Выплаты по ипотечному кредитованию могут продолжаться несколько десятков лет, за это время с недвижимостью может случиться все, что угодно. К повреждению или даже полному уничтожению квартиры могут привести самые различные обстоятельства:
В этом случае страховая компания обязана выплатить банку весь остаток по кредиту в полном объеме.
Таким образом, страхование купленной по ипотеке недвижимости гарантирует Сбербанку возврат денежных средств за счет страховщика .
Для заемщика это выгодно тем, что страховка освобождает его от необходимости платить за недвижимость, которая была уничтожена или сильно повреждена.
Порядок страхования имущества, являющегося предметом залога по ипотеке, регламентируется статьей 31 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» . В нем говорится, что заемщик обязан страховать находящееся в залоге имущество за счет своих средств, если в договоре не прописаны другие условия .
Таким образом, страхование недвижимости при ипотеке является обязательным условием. Если клиент по каким-либо причинам не желает приобретать полис страхования имущества, то банк может отказать клиенту в подписании договора на ипотеку на вполне законных основаниях.
Если квартира была повреждена или уничтожена по вине залогодателя (заемщика), то страховой случай не наступает и страховка не выплачивается.
Существуют также и другие виды страхования, применяемые при залоге недвижимости. К одному из них относится страхование жизни заемщика . Данный вид страховки представляет интерес, прежде всего, для самого клиента, поскольку, в случае его смерти, бремя платежей ляжет не на его родственников или других наследников, а на страховую компанию.
Страховщик обязуется погасить весь остаток долга по ипотеке, а квартира переходит в собственность наследникам умершего. Кроме того, заемщик может застраховаться и от некоторых других рисков, связанных с невыплатой или задержкой выплаты средств по залогу.
Все виды страхования, связанные со смертью клиента, потерей им работы или проблем со здоровьем, осуществляются только на добровольной основе, по желанию клиента. Об этом говорится в ст. 16 ГК «О защите прав потребителей».
Статья 16 ГК. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
Попытки банка навязать дополнительные виды страхования вполне понятны, с их помощью финансовое учреждение снижает свои риски и увеличивает доходы. При отказе клиента приобрести страховой полис банк может поднять процентную ставку.
Но если заемщик уверен, что дополнительные виды страхования ему не нужны, он имеет полное право от них отказаться на этапе подписания сторонами кредитного договора. Проблема в том, что в этом случае банк может не одобрить кредит, не объясняя причин, при этом не нарушая закон. Поэтому имеет смысл отказаться от страхования после одобрения кредита.
Сбербанк сотрудничает с несколькими страховыми компаниями (их около 30), и клиент имеет право ознакомиться с их полным списком.
Если же страховой полис уже оформлен, но заемщик решил отказаться от страховки, то сделать это лучше в первый месяц после оформления кредита.
В этом случае сумма страхового взноса будет возвращена полностью. Для этого достаточно лишь подать соответствующее заявление в отделение Сбербанка и предъявить паспорт.
Срок рассмотрения такого заявления не превышает 30 дней.
Если заявления было подано позднее, чем через месяц после подписания договора, то средства могут быть возвращены частично. В случае отказа банка возвратить страховку, клиент имеет право подать заявление в суд.
Срок действия страхового полиса любого вида равен одному году. Поскольку страхование недвижимости при ипотечном кредитовании является обязательным условием, то продлевать такой полис необходимо каждый год. Соответственно, когда начнется второй год, вам придется делать это самостоятельно. Что же касается добровольных видов страхования, то здесь клиент имеет право выбора, продлить страховку или нет. Однако следует помнить, что в этом случае банк может поднять процентную ставку на 1%.
Обязанность регулярно выплачивать страховые взносы прописывается в договоре, а личная подпись заемщика придает ей юридическую силу. Если платежи перестанут поступать, то в течение первого месяца банк будет напоминать нерадивому клиенту о просроченных платежах с помощью телефонных звонков и СМС сообщений .
Объектом оповещений может стать и поручитель заемщика. Если платежи не поступают более одного месяца, то банк может применить целый ряд мер воздействия.
Как правило, при обращении в суд, банк требует немедленного и полного погашения долга. Однако это возможно лишь в том случае, что такой пункт был прописан в договоре по ипотеке. Что же касается штрафов, то их сумма может значительно превысить размер страховых выплат. Отсюда вывод: нарушать пункты договора – себе дороже .
Страховка недвижимости при приобретении жилья в ипотеку не только необходима, но и полезна, поскольку гарантирует сторонам простой выход из затруднительных ситуаций. Что касается прочих видов страхования, то каждый заемщик вправе сам для себя решать, нужно ли ему это. В любом случае, банк не имеет права навязывать любые виды страхования, кроме страхования самой недвижимости.
Как сэкономить при ипотеке в Сбербанке можно узнать из видео:
О законности процедуры страхования, а также этапах ее оформления в Сбербанке мы расскажем вам сегодня.
Федеральный закон «Об ипотеке», в котором говорится о страховании заложенного имущества
По законодательству Российской Федерации обязательно страхуется объект приобретаемой недвижимости, а также другая недвижимость, если она передаётся в залог банка при оформлении ипотеки.
Эта процедура может предотвратить риски потери имущества для клиента, а для банка даёт дополнительную гарантию, что его деньги будут возвращены, поскольку выгодоприобретателем назначается именно банк.
Если в договоре ипотеки не оговорено другое условие, то закон предусматривает оформление страховки за счёт клиента.
Насчёт личного страхования заёмщика, то по законодательству оно не устанавливается обязательно.
Однако в случае оформления страхования жизни и здоровья заёмщика изначально клиент будет обязан продлевать страховку в дальнейшем, и после отказа от неё банк вправе увеличивать даже после начала кредитования.
Все банки в соответствии с требованиями законов и в силу своих интересов устанавливают правило обязательной страховки при заключении договора ипотеки.
В обязательном порядке страхуется имущество, которое передаётся банку.
В то время как свои жизнь и здоровье заёмщик может застраховать добровольно.
Однако невыполнение этого правила влечёт за собой повышение процентной ставки Сбербанком на 1% годовых.
Страховка является гарантией не только для банка, но и для клиента в трудных ситуациях.
Непредвиденные ситуации случаются неожиданно, и тогда клиенту сложно с финансовой точки зрения выплачивать ежемесячные выплаты и одновременно решать возникшие проблемы.
А если жильё, за которое ещё выплачивается ипотека, вовсе уничтожено или повреждено, тогда тем более сложно выйти из такой ситуации, сохранив отношения с банком. В этом помогут страховые выплаты.
При страховке имущества учитываются такие риски :
Возможно расширение стандартного списка рисков при страховке имущества по требованию клиента.
Кроме страхования недвижимости, которая приобретается в ипотеку, заёмщик может застраховать свою жизнь и здоровье, которая включает риски потери трудоспособности, получения травмы или болезни.
Также на случай смерти клиента ипотеку не придётся выплачивать его родственникам или поручителям, а ее могут покрыть страховые выплаты.
Обязательным условием при оформлении ипотечного договора в Сбербанке является параллельное заключение страховых обязательств на приобретаемую недвижимость.
Жизнь и здоровье заёмщика страхуются по его желанию, однако при выполнении данного условия банк уменьшает процентные ставки на 1% годовых.
Для оформления страхового договора в страховых компаниях, которые аккредитованы Сбербанком устанавливается единая процентная ставка в размере 0.15% от суммы ипотеки.
Большие проценты страховщики установить не могут, поскольку они являются стандартными для сотрудничества с банком.
Полезное видео :
При страховке жилья, приобретённого в ипотеку, учитывается мнение банка, который указывает сумму, способную покрыть стоимость выданной ипотеки в случае наступления страхового риска.
Стоимость такого страхования может составить в зависимости от различных факторов от 0.7% до 1.5% суммы ипотеки.
Так как страхование жизни заёмщика является необязательным, то он сам может определять сумму страховки, от которой напрямую будет зависеть размер ежегодных или единовременного взносов.
Для определения максимальной суммы страховки жизни и здоровья заёмщика учитываются разные факторы, такие как его возраст, наличие серьёзных заболеваний, место работы, возможность получения травм, а также размер ипотеки.
В основном стоимость страхования жизни и здоровья заёмщика составляет от 0.3% до 1.5% от той суммы, которая была выдана в ипотеку.
Она может быть выплачена сразу же при оформлении ипотеки, а может рассчитываться ежегодными платежами.
Сейчас Сбербанк России сотрудничает с определенными страховыми компаниями (со списком которых можно ознакомиться ниже), услугами которых могут воспользоваться заёмщики как по всей территории страны, так и исключительно в регионах действия их услуг.
Заёмщик также может привлечь собственноручно выбранную компанию, однако сначала ее аккредитацию должен будет подтвердить банк.
Список страховых компаний, аккредитованных Сбербанком, включает:
| Страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья заемщиков - физических лиц в рамках кредитных продуктов Банка | Страховые компании, участвующие в страховании имущества |
|---|---|
| - ООО СК «Сбербанк страхование жизни»; | |
| - ООО «Абсолют Страхование» (ранее ООО «ИСК Евро-Полис»); | - ООО «СФ «Адонис»; |
| - ООО «СФ «Адонис»; | - ЗАО «АИГ»; |
| - ОАО «АльфаСтрахование»; | - ОАО «АльфаСтрахование»; |
| - САО «ВСК»; | - САО «ВСК»; |
| - ООО Страховая Компания «Гелиос»; | - ООО «Страховая Компания «Гелиос»; |
| - ООО «Зетта Страхование»; | - ЗАО «Страховая компания «ДИАНА»; |
| - СПАО «Ингосстрах»; | - ООО «Зетта Страхование»; |
| - АО «Либерти Страхование»; | - СПАО «Ингосстрах»; |
| - Либерти Страхование (АО); | |
| - АО «СК «ПАРИ»; | - ОАО «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН» (ОАО «НАСКО»); |
| - АО «СК «РЕГИОНГАРАНТ»; | - ООО «СК «Независимая страховая группа»; |
| - СПАО «РЕСО-Гарантия»; | - АО «СК «ПАРИ»; |
| - ПАО СК «Росгосстрах»; | - АО «СК «РЕГИОНГАРАНТ»; |
| - АО «СОГАЗ»; | - СПАО «РЕСО-Гарантия»; |
| - ОАО СГ «Спасские ворота»; | - ПАО СК «Росгосстрах»; |
| - АО РСК «Стерх»; | - ЗАО «СК «РСХБ-Страхование»; |
| - ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз». | - ООО «Страховая компания «СДС»; |
| - | - ООО СК «Сбербанк страхование»; |
| - | - АО «СОГАЗ»; |
| - | - ОАО «Страховая группа «Спасские ворота»; |
| - | - АО «РСК «Стерх»; |
| - | - ООО «СО «Сургутнефтегаз»; |
| - | - ООО «Транснациональная страховая компания»; |
| - | - АО «СК «Чулпан». |
Наиболее выгодные условия предлагаются в Сбербанке-страхование жизни, поскольку эта организация была создана именно для целей страхования тех, кто заключает договор ипотеки.
Компания не имеет права устанавливать суммы и проценты, которые были бы большими, чем стандартные.
Основным документом при оформлении страхового полиса при заключении договора ипотеки является разрешение банка на такую процедуру, а для личного страхования потребуется справка о полном медицинском обследовании или выписка из медицинской карты.
Лучше предоставить страховщику этот документ, так как он подтверждает отсутствие хронических или смертельных болезней, что увеличивает сумму страховых выплат.
Чаще всего специалисты Сбербанка занимаются оформлением договора страхования самостоятельно параллельно с ипотечным. Клиенту потребуется лишь предоставить необходимые документы и выбрать тип страхования.
Однако в случае льготных условий или изменения некоторых пунктов и добавления новых — все эти нюансы обсуждаются с клиентом. Также договариваются о страховых случаях и сроке действия страхового полиса.
Договор страхования заключается вместе с ипотечным и подписывается клиентом лично. Страховой полис следует обновлять ежегодно.
Некоторые страховые компании предлагают оформление страховки онлайн.
Это возможно за счёт предоставления всех необходимых сведений при заполнении анкеты по сети интернет.
Онлайн анкета на расчет/оформление полиса ипотечного страхования в СПАО «Ингосстрах»
Однако клиент должен будет так или иначе появиться в офисе страховой компании, если у него есть желание изменить какие-то условия.
Если нет, то все необходимые приготовления совершат специалисты, а клиент подпишет договор уже в офисе банка после заключения договора ипотеки.
Для заключения договора страхования необходимо подать два разных пакета документов — один, касающийся личности заёмщика, а второй — недвижимости, которая приобретается в ипотеку.
Пакет документов заёмщика включает:
Страховая компания может потребовать дополнительные документы в зависимости от условий выдачи ипотеки, наличии государственных льгот.
Видео от эксперта :
Пакет документов, касающийся приобретаемой в ипотеку недвижимости, включает:
В зависимости от ситуации страховая компания может запросить другие документы у заёмщика лично или через соответствующие органы власти.
Для страхования приобретённого в ипотеку земельного участка устанавливается другой пакет документов, состав которого следует узнать у страховщика лично.
Договор страхования заключается параллельно с ипотечным и соответственно в нем указывается этот факт в той части, что выгодоприобретателем страховых выплат назначается банк. Также прописываются все личные данные клиента и юридические сведения о кредиторе. Указывается страховщик и номер его лицензии.
Стандартными условиями, которые прописываются в договоре страхования, является описание рисков, от которых клиент страхует недвижимости или собственную жизнь и здоровье. Также, кроме обязательных, могут быть предусмотрены и другие риски, характерные для определённой местности или сферы деятельности клиента.
Договор предусматривает варианты, при которых экспертная комиссия может признать случай страховым и совершить выплаты. Размеры страховых выплат обычно указываются для каждого страхового риска отдельно.
С образцом полиса «Страхование ипотеки» для клиентов ПАО Сбербанк можно более детально ознакомиться .
Также рассчитываются обязательные страховые взносы, которые клиент должен вносить ежегодно или на протяжении другого отрезка времени. Так как договор страхования недвижимости является неотъемлемой частью договора ипотеки, то он предусматривает его обязательное регулярное обновление.
Ежегодно заёмщик обязан обращаться в страховую компанию, чтобы продлить страховку на ипотеку.
Для этого достаточно просто регулярно вносить страховые суммы на счёт компании, которые были прописаны в договоре, они зависят от суммы выданной ипотеки.
Если же за год сумма остатка задолженности по ипотеке изменилась за счёт досрочного погашения, то необходимо сделать пересчёт страховых платежей.
С заявлением об этом следует обратиться за 10 дней до планируемого внесения платежа по полному или частичному погашению ипотеки.
После этого клиенту выдаётся обновлённый график погашений или же страхование прекращается вовсе с завершением выплаты ипотеки.
Страховка, которая оформляется вместе с договором ипотеки, должна действовать на протяжении всего срока кредитования.
Если перед заключением договора ипотеки заёмщик ещё имеет выбор, заключать ли договор личного страхования, то после его подписания необходимо следить за текущим ее действием на протяжении всего срока кредитования.
Если заёмщик не продлевает страховое обязательство в установленный период, то Сбербанк имеет право потребовать по ипотеке.
В случае непогашения невыплаченных ипотечных сумм необходимо как можно скорее решить этот вопрос, иначе Сбербанк может наложить санкции на объект залога, который находится под обременением, плоть до его изъятия.
Видео по теме :
Плюсы и минусы оформления страховки для клиентов Сбербанка отображены в таблице ниже.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Уменьшение рисков потери имущества при личном страховании за счёт страховых выплат, которые покроют ипотеку в случае потери трудоспособности. | Увеличение сумм выплаты и финансовой ответственности. |
| Снижение процентных ставок Сбербанком. | Необходимость сбора дополнительного пакета документов. |
| Лояльные условия страхования. | Необходимость прохождения регулярных медицинских осмотров. |
Страхование квартиры по ипотеке Сбербанка входит в перечень обязательных условий для оформления жилищного займа. Страховка имущества выступает гарантией для финансового учреждения относительно сохранности объекта недвижимости в подобающем состоянии до момента погашения кредита в полном размере. Прежде чем приступать к оформлению ипотечного договора, следует тщательно изучить условия предоставления страховки и прочие нюансы процедуры.
Клиенты, заинтересованные в оформлении ипотечного кредита в Сберегательном Банке, могут столкнуться с рядом определенных требований, выполнение которых считается обязательным для заключения договора. В первую очередь официальным условием выступает страхование жилья при ипотеке в Сбербанке.
Столь категоричное требование застраховать залоговую недвижимость основано на желании банка минимизировать собственные финансовые риски. Страховка оформляется в пользу учреждения и гарантирует сохранность исправного состояния квартиры на протяжении всего срока действия договорных отношений. В случае порчи имущества выгодоприобретателем станет банк — страховка покроет понесенные убытки в объеме, равном стоимости жилья.
Подобные стремления финансовых организаций вполне обоснованы, поскольку в момент действия кредитного соглашения с имуществом может произойти все что угодно — пожар, затопление и прочие события, разрушающего характера.
Вдобавок требование законодательно регламентировано. Текст федерального закона об ипотеке (параграф 31) прямо указывает на обязанность получателя кредита выполнять условия ипотечного договора. Пунктом соглашения о предоставлении жилищного займа в Сбере является страхование приобретаемого имущества в случае частичной порчи либо полного разрушения в пользу кредитора. Соответственно отказаться от страховки нельзя.
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос
или по телефону:
Если говорить о выгодах страховки для получателя целевого кредита, основным моментом здесь выступает защита от различных форс-мажоров — пожар, стихийное бедствие и прочее. В случае непредвиденной порчи либо разрушения жилья, все расходы ложатся на плечи страховой конторы. Именно из ее бюджета покрывается стоимость восстановительных работ либо выплачивается полноценная сумма банку, тогда как карман клиента никоим образом не страдает.
Следует помнить о таких особенностях страхования имущества при покупке его в ипотеку:
Процедура страхования квартиры может быть проведена в любой страховой компании. В частности Сбербанк предлагает услуги дочерней организации «Сбербанк Страхование». Но право клиента самостоятельно выбрать страховщика остается за ним.
Сбербанк предлагает осуществить страхование недвижимости по ипотеке в рамках 2 программ:
Основные моменты страхования включают:
Дополнительным преимуществом выступает возможность ежегодного продления страховки через сайт Сбербанка, но только лишь для клиентов дочерней фирмы «Сбербанк страхование». При первичном оформлении соглашения подобное невозможно, а вот дальнейшая пролонгация не требует личного присутствия.
Также в этом случае нет необходимости лично уведомлять специалиста Сбербанка об увеличении сроков действия полиса. Оповещение появится в системе автоматически.
Перечень документов для оформления страховки на недвижимость достаточно мал. Список включает:
Заявление на оформление полиса готовит сотрудник Сбербанка, ответственный за подготовку документации по ипотечному кредитованию.
Перед подписанием договора на оформление страховки заемщику рекомендуется уточнить следующие моменты:
Важно помнить и о том, что страхование квартиры в Сберегательном Банке осуществляется по единой программе. Льгот для отдельных категорий граждан в этом случае не предусмотрено.
Страхование жилья при ипотечном займе в Сбербанке считается обязательным условием для получения целевого кредита — отказ в оформлении страховки повлечет соответствующее решение от финансовой организации. Основной рекомендацией всем клиентам в этом случае будет предварительное изучение всех условий и нюансов заключения договора. Подписывать соглашение следует только после внимательного прочтения.
Страховой полис, как правило, не приобретается. Ведь это добровольная процедура. Другое дело - страховка при ипотеке в Сбербанке. Здесь действуют более строгие правила, так как денежные средства предоставляются на десятилетия. И полис защищает не только банк, но и клиентов, в случае непредвиденных ситуаций.
Застраховаться можно в дочерней компании Сбербанка, выбрав проекты и подписав договор.
Если возникает страховой случай, компания выплатит сумму, равную стоимости потери, но в рамках общего размера страховки. Превышение не допустимо.
Для страховых взносов нет четких требований, кроме одного - величина должна быть менее 1 % от размера кредита за один год. В остальном действуют индивидуальные правила.
Приобретая полис, можно защитить себя или наследников на случай:
Как мы видим, страхование жизни хоть и не обязательно, но имеет ряд преимуществ. К тому же, Сбербанк создает более привлекательные условия для тех, кто подписывает полис: снижение ставки на 1 % по ипотеке.
Много людей в нашей стране желает приобрести жилье с помощью кредитования. Естественно, их интересует, обязательна ли страховка при ипотеке в Сбербанке? Подробнее об этой услуге будет рассказано в статье.
Страховка ипотеки в Сбербанке бывает 2 видов:
Первый вид услуги не считается обязательным, но при отказе увеличивается. Страховка ипотеки в Сбербанке является обязательной. Приобретая недвижимость, клиент передает ее в качестве залога на тот срок, который действует договор. Поэтому отказаться от страховки по ипотеке в Сбербанке не получится. Страхование оформляется на приобретаемый объект.
Страхование оформляется при заключении кредитного договора. Если же нужно продлить полис, то сделать это можно на сайте Сбербанка. Есть 2 продукта, которые могут использовать клиенты:
Первый полис служит защитой от рисков потери здоровья или ухода из жизни. А второй оформлен для защиты от утраты, повреждения недвижимости, которая является залогом.
Чтобы оформить такую услугу:
По этой программе покрываются риски при инвалидности 1 и 2 группы и смерти. Сумма возмещения равна размеру кредита, который надо оплатить. Действие полиса составляет 1 год.
Полис по этой программе продлевается на сайте. Для этого надо найти соответствующий раздел и подключить услугу. С ней покрываются риски по залоговому объекту:
Страховой полис возмещает компенсацию при:
Срок действия полиса составляет 1 год.
Если происходит оформление страхования ипотеки в Сбербанке, то гарантируется полное возмещение ущерба с наступлением страхового случая. Деятельность осуществляет предприятие «Сбербанк Страхование».
Клиенты могут выбрать одну из 17 компаний:
Каждая программа предлагает свои условия, выдвигает требования к клиентам. Договор оформляется в Сбербанке, после чего услуга начинает действовать. При наступлении страхового случая каждая компания гарантирует возмещение убытков.
К страховым случаям относят:
Если недвижимость уничтожена полностью, происходит полная выплата кредита. Компенсируются и частичные повреждения. Сумма покрытия устанавливается в индивидуальном порядке.
Условия предоставления страховки зависят от компании. Не все полисы принимаются банком. Важно, чтобы он подходил по всем требованиям кредитора. Сбербанк работает с фирмами, которые покрывают распространенные риски. Это позволяет быть уверенным в возврате средств.
На сайте Сбербанка можно найти список компаний, оформляющих страхование. При этом кредитор не должен навязывать страховщиков, с которыми заключен договор. Клиент может самостоятельно выбрать фирму.
Прежде чем будет оформлена страховка ипотеки в Сбербанке, необходимо обратить внимание на важные аспекты:
Оформлять страхование следует только в том случае, если все условия по нему устраивают. Желательно ознакомиться с правилами нескольких фирм, чтобы выбрать подходящую.
Что требуется, чтобы была оформлена страховка квартиры для Сбербанка? Ипотека с этой услугой оформляется вместе. Чтобы получить полис, нужен паспорт, кредитный договор, справка с оценкой стоимости объекта. По 2 последним документам устанавливается цена полиса. На размер страховой премии влияет:
Сколько стоит страховка по ипотеке в Сбербанке? Цена определяется состоянием недвижимости и стоимостью квартиры. В компании выполняются индивидуальные расчеты для всех клиентов.
Есть возможность выбора 2 вариантов:
Средняя ставка составляет 0,225 % от суммы кредита. К примеру, недвижимость стоит 3 млн рублей, первый платеж был 1 млн рублей, а полис покупается на сумму долга, тогда в 4 500 рублей обойдется страховка при ипотеке в Сбербанке. Стоимость документа примерно такая же и в других учреждениях.
Полис имеет срок действия в 1 год. Когда он истекает, есть возможность использования пролонгации или оформления нового документа в другой фирме. Приобретается он с помощью внесения ежегодного взноса. В страховании нет льгот.
У заемщика есть право возврата платежей, внесенных за время, превышающее срок действия ипотеки. В этом вопросе есть некоторые тонкости:
Как вернуть страховку по ипотеке Сбербанка? Нужно подать заявление, приложив к нему выписку банка об отсутствии долга. Возврат может быть оформлен и при страховании жизни, здоровья.
При ипотеке в Сбербанке не является обязательным требованием. Но обычно сотрудники настаивают на оформлении услуги для уменьшения рисков от невыплаты долга. Если страхование не оформлять, то ставка поднимается на 1 %.
Страховка жизни при ипотеке в Сбербанке предполагает возложение дополнительной финансовой нагрузки, причем больше, чем обязательное страхование имущества. Но из-за своих преимуществ услуга считается востребованной.
Полис гарантирует возмещение средств банку при утрате здоровья и ухода из жизни. Так как ипотека оформляется на длительный срок, Сбербанк ограждает себя от таких рисков. Для клиента полис считается гарантом того, что в несчастных случаях его кредитные обязательства не перейдут поручителям и родным, поскольку долг погашается страховой фирмой.
Если заемщик временно потерял трудоспособность, его кредит оплачивается тоже компанией. При отказе от оформления такой услуги увеличивается ставка. В список рисков можно включить:
«Сбербанк-Страхование» работает по следующим программам:
В Сбербанке предлагается которое предполагает страховку прав на собственность. Если клиент, выплачивающий ипотеку за жилье, лишается прав на нее, то все материальные обязанности по оплате долга берет страховщик.
Заемщик, который приобрел квартиру по ипотеке, лишается прав собственности в нескольких случаях:
Оформление страхования титула больше подходит для вторичного жилья, поскольку при новостройках заемщики оказываются первыми собственниками. Ставка за услугу составляет 0,3-0,5 %.
Страховка ипотеки в Сбербанке в Москве и любом другом городе оформляется с предоставлением следующего перечня документов:
Иногда требуется предоставить договор купли-продажи.
Страхование имеет следующие преимущества:
Из минусов выделяют следующие аспекты:
Страхование ипотеки распространяется на все программы, предлагаемые Сбербанком:
К требованиям относят возврат от 21 года, а на момент возврата должно быть максимум 75 лет. Нужно иметь трудовой стаж от 6 месяцев. Необходимо пригласить созаемщиков - до 3 физических лиц.
Для оформления ипотеки необходим паспорт, анкета, право собственности, свидетельство о регистрации права. Также нужно заключение эксперта об оценке и стоимости объекта, кадастровый и технический паспорт объект. Вместе с оформлением ипотеки составляется договор по страхованию. Но если страховка жилья является обязательной, то жизни и здоровья выбирается по желанию заемщика. С этими услугами увеличиваются материальные затраты. Поэтому необходимо тщательно подумать, будут ли материальные возможности для оплаты подобных услуг.
