В области банковских услуг развитие России по-настоящему воодушевляет. За последние годы появилось огромное разнообразие кредитных программ от большого многочисленных банков. В частности, рефинансирование предлагают практически все банки. Более того, оно пользуется заслуженной популярностью клиентов, поскольку позволяет улучшить условия уже взятого кредитного обязательства. Особенно выгодно это, когда дело касается ипотеки, ведь данный заём всегда предполагает крупную сумму и продолжительный срок выплат.
Как и многие другие, предлагает и Газпром рефинансирование ипотеки . При этом заемщикам не стоило бы сбрасывать со счетов этот банк, поскольку его условия на фоне других кредитных организаций являются достаточно интересными.
Если вы уже выплачиваете ипотеку, взятую в другом банке не на самых выгодных условиях, то рефинансирование ипотеки других банков может оказаться спасительным кругом. Рассмотрим, на каких условиях банк готов рефинансировать вашу ипотеку:
Необходимо, однако, учитывать, что перечисленные условия будут скорректированы сообразно каждому случаю, то есть клиенты с разным доходом, и величиной ипотеки вряд ли смогут рефинансировать ипотеку в Газпроме на аналогичных условиях.
Что касается условий для потенциальных пользователей услуги рефинансирования, то они не отличаются от условий для обычных заемщиков:
Соответствие всем требованиям необходимо подтвердить документально при подаче заявления на оформление рефинансирования.
Чтобы получить от Газпрома средства на оплату ипотеки, выданной в другом банке, рекомендуется сначала ознакомится с подробными условиями предоставления услуги.
Один из немногих банков, дающих возможность в 2017 рефинансирования ипотеки, Газпромбанк предлагает своим клиентам выгодные условия. Какие именно плюсы доступны физическим лицам, как оформить и получить денежный средства можно узнать прочитав эту статью.
Газпромбанк предлагает кроме покрытия ипотечного долга в другом банке еще сумму наличными на любые цели, в том числе на закрытия потребительского кредита в любом финансовом учреждении. Обязательным условиям оформления рефинансирования является регистрация права собственности на заемщика.
Полный список условий выдачи денежных средств выглядит так:
Обязательным является страхование объекта залога. Возможны также дополнительные страхования, предусмотрены внутренними распоряжениями банка. Газпромбанк предлагает список страховых компаний, которые отвечают их требованиям. Можно предложить своего страховщика, но уйдет много времени на его проверку и внесение в список. Надо отметить также, что этот перечень условий рефинансирования ипотеки является неокончательным. Банк может предложить индивидуальные условия физическому лицу и оставляет за собой право отказа в выделении денег.
Предлагаем вам произвести расчет на нашем онлайн калькуляторе рефинансирования ипотеки. Он позволяет сравнить параметры вашей текущей задолженности с условиями после перекредитования, с учетом дополнительных расходов на страхование и оформление.
Желающим ознакомится с размерами ежемесячных платежей в Газпромбанке калькулятор рефинансирования ипотеки может помочь в этом. Внесите в поля ниже исходные данные: сумму кредита, срок и процентная ставка. Ежемесячные платежи могут быть как аннуитетными (равными в течение всего срока ипотечного кредитования), так и дифференцированными (уменьшавшимися за период рефинансирования). Кредитный калькулятор размещен исключительно для ознакомления и не является конечным итогом кредитования.
За расчет на кредитном калькуляторе спасибо сайту calcus
Газпромбанк выдвигает несколько требований к заемщикам:
Что б оформить рефинансирование ипотеки необходимо обратиться в ближайшее отделение Газпромбанка или заполнить заявку на официнальном сайте банка. Через 1-10 рабочих дней заемщику сообщат о принятом решении. При условии положительного ответа необходимо обратится независимую оценочную компанию из предложенного банком списка для оценки объекта ипотеки. С этим актом и всем пакетом необходимых документов приходите в отделение Газпромбанка и подпишите договор. Далее банк переводит сумму на счет другого банка для рефинансирования ипотечного кредита. Остается только зарегистрировать ипотеку и переход залоговой недвижимости от одного финансового учреждения к другому.
Перечень необходимых документов вполне стандартен и включает:
Дополнительно потребуется информация о текущем договоре по ипотеке. Потребуется предоставить его копию, заверенную банком кредитором, выписку об остатке погашения и документ, подтверждающий своевременность всех прошлых платежей. Дополнительно по требованию Гапромбанка могут понадобиться и другие документы.
Выдвигаются некоторые требования и к залоговой ипотеке в Газпромбанке. В случаи не оформления залога до выдачи денежных средств может понадобится поручительство платежеспособного физического лица. Изначально залогом может выступать любое другое движимое или недвижимое имущество. В случаи не оформления квартиры или дома в залог в установленные сроки ипотеки, Газпромбанк может досрочно потребоваться денежные средства, выделенные на рефинансирование.
1. Общие условия
1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Обществом с ограниченной ответственностью «МАС» (далее – ООО «МАС») информации о физических лицах (далее – Пользователь), которая может быть получена ООО «МАС» при использовании Пользователем услуг/товаров, неисключительной лицензии предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ, используемых ООО «МАС» (далее – Сайт, Сервисы).
1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.
1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.
1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.
1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.
1.6. В случае не согласия Пользователя в получении информации от ООО «МАС» Пользователь может отписаться от рассылки: - кликнув по ссылке Отписаться внизу письма - путем направления уведомления на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.
2. Цели сбора, обработки и хранения информации предоставляемой пользователями Сайта
2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: - идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; - предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; - связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; - направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера - не более 1 сообщения в день; - проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; - проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.
3. Условия обработки персональной информации предоставленной Пользователем и ее передачи третьим лицам
3.1. ООО «МАС» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.
3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.
3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.
3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,
4. Условия пользования Сайтом, Сервисами
4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: - обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; - указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. - осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; - ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.
4.2. ООО «МАС» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.
5. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией Пользователя» понимаются:
5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.
5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы
5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «МАС».
6. Изменение и удаление персональных данных
6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.
В 2018 году было выдано около 312 тыс. займов на приобретение жилья по ДДУ. Сумма кредитов – около 650 млрд. рублей. Впечатляет? Да, в последние годы количество квартирУменьшить свою кредитную нагрузку можно, если произвести в Газпромбанке рефинансирование ипотеки. Десятки заемщиков уже смогли добиться снижения размеров текущих платежей и высвободить средства для более эффективного расходования.
Вооружившись калькулятором и произведя нехитрые расчеты, можно убедиться, что перекредитовать действующую ипотеку под низкую ставку, действительно выгодно. Вы можете подать заявку в Газпромбанк, имея жилищный кредит в этом банке или в других. Осталось выяснить, на каких условиях происходит перекредитование в 2017 году, и какие документы понадобятся.
Следует учесть, что рефинансировать в Газпромбанке можно далеко не каждую ипотеку. К ключевым требованиям относятся:
Произвести рефинансирование в Газпромбанке в 2017 году можно клиенту любого банка. В общий пул погашаемых займов можно включить не только ипотеку, но и любые другие потребительские кредиты.
Однако рефинансировать только кредиты по этой программе не получится – у Газпромбанка имеются отдельные программы перекредитования обыкновенных займов.
Число займов, которые можно рефинансировать в Газпромбанке, не ограничено, но на практике встречаются ситуации, когда отказывают в проведении операции лицам с 5 и более кредитами. Кроме того, число других займов не должно превышать более чем на 30% обязательств по жилищному кредиту.
Перекредитование производится только под залог квартиры. Это означает, что Газпромбанк становится залогодержателем недвижимости и приобретает право изъять ее за неуплату ипотеки. Это значительный плюс, если заемщику нужно вывести из-под залога другой объект собственности – например, автомобиль.
Кроме того, погашение других кредитов в рамках рассматриваемого рефинансирования позволяет не только сэкономить на общей сумме выплат, но и получить одну дату для погашения, что позволит не запутаться и не просрочить платеж по ошибке.
В рамках программы предлагается единая ставка рефинансирования ипотеки в Газпромбанке – 9,5% годовых (это не , которая может быть предложена банком). Она может быть увеличена, если клиент откажется оформлять страхование жизни или выберет способ перерегистрации займа с помощью банка.
Уменьшение платежа возникает также из-за увеличения срока кредитования. Например, если клиент взял 3 млн рублей на 30 лет и после выплаты 500 тыс. рублей произвел рефинансирование 2,5 млн рублей на те же 30 лет, но его платеж определенно сократиться.
Клиент может самостоятельно выбрать способ погашения кредита:
Важно понимать, в чем разница между двумя этими способами погашения долга. Калькулятор расчета для обоих случаев поможет разобраться, выбор в пользу какого варианта сделать.
Также при внесении досрочного платежа клиент может выбрать: уменьшение текущих ежемесячных платежей или сокращение срока кредитования без уменьшения размера платежей.
В случае с досрочным погашением, планируемым в 2017 году, важно правильно рассчитать срок, с которого выгодно будет вносить увеличенную сумму. Воспользуйтесь специальным калькулятором, чтобы правильно посчитать срок.
Газпромбанк самостоятельно рассчитывается с банком-кредитором электронным переводом. Клиент может получить в прежнем банке справку об отсутствии долга по ипотеке. На руки средства не выдаются, за исключением оговоренных случаев.
Предоставляется в банке Газпромбанк рефинансирование ипотеки на следующих условиях в 2017 году:
Важно: клиент может по желанию увеличить срок ипотеки до 30 лет по сравнению с прежним кредитом, но не сократить.
При этом Газпромбанк установил минимальный срок до полного погашения по предыдущему договору – 36 месяцев. Иными словами, если у клиента до окончания выплаты текущей задолженности осталось меньше 1,5 лет, он не сможет получить рефинансирование в Газпромбанке.
К другим условиям рефинансирования ипотеки в Газпромбанке относятся:
Личное страхование заемщика (жизни, здоровья, потери работы и т.д.) оформляется по желанию. При этом в 2017 году Газпромбанк уменьшает ставку на 1% годовых тем клиентам, которые имеют полис аккредитованных страховых компаний, в числе которых значатся СОГАЗ, Ингосстрах, Альфа-Страхование, Сбербанк Страхование, Росгосстрах, Югория и ряд других.
Для того, чтобы рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки Газпромбанк пригодится калькулятор. К сожалению, банк не имеет собственного калькулятора, так что для расчетов приходится использовать формы сторонних разработчиков. Например, хорошим вариантом будет использование калькулятора портала Банки.ру banki.ru/services/calculators/hypothec.
Требования к клиентам, желающих рефинансировать свою ипотеку, примерно такие же, как и к потенциальным заемщикам. Дело в том, что фактически рефинансирование представляет собой другой кредит.
Чтобы произвести в Газпромбанке рефинансирование ипотеки других банков, клиент должен соответствовать таким базовым критериям, как:
Важным критерием является наличие хорошей кредитной истории. По действующему займу не должно быть текущих просрочек, нежелательно их наличие в прошлом. Кроме того, потенциальный клиент Газпромбанка не должен иметь просрочек по другим займам, даже по кредитным картам.
Большое требование предъявляется к доходу заемщика. В идеале платеж по кредиту не должен составлять больше 50% от чистой прибыли плательщика (доход минус обязательные расходы на квартплату, детей и выплаты по иным обязательствам, например, по алиментам). Это требование не только 2017 года, оно устойчиво во времени.
Для повышения шанса получить одобрение на рефинансирование заемщик может предоставить документы, подтверждающие дополнительный доход, например:
Чем больше источников дохода сможет подтвердить заемщик, тем выше шанс на одобрение рефинансирования в 2017 году.
В каких случаях Газпромбанк, вероятнее всего, откажет в перекредитовании:
Помните, если Газпромбанк отказал вам, то пробуйте обращаться к другому кредитору. , достаточный для того, чтобы подобрать свой вариант.
Изучив требования банка к вновь обращающимся заемщикам и понимая, что вы им соответствуете, начинайте готовить документы. В 2017 году их список состоит из справок о платежеспособности самого заемщика, а также сведений о предыдущем жилищном кредите.
К числу требуемых документов относятся:
Непосредственно для проведения рефинансирования понадобятся:
Документы, предъявляемые в Газпромбанк, должны быть получены не ранее 20 дней до подачи заявления.
Также обязательно понадобится обращение в оценочную компания для составления отчета о стоимости имущества. Это необходимо, чтобы Газпромбанк удостоверился в справедливой цене залога.
Процедуру проведения рефинансирования ипотеки других банков физическим лицам в Газпромбанке можно свести к нескольким этапам:
Обращаться для регистрации нового договора в уполномоченный орган можно самому, также допускается выписать доверенность на имя специалиста банка, занимающегося рефинансированием. В последнем случае процедура оформления ипотеки сведется буквально к нескольким визитам в банк.
Таким образом, оформить в Газпромбанк рефинансирование ипотеки может любой заемщик с достаточным доходом и отсутствием просрочек по действующим обязательствам. Для новых клиентов действует единая ставка – 9,5% годовых, однако конкретные условия обговариваются индивидуально. Значительным плюсом рефинансирования в Газпромбанке является возможность «закрыть» вместе с ипотекой прочие займы, в том числе кредитные карты. Оформить заявление можно в отделении банка или в режиме онлайн.
