Если вы купили уже готовый дом, первое, что вам предстоит сделать – удостовериться в том, что гидроизоляция фундамента произведена качественно. К сожалению, ситуации, когда защита основания старого здания от влаги оказывается недостаточной или поврежденной, отнюдь не являются большой редкостью.
Убедиться в том, что в самое ближайшее время потребуется проведение гидроизоляционных работ, достаточно легко, и сделать это можно своими руками. Прежде всего, следует тщательно проверить подвал на присутствие доказательств наличия повышенной влажности. Это могут быть пятна грибка или плесени. Пропитанный водой материал, из которого выполнено основание, тоже окажется весьма тревожным знаком, который должен заставить вас действовать незамедлительно.
Современный рынок предлагает потребителям широчайший ассортимент строительных материалов, среди которого можно подобрать подходящий вариант для защиты фундамента уже построенного дома.
Когда дом уже построен, работы по гидроизоляции его фундамента следует начинать с очистки рабочего периметра от грунта. Для этого необходимо сделать подкопку фундамента. Данная процедура позволит определить, насколько сильно пострадал материал. Не окажется лишним произвести визуальный осмотр всего дома – проверить на присутствие трещин плиты и кирпичи. Когда все дефекты будут определены, их следует устранить. Замазать щели можно любым подходящим составом, включая раствор цемента.
Для защиты основания старого дома часто используют внешнюю гидроизоляцию. Она существует в четырех основных разновидностях:
Если вы планируете выполнять работу своими руками, рекомендуется сделать выбор в пользу первых двух вариантов, поскольку они являются наиболее простыми в исполнении и относительно недорогостоящими. Как вариант, обклейку и обмазку можно сочетать, а в качестве строительного материала выбрать обыкновенный рубероид. Это дешевый, но, вместе с тем, очень надежный гидроизолятор, с которым просто работать своими руками.
Работа по гидроизоляции фундамента в данном случае включает в себя следующий перечень шагов , выполнение которых производится строго в определенном порядке:
Если на лицо присутствуют следы затопления, первым делом следует избавиться от его источника. В большинстве случаев данную манипуляцию можно произвести своими руками без необходимости приглашать специалистов. Только после того, как эта работа окажется успешно выполнена, можно приступать к гидроизоляции фундамента уже построенного здания изнутри. Далее порядок действия выглядит следующим образом:
Если вы планируете выполнять гидроизоляцию своими руками, убедитесь в том, что имеющегося у вас опыта будет достаточно. В противном случае, более целесообразно окажется обратиться за помощью к профессионалам.
Если у вас есть загородный данный дом, первое чем следует заняться - это гидроизоляция фундамента своими руками уже построенного дома.
Перед началом работ необходимо узнать, насколько этот вопрос волновал предыдущего хозяина, ведь обычно люди строят дома для жизни на долгие годы, а залогом надежности и прочности является водонепроницаемость основания помещения.
Так вот, защита может быть частично разрушенной за оды эксплуатации или же она может оказаться недостаточной.
Достаточно просто убедиться в необходимости проведения работ по гидроизоляции:
Это главные визуальные признаки, когда нужно заняться укреплением защиты от воды.
Если подвала в вашем доме нет, необходимо визуально осмотреть наружную сторону цоколя, а в случае столбчатого вида фундамента, опор.
К тревожным сигналам относятся:
О недостаточной водозащите говорят и отсыревший пол в доме.
Гидроизоляция фундамента без постороннего вмешательства, своими руками уже построенного дома имеет значительные отличия от аналогичных работ, которые проводятся еще при возведении. В наиболее распространенном варианте (ленточном фундаменте), главная защита от влаги устанавливается еще при рытье котлована.
Он выкладывается глиной, утрамбовывается и настилается под подошву рулонный изолятор - рубероид. В случае, когда дом уже построен, большая часть работ из этого списка вычеркивается.
Главная задача сводится к:
Существует несколько ее видов:
В случае, если всю работу вы хотите проделать самостоятельно и без постороннего вмешательства, при этом надежно и качественно, лучше совместить последние 2 разновидности, а в качестве материала отдать предпочтение рубероиду. Этот материал дает надежную защиту, он недорогой и работать с ним очень просто.
Последовательность действий:
Гидроизоляция рубероидом - надежная вещь! Однако ее можно легко повредить при засыпке траншеи. Рекомендуем вам соорудить дополнительную защиту. Можно выложить стенку из кирпича, выложенную вдоль всего цоколя - это надежный метод, но дорогостоящий и трудоемкой. В большинстве случаев делается оштукатуривание с последующим железнением (втирание в фундамент цементного теста).
Не спешите сразу засыпать траншею после высыхания штукатурки.
На данном этапе необходимо позаботиться о дополнительных действиях, дабы позже к ним не возвращаться:
Если есть даже малейшее затопление, необходимо убрать его источники, заняться откачиванием воды и высушиванием помещения.
План действий такой:
Растрескавшиеся швы между кирпичом и плитами необходимо зачистить от старого раствора, как минимум на 5 сантиметр вглубь.
Антисептиками обрабатываются стены.
На протяжении 3-х дней после работы с герметиком, герметизированные поверхности необходимо сбрызгивать водой (для придания крепкости слою гидроизоляции).
В ближайшие 10 лет гидроизоляция вас беспокоить не будет.
Воздушное отопление в загородном доме сейчас в России не популярно. Этот метод получил широкое распространение на территории Канады и США. Паровая Этот вид обогрева в коттеджах практически не применяется. В основном он применяется на промышленных Объектах. Он экономически и технически оправдан, если пар задействован в технологических процессах предприятия. Печная Обогрев печью - всем известный вариант. В загородных домах печное отопление постепенно уступает место более современным, эффективным и удобным в эксплуатации вариантам. Обогреть большой коттедж печью - невозможно. Во многих домах печь - элементом дизайна интерьера, а не источник обогрева. Система отопления загородных домов с жидким теплоносителем Остановимся подробнее на самом популярном виде обогрева - водяном. Водяные системы теплоснабжения в зависимости от используемого топлива, делятся на следующие классы: Системы, работающие на газе (магистральный газ, сжиженный газ) Отопление на электричестве (с электрическими котлами) Системы, работающие на твердом топливе Системы, работающие на жидком топливе С позиции комфорта для проживания, все обозначенные варианты отопления…
В преддверии новогодних праздников пиротехнические изделия пользуются большим спросом. В связи с этим сотрудники…
Если вы приобрели готовый коттедж, гидроизоляция фундамента уже построенного дома своими руками – первое, чем нужно заняться. А перед этим проверить, насколько предыдущий хозяин интересовался этим вопросом, поскольку обычно люди строятся на долгие годы, а водонепроницаемость основания – залог прочности и надежности строения. Но, во-первых, защита может оказаться недостаточной, а во-вторых, она может оказаться частично поврежденной за время эксплуатации.
В необходимости проведения гидроизоляционных работ убедиться достаточно просто: если подвал чересчур сырой, наблюдаются пятна плесени или грибка, а то и подтапливание – пришла пора укрепить защиту от воды. При отсутствии подвала проводится визуальное обследование наружной стороны цоколя или, в случае столбчатого фундамента, опор. Насаждения мха, пропитавшийся водой материал основания и все те же плесневые колонии являются тревожными сигналами. Отсыревшие полы в доме тоже говорят о недостаточности водозащиты основы постройки.
Гидроизоляция фундамента уже построенного дома своими руками значительно отличается от аналогичных работ, проводимых в процессе его возведения. В случае наиболее распространенного (ленточного) основания защита от влаги закладывается еще на этапе котлована, который выкладывается глиной, трамбуется, а под подошву настилается рулонный изолятор – к примеру, рубероид. Однако если дом уже построен, эта часть работ из списка вычеркивается. Задача сводится к наружной защите цоколя, внутренней изоляции, если есть подвал и обустройству дренажной системы.
Ее видов несколько: обмазочная, оклеечная, проникающая, монтируемая. Если вы намерены сделать все без привлечения посторонних, и при этом надежно, лучше совместить первые 2 разновидности и в качестве материала выбрать рубероид. Материал недорогой, дает надежную защиту, а работать с ним может даже непрофессионал.
Рубероидная гидроизоляция – вещь надежная. Однако она может быть повреждена при засыпке траншеи. Поэтому профессионалы рекомендуют соорудить дополнительную защиту. В качестве нее может выступать стенка в полкирпича вдоль всего цоколя – метод надежный, но трудоемкий и дорогостоящий. Поэтому в большинстве случаев выполняется оштукатуривание по рубероиду с последующим железнением – втиранием в фундамент цементного теста.
Не торопитесь сразу же засыпать траншею, как только высохнет штукатурка. На этом этапе стоит озаботиться дополнительными действиями, чтобы не возвращаться к ним чуть позже.
Прежде всего, если есть затопление, надо убрать его источники, откачать воду и высушить помещение. Далее план действий таков:
3 дня после этого герметизированные поверхности придется обрызгивать водой – так слой гидроизоляции будет крепче. А через 2 недели при желании можно заняться отделочными работами, если они у вас внесены в список.
Если не пренебречь ни одним из пунктов как внешних, так и внутренних работ, гидроизоляция фундамента уже построенного дома своими руками получится предельно надежной, и в ближайшее десятилетие, а то и дольше, возвращаться к ней необходимости не возникнет. Разве что потребуется обычная текучка: прочистить дренажные трубы или подновить отмостку.
Одно из важных условий при строительстве – защита опорной части от влаги. Проблема усугубляется тем, что нарушения технологии в этом случае сложно проконтролировать без отрывки основания. Может случиться так, что в процессе эксплуатации купленного дома обнаружились проблемы. Или другая ситуация: здание построено с соблюдением всех норм, но имеет уже достаточно большой срок службы и нужен ремонт. Во всех этих случаях потребуется выполнить гидроизоляцию фундамента своими руками уже построенного дома.
Здесь не упоминается о таких дополнительных мероприятиях, как устройство дренажа фундамента или водоотведение. Эти меры относятся к защите фундамента от влаги, но, по сути, изоляцией не являются. Важно, что без этих работ, гидроизоляция может быть бессмысленна, поэтому забывать о них не стоит.
Фундамент должен быть надежно защищен от воды
Основная проблема возникает для ленточных фундаментов в домах с наличием подвала. Необходимость в изоляции может возникнуть в следующих случаях:
В зависимости от причины проблемы и ее размеров выбирают подходящий вариант из следующих:
Здесь крайне важно выяснить одно: система изоляции отсутствует полностью или пренебрегли только вертикальной защитой. Стоит отметить, что если при строительстве не предусмотрели горизонтальную укладку материала, сделать с этим ничего нельзя без разборки фундамента дома.
Чтобы устранить сырость подвала и предотвратить разрушение конструкций, можно выполнять работы изнутри или снаружи. Первый вариант более трудоемок, поскольку придется откапывать грунт по периметру здания, но более правильный.
Чтобы выполнить ремонт недостаточной гидроизоляции или исправить положение при ее полном отсутствии наружным способом работу выполняют в таком порядке:
Отрывка ленточного фундамента дома своими руками – трудоемкое мероприятие. Если нет возможности выполнить мероприятия по гидроизоляции снаружи, то остается вариант изнутри. В этом случае не придется работать в земле. Ремонт основания производится со стороны подвала.
Самый простой вариант в этом случае – применение обмазочных и рулонных материалов. Способ не потребует больших затрат, но будет малоэффективным. Такими действиями получится предотвратить попадание воды в помещение подвала, но конструкция ленточного фундамента дома не будет защищена.
Лучше отдать предпочтение более действенным мероприятиям при выполнении гидроизоляции своими руками:
Действие проникающей изоляции заключается в том, что состав, попадая в толщу фундамента дома, кристаллизуется в капиллярах и предотвращает проникновение воды. Ремонт в этом случае будет достаточно эффективным, поскольку толщина стен подвала частного дома редко превышает 60-70 см, а некоторые производители заявляют о том, что их составы способны проникать на глубину до 90 см. В этом случае при выполнении работ изнутри будет обработана даже та часть конструкции, которая находится в земле. Еще одним достоинством данного метода является невысокая трудоемкость. Недостаток – достаточно высокая стоимость материалов для обработки.
Инъектирование – более эффективный метод, чем предыдущий, но потребует больших трудовых затрат. Одновременно происходит укрепление грунта вокруг стен подвала. Это значит, что происходит не только ремонт гидроизоляции, но и усиление опорной части дома. Процесс работы начинается с ввода через заранее просверленные отверстия инъекторов к наружной грани стен подвала. Через них будет подаваться раствор для усиления. Расстояние между отверстиями назначается в зависимости от проницаемости грунта и вязкости состава для укрепления.
В качестве смесей для инъектирования могут быть использованы:
Если нужно одновременно с изоляцией укрепить основание, то подойдут смеси на основе цемента. При застывании они превращают грунт в прочное каменное основание. Несущая способность грунта при этом существенно повышается. Даже если фундамент поврежден, это не приведет к неравномерным усадкам и появлению трещин.
По сравнению с предыдущей проблемой эта может принести больше неприятностей и потребует более серьезных вложений. Выходом из положения в этом случае станет надежный дренаж и водопонижение. Если фундамент подвергается напорному воздействию, необходимо изолировать не только основание, но и выполнить ремонт подвала.
Кроме усиления изоляции с наружной стороны, потребуются дополнительные меры по внутренней грани стен. В этом случае часто обустраивают кессоны, но приступать к возведению можно только после предотвращения проникновения влаги к фундаменту, выполненного одним из следующих способов:
Самым надежным, но крайне дорогостоящим методом станет ремонт с помощью обшивки стен изнутри сталью.
Для работы берутся листы толщиной 4-6 мм.
Самая надежная защита подвалаСначала они раскраиваются и закрепляются на поверхности пола и стен (на вертикальных конструкциях их следует выводить чуть выше уровня грунтовых вод). Крепление листов между собой выполняется сваркой. К полу и стенам – с помощью специальных анкеров. Они забиваются так, чтобы между защищаемой поверхностью и листом стали оставалось небольшое пространство, которое заполняется цементным раствором через отверстия в листах. После завершения работ эти отверстия закрываются стальными накладками на сварке.
После выработки ресурса битумными мастиками или рубероидом становится актуальна гидроизоляция старого фундамента дома для повышения ресурса силовых конструкций. При этом необходимо защитить от почвенной влаги, грунтовых и сточных вод боковые поверхности фундамента, уложить по периметру дрены, изготовить горизонтальную отсечную гидроизоляцию между фундаментом и стенами. Если Вас интересует горизонтальная отсечная гидроизоляция то вам , если вертикальная, тогда читайте далее.
Если на этапе строительства про гидроизоляцию фундамента дома забыли или выполнили ее не корректно, либо старое защитное покрытие выработало ресурс, необходимо произвести комплекс мероприятий повторно для решения следующих задач:
Например, если коттедж построен без горизонтального гидроизоляционного ковра, гниют нижние венцы сруба, разрушается кирпичная кладка. При отсутствии гидроизоляции наружных граней фундамента ежегодное раскрытие трещин в бетоне увеличивается на 0,2 – 0,5 мм.
Внимание! Если в жилище с подвалом, то проблему можно решить изнутри, но для МЗЛФ придется оголять ленту снаружи, чтобы обеспечить доступ к бетонным поверхностям.
Основная сложность при проведении ремонта гидроизоляции – недоступность бетонных поверхностей. Кроме того, защищать фундамент необходимо снаружи. Поэтому приходится разрушать отмостку, демонтировать фасадные и цокольные облицовки.
После оголения ленты сделать гидроизоляцию фундамента можно по нескольким технологиям: оштукатурить, оклеить либо обмазать соответствующими материалами, чтобы защитить дом от разрушения.
Гидроизоляция фундамента своими руками путем обмазывания эпоксидными, полимерными или позволяет получить непрерывный пленочный слой:
После этого дом получит защиту от намокания фундамента и стен. Недостатком является низкая механическая прочность пленки, целостность которой способны нарушить даже камни, присутствующие в материалах обратной засыпки. Поэтому, мастики часто служат нижним слоем комплексной гидроизоляции. До окончательного высыхания на них наклеивают мембраны, полиэтиленовые пленки либо наплавляют рулонные материалы.
Сделать гидроизоляцию фундамента дома своими руками можно — пленками, мембранами. При отсутствии подошвенной изоляции рулоны запускают на дно траншеи (10 – 20 см), наплавляют снизу вверх. Пленки фиксируют к поверхности специальным полимерным клеем, мембраны и гидростеклоизол могут иметь самоклеящийся слой.
Гидроизоляция рулонными материалами.
Если уровень грунтовых вод (УГВ) высокий либо есть вероятность его сезонного подъема, необходимо три слоя материала. При низком залегании грунтовых вод достаточно двух слоев ковра гидроизоляции. Основными нюансами технологии являются:
Для повышения прочности между слоями оклеечной и обмазочной изоляции устанавливается тонкая арматурная сетка (полимерная, оцинкованная, обычно используемая для штукатурных покрытий).
Внимание! Если рулонная гидроизоляция применяется самостоятельно, швы обрабатываются мастикой. При выполнении комплексной защиты слой мастики находится под гидростеклоизолом по умолчанию, швы можно не обрабатывать дополнительно.
Недостаток по-прежнему заключается в недостаточной механической прочности покрытия. Проблему полностью решает классическая либо сминаемо-скользящая теплоизоляция. В первом случае поверхность оклеивается ЭППС пенополистиролом высокой плотности. Под отмостку на уровне — 30 – 40 см от земли укладывается дополнительный горизонтальный слой ЭППС. Это позволяет компенсировать вспучивание полностью, сохраняя геотермальное тепло в слоях почвы, прилежащих к фундаменту.Во втором варианте поверхность ЭППС дополнительно укрывается полиэтиленом (крепится только вверху к стене). После чего материалом обратной засыпки траншеи к полиэтилену прижимаются листы мягкой теплоизоляции ПСБ-С (пенопласт) без фиксации к стене. При вспучивании наружный слой сминается. Сдвигается по скользкой пленке вверх, весной возвращается в исходное положение.
Гидроизоляция фундамента своими руками может изготавливаться в виде штукатурного слоя. Цементно-песчаный раствор для этих целей не годится, применяются специальные сухие смеси с полимерными добавками, закупоривающими поры бетона в верхнем слое:
Гидроизоляция фундамента специальными штукатурными смесями.
Это бюджетное решение для загородного дома в сравнении с обмазочными и оклеечными технологиями.
Внимание: Если в регионе эксплуатации обильные осадки, на участке высокий УГВ, необходимо здания в обязательном порядке. Дрены размещаются на уровне подошвы фундамента, отводят самотеком воду в подземную емкость.
При наличии в здании эксплуатируемого подвального этажа чаще применяют гидроизоляцию фундамента дома изнутри. Пленки, рулонные и мембранные материалы здесь практически бесполезны:
Изнутри часто применяется инъекционная гидроизоляция фундамента, которую можно выполнить своими руками лишь при достаточной практике работ. Сложность заключается в определении мест бурения сквозных отверстий в несущей конструкции, которые ослабляют ее прочность. Технология имеет вид:
Инъекционная гидроизоляция фундамента изнутри.
Компоненты смешиваются перед нагнетанием, операции производятся после прогревания бетона до 35 градусов. Недостатком является отсутствие необходимого оборудования в арсенале домашнего мастера. Даже его аренда обходится дороже наружной гидроизоляции после откапывания траншей.
Производитель Пенетрон и многие другие выпускают ремонтные смеси для любых эксплуатационных условий. Все работы можно произвести своими руками, чтобы сделать все ж/б конструкции дома абсолютно водонепроницаемыми. Принцип действия объемной гидроизоляции имеет вид:
При химическом взаимодействии компонентов смеси с цементным камнем происходит реакция обратного осмоса. Молекулярный состав бетона изменяется, после чего, конструкционный материал получает новые свойства (водонепроницаемость) по всей толщине конструкции.
Если пропитать Пенетроном нижние ряды кирпичной кладки, предварительно обработав швы клеем Пенепрокси, они полностью заменят горизонтальную гидроизоляцию стен. Причем, со временем материалы лишь набирают прочность, а не теряют ее от контакта с водой. Поэтому ресурс становится неограниченным – отколотый кусок бетона полностью сохранит водонепроницаемость до полного разрушения механическим способом.
У этого же производителя имеются продукты для инъекций (Пенесплитсил на основе эпоксидных, битумных смол), оштукатуривания дефектных поверхностей (Скрепа, придающая бетонам, каменным, кирпичным кладкам конструкционную прочность).
Более того, специалистами компании разработаны наиболее востребованные типовые решения:
Внимание! Объемная гидроизоляция пенетрирующими составами (Пенетрон – не единственный производитель таких составов) снижает трудозатраты ремонта на порядок. Изоляция наружных поверхностей изнутри подвала – оптимальное решение, избавляющее от земляных работ.
В конструкции старого коттеджа стена покоится на фундаменте, что существенно затрудняет укладку рубероида или гидростеклоизола своими руками. Чтобы сделать гидроизоляцию фундамента дома, придется выполнить комплекс ремонтных работ:
Так же возможен вариант горизонтальной гидроизоляции проникающими составами, читайте . Но большей популярностью пользуется инъекционная горизонтальная гидроизоляция, она делается аналогично , только отверстия сверлятся в плоскости между цоколем и кладкой, смесь подается в эти отверстия. Таким образом создается пропитанный гидроизоляцией слой.
Если у старого построенного жилища венцы и нижние ряды кладки целые, здание просто приподнимается домкратами с соблюдением техусловий:
Внимание: Работы на соседних захватках производятся после набора прочности раствором, использовавшимся в стяжке.
Таким образом, в эксплуатируемом здании гидроизоляцию фундамента можно произвести несколькими способами в зависимости от наличия эксплуатируемого подвала, УГВ. Все методики подходят для ремонта водозащитного изоляционного слоя на бетонных конструкциях дома, предназначенных для работы в агрессивных средах под землей.
Совет! Если вам нужны подрядчики, есть очень удобный сервис по их подбору. Просто отправьте в форме ниже подробное описание работ которые нужно выполнить и к вам на почту придут предложения с ценами от строительных бригад и фирм. Вы сможете посмотреть отзывы о каждой из них и фотографии с примерами работ. Это БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает.