Вилла – это отдельно стоящий жилой дом, дизайн которого предусматривает включение деталей средиземноморского стиля. К такому сооружению обязательно примыкает благоустроенный озеленённый земельный участок. В прошлых веках вилла не являлась роскошным место жительства – таким словом называли любое жильё, расположенное за чертой города.
Вилла – комфортабельное загородное жилье в итальянском стиле, которое предназначено для периодического проживания. Обычно её располагают на берегу моря, больших озёр или рек. Большинство современных вил представляют собой одно- или двухэтажные здания. Гораздо реже встречаются виллы в 3 и более этажа.
Характерные черты вилл, которые строят сегодня: наличие колонн, двускатных крыш, покрытых черепицей, зимних садов, террас с бассейнами, цветочных клумб на участках, внутреннего дворика.
Также современные виллы характеризуются следующими особенностями:
Виллы строят в живописных местах, как правило – на побережье. В то же время такие отдельно стоящие здания располагают ближе к участкам с развитой инфраструктурой.
Средний размер современной стандартной виллы – 180-200 кв. м.
Наиболее характерными для современных вилл являются средиземноморский и скандинавский стили. Последний предполагает более скромные масштабы, постройки без излишеств, да и по размеру строения в скандинавском стиле уступают виллам в итальянском стиле.
Такие помещения оснащаются системами охраны, так как в большинстве из них люди проживают на временной основе. Виллы автономны благодаря использованию альтернативных источников энергии и автоматизации.
Цена на такие здания зависит от государства, в котором они расположены, конкретного места, его близости к морю, а также развитости инфраструктуры.
Происхождение слова «вилла» связано с Италией. Такие здания впервые появились в древнем Риме. В те времена виллой называли деревенские усадьбы или фермы, а вообще – любые строения с разными хозяйственными постройками, расположенные в деревнях.
Сначала в таких зданиях проживали богатые торговцы, но постепенно на виллы обратили внимание даже императоры. Последние, приобщаясь к загородному отдыху, стали строить здания в живописных местах природы. У них обязательным дополнением к зданию был собственный большой сад. Впоследствии рядом с виллами стали засаживать целые парки.
Раньше вилла являлась символом семейного единения: сюда съезжались все члены семьи на определенное время для совместного отдыха.
В эпоху Возрождения вилла перестала быть просто объектом отдыха: она становится достоянием великих архитекторов. Тогда богатые и знатные персоны стали приобретать роскошные, иногда выделяющиеся излишествами загородные здания для отдыха. Именно в этот период создали виллу Медичи.
«Родоначальницей» вилл считают Италию. Постепенно идея такого строения распространилась и на Англию, Францию, Испанию, а также другие развитые государства мира.
Вилла отличается от таких строений, как коттедж и замок.
Важнейшим отличием виллы от коттеджа является то, что она внешне, по планировке и дизайну напоминает роскошный дворец, в то время как коттедж представляет собой фактически жилой дом со всеми удобствами.
От коттеджа вилла отличается и тем, что на территории последней есть бассейн, комнаты для гостей и много места, благодаря чему такое помещение может служить местом для проведения крупных вечеринок.
Ещё одно важное отличие виллы – это то, что её собственниками являются по большей части олигархи. Коттеджи доступны не только бизнесменам, но и представителям среднего класса.
Вилла и замок – это также разные виды жилья. Замкам исторически свойственна роль укреплённого убежища, поэтому они сочетают роскошь с элементами фортификации – валами, высокими стенами, бойницами. Виллы же – помещения, архитектура и планировка которых в первую очередь ориентирована на беззаботный отдых.
В зависимости от стиля, выделяют такие виды современных вилл:
В зависимости от типа, различают такие виды данного строения:
Наиболее дорогими и роскошными современными виллами являются:
Вилла – отдельно стоящий дом преимущественно средиземноморского дизайна, который чаще предназначен для отдыха, чем для постоянного проживания. Такое здание имеет свои особенности планировки и дизайна. В мире есть множество вилл с разными привлекательными для гостей особенностями.
Отделка комнаты обоями
Прежде чем приступить к оформлению комнаты обоями, следует четко сформулировать, какие обои и для чего вы хотите выбрать — сайт https://www.sergo.com.ua/ . Собираетесь ли вы оклеить всю квартиру одинаковыми обоями, или в каждой комнате будет различный интерьер- все эти вопросы необходимо решать заранее, желательно для того, как отправиться в строительный магазин или заказывать обои по интернету.
Обои отличаются качеством не только от различных фирм- производителей. Они так же широко используются использованием в их производстве различных материалов. Обои бывают бумажные, хлорвиниловые, моющиеся, и еще множество различных видов и сортов.
До начала отделочных работ следует решить, будут ли отличаться обои в спальни от обоим в гостиной, или вы собираетесь выбрать один- единственный вариант комбинированных обоев, которые практически можно комбинировать с обстановкой и отделкой любой комнаты.
Комбинированные обои- это возможность подобрать уникальную цветовую гамму в помещении, создать визуальный эффект гораздо большей площади помещения, и, наконец, долго служить верой и правдой всей семьи, придавая хорошее настроение в будни и даря праздничную, яркую атмосферу в праздники.
Оклейка обоев стоит не дорого. Особенно, если с обоями вы приобретете специальные материалы для их наклейки. Такие материалы продаются в каждом строительном магазине или на складе отделочных материалов для ремонта. Кроме того, в интернет- магазинах, на складах существует огромное количество скидок, бывают очень выгодные распродажи, которые позволят вам приобрести совсем недорого такую необходимую вещь, как обои.
Комбинация различных обоев- это современное дизайнерское решение, которое создано специально для выделения определенных зон. Например: выделение зоны для еды на кухне, или определение наиболее затемненной зоны в спальне для сна. Такой способ наклейки обоев поможет сделать вашу комнату наиболее эффективной для использования и функциональной, так как четкое «распределение ролей» создаст поразительный дизайнерский эффект. Ваши друзьям будет казаться, что над вашей квартирой поработал дорогой дизайнер. На самом же деле вы просто экспериментировали с комбинированными обоями, проявив отличную собственную проницательность и вкус. Для того, чтобы все действительно было так красиво, необходимо помнить главное дизайнерское правило: цвет обоев обязательно должен повторяться в мебели и в интерьере. Это придаст взвешенность, стиль и гармоничность всему цветовому оформлению комнаты. Понравится всем- а друзья сразу попросят практические советы по использованию обоев.
Принимаясь за выбор элитной недвижимости, потенциальные покупатели пытаются разобраться в особенностях ее многообразных видов. Опытные специалисты портала «Сочи-Элит» поделятся своими знаниями, предоставляя необходимую информацию.
Учитывая разнообразие элитной недвижимости, которой насыщен современный рынок, несложно запутаться в ее видах. Каждый из них имеет существенные особенности, что и должно в результате определять выбор покупателя. Элитные дома в Сочи стали популярным форматом подобного рода приобретений. Но как же из всего масштабного их ассортимента найти вариант, который будет полностью соответствовать заявленным запросам?
На этот непростой вопрос помогут ответить специалисты портала «Сочи-Элит», которые детально расскажут о качественных характеристиках основных представителей данного сегмента. Виллы в Сочи продолжают занимать первые позиции в рейтинге покупок престижного уровня. Не уступают им и элитные коттеджи Сочи , которые являются не менее заманчивым предложением. С целью упрощения процесса выбора, попробуем разобраться в том, что же стоит за привычными названиями жилых объектов, и чем отличаются друг от друга популярные виды элитной недвижимости.
Сначала разберемся, чем отличается вилла от коттеджа. Несмотря на то, что оба объекта являются загородными домами со всеми удобствами, у этих видов недвижимости есть много существенных отличий. Главные из них состоят в том, что:
С учетом выше сказанного отличие вилл от коттеджей является абсолютно очевидным. Коттедж – это практичный и более скромный дом для постоянного проживания одной семьи. Вилла в основном предназначена для временного или периодического проживания, сдачи в аренду, что характеризует ее как объект, обеспечивающий комфортный отдых. Отличаются и места расположения таких видов недвижимости. Виллы, как правило, возводятся на живописной природе вблизи водоемов, гор, морских пляжей, что еще раз свидетельствует о высоком престиже недвижимости. Коттедж может быть возведен практически на любой территории без привязки к окружающим красотам. В данном случае логично задаться вопросом, что общего между виллой и домами отдыха? В первую очередь, это созданные возможности для полноценного и содержательного времяпровождения, восстановления утраченных сил и здоровья, уединения. Вместе с тем, пребывание на вилле может быть более комфортным в силу обеспеченного уединения, более качественного обслуживания и уровня комфортабельности предоставленных условий.
Чем отличается вилла от дома с учетом того, что оба эти строения предназначены для жизни людей? Дом – это общее название жилых строений, где можно проживать периодически или постоянно. Основное отличие виллы от обычного дома состоит в реализации таких качеств, как элитность, эксклюзивность, уникальность и комфортабельность созданных в ней условий для быта и отдыха. Среднестатистический дом не может похвастаться таким перечнем характеристик, которые в изобилии присутствуют у виллы. Вилла – это, прежде всего, показатель состоятельности ее владельцев и демонстрация возможности жить в роскоши. Владелец подобной недвижимости заявляет о своем высоком статусе, исключительных предпочтениях, связанных с условиями организации собственной жизни. Домом может быть жилая постройка без претензий, которую возводят в первую очередь для того, чтобы решить жилищный вопрос и удовлетворить основные бытовые нужды. Конечно, дома бывают абсолютно разными. Но ни один из них не может сравниться с виллой по уровню обеспеченного комфорта.
Традиционно бунгало представляет собой небольшой одноэтажный загородный дом, который не имеет отопительной системы и используется исключительно в теплую пору года. Строили бунгало из легких строительных материалов, что определялось сезонностью использования. Современная недвижимость такого формата приобрела более совершенные характеристики. Теперь можно встретить бунгало в два этажа, в котором можно комфортно проживать круглый год. Многие считают такую постройку идеальной для организации загородной жизни.
Чем отличается бунгало от виллы, понять несложно. Не учитывая уровня созданного комфорта, недвижимость имеет особенности строения и планировки помещений. Такой дом чаще всего предназначен для размещения на одном этаже всех коммуникаций. Одноэтажные постройки, не предусматривающие создания лестничных пролетов, хороши в качестве безопасных объектов для людей преклонного возраста, с проблемами в состоянии здоровья, семей с маленькими детьми. Если бунгало имеет два этажа, то первый предназначается для активного времяпровождения, а второй – для отдыха. Вилла не имеет четких ограничений в планировке жилой площади. Ее внутренняя организация зависит только от широты фантазии создателей и количества средств, вложенных в реализацию идеи.
Теперь попробуем разобраться, чем отличается особняк от виллы. Вопрос приобретает некоторую сложность из-за того, что у этих элитных объектов больше общих черт, нежели различий. Оба вида недвижимости относятся к элитному формату, которыми могут владеть только люди с большим доходом. Особняк и вилла обладают большой площадью, подразумевают наличие значительного количества инфраструктурных единиц (бассейн, сад, конюшня, поле для игры в теннис и гольф и пр.), которые и формируют способ жизни с повышенным комфортом. Так же как и особняк, вилла может стоять обособленно от других жилых строений на большом расстоянии. Существенной отличительной чертой между виллой и особняком является то, что первый объект предназначен для периодического пребывания и отдыха, а второй (как родовое гнездо) - для постоянной жизни.
Какой бы формат недвижимости ни пришелся вам по вкусу, профессионалы портала «Сочи-Элит» готовы выбрать для вас тот объект, который наилучшим образом будет отвечать вашим запросам. На индивидуальной консультации мы объясним вам достоинства жилых строений каждого вида, акцентируем внимание на их отличительных особенностях. Вместе мы прекрасно справимся с поставленной задачей.
Мы предлагаем нашим клиентам детальное описание видов недвижимости, существующих в Испании. Расскажем, что они собой представляют, укажем испанские варианты названий, которые можно встретить на сайтах риелторских компаний.
Свободное ориентирование во множестве видов испанской недвижимости, понимание их основных отличительных способностей поможет выбрать объект, максимально отвечающий личным требованиям и предпочтениям.
Итак, предлагает пять основных видов недвижимости (квартира, бунгало, коттедж, вилла), каждый из которых в свою очередь представлен несколькими вариантами.
Система обозначения этажей отличается от российской. Первый этаж, который может располагаться как на уровне земли, так и выше этого уровня, обычно называется «нижний» - «bajo». Нижний этаж может быть как жилым, т.е. занятым обычными квартирами, так и не жилым, т.е. отданным под коммерческие помещения (магазины, офисы банков, аптеки, бары, рестораны, государственные организации и т.д.). Нумерация этажей начинается со второго, т.е. 1-ый испанский этаж – это обычно 2-ой российский.
Самый простой вариант квартиры, схожий с российскими однокомнатными квартирами. Обычно студия состоит из одного помещения (с отдельным санузлом), служащего одновременно гостиной, спальней и кухней. Кухня может быть как французского типа, так и американского. Студия – самый дешевый вариант недвижимости в Испании. Обычно не используется для постоянного проживания, а сдается в аренду студентам или туристам.
Самый распространенный вид недвижимости в Испании. Здесь квартиры измеряются спальными комнатами, а не общим количеством жилых помещений. Понятие «двуспальные апартаменты» означает, что квартира состоит из гостиной-столовой, двух спальных комнат, кухни и одной-двух ванных комнат – иными словами, это аналог российской трехкомнатной квартиры. Квартиры располагаются в высотных домах (от трех этажей и выше). Зачастую один такой дом, или несколько домой представляют собой отдельный жилой комплекс, располагающий собственной парковкой, парком, бассейном, спортивной площадкой и т.д. Квартиры, расположенные в курортных районах Испании, пользуются огромным спросом у туристов и составляют сильную конкуренцию отелям.
Квартиры, расположенные на первых этажах, обычно в названии имеют приписку «bajo»: piso bajo, apartamento bajo.
Квартиры, занимающие два этажа, могут располагаться как в высотных городских домах, так и в небольших урбанизациях невысокой этажности. На первом этаже таких квартир обычно располагаются гостиная, кухня, ванная комната и гостевая спальная комната. На втором этаже – остальные спальные и ванные комнаты.
Квартира, расположенная на последнем этаже высокоэтажного дома. Стоит дороже обычных квартир благодаря панорамным видам, открывающимся из окон. В большинстве случаев пентхаусы располагают личными просторными террасами/соляриями, площадь которых может равняться площади самой квартиры. Террасы могут быть расположены на уровне квартиры, и выйти на них можно через гостиную и/или спальни, либо этажом выше, т.е. на крыше. В последнем случае подняться на террасу можно по внутренней или внешней лестнице.
Квартира, расположенная на двух последних этажах высокоэтажного дома. Так же, как и одноуровневые пентхаусы, располагают просторными террасами и соляриями. Чем больше площадь квартиры, чем больше в ней спальных комнат, тем больше количество балконов и террас.
Не самый типичный вид недвижимости в Испании. Тем не менее, лофты нередко встречаются в больших городах, таких как Барселона и Мадрид. Обычно данный тип жилья представляет собой помещение заброшенной фабрики или иного промышленного здания, полностью переоборудованное под жилье. Лофты отличаются огромными площадями, высокими потолками, большими окнами, минимумом стен и перегородок. Старая кирпичная кладка, трубы, дерево сочетаются в лофтах со стеклом и металлом. В первую очередь такая недвижимость привлекает художников, людей творческих профессий, а также любителей больших свободных пространств.
Это квартира, располагающаяся на нижнем (по-русски – первом) этаже двухэтажного дома. Бунгало – тип застройки, характерный для урбанизаций и жилых комплексов, располагающихся за чертой города, представляющий собой длинное двухэтажное строение с квартирами на нижнем (первом) и верхнем (втором) этажах. Данный тип недвижимости строится без подъездов и лифтов, каждое жилье имеет свой собственный отдельный вход с улицы. В бунгало, расположенное на нижнем этаже, можно попасть через небольшой личный дворик, который обычно используется в качестве сада, детской площадки или места для парковки автомобиля.
Это квартира, располагающаяся на верхнем (по-русски – втором) этаже двухэтажного дома. Всегда имеет отдельный вход с внешней лестницы. В зависимости от планировки, верхнее бунгало располагает просторной террасой или индивидуальным солярием, занимающим всю крышу.
Длинное одноэтажное строение, разделенное на несколько жилищ. Каждое жилье имеет свой отдельный вход, небольшой дворик и террасу и/или солярий. Одноэтажные бунгало пользуются спросом ввиду отсутствия соседей сверху.
Отличается от бунгало верхнего и нижнего этажа тем, что оба этажа принадлежат одной семье. Всегда имеет небольшой внутренний дворик и собственную террасу и/или солярий. Угловые двухэтажные бунгало обычно стоят дороже, т.к. имеют большой земельный участок и только две, а не три стены, смежные с соседями.
Дом на 2-4 хозяина с раздельными входами, собственными участками, личными террасами и соляриями. Этот вид недвижимости типичен для внегородской застройки. Коттеджи зачастую располагаются в жилых урбанизациях, имеющих собственные зоны отдыха, спортивные площадки, детские игровые площадки, бассейны для взрослых и детей и т.д. Односпальные коттеджи встречаются очень редко, обычно количество спальных комнат составляет 2-3. В зависимости от строительное проекта, коттеджи могут строиться с индивидуальными подземными гаражами, подсобными помещениями, площадками для барбекю. Если позволяет площадь земельного участка, не возбраняется построить свой собственный бассейн.
Двухэтажный или трехэтажный дом на 2-4 владельца с раздельными входами, собственными участками, личными террасами и соляриями. Такие коттеджи пользуются большим спросом в Испании как со стороны иностранцев, так и со стороны испанцев. Коттедж – это оптимальное соотношение цены, уединенности, надежности и стоимости обслуживания. В качестве постоянного места проживания коттеджи выглядят удобнее квартир: при относительно невысоких коммунальных расходах они дают больше свободы и уединения. И, одновременно, коттеджи легче и дешевле в управлении, чем виллы.
Это отдельно стоящий дом, имеющий свой собственный участок земли. Главное отличие от виллы – размер этого участка. В Испании принято строить дома практически посередине участка. Поэтому если площадь земли небольшая, то дом может быть окружен свободным пространством шириной метра два, а, значит, всего четыре метра с выстроенным посередине забором будут разделять два соседних дома. Но нередки случаи, когда излишне скромные владельцы называют свою собственность коттеджем, хотя по площади самого дома и площади прилегающего земельного участка она вполне соответствует категории вилл.
Отдельно стоящий двухэтажный или трехэтажный дом. Практически всегда имеет подземный гараж на несколько машин, а также дополнительные помещения для машинного оборудования, мастерской и прочих хозяйственных нужд.
Самый сказочный вариант недвижимости в Испании, «дом мечты». Вилла считается олицетворением высокого достатка, комфорта и уединения. Вилла – статусная вещь, пользующаяся огромной популярностью у российских покупателей. Цена обычно зависит от площади самого дома, площади земельного участка и удаленности от моря. Такой тип недвижимости требует постоянного присмотра. Даже в отсутствие хозяев осуществляется постоянный уход за садом и бассейном. Для этого заключаются договоры со специальными сервисными службами, работники которых будут регулярно следить за домом и всей прилегающей территорией. Вилла – не городское жилье, хотя бывают исключения.
Сельская недвижимость, расположенная вдали от больших городов в окружении природы, идиллических пейзажей и фруктовых садов идеально подходит для любителей изолированного проживания. Фермерский дом дорог в обслуживании и не так легок в управлении из-за рубежа, как, например, коттеджи или виллы.
Отдельные гаражные комплексы в Испании редкость. Обычно вместе с жильем, а также отдельно от него приобретается место в подземном гараже или место на открытой стоянке. Гаражные и парковочные места свободно продаются и покупаются. Нет необходимости проживать в том же доме, в подземном гараже которого приобретается машино-место. Открытые стоянки располагаются на территории жилых комплексов, доступ к ним имеют только жильцы/владельцы недвижимости.
Может входить в стоимость приобретаемого жилья, или продаваться отдельно за дополнительную плату. Кладовки бываю разными по площади, и располагаются обычно на подземных гаражных этажах.
Почти вся земля в Испании является частной собственностью. Земли бывают городского и сельскохозяйственного назначения. Тип земельного участка можно узнать в местном муниципалитете. От типа зависит, какие виды строений можно возводить: на земле сельскохозяйственного назначения (finca rustica) запрещено строительство капитальных домов, в отдельных случаях запрещено даже возведение небольшого деревянного домика; на земле, предназначенной под городскую застройку (finca urbana), можно вести строительство, строго исполняя требования местных властей в отношении строительной площади, высоты объекта, этажности и т.д. Главный плюс приобретения земельного участка, на котором разрешено строительство – это возможность возведения дома по индивидуальному проекту.
Помимо жилых объектов иностранные граждане вправе приобретать в Испании коммерческую недвижимость. Это может быть помещение, предназначенное под офис, склад, фабрику, магазин, бар, ресторан и т.д. Коммерческая недвижимость располагается на нижних (первых) этажах жилых домов, или в промышленных зонах городов.
Вилла фото с сайта: oneauthenticproperties.com
Начинать знакомство с , наверное, будет правильно с лучших их представителей. А к таковым, без сомнения, относятся особняки и виллы.
Мы прекрасно отдаем себе отчет в том, что категория людей, которые могут рассматривать виллу или стильный особняк как потенциальное приобретение – очень невелика.
Но, тем не менее, и виллы и многие особняки вызывают живой интерес.
Происходит это по нескольким причинам: часто цена некоторых из этих сооружений попадает в прессу, и сама по себе вызывает повышенный интерес, часто внимание к объекту привлечено тем, что его продает или покупает очень известный человек и т.д.
Но мы выделили виллы и особняки в отдельный раздел, совершенно по другой причине.
Дело в том, что среди подобных домов часто можно встретить очень интересные архитектурные и дизайнерские решения.
В одних случаях это могут быть классические образцы, одного из направлений в архитектуре (или удачная компиляция нескольких стилей), в других - чей то новый особняк или вилла может олицетворять собой совершенно новое стилистическое направление или даже стать «иконой стиля».
Многие из подобных сооружений в сочетании с окружающим ландшафтом (или архитектурой улицы) – смело можно назвать произведениями искусства.
Тут, видимо, срабатывает удачное сочетание немалых финансовых возможностей заказчика с правильным выбором архитектора, дизайнера, подрядчика и, возможно, др. причин.
После появления одного из таких удачных решений его элементы архитектуры и дизайна постепенно, в том или ином виде, начинают использовать в «рядовых» проектах.
Это сродни показам высокой моды или появлению прототипа известной автомобильной марки.
Но надо подчеркнуть, происходит так далеко не всегда.
Жителям России и Украины это «далеко не всегда» хорошо знакомо.
Если виллы почти не встречаются в наших широтах, то домов, которым можно дать определение особняк – более чем достаточно.
И каждый может сказать, что совершенно безликих особняков новой постройки, встречается масса.
Тут срабатывает и отсутствие вкуса у заказчика, и желание сэкономить при , и как следствие – нежелание «напрягаться» у выбранного специалиста, а часто – откровенный непрофессионализм.
Что такое вилла, что такое особняк, и чем они отличаются?
Сложно дать совершенно четкие определения этим двум видам домов, но некоторые можно: изначальное значение слова вилла – загородный дом, большой, роскошный, богато украшенный архитектурными и скульптурными элементами.
Как раньше, так и сегодня подразумевается, что вилла должна быть расположена на берегу моря.
Сегодня местами строительства вилл выбирают известные места отдыха и проживания
небедной публики, например Лазурный берег Франции.
Использование виллы подразумевает не постоянное проживание в ней, а сезонное.
Архитектура современной виллы может быть любого направления, но, как правило,
в состав жилого комплекса входит бассейн, зимний сад, различные павильоны и др.
Что касается общей площади постройки, тут нет четких критериев.
В нашем привычном понимании (возможно, и в американском), вилла ассоциируется с огромным домом, но это не так.
Среди вилл Франции можно встретить дома площадью 200 м.кв.
Здесь очень важную роль играет место, где расположена вилла, и характеристики самого участка, и даже виды, которые с него открываются.
Villa Arpege вилла Франция фото с сайта villa-arpege.com
А ниже фото прекрасного вида на побережье, который открывается с виллы
Вид с виллы на город
Определение особняк, в отличие от виллы подразумевает, что дом используется постоянно, как жилой, должен иметь достаточно большую площадь.
Особняк - это отдельно стоящее здание, часто со своим двориком и садом, можетиметь свое ограждение территории.
