Ограничение права на использование личного имущества имеет несколько вариаций и причин к возникновению. Одним из самых суровых ограничений на проведение сделок, использование, дарение, является арест. Методы и причины наложения ареста регламентируются Федеральным законом №229, ст. 80.
От проблем с имуществом или недвижимостью не застрахован никто. Необходимость получения информации о том, как проверить арест на имущество, может возникнуть у любого, в случае появления вопросов существует ли арест или каков его текущий размер.
Арест на имущество чаще связан с задолженностью, вариативны лишь инстанции, которым владелец имущества должен.
Лишить законного владельца права на полноценное использование собственности могут лишь 2 государственные структуры:
В каждом случае, арест на имущество накладывается для защиты от скорого сбыта владельцем. Важно сохранять интересы лиц, предложивших кредит в залог, претендующих на это же имущество в ходе наследования, и т.д. Проверить, существует ли арест на имущество через судебных приставов или суд, можно любому гражданину, бравшему кредиты.
То недвижимое имущество, которое находится в собственности должника, и на которое наложен арест, передается на хранение:
- Должнику.
- Членам семьи должника.
- Лицам, с которым территориальный орган Федеральной службы судебных приставов заключил договор.
Арестовать имущество нельзя:
Методы получения информации об арестах на имуществе
Для граждан, ищущих информацию о том, как узнать, наложен ли арест на квартиру или иное имущество, предусмотрено 3 способа.
В видео подробно рассматривается о том, как узнать открыто ли исполнительное производство по Вашим долгам
Узнать, есть ли арест на имуществе можно онлайн, с помощью местных административных ресурсов. В соответствии с ФЗ №122 , проверить информацию об арестах можно и с помощь Единого Государственного Реестра – для лиц, находящихся в поисках данных о недвижимости.
На сайте районного суда можно ввести данные владельца имущества. Если данных нет – ареста тоже нет. С помощью сайта районного суда можно также проверить арест на имущество от судебных приставов, информация там содержится всегда, если ограничение на имущество наложено.
Владельцам квартир подойдет целый список государственных порталов, предлагающих информацию о состоянии недвижимости:
Можно также проверить арест имущества у судебных приставов. Служба приставов имеет централизованную базу данных, через которую можно ознакомиться с данными об арестах на имуществе конкретных лиц.
О том, как узнать, наложен ли арест на имущество в сети, беспокоиться не нужно и с финансовой точки зрения: эти данные находятся в бесплатном доступе.
В таблице приведены сайты основных баз данных, где можно узнать об аресте имущества
Лицам, которых интересует лишь, как проверить, есть ли арест на квартиру, подойдет обыкновенное обращение в Росреестр. Подразделения этой организации расположены в большинстве крупных городов РФ. Росреестр всегда информирован об арестах на жилье.
Чтобы получить сведения, нужно обратиться в отделение и заказать выписку ЕГРП. Этот документ содержит все сведения о недвижимости, включая данные об арестах. Выписка облагается госпошлиной, в размере 400 руб. физическим и 1200 руб. юридическим лицам.
В наши дни за небольшое вознаграждение можно найти услуги во всех областях жизни. Получение информации об имуществе и арестах на него – не исключение. Достаточно обратиться в любую юридическую компанию, в чьих услугах числится проверка имущества на арест.
Государство предлагает множество способов для всех, кого интересует информация, как узнать, арестована ли квартира, или иное имущество. О состоянии собственности, наложении запретов и ограничений. Данные об арестах на собственность находятся в открытом доступе, получить их вправе любой гражданин.
Свои вопросы по аресту на имущество, пишите в комментариях
В большинстве случаев граждане стремятся избавиться от имущества, на которое наложен арест. Наилучшим вариантом в сложившейся ситуации они считают продажа имущества. Не менее распространенным является наложение ареста принимающими меры по исполнительному производству приставами на автомобили за имеющиеся у граждан долги.
Под термином «арест» подразумевается ограничение, наложенное на распоряжение каким-либо имуществом. Как правило, он относится к первому этапу обращению взыскания на имущество, которое принадлежит должнику. Арест налагается на основании заявления, которое подается взыскателем. Он осуществляется на следующий день после получения приставом заявления.
Сообразно статье 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в результате ареста имущества должник лишается возможности распоряжаться им. В законе отмечено о введении ограничения в права пользования имуществом, об осуществлении его изъятия. Если на какое-либо имущество наложен арест, то его владелец не имеет право выставлять его на продажу, заключать договор сделки купли-продажи с третьим лицом.
Чтобы выполнить решение судебного органа по исполнительному акту судебные приставы имеют право арестовать имущество, которым обладает должник. Они отправляют копии акта о принятой мере воздействия, описи имущества в орган государственной регистрации прав на имущество по его местоположению. Копия должна быть заверена в установленном порядке в нотариальной конторе.
Например, автомобиль могут арестовать за задолженность по алиментным выплатам до полного его покрытия.
Если долг по алиментам не будет уплачен, то пристав-исполнитель на законном основании может реализовать автомобиль с тем, чтобы погасить его. Все сделки должника, осуществленные с автомобилем, будут признаны недействительными.
Арест принадлежащего должнику имущества должника производится судебным приставом-исполнителем при участии понятых, в ходе чего составляется акт о наложении ареста — описи имущества. Ограничение и изъятие имущества относятся к необязательной части процедуры наложения ареста. Каждая процедура наложения ареста рассматривается в индивидуальном порядке.
Соответственно статьи 86 закона при наложении ареста на движимое имущество должника оно подлежит передаче на хранение:
При этом акт о наложении ареста подписывается принявшим имущество лицом. Он должен быть поставлен в известность, что несет уголовную ответственность.
Нередко арест накладывается службой ГИБДД, которая наделена правом законодателем.
Она производит арест автомобиля, если выявлен факт его участия в дорожно-транспортном происшествии. В сложившейся ситуации арест и иные виды наложенных на автомобиль ограничений снимаются после проведения технического осмотра службой ГИБДД.
Вопросы о применяемых мерах воздействия, в частности основания наложения ареста, регламентированы в Федеральном законе №119-Ф3. В нем разъяснен порядок осуществления процедуры ареста и наложения ограничений, правила оформления документации, подачи иска, заявления на его отмену.
Органы, наделенные правом наложения ареста на автотранспортное средство, осуществляют его на основании:
Указанные выше органы производят процедуру ареста, выносят решения по запрету снятия учета, перерегистрации, прохождения технического осмотра сообразно предписаниям приказа МВД РФ, который был испущен за номером 1001.
Чтобы узнать не находится ли автомобиль в аресте можно обратиться к судебным приставам, которые обладают полной информацией. Они исполняют решение судебного органа в ходе реализации исполнительного производства. Гражданам разрешено подать запрос в отдел службу ГИБДД по местожительству. В ее обязанности входит предоставление подробного отчета с указанием причин наложения ареста, если факт имеет место быть.
При этом обращающийся должен описать в запросе:
Федеральная служба судебных приставов позволяет гражданам лично проверить в онлайн-режиме наличие ареста автомашины на своем официальном сайте в сети Интернет. На указанном ресурсе можно узнать информацию о задолженностях владельца автомашины, которая не отсутствует в органе ГИБДД. Чтобы получить информацию нужно выяснить место регистрации автомашины, личные данные ее владельца. Они заносятся в специальную форму, размещенную на сайте.
Любой пользователь сети Интернет может ознакомиться с информацией о нахождении автомобиля под арестом на официальном сайте ГИБДД, который в нем размещен. На нем заинтересованное лицо должен оформить специальную форму заявки на или примененных к нему ограничениях.
На сайте размещен разделе «Проверить ограничения», где нужно вписать идентификационный номер автотранспортного средства.
Обычно он вписан в свидетельство о его регистрации. При отсутствии указанного номера можно занести номер кузова, шасси. Как правило, необходимую информацию можно получить за считанные минуты, если она правильно заполнена.
Для вывода автомашины с ареста нужно, прежде всего, решить проблему с задолженностью в продолжение 5 календарных дней. В результате ее погашения служба судебных приставов снимает принятую меру. Если должник не произвел необходимые действия, то на автомашину налагается арест. Она подлежит изъятию и реализации. Снятие ограничение должно быть проведено органом, который применил меру в виде ареста.
Чтобы снять арест на автомашину нужно обратиться в судебный орган, который рассматривал гражданское дело о наложении ареста. В нем должна содержаться просьба об . Также в заявлении описываются сведения о принадлежности автомобиля, его технические характеристики.
Заявление подается в установленном законодателем порядке в канцелярию судебного органа, где его регистрируют и проставляют регистрационный номер. К нему прилагается копия ранее вынесенного судом решения. Для его подачи отводится срок, равный 10 календарным дням.
По общепринятым правилам назначается судебное заседание на основе заявления, в результате чего суд выносит определение об осуществлении отмены ареста.
На его основании выписывается исполнительный лист, который передается в службу судебных приставов.
Арест с имущества может быть снят судебными органами, если:
Должник оповещается о том, что арест с автомобиля снят на протяжении 5 дней, вслед за принятием решения соответствующим органом.
Подача заявления регламентируются статьей 144 ГК, в которой разъясняются положения об отмене обеспечения иска. В нем необходимо четко изложить обстоятельства прекращения принятой к имуществу меры воздействия, в частности об отмене обеспечения иска по исполнительному листу.
В заявлении указывается:
К нему прилагаются официальные бумаги, содержащие доказательную базу в письменном виде.
Соответственно указаниям статьи 460 ГК в обязанности продавца входит передача автомобиля, освобожденного от прав третьих лиц. Исключением из правил может стать случай, когда с покупателем достигнуто соглашение о принятии обремененного товара. При этом продавцом своей обязанности влечет за собой предъявления покупателем определенных требований.
Например, снижения цены за приобретаемый товар . Он также может отказаться от покупки товара, расторгнуть договор сделки купли-продажи. Но он будет лишен возможности реализовать свое право, если продавец докажет, что покупатель знал об обременении товара или должен быть знать.
Указанное выше правило вступает в действие, если относительно товара ко времени передачи товара покупателю были предъявлены некие притязания со стороны третьих лиц при условии признания их правомерности.
Но нередко встречаются случаи, когда арест накладывается после совершения сделки купли-продажи автомобиля. Что, безусловно, сказывается на регистрации в органе ГИБДД. В такой ситуации новый владелец не может зарегистрировать автомобиль, поэтому лишается права пользоваться им.
Сообразно правилам АМТС не подлежит осуществление регистрации в Государственной автоинспекции автотранспортные средства при определенных условиях. Одним из них является наличие запрета, наложение ограничений на осуществление регистрационных действий соответственно указаниям законодательных актов. Они могут быть проведены при условии предоставления документов, которые выданы органами наложившими запрет или ограничения по изменению права собственности. В них должно быть указано о снятии мер воздействия.
И в заключении необходимо отметить, что в последние годы широко распространились случаи наложения ареста на автомобиль судебными приставами. Основной причиной послужившей для его применения является неуплата задолженностей отдельными гражданами. У владельца приостанавливается действие права собственности на нее, поэтому приобретающим автомобиль гражданам нужно быть осмотрительнее.
При наличии задолженности у граждан к ним применяются различные меры и санкции. Одним из вариантов ограничений выступает арест на недвижимое имущество, он позволяет повлиять на должников и заставить их погасить обязательства.
В каких случаях возможно наложение ареста на жилье, как узнать о запрете и какие существуют пути для отмены санкции?
Понятие ареста на квартиру состоит в том, что накладывается запрет на осуществление сделок с ней. Причиной для этого становится задолженность собственника недвижимости за коммунальные платежи, банковские кредиты, изъятие имущества как залога или другие нарушения.
Запрет накладывается с целью ограничить нарушителя в праве распоряжаться квартирой до погашения долгов или решения вопросов, послуживших поводом для ареста. Владелец арестованных квадратных метров не может совершать юридически значимые действия по передаче права собственности на них (ч. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Арест выступает жестким ограничением для владельца квартиры, однако его наложение не препятствует дальнейшему проживанию и использованию недвижимости.
Запрет на распоряжение квартирой применяется в качестве превентивной меры против ее отчуждения владельцем, когда есть веские основания полагать, что жилье не будет сохранено за собственником-нарушителем. Арест применяют государственные органы, если хозяин жилья не выполняет обязательства перед физическими или юридическими лицами.
Рассмотрим ситуации, в которых возникают причины для наложения ареста:
Арест на квартиру накладывается только в строгости с законодательством и только при документальном подтверждении оснований для применения такой ограничительной меры.
Процесс ареста квартиры осуществляется в ходе исполнительного производства по постановлению судьи, пристава или госорганов. Исполнительная служба обязана уведомить хозяина имущества и других заинтересованных лиц о начале процедуры.
В течение 10-дневного срока после получения исполнительного документа на руки владелец может рассчитаться по всем долгам, чем предотвратить наложение ареста на квартиру. В этот срок наложение запрета не допускается. Если добровольного погашения не произошло, то исполнитель выполняет такие действия (ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве»):
В акте ареста недвижимости пристав указывает следующие данные (ч. 5 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»):
Должникам стоит опасаться заниженной оценки имущества, поэтому нужно настаивать на проведении экспертизы стоимости лицензированными учреждениями.
Получить информацию о действующих ограничениях на квартиру можно по сети Интернет или Единому госреестру. Из реестра получить справку не составит труда – сделано это для того, чтобы арендодатели или покупатели недвижимости могли быть уверены в отсутствии запретов на предмет сделки.
Для оформления бумажной выписки из ЕГРП в соответствии с п. 1 ст. 333.33 НК РФ необходимо уплатить госпошлину в размере 400 руб. для граждан или 1200 руб. для юрлиц (для получения электронного документа взимается 150-300 руб.). Обратиться можно к следующим источникам:
Суды и приставы, применяя арест, сообщают об этом органы Росреестра, а те вносят сведения в Единый госреестр. поэтому не всегда в выписке содержится актуальная информация. В таком случае можно задействовать еще два ресурса: веб-сайт районного суда и отдел службы приставов.
На сайте судебных органов ищите информацию о наличии исковых претензий к хозяину жилья и вынесенных решениях по этому вопросу. В ФСПП же интересуйтесь о наложении ареста исполнителем на жилище за долги.
Применить ограничение в виде ареста на квартиру может судья или судебный пристав. Суд выносит соответствующее постановление в ходе судебных заседаний для обеспечения искового заявления (п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ), а исполнительная служба — на основании исполнительного листа суда или в рамках исполнительного дела (ч. 1 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
При расследовании уголовных дел арест на имущество также могут запросить органы следствия или дознания (ст. 115 УПК РФ), а в процессе своей деятельности запрет могут инициировать налоговые органы или таможенная служба (ч. 1 ст. 77 НК РФ).
Иногда собственников жилья несколько. Если гражданин владеет только долей недвижимости, то запрет на реализацию направляется только на эту часть квартиры.
Законом установлен список имущества, которое нельзя взыскать (ст. 446 ГПК РФ). В перечень включено и недвижимое имущество, однако к нему нельзя применить запрет только при наложении ареста с целью реализации в некоторых ситуациях.
Так, арест для продажи нельзя применить, если квартира является единственным недвижимым имуществом должника (п. 1 ст. 446 ГПК РФ). Это правило не распространяется на случаи залога недвижимости для оформления кредита и наложения запрета для взыскания задолженности.
Пример.
Гражданин Васильев просит взыскать с компаньона по бизнесу Иванова денежные средства в размере 200 000 руб., а для выполнения обязательств просит применить арест и продать квартиру ответчика. Суд не наложил арест с целью продажи на квартиру Иванову, поскольку он и его семья проживают в одной квартире, а другой недвижимости у него во владении нет.
В том случае, если Иванов взял бы кредит под залог квартиры, то наложение ареста станет возможным при неисполнении им финансовых обязательств. Также, если в отношении Иванова открыто исполнительное производство по взысканию алиментов, то пристав имеет право арестовать единственное жилье, но только с целью стимулирования погашения долга.
Аресту не подлежит недвижимость, если соотношение суммы долга и стоимости квартиры несоразмерны (ч. 3 ст. 140 ГПК РФ). Так, при задолженности в 30 000 руб. суд никогда не станет накладывать арест на квартиру стоимостью 1 500 000 руб. для погашения долга за счет продажи.
Если покупателю квартиры стало известно о наличии ареста на ней при оформлении сделки, то не стоит спешить и отказываться от покупки, чтобы потом повторно не собирать бумаги для договора купли-продажи. Лучше сразу узнать причину запрета – зачастую процедура снятия ареста занимает время, и отменить его довольно легко.
Пока снимается арест с квартиры, следует для безопасности сделки обратиться в регистрационную службу или МФЦ с заявлением о приостановлении регистрационной процедуры с обозначением причины и срока, на который ее нужно остановить. Для снятия запрета нужно устранить причины его применения:
Обращаться с заявлением о снятии ареста следует к тому органу, который его применил (ст. 141 ГПК РФ).
Для снятия ареста путем подачи иска нужно подготовить соответствующее заявление и подать его в суд. Обращение с иском ограничено двумя сроками: трехлетним периодом исковой давности с момента наложения запрета (ч. 1 ст. 196 ГК РФ) и моментом продажи жилья в рамках конфискации (ч. 1 ст. 442 ГПК РФ).
В иске заявитель указывает следующее:
Обжалование ареста — неотъемлемое право должника (ч. 1 ст. 441 ГПК РФ). Судебный исполнитель обязан соблюдать закон и не нарушать следующие пункты:
В процессе ареста квартиры органы должны четко следовать законам, а гражданам для защиты своих интересов следует:
Последнее обновление Февраль 2019
Арест на квартиру — наложение ограничения на проведение хозяином определенных действий с недвижимостью, производимое за долги перед коммунальными службами, банками и др.
В настоящее время все больше людей не могут своевременно оплачивать свои ежемесячные расходы. Возникают задолженности по кредитным, коммунальным и другим платежам. У многих возникает вопрос: А не арестуют ли за долги мое единственное жилье?
Давайте рассмотрим, в чем заключается арест на квартиру, что это такое, как наложить арест и как его снять?
Под арестом квартиры чаще всего подразумевают наложение запрета на проведение каких-либо действий с недвижимостью. Арестовать могут за долги перед коммунальными службами, банками и др. Это делается, чтобы хозяин жилого помещения не смог совершать действия, в результате которых поменялся бы владелец недвижимости или изменился бы размер доли, принадлежащий хозяину жилья (см. ).
Если наложен арест на квартиру, то нельзя проводить какие-либо рег. действия с квартирой. Так, жилое помещение нельзя:
Хозяин недвижимости не сможет продать арестованную квартиру, но жить в ней и пользоваться жилым помещением он может.
Из выписки из ЕГРП можно легко установить дату и инициатора наложения ареста. Для получения выписки надо оплатить гос. пошлину (400 руб для физ. лиц, 1200 руб для юрид. лиц - на бумажном носителе, 150-300 руб. в электронном виде). Выяснить, в аресте ли квартира, можно обратившись за оформлением выписки из ЕГРП в:
Собственник квартиры в случае, к примеру, продажи жилья может заранее уточнить у приставов по своему месту жительства, либо по месту нахождения имущества, не возбуждено ли в отношении него производство – для этого посетить сайт ФССП по своему региону или лично, с паспортом обратиться к судебным приставам. Поскольку если имеются какие-либо долги (долг по кредиту, алиментам и пр.) в любой момент пристав может наложить запрет на недвижимость.
Суд может наложить арест на жилое помещение в целях обеспечения иска, если есть основания предполагать, что владелец квартиры постарается «избавиться» от жилого помещения, что затруднит исполнение решения, либо сделает его невозможным.
Давайте рассмотрим, как же наложить арест на имущество, если судебное заседание еще не скоро, а собственник уже собирается продать недвижимость. Для этого следует направить в суд ходатайство о принятие мер по обеспечению иска, приложить копию паспорта, доверенности (если подает представитель) и документы, обосновывающие наложение запрета.
Рассматривается такое заявление в день его подачи. О принятом решении составляется определение, которое направляет в рег. орган и ответчику. Заявителю выдается исполнительный лист, который он может отнести в Федеральную службу судебных приставов (далее по тексту ФССП) для немедленного исполнения. Кроме того, суд самостоятельно направляет вынесенное определение в рег. орган.
В результате в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее по тексту – ФРС), которая и накладывает арест на недвижимость, может поступить 2 документа о запрете на квартиру:
Например : гражданин А. затопил помещение, принадлежащее гражданину Б. Пострадавший решил взыскать с виновника ущерб в судебном порядке. До суда Б. узнал, что А. собирается продать квартиру, и, желая воспрепятствовать ему в этом, ходатайствовал о применении к квартире А. ареста в обеспечительных целях. Судья пошел навстречу потерпевшему и вынес соответствующее определение, которое направил в рег. орган. Б., получив исполнительный документ, сдал его в ФССП. В итоге, арест в ФРС наложен и судом, и приставом.
Накладывает запрет на жилое помещение:
После поступления листа о наложении ареста в обеспечительных целях в ФССП, он сразу же регистрируется и передается приставу, который и будет его исполнять. Последний в течение суток возбуждает или отказывает в возбуждении производства. Если в листе или заявлении о принятии документа указано, на какую квартиру следует наложить арест (кадастровый номер, адрес, площадь, кто собственник), пристав накладывает запрет немедленно, если не указано – сразу же после получения данных из ФРС.
Если пристав ведет производства о взыскании кредитных платежей, алиментов, возмещении ущерба, административных штрафов и т.д., по которым долг не погашен и есть сведения о наличии у должника недвижимости, он может наложить запрет по собственной инициативе. Соответствующее постановление пристав направляет должнику и взыскателю не позднее следующего дня, а в ФРС – в течение трех дней.
Например : в ФССП находится производство о взыскании с В. долга по алиментам. Должник всячески уклоняется от уплаты, скрывает свое фактическое место жительства, отказывается устраиваться на постоянное место работы. Из предоставленной ФРС информации видно, что за В. значится в собственности жилая площадь. Пристав, чтобы побудить В. к погашению задолженности, накладывает запрет на квартиру. Постановление направляется в рег. орган, сторонам исполнительного производства. Теперь, чтобы продать квартиру, В. придется сначала оплатить все долги.
После получения определения суда о наложении ареста или постановления пристава о запрете рег. действий, должностное лицо ФРС вносит в базу данные о налагаемом запрете и не позднее следующего дня извещает об этом собственника.
Помимо вынесения постановления о наложении запрета в целях побуждения человека к оплате долга, пристав может составить арест жилого помещения «в натуре», для его последующей продажи. Это тот самый арест, которого люди, имеющие долги, больше всего и боятся. Он производится приставом с обязательным заполнением акта ареста квартиры и указанием:
После составления акта ареста, в дальнейшем, квартира выставляется на торги и продается. Если покупателей не нашлось, она предлагается взыскателю в счет долга. Чаще всего, квартиру у должника забирают.
Аналогично производится арест доли в квартире. Если человек владеет не всей недвижимостью, а долей в жилом помещении, то запрет накладывается не на всю квартиру, а только на часть, которой владеет должник.
В законодательстве есть перечень имущества, на которое нельзя обращать взыскание. Но, следует учитывать, что он распространяется только на случаи наложения ареста с целью продажи.
Например : Л. подал в суд на взыскание с М. задолженности в размере 20 000 руб. В обеспечение иска он попросил арестовать квартиру, цена которой составила 2 млн. руб. Так как между суммой долга и ценой имущества, на которое направлен запрет, слишком большая разница, суд отказал в наложении ареста.
Если о наложенном аресте покупатель или продавец узнал только во время оформления договора, нет никакой необходимости сразу отказываться от сделки. Сначала надо разобраться с причинами наложения ограничения (иногда просто затянут процесс снятия с запрета).
Часто его отмена не составляет особых проблем, но, пока идет процесс снятия запрета с недвижимости, лучше подать в ФРС/МФЦ заявление о приостановлении рег. действий с указанием оснований и времени, на которое их необходимо приостановить. Тогда не придется повторно собирать документы, имеющие определенный срок действия.
Арест будет снят с жилого помещения только после устранения оснований его наложения:
Бывают случаи, когда банк в судебном порядке взыскивает долг по кредиту, параллельно направляя ходатайство о наложении ареста на помещение в обеспечение иска. Приставом, получившим исполнительный документ о взыскании долга, был наложен арест по заявлению банка. Складывается ситуация, когда на одном помещении «висят» два запрета:
После проведения ФССП процедуры реализации, недвижимое имущество продается. Новый собственник при оформлении квартиры на себя сразу же сталкивается с проблемой снятия всех ограничений. Для этого, ему нужно написать заявление об отмене запрета и в суд, и приставу. Только после подтверждения снятия обременений с квартиры можно подавать документы в ФРС или МФЦ для оформления недвижимого имущества за новым собственником.
Крайне неприятно, подав документы для покупки недвижимости, перечислив часть денежных средств продавцу, и, мысленно уже являясь хозяином квартиры, узнать, что на жилую площадь наложен арест.
Чтобы избежать таких ситуаций, покупателю и продавцу следует проверить в аресте ли квартира, запросив выписку из ФРС (о способах ее получения говорилось выше), а продавцу еще можно обратиться к судебным приставам.
Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.