Страхование залогового имущества в рамках жилищных и автокредитов для физических лиц. Условия кредитования Сбербанка: обязательно ли страховать квартиру при ипотеке каждый год

Страхование ипотеки в Сбербанке является обязательным условием подписания договора ипотечного кредитования.

Что такое ипотечное кредитование?

Ипотечное страхование предполагает оформление страхового полиса на объект недвижимости, приобретаемый за счет заемных средств. Это требование финансово-кредитной организации обосновано законодательством Российской Федерации по вопросам кредитования населения.

При ипотеке в Сбербанке кроме обязательной страховки недвижимости предлагается оформить договора страхования жизни, здоровья заемщика и созаемщиков, а также купить полис титульного страхования на приобретаемое жилье.

Страхование жилой недвижимости

Главная цель страхования жилой недвижимости, которая приобретается на условиях ипотечного кредитования, заключается в защите данного объекта залога от:

Пожаров.
Наводнений.
Противоправных действий третьих лиц.
Прочих стихийных бедствий.

Оформление договора страхования выгодно и банку, и заемщику. При наступлении страхового случая, в результате которого залоговое имущество подвергается порче или не подлежит восстановлению:

Банк гарантированно получит невыплаченную часть займа заемщиком от страховой компании.
Клиент освобождается от уплаты займа.

Приобретаемая недвижимость должна быть застрахована на весь период действия кредитной сделки. Страховой полис действителен один календарный год.

По истечению данного срока заемщик может:

Продлить данный договор страхования.
Купить полис у другой компании.

Стоимость страховки зависит от состояния приобретаемого жилья, его оценочной стоимости и суммы ипотеки.

Заемщик может выбрать один из наиболее подходящих вариантов страхования:

Приобрести полис на общую стоимость жилья, которая определена оценщиками.
Оформить страховку в пределах остатка задолженности по ипотечному кредиту.

Второй вариант позволит сэкономить на ежегодном страховом взносе. При заключении договора стоит учитывать, что у страховых компаний не существует льготных категорий страхователей.

Видео по теме:

Страхование жизни и здоровья

Всем потенциальным ипотечным заемщикам Сбербанк рекомендует подписать договор личного страхования. Законодательной базы, которая обязывает клиента покупать такой полис, не существует. Поэтому соискатель вправе отказаться от заключения подобного договора.

Позиция Сбербанка, направленная на обязательное страхование здоровья и жизни заемщика и созаемщиков, объясняется желание минимизировать риск невозврата выданных ипотек.

Клиент также получает определенную выгоду от покупки подобного полиса:

В случае временной нетрудоспособности задолженность по ссуде выплачивает компания-страховщик в течение всего периода такой нетрудоспособности.
В случае безвременного ухода заемщика из жизни обязательства по уплате остатка кредита возлагаются на страхователя.

Обратите внимание! Отказ от покупки страхового полиса будет стоить соискателю в дополнительный 1% к базовой ставке за пользование ипотекой. Стоимость же страховки варьируется от 1% до 3% годовых от суммы невыплаченного долга.

Размер платы за полис зависит от:

Возраста заемщика.
Стоимости приобретаемого жилья.
Страховых случаев.

Специализированные компании предлагают включить в договор страхования следующие виды рисков:

Нетрудоспособность частичная.
Полная утрата дееспособности.
Смерть заемщика.
Потеря рабочего места по независящим от клиента причинам.

Страхование титула

Титульное страхование объекта недвижимости подразумевает защиту от потери права собственности на приобретенный объект жилой недвижимости. Этот вид договора не является обязательным при оформлении кредитной сделки со Сбербанком. Им можно заменить требуемый Сбербанком полис личного страхования соисктеля.

Клиент может лишиться права собственности на купленный объект жилой недвижимости по решению суда на основании следующих фактов:

Выявление ошибок при оформлении перехода права собственности и признание такой операции недействительной.
Появление законных правообладателей, интересы которых не были приняты в расчет в момент оформления сделки купли-продажи.
Признание лица, проводившего сделку, недееспособным на момент подписания договора купли-продажи.
Использование мошеннических схем перехода права владения и распоряжения имуществом.

Страховой полис является гарантией того, что при возникновении подобного случая, остаток долга по кредиту выплатит страховая компания. Это одинаково выгодно и банку, и клиенту:

Заемщик не обязан будет платить за объект недвижимости, который не является его собственностью.
Банк получит назад свои средства.

Стоимость такой страховки относительно не высокая. Ее размер зависит от суммы ипотеки. Страховой взнос может составить от 0,3 до 0,5% такого долга.

Как оформить страховку ипотеки?

Для оформления страховки на ипотеку необходимо обратиться к аккредитованным компаниям партнерам по страхованию с определенным пакетом документов. Уполномоченный сотрудник обязан принять их, рассмотреть заявление, составить договор страхования. Клиенту останется только проверить правильность заполнения данных, подписать полис и внести согласованную сумму страхового взноса.

Данную процедуру можно осуществить в режиме онлайн. Для этого рекомендуется зайти на официальный сайт выбранной компании. Заполнить анкету и отправить ее в офис страховщиков.

Клиент должен внести информацию следующего рода:

Тип приобретаемой недвижимости и ее адрес расположения.
Указать риски.
Информацию об ипотечном договоре: номер, дату заключения, сумму, срок действия.
Сведения об объекте недвижимости: дата постройки, особенности конструктива, оценочная стоимость.
Свои личные данные: фамилия, имя, отчество, дата рождения.
Контактные данные страхователя.

Договор вы получите по электронной почте, адрес которой был указан в заявке. Копия документа передается в офис Сбербанка.

Документы

Каждый вид страховки предполагает наличие соответствующих документов.

К основным из них относят:

Паспорт гражданина Российской Федерации.
Анкета и заявление по формам, установленным страховой компанией.
Свидетельство, подтверждающее право собственности.
Документ, удостоверяющий проведение регистрации права собственности за заявителем.
Экспертная оценка недвижимого имущества.
Выписки из технической документации на объект ипотеки.
Медзаключение, удостоверяющее дееспособность заявителя.
Медсправки от узкопрофильных специалистов о том, что заявитель не состоит на учете в психиатрической клинике и наркологическом диспансере.

Аккредитованные страховые компании

Для Сбербанка важно, чтобы страховые полисы приобретались у организаций, прошедших аккредитацию и соответствующих всем предъявляемым требованиям банка. На официальном сайте финансово-кредитной организации размещен список подобных организаций.

К ним относятся:

ООО Страховая компания «Сбербанк Страхование».
ООО «Абсолют страхование».
ООО «СФ «Адонис».
АО «Альфа Страхование».
ООО Страховая компания «ВТБ Страхование».
ООО «Страхования компания «Гранта».
ООО «Страховая компания «Независимая страховая группа».
АО «Страховая компания «ПАРИ».

Заемщик имеет право застраховать квартиру или другой объект недвижимости в другой компании. В таком случае Сбербанк проводит проверку на соответствие выбранного страховщика своим требованиям. Эта процедура может занять до 30 календарных дней.

К основным критериям проверки Сбербанка относят:

Период, в течение которого компания работает на рынке страховых услуг.
Отсутствие в руководящем составе лиц с непогашенной судимостью.
Показатели финансовой устойчивости и платежеспособности компании.
Отсутствие предписаний, которые ограничивают деятельность страховой компании.

Выполнение требований Сбербанка обязательно на протяжении всего периода сотрудничества.

Ипотечный калькулятор

Калькулятор ипотеки позволяет составить расчет предполагаемых платежей для погашения кредита с учетом процентных ставок, суммы выданного займа и периода действия сделки.

Сумма займа.
Виды рисков.
Срок действия договора.

Полученный график является предварительным, окончательный размер платежей с учетом страховки будет известен после вынесения положительного решения кредитным комитетом и подписания договоров.

Здравствуйте.08.09.2015 брали ипотеку в сбербанке на «Приобретение готового жилья». Заканчивается срок страхования,в договоре прописано:
п.4. Процентная ставка или порядок ее определения — 13,75%
В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Титульного созаемщика и/ или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка по кредиту может быть увеличина с даты, следующей за второй платежной датой после дня получения кредитором информации о расторжении/невозобновлении/замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения договора по продукту «Приобретение готового жилья» на аналогичных условиях(сумма,срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной по такому продукту, действовавшей на момент принятия кредитором решения об увеличения размера процентной ставки в связи с неисполнением титульным созаемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья. После предоставления созаемщиками кредитору надлежаще оформленных документов и выполнения условий, предусмотренных п.20 договора, а также предоставления титульным созаемщиком письменного заявления, с даты, указанной кредитором в уведомлении о прянитии положительного решения по его заявлению:
-процентная ставка за пользование кредитором устанавливается в размере 13,75%

п9. Обязанность заемщика заключить иные договора:
1. Договор об открытии счета
2. Договор страхования объекта недвижимости, оформленного в залог всоовествии с 4.4.2. Общих условий кредитования, на условиях, определяемых выбранной созаемщиками страховой компанией из числа соотвествующих требованиям Кредитора.
3. Договор страхования жизни и здоровья титульного созаемщика на условиях, определяемых выбранной титульным созаемщиком страховой компанией из числа соответствующих требованиям кредитора. При расчете полной стоимости кредита использованы тарифы. Титульный созаемщик имеет право воспользоваться услугами иной страховой компании, при этом размер полной стоимости кредита может отличаться от расчетного.
Вопрос:
1) Если я не продлю договор страховании жизни и здоровья вправе ли банк поднять процентную ставку по договору(при оформлении нам кредитный специалист сказал что поднимут на 1%)?
2)Могу ли я оформить услугу страхования жизни и здоровья в любой другой аккредитованной компании? (Сбербанке для личного страхования аккредитовано 17 компаний)?первый год страхования был в сбербанке, сейчас не хочу там страховаться
3) Позвонили с банка Сбербанк и сказали что страхование жизни заканчивается и нужно продлить страховой полис,и сказали что по условию договора одну страховку обязательно нужно сделать через них, правда ли это?если в договоре прописано что созаемщик имеет право воспользоваться услугами иной страховой компании

В 2018 году было выдано около 312 тыс. займов на приобретение жилья по ДДУ. Сумма кредитов – около 650 млрд. рублей. Впечатляет? Да, в последние годы количество квартир

Требуемые банками справки и документы для оформления ипотечного кредита

Любой семье хочется жить отдельно от родителей, независимо от того, насколько хорошие отношения с родственниками. И в этот момент многие семьи задумываются об ипотечном кредите.

Условия предоставления соискателю Сбербанком ипотеки по двум документам

Сбербанк является крупнейшим банковским учреждением страны, потому может позволить себе лояльные условия кредитования граждан. Яркий пример подобного в Сбербанке – ипотека по дв

Где дешевле соискателю оформить страховку жизни и здоровья при ипотечном кредите

Страхование жизни при ипотеке позволяет снизить процентную ставку по кредиту, часто делая оформление полиса довольно выгодным. Кредитный рынок обогащен различными «вкусными» пре

Ипотека без первого взноса под залог недвижимости

Когда семья нуждается в жилье, единственный реальный выход - ипотека. Самым привлекательным способом является ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса. Можно ли

Оформляем ипотеку для пенсионеров в Сбербанке: условия предоставления кредита

Пенсионный возраст – отличное время для решения таких важных вопросов, как покупка жилья, дачи или земельного участка. Ипотека для пенсионеров в Сбербанке по условиям в 2017 год

Страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки в Росгосстрахе

В России все чаще для приобретения собственного жилья пользуются ипотекой. Множество банков сейчас предоставляет ипотечные кредиты на различных условиях. Один из банков, который

Материнский капитал в счет погашения ипотеки в Сбербанке

Вы желаете использовать эффективно материнский капитал, стать в итоге владельцем нового жилья? Тогда пришло время узнать, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке.

Программа помощи заемщикам по ипотеке оказавшимся в трудной ситуации

Резкое ухудшение в стране экономической ситуации стало причиной того, что многие люди стали не в состоянии платить по жилищным кредитам. Для минимизации негативных последствий П

Материнский капитал: несколько вариантов покупки квартиры в ипотеку.

Как купить жилую квартиру в ипотеку с материнским капиталом? Этот вопрос задают себе молодые семьи. Целевые средства можно вложить в покупку жилья или погасить ими остаток долга

При оформлении ипотеки все заемщики сталкиваются с необходимостью оформить страховку. У большинства из них такая позиция банка не вызывает особого энтузиазма: дополнительные затраты на оформление страхового полиса могут значительно увеличить финансовую нагрузку на семейный бюджет. При этом платить придется каждый год, до окончательного погашения ссуды. Не удивительно, что многие заемщики пытаются сэкономить на этом. Поэтому интересуются что нужно страховать при ипотеке в Сбербанке в обязательном порядке, а от чего можно отказаться? С целью обезопасить заемные средства банки часто навязывают большое количество страховых продуктов. А клиенты опасаются, что своим отказом навредят при принятии кредитором решения о выдаче ссуды.

Особенности и необходимость оформления страховок при получении жилищного кредитования

Вопрос страхования при выдаче займа на покупку жилья регламентируется законом РФ «Об ипотеке». Согласно его положениям, предусмотрены все аспекты взаимоотношений между кредитной организацией и заемщиком. Это касается и приобретения страховых полисов. Параграф 31 обязует покупателя жилья застраховать его в пользу банка, выдавшего ипотеку, в обязательном порядке. При этом учитываются минимальные риски – повреждение или потеря недвижимого имущества. Пользуясь законодательным правом, все банковские учреждения, в том числе и Сбербанк, требуют от заемщиков обязательного страхования приобретаемой квартиры или дома, которые выступают залогом по кредиту. Размер страховки должен соответствовать размеру кредитной суммы.

Согласно этому же закону, все остальные виды страховых полисов при оформлении ипотечного договора, приобретаются только на добровольной основе и по личной инициативе клиента.

Виды страхования при ипотеке

Когда потенциальный заемщик отказывается страховать залоговую квартиру в Сбербанке, банк может на вполне законных основаниях отказать в подписании ипотечного договора. В то же время кредитор преследует собственную коммерческую цель и стремится максимально минимизировать собственные риски: жилищные ссуды относятся к кредитным программам с самыми низкими процентными ставками и заключаются на длительный период. Поэтому банковские специалисты настаивают на дополнительных страховках. Существует 3 основных вида ипотечного страхования:

залогового объекта недвижимости,
жизни и здоровья титульного заемщика,
титула (риск утраты права собственности на жилье).

Чаще всего банки предлагают комплексное страхование сразу по трем пунктам. Отличительным преимуществом Сбербанка является то, что он – единственный банк, где титульное страхование не является обязательным условием.

Но в то же время многие клиенты осознают, что на нынешнем рынке недвижимости очень часты случаи двойных сделок. Особенно это касается вторичного рынка. Титульное страхование, которое заключается только на 3 года может обезопасить от мошенничества и случайных ошибок при оформлении документов на квартиру. 3 года – срок давности, за который можно юридически оспаривать проведенную сделку.

Более охотно заемщики идут на покупку личной страховки. И это связано не только с тем, что за эту опцию банк снижает процентную ставку. Если ипотека берется на 30 лет, то никто из здравомыслящих людей не гарантирует, что за это время у него не возникнет проблем со здоровьем.

Из этого следует, что страхование имеет обоюдную выгоду, как для банковского учреждения, так и для его клиента.

Жизни

По закону личное страхование не является обязательным для титульного заемщика. Но клиентов больше всего интересует пункт, где за отсутствие подобной страховки банк увеличивает процентную ставку на 1%. Это незначительное снижение поможет сэкономить существенные средства за длительный период.

Страховка титульного заемщика покрывает определенный перечень страховых рисков: смерть, инвалидность, травмы и серьезные заболевания, которые приводят к длительной потере трудоспособности. Если при наступлении перечисленных рисков у кредитозаемщика возникают проблемы с погашением займа, то СК оплатит кредитору образовавшуюся задолженность.

Приобретая личную страховку, клиент сам определяет страховую сумму. Ее размер напрямую зависит от многих факторов: пола, возраста, места работы, состояния здоровья и многое другое. На размер взносов влияет и размер ипотеки.

Поскольку в Сбербанке предусмотрено снижение ставки при условии личного страхования, то она может быть пересмотрена в том случае, если есть просрочки в оплате страховки. Если клиент не продлит ежегодное страхование, то банк обязует его досрочно погасить взятую ссуду. В случае не погашения задолженности, кредитор имеет право наложить санкции на залоговую квартиру.

Квартиры

Избежать страховки на приобретаемый объект недвижимости не удастся, поскольку это законное требование банка, подтвержденное российским законодательством. Клиенту придется застраховать квартиру при ипотечном кредите в Сбербанке сразу по двум рискам – от повреждения имущества и его утраты. Максимальные выплаты по страховке после наступления страхового случая приравниваются к размеру кредитной суммы. Это означает, что в такой ситуации СК выплачивает банку всю сумму, необходимую для погашения ссуды.

Менеджеры банка при подписании кредитного договора активно агитируют воспользоваться услугами собственной СК «Сбербанк-Страхование», но клиент сам вправе выбирать СК. Банк сотрудничает с многими компаниями страховщиков, среди них много лидеров в этой сфере. С перечнем аккредитованных компаний можно ознакомиться на сайте финучреждения.

Что выгоднее страховать при ипотеке в Сбербанке

Клиентов больше всего интересует, как сэкономить при оформлении страховки. В ипотечном договоре отдельным пунктом отмечено, что заемщик имеет право страховаться в любой компании, аккредитованной в Сбербанке. Этим правом необходимо воспользоваться, и среди всех страховщиков выбрать того, где тарифы меньше всего. Некоторые СК предлагают пакеты с различными услугами. При комплексном страховании можно получить скидку на большее количество рисков, а по отдельности это бы стоило намного дороже.

Страхование ипотеки в Сбербанке в 2019 году осуществляется в интересах кредитной организации. Ипотека предоставляется только тем гражданам, которые оформили в качестве залога недвижимое имущество. Оно должно быть застраховано от риска повреждения и утраты в обязательном порядке (согласно нормам действующего законодательства). Клиент должен приобрести полис в страховой компании (СК), имеющей аккредитацию Сбербанка.

Финансовые организации предлагают контрагентам застраховать следующие виды рисков:

Утрата залоговой жилплощади (обязательный вид страхования);
Стойкая потеря работоспособности в связи с болезнью или инвалидностью;
Летальный исход;
Утрата права собственности на жилплощадь;
Невозврат займа.

Повреждение дома или квартиры может произойти по следующим причинам:

Пожар;
Взрыв бытового газа;
Залив;
Удар молнии;
Срабатывание систем пожаротушения;
Скрытые конструктивные дефекты, возникшие в ходе строительства;
Стихийные бедствия (наводнение, ураган, оползни, землетрясения и т. д.);
Падение летательных аппаратов и их частей;
Навал судна или корабля;
Наезд на здание автомобилей и иных механических устройств;
Преступные действия третьих лиц (поджог, грабёж, разбой и пр.).

Страхованию подлежат конструктивные элементы здания (перекрытия и несущие стены), а также внутренняя и внешняя отделка комнат. При наступлении страхового случая Сбербанк получает право на оформление компенсации в объёме суммы кредита и начисленных процентов. Размер тарифа зависит от возраста здания, технического состояния помещений, наличия ремонта и других параметров. Выплачиваемая премия не является постоянной величиной, так как сумма долга со временем уменьшается.

Титульное страхование позволяет кредитной организации ограничить финансовые потери в случае утери гражданином права собственности на недвижимость. Потеря имущественных прав может происходить по разным причинам. Согласно действующему законодательству сделка с недвижимостью может быть оспорена в течение 3 лет.

Чаще всего судебные разбирательства происходят при наследовании материальных ценностей. Особенно жаркие споры возникают между родственниками, которые пытаются отсудить друг у друга недвижимое имущество. Полис титульного страхования ипотеки в Сбербанке действует в течение 3 лет. По данному виду договоров предусмотрен фиксированный тариф.

Полис страхования жизни и здоровья позволяет компенсировать финансовые потери, возникающие в случае смерти или тяжёлой болезни получателя ипотеки. Размер тарифа по данному виду страхования зависит от пола, возраста и состояния здоровья человека. Также принимается во внимание образ жизни, профессия и другие факторы.

Контракт, позволяющий застраховать риск невыплаты ссуды, заключается между клиентом и Сбербанком в случае внесения небольшого первоначального взноса. Тарифы по данному виду договоров определяются банком. Человеку не обязательно покупать каждый полис в отдельности. Кредитор предлагает залогодателям приобрести полис комплексного страхования ипотеки в Сбербанке, который позволяет значительно снизить издержки.

Мнение эксперта

Сергей Богданов

Стаж работы в ипотечном отделе Сбербанка 12 лет.

Задать вопрос эксперту

В ипотечном соглашении есть пункты, которые вынуждают заёмщика осуществлять комплексное страхование финансовой ответственности перед Сбербанком. Если контрагент отказывается покупать пакет полисов, то ставка по ипотеке может быть увеличена на 1-3 процентных пункта (в отдельных случаях стоимость ипотеки может вырасти на 6%).

В соглашении должны присутствовать следующие пункты:

Номер документа;
Дата и место подписания;
Реквизиты сторон;
Адрес и описание залоговой квартиры;
Размер компенсационной суммы и премии;
Порядок расчётов;
Перечень страховых случаев;
Срок действия соглашения и порядок досрочного прекращения договорных отношений;
Права и обязанности контрагентов;
График платежей.

В полисе в обязательном порядке указывается список событий, которые освобождают СК от необходимости производить компенсационную выплату. Данный перечень включает следующие происшествия:

Самоубийство или покушение на самоубийство (исключением являются случаи, при которых человек был доведён до самоубийства третьими лицами);
Умышленное членовредительство, которое нанесло тяжкий вред здоровью;
Употребление алкоголя, наркотиков и сильнодействующих лекарственных препаратов;
Управление транспортным средством без наличия водительских прав;
Совершение застрахованным лицом противоправных действий;
Наличие онкологических заболеваний или СПИДа (положение актуально для лиц, которые пытались скрыть данные факты от контрагента);
Арест или конфискация собственности по решению суда;
Использование жилого помещения для целей, не соответствующих его прямому назначению;
Хранение в квартире взрывчатых и легко воспламеняющих веществ, если оно повлекло повреждение залога.

СК освобождается от ответственности и в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (боевые действия, массовые беспорядки, введение чрезвычайного положения и др.).

На сайте Сбербанка есть список аккредитованных организаций, у которых залогодатель может приобрести полис. Сбербанк предъявляет к страховщикам следующие требования:

Время деятельности компании на рынке не менее трёх лет;
Соблюдение страховщиком законодательства РФ и нормативных требований ЦБ;
Раскрытие сведений о конечных бенефициарах фирмы;
Отсутствие долгов перед государственным бюджетом;
Отсутствие непогашенных судимостей у руководителей и собственников компании;
Консервативная инвестиционная политика. Большая часть премий (более 75%), получаемых организацией, не должна приходиться на договоры страхования гражданской ответственности автовладельцев и медицинское страхование;
Стабильное финансовое положение и своевременная сдача соответствующей отчётности;
Положительная оценка бизнеса фирмы со стороны рейтингового агентства (Эксперт РА, S&P, Moody’s, Fitch или АКРА);
Ведение деятельности на всей территории Российской Федерации.

Заёмщик может заключить контракт не только со сторонней фирмой, но и с юридическим лицом, которое создано Сбербанком. Речь идёт о компании «Сбербанк Страхование», которая принадлежит главному коммерческому банку страны. Сотрудничество с данным страховщиком позволяет:

Быстро оформить полис и застраховать ипотеку;
Совершать юридически значимые действия в режиме онлайн;
Купить финансовые продукты, полностью соответствующие требованиям Сбербанка;
Получить скидку на уплачиваемые премии;
Оформить полис в любом отделении банка.

Об условиях продажи полисов можно узнать на корпоративном сайте страховщика. Также на страницах портала можно скачать образцы договоров.

Гражданин может возвратить часть уплаченных премий при наличии двух обязательных условий:

За период действия соглашения не наступил страховой случай;
Жилищная ссуда погашена досрочно.

Для возврата страховки нужно написать заявление и отнести его в страховую организацию. В заявке должна быть зафиксирована просьба сделать перерасчёт уплаченной суммы.

К заявлению должны быть приложены:

Паспорт;
Выписка по счёту, подтверждающая полное погашение жилищной ссуды;
Кредитное соглашение (копия);
Бумага, подтверждающая снятие обременения с квартиры;
Оригинал полиса.

Пакет бумаг будет рассмотрен в течение 10 суток. Заявитель получит письменное уведомление о принятом решении. Если СК отказывается возвращать денежные средства, то гражданин может написать исковое заявление в суд.

Согласно заключённому соглашению Страховщик обязан:

Не предавать огласке личные данные и информацию, составляющую коммерческую тайну;
Ознакомить контрагента с правилами страхования ипотеки в Сбербанке;
Составить специальный акт и определить размер компенсационной суммы;
Осуществить страховую выплату при наступлении страхового случая (или направить страхователю мотивированный отказ) в заданные сроки.

Страховая организация имеет право:

Проверять соблюдение правил страхования ипотеки в Сбербанке;
Запрашивать бумаги, подтверждающие возникновение страхового случая;
Заниматься вопросами урегулирования убытков;
Отказать в перечислении компенсации при наличии условий, обозначенных в законах и нормативных актах;
Требовать у страхователя дополнительные премии при увеличении уровня риска возникновения страхового случая.

Клиент имеет право:

Требовать от СК выполнения условий подписанного соглашения;
Получить дубликат полиса при его утере;
Отказаться от страхования ипотеки в Сбербанке при наступлении событий, указанных в соглашении.

Страхователь должен:

Своевременно уплачивать премии;
Сообщить контрагенту об обстоятельствах, которые влияют на степень финансового риска;
Принимать все необходимые меры предосторожности для сохранения собственности в надлежащем состоянии;

Также клиент обязан своевременно сообщить страховщику об обстоятельствах, содержащих признаки страхового случая.

Компенсация выплачивается после предоставления пакета справок, подтверждающих наступление страхового случая. Страхователь должен предъявить:

Документ, удостоверяющий личность (паспорт, военный билет и др.);
Соглашение о соцнайме жилья (при наличии);
ДДУ (актуально для людей, купивших квартиру в );
Копии кадастрового и технического паспортов;
Договор купли-продажи жилого помещения;
Справка из БТИ и ЕГРП;
Перечень повреждённых и уничтоженных материальных ценностей (желательно наличие фотографий и видеозаписей);
Бумаги, подтверждающие стоимость уничтоженного имущества;
Письменное заключение экспертов, подтверждающее невозможность восстановления строительного объекта.

Материальное возмещение перечисляется страхователю в течение месяца после рассмотрения пакета документов. Срок выплаты страховки может быть увеличен в следующих ситуациях:

Для оценки ущерба привлекались независимые эксперты;
МВД возбудило уголовное дело, фигурантом которого является получатель жилищного кредита;
У страховщика имеются сомнения относительно правомерности выплаты компенсационной суммы;
Требуется дополнительная экспертиза документов, предоставленных страхователем.

Если условия соглашения предусматривают выплату возмещения в долларах США, то клиент получает рублёвый эквивалент компенсации, рассчитанный по текущему курсу ЦБ РФ.