Распространённая проблема супругов, что подают на развод - раздел совместно нажитого в браке имущества. Процесс затягивается на месяцы и годы, если двое недоговариваются.
Влияют ли на развод их дети? Получают они доли имущества родителей? Есть множество законов, где учитываются интересы детей при разводе. Хотя они не участвуют в бракоразводном процессе, на решение суда влияют. Закон определяет, что несовершеннолетним нужно предоставить все условия для развития, здоровья и жизни, при разделе имущества это учитывается.
Согласно 34 статьи Семейного кодекса РФ, при разводе всё в семье делится на равные части. Независимо от денежного вклада каждого супруга, собственность, купленная после регистрации брака, является общей. Если жена домохозяйка, а муж зарабатывал деньги, имущество делится пополам, каждый получает половину.
К общему имуществу относится квартира, дом, автомобили, бизнес, мебель - всё, что имеет ценность и приобретено после бракосочетания. Если супруг начал вести бизнес до брака, то все права остаются за ним. К списку совместно нажитого имущества не относятся:
Если до бракосочетания составлен брачный договор, то имущественные споры при разводе решаются в соответствии с ним. Изменить доли при соглашении возможно, если есть весомые аргументы в пользу этого.
Наличие ребёнка тормозит бракоразводный процесс родителей - браки расторгаются через суд, не раньше чем через 3 месяца после подачи документов. Если стороны недоговариваются, есть какие-то споры, то процесс занимает больше времени.
Важно! Влияют на бракоразводный процесс несовершеннолетние дети в семье.
Согласно 65 статьи Семейного кодекса РФ, место жительства детей определяют супруги по обоюдному согласию или суд. Суд обязан действовать в интересах несовершеннолетнего, чтобы предоставить ему наилучшие условия. Отталкиваясь от этой статьи, есть возможность требовать изменения размеров доли одного из родителей.
Ребёнок до 18 лет обязан обеспечиваться родителями, но у него есть личные вещи - купленные опекунами предметы быта, одежда, мебель, игрушки, книги которыми пользуется малыш. Они ему не принадлежат, но куплены для его обеспечения.
В раздел имущества не входят личные вещи чада - их получает опекун. Родители обязаны приобретать необходимое, чтобы обеспечить достойные условия жилья, здоровье и образование детей. Если вещи покупал только отец или мать, при разводе они остаются с ребёнком - имущество не делится как остальное.
Не делятся предметы, которые достались ребёнку в дар или по наследству. До 18 лет права на них имеет родитель, после наступления совершеннолетия опекуны обязаны полностью передать права пользования.
Согласно пункту 5 статьи 38 Семейного кодекса РФ, если в банковском учреждении открыт счёт, куда семья регулярно переводила суммы на детей (к примеру, на будущее обучение), этот счёт не делится.
К личным вещам относятся также денежные пособия: алименты, пенсии, личный заработок. Никто из родителей не вправе присвоить их себе и использовать.
Если младенцу меньше 3х лет, его опекун вправе требовать увеличения суммы, так как этот период считается декретом.
При разделе недвижимости выписать несовершеннолетнего из квартиры родителей можно, если его впишут в другую квартиру. Если права на жилплощадь передано не тому родителю, с которым остался ребёнок, выписать его «на улицу» нельзя.
До 18 лет ребёнок имеет права пользоваться недвижимостью родителей, согласно постановлению Президиума Верховного Суда от 07.11.2007. Выгнать его до совершеннолетия из квартиры матери или отца нельзя, даже если он остался жить с другим родителем.
Если квартира приватизирована после рождения ребёнка и он хозяин доли жилплощади, при разводе у него есть право на часть жилплощади родителей. До 18 лет использовать эти доли может тот, с кем он остался после развода.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:8 800 350-13-94 - Федеральный номер
8 499 938-42-45 - Москва и Московская обл.
8 812 425-64-57 - Санкт-Петербург и Ленинградская обл.
Ребёнок влияет на раздел жилья косвенно. Квартира считается совместно нажитым супругами имуществом, делят квартиру они, как и автомобили, бизнес и предметы быта. Часть жилплощади детям не полагается.
Суд отталкивается от статьи 56 Семейного кодекса: дети имеют права на проживание в достойных условиях, которые обязаны обеспечить родители. Ребёнок остаётся жить вместе с одним супругом, ему предоставляют необходимые для полноценного воспитания условия. В этом заключается влияние несовершеннолетних на раздел имущества родителей - больше полагается тому, с кем остаётся чадо.
Закона, обеспечивающего права на доли детей при разводе нет. Но есть положение, что долю опекуна можно увеличить. Если сторона с ребёнком требует большей половины недвижимости, суд может предоставить такую возможность. Сторона, с которой будут проживать дети, вправе требовать увеличение доли - раздел жилплощади будет проходить иначе. На практике этой возможностью пользуются не все семьи, но деля квартиру, закон действует в пользу ребёнка.
На неравные части делится совместно нажитое при разводе из-за невыполнения супругом семейных обязанностей или обязанностей родителей. Согласно пункту 2 статьи 39 семейного Кодекса РФ, если супруг не работал по неуважительной причине, не выполнял работы по дому и тратил большие суммы семейного бюджета, то есть причины уменьшить его часть в имущественных спорах - нужно предоставить достаточно доказательств семейного бездействия.
Какая часть квартиры полагается каждому члену семьи при разводе, они решают сами. При продаже жилья сумма делится частями между бывшими супругами. Если квартира остаётся за одним из членов семьи, то он должен выплатить сумму, эквивалентную стоимости половины жилья.
Если семья приобрела квартиру за кредитные деньги, то его оплачивают оба супруга. Проводится раздел жилплощади и раздел взносов за неё. Если супруг запросил большие доли у суда, то должен выплачивать большую сумму.
Дети в погашении задолженности родителей не участвуют. Важно, что отец или мать, с которым он не остаётся жить, выплачивает суммы для содержания несовершеннолетнего (алименты) и отдельно деньги для выплаты кредита. Требовать уменьшить сумму алиментов в связи с выплатами он не имеет права.
Многие заключают договор, по которому право на жилплощадь передаётся одному супругу вместе с кредитными выплатами.
При разводе делится имущество, приобретённое во время брака. Если семья жила в квартире, купленной одним из супругов до бракосочетания, права на жилплощадь остаются ему. Требовать часть личной собственности нельзя.
Если ребёнок остаётся с тем родителем, кому не принадлежит квартира, выписать его «на улицу» невозможно. Если у опекуна нет жилья или финансовых возможностей, суд может:
Задача суда - дать возможность детям расти и развиваться в нормальных условиях. Хотя чаще опекунство остается за матерью, если у неё нет возможности дать детям необходимое, то права передаются отцу.
Важно! Если дети остаются жить с одним родителем, это не означает, что второй лишается родительских прав. Оба родителя должны участвовать в жизни детей до совершеннолетия и отвечать за их поступки.
Развод при наличии детей затягивается надолго. Чтобы ускорить процесс, до суда супруги должны самостоятельно урегулировать имущественные споры. Если они не поделят имущество, то его оценкой и делением будет заниматься суд, что замедлит процесс. Поэтому часто всё делится ещё до суда при помощи специального договора, подписанного обеими сторонами.
При написании соглашения, чтобы определить доли супругов, нужно подробно описать:
Документ необходимо заверить у нотариуса. Составляется он от руки в двух экземплярах. При наличии договора бракоразводный процесс займёт меньше времени, имущество делится быстрее.
Важно! Часто один при разводе супруг настаивает на соглашении для скрытия нажитого во время брака имущества. Составлять договор необходимо тщательно, узнавать, есть ли у супруга недокументированная недвижимость.
В документе указываются доли жилья с учётом интересов ребёнка. Если по договору имущество поделено пополам, то в суде претензии не принимаются.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью мужа и жены. Однако после смерти одного из них зачастую возникают спорные ситуации. Разберемся в статье, как определяется и оформляется супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга.
Все имущество, нажитое супругами в период брака, признается их совместной собственностью. Исключение – наличие брачного договора, в котором прописано иное, или соглашения, включающего в себя указание на раздел имущества.
В общем порядке совместным имуществом считается:
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:
Это быстро и бесплатно ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.
Не имеет значения, на чье имя приобретались предметы, кем конкретно вносились деньги и на кого они оформлены. Главное, что на момент покупки брак был официально зарегистрирован органами ЗАГС.
Все вышеперечисленное касается имущества, приобретенного возмездно супругами. Если что-либо было получено по наследству или дарственной, то оно не будет являться совместной собственностью. То же самое касается вещей, предназначенных для индивидуального пользования, кроме драгоценностей и предметов роскоши. Это регламентировано ст. 36 СК РФ.
После смерти мужа или жены второй супруг имеет право на часть совместного имущества, нажитого в браке. Доли супругов равны и составляют по 50 % на каждого. В наследственную массу войдет только часть имущества, принадлежащая умершему супругу.
К примеру, у мужа и жены есть дом, приобретенный по договору купли-продажи в период брака. После смерти одного из супругов в наследственную массу войдет только часть дома, принадлежавшая ему, то есть половина. Вторая половина остается за пережившим супругом и в наследство не войдет.
Этот супруг также участвует в разделе наследственной массы. Допустим, у наследодателя есть сын и жена. Они оба являются и поделят половину дома поровну. В итоге, в собственности жены будет ее законная половина и ½ от части дома, принадлежавшей мужу. Сын получит ¼ часть от всего дома.
Наследование может происходить по закону или завещанию. Если последней волей умерший лишил мужа/жену наследства, выделение обязательной супружеской доли все равно произойдет. Лишить этой законной части общей собственности невозможно.
Также возможна ситуация, когда супруг не учитывает, что часть собственности принадлежит мужу/жене при составлении завещания. К примеру, завещает детям всю квартиру, не учитывая, что половина жилплощади принадлежит супругу. В этом случае завещание оспаривается в судебном порядке или вопрос регулируется мировым соглашением с наследниками.
Не путайте право на обязательную долю в наследстве по ст. 1149 ГК РФ и обязательную супружескую долю – юридически это разные понятия. Согласно этому нормативному акту, нетрудоспособный супруг вправе получить долю в наследственной массе, равную не менее половине от части наследства, которая была бы положена ему как наследнику первой очереди.
К примеру, у женщины есть квартира, приобретенная до вступления в брак. Наследниками по закону являются ее муж и дочь. Женщина составила завещание, согласно которому квартира переходит в собственность дочери, а мужу не достается ничего. Однако муж ранее утратил трудоспособность. По этой причине он вправе рассчитывать на обязательную долю в наследстве, а именно ¼ квартиры – половина от части наследства, которую он бы получил, если бы жена его не лишила этого права завещанием.
Муж/жена могут быть лишены обязательной доли, если по решению суда признаны . Но и в этой ситуации они не могут быть лишены супружеской доли.
Чтобы принять наследство после смерти мужа/жены, воспользуйтесь пошаговой инструкцией, приведенной далее.
Имущество может быть распределено по закону или завещанию. Если есть завещание, деление наследственной массы произойдет в соответствии с его содержанием. Исключением будет только ситуация, когда реализуется право на обязательную долю. Согласно ст. 1149 ГК РФ, наследодатель не может лишить права на получение наследства следующих лиц:
Если завещания нет, наследование произойдет в порядке, предусмотренным законом. Здесь будет действовать очередность, установленная гражданским законодательством (ст. ст. 1142-1145).
Родственники, относящиеся к одной очереди, наследуют имущество в равных долях. Если наследники одной очереди отсутствуют, право переходит к лицам из последующих очередей. К первоочередным наследникам относятся дети, родители и супруг.
Если наследники не планируют оспаривать доли, нет соответствующего решения суда или брачного договора, то в наследственную массу будет включена половина совместно нажитого имущества супругов. Эта часть будет унаследована мужей/женой единолично или распределится между всеми наследниками первой очереди в равных долях.
Чтобы принять наследство, необходимо обратиться к нотариусу, занимающемуся наследственным делом, и написать соответствующее заявление – о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство. Как правило, обращаться следует в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя.
Вид подаваемого заявления гражданин вправе выбрать самостоятельно. Однако рекомендуется изъявить просьбу о выдаче свидетельства, так как оно автоматически предполагает, что наследник принял свою часть имущества, даже если об этом нет отдельного документа.
Принять наследство можно в течение полугода с даты открытия наследственного дела. Она совпадает с датой, указанной в медицинском заключении о смерти или решении суда.
Если шестимесячный срок был пропущен, восстановить его можно только в судебном порядке. Для удовлетворения иска потребуется доказать в суде, что срок был пропущен по уважительной причине. Например, в связи с тяжелой болезнью или длительном проживании за границей без возможности выезда.
Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на основании определенных документов. К числу требуемых бумаг относятся:
Выдача свидетельства о наследовании облагается государственной пошлиной. Ее размер для ближайших членов семьи, к которым относится супруг, составляет 0,3 % от стоимости наследства, но не более 100 тыс. рублей.
Это не исчерпывающий перечень документов. Нотариус вправе потребовать по мере необходимости и иные бумаги.
Свидетельство выдается после полугода с даты смерти наследодателя. Получить его нужно у нотариуса после предоставления требуемых документов.
Свидетельство о наследстве может быть выдано до истечения полугода. Для этого у нотариуса не должно быть сомнений, что других наследников, которые могут обратиться за оформлением доли, больше нет.
В наследственных делах нередко возникают споры. Порой сложно определить принадлежность имущества к числу совместно нажитого. К примеру, если автомобиль был подарен мужем жене, разумеется, без составления дарственной, то по закону он является совместным имуществом супругов, так как приобретался в браке. Однако жена считает его своей собственностью, что вполне обосновано.
При возникновении спорных ситуаций есть два выхода:
Рассмотрим каждый вариант подробнее.
Гражданским законодательством предусмотрена возможность свободного заключения договоров между гражданами (ст. 421 ГК РФ). Если это не будет противоречить действующим законодательным нормам, наследники вправе заключить любое соглашение о разделе наследственной массы.
Соглашение оформляется письменно. Необходимо довести его до сведения нотариуса, о чем специалист поставит на документе соответствующую отметку. Без нотариального заверения соглашение не будет иметь юридической силы.
Посредством соглашения может быть выделена обязательная супружеская доля. Текст и форма не имеет указаний в законодательстве. По сути, это изложенные на бумаге договоренности членов семьи о распределении собственности наследодателя.
Однако не всегда родственникам удается договориться мирным путем. Чаще всего приходится обращаться в суд.
Иск о выделении обязательной супружеской доли имеет строго установленную форму. В противном случае он не принимается судебными органами к рассмотрению.
Исковым требованием будет защита имущественных прав в отношении совместно нажитого имущества в браке с умершим супругом. Истец – муж/жена наследодателя, ответчики – остальные наследники.
Исковое заявление должно содержать следующие сведения:
К исковому заявлению прилагается свидетельство о браке и смерти супруга, брачный договор (если он есть), завещание (если составлялось), правоустанавливающие документы на спорное имущество. Могут быть приложены и иные бумаги, имеющие отношение к делу.
Доля пережившего мужа/жены может быть включена в состав наследственной массы только в том случае, когда он/она напишет заявление об отказе от выдела имущества из совместно нажитого.
Возможность отказаться от выдела предусмотрена ст. 9 и ст. 236 ГК РФ. Написание такого заявления подразумевает, в том числе, и отказ от права собственности на это имущество.
Нотариус не вправе препятствовать написанию отказа. В его обязанности входит лишь разъяснение законодательной базы и юридических последствий такого заявления. На основании этой бумаги нотариус включит долю пережившего супруга в общую наследственную массу и разделит ее между всеми наследниками в стандартном порядке.
Если подобное заявление отсутствует, нотариус не имеет правомочий на включение супружеской доли в состав наследственной массы. Однако иногда жена/муж пишут заявление о том, что в составе наследства нет совместного имущества супругов. Судебная практика имеет немало примеров, где такое заявление оспаривалось.
В общем порядке совместное имущество супругов делится поровну. Однако законодательно предусмотрены ситуации, при которых доля может быть скорректирована в большую или меньшую сторону.
В соответствии со ст. 39 СК РФ, основаниями для корректировки могут стать:
К последнему пункту можно отнести злоупотребление алкоголем или наркотическими веществами, игроманию, уклонение от получения дохода, безучастие в жизни семьи и т.д.
При возникновении вопросов или спорных ситуаций обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.
Теперь вы знаете, как происходит выделение супружеской доли в наследстве по закону после смерти супруга. Не всегда удается решить вопрос мирным путем. Если потребуется обращение в суд, без помощи грамотного юриста не обойтись.
Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, приобретенное супругами во время брака, является совместно нажитым (если не установлен иной, договорной режим владения и распоряжения). Аналогичные положения установлены статьями 33, 34, 36, 39 СК РФ.
Собственность, приобретенная в браке, является совместной, а доли мужа и жены – равными, если…
На первый взгляд все понятно. Однако в процессе применения данных норм, а особенно при оформлении наследства, часто возникает проблема с выделом доли одного из супругов.
Душевная травма, связанная с потерей близкого человека, зачастую усугубляется сложностью с принятием наследственной собственности. А также необходимостью разрешать спорные ситуации с другими родственниками.
Приведем пример: пожилой мужчина похоронил жену. Собственными детьми супруги не обзавелись, но у жены осталась дочь от первого брака. При жизни завещание супругой не оформлено, поэтому законными наследниками в данном случае являются овдовевший муж и совершеннолетняя дочь. Последняя потребовала от отчима разделить наследство, которое осталось после смерти матери. При этом, как она считает, вся нажитая в период супружеской жизни собственность должна быть поделена на 2 части – по ½ для вдовца и для нее. Но дочь не приняла во внимание, что данное имущество не является личной собственностью ее матери. Собственником половины имущества являлся отчим, поскольку оно было приобретено за время брака. Следовательно, перед разделом наследства, необходимо произвести выдел супружеской доли.
Каждая супружеская пара за время совместной жизни обзаводится различным имуществом Супруги работают, накапливают деньги, приобретают квартиру, машину, предметы интерьера. Все это – их общая собственность. Однако некоторые объекты и предметы принадлежат не обоим супругам, а кому-то одному. Это считается личной собственностью.
В ст. 34 СК РФ определено, что является совместной собственностью:
Неважно, кто указан титульным собственником, на чье имя приобреталось имущество, кто из представителей супружеской пары внес деньги на депозит или рассчитался за покупку.
Закон также устанавливает, что является личной собственностью каждого из супругов. Это имущество…
Если необходимо произвести выдел доли одного из супругов, совместная собственность будет разделена пополам. Муж и жена будут являться владельцами ровно ½ совместного имущества. А на личные вещи супругов сохраняется безраздельный режим собственности.
Следует учесть, что не все супружеские пары ограничивают свои отношения нормами Семейного кодекса. Закон предусмотрел возможность супругам заключить брачный контракт и самолично определить, какой режим собственности будет применен.
Муж и жена вправе установить в договоре иной порядок раздела. Это значит, что выдел доли тоже будет другим - тот, который установлен брачным контрактом.
Это важно! Брачное соглашение необходимо правильно составить и нотариально заверить. Только тогда оно будет иметь юридическую значимость.
О том, как грамотно составить брачный договор, вы прочтете .
Итак, что касается долевого выделения в процессе наследования, действует следующее правило:
Прежде всего уточним, что алгоритм действий участников правоотношений и нотариуса определен в законе «О нотариате».
Отказ в оформлении Свидетельства по каким-либо основаниям – незаконный и нарушает права супруга-наследника.
Чтобы выдать Свидетельство, согласия иных родственников не нужно. Нотариус ставит в известность наследников только лишь для того, чтоб последние, при желании, смогли в суде оспорить данное действие.
Как мы отметили, супруг-наследник, желающий выделить свою часть из общего имущества, должен обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением. Составить документ несложно, с этим можно справиться, не прибегая к услугам адвоката. Боле того, в нотариальной конторе могут предоставить типовой бланк заявления.
В документе указывается следующая информация:
К заявлению следует приложить документы:
Нотариус проводит проверку полученного заявления и документов, затем оформляет и регистрирует Свидетельство.
Чтобы оформить Свидетельство, совсем не нужно ждать, пока истекут 6 месяцев (время, необходимое для вступления в наследство).
Как мы отметили ранее, если лицо не оформило завещание, принятие имущества происходит по закону. Согласно ст. 256 ГК РФ, второй супруг (или супруга) является владельцем ½ общей собственности, следовательно, вправе потребовать выдела своей части. Собственником второй половины является умерший супруг, данное имущество наследуется по закону. Правопреемники, в числе которых и переживший супруг (как первоочередной наследник), получают наследственную собственность в равных долях.
Как происходит наследование по закону, мы рассказали в .
Если наследодатель при жизни составил , выдел доли будет происходит в любом случае.
Если супруг-правопреемник лишен права на наследство, о чем прямо указано в документе, это не значит, что он лишился своей законной части в общем имуществе.
Иногда, при оформлении завещания, наследодатель забывает о режиме совместной собственности.
К примеру, в завещании муж разделил дачный домик между двумя детьми, не учитывая, что собственником ½ дома является супруга. Поскольку они приобрели недвижимость, находясь в браке. В последствие вдова оспаривает в суде завещание и требует произвести выдел супружеской доли. Однозначно, суд будет на ее стороне.
По закону, собственность супругов, приобретенная в брачном союзе, является общей. Следовательно, часть каждого из них составляет ровно 1/2.
Однако в некоторых ситуациях суд может не соблюдать принцип равенства долей, то есть урезать либо увеличить долю супруга-наследника (ст. 39 СК РФ). Основания для этого должны быть веские:
Если супруг-наследник оформил заявление о выделении доли и получил Свидетельство, ½ имущества, единоличным собственником которого он является, не относится к составу наследственных объектов. Вместе с тем, такое имущество не включается в наследство, даже если отсутствует заявление. Ведь подача заявления – это не обязанность, а право супруга-наследника.
Нотариус включает в состав наследства все объекты, только если переживший супруг отказывается от выдела. При этом отказ должен быть оформлен документально.
Согласно ст. 9, 236 ГК РФ, супруг-наследник вправе отказаться от своей части, и это означает отказ от права собственности. Нотариус должен разъяснить основные положения, касающиеся совместного имущества супругов, а также юридические последствия отказа, однако не вправе препятствовать такому решению.
Отказываясь от своей части, супруг (или супруга) составляет письменное заявление. Для нотариуса данное заявление является основанием для включения принадлежащей супругу доли в состав наследственной массы. В дальнейшем нотариус производит раздел собственности между всеми наследниками на общем основании.
Если такое заявление отсутствует, нотариус не имеет права включать половину собственности пережившего супруга в состав наследственных объектов.
Иногда нотариусы делают иначе – принимают от супруга-вдовца заявление о том, что в наследственном реестре объектов отсутствует общее имущество. Однако в юридической практике немало прецедентов, когда в последствии выданное нотариусом Свидетельство о праве на наследство оспаривалось в суде. Причина этому — не учтено право на выдел доли супруга.
Спор в наследственных делах – довольно частое явление.
Иногда сложно установить, являлось ли имущество личной собственностью или совместной. Путаница возникает, если имущество регистрировалось на кого-то одного, им пользовался также один супруг, вещь была преподнесена в дар (конечно, без оформления соответствующего договора). В таких ситуациях возникают споры между живым супругом и другими претендентами на наследство.
Спорные ситуации разрешаются двумя путями:
Свобода заключения договоров установлена гражданским законодательством. Родственники имеют право составить любое соглашение, которое не противоречит закону и не нарушает права участников. Документ, заверенный нотариусом, имеет юридическую значимость и обязателен для выполнения.
Если в процессе наследования существует спорный вопрос, который требует юридического регулирования, наследники заключают соглашение о выделе доли. Документ необходимо заверить нотариально. Заявление составляется в произвольной форме и фактически является письменной договоренностью правопреемников о разделении собственности.
На практике к такому мирному и эффективному регулированию конфликта наши соотечественники прибегают нечасто. Как правило, наследники договариваются устно, договоренность в дальнейшем не исполняется, ущемленная в интересах сторона вынуждена обратиться в суд.
Иск о выделе супружеской доли отличается от соглашения по форме и содержанию. Документ составляется в соответствии с гражданско-процессуальным законодательством, при наличии неточностей и неподтвержденной информации суд не станет его рассматривать. Заявителем в данном случае являются супруг или супруга наследодателя, ответчиками – все правопреемники, заявившие права на наследство.
Иск должен содержать следующую информацию:
Вместе с иском прилагаются следующие документы:
Обратите внимание! Мы привели общий порядок наследования доли в общем имуществе – от объектов недвижимости до депозитных вкладов. Однако при наследовании некоторых видов собственности (например, доли в уставном капитале) необходимо придерживаться правил, которые учитывают специфику определенного вида имущества.
Если вас интересуют правила наследования имущества без завещания, простите .
Материнский капитал представляет собой форму поддержки государством российских семей, которые воспитывают двух детей и более. Возможность на его получение возникает у родителей при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка. Данное право удостоверяется сертификатом государственного образца.
Однако помимо прав родители при этом приобретают и ряд обязанностей, и одна из них - по выделу доли при покупке жилья с использованием средств мат. капитала. То, каким именно способом необходимо исполнить данное обязательство, решают сами родители - они вправе составить соответствующее нотариальное соглашение или же заключить договор дарения .
Как уже было сказано ранее, рождение второго и последующих детей в российской семье дает право на получение материнского капитала. Наряду с этим, существует обязательство родителей о выделении доли своим детям в жилом помещении.
Важно
Если на маткапитал приобретается жилье, независимо берется в ипотеку или нет, то такое имущество должно быть оформлено в общую совместную собственность всех членов семьи. Однако, если этого не было сделано сразу, то в Пенсионный фонд РФ необходимо предоставить соответствующее обязательство, оформленное в письменном виде и заверенное у нотариуса.
Заверение обязательства происходит в нотариальной конторе, которая может быть как частной, так и государственной. Однако бывают случаи, когда в населенном пункте нет нотариуса, тогда его функции в этой части может выполнить глава администрации поселения.
Для того, чтобы нотариально заверить такой документ необходимо иметь при себе:
Осуществление заверения нотариусом является платной услугой, стоимость которой, как правило, не превышает 300-500 рублей . Районная прокуратура, органы опеки и попечительства следят за исполнением обязательств, а именно осуществляют контроль, в случае невыполнения подают иск на собственника сертификата.
При покупке жилья на денежные средства от материнского капитала родители могут передать своим детям часть недвижимости как сразу, так и в будущем, оформив такое обещание нотариальным обязательством. Размер частей выделяемого имущества определяется самими супругами.
Данное соглашение можно составить как у нотариуса, так и самостоятельно. Обязательного заверения в нотариальной конторе не требуется , однако в таком случае, нет гарантии, что документ будет составлен юридически правильно и регистрирующий орган примет его.
В соглашении об определении долей необходимо указать:
Информация
За составление соглашения у нотариуса необходимо оплатить сумму в размере 1500-2500 за предоставленную услугу. Единой формы, которая бы устроила любого сотрудника регистрирующего органа не существует.
Передача долей по договору дарения несовершеннолетним детям в настоящий момент набирает популярность в связи с тем, что родители желают надежным образом обеспечить будущее своих детей. Дарственная в данном случае оформляется обязательно в письменной форме , и скрепляется подписями участвующих лиц. Желательно данный договор удостоверить в нотариальной конторе, однако данное действие не является обязательным по законодательству РФ.
В договоре дарения доли жилья ребенку необходимо указать:
Внимание
Необходимым условием при заключении такого договора нужно присутствие законного представителя одаряемого - отца или матери, попечителя, опекуна. После регистрации права собственности недвижимость будет принадлежать несовершеннолетнему ребенку.
После того, как последнему исполнится 14 лет , он получит право на использование и распоряжение таким подарком, однако только с согласия органа опеки и попечительства. Полноценное право по распоряжению, пользованию и владением он получит только по достижении восемнадцатилетнего возраста .
Для того, чтобы передать своим несовершеннолетним детям долю в жилье, приобретенном на средства от материнского капитала, родителям необходимо в течение полугода с момента приобретения жилья или погашения ипотеки заключить договор дарения . Как правило, при покупке недвижимости она оформляется в общую совместную собственность супругов. В последующем, родители обязаны передать часть такого имущества детям.
Для передачи части приобретенного имущества каждому из детей существует два способа:
После рождения второго ребенка Татьяна и Николай решили приобрести жилье, вложив в данную покупку средства, полученные от материнского капитала. Впоследствии, была приобретена трехкомнатная квартира и составлено соглашение об определении долей мужа и жены. Для того, что бы соблюсти обязательство о выделении детям долей в купленном жилье они заключили договор дарения на передачу им своих долей. Однако, в регистрационной палате пояснили, что данный путь по выделению детям долей не правильный и необходимо всего лишь соглашение о выделении части долей, в котором необходимо указать долю каждого из участников. Впоследствии, Таня и Коля составили и подписали такой документ, который был успешно зарегистрирован в Росреестре.
После того, как заключается договор дарения детям положенных им долей в имуществе, они становятся собственниками данных частей, что является основным правовым последствием данной сделки, однако полностью использовать свои права они смогут только по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Поскольку договор дарения по российскому законодательству является гражданско-правовой сделкой, которую в последствии сложно отменить или изменить, то можно предположить, что рожденные дети впоследствии не смогут получить долю в жилье наравне с другими членами семьи. Однако однозначно высказаться о наступлении такого последствия нельзя, это является теоретическим заключением.
Дополнительно
Чем больше количество членов семьи, тем меньше будут доли каждого из них, в связи с тем, что, как правило, они распределяются равномерно.
Члены семьи, которые имеют право на получение доли жилья купленного на материнский капитал:
После того, как стороны выбрали способ передачи своим детям долей в квартире или доме , нужно подготовить следующие документы:
Вышеуказанные документы могут быть поданы в Росреестр , а также через многофункциональные центры , которые в настоящий момент достаточно популярны и условия подачи в них комфортны (отсутствие очередей, вежливость персонала и т.д.).
Информация
Рассмотрение поданных документов и сведений происходит в течении 10-12 дней , в зависимости от органа, в который была передана информация. После их рассмотрения каждому из членов семьи будет выдано свидетельство о государственной регистрации с указанием конкретной доли в имуществе.
Обязательство о выделении долей должно быть исполнено в течение полугода с момента, когда была погашена ипотека или приобретено жилье по договору купли-продажи. При этом, необходимо определить каждому из детей свою долю в недвижимом имуществе.
На протяжении примерно 5 лет я проживала с мужчиной, с которым сожительствовала, без оформления брака. От совместного проживания у нас родилось двое сыновей. Впоследствии я получила сертификат на материнский капитал, и решила приобрести с его помощью жилой двухэтажный дом. Сожитель является официальным отцом моих детей, то есть они носят его фамилию и он вписан в их свидетельства о рождении. Полагается ли доля гражданскому мужу при покупке жилья на деньги от материнского капитала?
В случае, если в дату приобретения жилья на денежные средства материнского капитала, Вы не состояли в официально зарегистрированном браке в органах ЗАГС, то гражданский муж не имеет право на часть такого имущества, независимо от того чью фамилию носят дети, кто является их отцом, согласно документам.
Мы совместно с мужем решили приобрести на денежные средства от материнского капитала квартиру. Каким образом, согласно законодательству РФ, мы должны распределить размеры долей между двумя нашими детьми? Есть ли нижняя граница размера доли, которую должен получить каждый ребенок?
Размер каждого из участника соглашения или договора дарения определяется индивидуально его участниками, а именно родителями. Законодательно не закреплен минимальный размер каждого из участников сделки.
Несмотря на то, что родители обязаны выделить детям часть жилого помещения, оплаченного материнским капиталом, сама процедура в законе не прописана. На практике вопрос решается путем оформления дарственной на детей, или с помощью заключения письменного соглашения.
Из-за отсутствия четких правил, в спорной ситуации, суды решают его на свое усмотрение, и размер выделяемых детям долей устанавливается различный. Распространены два подхода: имущество делится в равных частях, и в зависимости от материального вклада членов семьи. В отдельных регионах встречается практика, когда принимается во внимание учетная нормативная ставка площади на одного человека, или минимальная санитарная норма. Например, первая составляет 18 кв.м., а вторая - 6 кв.м. Исходя из этого, и определяется доля каждого ребенка. Ссылка в данном случае идет на нормы Жилищного кодекса, и, строго говоря, она не связана с законом о материнском капитале.
В июне 2016 года Верховный суд обобщил практику по таким делам, и его рекомендации обязательны для исполнения. Семейным кодексом установлено, что родители не имеют права на имущество детей, а они, в свою очередь - на имущество родителей (ст.60). Поэтому признано правильным решением, когда доля детей определяется пропорционально сумме маткапитала, поделенного на всех представителей семьи. Равенство не распространяется на другие средства, за счет которых приобретена квартира. Кстати, получить налоговый вычет за купленную недвижимость можно только на свою часть затрат, без учета МСК.
Пример. Стоимость жилого помещения - 3 000 000 рублей, а сумма МСК - 453 000, в семье 2 детей. Тогда доля каждого из детей составит 1/25 часть.
Заметим, что такой расчет не обязателен по действующему закону. Родители могут выделить больше, или меньше по соглашению. Просто в сложившейся законодательной практике это будет оптимальный вариант, к которому трудно предъявить претензии. Хотя на деле, зарегистрированы сотни квартир, где детская доля составляет доли процента.
Если квартира приобретается по договору продажи, то в нем обычно сразу указывается весь перечень будущих собственников, с указанием долей. Также и в случае , на который впоследствии оформляется и свидетельство о собственности. Сложнее дело обстоит с ипотечной квартирой. Чаще всего она записана на одного (или обоих) супругов, и находится в залоге. Как выделить доли по материнскому капиталу и оформить документы в этом случае? Специальной нормы в законе нет. Рекомендуется такой порядок действий.
После уплаты последнего взноса по ипотеке нужно получить в банке закладную. Обратиться в Регистрационную палату Росреестра с заявлением о снятии обременения. К нему прилагается договор, документы о праве собственности, закладная. Получить Выписку из реестра прав на недвижимое имущество - с 2016 года она выдается вместо свидетельства. Только после этого собственники могут распорядиться своим имуществом: подарить или разделить. Пошлина за эту процедуру не взимается, заявление можно подать через МФЦ.
Для решения вопроса используется один из двух законных способов. Выбрать можно любой подходящий вариант, исходя из того, что обойдется дешевле.
По закону не требуется нотариальное удостоверение сделки дарения, если часть квартиры дарится единоличным собственником, или двумя супругами, которые владеют ею на правах общей совместной собственности. Это относится и к соглашению о разделе. Если жилой объект принадлежит нескольким лицам с долевым участием - договор обязательно заверяется у нотариуса. Например, когда каждому родителю принадлежит по ½ части.
Чаще всего оформляется на двух супругов. В ином случае Регпалата нередко принуждает их сначала разделить общую собственность, зарегистрировать долевую, и лишь после этого выделить часть имущества детям. Вероятнее всего, это делается для того, чтобы получить нотариально заверенный документ. Договор дарения составляется по числу участников плюс 1 экземпляр для Росреестра. Его можно изготовить в любой юридической фирме, но лучше все-таки сделать это через нотариуса.
В октябре 2016 года Федеральная нотариальная палата составила форму стандартного Соглашения об оформлении недвижимости в общую собственность родителей и детей. В нем предусмотрен раздел долей, и рекомендовано придерживаться вышеописанного решения Президиума ВС. Так что, оформить соглашение можно без проблем, однако стоимость может быть значительно выше, чем при дарении - до 0,5% от кадастровой стоимости объекта.
Чтобы завершить дело нужно опять подать документы в РОСРЕЕСТР:
Документы можно, как и в первом случае, передать через МФЦ, но надежнее это сделать при непосредственном посещении. Оформление производится в течение 10 дней. После этого нужно получить новую Выписку из ЕГРП, где будут прописаны все собственники.
При использовании маткапитала родители обязуются выделить долю детям в купленном жилье. Выполнить обязательство нужно в срок, установленный законом. Это защищает не только права детей, но и интересы супругов - в случае развода или продажи жилья.
Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу входит в пакет документов, которые необходимо представить в Пенсионный фонд вместе с заявлением о направлении средств на улучшение жилищных условий. Оно не требуется, когда покупаемая квартира или построенный дом уже оформлены в долевую собственность родителей и детей - и это видно из представленного свидетельства о праве собственности. Во всех остальных случаях без этого документа ПФР откажет в перечислении денег.
Все нотариусы составляют обязательство по одинаковой рекомендованной форме (рис. 1). В нем лишь обозначается факт, что купленное жилье будет оформлено в общую собственность обоих супругов и всех детей с определением долей по соглашению в установленный законом срок. Конкретные размеры не указываются.
Когда наступает момент исполнения обещания? В зависимости от того, каким способом приобретается дом или квартира, срок исполнения обязательства разный. Это должно быть сделано в течение 6 месяцев после:
Кто контролирует, выполнили ли родители обещание? Многие владельцы сертификатов ошибочно полагают, что этим занимается Пенсионный фонд. На самом деле его работа состоит в проверке представленных документов и завершается после перечисления денег.
В обязательстве о выделении доли по материнскому капиталу присутствует предупреждение: «мне известно, что это является основным условием для направления средств на улучшение жилищных условий, и что неисполнение обещания влечет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации». Однако ни одним действующим нормативным актом прямо не предусмотрена ответственность за такое нарушение.
На практике прокуратура делает разовые выборочные проверки получателей МСК (материнского, или семейного капитала), и если обнаруживает такие факты, обращается в суд с защитой прав несовершеннолетних. В 95% процентах случаев выносится решение: обязать родителей определить и выделить доли в жилом помещении, зарегистрировать право собственности в законном порядке. Как правило, это нормальные родители, откладывающие переоформление собственности по разным причинам. Многие из них планируют , и не хотят иметь дело с органами опеки. Согласование с ними обязательно, если в числе собственников присутствуют дети.
Другая ситуация, когда в процессе проверки выплывают факты незаконного обналичивания материнского капитала - реально деньги были потрачены на другие цели. Суды рассматривают это как мошенничество по статье 159 Уголовного кодекса. Она предусматривает целых 8 видов наказаний: от 120 тысяч штрафа до 2-х лет лишения свободы. С осужденных по этой статье, прокурор может потребовать взыскать возмещение в размере ущерба, нанесенного Российской Федерации: полной суммы МСК.
Конечно, проверить всех невозможно. Для примера приведем цифры по Самарской области. В течение 2-х лет (2014 – 2015) рассмотрено 51 такое дело, из них в 47 случаях - родителей обязали выделить и зарегистрировать доли. Всего же получили МСК на жилищные цели около 60 тысяч человек.
Можно ли сделать вывод, что выделять доли не обязательно? Возможно, если в семье все нормально. Но в спорной ситуации, от которой никто не застрахован, неизбежно возникают проблемы. Приведем два самых распространенных примера.
Если срок исполнения обязательства наступил, а доли не выделены, суд вправе самостоятельно определить их размеры для всех членов семьи, включая детей. При этом часть судей учитывает индивидуальный вклад каждого из супругов (если это подтверждается документами), а сумму материнского капитала делит пропорционально между всеми членами семьи.
Однако в половине случаев, имущество делится просто в равных долях. Например, по ¼ каждому из супругов и двоим детям. И доли несовершеннолетних детей отойдут тому родителю, с которым они будут жить. Основание: ст. 245 Гражданского кодекса. Она гласит, что если участники не установили доли по соглашению, и их невозможно определить на основании закона, то они считаются равными. При этом не имеет значения, что маткапиталом была оплачена только часть ипотеки. Если один уз участников раздела не согласится с таким решением, он будет вынужден оспаривать его через суд.
Если это ипотечная квартира, и обременение не снято, то чаще всего выносится решение об отказе в ее разделе и определении долей. Получить разрешение банка на продажу такой жилплощади нереально, так же как, и рассчитывать на разделение остатка долга между созаемщиками. В редких случаях суд все же определяет площадь, приходящуюся на каждого члена семьи. Однако в отсутствие соглашения, как указывалось выше, такой вариант может супругов не устроить.
При безопасной продаже квартиры , и покупатель, и риэлторы всегда стараются выяснить, участвовал ли в покупке жилья маткапитал. Если - да, проверяется выделение долей детям. Потому что впоследствии, при предъявлении каких-либо претензий со стороны одного из продавцов, иска заинтересованных лиц, прокурора, а то и самого ребенка, достигшего совершеннолетия - такая сделка может быть признана недействительной. Одно из вытекающих последствий - требование возместить государству полную сумму выплаченного капитала. Поэтому, в большинстве случае, перед совершением сделки, все равно приходится выделить доли и оформить их по закону, иначе покупатель может от нее отказаться.
Часто возникает вопрос: что будет, если родители продадут квартиру, и выделят доли детям в другом жилом помещении? Дело в том, что в первом случае - они обязаны это сделать по закону, а во втором - это их добровольное решение. А потому, при заинтересованности, сделку все равно можно оспорить, и признать недействительной.
Кроме описанных последствий, ожидается волна судебных исков по этому поводу через несколько лет, когда подрастут дети, и смогут самостоятельно требовать своей части недвижимости. Таким образом, можно сделать вывод: надежнее и спокойнее выполнить обязательство, чем впоследствии получить неожиданные проблемы. Тем более что закон не устанавливает обязательного размера долей, предоставляя родителям право решить вопрос по соглашению.
