До скольки лет дают ипотеку на квартиру? До скольки лет дают кредит пенсионерам

До скольки лет дают ипотеку на квартиру? До скольки лет дают кредит пенсионерам

Молодые люди являются наиболее интересным сегментом для маркетологов и рекламщиков . Так как легче всего манипулировать потребительскими способностями данной категории.

Молодежь легко поддается соблазну, ведь хочется много и сразу, но финансовые возможности далеко не всегда соответствуют потребностям и желаниям.

Поэтому организации предлагают рассрочку или кредиты на разных условиях, стимулируя покупательскую способность для приобретения наиболее заманчивых товаров. Сегодня вопрос, со скольки лет дают автокредит очень актуальный, особенно для подрастающего поколения.

Хоть совершеннолетие и является возрастом полной дееспособность, согласно нормам законодательства, приобрести автомобиль могут себе позволить далеко не многие.

Это действительно новый этап в жизни человека, возможности значительно расширяются. Можно получить водительское удостоверение, устроится на работу. Но оформить кредит на покупку авто в этом возрасте очень сложно.

Сразу возникает много нюансов и волокиты. Большинство банков выдают такие кредиты лицам, возраст которых достиг 21-22 лет .

Причины этого не объясняются, но чаще всего отказ связан с тем, что молодые люди с наступление 18-летнего возраста еще не работают. Многие из них учится в ВУЗах и не имеет существенного заработка.

На вопрос, со скольки лет дают кредит на машину, который интересует многих, существует один ответ . Могут и с 18, но даже если человек работает, кредитные учреждения отдают предпочтение тому, кто имеет стаж не один год, стабильную заработную плату и продвигаются по карьерной лестнице.

Абсолютное большинство банков выдают кредиты под залог автомобиля лицам, достигшим 21 года . Так действуют и лидеры автокредитования.

При этом процентная ставка составляет 16-17%, срок кредитования — 5 лет и первый взнос — 15%.

Молодые люди такого возраста должны имеет общий трудовой стаж больше 1 года и работать на текущем месте работы не менее полугода. Не многие банки решаются на такой шаг, как дать взаймы деньги лицам, не достигшим 21 года.

Поэтому существует особая политика банков к 18-20-летним заемщикам:

Ограничения налагаются на условия предоставления кредита. Сумма может быть ограничена и составлять не более 500000 рублей . Максимальный срок погашения не превышает 5 лет. А иногда всего 2-3 года.

Обязательным условием, для того, чтоб получить желаемый кредит является оформление страховки. Стаж работы тоже играет большую роль, он должен быть не менее нескольких месяцев.

Очень важно понимать, что не стоит каким-либо образом пытаться обмануть банк относительно своего возраста или заработка.

Такая попытка мошенничества будет обнаружена и передана в бюро кредитных историй. А в ближайшие 15 лет вряд ли какой-нибудь банк решиться выдать новый кредит.

Имеет место вопрос, со скольки лет дают кредит девушкам . Некоторые банки учитывают пол заемщика. Автокредит 18-летним девушкам выдается охотнее, чем молодым людям.

Это объясняется тем, что представительницы женского пола не военнообязанные и к погашению долга относятся намного ответственнее. Таким образом, кредит будет выплачен своевременно.

Сегодня можно найти банки, которые работают с молодыми заемщиками. Но возникает проблема с тем, что процентная ставка у них несколько выше. Нужно внимательно все обдумать и решить, стоит ли идти на такой шаг.

Для этого необходимо сделать следующее:

  1. Реально оценить собственные финансовые возможности в будущем, будет ли возможность оплачивать кредит.
  2. Не предоставлять в банке поддельные документы, никому не понравится такое. Чтобы добиться своей цели нельзя использовать фиктивные документы.
  3. Если кредитное учреждение дало согласие на выдачу автокредита, то важно погашать его в соответствии графику и не допускать даже технических просрочек. Следует внимательно изучить все возможные варианты погашения, а также ознакомиться с определенной терминологией, например, что такое просрочка. Особенно, если это первый кредит в жизни.
  4. При возможности лучше платить кредит на 2 дня раньше графика. Это создаст хорошую кредитную историю и обеспечит получение ипотечного или автокредита в будущем, без проблем.

Пытаясь привлечь как можно больше заемщиков, современные банки-кредиторы создают специальные программы кредитования, предназначены для лиц, которые интересуются со скольки лет можно взять автокредит. Такой программой является кредит на машину с 19 лет .

Он может быть одобрен только тогда, когда у заемщика есть документальное подтверждение платежеспособности. Кроме того, он должен представить документ о трудоустройстве сроком не менее чем полгода.

Банк может потребовать поручителей. Обычно, ими выступают родители. Такая программа относится к группе банковского риска, поэтому условием кредитования часто является высокая годовая ставка, намного меньше срок действия кредитного договора и целый ряд других дополнительных обложений.

По условиям такой программы, кредит на машину 19-летнему заемщику может быть выдан сроком не более 5 лет . При этом стоимость авто не должна превышать 350000 рублей.

Договор страхования является обязательным условием. В большинстве случаев такой кредит можно получить у кредитных кооперативов или микрофинансовых учреждениях.

Для оформления автокредита понадобится справка о ежемесячных доходах и справка о месте работы. Иногда организации требуют справку из военкомата об отсрочке от армии.

В возрасте 20 лет шансы получить автокредит значительно возрастают, но требования остаются те же. Понадобится стандартный пакет документов, в соответствии с законодательством.

Условия предполагают срок не более 5 лет . Стоимость авто, которое планируется приобрести, не должна превышать финансовых возможностей заемщика.

Как и в предыдущих случаях, обязательным условием является заключение страхового договора на машину, которая переходит в залог кредитору.

Чтобы оформить кредит в 20 лет, прежде всего, следует выбрать желаемое транспортное средство, затем изучить и собрать все необходимые документы и приступать к подаче заявки.

Чтобы банк принял положительное решение как можно быстрее, нужно предоставить сведения о платежеспособных поручителях.

Не менее актуальным является вопрос, до какого возраста можно взять автокредит . Обычно люди пенсионного возраста не рассматриваются банками, как платежеспособная категория граждан.

Но среди пенсионеров есть и такие, которые продолжают работать и являются довольно обеспеченными.

Большинство кредитных учреждений устанавливают предельно допустимый возраст для мужчин — 60 лет, а для женщин — 55 лет.

Для пожилых граждан банки выдвигают особые требования, как и для молодежи:

Банков, которые соглашаются помочь с кредитом людям пенсионного возраста, не очень много . Это объясняется большими рисками такого вида кредитования.

Пожилые люди болеют гораздо чаще, имеют низкий уровень дохода и есть вероятность наступления смерти, тогда кредит выплачивать будет некому.

Кредитные организации перестраховывают себя отказом либо требуют обеспечения, в роли которого может выступать залог имущества в собственности клиента. Таким образом, до скольки лет дают кредит на машину, зависит от банка и его политики.

Автокредит — это форма потребительского кредитования, где чаще всего, приобретаемое транспортное средство выступает залогом.

Согласно законодательству, он предоставляется лицам возрастом от 20 лет, если клиенты документально подтверждают свою платежеспособность, регистрацию, и стаж работы не меньше чем полгода.

Но можно найти банки, которые без особых проблем выдают автокредит молодым особам. Для 18-летних основная проблема может заключаться в высокой процентной ставке. Поэтому решение приобрести машину в кредит стоит очень хорошо обдумать .

При решении вопроса, давать ипотечный кредит или нет, кредитно-финансовая организация будет руководствоваться нормами Федерального закона № 102 -ФЗ «Об ипотеке» .

И решать до какого возраста можно получить ипотеку на жилье заявителю будут на основании прогноза, из каких средств будет выплачивать конкретный человек займ.

Ведь ипотеку платят, вспомним, по пятнадцать-двадцать, а то и тридцать лет .

Это на момент подачи заявки все живы, здоровы и при деньгах. Смертность же людей, перешагнувших пенсионный порог (в России у женщин это 55 лет, у мужчин 60) выше, чем у молодых.

Шансов потерять работу (да и здоровье) у них также немаленькие.

И именно поэтому верхняя официальная граница по возрасту — 65 лет. Правда, ее можно повысить, хотя и не намного.

Хорошо еще если у человека пенсия хорошая и сам он открыл собственное дело. Но если работа в ранге рядового специалиста, а то и технического персонала, да еще и пенсия невелика — скорее всего вы услышите «нет».

В любом случае, наступивший или приближающийся пенсионный рубеж — «минус» в копилку благонадежности клиента.

Потому неудивительно, что вероятность отказа в выдаче ипотечной ссуды для людей пожилого возраста повышается. И тем выше эта вероятность, чем ближе пенсионный порог.

Итак, до скольки лет дают ипотеку на квартиру? Вероятность положительного шанса тем выше, чем моложе будет возраст клиента на момент погашения последнего платежа. А это — менее 75 лет.

Именно поэтому не стоит расслабляться, даже если вы — молодой и здоровый человек сорока-сорока пяти лет. На какой срок вы планируете брать кредит? И сколько вам лет исполнится к моменту полного погашения?

Исключения из правил

Иными словами, требования к возрастному клиенту у банков все-таки довольно высокие. И все же, до какого возраста можно брать ипотеку и можно ли как-то повысить свои шансы?

В каких же случаях вероятность, что заемщику пойдут навстречу, будет выше ?

  • семейные пары (причем желательно. чтобы один из супругов был молодого возраста и официально трудоустроен);
  • официальный доход в сфере умственного труда (например, профессор университета, главный врач больницы);
  • привлечение созаемщика (обычно из числа выросших и зарабатывающих детей);
  • высокий показатель пенсии;
  • займ планируется на более короткий срок, чем обычные (например, на десять лет, а не на пятнадцать);
  • хорошая кредитная история и у основного клиента, и у созаемщика (это важно!);
  • наличие недвижимости в собственности.

В перечисленных выше случаях вопрос: до какого возраста можно получить ипотеку на жилье, может стать неактуальным.

Как можно увеличить возрастной порог?

Вопрос до какого возраста дают ипотеку на квартиру возникает у граждан часто и небезосновательно. Именно поэтому банки часто предлагают специальные банковские продукты.

Можно воспользоваться специальной программой вроде «Ипотека для пенсионеров». Организации вроде Транскапиталбанка, ВТБ-24, Сбербанк довольно давно предоставляют такого рода продукты. В этом случае неважно, до скольки лет дается ипотека, но есть другие серьезные моменты.

Однако следует помнить, что обычно это означает :

  • серьезное сокращение периода — могут понизить и до пяти лет, как например, ВТБ-банк;
  • резкое повышение стоимости страховки, также процентов;
  • при любом раскладе клиент должен быть официально трудоустроен.

Можно даже не пользоваться специальным банковским продуктом, а просто подать заявку на меньший срок кредита или оформить ипотеку, привлекая созаемщика.

И, разумеется, настроиться на высокие проценты. Чем выше проценты, тем менее остро стоит вопрос: до какого возраста можно оформить ипотеку?

Можно также оформить в качестве залога уже имеющуюся квартиру .

У вас есть еще какой-то доход помимо работы и пенсии? Замечательно, предоставьте сведения о нем банку.

О доходах вообще следует сказать особо. Могут предложить дать документ, где указаны обнадеживающие цифры, но не соответствующие действительности. Лучше так не делать.

Почему? Клиент и сам должен понимать — в его случае вероятность наступления форс-мажора и того, что он будет просить банк о рефинансировании, довольно высока. То же относится к банкротству.

Это будет означать максимальную проверку всех заявленных ранее данных (например, особо критично к клиентам подходит Россельхозбанк).

И, если выяснится, что заявленные доходы были «липовыми», то есть вы полагали или могли полагать что при истинных показателях в вашей платежеспособности закономерно усомнятся — вас могут обвинить в незаконном получении кредита (ст. 176 УК).

Статья 176. Незаконное получение кредита

  1. Получение индивидуальным предпринимателем или руководителем организации кредита либо льготных условий кредитования путем представления банку или иному кредитору заведомо ложных сведений о хозяйственном положении либо финансовом состоянии индивидуального предпринимателя или организации, если это деяние причинило крупный ущерб, —

    наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

  2. Незаконное получение государственного целевого кредита, а равно его использование не по прямому назначению, если эти деяния причинили крупный ущерб гражданам, организациям или государству, —

    наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо ограничением свободы на срок от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок.

В любом случае, какие бы дополнительные гарантии благонадежности вы ни предоставляли. До скольки лет можно взять ипотеку? Важно помнить — дата последнего платежа все равно должна быть до того, как вам исполнится 75 лет. Если даже при сроке кредита в пять лет так не получается — можно сказать, что вам 100% откажут. Надеемся этот момент разъясняет, до скольки лет можно брать ипотеку.

Выходит, что вероятность получения ипотеки даже для великовозрастного клиента не является нулевой. Нужно только трезво оценить свои шансы и подумать, что вы можете сделать, чтобы убедить потенциального кредитора в своей благонадежности. А до какого возраста можно взять ипотеку на квартиру, вы теперь знаете.

Каждый тип кредита рассчитан на определенную возрастную группу, где существует допустимый минимум и максимум. О возрасте для мы уже писали, настало время обсудить, на каких условиях дают ипотеку.

Со скольки лет можно брать ипотеку?

Жениться и рожать детей в России можно даже не достигнув совершеннолетия, а вот приобретать собственное жильё – это нужно дорасти. Дорастать в среднем придется до 21 года, но некоторые банки позволяют претендовать на жилищный кредит и в более молодом возрасте:

  • Уралсиб – с 18 лет;
  • МеталлинвестБанк – с 18 лет;
  • МКБ – с 18 лет;
  • Эксперт Банк – с 21 года;
  • Сбербанк – с 21 года;
  • Банк Москвы – с 21 года;
  • ВТБ24 – с 21 года;
  • Росбанк – от 20 лет;
  • Нико Банк – от 21 года;
  • Альфа Банк – от 21 года;
  • СКБ – с 23 лет.

До скольки лет дают ипотеку на квартиру:

  • Уралсиб – до 65 лет;
  • Эксперт Банк – до 65 лет;
  • МКБ – до 65 лет;
  • МеталлинвестБанк – до 60 лет (мужчины), до 55 лет (женщины);
  • Сбербанк – до 75 лет;
  • Банк Москвы - до 60 лет (мужчины), до 55 лет (женщины);
  • ВТБ24 – до 65 лет;
  • Росбанк - до 60 лет (мужчины), до 55 лет (женщины);
  • Нико Банк – до 65 лет;
  • Альфа Банк - до 59 лет (мужчины), до 54 лет (женщины);
  • СКБ – до 65 лет.

Идеальный возраст для ипотеки

Не смотря на такой широкий разброс допускаемого возраста, идеальными считаются клиенты 28-37 лет. Казалось бы – почему? Ведь молодежь 18-28 лет полна амбиций и сил для заработка и востребована большинством организаций, заинтересованных в молодых сотрудниках.

Дело в том, что помимо маленького трудового стажа, учитывается призывной возраст для мужчин и детородный возраст для женщин. Банк огораживает себя от ситуаций, когда парни не платят кредиты, потому что находятся в армии, а женщины – в декретном отпуске.

Неофициальная планка в 37 лет тоже установлена не случайно. Средний срок продолжительности ипотеки составляет 15-20 лет. А в сумме это – как раз начало пенсионного возраста. А кому дают ипотечный кредит, если он придется в аккурат на пенсию?

Всё это – общие критерии, на практике может быть всякое: тем, кому дают ипотеку на квартиру в Сбербанке в 21 год на 3 миллиона, могут отказать в обычной кредитке, так как у этих продуктов разные рисковые категории заёмщиков.

Помимо того, чтобы найти в каких банках дают ипотеку, молодежи предстоит доказать свою платежеспособность. Те, кому дается ипотека на жилье в молодом возрасте, обязаны предоставить не только , но и .

С 2019 года несколько сменились правила получения больничного по уходу за ребенком. Соблюдая регламент его оформления, можно рассчитывать на выдачу пособия по временной нетрудоспособности. Объем выплат также имеет собственную специфику начисления.

Кому выдают

Больничный по уходу за ребенком, соответственно приказу Министерства здравсоцразвития № 624н, может получить любой член семьи, родственник, опекун или попечитель ребенка – при условии, что данное лицо будет фактически осуществлять уход за болеющим малышом. Это значит, что получивший справку сотрудник не имеет права появляться на своем рабочем месте до истечения указанного в ней срока.

За одним ребенком способны ухаживать несколько членов семьи – попеременно, но в пределах установленного справкой (врачом) срока. Также может выдаваться больничный на двух (и более) детей в одной и той же семье. При этом есть выбор: за обоими ухаживает один человек или по взрослому на каждого ребенка.

Когда и кому больничный не положен в 2019 году

Для начала стоит отметить, что законом не предусматривается единовременная выплата и заработной платы, и пособия. Также можно не получить и сам больничный в следующих условиях:

  1. Если ребенок (старше пятнадцати) лечится в стационарном режиме.
  2. Когда ребенок болел в период отпускных – ежегодно оплачиваемых или за свой счет.
  3. Если мать в это время была в отпуске в связи с беременностью, родами, по уходу за ребенком.

Впрочем, если по завершении указанных сроков отпусков ребенок все равно продолжает болеть, его родителю дают больничный лист на определенный врачом срок.

Обратить внимание

Есть несколько существенных аспектов, на которые обязательно стоит обратить внимание:

  • строка «Причина нетрудоспособности». Здесь врачом должен быть обозначен код 09. Это прямое указание на то, что будет осуществляться уход за заболевшим членом семьи;
  • строка «По уходу». Врач указывает, сколько лет ребенку. Обязательно должно быть указано количество полных лет – двухзначными цифрами, а если малышу меньше года, то во вторых ячейках прописывается конкретное количество месяцев. Отдельно стоит отметить, что если один член семьи берет больничный сразу на двоих детей, то в графу «По уходу» вписывают обоих. Однако если детей больше – на них заводят новый лист (поскольку один бланк рассчитан максимум на две фамилии);
  • в бланк проставляется код родственной связи – то есть указание на то, кто именно будет ухаживать за ребенком. Коды имеют следующие соответствия: 38 – мать, 39 – отец, 42 – иной родственник. В соответствии с новыми правилами, родственник не обязан доказывать собственного родства с ребенком для того, чтобы получить больничный по уходу за ним;
  • строка «Сумма пособия» (ячейка «За счет средств работодателя») врачом не заполняется, поскольку объемы выплат в данном случае учтены и выданы за счет ФСС.

Отдельные случаи

Существует несколько различных примеров расчета пособий, выплачиваемых по временной нетрудоспособности. При этом учитывается достаточно большое количество факторов, например, наличие затяжного больничного, выплата пособия сотруднику, не отработавшему ни дня, сотруднику – временно пребывающему иностранцу, и так далее. Каждый такой случай индивидуален и требует отдельного пристального рассмотрения, с учетом всех соответствующих факторов.

Также стоит отметить, что допустимо менять год, за который будет произведен расчет заработной платы для исчисления пособия. Сотрудницам, бывшим в декрете либо детском отпуске в последние два года, разрешено брать данные о зарплате годами ранее. Но осуществить это можно только по специально обусловленной процедуре, с написанием соответствующего заявления.

Сроки выдачи, оплаты

Период, на который дают больничный для ухода за ребенком, зависит от возраста, и здесь следует учесть, что не все дни ухода могут быть оплачены. Рассмотрим зависимость возраста и срока:

  • ребенок до семи лет – врач обязан выдать больничный на весь срок заболевания, сколько бы тот ни продлился;
  • ребенок от семи до пятнадцати лет – дают до пятнадцати дней, в зависимости от типа заболевания (для каждой болезни при этом будет даваться новый лист);
  • после пятнадцати лет – можно рассчитывать на больничный только при амбулаторном лечении (на стационарное – лист не дают), срок – до трех дней, отдельно для каждого случая заболевания.

Многие родители интересуются, до скольких лет можно получать полную выплату за весь период лечения. В соответствии с новыми нормами – только до семи лет. При этом в расчет берется лечение – как в амбулаторных условиях, так и при совместном пребывании в медицинской организации. Также стоит отметить, что именно в этом возрасте ребенка родители могут рассчитывать на максимальный срок – до 60 календарных дней (на один календарный год) на все случаи ухода за этим ребенком.

Речь сейчас идет об обусловленных на законодательном уровне правах. С фактической их реализацией могут возникнуть некоторые сложности, поскольку Порядок выдачи больничных долгое время предусматривал несколько неудобную формулировку. В ней было сказано, что лист нетрудоспособности должен выдаваться на период острых или обострений хронических заболеваний.

Соответственно, некоторые врачи могли отказать в выдаче листа на заболевания «менее серьезные», например, ОРВИ. Однако весной 2014 года Верховным Судом данное правило в Приказе № 624н было признано недействительным, а Приказом №№ 348н и 349н был выправлен порядок, а также условия выдачи больничных.

Согласно измененному порядку, больничный дают на весь срок лечения в амбулаторных или стационарных условиях, но при этом ограничился срок реального нахождения на больничном в пределах одного календарного года:

  • до девяноста дней – уход за ребенком до семи лет (с заболеванием, внесенным в специальный Перечень, утвержденный приказом Министерства здравсоцразвития № 84н);
  • до шестидесяти дней – уход за ребенком до семи лет в остальных случаях;
  • до ста двадцати дней – по уходу за ребенком инвалидом (возраст – до пятнадцати лет).

Новые правила позволяют получить больничный для любого заболевания, но при этом ограничивается оплачиваемый период для каждого обозначенного выше случая. Более подробно данные нормы можно посмотреть в пунктах 1 и 3, 5 части 6 статьи закона № 255-ФЗ.

Рассмотрим саму непосредственно оплату. Амбулаторное лечение (на дому) оплачивается в течение первых десяти дней, с ориентацией на страховые стажи родственников, занимающихся уходом за ребенком. Остальной срок рассчитывается по среднему заработку – его 50%. Стационарное лечение (в больнице) оплачивается в зависимости от страхового стажа.

Новая практика

С 2019 года, возможно, введут новую форму – электронный больничный по уходу за ребенком. Однако его принятие, использование и специфика оформления и проверки пока еще не до конца продумана и разработана, поэтому, скорее всего, его внедрение будет перенесено на более поздний срок.

Законодательство

Более подробно о том, как оформить больничный по уходу за ребенком, со скольких лет он выдается и в каком объеме оплачивается, можно узнать непосредственно из следующих законодательных актов:

  1. № 255-ФЗ, в котором рассматриваются особенности соцстрахования временной нетрудоспособности, связанной с материнством.
  2. Приказы Министерства здравсоцразвития №№ 624н, 347н, в которых указан Порядок выдачи листков нетрудоспособности, особенности формы бланка и специфики его оформления.
  3. Постановление Правительства РФ №375, в котором можно обнаружить конкретный порядок исчисления оплат пособий в связи с нетрудоспособностью (по уходу за ребенком, роды, беременность), связанные с материнством, и ориентированные на сотрудников, подлежащих обязательному соцстрахованию.

Также существует ряд дополнительных постановлений и подзаконных актов, упомянутых ранее в статье. Например, приказ Министерства здравсоцразвития № 84н, где указан полный перечень заболеваний, в соответствии с которыми больничный по уходу дают в ином порядке, на более продолжительный срок.

Для посетителей нашего сайта действует специальное предложение - вы можете совершенно бесплатно получить консультацию профессионального юриста, просто оставив свой вопрос в форме ниже.

По закону работодатель не имеет права отказать в больничном по уходу за ребенком. В противном случае сотрудник обладает реальной возможностью отстаивать свои интересы в судебном порядке. Реальная судебная практика доказывает, что закон в таких случаях становится на сторону сотрудника.

— один из наиболее часто задаваемых вопросов. Прежде чем отправляться в банк за получением ипотечного займа, необходимо внимательно ознакомиться со всеми тонкостями этой процедуры. Давайте попробуем рассмотреть этот вопрос более детально.

До скольки лет дают ипотеку

Отвечая на этот вопрос, необходимо понять, какой вид ипотечного кредитования вас интересует. Дело в том, что на сегодняшний день действует большое количество ипотечных программ для представителей разных социальных групп или даже профессий.

Так, сейчас специальные условия ипотечного кредитования предусмотрены для молодых семей, военных, научных работников, учителей, а помимо этого, действуют общие ипотечные кредиты для остальных граждан.

В чем принципиальное отличие? Для определенных групп населения условия ипотеки более выгодны, чем по стандартной программе. Выражается выгода в более низких процентных ставках, увеличении срока кредита, льготных условиях страхования и т. п.

В связи с вышеизложенным можно сделать вывод, что, прежде чем определять предельный возраст для получения ипотеки, следует разобраться, на какой именно заем вы претендуете.

Предельный возраст для особых категорий заемщиков

В связи с активной позицией государства в области молодежной политики, а также переоценкой финансовыми организациями роли молодежи в развитии системы кредитования практически все структуры, занимающиеся выдачей ипотечных займов, разработали особые условия получения ипотеки молодыми семьями, в которых возраст хотя бы одного из супругов менее 35 лет. Еще более лояльные условия действуют для тех семей, в которых уже есть ребенок или несколько детей.

Если говорить о «специальной» ипотеке в зависимости от рода деятельности, ее условия также крайне благоприятны. Так, например, военные получают возможность приобрести собственное жилье, уплачивая взносы в так называемую накопительно-ипотечную систему. При этом максимальный возраст заемщика на момент полного погашения задолженности по ипотечному займу не может превышать 45 лет. Если говорить об учителях или молодых ученых, то для них максимальный возраст для оформления ипотеки составляет 35 лет, для медицинских работников — 50 лет (в рамках программы жилищного субсидирования «Земский доктор», согласно которой часть займа погашается за счет бюджетных средств).

Ипотека на обычных условиях

Если ни под одну особую категорию вы не подпадаете и решили брать ипотеку на стандартных условиях, то предельным возрастом для вас станет пенсионный. При этом достижение пенсионного возраста — это предел для возврата займа.

Таким образом, для мужчины предельный возраст возврата ипотеки — 60 лет, а для женщины — 55. Это значит, что то, в каком возрасте вы возьмете кредит, банк не интересует, но, выбирая благоприятный момент для оформления ипотечного займа, не забудьте прикинуть удобный для вас срок возврата.

Так, например, если вы женщина и планируете взять заем на 20 лет, то учтите, что сделать это нужно до достижения 35 лет. В противном случае банк сократит срок возврата.

Такие жесткие возрастные ограничения связаны прежде всего с крайне нестабильным финансовым положением наших пенсионеров. К сожалению, существующая практика показывает, что после достижения пенсионного возраста у человека значительно возрастает риск потери работы в связи с принятием на его должность более молодого специалиста, а вот с новым трудоустройством могут быть проблемы. При оценке рисков не стоит упускать из виду и ухудшение состояния здоровья.

Однако следует сказать, что, если вы все же решите взять ипотеку и согласитесь на меньший, чем планировали, срок займа в связи с возрастом, не огорчайтесь, так как недостающее время по ипотеке всегда можно перекрыть потребительским кредитом. А вот их банки дают пенсионерам гораздо охотнее. Некоторые кредитные организации даже разрабатывают льготные программы кредитования пенсионеров при условии, что они получают пенсию на счет, открытый в этой кредитной организации. А срок возврата кредита может составлять до 5 лет. Для работающих пенсионеров проблем с оформлением кредита не будет вовсе (конечно, при условии подтверждения наличия дохода).