Статистика свидетельствует, что более половины населения страны имеют кредиты. Долг перед банком является тяжким бременем. Поэтому большинство заемщиков пытаются погасить его раньше положенного срока.
Можно ли вернуть кредитные средства досрочно? Да, банк «ВТБ 24» предоставляет своим клиентам такую возможность.
Появились свободные деньги? Задумались о том, на что их потратить? Осуществите досрочное погашение . Наиболее выгодной такая сделка будет в начале действия кредитного договора.
Оформляя кредит в банке ВТБ 24, каждый клиент получает на руки график платежей. В нем указаны следующие данные:
Рассмотрев внимательно этот документ, можно понять, что в самом начале большая часть возвращаемых банку средств идет в уплату за пользование займом. Например, при кредите 300 тысяч рублей, оформленном на 5 лет под 20% годовых, аннуитентный платеж округленно составит 8000 рублей.
В первый месяц из этой суммы 5100 банк заберет за пользование кредитными средствами, а сумма основного долга уменьшиться только на 2900 рублей. Это менее 1%. Впечатляет? Примерно равными сумма погашения процентов и основного долга станут только через 20 месяцев своевременного исполнения обязательств.
Если же внести средства досрочно, то вся сумма, превышающая ежемесячный платеж, будет направлена на погашение основного долга. Соответственно уменьшится сумма выплачиваемых банку процентов.
В линейке ВТБ 24 присутствуют различные кредиты. И ни по одному из них не предусмотрен мораторий на досрочное погашение договора кредитования. Закрыть договор до истечения срока его действия можно по следующим кредитным продуктам:
Досрочно погасить любой из этих кредитов можно не только полностью, но и частично. Никакая комиссия за данную услугу банком не взимается, также отсутствуют штрафные санкции.
Как было сказано выше – погасить сумму основного долга в ВТБ 24 можно как полностью, одним платежом, так и частично.
В первом случае в любой день можно внести в банк всю сумму оставшегося долга и сумму начисленных процентов. Если же имеющихся средств недостаточно для погашения долга в полном объеме, то можно сделать частично ВТБ 24.
Для этого необходимо заплатить любую имеющуюся в наличии сумму. Тогда , а, следовательно, будет снижен ежемесячный платеж или сократится срок выплаты кредита.
На примере того же кредитного договора посмотрите возможную выгоду погашения долга перед банком досрочно. Например, через 6 месяцев после заключения кредитного договора у клиента появились свободные средства в размере 30000 рублей. Основной долг в это время составляет 285000 рублей, и после внесения 30000 рублей, он составит 255 тысяч. А ежемесячный платеж уменьшится при этом на 750 рублей.
При в ВТБ 24 выгода рассчитывается по иной схеме. Предположим, что до конца действия договора осталось 14 месяцев. Чтобы закрыть кредитный договор, необходимо будет внести сумму в размере 100 000 рублей с учетом процентов. При планомерном погашении кредита придется заплатить на 11 тысяч больше.
Досрочное погашение кредитных обязательств, как полное, так и частичное, отличается от внесения ежемесячных платежей. Эта процедура включает в себя несколько этапов:
Первые два этапа могут поменяться местами или быть совершены одновременно. Заявление на имеет установленную банком форму и рассматривается в течение 1 рабочего дня.
Если заявление написано, но денежные средства к моменту ежемесячного списания на счет не поступили, то заявление считается недействительным.
Можно различными способами. Оптимальным считается вариант пополнения счета привычным методом. А самый быстрый способ – через банкомат ВТБ 24 с функцией приема наличных или через кассу банка.
Итак, деньги зачислены на счет, заявление рассмотрено и одобрено. После этого осуществляется перерасчет долга и составляется новый график платежей. Клиент при этом имеет право выбора:
Если же клиент досрочно погашает полную сумму кредита, обеспеченного имуществом, то обременение с имущества снимается.
Решение о досрочном погашении обязательств принимается заемщиком самостоятельно и добровольно, без какого-либо принуждения со стороны банка.
Погашение с помощью сервисов ВТБ
Перевод с карты на карту
Перевод с карты на карту (необходимо учесть 3 дня на перевод)
Другие способы погашения (с комиссией и зачислением за несколько дней)
Вы можете погасить кредит досрочно (частично или полностью) без комиссии.
Досрочное погашение кредита в ВТБ 24 происходит без комиссионных сборов и штрафов, процедура выплаты может быть полной либо частичной.
Выплата кредита – это всегда обременительный процесс, заставляющий забирать часть денег из семейного бюджета не только на погашение долга, но и на выплату процентов банку.
Повлиять на снижение срока или суммы займа можно с помощью досрочного внесения средств за ипотеку, потребительский или автомобильный кредит.
Стремление к досрочному погашению кредита оправдано большими суммами переплат банку по годовым ставкам.
При малейшей финансовой возможности клиент старается как можно быстрее закрыть долг, тем самым уменьшить расходы на обслуживание займа и сократить отведенный период для выплат.
Процедура погашения кредитной задолженности в ВТБ 24 происходит каждый месяц равными платежами, это позволяет банку зарабатывать хорошие проценты благодаря длительности самого процесса.
Досрочное частичное или полное погашение кредита лишает финансовую организацию такой возможности, в отличие от клиента, которому сниженные проценты только «на руку».
Частичное досрочное погашение кредита в ВТБ 24 подразумевает внесение определенной части денег в счет основной задолженности.
Банк предлагает физическому лицу два варианта дальнейших действий:
В первом случае финансовая нагрузка на семейный бюджет снизится, но процентные ставки останутся прежними. Во втором – сумма останется та же, но проценты упадут и распрощаться с кредитом, получиться гораздо быстрее.
Условия и особенности:
Стоит ли досрочно гасить кредит, если появляется такая возможность? Ответ однозначный – досрочное (полное или частичное) погашение кредита в ВТБ значительно уменьшает переплаты по кредиту и облегчает «кредитное бремя». В России законодательно закреплены возможности закрывать кредит до окончания договорного срока. Банк ВТБ предусматривает несколько вариантов такого внесения средств. Какие виды досрочного погашения бывают и как это делается рассмотрим в нашем обзоре.
Существует два основных варианта того как заранее рассчитаться по взятому в банке ВТБ кредиту. Автокредит, ипотека, кредит наличными – в каждом из случаев применимы оба варианта досрочного внесения средств.
В зависимости от того, какие у вас текущие и прогнозируемые финансовые реалии и того, какой вид платежей по кредиту вы выбирали изначально (аннуитетный или дифференцированный), вы сможете определить то, каким образом воспользоваться преимуществами досрочного возврата кредитных средств. Это указывается в заявлении (распоряжении) о частичном досрочном погашении.
В помощь тем, кому самостоятельно определиться сложно существует «Калькулятор досрочного погашения», построенный в виде Excel таблицы. Загрузить его на свое устройство можно со страницы официального сайта ВТБ по адресу https://www.vtb24.ru/wiki/personal/loans/cash/memo .
Для того чтобы погасить задолженность заранее (как частично, так и целиком) воспользуйтесь одним из перечисленных ниже вариантов:
Ближайшее отделение банка ВТБ можно найти по карте на официальном сайте компании по адресу https://www.vtb24.ru/map/ .
Важно! Необходимо, чтобы счет или карта, с которой списываются средства в счет досрочного погашения, была активной!В соответствии с договором, распоряжение о досрочном полном погашении кредита в Банке ВТБ должно поступить в организацию не позднее чем за одни сутки до наступления срока регулярного платежа по этому кредиту.
В то же время, при частичном погашении кредита сделать это можно в любое время. Но здесь ограничением является минимальная сумма, которая прописана в вашем договоре кредитования. Обычно эта сумма указывается в договоре в пункте 5.2.3.
Важно! Если в день исполнения распоряжения о досрочном погашении счет или карта, с которых должны быть списаны средства будут неактивны или сумма на них будет недостаточной – распоряжение аннулируется.
Калькулятор используется как для расчетов ипотеки на первичном рынке, так и для жилья со вторичного рынка. В качестве первоначального взноса по ипотеке возможно указать материнский капитал.
Калькулятор:
Возможно использовать расчет Excel прямо на сайте либо . Подстановка параметров осуществляется в желтые поля (изменяемые ячейки) . Расчет графика осуществляется по методу аннуитетных платежей на основе указаний ЦБ России. Модель позволяет планировать досрочное погашение ипотеки с сокращением срока выплаты.
Калькулятор досрочного погашения ипотеки ВТБ 24
Вы можете скачать расчетную модель в формате MS Excel нажатием на
Модель позволяет планировать досрочное погашение ипотеки с сохранением одинаковой суммы ежемесячного платежа (аннуитета), но с сокращением срока кредита. Такая методика погашения сейчас применяется в ВТБ 24 и некоторых других банках по желанию клиента. Альтернативный метод расчета с досрочным погашением предполагает сокращение ежемесячного платежа — .
Данный метод погашения доступен также для клиентов банка ВТБ 24 — здесь выбор остается за клиентами (в отличие от Сбербанка, где есть только одна схема). Модель Сбербанка может быть использована для расчета, т.к. она базируется на методике Банка России.
Вступление в силу ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ сделало рынок ипотечного кредитования более клиентоориентированным.
Если ранее банк, предоставивший заемщику ипотечный кредит, был вправе отказать в возможности досрочного погашения (или даже ввести штрафные санкции за таковое), то после принятия закона все, что требуется от заемщика, желающего погасить весь кредит (или его часть) досрочно — это предупредить банк за 30 дней до планируемого перевода денежных средств.
Законом установлен и максимальный срок, за который необходимо написать заявление — 30 дней. Причем банк может изменить этот срок в меньшую сторону. Очевидно, банки не были в восторге от происходящего, ведь досрочное погашение даже части долга приводит к несоответствию запланированной и фактической прибыли по кредиту.
Некоторые из банков, лишившихся части своих доходов, прибегли к крайней мере — введению дополнительных комиссий за досрочное погашение. Начисление подобных комиссий неправомерно, но заемщикам в некоторых случаях приходится прибегать к помощи профессиональных юристов для возврата личных средств, незаконно полученных банком.
Следует сразу подчеркнуть, что подобная практика не относится к ВТБ 24.
На сегодняшний день банки предлагают две схемы платежей по ипотечным кредитам — дифференцированную и аннуитетную.
Очевидно , что частичное досрочное погашение ипотечного кредита приводит к пересчету ранее фиксированного размера ежемесячной выплаты или корректировке срока.
Банк ВТБ 24 точно исполняет прописанные в Федеральном законе «Об ипотеке» требования к банкам. Заемщик может пользоваться законным правом досрочно погасить ипотечный кредит — как полностью, так и частично.
Важно: срок, за который необходимо уведомить банк о намерении досрочно погасить долг — 15 дней. При этом банком устанавливается минимальный платеж в размере 15 тысяч рублей.
Выполнить досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 можно следующими способами:
Как оформляется заявление на досрочное погашение ипотечного кредита
Разные банки представляют различные требования к формату уведомления о намерении сделать досрочное погашение. Некоторые банки, включая Сбербанк, предлагают составить и отправить заявление через Интернет-банк.
До недавних пор банк «ВТБ 24» принимал подобные заявления исключительно в письменном виде. Некоторое время назад банк анонсировал возможность уведомления по телефону.
Согласно приведенным на официальном сайте банка данным, заявление-обязательство о полном или частичном досрочном погашении должно, в числе прочего, включать информацию о сумме досрочного платежа (без учета начисленных процентов), кроме того, оно должно быть подано не позднее, чем за один день до наступления следующего платежного периода.
В заявлении о частичном досрочном погашении заемщик может указать, каким образом желает изменить схему погашения кредита.
Банки предусматривают два варианта.
Оба варианта имеют как преимущества, так и недостатки.
Калькулятор ипотеки ВТБ 24, предлагаемый банком на официальном сайте, не предусматривает возможности пересчета платежей при частичном досрочном погашении.
Если выбран аннуитетный способ погашения кредита, то, очевидно, выгода напрямую связана с количеством средств, уже ушедших на погашение кредита.
Но универсального совета дать нельзя — стоит учитывать насколько значителен для вас платеж по ипотеке и насколько стабильна ваша работа.
Скажем, если вы в настоящий момент хорошо зарабатываете, но у вас есть сомнения в том, что ситуация не изменится — разумнее сперва снизить ежемесячный платеж до комфортного уровня, после чего уже прибегать к пересчету срока кредита.
Изменение даты ежемесячного платежа по ипотеке в ВТБ 24
Для изменения календарной даты ежемесячного платежа необходимо написать письменное заявление в отделении банка. Но обращаем ваше внимание на то, что у клиентов банка ВТБ 24 периодически возникают недовольства временем, которое может занять данная процедура. Поэтому рекомендуем заблаговременно озаботиться сменой даты платежа, получить новый согласованный сторонами график платежей.
Получение графика платежей после частичного досрочного погашения
После получения банком дополнительных средств в счет частичного досрочного погашения ипотеки производится перерасчет, по итогам которого менеджер банка предлагает возможные варианты дальнейших выплат. После согласования новый график платежей вступает в силу.
Льготные программы ипотечного кредитования ВТБ 24
Банк ВТБ 24 участвует во всех государственных жилищных программах и принимает любые сертификаты (под материнский капитал, по военной ипотеке) на приобретение недвижимости.
Важно учесть, что ряд заемщиков выражал недовольство тем, что материнский капитал не может быть использован для уменьшения срока кредитования. Зато ставка по ипотечному кредиту для молодой семьи составит всего 11%, максимальная сумма ограничена 8 млн. рублей.
После выплаты всего ипотечного кредита потребуется провести ряд процедур, следствием которых станет освобождение недвижимости от обременения. Для этого вам понадобятся:
Собранные документы необходимо предоставить в Росреестр (через МФЦ), а через пять дней забрать документ, подтверждающий факт снятия с квартиры обременения.
Кстати , подать заявление можно также через сайт Росреестра , при наличии электронной цифровой подписи, которая приобретается в МФЦ
Поздравляем, теперь вы — полноправный собственник приобретенного жилья!
