Многодетные семьи обладают рядом льгот, в том числе и касающихся предоставления жилья. Чтобы реализовать свои права на данные льготы, лучше заранее встать в очередь на жилье многодетным семьям, и сейчас мы расскажем, как встать на очередь, а также в каких случаях это пригодится многодетной семье.
Сразу объясним, что льготы многодетным семьям, в том числе и жилищные, регулируются преимущественно региональным законодательством. Федеральный же законодатель устанавливает общие принципы, создает общефедеральные программы и контролирует их выполнение. Например, через Минрегион России, в который областные, краевые и республиканские власти отправляют отчеты о своих достижениях с области заботы о многодетных семьях.
Таким образом, льготы для многодетных семей могут отличаться в деталях в зависимости от того, в каком субъекте РФ семья проживает. Отличия могут касаться определения нуждаемости в жилом помещении (т.к. в каждом муниципальном образовании своя учетная норма площади на человека); способов предоставления жилья; размеров предоставляемого жилья.
Тем не менее, все процедуры предоставления жилья в разных регионах похожи, как близнецы-братья. И в каждой из них фигурирует нуждаемость в улучшении жилищных условий как одно из главных оснований для участия в любой из программ для многодетных семей.
Сама по себе очередь на жилье дает возможность получить квартиру по договору социального найма в момент, когда до вас дойдет очередь. Во многих субъектах РФ многодетные семьи имеют право на льготную очередь, перед прочими малоимущими гражданами, стоящими в очереди на социальное жилье. Но все равно ждать социального жилья иногда приходится очень долго. Однако это не значит, что очередь на жилье бесполезна для многодетных семей.
Такой договор заключается на 5 лет, но администрация обязана перезаключать его до тех пор, пока младший из детей не достигнет 16 (или, для учащихся, 18 лет). На период предоставления помещения в безвозмездное пользования с очереди на жилье семью не снимают. С целью реализации указанной программы власти затратили бюджетные денежные средства на строительство коттеджей в Строгино, Крюково, Митино.
Семьи, вставшие на очередь на жилье до 1 марта 2005 г., обладают широкими возможностями по улучшению жилищных условий: получить жилье по соцнайму или в безвозмездное пользование, получить безвозмездную субсидию на жилье, купить в рассрочку жилье из числа принадлежащего г. Москве. Те, кто встал на очередь позже могут рассчитывать лишь на два варианта: жилье по договору социального найма или безвозмездного пользования.
Стоит учитывать, что в первую очередь к участию в данных программах привлекают семьи, которые встали на очередь на жилье до 1 марта 2005 г.
Рассмотрим бесплатное предоставление земельных участков. В Москве действует закон, согласно которому многодетные семьи могут получить земельный участок в собственность для ИЖС, организации фермерского хозяйства, для садоводства или огородничества. Оформляется этот участок в долевую собственность всех совершеннолетних членов семьи. После получения участка семья снимается с очереди на жилье.
Московские власти создали специальный нормативный акт, касающийся признания нуждающимися в улучшении жилищных условий и признания малоимущими. Данный документ устанавливает, что такое признание осуществляется по системе «одного окна».
Чтобы воспользоваться преимуществами для многодетных семей необходимо, чтобы в семье было не менее трех (а для некоторых программ – 5-и) детей. Точное определение многодетности отсутствует в федеральном законодательстве, поэтому приходится руководствоваться конкретными нормативными актами регионов. Впрочем, обычно регионы следуют общему течению и считают многодетной семью с тремя и более детьми.
Основной перечень документов:
Сдав указанные документы, гражданин получает взамен расписку, подтверждающую принятие документов с точной датой их принятия. Затем местные власти обязаны рассмотреть заявление и принять по нему положительное или отрицательное решение в течение 30 дней с момента его получения от гражданина. Распоряжение местной управы о постановке на очередь (принятии на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий) или отказе в таковом направляется по адресу заявителя или выдается ему на руки через многофункциональный центр.
Многие страны мира имеют проблемы с рождаемостью, поэтому стараются всячески поддержать многодетные семьи. Не стала исключением наша страна, которая помимо льгот и различных поддерживающих программ предусмотрела возможность выделения жилья.
Законопроект подписан президентом 29 декабря 2014 года, что значительно упростило процесс получения таких нужных квадратных метров многодетным семьям.
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
Это быстро и бесплатно !
Однако, как и везде, существует много нюансов. В этой статье постараемся максимально подробно рассказать о том, как получить квартиру многодетной семье, необходимом пакете документов и условиях, при которых участие в государственной программе станет возможно.
Перечень условий для получения бесплатного жилья по регионам несколько отличается, но можно выделить основное для всех:
Учитываются как полные семьи, так и случаи, когда детей воспитывает один из родителей или опекун с соответствующим решением суда или специализированной службы.
Далеко не каждая семья, имеющая трех и более детей, может рассчитывать на помощь от государства в получении квартиры.
Вот перечень требований, которым необходимо соответствовать:
После рождения 3 ребенка нужно незамедлительно начинать собирать документы, дающие право постановки в очередь на жилье.
Для чиновников не имеет значения, сколько реально детей имеют родители до обращения к ним. Льготные условия предоставляются только после оформления соответствующего удостоверения, которое можно заказать в местном управлении социальной защиты. Там выдается необходимый перечень документов, после получения которого вопрос рассматривается.
Обычно срок действия удостоверения составляет 3 года, но есть исключения, где документ будет действителен только год, а затем нужно оформлять его заново.
Предлагается общий перечень, которого достаточно для начала процедуры рассмотрения заявки, но в процессе от вас могут потребовать что-либо еще, если комиссия сочтет этот список недостаточным для принятия решения.
Итак, стандартный пакет:
Заявление на постановку в очередь на получение жилья составляется в свободной форме.
Но существует некоторые правила, которые необходимо соблюдать:
Подать заявление от себя лично или от членов всей семьи имеет право любой представитель ячейки общества. Пример заявления можно скачать .
После сбора всех документов и написания заявления необходимо обратиться в местную районную администрацию, а именно жилищный отдел. Ответственное лицо проверяет правильность написания бумаги, пакет документов и принимает его у вас под расписку с указанием точной даты. Подать бумагу может любой член семьи, от имени которого писалось заявление.
В месячный срок комиссия обязана рассмотреть просьбу гражданина и вынести свое решение. В случае положительного решения семья вносится в льготную очередь, и ее представитель получает номер и права доступа к информации о продвижении в льготном списке.
После того, как семья получила порядковый номер, остается только ждать и наведываться в органы местного самоуправления хотя бы один раз за год для получения информации о вашем продвижении. Практически во всех регионах многодетной семье могут предложить социальное жилье, полностью соответствующее санитарным нормам.
Этим активно пользуются многие граждане, ведь существуют неоспоримые преимущества:
Несмотря на то, что для многодетных семей очередь должна быть льготная, во многих регионах все нуждающиеся идут одним списком.
Однако, сроки получения бесплатных квадратных метров и субсидий отличаются, последняя выдается чаще. Поэтому нужно регулярно заглядывать в органы местного самоуправления и узнавать ситуацию, есть возможность получить приемлемый вариант, согласившись на определенный компромисс с государством.
Несмотря на то, что программа федеральная, за ее осуществление отвечают регионы. А ситуация у всех различная. Общий принцип, предложенный центром – каждый застройщик обязан выделить определенный процент от общей жилой площади на социальные нужды.
Но привлекательность застройки в Москве или глубинке очень отличается, поэтому богатые ресурсами регионы могут предоставить жилье через год, а в других местах можно ждать 15 лет.
В собственность местных органов власти иногда переходят бесхозные квартиры, на которые после смерти владельца не нашлось законных желающих. Они также сокращают очередь, но сейчас такого жилья все меньше. Иногда за счет бюджета возводятся целые дома, но это нынче исключение из правил, а не реальная перспектива.
Отсюда вывод – нормы, которая гарантирует получение жилых метров за определенный срок, нет, каждый регион решает эту проблему исходя из своих финансовых возможностей.
Помимо варианта с квартирой в новостройке, или освободившимся жильем, государство предлагает многодетным семьям и другие варианты:
Каждый случай обращения в органы защиты рассматривается отдельно, поэтому вполне вероятен отказ по нескольким основным причинам:
Помощь в приобретении жилья для многодетных семей очень актуальна. Государством им выделяются субсидии , предоставляются льготные программы кредитования, иные меры поддержки. Для того чтобы воспользоваться этими мерами, важно знать условия их предоставления.
В основном документе страны, Конституции, провозглашается принцип защиты семьи, детства. Поэтому государством принимаются различные меры, направленные на поддержку семейных пар с детьми. Многодетным парам уделяется особое внимание. Они вправе рассчитывать на следующие виды помощи:
Следует отметить, что в каждом регионе перечень льгот для таких семей может отличаться. Ведь местные власти вправе дополнять федеральное законодательство в этой сфере своими нормативными документами.
Обеспечение жильем для большинства многодетных семей насущная проблема. Для того чтобы предоставить им возможность улучшить свои условия проживания, государством была разработана специальная программа. Она предполагает ипотечное кредитование для многодетных на более выгодных условиях. К их числу относятся:
С указанной программой работают практически все крупные банки. Однако получить льготы могут получить не все лица, имеющие много детей. Важно иметь официальный статус многодетных, а также отвечать другим условиям программы. Правда, в 2017 году действие этой программы закончилось, а ее возобновления на 2018 год пока не было.
Вместе с тем, многие банки все-таки предоставляют многодетным займы на указанных льготных условиях. Оформить ипотеку на лучших условиях можно и через АИЖК. Кроме того, во многих регионах действуют местные программы кредитования многодетных семей.
В Москве, как и других городах страны, действуют положения программы об обеспечении жильем многодетных семей. Они позволяют им рассчитывать на улучшение своих жилищных условий. Для вступления в программу нужно отвечать ряду требований. В столице многодетные вправе получить субсидию на квартиру при соблюдении следующих требований:
Само кредитование предоставляется на более выгодных, чем обычная ипотека условиях. Далее представим их подробное описание.
Предоставления жилья москвичам по программе разрешается и в новостройках, и во вторичном фонде. Для оплаты первого взноса мать детей может воспользоваться средствами маткапитала. Кроме того, возможно предоставление отсрочки внесения выплат по ипотеке после появления ребенка на свет.
Получение льгот и субсидий многодетным семьям осуществляется в определенном порядке. Они могут рассчитывать на льготное ипотечное кредитование, выделение субсидий на покупку жилья, его строительство, оплату жилищно-коммунальных услуг.
С убсидия для многодетной семьи на приобретения жилья может быть получена при условии предоставления требуемого пакета документов. В их число входят:
В зависимости от ситуации, региона проживания семьи могут понадобиться и дополнительные бумаги.
Кредитование многодетных заемщиков в разных банках предоставляется на различных условиях. Однако процентные ставки устанавливаются кредиторами примерно на одном уровне.
| Сбербанк | |
| Газпромбанк | |
| Банк Москвы |
При сотрудничестве с АИЖК ставка может понижаться до уровня 6-11%. Приобрести жилье в новостройке можно по более низким ставкам.
В жилищной сфере многодетные сегодня могут рассчитывать на:
Льготы на покупку жилья многодетным семьям предоставляются при наличии требуемого перечня документов. Уточнить конкретные условия действующих в регионе программ стоит в местных органах власти. Социальная выплата на приобретение жилья многодетным семьям предоставляется при подтверждении ми статуса не только многодетных, но и малоимущих.
Многодетные пары (один родитель с детьми), признанные малоимущими, могут получить от государства социальное жилье. Для получения помощи семье требуется подтвердить свою многодетность, а также низкие доходы. Для признания малоимущими нужно представить доказательства того, что доход семьи не достигает установленного в регионе прожиточного минимума. Кроме того, требуется стоять в очереди на улучшение своих условий проживания.
Семьям выдается сертификат на получение социального жилья. Если жилье находится в муниципальном фонде, то может быть оформлен договора найма. Впоследствии семья может его приватизировать. Соц. ипотека в Альметьевске для многодетных и одиноких родителей с детьми предоставляется с соблюдением указанных выше условий.
Все меры поддержки семьям, имеющим много детей, можно получить лишь при условии официального подтверждения своего статуса. Для его оформления нужно подтвердить наличие трех или более детей, проживающих совместно с родителями. В большинстве регионов многодетность присуждается после рождения третьего ребенка.
Однако в некоторых субъектах требуется большее количество детей. Для приобретения статуса учитываются дети, не достигшие совершеннолетия. Иногда допускается причислять к ним и детей до 23 лет, обучающихся в ВУЗе.
Оформлением многодетных семей занимаются органы соцзащиты на местах. В разных регионах они могут носить различное название. Поэтому следует уточнять на месте, в какой именно орган (учреждение) подавать документы.
Получение социального жилья без постановки на учет в очередь для нуждающихся на улучшение условий проживания нельзя. Поэтому важно знать, какие документы предоставлять в местные органы с этой целью. В их число входят:
После предоставления всех перечисленных документов проводится их рассмотрение и проверка. Если все бумаги в порядке, основания для предоставления помощи имеются, то семье вручается сертификат на получение жилья. Денежные средства на покупку квартиры наличными на руки заявителям не выдаются.
Не всегда может быть предоставлен жилищный сертификат многодетным семьям. Очень важно первоначально оформить требуемые документы, а также соответствовать заявленным требованиям. Со всеми ими следует ознакомиться, что в последующем не возникало никаких трудностей и дополнительных вопросов.
Мало что есть сложного в самом процессе, связанном с получением сертификата. Это материальный капитал, который по прошествии определенного времени и при наступлении определенных обстоятельств, перечисляется на счет лица. Далее эти средства могут быть использованы на покупку недвижимого имущества.
Несмотря на то, что на первый взгляд тут все очень просто и быстро, можно столкнуться с определенными нюансами, к которым относят:
Чтобы стать обладателем сертификата на покупку жилого помещения для многодетной семьи, надо матери относиться к таковой. Статус должен официально признаваться. Если это есть в действительности, то на руках должно быть соответствующее удостоверение.
В дополнение к этому в многодетной семье должен быть низкий уровень дохода, который не позволяет самостоятельно приобрести в собственность квартиру или дом.
Как говорилось ранее, жилищный сертификат может быть получен многодетной матерью. Чтобы стать таковой, следует получить удостоверение, подтверждающее данный факт. За ним обращаются в органы местной власти, написав по образцу заявление.
В качестве дополнения здесь выступают свидетельства о рождении на каждого из ребенка. Достаточно будет и копий. Самое главное, чтобы дети на момент данного решения не являлись совершеннолетними.
Семья должна получить статус малоимущей, когда их совокупный доход в расчете на каждого члена семьи не превышает бюджет прожиточного минимума. Данное решение принимается на основании справок по доходам на каждого из членов семьи, если таковые имеются. При отсутствии работы, никаких бумаг собирать не придется.
Предоставляются также и документы, подтверждающие факт заключения жилого помещения или права собственности на квартиру по месту жительства. Кроме этого, пишется заявление о необходимости постановки семьи, в качестве нуждающейся в улучшении условий проживания.
Окончательное решение органы муниципалитета принимают в течение месяца. Может выноситься и отказ в предоставлении сертификата на покупку жилья. Но в таком случае он должен быть аргументирован и подтвержден определенными основаниями для отказа.
Бесплатная юридическая консультация по телефону разрешит любой ваш спорный вопрос по жилищным и прочим вопросам:
Не каждая семья, даже если она является многодетной, может получить сертификат, чтобы благодаря ему стать в последующем обладателем собственного жилого фонда. Выделяют следующие основания, по которым органы власти принимают решения об отказе в предоставлении субсидий:
После истечения установленного срока, в течение которого комиссия принимает решение в отношении многодетной семьи, раскрывается вопрос о возможности получения субсидий. Стоит отметить, что не каждая семья обладает полноценной информацией по поводу того, что ей причитаются права и льготы в связи с тем, что она является многодетной. Это говорит о том, что периодически следует просматривать информацию о том, какие именно программы в государстве имеются в настоящий момент и на каких условиях они предоставляются. Шанс такой выдается не часто, и им следует пользоваться по полной.
Если принято положительное или отрицательное решение по написанному заявлению о предоставлении сертификата на покупку квартиры, отправляется почтовой связью соответствующее оповещение. Именно оно послужит основанием для получения в последующем субсидий, которые очень важны для большой семьи.
Если семья является многодетной и состоит на учете в качестве обратившейся за улучшением жилищных условий, со стороны государства будут предприняты все меры для того, чтобы оказать им помощь на должном уровне.
Важно проверять состояние очереди в местном муниципалитете, а также статус заявки. Это надо делать с периодичностью, так как все постоянно обновляется по причине строительства новых квадратных метров жилья. Касаемо социального жилья, то оно предоставляется в виде сертификатов. Именно на основании его и устанавливаются размеры выплат, которые причитаются.
Предоставленные от государства денежные средства не могут быть использованы для посторонних целей, а только на приобретение жилья, только что строящегося или находящегося на вторичном рынке недвижимости страны. Кроме этого, средства могут быть израсходованы и собственного дома.
При наличии определенных обстоятельств, каждый представитель многодетной семьи от ее имени может воспользоваться шансом на получение сертификата, дающего возможность в дальнейшем приобрести квартиру в собственность.
Очень важно, чтобы при этом не нарушались права и свободы входящих в состав семьи детей. Ведь на каждого из них положено определенное количество квадратных метров, а также и условия проживания. Чтобы получить субсидии от государства достаточно собрать пакет документов, написать заявление и ждать окончательного решения от представителей власти.
На нашем портале вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по телефону и онлайн.
На сегодняшний день недостаток жилищного пространства для многодетных семей является наиболее острой проблемой России. Действительно, при постоянном увеличении цен на недвижимое имущество приобрести собственное жилье очень проблематично даже семье без ребенка, а с тремя и более детьми совершить такую крупномасштабную покупку практически невозможно. Чтобы решить эту проблему, государственные органы предоставляют жилищные субсидии многодетным семьям на жилое помещение.
В основном, субсидии для многодетных семей выражаются в льготном кредитовании, то есть на приобретении жилого помещения в размере до 40% от его стоимости. Преимущества льготных условий ипотечного кредитования заключаются в том, что такая семья может:
Жилищная субсидия для многодетных на жилье в виде социальной ипотеки предоставляет следующие процентные ставки:
Получить сертификат для приобретения жилья имеют право все многодетные семьи при соблюдении определенных условий. Понятие «многодетная семья» подразумевает воспитание трех и более несовершеннолетних детей в семье.
Согласно указу Президента РФ от 05.05.1992 № 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» таким правом семьи обладают только в том случае, если они являются малоимущими и одновременно нуждаются в увеличении жилой площади. Малоимущими считаются те семьи, чей средней доход на одного члена семьи меньше, чем прожиточный минимум по данному региону.
Кроме того, нормативные и правовые акты других субъектов России вправе устанавливать иные дополнительные требования для получения жилищной субсидии.
Многодетным семьям, признанным малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, нужно встать в очередь по получению жилищной субсидии. Когда подойдет очередь, многодетным родителям будет выдан сертификат или свидетельство о предоставлении субсидии.
Использовать сертификат можно не только для покупки квартиры на первичном или вторичном рынке, но и для финансирования строительства дома.
В Москве размер субсидии зависит от того, сколько лет семья находится на учете в местных органах соцзащиты населения. Многодетные семьи, в которых трое и более детей до восемнадцати лет, имеют право получить жилищную субсидию, равную ста процентам нормативной стоимости. Если приобретаемое жилье будет стоить дороже нормативной стоимости, то разницу семья должна будет заплатить сама. При этом нормативная стоимость рассчитывается так: площадь помещения, определенная социальной нормой, умножается на цену одного квадратного метра жилья.
Чтобы получить жилищную субсидию для многодетных необходимо подготовить пакет документов:
Единый Жилищный Субсидийный Фонд проконсультирует по вопросу получения сертификата для многодетных семей, а также поможет реализовать субсидию на покупку недвижимости. Мы сможем подобрать наиболее подходящий жилой объект для многодетных семей Москвы, нуждающихся в улучшении условий проживания и получивших жилищную субсидию. Многодетным семьям оказывается полная юридическая и техническая поддержка сопровождения сделки, в том числе и по вопросам кредитования.
