Ипотечный калькулятор Бинбанк рассчитает все параметры кредита на 2019 год.
Ипотека берется не на одни год, поэтому необходимо очень серьезно подойти к выбору программы ипочетного кредитования. Сравнить предложения разных банком, произвести онлайн расчет стоимости ежемесчных платежей, сумму переплаты за ипотеку.
В этом вам поможет наш ипотечный калькулятор Бинбанк.
Квартира в новостройке АИЖК
Квартира на вторичном рынке / апартаменты АИЖК
Целевой кредит под залог имеющейся квартиры АИЖК
Перекредитование
Комната или доля
Ипотека Бинбанка
Военная ипотека
Жилой дом с земельным участком
ПАО «Бинбанк» — крупный столичный системно значимый частный банк. Основные направления деятельности — кредитование коммерческих организаций, розничных клиентов и привлечение средств граждан во вклады; довольно активен фининститут и на валютном рынке. Банк является одним из ключевых участников рынка банковских слияний и поглощений и лидером 2014 года по количеству приобретенных банков. В июне 2015 года акционеры Бинбанка
Условия ипотеки в БИНБАНКе в 2018 году позволяют оформить займ на покупку практически любого вида жилья. Есть целевые специальные программы, позволяющие взять ипотечный кредит на льготных условиях или стандартные варианты с выгодными процентными ставками.
В 2018 году для разных видов ипотеки параметры будут несколько отличаться. При этом есть общие принципы ипотечного кредитования, которые распространяются на все действующие предложения банка.
Ипотечное кредитование — это целевой кредит, который выдается на приобретение жилья. В 2018 году БИНБАНК предоставляет кредит на покупку жилья на срок от 36 месяцев до 30 лет только в национальной валюте.
Обратите внимание, при оформлении ипотеки военным, ее максимальный срок в БИНБАНКе определяется возрастом заемщика – до 45 лет на момент выплаты. Для рефинансирования и некоторых программ срок колеблется от 60 месяцев до 25 лет.
Минимальная сумма займа в 2018 году по условиям БИНБАНКа — 300 тыс. для регионов и 600 тыс. руб. – для столицы и ее области. Максимальный размер зависит от программы, вида недвижимости, в среднем составляет 8 млн. для регионов и 15 млн. руб. для столицы и ее областей, но обязательно в пределах стоимости приобретаемого жилья.
По условиям банка, ипотека погашается равными долями ежемесячно (то есть, платежи являются аннуитетными). Никаких дополнительных комиссий заемщик не выплачивает — ни за оформление, ни за досрочное погашение. Погашать можно частично или полностью. На выбор предоставляется два варианта — с уменьшением срока кредита или размера ежемесячного платежа.
Обратите внимание, страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки в БИНБАНКе не обязательно, однако это может существенно повлиять на процентную ставку. При этом, застраховать объект ипотеки (предмет залога) клиент обязан в любом случае.
Процентные ставки в 2018 году устанавливаются по каждой программе индивидуально и зависят от многих факторов — это и способ подтверждения доходов, и оформления страхования жизни и здоровья, и размера первоначального взноса, и др.
По условиям банка, для получения ипотеки необходимо документальное подтверждение стажа работы и размера дохода, принимаются в учет все виды официального дохода, в том числе, пенсионные выплаты. Допускается привлечение созаемщиков.
По условиям БИНБАНКа допускается оформление займа (привлечение созаемщиков) не только работникам по найму, но и лицам, занимающимся предпринимательской деятельностью. Это существенное отличие от принципов кредитования других банков, в которых есть ограничения по вопросу занятости.
Обратите внимание, что отсутствие у заемщика стажа, предусмотренного требованиями банка и подтверждения дохода справкой по допустимой форме, влияет на процентную ставку — существенно увеличивает.
Сроки рассмотрения заявки 3 рабочих дня, условия кредитного предложения на ипотеку действует в течение трех месяцев. Банк предлагает дополнительные услуги — оценку недвижимости, выезд кредитного специалиста на дом или в офис, полное сопровождение сделки.
Для покупки разной недвижимости предусмотрены разные условия кредитования. Для жилья разного типа в 2018 году они значительно отличаются друг от друга. По всем видам ипотечного кредитования в этой категории установлены сроки действия договора от 5-ти до 25 лет.
Вы можете подать заявку на ту недвижимость, условия приобретения которой в ипотеку подходят вам больше всего. Разнообразие кредитных программ позволяет оформить займ в БИНБАНКе на следующие виды жилплощади:
Обратите внимание, по этим программам предусмотрено использование материнского капитала, при этом первоначальный взнос уменьшается до 5%.
БИНБАНК в 2018 году предполагает оформление займа с особенными условиями кредитования. Для этой категории первоначальный взнос не является обязательным условием.
Таковы условия ипотеки БИНБАНКа в 2018 году для разных кредитных программ. Для каждого вида займа в каждом конкретном случае договор заключается с учетом всех значимых факторов в рамках выбранного варианта.
Бинбанк существует уже 22 года на финансовом Российском рынке. Он предлагает максимально выгодные условия, комфорт своим клиентам, поддержку и надежность. По стране насчитывается более 500 офисов.
Если Вы хотите обзавестись собственным жильем, но не знаете, где взять деньги, Вы можете оформить ипотеку в Бинбанке. Прежде чем сделать конкретный выбор, рекомендуем рассчитать стоимость кредита ипотечным калькулятором Бинбанка. Вы сможете узнать, какое количество денег переплатите банку, а также сумму к ежемесячной оплате.
Ипотеку могут оформить такие клиенты:
Новостройка с государственной поддержкой: выдается на период 3-30 лет под 11,5% годовых выплат в рублях с первоначальным взносом минимум 20% от стоимости жилья. Сумма кредитования 300 000 р. – 8 млн. р. для Москвы и области, СПБ и обл.
Квартира: максимальная сумма ограничена лишь платежеспособностью клиента, минимальная от 300 тыс. р. Выдается под 12,25% годовых сроком от 5 до 25 лет в рублях.
Апартаменты можно приобрести на период выплат в течение 25 лет от 12,25% ставки с минимальным первым взносом 20% для строящегося жилья и 30% для готового. Минимальная сумма 300 000 р.
Комната или доля: первый взнос 10% от стоимости под 13% годовых. Сумма к выдаче от 300 000 рублей, максимум ограничен платежеспособностью.
Жилой дом или таунхаус приобретается на период 5-25 лет выплат под 13,75% годовой ставки с первым взносом 40-50% в зависимости от региона.
Рефинансирование: кредит к залогу – 85%, годовой процент 12,25%. Берется на период до 25 лет.
Любой клиент Бинбанка или другого банка может погасить задолженность по кредиту досрочно без штрафов и комиссий. Это может быть как полный платеж, так и частичное перекрывание кредита.
Сегодня практически все российские банки предлагают физическим лицам кредитные программы, предназначенные для покупки или строительства собственного жилья. Одним из наиболее востребованных займов является ипотека Бинбанка, позволяющая на доступных условиях приобрести объекты недвижимости с вторичного рынка. Также для постоянных и новых клиентов данное финансовое учреждение предлагает широкую линейку ипотечных программ, по которым можно посредством онлайн-калькулятора рассчитать точную сумму переплаты.
В 2019 году это кредитно-финансовое учреждение предлагает для физических лиц и субъектов предпринимательской деятельности широкую линейку ипотечных программ. Займ на покупку объектов недвижимости клиенты Бинбанка могут получить на следующих условиях:
Внимание! Условия ипотечного кредитования в Бинбанке напрямую зависят от способа получения дохода: наемный работник либо ИП. Также принимается к сведению документация, подтверждающая уровень финансовой состоятельности.
Оформление ипотеки на покупку строящейся квартиры осуществляется на следующих условиях:
По программе, предназначенной для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости, действуют те же условия, что и по новостройкам. Разница заключается лишь в пакете документов и величине процентной ставки.
Молодым семьям финансовое учреждение предлагает программу для покупки у юридических лиц строящейся или готовой недвижимости. Принять участие в ипотечном кредитовании могут пары, у которых в течение временного промежутка с 01 января 2018г. по 31 декабря 2022г. родится второй (и последующий) малыш. Такая категория заемщиков может рассчитывать на продолжительный льготный период:
Внимание! Молодые семьи могут получить от 500000руб. до 3000000руб. (для СПБ и Москвы максимальная сумма займа увеличивается до 8000000руб.). Подробнее раскрыта в специальном посте.
В 2019 году рефинансирование ипотеки в Бинбанке осуществляется на следующих условиях:
Военнослужащие, благодаря ипотеке Бинбанка, могут приобрести готовое или строящееся жилье. Такой категории клиентов кредит выдается на срок от 3-х лет до момента достижения 45-ти летия. Финансовое учреждение выдает по военной ипотеке минимум 500000рублей и не более 2486535руб.
Желающие приобрести элитные апартаменты могут в Бинбанке оформить ипотеку на стандартных условиях. Но, от такой категории заемщиков требуется авансовый платеж в размере:
На покупку комнаты в квартире (вторичный рынок) клиентам Бинбанк выдает от 300000руб. до 6000000рублей. Срок действия ипотечной программы варьируется от 3-х до 25-ти лет. Претендентам придется уплатить авансовый платеж в размере 25,00% от стоимости комнаты.
По этой программе физические лица могут приобрести объекты недвижимости с вторичного рынка. Им следует рассчитывать на займ в размере 300000руб. – 10000000руб., который выдается на срок от 3-х до 25-ти лет. Размер первоначального взноса составляет 10,00% от суммы ипотеки.
В 2019 году Бинбанк предлагает российским гражданам приобрести по ипотечной программе загородные дома с земельными участками. На эти цели им выдается от 300000рублей, без ограничения верхней планки. Срок, на который заключается договор, варьируется в диапазоне от трех до 25-ти лет. Размер авансового платежа составляет 50,00%, но для жителей Москвы, МО, СПБ, Ленинградской области он снижен до 40,00%.
Физические лица могут оформить в Бинбанке ипотеку под залог находящейся у них в личной собственности недвижимости. По данной программе действуют такие условия:
В 2019 году процентные ставки по кредитам Бинбанка стартуют с показателя 6,00% годовых, и могут достигать 9,75%. В таблице указаны действующие ставки по каждой из предложенных финансовым учреждением ипотечным программам:
Наименование ипотечных продуктов | Годовая ставка |
На покупку жилья в новостройке | от 8,75% |
На приобретение недвижимости с вторичного рынка | от 9,00% |
Семейная программа под 6% | 6,00% (в течение льготного периода)
Ключ. ставка ЦБ + 2,00% (на дату заключения ипотечного договора) по завершении действия льготного периода |
Военная ипотека | 9,00% |
Апартаменты | от 8,75% (строящееся жилье) от 9,00% (готовый объект недвижимости) |
На покупку комнаты | 8,75% |
На приобретение последней комнаты в квартире или доли | 8,25% |
На покупку дома с землей | 9,75% |
Ипотека под залог недвижимости | от 9,25% |
Внимание! При помощи ипотечного калькулятора Бинбанка претенденты на участие в кредитовании смогут рассчитать общую сумму переплаты по выбранной программе.
Сумма кредита
Тип платежей
Аннуитетный Дифференцированный
Процентная ставка, %
Материнский капитал
Дата выдачи
Срок кредита
0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет
0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.
Досрочные погашения
Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы
Добавить
Чтобы узнать, какую сумму процентов придется уплатить за весь срок действия ипотеки, в калькулятор Бинбанка необходимо ввести некоторые данные:
Внимание! Претенденты на участие в кредитовании должны понимать, что посредством ипотечного калькулятора Бинбанка им удастся узнать приближенные к реальным показатели. Точные суммы будут установлены после подписания документации в финансовом учреждении.
Процесс получения ипотеки в Бинбанке предусматривает проведение стандартной процедуры:
К претендентам на получение ипотеки Бинбанк предъявляет стандартные требования:
При оформлении анкеты-заявки на ипотеку от Бинбанка претендентам необходимо иметь при себе личные документы, список которых следует пополнить:
Внимание! Финансовое учреждение может затребовать от претендента дополнительные документы, например, заграничный паспорт, военник, удостоверение водителя и т. д
На приобретаемый объект недвижимости по ипотеке Бинбанка у претендента должна быть следующая документация:
Внимание! Претенденты на получение ипотеки Бинбанка могут по своему желанию предъявить дополнительные документы, подтверждающие их уровень благонадежности и платежеспособности. Например, наличие депозитного договора в этом финансовом учреждении может стать поводом для снижения процентной ставки по ипотечному займу.
Сегодня претендентам на ипотеку Бинбанка предоставлена возможность подать анкеты-заявки тремя способами:
После получения предварительного одобрения клиенту необходимо найти объект недвижимости, провести его независимую оценку и документально оформить сделку купли-продажи. Далее нужно действовать в такой последовательности.
По условиям ипотечного кредитования в Бинбанке заемщикам следует приобретать страховые полисы только при передаче в залог ценного имущества. Во всех остальных случаях клиенты самостоятельно принимают решение об участие в программах страхования. Если физическое лицо откажется от страхования жизни/здоровья/трудоспособности, то финансовое учреждение может автоматически поднять базовую ставку по ипотеке на три пункта. Но, если заемщик добровольно оформит полис, то при отсутствии возможности погашать ипотеку по причине болезни, страховая компания будет в течение полугода вносить за него платежи.
Внимание! Если заемщик принял участие в страховании жизни, то при скоропостижной кончине кредитное бремя не ляжет на членов его семьи, так как СК «БинСтрахование» полностью погасит существующую на дату смерти задолженность.
К преимуществам ипотек Бинбанка можно причислить следующее:
К недостаткам ипотек от Бинбанка можно причислить возможность повышения базовой процентной ставки в случае возникновения сомнений в платежеспособности клиента. Также к минусам можно отнести отсутствие программы, оформить которую можно всего по двум документам.
Ипотека в Бинбанке оформляется практически на любой вид жилья.
Есть несколько специальных ипотечных программ этого банка, которые отличаются лояльными процентными ставками и действующим предложением на жилую недвижимость, объекты новостроек, земельные наделы.
Сроки на ипотеку и граничная сумма разные, поэтому с каждым кредитом заемщику нужно знакомиться ближе, узнавая все нюансы.
У Бинбанка ставки по кредитам сегодня относительно лояльные, а заметная выгодность есть для каждого заемщика:
В банковской сфере Бинбанк появился в 1993 году .
За это время банк успел набрать необходимые показатели надежности. Даже в самых отдаленных регионах деятельность Бинбанка стала известной, а большое количество заемщиков он привлек корпоративными кредитами и ипотекой. Активы Бинбанка на момент середины 2019 года составили 1,2 триллиона национальной валюты.
Бинбанк занимает одни из первых позиций в различных рейтингах.
Основные сведения о Бинбанке:
Интересное видео:
Относится Бинбанк к надежной группе, поэтому имеет распространение по всем регионам:
На сайте банка Вы можете заполнить онлайн-заявку на бесплатную консультацию.
Если вашего города нет в списке, то подробную информацию можно узнать на сайте банка , где и проконсультироваться насчет получения желаемой суммы по ипотеке. Бесплатную консультацию заемщики могут получить, указав номер телефона и суть вопроса.
Также онлайн легко узнать условия выдачи кредита Бинбанком и способы погашения.
Не приходя в офис банка, можно на сайте сделать предварительный расчет ипотеки.
Минимальная сумма, которая может прописываться в ипотечном договоре, составляет 300 тыс. (для регионов, кроме столицы) и 600 тыс. (для МСК). В зависимости от предлагаемой программы Бинбанком ипотека ограничивается 8 и 15 млн рублей.
Кроме финансовых ограничений, присутствуют и другие условия, отражающиеся в кредитном договоре банка:
Важная информация на сайте банка, на которую необходимо обратить внимание.
Предоставляется ипотека с учетом:
Если вы хотите оформить ипотечное кредитование в Бинбанке, то должны отвечать следующим требованиям :
Перед подачей заявки на кредит, ознакомьтесь с требованиями. указанными на сайте Банка.
Заемщик также должен подтвердить место своей регистрации, но она может быть и временной (этот показатель часто влияет на предоставляемую сумму кредита).
Чтобы повысить лимит по ипотеке можно привлечь до трех созаемщиков, которые также должны отвечать существующим требованиям банка.
Для расчета суммы ипотеки в банке учитывается не только основной доход.
Подтвердить свой доход можно не только справкой с начислением заработной платы, но и предъявить другие документы, которые свидетельствуют о дополнительном доходе:
Взять в Бинбанке можно кредит как для целевых нужд, так и для покупки жилья, которое относится в отдельную категорию.
Срок рассмотрения поданных заявлений заемщиком вне зависимости от цели составляет 1-3 дня.
Сумма ипотеки не является одинаковой для всех клиентов банка – на нее влияет доход, уровень платежеспособности заемщика и регион регистрации.
Вид кредитной программы Бинбанка | Ставка, % | Срок ипотеки, лет | Максимальная сумма, руб. |
---|---|---|---|
Квартиры вторичного рынка | от 9,25 | 3-30 | 10 млн (для регионов где действуют филиалы банка) |
Жилье в новостройке | от 9,0 | 3-30 | 10 или 20 млн |
Готовые или строящиеся аппартаменты | от 9,0-9,25 | 3-30 | 10 или 20 млн |
Ипотека для военных | от 9,0 | от 3-х до наступления возраста 45-ти лет | 2,41 млн |
Жилая постройка с участком | 10.25 | 3-25 | индивидуально |
Отдельная комната, пригодная для жилья | 9.25 | 3-25 | 4 или 6 млн |
Доля в квартире | 8.75 | 3-25 | 7 или 10 млн |
Целевой займ под залог | 9.25 | 3-30 | 10 или 20 млн |
Рефинансирование | 9 | 3-30 | 10 или 20 млн |
Этот кредит от Бинбанка имеет выгодные условия и ставки (9,5-9,75 %) . Взнос при оформлении ипотеки должен быть от 20 %, но при возможности заемщик может внести и больше.
Ограничения к клиентам банка стандартные, так же, как и подача документов. Ипотека может оформляться вместе с созаемщиками на сумму от 300 тысяч, но параллельно с договором кредитования, заключается и страхование.
Условия Бинбанка для всех заемщиков:
Оформлять ипотечный кредитный договор в Бинбанке можно и на квартиры разной площади в новостройках.
Но прежде чем сделать это, стоит ознакомиться со списком аккредитованных объектов банком. Пакет документов заемщиком на оформление ипотеки подается стандартный.
Выбирайте квартиры в аккредитованных новостройках.
На максимальную сумму при оформлении влияет регион, где вы планируете брать квартиру – в МСК и Спб можно рассчитывать и до 20 млн рублей в кредит. Процентный коэффициент находиться в диапазоне 9,5 – 11,2 %. При обслуживании и выдаче денег Бинбанком комиссии не предусмотрено.
Личная страховка по желанию клиента, но отказ заемщика от нее на порядок увеличивает общие суммы выплат по ипотеке.
Полезное видео:
На период 36-360 месяцев можно оформить в Бинбанке кредитный договор на апартаменты с взносом от 20 % . В зависимости от финансовых возможностей устанавливается сумма кредита от 300 тысяч с процентами 9 — 10,95 . Допустимый возраст заемщика на момент заключения договора с банком должен быть не менее 21 год.
Выбранный объект должен быть одобрен Бинбанком как по сумме, так и по другим техническим характеристикам.
Можно оформить ипотеку не только на готовые апартаменты, но и на строящиеся объекты.
Оформлять апартаменты можно на срок от 3 до 30 лет с внесением первоначального взноса, который может быть не только в размере 20 или 30 %. Покупать заемщик может как готовые, так и строящиеся апартаменты.
Подходит ипотека для военных Бинбанка на покупку полноценной или уже построившейся квартиры.
Проценты заемщикам насчитываются со ставки 11,5 % на взятую сумму, которая имеет свои лимиты: максимум 2 100 000, минимум 300 тыс. рублей . Выдается кредит Бинбанком на срок до достижения военных 45-ти лет .
Военнослужащие могут получить ипотеку без первоначального взноса.
Взноса в данном банковском продукте не предусмотрено, но до начала оформления ипотеки заемщику нужно собрать полный пакет документов, которые отдельно уточняются.
Заемщик может оформить в Бинбанке кредитный договор на покупку жилого дома уже с участком. Наряду с этим процент на ипотеку составит приблизительно 11 % .
Но в этом случае необходимо подготовить существенный взнос в банк :
В большинстве случаев деньги заемщику выдаются в национальной валюте.
Бинбанк включил в список предложений и кредит на покупку комнат (касается он жилых квартир).
Ставка начинается с 10 % , а сумма на выдачу – от 300 тысяч .
Нужен первоначальный взнос, который должен быть не менее 25 % от общей стоимости объекта .
Кредитный договор составляется с заемщиком и банком от 3 до 25 лет .
Покупка на жилом рынке возможна и доли квартиры через кредитный договор Бинбанка с заемщиком.
Обратите внимание, что максимальная сумма по ипотеке зависит от региона присутствия объекта.
Взнос в этом случае нужен небольшой – от 10 % . Коэффициент по кредитному обеспечению стартует от 9,5 %. Минимальная сумма, которую можно оформить – 300 тысяч и до порога 7 или 10 млн рублей .
Договор оформляется на срок 3-25 лет и может быть досрочно закрыт без комиссий, но по договоренности заемщика с банком.
Если у заемщика в собственности есть жилье, то он может взять целевой кредит в Бинбанке под залог такого объекта.
Рассчитывать можно на сумму от 300 тысяч рублей и до 10 или 20 млн . Процентный сбор начинается с 9,75 %, а срок кредитования: 3-25 лет .
Все остальные нюансы уточняются клиентом в индивидуальном порядке в банке.
Бинбанк предлагает рефинансирование ипотечного договора на:
Улучшите условия по ипотеке за счет программы рефинансирования.
Сумма кредитования в этом случае стартует с 300 тысяч рублей, а ставка – от 9,5 % . Оформляется договор на 3-30 лет, в котором прописываются все обязательства заемщика.
В рефинансировании может быть отказано из-за малейших просрочек или других неблагоприятных факторов.
Видео по теме:
Долгосрочный кредит требует подсчетов по будущим платежам, чтобы клиент знал, в какие обязательства себя вовлекает. Помочь в этом может онлайн калькулятор, который предоставлен ниже.
Система калькулятора проводит автоматические расчеты по таким показателям: