https://www.сайт/2017-04-13/kak_izmenitsya_akademicheskiy_premium_kvartal_datchiki_slezheniya_v_kvartirah_dolevka
Будущий Кремль на берегу пруда«РСГ-Академическое»
«РСГ-Академическое» (входит в группу компаний «КОРТРОС») планирует увеличить объем строительства и темпы продажи жилья в Екатеринбурге, где сейчас реализует крупнейший в Европе проект комплексной застройки - «Академический». В 2017 году компания планирует ввести в Академическом районе 150 тыс. квадратных метров жилья (против 120 квадратных метров в 2016 году), рассказал генеральный директор «РСГ- Академическое» Виктор Киселев.
При этом компания впервые выведет на рынок жилье комфорт-класса - до этого времени в Академическом строили только дома эконом-класса. Сообщается, что первое жилье в так называемом «Преображенском квартале» будет сдано летом, остальные дома (всего планируется восемь больших блоков домов) планируют строить в том числе с привлечением дольщиков. В квартирах с окнами на парк стоимость квадратного метра будет дороже, чем в других домах, - она составит примерно 62 тыс. рублей. На начальном этапе строительства дисконт для дольщиков составит примерно 15% от цены готового жилья, заявил заместитель генерального директора РСГ «Академическое» Филипп Третьяков.
Ожидается, что доля квартир, проданных таким образом, в этом году составит около 10-15% от всего сданного жилья. Возможно, в 2018 году эта доля вырастет до 30%, но по словам Филиппа Третьякова, полного перехода на долевое участие не будет. Основная часть продаж будет приходиться на уже готовые и сданные дома.
Также в скором времени в продажу будут запущены 35 так называемых «умных квартир» - разработка ГК «КОРТРОС». По словам гендиректора «КОРТРОСа» Станислава Киселева, Академический стал экспериментальной площадкой для новой технологии, которую затем распространят на все жилые проекты компании в России. Под понятием «умная квартира» понимается целый комплекс интеллектуальных систем, которые позволяют управлять различными функциями в жилье с гаджетов. Например, контролировать системы внутри квартиры через датчики слежения, видеокамеры внутри дома. Технически это все делается с помощью интеллектуальных модулей, которыми будут оснащаться новостройки.
«Мы поставили эксперимент, убрали с продаж подъезд и переформатировали в нем „умные“ квартиры, которые в продажу пока не поступили. С помощью этих технологий можно гарантировать, что сосед сверху никогда не сможет затопить соседа снизу. Все параметры по управлению жильем можно будет задавать на гаджетах», - рассказал Виктор Киселев.
Он также обрисовал новые перспективы развития общественного пространства. Так, в середине Преображенского парка уже выкопан пруд, готова необходимая документация для его обустройства. «На берегу пруда хотим сделать некий Кремль», - рассказал Виктор Киселев. В виде Кремля будет выполнена вторая очередь Храма во имя Святых Божьих Строителей. Там планируется разместить музей иконы. «Мы надеемся, что к нам в район будут приезжать экскурсии, поэтому гостиница - следующий этап», - отметил глава «РСГ-Академическое».
Яромир Романов/сайт
В этом году планируется завершить проектирование Дворца боевых искусств (Дворца дзюдо), сметная стоимость которого снизилась с 1,5 млрд рублей до 650 млн рублей.
Теперь можно в строящихся домах. Преображенский квартал - новая часть Академического, которая будет начинаться в районе улиц Академика Сахарова и Чкалова. Сдача первого дома Преображенского квартала запланирована на IV квартал 2018 года. Первый блок застройки будет представлять собой 8 - подъездный дом переменной этажности от 7 до 11 этажей
Прежде всего в Преображенском квартале будет построено , в отличие традиционного для Академического «эконома». Дома получат вентилируемые фасады в эко-стиле, места общего пользования будут освещены светодиодными лампами с датчиками движения, оформление придомовой территории и ее озеленение станет более изысканным и эстетичным. Застройщик также обещает видовые квартиры и живописные панорамы на расположенный поблизости лесопарк.
Новое качество жилья в Академическом микрорайоне предложит покупателям . Планировки домов будут отличаться разнообразием, предусмотрены потолки высотой 2,7 м., в и « запроэктировано по 2 сан. узла. Квартиры будут сдаваться в чистовой отделке, с остекленными лоджиями и установленными стальными входными дверями. в домах предусмотрен подземный паркинг, современная инженерия с горизонтальной разводкой труб отопления и автоматической передачей показателей по энергоресурсам в управляющую кампанию.
Сегодня на встрече руководителей «Кортос» и «РСГ-Академическое» с представителями профессионального сообщества рынка недвижимости и средств массовой информации было объявлено о старте продаж квартир в жилом комплексе класса комфорт Преображенский квартал. Новый квартал — центральная часть современного района Екатеринбурга, где есть всё необходимое для жизни.
В первом доме нового квартала квартиры будут продаваться традиционно для РГС-Академическое по договору купли-продажи. В дальнейшем покупатели смогут воспользоваться договором участия в долевом строительстве, что позволит получить выгоду в 15%.
Восемь домов переменной этажности расположатся вдоль Преображенского парка , рядом с рекой Патрушихой. Первый дом появится на пересечении улиц Академика Сахарова и Чкалова.
Восемь подъездов переменной высотности от 7 до 11 этажей с фасадами в эко-стиле разместятся в эстетически оформленной и озеленённой придомовой территории, освещенной светодиодной электрикой.
Квартиры отличаются просторными и функциональными планировками, высота потолков составляет 2,7 м. Отделка «под ключ»: обои под покраску, ламинат, межкомнатные двери, горизонтальная разводка отопления, счётчики на электричество, воду и тепло с автоматической передачей данных в управляющую компанию, утеплёная стальная сейф-дверь.
В домах будет внедрена разработанная группой компаний Кортрос универсальная интеграционная платформа Intelligent Building, позволяющая реализовать концепцию «Умный дом».
Расположение
Пр. Академика Сахарова - ул.Чкалова
Срок сдачи
IV квартал 2018 г.Реализация: Договор участия в долевом строительстве
Характеристики
8-подъездный дом переменной этажности, 7-8-10-11 этажей
План застройки
Онлайн-камера
В блоке 0.8 предусмотрены квартиры различной площади и конфигурации: ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В СЕКЦИИ
1-комнатные
от 36,4 до 38,1 кв. м
2-комнатные
от 57,3 до 67,0 кв. м
3-комнатные
от 70,6 до 85,7 кв. м
Следите за новостями!
Www.akademicheskiy.org
Расположение
Пр. Академика Сахарова
Срок сдачи
III квартал 2018 г.Реализация: Договор участия в долевом строительстве
Характеристики
8-подъездный дом переменной этажности, 7-8-9-10-12-13 этажей
Август 2018 Июль 2018 Июнь 2018 Май 2018 Апрель 2018 Март 2018 Февраль 2018 Январь 2018 Декабрь 2017 Ноябрь 2017 Октябрь 2017
В блоке 0.6 предусмотрены квартиры различной площади и конфигурации: ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В СЕКЦИИ
1-комнатные
от 36,4 до 40 кв. м
2-комнатные
от 57,3 до 63,0 кв. м
3-комнатные
от 70,6 до 84,3 кв. м
Следите за новостями!
Проектная декларация размещена на сайте
Информация приведена на основании предварительной концепции развития Преображенского квартала и содержит в себе положения, которые могут быть изменены для приведения в соответствие с утвержденным в установленном порядке проектом.
www.akademicheskiy.org
В районе «Академический» начинается новый этап строительства – жилья эконом-класса повышенной комфортности. Вслед за эко-кварталом «Преображенский» стартовали продажи в будущем квартале с набережной.
Другое отличие квартала – новый формат жилья: эконом-класс повышенной комфортности. «Впервые в Академическом мы решили создать квартиры-студии и смарт-квартиры с умной и эргономичной планировкой. Кроме этого, в высотных домах появятся 5-комнатые квартиры площадью около 120 кв.м., двухуровневые квартиры и квартиры с отдельным входом», – рассказали в АО «РСГ-Академическое».
Еще одна новинка для застройщика – наземные паркинги, которые будут отделять жилые объекты от коммерческих. Рядом с кварталом расположен большой продуктовый гипермаркет, и паркинги будут выполнять функцию шумоподавления. При этом не исключено, что в будущем рядом с продуктовым гипермаркетом появится и строительный.
В «РСГ-Академическое» отмечают и другой подход к строительству с использованием современных материалов и новым дизайном. Фасады домов будут выполнены в светлой цветовой гамме, а окна в многоэтажках выкрасят разными красками: каждая линия домов будет иметь свой цвет. По центру квартала пройдет русло реки Патрушиха. По словам генерального директора «РСГ-Академическое» Виктора КИСЕЛЕВА, речку не собираются «паковать в бетон», а сделают зеленую прогулочную зону с элементами ландшафтного дизайна.
«В Академическом мы не собираемся останавливаться на использовании какой-то единой строительной технологии или архитектурном решении. Каждый квартал отличается друг от друга. Возводимый сейчас эко-квартал «Преображенский» значительного отличается от других кварталов в районе», – отмечает Виктор Киселев.
«Преображенский» сегодня – в активной фазе строительства: в эксплуатацию сданы первые два многоквартирных дома, на очереди – третий. Всего в квартале появится восемь многоквартирных домов от 8 до 16 этажей и в каждом по восемь подъездов. Снаружи – изящный и яркий вентилируемый фасад, отличный от остального архитектурного ансамбля в Академическом, внутри – красочные стены в подъездах, по два лифта (грузовой и обычный) и новые 1, 2 и 3-х комнатные квартиры с отделкой под ключ, пластиковыми окнами, немецкими обоями под покраску и ламинатом на полу.
Во дворе каждого дома – разные детские площадки. Поставщиком материалов для них служит датская компания Kompan, и по словам представителей застройщика, аналогов по качеству и исполнению материалов на сегодняшний день пока нет в мире.
«Пока заканчиваются строительные работы по третьему объекту, мы на 90% продали жилые площади в первом доме и на 40% – во втором. Причем в последнее время новоселы стали активно приобретать парковочные места: в «Преображенском» квартале в каждом доме имеется подземный паркинг», – делится начальник отдела продаж «Академический» Александр ЩЕПКИН.
«Преображенский» не зря назвали эко-кварталом. Окна домов выходят на будущий Преображенский парк площадью 50 Га. Для жителей – это один из самых востребованных и ожидаемых проектов в Академическом. По словам Виктора Киселева, сейчас согласуется окончательная единая концепция парка, куда вошли ключевые решения екатеринбургской Школы главного архитектора. Осенью этого года на международном конкурсе в столице Урала молодые участники проекта предложили три концепции развития Преображенского парка. «В итоге мы взяли главные изюминки этих проектов и воплотим их в жизнь. Сегодня в парке высажено три аллеи из лип, лиственниц и плакучих ив», – подчеркивает гендиректор «РСГ-Академическое».
С 1 декабря на территории парка на пруду начал работать каток. Также в конце года в микрорайоне ожидается сдача в эксплуатацию нового детского сада на 250 мест (девятый по счету в Академическом) и вторая очередь школы №23, где в следующем учебном году смогут учиться 1 500 первоклашек.
www.ural.aif.ru