всегда все раздельно и бывает что даже и не по соседству.
Еще один момент - по умолчанию во всех новых домах устанавливаются туалеты с управлением - пульт с кнопочками слева:
20. После фотографии номер 17 коридор поворачивает направо. Здесь три двери. Дверь слева - это дверь в ванную комнату (первую ее часть). Дверь прямо ведет в гостиную и кухню. Дверь справа - еще одна небольшая комната. Давайте сначала заглянем в нее:
21. Еще одна жилая комната. Правда она у них служит как свалка для всякого-разного барахла:-)
22. Теперь пройдем прямо в дверь с фотографии 20, ведующую в гостиную и на кухню. Сразу на левой стене за дверью находится своеобразный пульт управления почти всем в квартире:-)) Шутка:-)))
Слева выключатели света во всех комнатах, посередине пульт управления газом и горячей водой в ванной, справа домофон:
23. Проходим дальше. По левую руку - кухня, где хозяйка готовит нехитрый обед:-)))
На кухне есть выход на маленький балкончик. Большой холодильник side-by-side, вытяжка над плитой... не очень много шкафчиков для хранения утвари - собственно поэтому на виду стоит здоровая кастрюля. За холодильником еще одна дверь - ведет в ванную. То есть фактически в ванной комнате две двери - одна из коридора (фото номер 20) и вторая из кухни:
24. Дверь на кухонный балкон:
25. Теперь давайте заглянем в ванную комнату (снято из кухонной двери). Большая раковина, зеркальные шкафчики для хранения косметических продуктов:-) Слева на стене вспомогательный пульт управления для ванной - функциями сушилки, сауны или кондиционера можно управлять и отсюда. Дверь непосредственно в саму ванную отражается в зеркале:
26. Смотрим налево - здесь установлена стиралка (на специальном поддоне разумеется) и чуть правее видна дверь в холл:
27. А это уже ванная. С окошком, красота:-) Обратите внимание на душевую лейку и пол - в Японии обычно душ принимают не в самой ванной, а стоя (или сидя) здесь, на этом шершавом пластике:-) Сток для воды конечно же предусмотрен (небольшой лючок под ванной). В зеркале видно отражение еще двух пультов управления - один для ванной, второй для остальных функций (сауна и проч.):
28. Возвращаемся обратно в гостиную. Если снова посмотреть на фотографию номер 23, с кухней, то прямо за моей спиной я обнаружил еще одну дверь - это был вход в главную спальню. Заходить внутрь не стал, уж сильно застеснялись хозяева, снял из двери:-))) Комната большая, просторная.... европейская кровать, компьютерный стол, шкафы, а также есть выход на лоджию:
29. В гостиной стоит небольшой диван:
30. Слева от дивана что то вроде тумбочки с хозяйскими "сокровищами" :-) Комиксы, чайная книга, семейные фотографии....
31. Поженились они сравнительно недавно, в позапрошлом августе, а до этого встречались полтора года:-) Работают кстати вместе в одной и той же компании на должности менеджеров. На работе и познакомились:-)))
Маленькую свадебную фотку можно увидеть в правой нижней части снимка - на ней Эри-чан в красном платье:-)
32. У стены напротив стоит кресло и комод с праздничной посудой:
33. Справа от дивана телевизор и Playstation3:
34. Ну как же без игрушек то? :-))
35. На стене позади телевизора люки приточной и принудительной вентиляции. Воздух в квартире очень чистый кстати:
36. Кондиционеры в каждой комнате висят:
37. Здесь же второй выход на большую лоджию (общую с хозяйской спальной комнатой). Двери везде сдвижные - что конечно не очень хорошо по причине слабой герметичности в холодное время года:-(Эх, жалко застеклить нельзя, а то еще одну комнату можно устроить:-)))
38. Опять же во всех новых домах на балконах или лоджиях есть умывальники с подведенной водой - чтоб удобнее было за цветами ухаживать:
39. Ну как же японский дом и без прибамбасов!? :-)))) Например вот этот беспроводной робот-пылесос. В России кстати вовсю продается:
40. Подоспело время обеда. Хозяева угощали чем Бог послал... В этот день он им послал большой ассортимент суши, холодную воду со льдом и немного роллов:
41. Небольшое отступление к вопросу о том, что японцы любители вешать всякое на телефон - вот один из хозяйских телефонов:
42. Кимура-сан дурачился все время и корчил рожи:-)
А если серьезно и по теме поста, то отвечу сразу на некоторые возможные вопросы. Квартира новая и купили они ее в позапрошлом году в кредит. Собственно практически подавляющее большинство японских новостроек продается в кредит, сроком на 30 лет. Проценты не очень большие, порядка 3 процентов в год, даже наверное еще меньше, где-то 2-2.5%. Метраж квартиры около 90, стоимость на момент покупки была около 35 миллионов иен, сейчас еще меньше. Да да, не удивляйтесь, японская недвижимость имеет интересное свойство дешеветь после покупки, поэтому как инструмент для финансового вложения этот вариант не катит:-)))
На этом скажем Кимуре-сану и Эри-чан спасибо и до новых встреч!
