Пока зимой заниматься стройкой эффективно не получается, я активно засел за проектирование каркасных домов , тем более, скопилась небольшая очередь из заказов. Прошу прощения перед теми, кому пришлось отказать. Очень не люблю кого-то подводить, поэтому мы взяли только столько проектов, сколько реально сделать в ближайший месяц-два. На данный момент мы принимаем заказы на каркасные индивидуальные проекты только на апрель-май.
Кстати, напоминаю, что в блоге выложены . Цены на такие проекты — всего 150 рублей за кв.м., что в 3-4 раза ниже, чем на реальное индивидуальное проектирование во всей отрасли. А чтобы вам было комфортно и удобно выбирать, мы постоянно добавляем новые типовые проекты. На данный момент типовых проектов каркасников уже 21.
Если же вам нужен индивидуальный подход к архитектуре и конструктиву вашего каркасного дома, то вам необходимо именно индивидуальное проектирование , чем мы сейчас и занимаемся практически без перерывов на отдых и выходные.
По сути можно построить каркасник и без проекта, но могут возникнуть проблемы:
1. Избыточные траты на фундамент
3. Трата денег на закупку пиломатериалов «с запасом», либо наоборот нехватка п/м и необходимость докупать его
4. Много обрезков п/м и других материалов, так как без высшего математического образования находу сложно произвести расчет оптимальный распил досок, фанеры, ГКЛ. А если без бумажки, да без опыта..
И как следствие:
5. Кривые стены и крыша у дома
7. Куча потраченного времени на самостоятельный проект (я потратил полгода на свой проект, пока учился)
В отрасли каркасного домостроения цена на индивидуальные проекты разнится от 300 до 1000 рублей за кв.м. Чем больше ваш дом, тем меньше будет цена за квадрат. Это связано с тем, что даже на домик в 30 квадратных метров нужно обсудить с заказчиком массу вопросов по пирогам, размерам окон и сотне других моментов (у нас же индивидуальный подход?), плюс даже для небольшого дома необходимо чертить и оформлять массу чертежей (если все делать правильно, а мы по-другому не делаем).
Если вам предлагают индивидуальное проектирование дёшево , по цене менее 300 рублей за кв.м.- задумайтесь, скорее всего, вы получите что-то не очень качественное и совсем не индивидуальное.
Выкладываю некоторые чертежи из наших текущих проектов:
Постараюсь в ближайшее время пополнить канал новыми видео-уроками. Они будут интересны особенно в свете того, что теперь я проектирую каркасники в очень крутом плагине Архикада, который позволяет автоматизировать приличную долю процессов чертеже- и каркасостроения и имеет почти безграничные возможности. Если вам интересно проектирование каркасных домов, то .
Заказ на индивидуальный проект
Иногда так случается, что проекты, которые есть в интернете, нам не очень подходят по разным параметрам: первые слишком большие, вторые слишком маленькие, третьи неудобные или дорогие. Но заказчик уже почти знает чего хочет, таким заказчикам мы готовы сделать индивидуальный проект, недорого, при условии его согласия, что проект попадет в серию и будет реализован ещё несколько раз.
Что необходимо, чтобы дом был недорогой,
мы все хотим красивый и удобный дом и неопытному застройщику кажется, что дом который есть у нас, к примеру, КД-23 168м2 стоит 700тр с кучей перегородок, то он думает, если перегородок сделать меньше, то дом будет дешевле, на самом деле это не так. Как раз наличие перегородок, а тем более центральной стены уменьшает цену дома и делает его крепче и надёжнее. Каркасный дом это не кирпичный дом, где можно уложить в качестве перекрытия бетонные плиты по 8-12м, и не дом из бревна и бруса, где можно уложить брёвна по 6-8м. Каркасный дом - это стены и перегородки, на которые недорого можно уложить перекрытия пола до 5м, далее всё удорожает в геометрической прогрессии.
Итак, для того, чтобы дом был недорогой по стоимости материалов, собирался просто и качественно, а от этого при заказе строителей было бы недорого и с гарантией, то надо соблюсти несколько несложных правил.
Итак,
Дом сильно удешевит:
1. ― ширина до 6м, или не более 8-9м;
2. ― наличие центральной стены по длине дома (можно с проёмами);
3. ― дом в 1,5, а не 1 или 2 этажа;
4. ― дом в 1,5 этажа, дешевле одноэтажного в пересчёте руб. на м2 (разница в цене 20-25%), но одноэтажный проще в отоплении и комфортнее;
5. ― простая двускатная крыша;
6. ― простая форма дома без эркеров встроенных в дом;
7. ― присланная планировка, внешний вид дома (если подобрали что то, то как вариант в интернете);
Дом сильно удорожит:
1. ― сложная крыша;
2. ― эркеры, балконы;
3. ― широкие окна;
4. ― создание эскизного проекта;
5. ― гараж;
6. ― телепатия (чтение мыслей заказчика того что он хочет);
Чтобы вы получили желаемый проект быстро и именно с вашими пожеланиями, мы просим вас нам помочь (это экономит наше время и ваши деньги).
Нам от вас надо:
― планировка дома с размерами в любом виде: скан, фото, от руки или в бесплатной программе Sweet Home 3D (идеальный вариант: можете расставить мебель и сделать экскурсию по своему будущему дому;
― указать на плане название всех помещений;
― указать на плане желаемые окна (размеры и места их установки);
― указать на плане желаемые двери (размеры и места их установки);
― Указать высоту потолка первого, второго и надстройки (скоса) второго этажа;
― Всё что не указано мы делаем по нормам или как у нас, если норм нет;
― Тех. задание на новый проект;
Рассмотрим некоторые варианты того, что прислали и что получилось.
Проект КД-34 что заказывали и что получилось.
Проект КД-29 что заказывали и что получилось.
К чему я всё это, мы стараемся делать быстро, недорого и качественно. Чтобы всё это соблюсти мы должны делать, то что надо, соблюдая нормы, а чтение и предугадывание мыслей заказчика сильно отвлекают нас от работы и удорожает проект, поэтому мы просим Вас пойти к нам навстречу и сэкономить наше время и ваши деньги, так как цена проекта может начинаться от 150р за м2, и не заканчиваться в 500-800р, хотя цена по указанным выше домам для заказчика была менее 250рм2.
Особая просьба - не присылать нам наши планировки искусно исправленными. Нам совсем не интересно искать отличия от того что было и что надо.
Как происходит работа по проектированию.
Вы должны как уже писалось выше, прислать нам планировку с размерами: дома, помещений, окон дверей, высоты потолков или ссылку на сайт с домом, который вы хотите и тд. Мы смотрим то что будет необходимо воплотить в чертежи и называем цену за саму документацию (5 книг: фундамент, каркас, инженерия, смета, инструкция) и максимальную цену за материалы в комплектации как у наших домов, выше которой стройка быть не должна.
После утверждения цены работы мы оговариваем сроки работ и сумму задатка, далее мы начинаем новое проектирование или изменения существующего проекта, через 3-5 дней вы получите на согласования все планировки с размерами до см, высотные отметки, углы наклона крыши и тд. После мы переводим планировки в каркас и если необходимо согласовываем вид в каркасе и другие пожелания. По завершению вы получаете все фасады и смету, оплачиваете остаток оговоренной суммы и получаете проект в уже распечатаном виде на руки, удобным для вас способом.
Обратите внимание. Если проект будет с нашей планировкой, но отличаться от нашего типового на сантиметры в ту или иную сторону по наружным размерам, или на наш взгляд ваш проект будет в стройке дорогой, сложный, не интересный или не удобный для дальнейшего предложения на нашем сайте, то скорее всего мы не возьмёмся за такой проект. В данное время все проекты, представленные на сайте (кроме кд-1, мой дом), были сделанные под заказчика при условии его последующего предложения как типового проекта, но сильно дешевле первоначальной стоимости, уплаченной при проектировании. Первоначальная стоимость для заказчика была в 2-5 раз выше чем сейчас на сайте.
Сокращения часто встречающиеся в разделах проектной документации и дизайн-проектов.
П - проект.
ЭП - Эскизный проект
РП - Рабочий проект
АР - архитектурный раздел
КМ - конструкции металлические
КЖ - конструкции железобетонные
КД - конструкции деревянные
КК - конструкции каменные.
ГП - генеральный план
ОВ - отопление и вентиляция;
ВК - водоснабжение и канализации (Водопровод и канализация)
ОПЗ - общая пояснительная записка
ГП - Генеральный план
АС - Архитектурно-строительная часть
ТХ - Технология
КР - Конструктивные решения
АПС - Автоматическая пожарная сигнализация
СС - Связь и сигнализация
НВК - Наружные сети водопровода и канализации
НЭС - Наружные сети электроснабжения
ТС - Тепловые сети
ПОС - Проект организации строительства
Ведомства:
ГЖИ - Государственная жилищная инспекция
Стадии разработки проектной документации:
1. Предпроектная проработка селитебных территорий;
2. Разработка проектов планировки территории;
3. Рабочая документация.
ПП - пред-проект
ФП - фор-проект
ДП - дизайн-проект
РП - рабочий проект
ЭПП - экспресс-пред-проект
ЭФП - экспресс-фор-проект
ЭДП - экспресс-дизайн-проект
МПП - мини-пред-проект
МДП - мини-дизайн-проект
Мечтаете о своем неповторимом загородном доме?
Выбирайте понравившиеся варианты проектов загородных домов из любых источников. Это могут быть разнообразные комбинации, например, фасад одного здания, а внутренняя планировка – другого. Можете принести нарисованные от руки эскизы или озвучить пожелания насчет расположения помещений в будущем жилище. Уже при первой встрече вы получите профессиональные советы архитектора по созданию вашего каркасного ДОМА МЕЧТЫ, узнаете стоимость его проектирования и строительства в нашей комплектации. Согласно вашим предпочтениям, мы оперативно разработаем индивидуальный проект коттеджа, соблюдая, при этом, все строительные нормы и правила.
Эскизный проект вашего дома содержит весь необходимый пакет документов для согласования в органах исполнительной власти и выполнен в порядке, предусмотренном правилами регистрации недвижимости.
Эскизный проект состоит из следующих разделов:
Ваш браузер не поддерживает HTML5-видео. Пожалуйста, обновите свой браузер!
В ТЕЧЕНИЕ 2 ДНЕЙ
По электронной почте высылаем вам варианты
планировок дома.
В ТЕЧЕНИЕ 2 ДНЕЙ
Вносим необходимые корректировки и высылаем
вам на согласование.
В ТЕЧЕНИЕ 2 ДНЕЙ
После утверждения планов разрабатываем фасады
и разрезы вашего дома.
В ТЕЧЕНИЕ 2 ДНЕЙ
После согласования фасадов разрабатываем остальные разделы проекта и готовим альбомы к выдаче.
При вашем быстром реагировании сроки изготовления индивидуального проекта дома составляют не более 7-8 дней .
Консультация специалистов с предварительным выездом на участок – бесплатно.
Стоимость разработки индивидуального эскизного проекта - 180 руб. за кв. метр.
Минимальная цена проектирования каркасного дома - 20 тыс. руб.
При заключении договора на строительство стоимость постройки каркасного дома уменьшается на стоимость эскизного проекта. Таким образом, индивидуальное проектирование будет для вас бесплатным.
ВЫ БУДЕТЕ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ЭКСКЛЮЗИВНОГО ДОМА ПО УНИКАЛЬНОЙ ТЕХНОЛОГИИ
Мы создадим для вас особенный проект, чтобы вы могли реализовать свои потребности и заранее учесть все нюансы загородной жизни в будущем доме. Мы считаем, что каждый квадратный метр помещения должен использоваться рационально, «работать» на благо и комфорт своего владельца. При этом, вовсе не обязательно проектировать дом большой площади. Вполне достаточно тщательно продумать вместе с опытным архитектором внутреннюю планировку здания и получить неповторимое, исключительно практичное жилье. В результате у вас будет самый уютный, прочный, энергоэффективный и пожаробезопасный дом по технологии тройного каркаса . Независимо от его площади и конфигурации вы станете обладателем комфортных загородных владений.
Мы понимаем, как сложно погружаться в тему проектирования и строительства каркасного дома. Ведь еще на начальном этапе важно все предусмотреть. Для этого нужен определенный опыт и некоторое время. Мы обязательно поможем вам. Уже на первой встрече мы подскажем, как правильно спланировать дом с учетом личных потребностей. Подберем архитектурный стиль здания. Покажем, как лучше разместить объект на участке. И главное, мы сразу обозначим стоимость строительства вашего дома по технологии 3D каркас . Вы в полной мере будете владеть информацией о будущей собственности и сможете смело приступить к реализации своих идей.
