Строительный объем мансарды. Как считается строительный объём здания

Строительный объем мансарды. Как считается строительный объём здания

  • 8.Модернизация зданий и сооружений, ее экономическая целесообразность. (17-в, 47-тэоз, лекции).
  • 9.Износ основных фондов. Виды износа. (14-в, 40-тэоз, лекции).
  • 10.Определение износа основных фондов. (14-в, 40-тэоз, лекции).
  • 11.Состав эксплуатационных затрат основных фондов. (17-в, лекции).
  • 12.Принципы ценообразования в строительстве. (псд).
  • 13.Цена проектной и строительной продукции. (псд).
  • 14.Структура сметной стоимости проектирования, правила определения. (псд).
  • 15.Правила и порядок определение сметной стоимости проектной продукции. (псд).
  • 16.Общие понятия о сметном нормировании в строительстве. Определение сметной нормы. (псд).
  • 17.Виды сметных нормативов. (псд).
  • 18.Нормативно-информационная база ценообразования и сметного нормирования в условиях рыночных отношений. (псд).
  • 19.Проектно-сметная документация, состав, структура построения. (псд).
  • 20.Методы определения сметной стоимости строительной продукции в условиях рыночных отношений. (псд).
  • 21.Структура и элементы сметной стоимости строительства. (псд).
  • 22.Порядок определения сметной стоимости в договорных ценах на строительную продукцию. (псд).
  • 23.Затраты по материальным ресурсам, состав, структура, порядок определения. (псд).
  • 24.Затраты на оплату труда работников строительных организаций, состав, структура, порядок определения. (псд).
  • 25.Затраты по эксплуатации машин и механизмов, состав, структура, порядок определения. (псд).
  • 26.Накладные расходы, состав, структура, порядок определения. (псд).
  • 27.Сметная прибыль, состав, структура, порядок определения. (псд).
  • 28.Состав, структура сметной документации на строительство. Виды, состав, построение. (псд).
  • 29.Состав и структура построения гэсн-2001. (псд).
  • 30.Состав и структура построения фер-2001. (псд).
  • 31.Состав и структура построения тер-2001. (псд).
  • 32.Порядок и правила составления сметной документации на строительство. (псд).
  • 33.Какие документы используются при определении объема строительных работ, и как он определяются? (псд).
  • 34.Локальные сметы, виды, состав, назначение. (псд).
  • 35.Порядок и правила составления ресурсной локальной ведомости и какие нормативы для этого применяются? (псд).
  • 36.Порядок и правила составления локального ресурсного сметного расчета. (псд).
  • 37.Порядок и правила составления локальной сметы по федеральным сметным нормативам, фер. (псд).
  • 38.Порядок и правила составления локальной сметы по территориальным сметным нормативам, тер. (псд).
  • 39.Индексация сметной стоимости, определение индекса, порядок и последовательность применения. (псд).
  • 40.Объектная смета, состав, назначение, порядок и правила составления. (псд).
  • 41.Сводный сметный расчет стоимости строительства (сср), состав, назначение, порядок и правила формирования. (псд).
  • 42.Порядок определения средств по главе 1 сводного сметного расчета «Подготовка территории строительства». (псд).
  • 43.Порядок формирования стоимости строительства по главе 2 сср. (псд).
  • 44.Порядок формирования стоимости строительства по главам 3-7 сср. (псд).
  • 45.Порядок определения средств по главе 8 «Временные здания и сооружения» сср. (псд).
  • 46.Порядок определения средств по главе 9 «Прочие работы и затраты» сср. (псд).
  • 47.Порядок определения норм затрат по зимнему удорожанию. (псд).
  • Раздел I – “Сметные нормы по видам строительства”.
  • Раздел II – “Сметные нормы на конструкции, виды работ и временное отопление”.
  • 48.Порядок определения средств по главе 10 «Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия» сср. (псд).
  • 49.Порядок определения средств по главе 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» сср. (псд).
  • 50.Порядок определения средств по главе 12 «Проектные и изыскательские работы» сср. (псд).
  • 51.Порядок определения средств по главе 12 сср по разделу «Авторский надзор». (псд).
  • 52.Порядок определения средств по главе 12 сср по разделу «Экспертиза проектно-сметной документации». (псд).
  • 53.Сводка затрат. Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс. (псд).
  • 54.Состав и порядок определения договорной цены (контракта) на строительную продукцию. (псд).
  • 55.Виды контрактов на выполнение подрядных строительных работ. (псд).
  • 56.Порядок и правила определения строительного объема здания с чердаком. (тЗиС).
  • 57.Порядок и правила определения строительного объема здания без чердачного пространства. (тЗиС).
  • 58.Порядок и правила определения строительного объема мансардного этажа здания. (тЗиС).
  • 59.Порядок и правила определения строительного объема подвальной части здания. (тЗиС).
  • 60.Порядок и правила включения в строительный объем здания объемов вспомогательных помещений (балконов, лоджий, веранд, террас, холодных кладовых, тамбуров и.Т.П.). (тЗиС).
  • 61.Какие площади включает общая площадь жилой квартиры? (тЗиС).
  • 72.Определение плотности жилого фонда (брутто). (тЗиС).
  • 73.Определение плотности застройки (коэффициента застройки). (тЗиС).
  • 74.Определение общей площади общественного здания. (тЗиС).
  • 75.Определение полезной площади общественного здания. (тЗиС).
  • 76.Определение расчетной площади общественного здания. (тЗиС).
  • 77.Определение строительного объема общественного здания. (тЗиС).
  • 78.Определение полезной площади производственного здания. (тЗиС).
  • 79.Определение рабочей площади производственного здания. (тЗиС).
  • 80.Определение подсобной площади производственного здания. (тЗиС).
  • 81.Определение складской площади производственного здания. (тЗиС).
  • 56.Порядок и правила определения строительного объема здания с чердаком. (тЗиС).

    Строительный объем жил. здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ± 0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

    Строительный объем наземной части здания с чердачным перекрытием следует определять умножением площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на полную высоту здания, измеренного от уровня чистого пола первого этажа до верха утеплителя чердачного перекрытия. Технические этажи жилых и общественных зданий следует включать в объем зданий. Не включается в объем зданий чердаки, используемые для технических целей.

    57.Порядок и правила определения строительного объема здания без чердачного пространства. (тЗиС).

    Строительный объем наземной части здания без чердачного перекрытия следует определять умножением площади вертикального поперечного сечения на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцовых стен в направлении, перпендикулярном площади сечения на уровне первого этажа выше цоколя.

    Площадь вертикального поперечного сечения следует определять по обводу наружной поверхности стен, по верхнему очертанию кровли и по уровню чистого пола этажа. При изменении площади поперечного сечения выступающие на поверхности стен архитектурные детали, а также ниши учитывать не следует.

    58.Порядок и правила определения строительного объема мансардного этажа здания. (тЗиС).

    Строительный объем мансардного этажа следует определять умножением площади горизонтального сечения мансарды по внешнему обводу стен в уровне пола на высоту от пола мансарды до верха чердачного перекрытия. При криволинейном очертании перекрытия мансарды следует принимать её среднюю высоту.

    59.Порядок и правила определения строительного объема подвальной части здания. (тЗиС).

    Объем подвала или полуподвала следует определять умножением площади горизонтального сечения подвала в уровне первого этажа выше цоколя на высоту, измеренную от уровня чистого поля до уровня чистого пола первого этажа.

    60.Порядок и правила включения в строительный объем здания объемов вспомогательных помещений (балконов, лоджий, веранд, террас, холодных кладовых, тамбуров и.Т.П.). (тЗиС).

    Объем эркеров, веранд, тамбуров и других частей здания, увеличивающих его полезный объем, следует подсчитывать особо и включать в общий объем здания. Объем лоджий из объема здания не вычитается. В объем здания включаются объем фонарей и подвалов. Измерение стен по внешнему обводу следует производить с учетом толщины слоя штукатурки или облицовки.

    Не включается в объем здания объем проездов, портиков, а также крытых и открытых балконов. Объемы пристроек в виде дебаркадеров, навесов, эстакад, конвейерных галерей и других пристроек также не включаются.

    61.Какие площади включает общая площадь жилой квартиры? (тЗиС).

    Общая площадь квартиры - это суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей её помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещ-я не включ.

    62. Какие площади включает общая площадь жилого здания? (ТЗиС).

    Общая площадь квартир жилого здания следует определять как сумму общих площадей квартир этого здания.

    Общая площадь квартиры - это суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей её помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых с понижающими коэффициентами.

    63. Какие площади включает площадь жилой квартиры? (ТЗиС).

    Площадь квартиры следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

    При определении площади помещения мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м - при 45°, 0,5 м - при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.

    64. Какие площади включает площадь жилого здания? (ТЗиС).

    Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа. Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

    65. Правила определения площади застройки. (ТЗиС).

    Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

    66. Определение плоскостного планировочного коэффициента (К1) жилого здания. (ТЗиС).

    Плоскостной планировочный коэффициент (K1) характеризует рациональность использования площадей, определяется как отношение жилой площади (Sжил) к общей площади (Sобщ):

    Коэффициент (К1) зависит от числа комнат в квартире. Его оптимальное значение принимается в существующей планировке в пределах: K1 = 0,5-0,7.

    Оценка различных вариантов проектных решений жилых домов производится методом сравнительного анализа с помощью системы объемно-планировочных

    67. Определение объемного коэффициента (К2) жилого здания. (ТЗиС).

    Объемный коэфф. (К2) характеризует использование объема, определяется как отношение строительного объема здания (Vзд.) к его общей площади (Sобщ.):

    На его величину оказывают влияние высота этажа, размеры внеквартирных площадей (лестнично-лифтовой узел), материал стен и перегородок. Поэтому значение коэффициента (К2) колеблется в значительных пределах: К2=3,5-5

    68. Определение коэффициента компактности (К3) жилого здания. (ТЗиС).

    Коэффициент компактности (К3) характеризует отношение площади наружных ограждающих конструкций (Soгp.) (стен, оконных и балконных проемов, кровли) к общей площади (Sобщ.):

    Изменение (К3) зависит от конфигурации здания и отражается как на сметной стоимости здания, так и на размерах эксплуатационных затрат (отопление, ремонт фасадов и кровли). Находится в пределах: К3=0,8-1,3.

    69. Определение периметрального коэффициента (К4) жилого здания. (ТЗиС).

    Периметральный коэффициент (К4) характеризует отношение периметра наружных стен (Рн.с.) к площади застройки (Sзастр.):

    Для домов городского типа К4=0,24-0,4. Для домов сельского типа К4=0,35-6,5.

    70. Определение конструктивного коэффициента (К5) жилого здания. (ТЗиС).

    Конструктивный коэфф. (К5) характеризует отношение площади сечения вертикальных конструкций в плане (Sконстр.) к площади застройки здания (Sзастр.):

    Свидетельствует о степени насыщенности плана здания вертикальными конструкциями (стенами, перегородками, колоннами, пилястрами). Для крупнопанельных домов коэффициент К5 = 0,1-0,15, для кирпичных и крупноблочных К5 = 0,15-0,2.

    71. Определение плотности жилого фонда (нетто). (ТЗиС).

    Плотность жилого фонда (нетто) - характеризует количество общей площади, приходящейся на 1га жилой территории микрорайона (квартала, поселения) в м 2 .

    Жилой территорией микрорайона называется территория, занятая жилыми домами с прилегающими к ним озелененными участками для отдыха населения и игр детей, хозяйственными площадками, местами для автостоянок, пешеходными дорогами и проездами в пределах жилой территории.

    Плотность жилого фонда с точки зрения санитарно-гигиенических условий проживания характеризуется площадью застройки, выраженной в процентах от жилой территории (площадь нетто) и называется плотностью застройки (или процентом застройки).

    Каждый раз, когда затевается стройка, приходится делать расчет финансовых издержек, независимо от того, своими руками, с помощью соседей или профессиональными строителями возводится дом. Существенные отличия будут в сроках, качестве проведенных работ, но главное – в цене всего мероприятия.

    Снизить риски и получить качественный результат можно, привлекая сертифицированного профессионального подрядчика. Предварительную стоимость постройки дома можно рассчитать с помощью строительного онлайн-калькулятора.

    Способы расчетов по выполнению строительных работ

    Расчеты строительства частного дома могут производиться тремя способами:

    1. Измерения по проектной площади.
    2. Вычисления по площади застройки.
    3. Определение по строительным объемам.

    Первые два способа на выходе дают завышенную цифру сметы. Она включает в себя дополнительные издержки по предполагаемому перерасходу материала, допустимое удорожание его стоимости. Учитывается возможность проведения дополнительных непредвиденных затрат.

    Третий подход (расчет по реальным объемам) – более точный и объективный. Он принимает во внимание те работы, которые будут непосредственно проводиться. Считается объем выполнения по каждому сегменту стройки. Поэтому у заказчика на стадии составления сметы есть возможность, не нарушая проекта, внести свои пожелания по отдельным конструкциям (например, по перекрытиям, кровле). Отклонения от общей стоимости возможны в пределах 15%.

    По последнему принципу, в отличие от многих других ресурсов, работает уникальный математический калькулятор расчета строительства дома от сайта сайт.

    Алгоритмы расчетов онлайн-калькулятора по строительству дома

    В основе калькуляции лежит простая математика. Во-первых, для определения объема требуется задать значение ширины, длины и высоты (толщины) определенной конструкции.

    Во-вторых, принимаются во внимание строительные нормы и правила, выдвигающиеся к конкретным выбранным для проекта конструкциям.

    В-третьих, учитывается актуальная цена на используемые материалы, применяемые инструменты, привлекаемую технику, труд специалистов. Важно, что цена на строительные материалы у нас стабильная, резких скачков нет. Это возможно благодаря наличию своего склада-магазина с материалами.

    В-четвертых, расчеты базируются на существующих и апробированных чертежах. Поэтому при конструировании частного дома на нашем строительном калькуляторе вы получаете результат, который связан с реально воплощенными в жизнь проектами. Постоянная практика подрядных работ позволяет учитывать все, даже мелкие, текущие издержки. Оттого и расчеты стоимости строительства на данном онлайн-калькуляторе получаются точнее, чем это выходит на аналогичных сервисах.

    В-пятых, достоверность результата обеспечивается путем сложения отдельных расчетов по каждому отрезку строительства дома:

    • заложение фундамента;
    • возведение стен и перекрытий;
    • кровельные работы с обустройством дымохода;
    • установка лестниц, окон, дверей;
    • оформление фасада.

    Вы можете вдобавок воспользоваться нашим калькулятором для вычисления стоимости строительства или ремонта отдельных конструкций своего дома.

    Особенности формирования цены работ для разных элементов сооружения

    Фундамент

    До начала расчетов нужно определиться с типом его конструкции. В настройках нашего вычислителя предусмотрены такие варианты фундамента:

    • ленточный на сваях;
    • плиточный монолит;
    • монолит с цоколем;
    • с цокольным этажом.

    Конструкция подбирается с учетом массы проектируемого строения и особенностей геологии почвы на площадке.

    Далее для вычислений нужно указать размеры желаемого здания (ширину, длину) и толщину фундамента. Получаем три цифры: цена выполнения работ, стоимость материалов, итоговая стоимость. Такой результат будет появляться на каждом этапе.

    Стены

    Схема аналогична. Выбираем, какие стены будем строить, и высоту этажа.

    Мы предлагаем обратить внимание на:

    • ячеистые бетонные блоки;
    • стены из керамического кирпича;
    • поризованные керамические блоки.

    Стоит знать, что калькулятор посчитает строительство дома из блоков немного дороже, чем в случае кирпичной кладки. Но советуем изначально выбирать материал по характеристикам, а не цене.

    Перекрытия

    Возведение перекрытий вызывает особый интерес своей возможностью комбинировать различные варианты. Онлайн-калькулятор расчета строительства частного дома предлагает отдельно выбрать перекрытия для подвала и этажа.

    Также вашему вниманию представляется различие в конструкции:

    • балки деревянные или клееные;
    • бетонные плиты или монолит.

    В своем выборе важно исходить из общих требований к строящемуся сооружению и финансовых возможностей. При грамотном подборе перекрытий можно даже сэкономить. Например, между подвалом и первым этажом лучше использовать бетон. Дом будет лучше защищен от влажности, исходящей снизу, а полы выдержат большой вес. В основе чердачного перекрытия можно использовать дерево, менее прочное бетона, но дешевле. Это также улучшит теплоизоляцию.

    Если максимально подстраховаться в плане пожарной безопасности, лучше обратиться к бетонным перегородкам. Однако здесь важно учитывать возможности несущих конструкций (фундамент, стены) в плане выдерживания значительной нагрузки.

    Кровля и дымоход

    Разница в их ассортименте заключается лишь в цене и эстетике. Элементы полностью выполняют свои функции, независимо от цены.

    Обратите внимание на следующие виды черепицы:

    • натуральную;
    • композитную;
    • битумную (мягкую);
    • металлическую.

    Последний вариант характеризуется наибольшей распространенностью в современном строительстве. Дымоходную трубу можно выбрать из кирпича, керамики или нержавеющей стали.

    Лестница

    Лестница – один из элементов дома, не поддающийся определению объема. Онлайн-калькулятор по расчету строительства дома определяет цену лестниц, исходя из материала изготовления и количества этажей. Они могут быть деревянные, металлические, монолитные (из железобетона).

    Окна, двери

    Уникальной особенностью калькулятора строительства дома от сайт является учет площадей, выделяемых под оконные и дверные проемы. Когда вы укажите количество окон и дверей, итоговая цена строительства дома по калькулятору окажется меньшей в связи с уменьшением рассчитываемых объемов материалов для стен.

    Фасад

    Внешняя отделка нужна не только для экстерьера, но и его тепло-, звукоизоляции постройки. Онлайн-калькулятор по определению стоимости строительства дома показывает варианты фасадного оформления с использованием:

    • клинкерной плитки;
    • облицовочного кирпича;
    • технологии «мокрый фасад»;
    • обычной штукатурки.

    Последний вариант дешевле, но штукатурка должна наноситься на стены, которые своей толщиной обеспечивают тепловую защиту.

    Использование калькулятора строительства на сайт поможет вам не только представить стоимость работ, но и разработать предварительный детальный проект частного дома из газобетона. Точность расчетов гарантируется сочетанием теоретических вычислений с реальным опытом осуществления множества строительных проектов.

    Необходимость определить строительный объем здания возникает в том случае, когда требуется оценить стоимость работ по его возведению или же стоимость самого здания. Эта величина представляет собой сумму объемов всех жилых, нежилых и технических помещений проектируемого или уже построенного здания и измеряется в кубических метрах. Порядок выполнения расчетов для определения строительного объема определяется СНиПами и ГОСТами.
    Для чего необходимо вычислять строительный объем?

    Расчет строительного объема здания производят по нескольким причинам:

    • в случае, когда необходимо оценить объем затрат на строительство здания;
    • для оценки стоимости работ в случае при проведении ремонтно-восстановительных работ, реконструкции или капитального ремонта;
    • в связи с необходимостью посчитать затраты энергоресурсов, требуемых для обогрева помещений, а также затраты на оборудование системы вентиляции.

    Данные, полученные в результате вычислений строительного объема, будут основанием для определения стоимости работ, отраженной в проектно-сметной документации – локальной и объектовой смете и договорной цене.

    Вычисление строительного объема здания не требует наличия каких-либо специальных знаний или навыков и не вызовет особых затруднений у человека, не имеющего специального инженерного или строительного образования.

    Для того, чтобы определить строительный объем необходимо воспользоваться сведениями, содержащимися в кадастровом и техническом паспортах здания и его поэтажном плане. В том случае, если этих документов под рукой не окажется, необходимо самостоятельно измерить площадь всех помещений и высоту стен, а затем провести соответствующие расчеты.

    При расчете строительного объема здания не следует забывать о том, что эта величина включает в себя как надземную часть здания, так и подземную – подвальные и цокольные помещения.

    Результаты вычислений будут иметь силу только в том случае, когда был соблюден ряд правил, регулирующих порядок определения строительного объема. Если же эти правила были нарушены, проектно-сметная документация может быть признана такой, что не имеет юридической силы. Найти эти правила можно в интернете.

    Требования к определению строительного объема

    1 Условие: здание имеет чердачное перекрытие. В этом случае порядок определения объема его надземной части следующий:

    • рассчитывается площадь здания в его горизонтальном сечении. Замеры должны быть произведены по его внешнему обводу. Уровень, на котором производятся замеры – первый этаж, выше цоколя.
    • определяется высота надземной части здания. Границами замеров в этом случае будут пол первого этажа и верхняя кромка утеплителя;
    • полученные результаты перемножаются между собой.

    2. Условие: чердачное перекрытие отсутствует. Порядок проведения расчетов в этом случае следующий:

    • рассчитывается площадь вертикальных стен здания в его поперечном сечении. При этом в расчет берутся высота наружной стены, очертания кровли и внешние обводы здания на уровне чистого пола первого этажа (выше цоколя). Если на стене здания имеются ниши или присутствуют элементы архитектурного украшения, принимать их во внимание не следует;
    • измеряется длина здания – по стене, перпендикулярной его вертикальному сечению;

    3. Если этаж здания имеют различную площадь или очертания, необходимо определять объемы каждого из них, а полученные результаты суммировать. Суммируется также объем веранд, тамбуров и других элементов, которые могут увеличить общий объем здания. Не учитываются во время выполнения расчетов лоджии и балконы, а также портики и проезды.

    4. Если крыша здания оборудована световыми фонарями, которые выступают за ее внешние обводы, такие фонари должны быть включены в строительный объем.

    5. В общий объем здания включаются объемы его технических этажей.

    6. Если в здании имеется мансардный этаж, его объем будет равен произведению площади мансарды в ее горизонтальном сечении на высоту. Крайними точками при замере высоты мансарды будут уровень пола и верх ее чердачного перекрытия. При этом, если такое перекрытие будет иметь криволинейные очертания, необходимо вычислить среднюю высоту мансарды.

    7. Объем подземной части здания (подвал или полуподвал) определяется следующим образом:

    • вычисляется площадь подвала в его горизонтальном сечении – на уровне пола первого этажа;
    • определяется высота подвала – от уровня его пола до пола первого этажа;
    • полученные цифры перемножаются между собой.

    В том случае, если подвал не имеет внешних стен, замеры должны проводиться на уровне его перекрытия.

    8. Сумма объемов надземной части здания и подвала будет общим строительным объемом здания.

    9. Внешний обвод стен включает в себя штукатурку и слой облицовки.

    Cтроительный объем здания

    Главная причина, по которой проводятся вычисления строительного объема здания – необходимость правильно составить смету на проведение строительных или ремонтно-восстановительных работ. Таким образом, от того, правильно ли был подсчитан этот показатель, будет зависеть и количество денег, которые заказчик работ отдаст в руки строительной организации. Безусловно, наилучшим вариантом действий в случае возникновения необходимости определить строительный объем проектируемого или готового здания будет обращение к специалистом. Однако, если есть желание и некоторое количество свободного времени, произвести необходимые расчеты можно и самому. Особых сложностей здесь нет. Единственное, о чем необходимо помнить – это о существовании правил, которыми следует руководствоваться при проведении обмеров и вычислений. В противном случае полученные цифры будут недостоверными, а это, в свою очередь, может привести к тому, что проектно-сметную документацию признают недействительной.
    О чем следует помнить при определении строительного объема здания?

    • строительный объем здания представляет собой сумму объемов его надземной части и подвала;
    • надземной считается часть здания от пола первого этажа до верха чердачного перекрытия либо крыши. Все, что ниже, относится к подземной части;
    • в зависимости от того, имеется ли в здании чердачное перекрытие, или же оно отсутствует, объем надземной части рассчитывается либо путем умножения его площади в горизонтальном сечении на высоту, либо умножением его площади в вертикальном сечении на длину здания;
    • если этажи здания имеют неодинаковую площадь, необходимо подсчитывать объемы каждого этажа, а полученные результаты – суммировать;
    • в объем здания включаются объемы мансард, световых фонарей, веранд и тамбуров. Не включаются – объемы балконов, портиков и проездов;
    • технические этажи необходимо также принимать в расчет;
    • объем подвала здания рассчитывается аналогично объему его надземной части;
    • измерение длины стен производится с учетом толщины штукатурки и облицовки.

    Способы расчета строительного объема

    В зависимости от того, какие результаты необходимо получить – точные (для составления проектной документации) или же приблизительные (для себя) – следует выбирать подходящий вариант, как посчитать строительный объем здания. Как минимум, существует четыре различных способа выполнения вычислений разной степени точности.

    Способ первый:

    • измерить высоту всех этажей здания. Результаты измерений суммировать;
    • полученные цифры перемножить между собой.

    В результате таких вычислений можно получить лишь приблизительное представление о строительном объеме здания, поскольку этот способ не учитывает множество факторов. Таких, как толщина стен и межэтажных перекрытий. Замеры и расчеты, выполненные при использовании такого метода, не будут соответствовать требованиям, предъявляемым к определению строительного объема. Поэтому применять его при составлении проектной документации недопустимо.

    Способ второй:

    • измерить площадь всех помещений здания или же посмотреть техническую документацию. Результаты измерений суммировать;
    • измерить высоту всех этажей здания. К полученному результату необходимо прибавить 0,2 (это число представляет собой примерную толщину межэтажных перекрытий).Результаты измерений суммировать;
    • полученные цифры перемножить между собой;
    • результат вычислений умножить на 1,2. Этот показатель является коэффициентом перехода внутренних площадей здания к внешней.

    Полученные в результате таких вычислений цифры будут более точными, чем при использовании первого метода. В то же время этот способ также не дает точных результатов, так как не учитывает особенностей конкретного здания, стены и перекрытия которого могут иметь толщину, отличную от применяемых в расчетах коэффициентов.

    Способ третий.

    В данном случае для проведения расчетов применяется формула, учитывающая площадь застройки здания. В этом случае строительный объем представит собой сумму произведений площади застройки на высоту здания и площади подвала на его высоту. Для получения исходных цифр необходимо применять правила расчета строительного объема.

    Способ четвертый.

    В этом случае используется общая площадь здания. Строительный объем вычисляется, как произведение суммы всех площадей внутренних помещений здания на его внутреннюю высоту (перекрытия при этом в расчет не принимаются) и на специальный коэффициент, используемый для учета толщины стен.

    Вконтакте

    Своего дома можно самостоятельно или прибегнуть к помощи строительных фирм. Перед этим точно определитесь с основными параметрами своего будущего дома - размером всего дома целиком и каждого помещения, высота фундамента, высота и стен, тип крыши и , коммуникации в доме. После этого составьте план дома - самостоятельно или в проектном бюро.

    Затем уже с проектом на руках можно приглашать специалистов, которые рассчитают стоимость строительства согласно строительным нормам и правилам, и высчитают конечную стоимость строительства с учетом текущих цен на и расценок на работы. Поскольку расчеты мастера будут исходя из собственных расценок, то желательно расчеты произвести в нескольких фирмах, и таким образом сориентироваться на среднюю цену.

    Если вы решили рассчитать строительство своего дома сами, то можно облегчить свой труд при помощи специальных . На данный момент существуют десятки программ для оформления сметной документации. Многие из них имеют бесплатный пробный период, так что вы можете воспользоваться ими для своих целей . Но опять-таки считать будет исходя из стандартных расценок, которые могут сильно отличаться от тех, какие применяются в вашем регионе.

    В отдельных случаях вам лучше будет составить необходимых строительных операций и строительных материалов и узнать их цену в местных строительных фирмах и магазинах. Так вы можете ощутимо сэкономить.

    И главное - учтите, что за время строительства цены на услуги материалы могут подорожать, поэтому в бюджет будущей постройки необходимо вложить запас в 20-40 процентов от сметной стоимости (в зависимости от расчетного времени строительства).

    Источники:

    • рассчитать стоимость строительства дома

    Рассчитать стоимость – это самое главное. Ведь таким образом вы подготовитесь к строительству дома или дачи с самой важной стороны - материальной. Но как подобный расчет сделать верно, и что для этого понадобится?

    Вам понадобится

    Инструкция

    Что нужно?Для того чтобы рассчитать стоимость строительных работ, вам обязательно понадобится проект, который содержит: планировку территории и помещений строения, проект самого строения, а также фасада и кровли. Учтите, что без подобного проекта вы не сможете произвести расчет.

    Конкретные цифрыНиже мы приведем конкретные средние суммы, которые вам придется заплатить за те или иные строительные работы:
    - стоимость проектных работ – 250 рублей за один квадратный метр;
    - стоимость работ по заливке фундамента – 750 рублей за один квадратный метр;
    - стоимость общестроительных работ (2500 рублей за один квадратный метр);
    - стоимость кровельных работ (600 рублей за один квадратный метр);
    - стоимость фасадных работ (400 рублей за один квадратный метр);
    - стоимость инженерных работ (500 рублей за один квадратный метр)
    - стоимость работ по установке канализации (500 рублей за один квадратный метр).

    Независимо от того, хотите ли вы построить дом из бруса или из кирпича, обязательно нужен расчет строительных материалов , которые будут использованы для фундамента в начале и отделки в конце, не говоря уже о настиле кровли.

    Вы собрались строить дом. Это очень серьезное начинание и, несомненно, вы решили подойти к нему со всей ответственностью. А значит, должно быть решено, из чего будут возведены внешние и внутренние стены, какие будут перекрытия и полы (это далеко не всегда одно и то же), какой материал будет настелен на крыше. Если коттедж будет из кирпича, это вовсе не значит, что вам не понадобятся и доски или метизы. Поэтому начинаем составлять список всего необходимого, чтобы затем выполнить расчет строительных материалов.

    Калькулятор фундамента


    В основе всего лежит фундамент, а потому рассмотрим его в первую очередь. Здесь возможны варианты. Чаще всего с целью сэкономить изготавливается ленточный тип . То есть строго по периметру здания роется канава, которая заполняется либо готовыми железобетонными блоками с дополнительной цементной заливкой, либо просто бетонным раствором. Следовательно, вам как минимум нужно , песок, щебень и воду в определенных пропорциях. Для укладки в траншею блоков, которые имеют весьма солидные размеры, потребуется привлечение подъемного крана. Реже используется столбчатый фундамент, который позволит сэкономить немало стройматериалов, еще реже дома возводятся на деревянных сваях, являющихся отдельными брусьями или бревнами.


    Далее следует произвести вычисления для стен, включая и цоколи. Для строительства используются блоки разного типа, брус или бревна. Определение количества материалов каждого из перечисленных вариантов выполняется отдельно, впрочем, формулы для продуктов деревообработки довольно схожи. Поскольку брусья, равно как и кирпичи, продаются кубометрами, оперировать придется не только площадями, но и объемом, соотнося эти совершенно разные единицы измерения. Основное отличие определения количества строительных блоков и – как раз в площади стен, поскольку для первых все проемы можно вычесть, а для вторых придется включить в стоимость.

    Расчет стропильных ног можно выполнять отдельно или объединить с вычислением количества бруса для постройки дома. Кроме того, вполне возможно, что в проекте будут металлические фермы, а значит – нужно будет приобретать метизы, как минимум уголок, либо трубы с квадратным или прямоугольным профилем. Это потребует дополнительных расчетов металлопроката, особенно в отношении устойчивости конструкции к нагрузкам. Количество покрытия для кровли вычисляется отдельно, исходя из площади крыши и ее формы, например, многощипцовый вариант потребует больше материалов из-за высокого процента отходов.

    Основание любой постройки должно быть надежным, и если коттедж будет возведен из обычного кирпича или газосиликата, сваи отбрасываем сразу. Остановимся на ленточном и столбчатом вариантах фундамента, причем без железобетонных болванок, чтобы не привлекать технику. Обычно заливку под дом делают в пропорции 1:3:5 или 1:4:4 цемента, песка и щебня соответственно . Гораздо важнее правильно подобрать количество воды, для этого используется соотношение В/Ц, то есть деление объема воды на массу цемента. Также можно воспользоваться таблицей готовых результатов В/Ц, благодаря которой, зная количество цемента, будет несложно высчитать, сколько нужно воды:

    Марка бетона
    Марка цемента
    300 0,75 0,65 0,55 0,50 0,40
    400 0,85 0,75 0,63 0,56 0,50 0,40
    500 0,85 0,71 0,64 0,60 0,46
    600 0,95 0,75 0,68 0,63 0,50

    Объем ленточного фундамента определяется по формуле V = SL , где S – площадь поперечного сечения заливки, а L – ее длина, состоящая из периметра здания, суммированной с перемычками под внутренние стены. Столбчатый фундамент определяется несколько иным образом, формула имеет вид V = SHn , где S – площадь сечения опоры, H – ее высота, а n – количество столбов. Сечение квадратного или прямоугольного основания определяется по формуле S = ab , где a и b – длины сторон. Круглый срез опоры высчитывается следующим образом: S = πR 2 , где R – радиус, а π – константа, равная 3.14.

    Количество блоков, которые понадобятся для возведения стен, можно посчитать несколькими способами. Обычно заранее известно, сколько в кубометре единиц обычного кирпича или газосиликатного. Теперь достаточно выяснить объем стен, для чего площадь каждой умножаем на толщину и вычитаем из результата сумму площадей оконных и дверных проемов. Правда, в этом случае результат будет немного завышен, поскольку мы не учли углы. Для того, чтобы расчет стройматериалов был правильным, определяем погрешность. Достаточно провести те же вычисления для площади внутренних стен и второй результат вычесть из первого. Теперь остается итог умножить на в одном кубе, и получим общее количество материалов. Также можно воспользоваться таблицей:

    Количество блоков в 1 м 2 кладки

    Вид кладки

    Размер кирпича

    Количество без учета растворных швов, шт.

    Количество с учетом растворных швов, шт.

    в 0.5 кирпича

    одинарный

    полуторный

    в 1 кирпич

    одинарный

    полуторный

    в 1.5 кирпича

    одинарный

    полуторный

    в 2 кирпича

    одинарный

    полуторный

    в 2.5 кирпича

    одинарный

    полуторный

    Если вы хотите построить добротный сруб или небольшую баньку, определять высоту постройки нужно будет в венцах, которые будут ряд за рядом наращивать стены. Но, прежде всего, рекомендуется узнать, сколько брусьев или бревен при их габаритах содержится в одном кубометре. Если сечение достаточно большое, будьте уверены, количество продуктов деревообработки будет насчитывать всего несколько единиц. Начнем с определения объема одного изделия, с оглядкой на форму сечения.