Примерный перечень скрытых работ, подлежащих актированию после их завершения
Земляные работы:
устройство естественных оснований под земляные сооружения, фундаменты, трубопроводы в котлованах, траншеях или на поверхности земли;
выполнение предусмотренных проектом или назначаемых по результатам осмотра вскрытых оснований инженерных мероприятий по закреплению грунтов и подготовке основания (цементация и т. п., замачивание, дренирование оснований, устройство термических или грунтовых свай, заглушение ключей, заделка трещин, устройство грунтовых подушек и др.);
конструкции, входящие а тело земляного сооружения; слои переходных зон и обратных фильтров плотин, дамб; установленные проектом границы зон раскладки грунтов с отличающимися физико-механическими характеристиками;
элементы дренажей (дренажные слои и их основания, колодцы, трубопроводы и их обсыпка); диафрагмы; экраны; ядра; подстилающие слои при установке контрольно-измерительной аппаратуры;
обратные засыпки выемок в местах пересечения с дорогами, тротуарами и иными территориями с дорожными покрытиями;
насыпные основания под полы;
обратные засыпки на просадочных грунтах (при наличии указаний в проекте);
мероприятия, необходимые для возобновления работ при перерывах в ведении работ более месяца, при консервации и расконсервации работ.
Устройство оснований и фундаментов:
устройство искусственных оснований под фундаменты, включая дно котлованов (в том числе предварительного замачивания), оснований опускных колодцев, кессонов, оснований буронабивных свай и т. д.),
погружение свай, свай-оболочек и шпунта, а также опускных колодцев и кессонов;
работы, связанные со стыкованием свай и свай-оболочек и стыков между сборными железобетонными элементами,
бурение всех видов скважин;
втрамбовывание в дно котлованов жесткого материала (щебня, гравия);
заполнение скважин при устройстве грунтовых и песчаных свай; устройство вертикальных дрен и всех видов дренажей и дренажных завес.
Бетонные работы :
армирование железобетонных конструкций;
установка закладных частей;
антикоррозионная защита закладных деталей и сварных соединений (швов, накладок);
устройство опалубки конструкций с инструментальной проверкой отметок и осей, стыков сборномонолитных конструкций (до их замоноличивания).
Монтаж сборных железобетонных и бетонных конструкций:
опирание сборных элементов, их заделка и анкеровка в случае, если они скрываются последующими работами;
сварка выпусков арматуры, закладных частей;
заделка (замоноличивание) и герметизация стыков и швов;
натяжение арматуры при укрупнительной сборке и при монтаже;
устройство звукоизоляции, теплоизоляции, пароизоляции;
заделка лестничных маршей и площадок, балконов и эркеров, козырьков, карнизных плит и т. п.;
поэтажная геодезическая съёмка с определением отметок при монтаже крупнопанельных и крупноблочных зданий.
Монтаж стальных конструкций:
предварительная подготовка поверхностей, защищаемых от агрессивного воздействия среды;
установка стальных конструкций, скрывающихся в процессе производства последующих работ;
опирание и анкеровка несущих металлических конструкций (ферм, балок и т. п.);
защита строительных конструкций и закладных деталей от коррозии;
установка анкерных болтов;
монтаж сопряжений на высокопрочных болтах.
Монтаж деревянных конструкций:
а нтисептирование;
установка оконных и дверных блоков (крепление коробок, теплоизоляция, защитная отработка);
опирание и анкеровка несущих деревянных конструкций (ферм, балок и т. п.).
Монтаж легких ограждающих конструкций:
крепление панелей, плит, листов, а также каркасов; изоляция стыков между панелями.
Возведение каменных конструкций:
армирование кладки;
установка закладных и их антикоррозионная защита;
устройство осадочных, деформационных и антисейсмических швов;
подготовка мест опирания ферм, прогонов, балок, плит перекрытий , перемычек на стены, столбы, пилястры и заделка их в кладке;
закрепление в кладке сборных железобетонных изделий: карнизов, балконов и других консольных конструкций;
45. Осмотр законченной системы вентиляции, дымоудаления, кондиционирования;
46. Подготовка оснований под трубопроводы;
47. Подвижные и «мертвые» опоры и упоры трубопроводов;
48. Устройство противокоррозийной защиты трубопроводов;
49. Устройство гидроизоляции трубопроводов;
50. Устройство тепловой изоляции трубопроводов;
51. Обследование конструкций, в которых проложены подземные трубопроводы;
52. Укладка трубопроводов и заделка стыков;
53. Пробная топка печей;
54. Гидравлическое испытание систем холодного и горячего водопровода, канализации и центрального отопления;
55. Испытание систем центрального отопления на тепловой эффект;
56. Гидравлическое испытание котлов на прочность и плотность;
57. Гидравлическое испытание на инфильтрацию и экофильтрацию канализационных самотечных линий;
58. Первичное и окончательное гидравлическое испытание водопроводных и напорных канализационных линий;
59. Гидравлическое испытание трубопроводов тепловых сетей и проверка качества монтажных работ в каналах.
Форма акта скрытых работ размещена к конце данной страницы. Другие аналогичные документы размещены в разделе нашего сайта "Образцы документов".
В настоящей статье мы рассмотрим правовой статус и особенности составления такого документа.
Правовая сущность акта
Итак, акт на скрытые работы (далее - "акт") как правило является приложением к различным видам договоров, соглашений, контрактов и т.д. Этим документом участвующие стороны подтверждают или опровергают выполнение определенных работ. Наличие такого акта требуется в случаях, когда в последствии будут проведены другие работы и, в силу технологических особенностей, скрытые работы будут не видны и не могут быть оценены при окончательном принятии работ заказчиком.
Такие акты скрытых работ характерны в строительстве, для ремонтных, монтажных и иных видов работ.
Порядок принятия такого вида работ подробно указывается в основном договоре. Стороны вправе устанавливать любую, не противоречащую действующему законодательству, процедуру. Такая процедура должна также соответствовать проектной и сметной документации, а также техническому заданию к договору.
Порядок сдачи выполненных работ
Как правило, при выполнении скрытых работ, исполнитель (подрядчик, субподрядчик) уведомляет заинтересованные стороны и они, совместно определяют время их принятия. В процедуре могут принимать участие надзирающие и контролирующие организации.
Целесообразно, чтобы уполномоченные лица не только присутствовали при принятии срытых работ но и визировали данный документ, как представители своих организаций. Здесь необходимо обратить внимание на полномочия участвующих лиц. Их права должны быть соответствующим образом подтверждены. Подтверждением может являться которой Вы также можете найти на нашем сайте.
Исполнитель не вправе приступать к выполнению последующих работ, если эти действия приведут к тому, что не сданные скрытые работы невозможно будет оценить по качеству, количеству и соответствию договору в последующем. Если стороны уклоняются от принятия работ, необходимо их уведомить о готовности ценным письмом с уведомлением о вручении или телеграммой с уведомлением о вручении, дальнейшие работы должны быть приостановлены до фактического момента принятия скрытых работ.
Какой то утвержденной формы акта скрытых работ в законодательстве нашей страны не существует, по этому контрагенты вправе разрабатывать и составлять свои образцы акта, которые, тем не менее такие документы должны содержать определенные реквизиты.
Содержание акта
Приложения к акту
К акту на скрытые работы могут быть приложены различные документы. По одному экземпляру такого документа передается всем участникам такого процесса.
В данной инструкции рассматривается оформление в соответствии с требованиями приказа Ростехнадзора №470 от 09.11.2017 г. Данный приказ 15.02.2018 г. был зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ, а спустя 10 дней обновленные требования к составу и порядку ведения исполнительной документации вступили в силу. С 26.02.2018 г. актирование освидетельствования скрытых работ по старым формам неправомерно.
Новая форма актов освидетельствования скрытых работ
разработана в соответствии с изменениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, вступившими в силу 01.07.2017 г.
Итак, сначала выясним, зачем же нужен ? Акт освидетельствования скрытых работ
– это документ, который составляется для фиксации контроля качества и соответствия проектной документации тех работ, которые впоследствии не будут видны человеческому глазу и предъявление их на проверку, без вскрытия и демонтажа вышележащих конструкций, будет не возможно. Например, при отделке помещений, сначала производят оштукатуривание, потом шпатлевание, а затем окрашивание стен. Так вот перед шпатлеванием составляется акт на штукатурные работы, а перед окрашиванием на шпатлевание стен. Тем самым, мы документально подтверждаем наличие выполненных работ, а также их качество. Благодаря таким актам легко обеспечить, а затем и подтвердить строительный контроль всей технологической цепочки строительства.
В соответствии с РД-11-02-2006 перечень скрытых работ, которые подлежат освидетельствованию, определяется проектной организацией. Но фактически далеко не во всех проектах такой перечень имеется, а если он там и есть, то в весьма урезанном виде, который зачастую не устраивает ни заказчика, ни надзорные органы. Исходя из этого рекомендуется составлять акты на все работы контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения последующих работ.
Форма
Форма акта освидетельствования скрытых работ
установлена Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и представлена в РД-11-02-2006 (приложение №3). Изменение формы акта и отклонение от нее не допускается. Печать акта производится на одном листе с двух сторон. Если указанная в акте информация не умещается на одном листе, то печатаются дополнительные листы. Но в данном случае каждая страница акта нумеруется. Связано это с возможной подменой страниц, на которых нет подписей.
Теперь подробнее рассмотрим форму акта освидетельствования скрытых работ и методику ее заполнения. Первое, что потребуется заполнить это название объекта капитального строительства. Информацию о названии берем из проектной документации (наименование объекта указано на титульном листе или в штампах чертежей). Важно, после названия объекта внести данные о его почтовом или строительном адресе.
Далее приступаем к заполнению раздела, который посвящен информации о лицах, которые участвуют в освидетельствовании скрытых работ. Для начала разберемся о функциях этих лиц.
Застройщик (технический заказчик, эксплуатирующая организация или региональный оператор)
– физическое или юридическое лицо, которое осуществляет реализацию инвестиционного проекта. Проще говоря — заказчик (инвестор проекта, собственник земельного участка, сооружения, строения, помещения, эксплуатирующая организация) или представитель заказчика на которого возложена ведущая роль в управлении строительным процессом и эффективном взаимодействии с остальными участниками строительства. Важно знать, что в соответствии с законодательством, с 01.07.2017 г. в качестве технического заказчика могут выступать только те организации, которые являются членами СРО.
Лицо, осуществляющее строительство
– как правило, таким лицом является генеральный подрядчик.
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации
– проектная организация, которая занимается проектированием объекта капитального строительства (реконструкции, ремонта), а также осуществляет авторский надзор за строительством.
Акт освидетельствования скрытых работ
2018 года в отличие от старой формы не предусматривает внесения данных о лице, осуществляющем строительство, выполнившем работы
.
Подробнее с системой взаимоотношений участников строительного процесса можно ознакомиться .
После того, как мы выяснили роль каждого участника строительного процесса, нам предстоит указать следующие данные о них: наименование, ОГРН/ОРГНИП, ИНН, место нахождения организации, телефон/факс, а также наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является заказчик, генеральный подрядчики или проектировщик.
Все эти данные вам должен предоставить застройщик (технический заказчик). В крайнем случае, когда застройщик по каким-либо причинам отказывает вам в получении этой информации, вы можете зайти на сайт Федеральной налоговой службы и узнать там, большую часть необходимых для заполнения акта освидетельствования скрытых работ, сведения.
Далее датируем акт и присваиваем ему номер. Нумерацию актов лучше вести с учетом наименования раздела проектной документации, по которому выполнены работы. Допустим, нумерация акта на работы по устройству внутреннего водопровода и канализации будет выглядеть так: 1/ВК, где 1 – порядковый номер акта по разделу, а ВК – наименование раздела проектной документации. Такая нумерация в дальнейшем значительно облегчит поиск нужного акта, а также позволит избежать путаницы в нумерации.
На следующем этапе оформления АОСР (акт освидетельствования скрытых работ)
заполняем информацию о представителях лиц, которые участвуют в освидетельствовании скрытых работ. В эту информацию входят должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве (приказы и распоряжения), а также наименование, ОГРН, ИНН и место нахождения организации, которую представляет специалист. Кроме того данные о представителе застройщика
и представителе лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля
необходимо дополнить информацией об . Данные о представителе лица, осуществляющего подготовку проектной документации
дополняем информацией о наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является проектная организация. Стоит отметить, что в качестве реквизитов распорядительного документа, подтверждающего полномочия вносят информацию о номере и дате приказа (распоряжения) о назначении ответственного лица. Для каждого представителя приказ свой, а соответственно и область ответственности у них разная. Например, проектировщики выпускают приказ об авторском надзоре. Генеральный подрядчик и субподрядчик приказом назначают ответственные лица за производство строительно-монтажных работ и ведение исполнительной документации. Кроме того генеральный подрядчик и застройщик (технический заказчик) обязаны назначить лица, ответственные за ведение строительного контроля на объекте. Формы (бланки) приказов, а также примеры их заполнения вы можете найти здесь.
В пункт 1
акта освидетельствования скрытых работ
вписывают наименование работ, которые предъявляются к освидетельствованию, с точным указанием места, где они производились (оси здания, этаж, номер (название) помещения, пикет, километраж и другие координаты которые позволяют точно идентифицировать место работ).
В пункт 2
заносим шифр рабочей (проектной) документации и номера листов в соответствии с которыми выполнены работы. Далее вписываем название проектной организации, которая осуществляла подготовку раздела проектной документации.
В пункте 3
указываем наименование материалов (изделий, конструкций, оборудования), которые использовались при выполнении работ, подлежащих освидетельствованию. После каждого материала в скобках указываем наименование документа, подтверждающего его качество и безопасность (сертификат соответствия, сертификат соответствия пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическое заключение, сертификат качества, паспорт качества, технический паспорт и т.д.) и дату его выдачи. Наименование материала указываем полностью. Например, если это труба, то указываем материал, диаметр, толщину стенки трубы. Если кирпич, то указываем его материал (керамический или силикатный) и марку.
В пункт 4
заносим данные об исполнительных схемах, лабораторных испытаний, экспертизах и обследованиях, произведенных в процессе строительного контроля.
В пункте 5
указываем фактические даты производства работ, которые мы предъявляем к освидетельствованию. Даты, указанные в акте освидетельствования скрытых работ
должны совпадать с датами, которые указаны в общем журнале работ, акте о приемке выполненных работ КС-2, справке о стоимости выполненных работ и затрат КС-3.
В пункте 6
указываем данные (шифр) о разделе проектной документации по которому выполнялись работы, а также нормативные документы в соответствии с которыми выполнены работы. Причем название документа прописываем полностью. Например, на арматурные работы, которые выполнялись при возведении монолитных фундаментов, вписываем СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
В пункте 7
указываем последующий вид работ, который согласно технологической цепочке нам предстоит выполнить. К примеру, в акте освидетельствования на штукатурные работы, последующим видом работ, который разрешается выполнить, является шпатлевание стен или устройство иного финишного покрытия.
Количество экземпляров указываем то, которое прописано в договоре, контракте, техническом задании или ином документе в соответствии с которым выполняются работы. Если такая информация в таких документах отсутствует, то количество экземпляров устанавливается путем устных переговоров с заказчиком.
В разделе приложений указываем все документы, которые мы прикладываем к актам. Такими документами являются исполнительные схемы (чертежи), заключения и протоколы лабораторных испытаний, экспертизы и заключения обследований. Перечень приложений должен быть пронумерован.
Обратите внимание, что в соответствии с РД-11-02-2006 с изменениями 2018 года, в случае если в одном из пунктов требуется указать более 5 документов, то в таком пункте можно указать ссылку на реестр таких документов, причем данный реестр будет являться неотъемлемой частью акта.
В заключительной части акта на скрытые работы
указываем те же лица, что и на первой странице. Пишем только фамилию и инициалы. Другую информацию о представителях в эту часть акта заносить не требуется.
По популярности документ, который приходится оформлять в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Об этом и пойдет речь в статье.
В первую очередь хотелось бы пояснить (дать определение) что же это за работы такие — скрытые.
Для этого необходимо обратиться к п. 5.3 РД 11-02-2006:
Исходя их п. 5.3 можно сделать вывод, что скрытые работы — это работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции. капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ.
Например, армирование монолитных ростверков на соответствие требований проекта невозможно проверить (принять) после выполнения бетонирования или качество выполнения вертикальной гидроизоляции стен подвала невозможно проверить после выполнения обратной засыпки пазухов.
Ниже будет представлен перечень скрытых работ на которые необходимо составлять акт освидетельствования.
Конечно согласно РД 11-02-2006 такой перечень должен быть указан в проектной и рабочей документации, но по моему опыту не всегда он там имеется. А если даже и имеется, то он довольно таки скудный.
Основной нормативный документ по составлению актов освидетельствования скрытых работ это . Всем советую ознакомиться с ним. Данный РД с изменениями вступившими в силу с 28 февраля 2018 года.
В данном руководящем документе представлен новый бланк скрытых работ.
Форма бланка утверждена и нельзя вносит в него свои правки. Почему то все строители очень любят это делать.
15 февраля 2018 года были внесены изменения в РД и 28 февраля 2018 года данные изменения вступили в силу. С этого периода образец актов освидетельствования скрытых работ должен полностью соответствовать новой форме приведенной в РД 11-02-2006 с изменениями от 15.02.2018.
В интернете множество примеров, но к сожалению большинство из них оформленные по старой форме.
В данной статье будет представлен правильный вариант заполненного акта по действующим требованиям. Также будут даны советы по оформлению акта с учетом изменений Градостроительного кодекса от 01 июля 2017 года.
Кроме РД 11-02-2006 требования к необходимости освидетельствования скрытых работ устанавливаются и сводами правил (СП). Например в СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»:
В остальных сводах правил также встречаются аналогичные требования.
В дорожном строительстве есть свои ГОСТы в которых установлена форма актов скрытых работ. Они отличаются от формы приведенной в РД 11-02-2006. Но, несмотря на это при строительстве, реконструкции дорог в большинстве случаев органы ГСН требуют составлять акты по РД 11-02-2006.
Сперва необходимо оформить шапку. В ней необходимо указать наименование проектной документации и его почтовый или строительный адрес. Также указываются данные: о застройщике или техническом заказчике, эксплуатирующей организации или региональном операторе; о лице, осуществляющем строительство; о лице, подготовившем проектную документацию (генеральный проектировщик);
Данные указываются следующего характера: наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс. Это касается юридических лиц.
Если ИП, то ОГРНИП, ИНН.
Если физическое лицо, то фамилия, имя, отчество, адрес места жительства.
Заполненный вариант шапки акта скрытых работ:
Определимся кто есть кто.
Застройщик согласно ч. 16 ст. 1 ГрК РФ:
Технический заказчик согласно ч. 22 ст. 1 ГрК РФ:
Эксплуатирующая организация — это собственник объекта, либо управляющая компания или ТСЖ.
Региональный оператор — это юридическое лицо, созданное в организационно-правовой форме фонда капитального ремонта.
Лицо, осуществляющее строительство — это простыми совами генеральный подрядчик.
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации — это генеральный проектировщик.
Лицо, осуществляющее строительство, выполнившее работы, подлежащие освидетельствованию — это генеральный подрядчик, либо субподрядчик, в зависимости кто непосредственно выполнял работы.
Следующим шагом необходимо указать номер акта, дату его составления и определиться с уполномоченными представителями.
В первой строке указываем представителя застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора) по вопросам строительного контроля. Следует знать, что согласно ст. 53 ГрК РФ строительный контроль должен проводиться лицом, осуществляющим строительство. Но если строительство, реконструкция осуществляется на основании договора, то есть застройщик строит не собственными силами, а нанимает подрядчика, то строительный контроль должен проводиться также и самим застройщиком.
Во второй строке указываем представителя лица, осуществляющего строительство. Это либо законный представитель директор или уполномоченное лицо.
В третьей строке указываем представителя лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля. Это технический надзор по старинке. Здесь ввиду последних изменений ГрК РФ с 01 июля 2017 года следует указать главного инженера проекта (ГИП), специалиста в области организации строительства, который состоит в едином Национальном реестре специалистов. Также необходимо будет указать его идентификационный номер из реестра. Требование по идентификационному номеру появилось в измененной редакции РД 11-02-2006 с 28.02.2018.
В четвертой строке указываем представителя, осуществляющего подготовку проектной документации.
В пятой строке указываем представителя лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию. Непосредственно тот кто является ответственным производителем работ, которые освидетельствуются.
Также в строке «иные лица» можно включать любых представителей в зависимости от ваших предпочтений.
Следующим этапом идут:
Также необходимо указывать в скольких экземплярах составлен акт и приложения к нему.
Последний шаг это подписи уполномоченных представителей, которых вы указали ранее после шапки акта. .
Тут надо помнить, что освидетельствовать скрытые работы надо только те, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства. И если вас просят составить акт на скрытые работы на штукатурку, покраску первого слоя или на внутренние инженерные сети, то этого не надо делать. Почему не надо вы теперь знаете.
А какие работы оказывают влияние на безопасность указано здесь .
Скачать бесплатно:
P.s. Друзья, хочу порекомендовать Вам программу . Данная программа необходима для автоматизации ведения исполнительной документации. Закажите бесплатную презентацию прямо сейчас!!!
По факту выполнения работ в каждой организации принято составлять акт выполненных работ. И в строительстве это не исключение. Процесс строительства часто предполагает работы, влияющие на безопасность всего объекта в целом. Их контроль после начала выполнения следующих, согласно технологическому процессу, работ становиться невозможен. В связи с этим должна проводиться оценка таких работ в момент непосредственного их выполнения. Данная мера необходима во избежание разборки уже готовых (дефектных) конструкций. Такие промежуточные работы должны оформляться соответствующим документом – актом промежуточной приемки конструкций. В процессе строительства зданий и сооружений актов приходится заполнять множество, особенно актов освидетельствования скрытых работ.
Акт на скрытые работы документ, отражающий выполнение строительных работ, которые трудно визуально оценить на стадии сдачи объекта в эксплуатацию. Акт о скрытых работах в точности соответствует проектной документации, где прописывают основные требования. Так как заказчик не видит характер этих работ, то в соответствии с необходимыми нормативами по факту выполнения работ составляется акт, в котором все этапы прохождения скрытых технических работ обозначены как текстом, так и необходимыми сопроводительными документами (например, чертежами). Акт составляет в двух экземплярах: один заказчику, а другой исполнителю (подрядчику). Данный документ используется при сдаче объекта строительства приемной комиссии, которая на основе его оценивает качество проводимых работ с установленными требованиями по безопасности и качеству.Обязательными реквизитами при составлении акта скрытых работ являются:
Дополнительными сведениями, которые отображаются в акте скрытых работ, могут быть наименования материалов и конструкций, используемые при проведении строительно-монтажных работ.
Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 октября 2015г. №428 изменена исполнительная документация , в частности утверждена новая форма акта освидетельствования скрытых работ (АОСР). Приказ зарегистрирован в Минюсте России 18 февраля 2016 г. под номером N 41138. Данная форма акта действует с февраля 2016г.
