Для большинства жителей нашей страны слово «пентхаус» ассоциируется с роскошным жильем, находящимся где-нибудь в центре большого города и имеющим немалое количество роскоши в своем интерьере. Отчасти, конечно, это и так, но в данном определении заложен куда больший смысл.
Дабы раз и навсегда развеять все сомнения читателей нашего ресурса относительно общего концепта пентхаусов, давайте обратимся к приведенному ниже материалу, максимально подробно освещающему данный вид жилья со всех сторон возможного рассмотрения.
Что такое пентхаус? Фото № 1
Пентхаус – один из самых роскошных и престижных видов городского жилья на сегодняшний день. Данное понятие зародилось в Манхеттене, откуда и вытекает вся его элитность.
Многие люди ошибочно полагают, что пентхаус – это любое жилье, расположенное на последних этажах дома, имеющее несколько уровней и большую площадь. Безусловно, от некоторой части такую квартиру можно назвать пентхаусов, но это будет слегка неправильно, так как в недвижимости данное понятие трактуется немного иначе.
Согласно общепринятым нормам, пентхаус – это полноценный дом, который расположен на крыше многоквартирного или просто многоэтажного здания. Особенностями такого жилья являются:
Помимо этого, пентхаус может иметь в прилегающей к нему целый сад, беседку, бассейн, поле для гольфа и подобные элементы. На сегодняшний день подобный вид жилья практически не представляется полноценным без панорамной организации стен или, как минимум, больших окон.
Во всех странах мира пентхаусы являются жильем элиты, стоят достаточно дорого и символизируют исключительную роскошь. По своей сути, данное жилье – это частный дом, но расположенный на высотке обычного города.
Отличия пентхауса от других видов элитного жилья. Фото № 2
Классический пентхаус имеет как некоторые преимущества, так и – недостатки. К первым можно отнести:
Недостатков у пентхаусов, конечно, меньше, но они все же есть:
Что перевешивает больше, ответить сложно, наверное, каждый решить для себя сам, а мы продолжим рассказывать о столь диковинном виде жилья.
Особые достоинства пентхауса. Фото № 3
Теперь, когда концепция пентхауса рассмотрена во всех деталях, определить его отличия от прочих видов жилья будет не столь проблематично. Чаще всего людей интересуют различия между пентхаусом и таунхасом, которые, кстати, есть и весьма существенные. Для четкого их определения необходимо просто разобраться с «таунхаус».
Таунхаус – это вид жилья, представляющий собой симбиоз городской квартиры и частного загородного дома. Такое жилище представляет собой несколько уровневый дом, который разделен на отдельные квартиры. Как правило, таунхаусы продолговатые, имеют 2-3 этажа и располагаются в зеленой части города. Каждая отдельная квартира таунхауса обычно имеет свой гараж, подвал и прилегающую территорию.
Рассмотрев оба понятия, отличия выделить не сложно. В общих чертах, пентхаус – более дорогой и роскошный вид жилья, нежели тот же таунхаус или обычная квартира. Помимо статусности, пентхаусное полностью изолировано от сторонних лиц и имеет более комфортные характеристики для постоянного проживания, не беря в учет его высотное расположение (если таковое для кого-то неудобно).
Как видите, разобраться с тем, что такое пентхаус в недвижимости, не особо сложно. Главное – вникнуть в рассматриваемый вопрос и ознакомиться с представленной выше информацией. Надеемся, сегодняшняя статья дала ответы на интересующие вас вопросы.
Более подробнее рассмотреть один из предлагаемых в Сочи пентхаусов вы можете в нашем видео:
Под понятием «пентхаус» имеется в виду жилая площадь (квартира), которая расположена на последнем этаже жилого здания. Во многих случаях под пентхаус отводится весь этаж. Дома, в которых представлена такая недвижимость, расположены как правило в элитных районах Сочи (например, Центральном) и престижных жилых комплексах. Бюджетных пентхаусов не бывает по определению.
Главные отличия пентхауса от элитных квартир:
Пентхаус - категория недвижимости, относящаяся к премиум-уровню и являющаяся, соответственно, одной из самых дорогих. Владеть таким жильем могут себе позволить избранные, люди, чей достаток и статус очень высоки.
Высокая стоимость такой недвижимости обусловлена рядом преимуществ, к которым можно отнести:
То есть всего за несколько миллионов, человек получает возможность жить в собственное удовольствие в самом центре города, имя под рукой все необходимые объекты инфраструктуры. при этом каждое утро он может завтракать на террасе или устроить романтический ужин, наслаждаясь при этом прекрасными видами на море или ночной город. Что еще нужно, чтобы почувствовать себя властелином мира?
Ну и помимо этого, пентхаус - очень выгодная инвестиция. Предложение достаточно ограничено, а вот спрос не уменьшается, несмотря на то, что в том же доме, такая же по площади квартира стоит в разы меньше.
На первый взгляд они ончень похожи: пентхаус и таунхаус, в чем разница и почему принятя именно такая классификация? Таунхаус отличается от пентхауса тем, что это городская квартира, но с земельным участком. Что такое таунхаус? Малоэтажное жилое здание, с помещениями под автомобильный гараж (на каждого жильца) и прилегающими к нему палисадником и участком. От привычного нам коттеджа таунхаус отличается наличием близкого соседства и небольшого размера участка. Коммуникации по большей части централизованные, но в некоторых случаях, собственники стараются оборудовать автономные коммуникационные системы.
Как и пентхаусы, таунхаусы в Сочи очень востребованы. Этот вариант недвижимости идеально подходит семейных пар с детьми, поскольку строятся таунхаусы в обособленных жилых комплексах-поселках как элит-, так и эконом-класса.
Главным преимуществом последних является высокий уровень безопасности, которая подразумевает охраняемый въезд, круглосуточное видеонаблюдение и т. п.
По сути, такой поселок подразумевает образование небольшого закрытого сообщества жителей, которых объединяет не только соседство, но и принадлежность к одному классу, общность интересов.
Чем отличается таунхаус от пентхауса в плане комфорта? Элитный таунхаус-поселок имеет, как правило, собственную неплохо развитую инфраструктуру: магазины, детские сады, школу, спортзалы, гольф- и яхт-клубы, корты, и даже площадку для вертолета. То есть здесь есть все, что делает жизнь жителей комфортной.
Относительно стоимости можно сказать, что даже таунхаус, расположенный в элитном поселке Сочи будет стоить дешевле, чем квартира, коттедж и уж тем более пентхаус. Но есть один минус: таунхаусы (не пентхаусы!) приобретаются непосредственно как жилье, в плане инвестирования - это не совсем удачный вариант из-за разницы в целевом назначении.
Пентхаус: что это такое и откуда появилось это понятие? Слово довольно часто встречается в литературе или в прессе, но точного понимания его смысла у многих нет.
Между тем, предложения продажи пентхауса все чаще встречаются в объявлениях агентств недвижимости. Будем разбираться.
Вконтакте
В словаре «пентхаус» имеет перевод «навес», «надстройка на крыше». В нынешнем понимании термин появился в Нью-Йорке в первой половине XX века. Изначально среди архитекторов или строителей под этим термином понимался технический чердак здания.
То есть верхний этаж, где установлены подъемные механизмы лифтов, выходы вентиляционных шахт, прочие вспомогательные помещения.
Недостаток места для новых зданий вынуждал возводить все более высокие башни, вспомогательные помещения которых нередко использовались не по прямому назначению, а как жилье. Таким образом и начали строиться помещения, которые вскоре превратились в модное и привлекательное место обитания богемы или богатых людей.
Сегодня пентхаус представляет собой полностью обособленный участок на крыше или верхнем этаже, имеющий жилое помещение и участок крыши, используемый в качестве , площадки для вечеринок, газона, и т.д . Является однозначно элитным жильем с высокой степенью комфорта, который возникает от великолепной панорамы, расстилающейся вокруг, от обособленности и ощущения свободы.
Чтобы представить себе, как выглядит пентхаус, надо мысленно перенести частный дом с участком земли на крышу небоскреба. Аналогия весьма приблизительная, но суть передает верно. Следует учитывать, что термин предполагает обособленность. Наличие соседей на крыше автоматически исключает возможность называть жилище пентхаусом и требует иного наименования.
Обратите внимание! Российские риэлторы или девелоперы привнесли в термин собственное понимание. Зачастую под таким наименованием предлагаются обычные апартаменты, пентхаус не имеет с ними практически ничего общего.
Пентхаус - элитное жилье, поэтому достоинств у него имеется много :
Вот что означает пентхаус с точки зрения его плюсов. Но имеются и минусы, о которых было бы несправедливо не упомянуть:
Существуют и другие достоинства или недостатки, которые можно воспринимать по-разному, но основные качества выражены достаточно ясно. Следует понимать, что это - не квартира, пентхаус - это практически полноценный дом, но с необычным месторасположением. Определенные ограничения эксплуатационного характера являются специфическим свойством такого типа жилья, не изменяя общих качеств дома.
Обилие непривычных наименований иногда создает путаницу или недопонимание в терминологии. Например, что такое пентхаус и таунхаус, какая между ними разница?
Что собой представляет пентхаус мы уже рассмотрели. Определение «таунхаус» относится к наземным объектам. Это - разновидность городских (таунхаус - городской дом в буквальном переводе).
Представляет собой совокупность смежных многоуровневых (двух-или трехэтажных) жилых помещений, имеющих собственный вход, гараж или стоянку для автомобилей, участок земли, примыкающий к .
Строительство таунхаусов было вызвано необходимостью экономить городские площади, поскольку полностью отдельные дома (особняки), имеющие участок земли, вызвали бы разрастание мегаполисов до невероятных размеров, затрудняя возможность добираться до разных точек города.
Итак, пентхаус и таунхаус: в чем разница? Во-первых, в месторасположении. Пентхаусы находятся на крыше (как вариант - на верхних этажах с выходом на крышу), а таунхаусы строятся на земле. Кроме того, пентхаус является строго отдельным жилищем, не признающим соседства с посторонними людьми. Для таунхаусов, напротив, свойственно наличие соседей, с которыми имеются общие стены. Их можно представить в виде множества коттеджей одного архитектурного типа, плотно сдвинутых таким образом, что промежутков между ними не осталось.
Важно! Имеются отличия и юридического характера, связанные с определением формы собственности и квалификацией типа помещения.
Для того, чтобы понять, каковы отличия, надо рассмотреть, что такое пентхаус в недвижимости, точнее, как он квалифицируется с юридической точки зрения.
Дело в том, что, в отличие от других видов, юридически пентхаусы не являются жилыми помещениями, поскольку относятся к коммерческой форме собственности.
Отсюда возникают высокие цены за коммунальные услуги, невозможность постоянной регистрации и прочие административные сложности, которые приходится преодолевать. При этом, если появляется необходимость, пентхаус легко можно переделать в офис, что с обычной квартирой сделать непросто.
С эксплуатационной точки зрения, пентхаус имеет большую автономность, чем другие жилые объекты.
Каких-либо требований к внешнему виду пентхауса не существует . Элитное жилье не регламентируется никакими общими правилами, иначе оно не было бы элитным. В отличие от требований, которым подчиняется обычная квартира, пентхаус обладает большей независимостью и отстраненностью в организационном смысле.
Основной чертой облика пентхаусов является подчеркнутая роскошь, просторные, дорого отделанные комнаты, множество спален, гостиных и прочих помещений.
Участок крыши, если позволяет климат, оборудуется бассейном. Иногда на них создаются площадки для гольфа, газоны или зимние сады. Часто оборудуется вертолетная площадка.
Здесь простор для творческой фантазии не ограничен, возможностей самореализации имеется огромное множество. Единственными факторами, создающими некоторые ограничения, являются требования безопасности и невозможность вмешиваться в несущие конструкции основного здания.
Учитывая исключительность и особенности предмета, выбор - непростая задача, поскольку все имеющиеся варианты обладают собственными условиями, внешним видом и юридически неравнозначны . Следует особое внимание обращать на то, каким образом объект определяется с юридической точки зрения, каковы возможности для внесения изменений в планировку. Кроме того, надо определиться с коммунальными вопросами - все инженерные сооружения, коммуникации должны находиться в соответствующем состоянии и быть выполнены по всем правилам и нормам.
Немаловажным фактором является панорама, открывающаяся вокруг . Вряд ли кому-то захочется за такие деньги любоваться на трубы соседнего завода или на активную жизнь вещевого рынка, а с высоты видно очень далеко. Поэтому требуется лично посетить предполагаемое место жительства и составить собственные впечатления о нем.
Пентхаус - элитное жилье, предназначенное только для тех, кто может это себе позволить. Высокие цены, дороговизна содержания и коммунальных услуг делают его недосягаемым для большинства людей. При этом, ощущения, которые человек испытывает, находясь в нем, вполне оправдывают расходы, и невозможны ни в каком другом доме.
Отличие между квартирой, таунхаусом и пентахаусом очень значительны, это совершенно разные виды жилой недвижимости. Давайте разбираться.
Профессиональные агенты по недвижимости, безусловно разбираются во всех видах недвижимости и помогут выбрать наилучшие квартиры в Рязани и любом другом городе. А заключение договора с риэлтором поможет гарантированно безопасно и законно провести сделку купли-продажи недвижимости.
Что такое квартира объяснять не нужно, но все-таки выделим некоторые характеристики квартиры, это вид жилой недвижимости который является изолированной частью большого дома, не всегда большого дом может быть и на 4 квартиры, но главное, что дом разделен на части и в каждой части свой владелец. Квартира состоит из нескольких комнат, включая кухню, сан. узел и выход из квартиры в общее, не жилое помещение-подъезд, выйти из квартиры минуя подъезд невозможно.
Таунхаус переводится как таун-"город", хаус-"дом", т.е. дом в городе. Впервые таунхаусы появились в Англии в 19 ст., и являли собой городскую резиденцию аристократии. Но после Первой мировой войны, мода на таунхаусы в Англии прошла, т.к. в таунхаусах стали жить люди значительно более скромного происхождения и достатка, и отличить дом знати от рядовой постройки стало трудно.
Таунхаусы в нашей стране приобрели новую жизнь, теперь это почти свой дом в городе или квартира с отдельным выходом. Таунхаусы представляют собой малоэтажный дом на несколько квартир (часто двухуровневых), но квартиры здесь расположены не друг над другом, а рядом, соседей отделяет стена. В каждой квартире в таунхаусе имеется свой выход на улицу, гараж и небольшой палисадник. Это нечто среднее между собственным домом и квартирой в многоквартирном доме. Часто цена квартиры в таунхаусе ниже аналогичной по площади квартиры в многоквартирном доме.
Пентхаус в Барселоне
Пентхаус созвучен по названию с таунхаусом, но по своему содержанию они очень далеки, т.к. пентхаус это роскошное, дорогостоящее жилье.
Пентхаус это недвижимость, которая находится на самом верхнем этаже высотного дома и занимает весь этаж, а иногда и несколько, соответственно имеет большую площадь, может иметь отдельный лифт и выход на улицу, имеет выход на собственную террасу, панорамный вид. В пентхаусе может быть зимний сад и бассейн, дорожка для гольфа и т.п.
