[ ], именуемое в дальнейшем Кредитор, в лице [должность, Ф.И.О. ], с одной стороны,
[Наименование юридического лица ], именуемое в дальнейшем Должник, в лице [должность, Ф.И.О. ], действующего(ей) на основании [Устава, Положения, доверенности, ее номер, дата ], с другой стороны,
заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1. Настоящее Соглашение определяет порядок и сроки добровольного погашения Должником задолженности Кредитору, возникшей при исполнении Договора [наименование, номер ] от [дата ], в котором Кредитор выступает в качестве [ ], а Должник — в качестве [наименование стороны по договору ].
2. Задолженность Должника по указанному Договору на момент заключения настоящего соглашения составляет:
2.1. сумма основного долга — [сумма цифрами и прописью ] белорусских рублей;
2.2. пеня в соответствии с пунктом ___ Договора — [сумма цифрами и прописью ] белорусских рублей;
2.3. всего на момент заключения настоящего соглашения задолженность Должника перед Кредитором составляет [сумма цифрами и прописью ] белорусских рублей.
3. Должник обязуется перечислить задолженность в следующем порядке:
3.1. сумму [сумма цифрами и прописью дата ];
3.2. сумму [сумма цифрами и прописью ] белорусских рублей — в срок до [дата ];
3.3. сумму [сумма цифрами и прописью ] белорусских рублей — в срок до [дата ];
3.4. сумму [сумма цифрами и прописью ] белорусских рублей — в срок до [дата ].
4. В случае нарушения сроков оплаты, установленных в пункте 3 настоящего соглашения, Должник помимо прочего обязан уплатить Кредитору неустойку в виде штрафа в размере 20 % от общей суммы задолженности, указанной в подпункте 2.3 пункта 2 настоящего соглашения, а также возместить Кредитору понесенные им убытки.
5. В случае неперечисления Должником денежных средств Кредитору Кредитор вправе взыскать суммы, указанные в подпункте 2.3 пункта 2 и пункте 4 настоящего соглашения в порядке приказного производства в надлежащем хозяйственном суде Республики Беларусь на основании хозяйственного процессуального законодательства Республики Беларусь.
6. Во всех иных случаях Стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.
7. Настоящее соглашение действует с момента его подписания до полного исполнения Сторонами обязательств по соглашению.
От Кредитора:
Наименование юридического лица:
_______________________________
Юридический и фактический адрес: _______________________________
Р/с ___________________________
банк _________________, код ___
УНП ________ ОКПО _____________
Тел./факс: ____________________
От Должника:
_______________ _______________
Екатерина Макаренко, партнер общества с ограниченной ответственностью
«Степановский, Папакуль и партнеры»
Все большее количество россиян свои периоды финансовой нестабильности ассоциируют с аббревиатурой ЖКХ. Люди настолько привыкли использовать коммунальные блага, что даже и мыслить не хотят об экономии.
Что же делать, если неприятностей с финансами избежать не удалось и возникли проблемы с ЖКХ?
Ответ прост: срочно заключать соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам. Это оптимальный вариант сохранить лицо и избежать негативных санкций со стороны государства.
О том, как это сделать, будет рассмотрено ниже.
Обязанность граждан платить за коммунальные услуги четко прописана в нормах Жилищного кодекса РФ, статье 153. Более того, выполнять такую оплату, согласно статье 155 ЖК РФ. необходимо до 10-го числа. Иначе ожидают санкции.
Но даже порядочные плательщики в силу независящих от них причин не всегда могут придерживаться этого обязательного для всех положения.
Если взять средние показатели по стране, то в процентном соотношении всех граждан можно разделить на три группы:
У председателей коммунальных служб есть только ограниченный список рычагов воздействия на нарушителей.
В большинстве случаев и их вполне достаточно, чтобы усложнить финансовое бремя любой семьи (вплоть до судебного разбирательства).
Попробуем разобраться, какие виды коммунальных услуг бывают, и почему люди перестают платить.
Списки должников по коммунальным платежам есть в управляющей компании.
Интересует повышение коммунальных платежей в 2015 году? Читайте здесь.
Жилищные и коммунальные услуги – это два разных платежа, объединённых в единый комплекс.
К жилищным услугам относится вся деятельность, связанная с эксплуатацией недвижимости. Без подобного обслуживания жилой объект быстро стал бы непригодным для проживания.
Подобные услуги делят на следующие виды:
Полноценно подобный сервис практикуется лишь в элитных многоквартирных домах.
За счет наличия коммунальных услуг дом обеспечивается всеми необходимыми энергетическими и природными ресурсами.
Выделяют следующие виды коммунальных услуг:
В зависимости от того, какой тип услуг плательщик своевременно не оплатил, такой вид задолженности за ним и закрепляется.
Читайте также: Как объявить себя банкротом ИП
Причины возникновения задолженности могут быть следующие:
Коммунальные долги и причины их возникновения могут быть разными, однако, комплекс государственных действий, направленных на их взыскание, будет проходить по утвержденному шаблону.
Начинается все с профилактики. Сотрудники ЖКХ проводят регулярный мониторинг платежей и выявляют потенциальных должников (лиц, имеющих непогашенный платеж за 1-2 месяца или меньше).
С подобными людьми проводится информативная беседа, в которой подробно описываются все негативные последствия дальнейшей просрочки.
Если подобный подход оказался неэффективным, тогда представители ЖКХ переходят к реализации более жестких санкций:
Законодательство допускает и более радикальные меры:
Но, несмотря на наличие прогрессивной карательной базы, должников в стране ежегодно только прибавляется.
Без надлежащего оповещения абонента представителям ЖКХ запрещено ограничивать его в пользовании коммунальными благами.
Исходя из положений закона, уполномоченное лицо ЖКХ имеет всего два рабочих способа, подходящих под категорию «надлежащее уведомление»:
Чтобы реализовать это действие, был разработан специальный алгоритм:
Расчет пени выполняется следующим образом:
Подобную меру можно реализовать только при наличии трехмесячной задолженности и надлежаще уведомленного абонента. Однако если такое действие каким-либо образом будут затрагивать интересы добросовестных плательщиков, то воплотить его будет невозможно.
В целом, сложность этого действия связана с техническими особенностями недвижимости. Так, в недавно возведенных домах ограничить одну квартиру в ресурсах намного проще, чем в домах старого образца.
Более того, теплосетевые организации даже при наличии космических долгов не имеют полномочий отключать своих потребителей.
Несмотря на юридическую и техническую сложность, практика отключения услуг достаточно хорошо развита в государстве (так как это один из самых действенных способов побудить человека наконец-то рассчитаться со своей задолженностью).
Взыскание задолженности по коммунальным платежам через суд является крайней мерой борьбы с должниками.
Нужна форма справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам? Смотрите тут.
Как оплатить коммунальные услуги через интернет? Подробности в этой статье.
Коммунальные вопросы рассматривают два типа судов:
Традиционно истцом является представитель коммунального предприятия, однако, если поставщик энергоресурсов имеет оформленный договор с должником, то он также может напрямую заявлять в суде свои претензии.
Большинство заявлений, направленных в сторону должника, связаны со следующими обстоятельствами:
Иск подается на рассмотрение вместе с дополнительным пакетом документации. Цена иска равна коммунальному долгу. Сумму пошлины сюда включать нельзя.
Чтобы выиграть дело, представителю ЖКХ необходимо:
Читайте также: Заявление о наложении ареста на имущество должника образец
Законодательством установлено, что все судебные издержки оплачивает проигравший участник. На практике подобная закономерность проявляется четко: если процесс инициируется, то в 95% случаях выигрывается истцом.
Это самый гуманный вариант уладить противоречия с коммунальщиками, который подразумевает оплату возникшего долга частями.
Для этого необходимо выполнить следующее:
Все порядочные коммунальные предприятия идут на уступки своим клиентам и готовы сотрудничать на приемлемых (прежде всего для абонента) условиях.
Поэтому даже во время финансовых кризисов деловое тактичное общение способно разрешить ситуацию и в дальнейшем никак не скажется на возможностях клиента использовать коммунальные ресурсы по максимуму.
Рассчитывать на субсидии могут семьи, которые платят за коммунальные услуги более 22% от своего суммарного дохода. В каждом регионе эта цифра может видоизменяться.
Отдел социальной защиты населения – это официальное учреждение, которое занимается выдачей субсидий населению. Поэтому лицам, впервые оформляющим подобную помощь, необходимо найти местный отдел вышеуказанной организации.
Соглашение о погашении задолженности – это деловой инструмент современных абонентов, который помогает не только преодолеть финансовую пропасть, но сохранить имидж добросовестного гражданина. Помните это и не бойтесь брать ответственность на себя.
Ситуации, когда должник не успевает вовремя вернуть долг, встречаются регулярно. Что делать, если срок возврата задолженности, указанный в расписке просрочен, но должник не пытается уклониться от своих обязательств? В этом случае нужно составить соглашение о возврате долга в рассрочку, образцы которого для физических и юридических лиц вы найдете в нашей статье.
Мировое соглашение о возврате долга: образцы как составить между физическими и юридическими лицами
Данный документ заключается между физ. или юр. лицами, когда должник не имеет возможности вернуть задолженность в сроки, указанные в расписке. Соглашение о возврате долга позволяет регламентировать процесс выплат в рассрочку так, чтобы график платежей был удобен, как плательщику, так и получателю.
Такое соглашение подтверждает, что должник не отказывается об своих обязательств и готов продолжить сотрудничество с кредитором, а кредитор — готов пойти на уступки и предоставить должнику возможность погашения долга на новых условиях.
В мировом соглашении о возврате долга в обязательном порядке должны быть указаны:
Вы можете загрузить примеры шаблонов мировых соглашений, чтобы не составлять документ самостоятельно.
Скачать образец мирового соглашения с Яндекс.Диска:
Совет: рекомендуется составлять соглашение о возврате долга на срок не более 2-3 месяцев. При необходимости, вы сможете оформить аналогичный документ ещё на 2-3 месяца несколько раз. Если дело, вдруг, дойдет до суда — у кредитора будет больше доказательств, что он предоставлял возможность должнику выплачивать долг, причем не единожды.
Когда между кредитором и компанией-должником образуется договоренность о выплате задолженности, составляется соглашение о погашении долга. Подкрепление документа подписью должника является подтверждением факта невыполненного долгового обязательства и его согласия на условия выполнения пунктов соглашения. В нашем материале рассмотрим нюансы такого документа.
Соглашение о погашении задолженности обретает юридическую силу только в случае, если оно оформлено в письменном виде и содержит подписи сторон. Документ включает такие пункты:
Составление такого документа обозначает мирный договор между юридическими лицами без судебного разбирательства. конфликтов, споров. Заключение соглашения аннулирует многие условия, сформированные участниками в первоначальном договоре о сотрудничестве. После подписания соглашения кредитор не имеет права увеличивать сумму задолженности и применять штрафные санкции, не прописанные в документе.
После подписания соглашения кредитор не имеет права увеличивать сумму задолженности и применять штрафные санкции, не прописанные в документе.
При выборе формы письменного соглашения строго учитываются правоотношения, на базе которых возникла задолженность. Образец соглашения можно посмотреть здесь.
Составление соглашения о выплате долговых обязательств выгодно обеим сторонам. Кредитор получает гарантии, что ему вернут выданные средства. Должник обретает шанс выплатить долг на лояльных условиях – частями, с отсрочкой, без дополнительных штрафов. При соблюдении условий соглашения должник в полном объеме возвращает просроченный платеж и сохраняет свое финансовое состояние без существенных потерь.
Ситуации, когда человек не успевает своевременно возвратить одолженные средства, можно встретить достаточно часто. Как правильно поступить в случае возникновения просрочек, нарушении сроков, указанных в расписке, если должник не собирается уклоняться исполнять взятые на себя обязательства.
Оптимальным становится вариант составления соглашения относительно погашения, возможно через рассрочку, образец данного документа представлен практически на каждом правовом сайте. Многие предпочитают самостоятельно решать возникающие проблемы, не обращаясь к профессиональным юристам. Сразу отметим, это в принципе неправильное решение – для каждого вида договора предусмотрены свои нюансы, различного рода условия.
К физическим лицам относятся следующие категории:
Одной из сторон заключаемого соглашения могут выступать индивидуальные предприниматели, при условии, что они преследуют цели, не связанные напрямую с бизнесом. В противном случае на документ распространяется действие закона, защищающего права потребителей.
Необходимо соблюдать предельную осторожность, при оформлении отношений с иностранцами, прежде всего, касательно следующих видов:
Соглашение между физическими лицами о погашении долга чаще всего заключается устно либо через определенные законом действия:
Однако существуют некоторые виды сделок, согласно ст. 161 ГК РФ, когда обязательно составление письменного договора:
В некоторых случаях допускается оформление расписки, если речь идет о задатке, займах, авансах. Предусмотрены и исключения, независимо от общей суммы заключенной сделки, когда необходимо создание единого документа:
Алгоритм действий предполагает соблюдение следующей последовательности указаний основной информации при оформлении документа:
Только при соблюдении перечисленных условий, появляется шанс на своевременное исполнение взятых обязательств по закрытию долговых проблем, неизбежно возникающих на самых разных этапах последующего общения.
Юридическая практика содержит понятие о возможности досудебного урегулирования спорных моментов, что предполагает заключение противными сторонами данного документа, во избежание лишних трат, с последующим принудительным взысканием долгов. Это своего рода компромиссное решение, при достижении договоренности, устраивающей всех участников.
Обычно является подтверждением факта невыполнения в указанные сроки неплательщиком взятых обязательств, однако ему предоставляется возможность постепенно, частями, производить оплату приобретенного товара, заимствованных средств. В полном соответствии с конкретной ситуацией, может значительно изменяться форма соглашения.
Ниже приведены наиболее распространенные, когда по-иному погасить образовавшиеся просрочки не представляется возможным.
Подобные проблемы чаще всего возникают исключительно по вине ответственных квартиросъемщиков, что действительно становится больной темой для многих людей, источником постоянных споров относительно стремительно растущих тарифов. Следует четко понимать – отказавшись оплачивать полученные жировки, человек приобретает множество проблем. На определенном моменте в дело вступают приставы либо коллекторы, о методах работы которых известно не понаслышке.
Оптимальным решением может стать обращение с просьбой заключить мировое соглашение и реструктуризировать образовавшуюся задолженность. Подобный вариант развития событий способствует скорейшим поступлениям средств на счета управляющих компаний, что пойдет на пользу каждой стороне.
Именно данное обстоятельство является объяснением того факта, что сотрудники ЖКХ в большинстве случаев идут навстречу просьбам проштрафившихся жильцов, не доводя дела до судебных разбирательств. Однако крайне важно в дальнейшем строго выполнять достигнутые договоренности, начав с внесения хотя бы небольшой части от общей суммы, перед тем, как будет подписан договор. Тем более нет смысла скрываться и прятаться от представителей официальных структур.
Соглашение по возвращению долга обычно выступает в качестве приложения к основному договору займа, являясь своего рода гарантией кредитора о возможных сложностях с получением в будущем средств. Он оставляет физ лицу шанс рассчитаться полностью или частично без вмешательства сотрудников ФССП. В теле документа также необходимо внести всю информацию, установить порядок, согласно которому деньги планируется возвратить, определяют сроки, остальные условия.
Чаще всего это приложение к основному соглашению, где представлена схема рассрочек по платежам, с расписанными датами, суммами, по которым средства должны поступать на счет, с непременным соблюдением периода текущих выплат. На указанное время приостанавливается действие штрафных санкций, что позволяет не опасаться визита коллекторов для описи и ареста имущества.
Согласно ТЗ работодатель в обязательном порядке должен обеспечить своевременные выплаты зарплаты сотрудникам, что в еще большей степени актуально на момент увольнения, когда расчет производят в последний день. Любые нарушения чреваты с передачей в прокуратуру либо инспекцию по трудовым отношениям.
Отдельного документа в подобной ситуации не предусмотрено, однако основные условия, связанные с погашением, сроками, начислениями, указывают в соответствующих пунктах соглашения. Обязательно отражается следующая информация:
Допускается внесение новых данных, имеющих отношение к существу решаемого вопроса.
Такое право есть у юридических лиц (кредитора) и физических, по вине которых произошли задержки выплат. Обязательно оговаривают сроки расчетов, рассрочка, в случае предоставления, что предполагает согласование графиков соответствующего содержания.
Оптимальный вариант избежать значительного увеличения основного долга, поскольку должнику предоставляется достаточно времени возвращать средства. Один из пунктов содержит зафиксированный размер, со сроками внесения. В некоторых случаях допускается пересмотр первоначальных договоренностей. Оформляют документ в 2-х экземплярах, с подписанием каждым участником сделки.
Имеет некоторые характерные особенности, среди них дата заключения, информация по всем лицам, реквизитам сторон, размере задолженности, порядка возврата, мер ответственности за несоблюдение. Можно обойтись без нотариуса.
Отключить коммунальную услугу за долги сложно: непростой расчет суммы долга, запутанный порядок уведомления об отключении, а получить доступ к коммуникациям - это просто везение. Да еще грамотные потребители жалуются в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию - начинаются проверки. Предлагаем не рассказывать об этих сложностях потребителям-должникам, «припугнуть» их отключением, а потом предложить решение - подписать соглашение о погашении долга.
Соглашение о погашении задолженности - это этап, предваряющий ограничение предоставления коммунальных услуг. То есть шанс, спасательный круг, который вы бросаете должнику. Гарантировать, что после оформления соглашения должник погасит долг, не может никто, но судья в будущем оценит ваши старания.
Как исполнитель коммунальных услуг вы вправе заключить с потребителем соглашение о погашении долга. Потребитель избежит ограничения и приостановки предоставления коммунальных услуг, а вы - недопонимания и споров с должником. Соглашение обязывает потребителя оплатить долг, а вас - не ограничивать предоставление КУ, если потребитель соблюдает его условия. Такой порядок определен п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).
Возможность оформить соглашение о погашении задолженности не зависит от способа управления МКД.
Соглашение о погашении задолженности заключайте так, как удобно вам. Законом не установлены правила, поэтому все зависит от вас. Вы решаете, в какой момент предлагать потребителю заключить соглашение, кто первым его подпишет и так далее.
Пример
Потребитель имеет задолженность, достаточную для того, чтобы УО ограничила или приостановила коммунальную услугу.
УО направила потребителю уведомление о долге и пригласила на личный прием к заместителю генерального директора, чтобы заключить соглашение о погашении задолженности. Бланк соглашения специалисты УО подготовили заранее.
В ходе встречи потребитель и замдиректора оговорили детали соглашения и предусмотрели график погашения задолженности. Затем стороны подписали соглашение и приняли его к исполнению.
Условия заключения соглашения вы можете включить в договор, содержащий условия о предоставлении коммунальных услуг. Если установили особый порядок заключения соглашения в договоре, то необходимо руководствоваться положениями договора.
Устанавливайте сами условия, при которых готовы идти навстречу должнику. Законодательно требования к оформлению соглашения не определены. Мы рекомендуем независимо от порядка погашения долга предусмотреть в соглашении:
Включили общие условия, теперь надо определиться с порядком погашения долга: единовременно или в рассрочку. Обсудите этот нюанс с потребителем, ведь платить будет он.
Если потребитель готов за один раз погасить весь долг, то включите в соглашение сумму долга, период его образования (например, с 1 августа 2016 по 1 октября 2016 года) и предполагаемую дату выплаты.
Если вы и потребитель договорились о рассрочке платежа, то согласуйте в рамках соглашения график погашения задолженности. В графике укажите количество и размер платежей, а также даты их внесения (рисунок 1). Скачать образец графика погашения задолженности бесплатно можно на портале «Городское хозяйство и ЖКХ»: www.1.сайт.
Ситуация
Нет, это не обязательно.
При заключении соглашения исполнитель вправе применить индивидуальный подход. Это увеличит шансы на то, что потребитель исполнит свои обязательства надлежащим образом.
Проследите за тем, чтобы потребитель подписал соглашение.
От вашего имени документ должен подписать руководитель или представитель по доверенности. Такую доверенность вы можете выдать, например, главному бухгалтеру.
Пример текста соглашения приведен на рисунке 2.
Расскажите потребителю о плюсах соглашения. Подписав соглашение, потребитель избежит ограничения и приостановки КУ и сможет погасить долг в удобном для себя порядке.
Ситуация
Да, можно, если размер долга достаточен для ограничения или приостановки услуги.
Закон запрещает ограничивать и приостанавливать услуги, если стороны не только заключили соглашение о погашении задолженности, но и исполняют принятые обязательства (п. 118 Правил № 354).
Если же потребитель нарушает условия соглашения, то тот факт, что вы его заключили, не препятствует ограничению или приостановке.
Для убедительности расскажите потребителю про негативные последствия несвоевременного внесения платы за ЖКУ и отсутствия соглашения о погашении долга.
Такое сообщение доведите до потребителя любым удобным способом:
Если направляете сообщение по почте или по e-mail, то приложите бланк соглашения о погашении задолженности. Так потребителю будет проще принять решение о заключении соглашения.
Если потребитель не примет ваше предложение заключить соглашение о погашении долга, обязательно укажите это в заявлении о выдаче судебного приказа или исковом заявлении, когда решите взыскать долг таким способом.
К сведению
В зависимости от способа управления МКД вы заключаете с собственниками помещений в МКД один из договоров: договор управления, договор о содержании общего имущества и предоставлении коммунальных услуг и проч. Такой договор может содержать особые условия заключения соглашения о погашении задолженности.
Долговой порог = Норматив потребления КУ x Тариф x 2.
Такая формула следует из п. 118 Правил № 354.
Итак, вы определили долговой порог. Теперь рассчитайте сумму долга. Порядок такого расчета зависит от того, платит ли потребитель за ЖКУ хоть что-то.
Если потребитель не платит совсем, то долг - это размер платы, начисленной за конкретную КУ. Если же потребитель частично вносит плату, то эту сумму вы должны распределять пропорционально между всеми видами ЖКУ, указанными в платежном документе. Например, если доля платы за электроэнергию составляет 15% от общей суммы, указанной в платежке, то в зачет платы за этот вид КУ зачислите 15% от суммы, уплаченной потребителем. И так по всем видам ЖКУ из платежки.
Рисунок 1. Образец графика погашения задолженности по оплате КУ
Рисунок 2. Пример соглашения о погашении задолженности по оплате КУ в рассрочку
При исполнении денежных обязательств, стороны могут использовать соглашение о погашении задолженности в целях фиксации суммы долга и штрафных санкций. Такой документ применяется в качестве одного из способов . Ведь зачастую такой вариант выгоден обоим: кредитор не тратит время и деньги на (особенно когда взыскание в рамках может быть затруднено ввиду отсутствия средств у должника), а должник может договориться о приостановлении начисления неустоек, пеней и т.п.
Если речь идет о прекращении взаимных обязательств, может оказаться полезным пример или . А если останутся вопросы — на сайте доступна помощь дежурного юриста.
Индивидуальный предприниматель Семенко Игорь Валерьевич, ОГРНИП 498755465814, адрес регистрации: 362007, Республика Северная Осетия — Алания, г. Владикавказ, пл. Пироговского, д. 33, кв. 47, именуемый далее «Кредитор», с одной стороны,
Побежанов Кирилл Алексеевич, 20.03.1972 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 49 78 номер 198464, выдан ТОМ Октябрьского района г. Северска Томской области 02.05.2002 года, зарегистрированный по адресу: Республика Северная Осетия — Алания, пр-д Северный, д. 11, кв. 6, именуемый далее «Должник», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
Кредитор:
ИП Семенко Игорь Валерьевич, ОГРНИП 498755465814, ИНН 4987598495, адрес регистрации: 362007, Республика Северная Осетия — Алания, г. Владикавказ, пл. Пироговского, д. 33, кв. 47
Семенко И.В.
Побежанов Кирилл Алексеевич, 20.03.1972 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 49 78 номер 198464, выдан ТОМ Октябрьского района г. Северска Томской области 02.05.2002 года, зарегистрированный по адресу: Республика Северная Осетия — Алания, пр-д Северный, д. 11, кв. 6,
Побежанов К.А.
Особенность многих соглашений в гражданском праве – возможность изменения обязательств по договоренности сторон. В случае с погашением образовавшейся задолженности такая свобода договора носит абсолютный характер. Но обратите внимание на форму документа. Он должен иметь письменный вид (чтобы можно было использовать в качестве в случае защиты прав в судебном порядке).
Если к форме основного договора закон предъявляет требования о нотариальном удостоверении или государственной регистрации, то соглашение о погашении задолженности лучше всего совершить в такой же форме. Хотя решение вопроса о надлежащей форме имеет свои особенности, которые зависят от существа основного обязательства.
Как и соглашение о сроках оплаты, о рассрочке долга, документ изменяет содержание основного обязательства. Поэтому в соглашении погашении задолженности должны быть отражены:
При этом стороны могут включить в текст соглашения о погашении задолженности новый вид и/или размер ответственности за нарушение должником обязательства.
Все большее число граждан Российской Федерации считают, что их финансовые проблемы напрямую связаны с повышенными тарифами на услуги ЖКХ. Физические лица ежемесячно оплачивают коммунальные услуги в том размере, которые указывают управляющие домовым фондом организации.
Информация о правилах и порядке погашения долговых обязательств должна быть досконально изучена каждым лицом. Это обуславливается тем, что никто не застрахован от возможного роста долга. При возникновении проблем с оплатой услуг ЖКХ необходимо, в первую очередь, составить соглашение о погашении задолженности.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Данный документ позволяет немного сократить сумму обязательств, а также избежать возможных штрафных санкций со стороны государства. Стоит отметить, что при несвоевременной оплате долга на плательщика могут быть наложены дополнительные штрафы и пени.
Действующее отечественное законодательство, регулирующее жилищные отношения с физическими лицами, устанавливает то, что каждый гражданин РФ должен своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 Жилищного Кодекса РФ такая оплата должна быть осуществлена не позднее 10 числа каждого месяца. При просрочке платежа в обязательном порядке будут наложены определенные санкции.
Стоит отметить, что даже порядочные граждане могут столкнуться с коммунальными задолженностями в силу независящих от них причин
Все физические лица, которые имеют собственную жилищную площадь, могут быть разделены на следующие группы граждан, осуществляющих платежи:
Сотрудники организаций, которые занимаются приемом коммунальных платежей, имеют определенный список рычагов воздействия на должников. В большинстве случаев данные рычаги накладываю дополнительное финансовое бремя на лица, у которых есть определенные финансовые обязательства перед государством. Решение проблемы может решаться и в высших судебных инстанциях.
Стоит помнить о том, что для коммунальных и для жилищных услуг характерны разные платежи, объединенные в одну квитанцию. К жилищным услугам относится вся деятельность физических лиц, которая напрямую связана с эксплуатацией недвижимого имущества. Без подобного обслуживания квартира, дом или комната, были бы попросту непригодны для постоянного проживания.
В подобные услуги может входить следующее:
Полноценный спектр возможных услуг применяется только в дорогих многоквартирных домах. Что касается коммунальных услуг, то за их счет помещение обеспечивается всеми необходимыми энергетическими ресурсами.
Стоит выделить следующие типы коммунальных услуг:
В зависимости от того, какой тип услуг не был оплачен физическим лицом, такой тип долговых обязательств и будет за ним закреплен.
Среди основных причин возникновения подобной задолженности стоит выделить следующие:
Задолженность по коммунальным платежам и сами причины ее возникновения могут быть разными, однако комплекс действий, который формируется государством, для взыскания долговых обязательств имеет четко регламентированный вид.
Управляющие компании, в первую очередь, начинают профилактические процедуры. Сотрудники таких организаций на регулярной основе проводят мониторинг платежей и выявляют лица, которые в будущем будут являться потенциальными неплательщиками. В большинстве случаев такими лицами являются граждане, у которых имеется задолженность за 1 или 2 месяца .
С подобными лицами проводятся информационное взаимодействие, в рамках которого описываются все последствия дальнейшей просрочки платежа. Если данная процедура не приносит результата, то сотрудники обслуживающих организаций переходят к наложению определенных финансовых штрафных санкций.
Должнику направляется специальное уведомление, в котором указываются сведения о возможном ограничении или полном прекращении обслуживания. Стоит отметить, что в некоторых случаях подобное уведомление может поступить должнику в формате СМС-сообщения.
Если в течение 30 дней после предоставления уведомления на счет обслуживающей организации не поступает запрашиваемая сумма средств, то компания получает законные основания на прекращение сотрудничества в рамках поставки коммунальных услуг. На данном этапе рекомендуется подписание между сторонами спора специального договора о порядке погашения возникших долговых обязательств.
Если должник игнорирует достигнутые соглашения по оплате долга, то управляющая компания может обратиться в высшие судебные инстанции для отстаивания своих интересов.
Действующее жилищное законодательство предусматривает и более радикальные меры борьбы со злостными неплательщиками:
Стоит отметить, что даже несмотря на наличие карательных мер пресечения возникновения задолженности, с каждым годом в стране становится все больше лиц, которые имеют непогашенные долговые обязательства по услугам ЖКХ.
Без установленного законодательством порядка оповещения абонента представителями жилищных служб невозможно наложение ограничений на физические лица. Закон устанавливает то, что сотрудник коммунальной службы может использовать только 2 законных способа уведомления: предоставление расписки или заказного письма.
Для реализации подобного действия разработан специальный алгоритм, который заключается в следующем:
Стоит отметить, что гражданин может быть выселен с занимаемой им жилищной площади. Подобная мера может быть реализована только при наличии трехмесячной задолженности и после надлежащего уведомления плательщика. Однако в тех случаях, если подобная процедура будет затрагивать интересы добросовестных лиц, то она на будет воплощена в жизнь.
Сложность подобной операции напрямую связана с техническими характеристиками недвижимого имущества. Например, в новостройках ограничить одну квартиру в рамках подачи коммунальных услуг гораздо проще, чем в домах, построенных десятки лет назад. Кроме того, обслуживающие организации, осуществляющие предоставление тепловых или сетевых услуг, не могут отключать своих абонентов ни при каких обстоятельствах.
Несмотря на технические и юридические сложности подобная практика отключения широко применяется на территории Российской Федерации, а это обуславливается тем, что данный шаг является самым эффективным для побуждения лица оплачивать свои долговые обязательства
Соглашение о погашении задолженности является наиболее гуманным вариантом решения проблем между обслуживающими компаниями и должниками. Данный договор предусматривает погашение задолженности частями.
Для этого абонент должен в обязательном порядке осуществить следующие простые операции:
Стоит отметить, что большинство порядочных обслуживающих организаций готовы пойти на уступки и на реструктуризацию задолженности.