Военнослужащие России обладают правом на получение субсидии, необходимой на приобретение жилья. Такая возможность регламентирована . Этот норматив определяет правовые обязанности и полномочия солдат и офицеров срочной службы и запаса.
Согласно законодательному акту, государство гарантирует предоставление военнослужащим жилой площади с использованием прямой передачи недвижимости или при помощи выплаты материального пособия на ее приобретение или строительство. Предоставление субсидии осуществляется после признания военнослужащего и членов его семьи нуждающимися в таком помещении. Материальная помощь для этих целей выделяется из федерального бюджета.
Согласно последним изменениям в правовом нормативе, граждане, пришедшие на службу до 01.01.2005 года и освобожденные от должности в результате внутренних перестановок, состояния здоровья либо по достижению ими выслуги лет, обладают правом на получение жилищного сертификата по безвозмездной основе. Единственное ограничение в этом случае – срок службы военного должен составлять десять и более лет .
Для военнослужащих призыва до 2005 года предусмотрены следующие формы предоставления недвижимости на выбор:
Размер жилищной субсидии для военнослужащих
Для реализации возможности участия в программе выдачи материальной помощи на приобретение жилья необходимо соответствовать следующим критериям:
Материальное довольствие на жилье выдается в размере, регламентированном соответствующими законодательными актами. Если недвижимость превышает предложенную сумму, избыточная стоимость погашается из денежного довольствия военнослужащего.
Особая группа лиц и граждане, на иждивении которых находятся от трех и более человек , получают субсидию в первостепенном порядке в обход установленной очередности.
Получение жилищной субсидии военнослужащим осуществляется :
Порядок предоставления жилищной субсидии военнослужащим в случае их смерти действителен для ближайших родственников. В этом случае срок предоставления одноразового денежного пособия остается прежним – 10 суток со дня утверждения протокола.
Государственное свидетельство для получения денежного довольствия выдается в зависимости от статуса граждан и места их расположения:
Свидетельство выдается в период 10 суток с момента подписания приказа о выдаче материального довольствия. Сертификат имеет продолжительность действия:
В случае просрочки использования сертификата необходимо посетить региональное отделение федерального органа, выдавшего жилищные документы, и написать заявление о просрочке (не позднее 6 месяцев ).
Обязательные данные, отображенные в документе:
После получения сертификата необходимо следовать основному порядку получения материальных средств в отделении банка, указанного в документе.
Вопрос: Здравствуйте. Являюсь бывшим военным. Интересует такой вопрос: на специализированном форуме узнал, что мне можно воспользоваться программой получения жилищного сертификата , действительно ли это, и если да, в каком регионе предоставляется жилье? Евгений
Ответ: Здравствуйте, Евгений. Согласно ПП РФ №76 от 03 февраля 2014 года, в случае если вы признаны нуждающимся в жилом помещении и продолжительность службы составляет более 10 лет – можете. Но, ввиду того что вы являетесь военным запаса , выбор региона ограничится местом получения денежной субсидии. Например, получили средства в Калининградской области – приобретайте недвижимость там же.
Гражданка Ковейкас Т.П. состояла во втором браке с военнослужащим, погибшим при выполнении служебных обязанностей. От первого брака у нее есть несовершеннолетний сын, от второго – две дочери.
Обратившись за получением субсидии на покупку жилого помещения , гражданка узнала, что ее сын не отвечает требованиям, необходимым для его включения в состав семьи военнослужащего. Соответственно площадь необходимого жилья будет рассчитана с учетом трех человек : вдовы и ее двух дочерей.
Предоставление недвижимости военнослужащим – приоритетная задача правительства России. Основные моменты предоставления недвижимости или материального довольствия для приобретения жилья для военных:
Каждый военнослужащий нашей страны, у которого нет своего жилья, мечтает о нем, купив его либо в , либо получив от государства.
Законодательством РФ предусматривается такая возможность, но мало кто об этом знает.
Какими нормами закона регламентируются? Есть ли возможность приватизировать федеральное жилье?
Рассмотрим все это подробней.
На сегодняшний день вопрос об обеспечении жильем военнослужащих регламентируется такими законодательными актами :
Если говорить о последних новостях, то согласно последнему Указу Президента РФ военнослужащие не могут быть уволены в запас, если они не имеют собственного жилья. Однако это правило касается тех, кто прослужил 10 и больше лет.
Согласно этому указу, увольнение в запас может произойти только с добровольного согласия самого военнослужащего.
Помимо этого, контролирующие органы должны в обязательном порядке перед увольнением в запас военнослужащего осуществить проверку предоставления ему жилья либо же субсидии на постройку жилой недвижимости.
В Приказе Министерства обороны РФ №510 , а также статьи 15 закона РФ “О статусе военнослужащих” четко прописаны условия, по которым может быть предоставлена субсидия.
В частности речь идет о таких условиях :
Стоит отметить, что предоставляемая субсидия носит единовременный денежный характер. Она была сформирована в качестве альтернативы обычной очереди на получение жилья.
Для получения данной субсидии необходимо быть признанным, как остро нуждающимся в жилье. Этот порядок признания четко прописан Федеральным законом №76, а также статьей 51 Жилищного Кодекса РФ.
Для признания необходимо обратиться в орган исполнительной власти (департамент) и предоставить соответствующий перечень документов.
Решение выносится в течение одного календарного месяца.
При расчете субсидии на покупку либо же строительство жилья для военнослужащего базируется на 3-х факторах, а именно:
Если говорить о положенной площади жилья для военнослужащего, то согласно утвержденным Правительством РФ нормативов, им полагается на одного 33 квадратных метра. В том случае, если семья состоит из 2-х человек,- тогда 42 кв. метра, 3 и больше,- по 18 кв. метров на каждого члена семьи.
Предоставить жилье федеральной собственности могут военнослужащим, которые находятся на службе по контракту с 1998 года, за исключением курсантов военных учреждений, в том числе и членам их семей непосредственно по месту прохождения службы. При этом необходимо быть остро нуждающимися в жилье.
Необходимо помнить о том, что недвижимость по договору социального найма предоставляется на весь период прохождения воинской службы. Сама недвижимость предоставляется непосредственно в военных городках закрытого типа.
Более того, после получения такой недвижимости, военнослужащий не снимается с учета как тот, который больше не нуждается в жилье.
Как и для получения субсидии, в этом случае необходимо признание потребности в жилье. Таким образом, в обязательном порядке необходимо обратиться в Департамент исполнительной власти и составит совместно с ними соответствующее заявление.
После этого, сотрудники департамента занесут военнослужащего в единый реестр, как остро нуждающегося в жилье.
После этого, департамент принимает решение о предоставлении жилья и в случае его наличия, отправляют военнослужащему уведомление с предложением. В свою очередь военнослужащий дает свое согласие на предоставляемое жилье и после этого, ему сообщают, какие именно документы необходимо предоставить в течение 30 календарных дней.
Если говорить о самих документах , которые нужны, то речь идет о таких, как:
Служебное жилье может предоставляться всем военнослужащим по контракту вне зависимости от воинского звания.
В свою очередь к служебному жилью относят :
Стоит отметить, что все жилые помещения выделяются из государственного либо же муниципального фонда.
Получить субсидию могут те военнослужащие, которые отвечают определенным условиям, а именно:
Необходимо также учитывать, что право использования этой программы имеют и сами члены семьи военнослужащего.
Если говорить конкретней, то вдовы погибших военнослужащих имеют право подать соответствующее заявление, если у них нет собственной жилплощади и им остро необходима в этом помощь. При подсчете положенной им площади жилья во внимание будет браться и доля умершего ее супруга.
Согласно Федеральному закону о предоставлении субсидий для военнослужащих и статье 51 ЖК РФ, необходимо помимо самого заявления предоставить перечень такой документации , как:
Если говорить о периоде рассмотрения заявки, то решение принимается не позднее 30 календарных дней с момента принятия Департаментом исполнительной власти документов от претендента на субсидию.
В среднем, период рассмотрения заявки составляет до 20 календарных дней.
Согласно Федеральному закону “О военнослужащих” существует возможность приватизировать жилье тем военнослужащим, которые прослужили больше 20 лет.
Это право действует и на тех военнослужащих, которые были уволены в запас по таким причинам , как:
Все вышеуказанные военнослужащие имеет полное право на приватизацию недвижимости, которая была предоставлена из муниципального фонда. Отличительной особенностью является тот факт, что приватизировать можно на любого члена семьи.
Для того чтобы приватизировать такую недвижимость, необходимо подготовит перечень такой документации
, как:
Стоит отметить, что при приватизации необходимо оплачивать государственную пошлину в размере 2000 рублей.
Сама приватизация осуществляется аналогичным образом, как и обычная. Каких-либо отличительных особенностей в этом нет.
Про обеспечение жильем военнослужащих смотрите в следующем видеоматериале:
Одной из мер государственной поддержки военнослужащих, уволенных в запас, является обеспечение их жильем. Взамен многолетним очередям на получение жилплощади пришли военная ипотека, жилищный сертификат и субсидирование на покупку недвижимости. Последнее выглядит привлекательнее, т.к. позволяет получить денежную выплату и самостоятельно выбирать новое жилище, но положено это далеко не всем военным.
Жилищные субсидии военнослужащим в 2018 году представляют собой целевую государственную поддержку – единовременную денежную выплату из средств федерального бюджета, для покупки недвижимости. Воспользоваться данным видом льгот может кадровый или уволенный в запас офицер, имеющий выслугу 10 календарных лет и нуждающийся в улучшении жилищных условий. Строгих требований к приобретаемой недвижимости нет – это первичное, вторичное жилье: квартира, таунхаус, дом, участок под строительство.
Право на предоставление субсидии военнослужащим на приобретение жилья в 2018 году, порядок ее расчета и использования закрепляют следующие законодательные документы:
Жилищная субсидия военнослужащим в 2018 году предоставляется не всем военным. Претендент на ее получение должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и соответствовать определенным критериям:
Важнейшим фактором предоставления субсидии на приобретение жилья в 2018 году является признание военнослужащего нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для получения этого статуса необходимо:
До 2014 г. военным приходилось годами стоять в очереди, чтобы получить собственное жилище. После модернизации системы обеспечения жильем военнослужащих, этот процесс упростился. Субсидии на приобретение жилья в 2018 году не только избавят от долговременного ожидания, но и позволят самостоятельно выбирать категорию недвижимости и ее место нахождения на территории РФ. Приобрести жилплощадь можно за наличные либо использовать ипотечное кредитование, оформить в собственность или по договору социального найма.
Граждане, попадающие под действие закона о военной субсидии, могут заняться ее оформлением. Первоначально следует получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. После этого получателю необходимо:
Для признания военнослужащего нуждающимся в улучшении жилищных условий необходимо предоставить в соответствующие уполномоченные территориальные органы МО пакет документов (оригиналы и копии), перечень которых регулирует Постановление № 512:
Точно рассчитать положенную к выплате сумму поможет калькулятор ЕЖВ для военных, найти который можно на сайте Минобороны. Возможно вычислить ее вручную. Размер субсидии рассчитывается по формуле, прописанной Постановлением № 76:
С=Нп*Ст*Кэ,
где Нп – норматив жилплощади, Ст – стоимость 1 кв. м. недвижимости, Кэ – поправочный коэффициент. Итоговая сумма ЕДВ варьируется в зависимости от:
10-18 лет – 1,85,
16-20 лет – 2,25,
20-21 год – 2,375,
Для расчета ЕВЖ необходимо знать, какое количество квадратных метров положено на одного члена семьи. Субсидия военнослужащим на жилье в 2018 году предоставляется из норматива:
Например, семья военного, из четырех человек имеет право на получение денежной компенсации для покупки недвижимости площадью до 42+18+18=72 кв. метра. Итоговая цифра уменьшается или увеличивается ввиду определенных факторов. Полностью оплачивается метраж при соблюдении военнослужащим и членами его семьи следующих условий:
Законом (п. 2 ст. 15.1 ФЗ №76) определены категории граждан, имеющих право на увеличенные (на 15 – 25 кв. м) нормы жилплощади. К таковым относятся:
Например, военнослужащий претендует на 60 кв.м как для семьи из трех человек – себя, гражданской жены и одного ребенка, т.к. все они проживают вместе и будут фигурировать в выписке из домовой книги и коммунальных счетах. Получив ЕДВ, все члены семьи снимаются с очереди нуждающихся в получении жилья, т.е. супруга воспользоваться данной льготой не сумеет. При раздельном проживании уменьшается норматив полагающейся жилплощади.
Субсидии военнослужащим в 2018 году выделяются для приобретения квартиры в новостройке, строящемся доме, недвижимости на вторичном рынке, включая частный дом, таунхаус и т.д. Помимо полной оплаты стоимости жилья, выделенные денежные средства можно направить на взнос по ипотеке, участие в долевом строительстве, использовать, суммировав с материнским капиталом, или купить жилище большей площадью, чем имеющееся в собственности.
Согласно федеральному закону «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ в редакции от 14.12.2015, государство берет на себя дополнительную ответственность за обеспечение кадровых военных жильем в виде денежной выплаты (субсидии). Субсидия не единственный способ поддержки в квартирном вопросе, но жилищная субсидия военнослужащим , по мнению законодателей, должна сыграть основную роль.
Имея на руках свидетельство о выплате денежной субсидии, офицер и (или) его семья, может воспользоваться им для покупки жилой площади или дома либо вложения капитала в их строительство (данное право он может реализовать в том числе на вторичном рынке жилья). Таким образом, налицо существенная экономия времени и отсутствие необходимости дожидаться своей очереди.
Согласно приказу министра обороны от 21.07.2010 № 510, на получение поддержки в целях приобретения или улучшения жилья могут претендовать военнослужащие офицеры и прапорщики следующих категорий, установленных абз. 3 и 12 п. 1 ст. 15 закона «О статусе военнослужащих»:
Субсидия носит единовременный безналичный денежный характер, введена как альтернатива обычной очереди на предоставление постоянного жилья кадровым и уволенным в запас военнослужащим. Представляет собой денежную социальную выплату, оформленную сертификатом (свидетельством), дающим право на льготную покупку жилья, финансируемую за счет средств федерального бюджета РФ.
Стоит отметить, что последние изменения в законодательстве (закон 360-ФЗ от 24.11.2014) корректируют субъектный состав адресатов получения единовременной денежной выплаты на приобретение жилья. Дело в том, что для граждан, признанных нуждающимися в жилье до 01.01.2005 или после 01.01.2005, из категории «уволенные с военной службы и нуждающиеся в улучшении жилищных условий» отменено обязательное требование отслужить минимум 10 лет, если это было связано с переездом (внесены изменения в п. 2.1 ст. 15 закона «О статусе военнослужащих», касающиеся права выбора вида жилищного обеспечения). Правда, соответствующие закону изменения в приказ № 510 пока не внесены.
Читайте нас в Яндекс.Дзен
Яндекс.Дзен
По сравнению с другими способами адресной поддержки военнослужащих субсидия обладает рядом преимуществ:
Некоторые из перечисленных преимуществ нуждаются в пояснении.
В частности, военнослужащий и уволенный в запас гражданин РФ, имея дополнительные льготы в виде собственных сбережений, полученного банковского кредита или выделенного государством его семье материнского капитала, может использовать всю наличную массу для покупки нового жилья одновременно. По общему правилу, социальная выплата военнослужащим является правом - следовательно, они могут по своему усмотрению воспользоваться им, если будет соответствие требованиям приказа № 510 от 21.07.2014 (к примеру, к концу службы или после выхода в запас). Причем размер субсидии будет возрастать по мере продолжительности службы.
Однако бывают ситуации, когда субсидию перечисляют военнослужащему без его согласия:
В соответствии с законом № 76-ФЗ, военнослужащие признаются нуждающимися органами исполнительной власти по месту их службы на основании положений статьи 51 ЖК РФ в порядке, установленном Правительством РФ (постановление Правительства РФ от 29.06.2011 № 512).
Для этого необходимо написать заявление в орган исполнительной власти субъекта РФ (департамент) и представить дополнительно:
Решение по запросу должно быть принято в письменной форме в течение 30 дней.
Социальная поддержка в виде субсидии на приобретения жилья рассчитывается на основании правил постановлений Правительства РФ от 03.02.2014 № 76 и 24.10.2013 № 942. Каждое из них регулирует свой аспект начисления. Так, например, первое постановление устанавливает правила начисления субсидий в соответствии с нормой жилья и нормативом общей жилой площади; второе - предусматривает порядок расчета субсидии для военнослужащих, нуждающихся в жилом помещении сверх установленного норматива.
Рассмотрим на примере порядок начисления субсидии по нормативу. Согласно правилам, она должна вычисляться по формуле Р = Н х С х Кс, где Н - норма общей площади жилых помещений, С - стоимость квадратного метра по норме в РФ, Кс - поправочный коэффициент, свидетельствующий о продолжительности службы военнослужащего.
Возьмем условно претендента на социальную помощь, семья которого состоит из 4 человек, нормативная стоимость квадратного метра составляет 34350 рублей (установлена приказом Госстроя от 18.07.2013 № 269), срок службы - 18 лет. Для военнослужащих с таким сроком устанавливается коэффициент в 2,25, а общая норма на каждого члена семьи - 18 кв. м. Подставим в формулу эти данные: Р = (18 х 4) х 34350 х 2,25 - в итоге получаем 5564700 рублей.
Правилами допускается увеличение норматива на 15–25 кв. м, если есть на то право, установленное законом № 76-ФЗ:
При этом военнослужащие, у которых имеется несколько оснований, смогут воспользоваться лишь одним.
Также предусматривается уменьшение общей нормативной жилой площади в случаях совершения военнослужащими или членами их семей гражданско-правовых сделок в период проживания на данной жилой площади, направленных на отчуждение ее части в собственность или передачу части площади, занимаемой по договору соц. найма, обратно выдавшей ее организации.
Жилищная субсидия военнослужащим может быть начислена с учетом особенностей. Так, например, если в указанном примере военнослужащий погибнет или умрет по достижении предельного возраста службы, расчетный коэффициент для его семьи будет увеличен до 2,75.
Другой пример - это случай, когда военнослужащий претендует на получение социальной выплаты на приобретение жилой площади или частного дома, размер которой выходит за рамки нормативов, установленных в статье 15 закона «О статусе военнослужащих».
Согласно правилам, утвержденным постановлением Правительства от 24 октября 2013 г. № 942, начисление субсидии военнослужащим производится по двум формулам:
где О - будущая площадь жилья, H - нормативная жилая площадь, М - дополнительная максимальная площадь, Т - максимальный размер общей площади с учетом конструктивных особенностей помещения или дома, С - остаточная или устанавливаемая гос. контрактом цена 1 кв. м.
Допустим, военнослужащий в звании полковника желает увеличить будущую площадь жилья до 100 кв. м.: дополнительная максимальная площадь для него определена законом в 15 кв. м., максимальный размер общей площади с учетом конструктивных особенностей помещения или дома равен 9 кв. м. Получаем P2 = 100 - 72 - 15 – 9. Итого: 4 кв. м.
Используя формулу P = P2 х С, устанавливаем, что сверх нормы можно получить оплату 4 кв. м - с учетом цены в 34350 рублей за 1 кв. м это дает сумму 137400 рублей.
Очень важно понимать при этом, что решение о предоставлении военнослужащему жилья с превышением нормативов по закону № 76-ФЗ носит уведомительный и добровольный характер. Он, в частности, подразумевает извещение претендента в письменном виде о возможности, имеющейся в регионе прохождения военной службы. При этом в извещении указываются и все расчеты стоимости жилья с учетом превышения.
Получив извещение от органа исполнительной власти федерального округа, военнослужащий, пожелавший за счет собственных сбережений получить данное жилье, обязан не позднее 3 дней известить данный орган о своем решении. Точно в такой же срок должностное лицо федерального округа, подписав соглашение, направляет его заявителю с указанием суммы, подлежащей уплате за превышающие квадратные метры, а также всех параметров будущего жилья, согласно пунктам 5 и 6 правил постановления Правительства РФ от 24.10.2013 № 942. Оплата площади, превышающей нормативную, должна быть произведена военнослужащим в течение 20 дней с момента подписания им данного соглашения.
Каждый военнослужащий нашей страны, у которого нет своего жилья, мечтает о нем, купив его либо в ипотеку, либо получив от государства.
Законодательством РФ предусматривается такая возможность, но мало кто об этом знает.
Какими нормами закона регламентируются? Есть ли возможность приватизировать федеральное жилье?
Рассмотрим все это подробней.
На сегодняшний день вопрос об обеспечении жильем военнослужащих регламентируется такими законодательными актами :
Если говорить о последних новостях, то согласно последнему Указу Президента РФ военнослужащие не могут быть уволены в запас, если они не имеют собственного жилья. Однако это правило касается тех, кто прослужил 10 и больше лет.
Согласно этому указу, увольнение в запас может произойти только с добровольного согласия самого военнослужащего.
Помимо этого, контролирующие органы должны в обязательном порядке перед увольнением в запас военнослужащего осуществить проверку предоставления ему жилья либо же субсидии на постройку жилой недвижимости.
В Приказе Министерства обороны РФ №510 , а также статьи 15 закона РФ “О статусе военнослужащих” четко прописаны условия, по которым может быть предоставлена субсидия.
В частности речь идет о таких условиях :
Стоит отметить, что предоставляемая субсидия носит единовременный денежный характер. Она была сформирована в качестве альтернативы обычной очереди на получение жилья.
Для получения данной субсидии необходимо быть признанным, как остро нуждающимся в жилье. Этот порядок признания четко прописан Федеральным законом №76, а также статьей 51 Жилищного Кодекса РФ.
Для признания необходимо обратиться в орган исполнительной власти (департамент) и предоставить соответствующий перечень документов.
Решение выносится в течение одного календарного месяца.
При расчете субсидии на покупку либо же строительство жилья для военнослужащего базируется на 3-х факторах, а именно:
Если говорить о положенной площади жилья для военнослужащего, то согласно утвержденным Правительством РФ нормативов, им полагается на одного 33 квадратных метра. В том случае, если семья состоит из 2-х человек,- тогда 42 кв. метра, 3 и больше,- по 18 кв. метров на каждого члена семьи.
Предоставить жилье федеральной собственности могут военнослужащим, которые находятся на службе по контракту с 1998 года, за исключением курсантов военных учреждений, в том числе и членам их семей непосредственно по месту прохождения службы. При этом необходимо быть остро нуждающимися в жилье.
Необходимо помнить о том, что недвижимость по договору социального найма предоставляется на весь период прохождения воинской службы. Сама недвижимость предоставляется непосредственно в военных городках закрытого типа.
Более того, после получения такой недвижимости, военнослужащий не снимается с учета как тот, который больше не нуждается в жилье.
Как и для получения субсидии, в этом случае необходимо признание потребности в жилье. Таким образом, в обязательном порядке необходимо обратиться в Департамент исполнительной власти и составит совместно с ними соответствующее заявление.
После этого, сотрудники департамента занесут военнослужащего в единый реестр, как остро нуждающегося в жилье.
После этого, департамент принимает решение о предоставлении жилья и в случае его наличия, отправляют военнослужащему уведомление с предложением. В свою очередь военнослужащий дает свое согласие на предоставляемое жилье и после этого, ему сообщают, какие именно документы необходимо предоставить в течение 30 календарных дней.
Если говорить о самих документах , которые нужны, то речь идет о таких, как:
Служебное жилье может предоставляться всем военнослужащим по контракту вне зависимости от воинского звания.
В свою очередь к служебному жилью относят :
Стоит отметить, что все жилые помещения выделяются из государственного либо же муниципального фонда.
Получить субсидию могут те военнослужащие, которые отвечают определенным условиям, а именно:
Необходимо также учитывать, что право использования этой программы имеют и сами члены семьи военнослужащего.
Если говорить конкретней, то вдовы погибших военнослужащих имеют право подать соответствующее заявление, если у них нет собственной жилплощади и им остро необходима в этом помощь. При подсчете положенной им площади жилья во внимание будет браться и доля умершего ее супруга.
Согласно Федеральному закону о предоставлении субсидий для военнослужащих и статье 51 ЖК РФ, необходимо помимо самого заявления предоставить перечень такой документации , как:
Если говорить о периоде рассмотрения заявки, то решение принимается не позднее 30 календарных дней с момента принятия Департаментом исполнительной власти документов от претендента на субсидию.
В среднем, период рассмотрения заявки составляет до 20 календарных дней.
Согласно Федеральному закону “О военнослужащих” существует возможность приватизировать жилье тем военнослужащим, которые прослужили больше 20 лет.
Это право действует и на тех военнослужащих, которые были уволены в запас по таким причинам , как:
Все вышеуказанные военнослужащие имеет полное право на приватизацию недвижимости, которая была предоставлена из муниципального фонда. Отличительной особенностью является тот факт, что приватизировать можно на любого члена семьи.
Для того чтобы приватизировать такую недвижимость, необходимо подготовит перечень такой документации , как:
Стоит отметить, что при приватизации необходимо оплачивать государственную пошлину в размере 2000 рублей.
Сама приватизация осуществляется аналогичным образом, как и обычная. Каких-либо отличительных особенностей в этом нет.
Про обеспечение жильем военнослужащих смотрите в следующем видеоматериале:
Одной из мер государственной поддержки населения является субсидирование, предоставляемое на улучшение жилищных условий.
Военнослужащие также могут стать получателями данного вида государственной помощи, но – в особом порядке.
Обо всех изменения, произошедших в 2017 году в данном вопросе, вы узнаете из данной статьи.
Согласно действующему законодательству, военная субсидия является программой поддержки военнослужащих, которая должна им помочь разрешить жилищный вопрос.
Полученную сумму можно потратить на :
Выплата денежных средств производится один раз – перечисляют сразу всю обозначенную сумму. Для этого получатель открывает лицевой счёт в банке. Финансовые средства выделяются согласно Постановлениям Правительства из федерального и муниципального бюджета.
Для получения гос. поддержки служащие вооруженных сил должны встать на учёт как нуждающийся в улучшении условий проживания , а также подходить по определённым критериям. Желающему необходимо обратиться в гос. орган, отвечающий за прием документов и выдачу субсидии военным.
Основные положения о получении данной госпомощи закреплены:
По закону на проверку документов заявителя и принятие решение службе даётся 30 дней . После того, как будет принято итоговое решение, его в течение трёх дней перенаправят в департамент финобеспечения Минобороны (обратившийся получит копию решения).
На перечисление средств отводится 30 дней. После того, как военнослужащий получит деньги на расчётный счёт, в течение трёх дней финобеспечение должно известить орган, отвечающий за обеспечение жильём о начислении средств.
Военнослужащие получают следующие преимущества при оформлении жилищной субсидии:
Военное ведомство совместно с Правительством решили постепенно останавливать строительство домов для военных.
Вместо этого вводится жилищное субсидирование военнослужащих , а также предоставление военной ипотеки. Это изменение позволило сократить срок получения недвижимости для всех нуждающихся.
Раньше семья военнослужащего могла стоять в очереди на получение жилья годами, поскольку фонд Минобороны не обладал нужным количеством жилых помещений. Военная субсидии ориентирована на то, чтобы военнослужащий самостоятельно приобрёл жильё. Её можно использовать в ипотечной программе для военных. В итоге, период ожидания в очереди сократился в несколько раз.
Согласно Указу Президента, военнослужащие со стажем не меньше 10 лет не могут быть уволены в запас (на самом деле могут, но только по собственному желанию) без получения жилищного пособия. При этом он и его семья не должны обладать собственным жильём. Теперь, если военный был уволен, компетентные органы должны проверить, имеет ли он возможность стать получателем жилплощади.
Федеральный закон и 51 статья ЖК устанавливает, по каким именно критериям военный признаётся нуждающимся в обновлении жилищных условий. Так, к ним относят военных:
Определены следующие условия для получения субсидии :
Военный должен предоставить комплект документов на получение субсидии. Он пишет заявление , в котором указывает личные данные и членов семьи. Отказать военнослужащему могут только в том случае, если его снимут с учёта как особо нуждающегося.
Претендентами на получение военной субсидии могут быть не только сами военные, но и их вдовы, члены семьи. Для получения выплаты они тоже должны открыть расчётный счёт в банке.
Некоторые военнослужащие могут дополнительно увеличить квадратуру жилья на 15-25 кв.м. К ним относятся:
О предоставлении данной государственной помощи для служащих вооруженных сил России смотрите в следующем видеосюжете:
Российская Федерация принимает на себя дополнительные обязанности по обеспечению кадровых офицеров жильем. Одним из способов такого обеспечения, в соответствии с Федеральным законом N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих » в редакции от 03.02.2014. При этом, конечно, субсидия не единственный способ поддержать офицеров в «квартирном вопросе», однако она играет очень важную роль. Для многих военнослужащих именно жилищная субсидия является более привлекательным способом приобрести собственное жилье чем, к примеру, военная ипотека. Какая она, жилищная субсидия военным 2015? С чего начать оформление? И насколько быстрым окажется результат? Разберемся во всем по порядку.
Жилищная субсидия военным носит безналичный денежный характер. Выдается единовременно и один раз. Она введена как альтернатива очередности на предоставление постоянного жилья кадровым офицерам и военнослужащим, уволенным в запас. Субсидия представляет собой социальную выплату, оформленную свидетельством, которое дает право на льготную покупку жилья.
Жилищная субсидия военным представляет собой сертификат на определенную сумму. Эту сумму выделяет государство за счет средств федерального бюджета на жилье семье конкретного офицера. Имея на руках такой сертификат, офицер может воспользоваться им для приобретения квартиры или дома. Кроме того, эти средства можно вложить в их строительство. При этом нет ограничений на какое именно жилье - первичное или вторичное, будут потрачены средства жилищной субсидии.
Жилищная субсидия военным позволяет существенно сэкономить время на получение своего жилья, предоставляется без очереди и позволяет вложить средства в любое жилье. Главное доказать свое право и правильно все оформить.
В Приказе Министра обороны РФ от 21.07.2010 г. № 510 сказано, что на получение поддержки для приобретения жилья или улучшения жилищных условий, могут претендовать:
Офицеры и прапорщики, заключившие контракт на военную службу до 01 января 1998 года (кроме курсантов военных ВУЗов), если они и их семьи признаны нуждающимися в жилье;
Офицеры и прапорщики, уволенные с воинской службы по состоянию здоровья или по сокращению штатов, а также по достижении ими предельного возраста. При условии, если они успели отслужить по контракту 10 и более лет. Только если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Или если они использовали служебное жилье;
Офицеры и прапорщики, отслужившие 20 лет, которые пользовались служебным жильем.
Надо сказать, что Федеральным законом 360-ФЗ от 24.11.2014 года в порядок получения субсидии внесены изменения. Поправки коснулись статьи 15 «О статусе военнослужащих» о праве выбора вида жилищного обеспечения. В частности, скорректирован субъектный состав для получения субсидии военным на приобретение жилья. В частности, для категории «уволенные с военной службы и нуждающиеся в улучшении жилищных условий» для граждан, признанных нуждающимися в жилье еще до 1.01.2005 года или признанных после 1.01.2005 года, если это было связано с вынужденным переездом, было отменено требование об обязательном сроке службы в 10 лет. Но соответствующие изменения в Приказ Министра обороны № 510 еще не внесены.
У жилищной субсидии достаточно много преимуществ в сравнении с другими способами адресной жилищной поддержки военных:
1. Можно купить готовое или строящееся жилье в многоквартирном или частном доме;
2. Право на субсидию возникает сразу после достижения офицером условий, определенных законодательством;
3. Вместе с субсидией можно использовать другой льготный капитал для приобретения нового жилья;
4. Жилищная субсидия имеет прогрессирующий характер.
Что касается возможности использовать вместе с субсидией другой капитал , то нужно пояснить, что это касается любых других субсидий или льгот, положенных военнослужащему или его семье. А именно, материнского капитала, льготного получения ипотеки. Ведь жилищная субсидия военным является их законным правом, поэтому, они могут воспользоваться им по своему усмотрению, при условии, что будут соответствовать нормам Приказа МО РФ № 510 от 21.07.2014 года. К достижению службы по контракту необходимой выслуги или после выхода в запас. При этом, сумма субсидии будет увеличиваться по мере продолжительности военной службы.
Кроме того, самого военнослужащего могут даже не спросить, нужна ли ему субсидия и назначить ее без его согласия. Например, если военнослужащий отказался от жилья, предложенного ему по месту прохождения службы или по избранному им месту жительства после увольнения в запас. Или если военнослужащий изъявил желание изменить место своего жительства после увольнения в запас и сдал выделенное ему жилье.
По норма Федерального закона N 76-ФЗ, военнослужащий может быть признан нуждающимся в жилье органами исполнительной власти по месту их службы. Основанием для этого является статья 51 Жилищного кодекса РФ и Порядок, установленный Постановление Правительства РФ от 29.06.2011 N 512.
Для получения статуса, нуждающегося в жилье военнослужащий должен написать заявление установленного образца и направить его в департамент жилья при исполнительной власти субъекта РФ вместе с дополнительными документами:
1. Копия личного паспорта и копии паспорта супруги и свидетельств о рождении детей военнослужащего;
2. Выписка из послужного списка и справки о продолжительности воинской службы;
3. Копия свидетельства о заключении брака или копия свидетельства о расторжении брака;
4.Выписка из домовой книги по месту жительства, копии по лицевым счетам за 5 лет, предшествующих подаче документов;
5. Копии прочих документов, подтверждающих право на улучшение жилищных условий.
Решение по вопросу признания военнослужащего в жилье принимается в течение 30 дней с даты подачи заявления. О результате сообщают в письменной форме по адресу проживания.
Примечательно, что существуют сразу два постановления Правительства РФ, определяющие как рассчитывать жилищную субсидию. Первое из них - Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. № 76 устанавливает порядок начисления жилищной субсидии в соответствии с нормативом общей жилой площади и нормой жилья на одного человека.
Второе - Постановление Правительства РФ от 24.10.2013 г. N 942 предусматривает правила расчета жилищной субсидии для военных, нуждающихся в жилом помещении сверх установленного норматива жилой площади.
Для расчета жилищной субсидии по нормативу существует определенная формула:
Р = Н х С х Кс
В этой формуле:
Н - норматив общей площади жилых помещений
С - стоимость квадратного метра по норме в Российской Федерации
Кс - поправочный коэффициент, свидетельствующий о продолжительности службы офицера
Пример: У претендента на субсидию семья состоит из четырех человек. Нормативная стоимость, установленная приказом Госстроя от 18.7.2013 г № 269 составляет 34350 рублей за 1 кв. метр. Срок службы у офицера 18 лет. Для офицеров с таким сроком установлен поправочный коэффициент равный 2.25. При этом норматив жилой площади на каждого члена семьи составляет 18 кв. метров.
Таким образом: Р = (18 х 4) х 34350 х 2.25 = 5 564 700 рублей.
Эта сумма может быть еще увеличена на 15-25 кв. метров, при условии, если офицер попадает под одну из категорий, установленных в Федеральном законе N 76-ФЗ:
Имеет воинское звание выше полковника
Имеет почетное звание РФ
Занимается преподавательской или научной деятельностью
Состояние здоровье ухудшилось во время службы в ВС.
При этом офицеры, у которых есть сразу несколько оснований, могут воспользоваться только одним.
Однако предусмотрено и уменьшение общего норматива жилой площади . Это может быть сделано при совершении военнослужащим или членами его семьи гражданско-правовых сделок во время проживания на жилой площади, если они направлены на отчуждение части жилья в собственность или передаче его части, занимаемой по договору социального найма, обратно.
Если военнослужащий погиб при исполнении служебных обязанностей или умер по достижению предельного возраста службы, то для его семьи будет увеличен расчетный поправочный коэффициент.
Если военнослужащий хочет приобрести жилье, площадь которого превышает нормативы, установленные в статье 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», то действует другая формула. А точнее, целых две формулы:
1. P2 = O – H – Д – Тк - при превышение размера общей площади
2. P = P2 х С - размер оплаты за площадь превышения
К примеру, офицер в звании полковника, хочет увеличить площадь будущего жилья до 100 кв. метров (О в формуле). При этом величина H представляет собой норматив жилой площади. Закон определяет максимальную дополнительную площадь для этого звания в 15 кв. метров (величина М в формуле).
Т – это максимальный размер площади с учетом конструктивных особенностей дома или квартиры. В данном случае Т= 9 м кв. метров.
Итого: P2= 100 – 72 – 15 – 9 Всего 4 кв. метра составит превышение площади над нормативом.
По второй формуле P = P2 х С, в которой С - это остаточная или устанавливаемая государственным контрактом цена за 1 кв. метр площади, можно получить размер для оплаты 4 кв. метров полученных сверх нормы. Если цена 1 кв. метра составляет 34350 рублей, то сумма доплаты составит 137400 рублей.
Но надо знать, что предоставление офицеру жилья, большей площади, чем по нормативам, имеет добровольный и уведомительный характер. Это означает, что решение принимается на уровне командования, а претендент извещается в письменном виде о такой возможности в каждом конкретном регионе РФ при прохождении военной службы. В таком извещении указываются все расчеты стоимости жилья, с учетом превышения площади. Оплатить превышение площади военнослужащий должен в течение 20 дней, с момента подписания им соглашения на превышение нормативной площади по субсидии.
