Нормативы и правила устанавливают общие требования к организации строительного производства при строительстве новых, а также расширении и реконструкции действующих объектов. Эти нормы должны соблюдаться всеми участниками строительства объектов
Когда мы говорим о строительстве, реконструкции или ремонте каких-либо строительных объектов, речь всегда идет о целом комплексе мероприятий. Порядок производства регламентируется правилами, нормативами и требованиями, что приведет к желаемому результату в виде крепкой, надежной и эстетичной постройки. Что представляют собой строительно монтажные работы? Они являются отдельной сферой строительства, без которой не обойтись при выполнении капитальных ремонтных работ в помещениях, а также в процессе возведения новых построек.
Определение строительно монтажных работ – весьма обширное понятие. Под ним понимается операционный процесс, включающий разнонаправленные действия, которые отличаются друг от друга по многим критериям. Отличия могут быть в сроках исполнения, сути процесса, способах и алгоритме строительных или монтажных операций. Определение строительно-монтажных работ (СМР) заключается в совокупности действий, направленных на строительство, реконструкцию или ремонт сооружений и других объектов. Как правило, одной компании сложно выполнить весь операционный цикл мероприятий. Масштабность их колоссальна, и охватить все поставленные задачи часто невозможно. Сегодня на рынке представлено множество компаний: одни осуществляют весь операционный процесс, другие – монтажные или строительные работы. Выбор профессионала с узкой специализацией обуславливает качество выполнения. Часто с целью экономии средств многие владельцы частных строительных объектов выполняют какие-либо виды работ своими руками. Чтобы достичь нужного результата, важно понимать операционный процесс, его последовательность, изучить руководство и правила выполнения строительных или монтажных операций.
На сегодняшний день выделяют три основных направления:
Каждое из основных направлений регламентируют правила производства, нормы безопасности при выполнении, технологические карты, правила СНиП, госстандарты, правила расчетов ЕНиР.
Категория общестроительных мероприятий является наиболее обширной. Понятие работ такого типа содержит несколько важнейших этапов, от которых зависит строительство зданий любого назначения. Весь операционный процесс, как говориться, от А и до Я, должен соответствовать нормативам и правилам. Перечень многопрофильных мероприятий выглядит таким образом:
Важно! Земляные работы предполагают производство всего комплекса мероприятий исключительно профессионалами. От качества проведения таких работ зависит эксплуатационный срок здания, его надежность независимо от функционального назначения.
Кроме подготовительного комплекса к общестроительным работам также относятся процессы, завершающие основные этапы строительства:
Перечень общестроительных работ, в том числе, включает слаботочные работы. Они представляют собой монтаж кабелей и проводов, напряжение которых не превышает 25 вольт. Комплекс необходим для телефонизации здания, организации систем пожарной безопасности, установки сигнализации и охранных систем любого типа.
Чтобы понимать, что такое общестроительные работы, необходимо знать саму суть строительства. Именно данному направлению деятельности принадлежит звание одной из наиболее старых и почитаемых сфер. Несомненно, производство и технический прогресс шагает вперед, налажено производство новых материалов, появляются эффективные разработки и инновационные решения. Такое развитие позволяет возводить надежные и долговечные здания, а эстетика каждого завершенного объекта превосходна. Существует две основных отрасли строительства: капитальное и некапитальное. К первому типу относят все здания и сооружения, что представляют категорию недвижимости. Это означает, что каждое строение связанно с землей по средствам закладки фундамента. Выделяют несколько типов объектов капитального строительства:
К объектам – представителям не капитальной категории строительства относятся все сооружения временного характера. Это торговые киоски, объекты хозяйственно-бытового назначения (сараи, кладовые, амбары), павильоны или ангары с разборной конструкцией.
Назначение возводимых объектов может быть самым разным и выполнять различные функции. Это могут быть производственные объекты, жилые постройки, сооружения для сельскохозяйственных нужд. В соответствии с функциональным назначением строительство делится на несколько типов:
Важно! Все виды строительно-монтажных мероприятий регламентируются нормами и правилами СНиП, ГОСТами, а также нормативами ЕНиР.
Строительный объект – это, в своем роде, конечный продукт. Все затраты на его производство должны быть строго рассчитаны. Для этого существует система ЕНиР, которая представляет собой комплекс расчетов ценообразования и сметного нормирования. Бюджетирование проекта без знания норм ЕНиР невозможно. Должны учитываться все этапы: проектирование строительства, заключение договоров на выполнение работ, затраты на закупку стройматериалов, оплата труда работникам.
Для того чтобы сооружение отвечало всем техническим нормам и соответствовало самому высокому классу безопасности, необходим контроль. Речь пойдет о надзоре за , который по своей сути является комплексом проверочных мероприятий. Главная цель – не наказать или применить штрафы, а обеспечить точное соблюдение всех технических условий проекта. Технический контроль состоит из следующих этапов:
Важно! Регламентируется технический контроль нормативами и документацией. К основным рычагам надзора относятся правила СНиП, нормативы ЕНиР, соответствие установленным стандартам ГОСТ.
Кроме контроля качества выполнения работ, технический надзор позволяет решить следующие проблемы:
Кто осуществляет надзор? Это люди профессионально подготовленные, обладающие ценным строительным опытом. Контролером строительно-монтажных работ могут быть инженеры-проектировщики, специалисты по общестроительным работам. Их основными задачами являются контроль соблюдения технологии процессов, проведение промежуточной приемки работ, участие в инженерных проверках. В результате контроля подписывается акт проверки, в котором указываются неточности и срок, в который ошибки должны быть устранены. В процессе выполнения СМР заполняется журнал технадзора, его ведение является неотъемлемой частью строительного процесса. По окончанию строительства сдается акт выполненных работ.
Кроме технического надзора одним из вспомогательных рычагов оптимизации производства строительства и контроля качества на всех его этапах является авторский надзор. Сфера строительства весьма специфична, в ней есть правила, которые следует выполнять неукоснительно. Это является гарантией успеха строительства, сдачи объекта надлежащего качества в установленный срок.
В договор также могут быть внесены любые пункты, установленные в индивидуальном порядке, в зависимости от функциональной и эксплуатационной направленности строительного объекта.
Готовый проект представляет собой законченный комплекс. Чтобы удостовериться в соответствии установленным нормам СНиП, ЕНиР и другим регулирующим нормативам, выдается акт. Также необходимо составлять акт скрытых работ. Что это такое? Скрытые работы «спрятаны» за последующими конструкциями или уже завершенными мероприятиями. Соответствие нормам качества подтверждает акт, составленный по всем правилам. Перечень скрытых работ включает укладку фундамента, землеустроительные изыскания, крепление конструкций стен. Качество каждой из выше названых скрытых работ, соответствие нормам СНиП и другим нормативам подтверждает акт.
Совет! Для каждого объекта перечень скрытых монтажно-строительных работ готовится на этапе проектирования. Такой акт редко заполняется на этапе финишной отделки зданий.
Отдельному контролю подлежит каждый этап, даже в том случае, если производится простой ремонт в квартире (грунтовка, отделка, изоляция или монтаж коммуникаций и многое другое). Акт, или бланк, подтверждающий операционный процесс, должен составляться уполномоченным лицом, что регламентируется нормативами СНиП.
Важно! Ведение сопроводительно-технической документации – обязательная процедура.
Акт о проведении скрытых строительных работ учитывается в шестом разделе общего журнала работ. Акт должен строго соответствовать установленной форме, подготавливается в двух экземплярах и подписывается представителями строительной комиссии. Акт содержит следующую информацию:
Сегодня найти типовой акт, подтверждающий какой либо операционный процесс, и руководство к его заполнению, не составит сложности. Образцы есть на специализированных строительных сайтах.
Как говорится в одноименной песне, монтажники-работники с высоты нам шлют привет! На самом деле строительство и сварочно монтажные мероприятия на высоте – работа крайне опасная, требует соблюдения целого ряда правил безопасности. За такую работу на высоте категорически не рекомендуется браться новичкам без соответствующей подготовки и опыта.
Важно! Необходимо не только знать специфику работы, пройти инструктаж и изучить руководство к организации безопасности на высоте.
Для личного комфорта работников на объекте оснащение строительной площадки требует обустройства санитарно-гигиенических помещений, умывальных и гардеробных сооружений, специализированных пунктов питания. На территории строительного объекта должны быть расставлены предписывающие, запрещающие и предупредительные знаки. Какие мероприятия относятся к строительным и сварочно-монтажным работам на высоте?
В перечень основных требований к соблюдению техники безопасности на высоте входят следующие пункты:
Важно! Перед началом проведения высотных сварочно монтажных работ требуется плановый осмотр площадки и ее подготовка.
Чтобы дать допуск к работе, предварительно выясняются возможные причины падений с высоты, надежность креплений, наличие хрупких, скользких или склонных к разрушению поверхностей, прочность конструкций. Обязательно учитываются климатические условия проведения высотных мероприятий, составляется перечень необходимых на высоте инструментов и пути его доставки наверх. Основные правила обеспечения безопасности на высоте:
Важно! Кроме прямой опасности падения с высоты работника, есть угроза травмирования людей, которые находятся внизу. Во избежание этого устанавливаются предупредительные надписи и заграждения по периметру площадки.
Допуск посторонних лиц на стройплощадку запрещен, руководство несет за это ответственность. Работникам нельзя использовать пневматические инструменты для высотных работ, самовольно наращивать лестницы без предварительного расчета нагрузок, осуществлять любую деятельность на площадках без ограждений или неисправных конструкциях. Соблюдение техники безопасности в процессе производства на высоте – залог личного здоровья работника, а также тех, кто находиться внизу на объекте. Ответственность за соблюдение безопасности ложится на руководство. Выполнение строительно-монтажных мероприятий – наиболее важная и ответственная часть производства всего строительного процесса. Только грамотное планирование, составление сметы в соответствии с данными ЕНиР, выбор профессиональных специалистов и оптимальная организация производства СМР в совокупности помогут достичь желаемого результата.
Техника безопасности в строительстве.
Понятие строительно-монтажные работы включает в себя все виды строительных работ. В них входят вообще все работы, которые производятся на объекте, и реконструкцию зданий и сооружений.
К общим строительно-монтажным работам можно отнести :
Земляные работы (нулевой цикл):
Стеновые (каменные) работы
- возведение несущих стен, силовых опор, сводов, столбов.
Железобетонные работы
- комплекс работ по созданию железобетонных конструкций.
Плотницкие и столярные работы
- установка деревянных окон, дверей, стропил, а также настил деревянных полов из досок и деревянного паркета.
Кровельные работы
- устройство кровли зданий, диагностика состояния, включая конструкцию и покрытие.
Отделочные работы
- работы, связанные с финишной отделкой здания снаружи и изнутри, чистовая отделка современными отделочными работами.
Специальные работы
- прокладка силовых кабелей, проводов телефонии и интернета, монтаж и наладка санитарно-технического оборудования, установка систем противопожарной сигнализации.
Монтажные работы
- установка и крепление стальных конструкций, железобетонных конструкций, деревянных и других, например:
В общем случае к монтажным работам можно относить , осуществляемые с использованием готовых изделий и элементов конструкций. Сущностью строительных работ является как новое строительство зданий и сооружений, так и реконструкция ранее построенных объектов, расширение и техническое перевооружение действующих объектов, ремонт ветхих зданий и сооружений.К новому строительству относится здания и сооружения, которые по окончании строительства будут находиться на самостоятельном балансе. Новое строительство осуществляется на новых площадках, где создаются новые производственные мощности или новый жилой фонд.
К реконструкции действующих зданий, сооружений и предприятий относится внутреннее переустройство существующих площадей. При этом не происходит расширение существующих площадей. Реконструкция предприятий производится с целью перепланировки отдельных зданий для более удобного расположения нового современного оборудования, станков, технологических линий или комнат и квартир жилого здания.
Реконструкция должна способствовать:
Мы производим строительно-монтажные работы и , торговых центров, промышленных сооружений, жилых домов и т.д. Мы имеем всю необходимую технику и вспомогательное оборудование для успешного осуществления поставленных перед нами задач. Строительно-монтажные работы производятся высококвалифицированными рабочими, имеющими опыт работы в строительстве зданий и сооружений на территории Москвы. Строительные работы осуществляются под руководством квалифицированных прорабов и инженеров. Такой подход к работе позволяют нам достигать высоких результатов при проведении строительно-монтажных работ на объектах в Москве и Московской области.
Понятие "строительные работы" весьма широкое, так как при возведении любого объекта требуется взаимодействие многих служб - от проектной организации до компаний, занимающихся окончательной отделкой и ландшафтным дизайном. Кроме того, в строительных работах имеются несколько классификаций, что зависит от назначения возводимого объекта и других характеристик. Посвятим эту статью краткому обзору видов строительных работ в строительстве.
Возведение объектов различного назначения - это одна из самых древних отраслей сознательной деятельности человека, которая не теряет своей значимости и сейчас. Одна из классификаций строительных работ такая:
1.Капитальное строительство. Это возведение жилых помещений. Обязательное условие - строение имеет связь с поверхностью в виде фундамента. Сюда можно отнести:
2.Некапитальное строительство. Это возведение легких, временных построек, для сооружения которых не нужны подземные части, заливка фундамента. В качестве примера - киоски, бытовки, ангары и проч. Еще одно важное условие - срок их эксплуатации не превышает 5 лет.
Любые виды строительных работ - это все то, благодаря чему возводится здание. Самая общая классификация следующая:
На первом пункте следует остановиться подробнее.
Более весомое название строительных работ - строительно-монтажные. При этом к строительным относят те, что имеют название "общестроительные". Это разновидности процессов, которые обеспечивают возведение как зданий, так и сооружений.
Таким образом, общестроительные работы - это многопрофильная область, включающая проектирование, разработка и строительство. Это и изыскательные, подготовительные, организационные работы.
Основных видов строительных работ несколько:
Давайте подробно разберем каждую из этих категорий.
Сюда относят два вида строительных работ:
Перечень строительных видов работ этой категории:
Этот вид строительных работ является одним из самых важных, требующих от исполнителей высокого профессионализма и ответственности. Грамотно проведенные в соответствии с действующими нормами земляные работы - это залог надежности и долговечности любого строения.
Сюда относят:
К этому виду строительных работ на объекте относятся те, благодаря которым возводятся столбы, стены, опоры:
К железобетонным, бетонным работам относят два пункта:
К данному виду строительных работ относятся те, где используются готовые детали для конкретной деятельности: монтаж сборных, сборно-монолитных, строительных схем. Также сюда можно отнести и нижеописанные работы:
Кровлей называется элемент постройки, состоящий из двух важных частей - верхнего настила (дранки, черепицы, их пластиковых заменителей) и основания (обрешетка, сплошные плиты, настил). Это отдельный вид строительных работ, при котором важна добросовестность подрядчика: именно кровля - это основной защитник помещения от негативного воздействия окружающей среды. От ее качества зависит и комфорт жильцов, и долговечность строения, и безопасность всего сооружения.
Что здесь можно выделить:
Это самый многоплановый вид строительных работ. Сюда включают:
Это важный этап заключительной части строительных работ - ведь именно качественно установленная изоляция обеспечивают в будущем ощущение комфорта, защищенности, надежности у проживающих, а также благотворно влияют на длительное сохранение прочности всей конструкции. Их цель - снизить до самой минимальной точки воздействие отрицательных факторов окружающего мира.
Достичь все вышеперечисленное позволяет:
Заключительный вид работ данной классификации - это монтаж слаботочных кабельных систем и иной проводки, напряжение в которых не более 25 В, а сила тока минимальна. Предназначение таких систем - передача с помощью электрических импульсов определенной информации.
Сюда относят следующие действия:
Существует еще одна классификация строительных мероприятий, которая включает следующие виды работ:
Строительные работы - это совокупность строительных процессов. Последние, в свою очередь, состоят из строительных операций. Самая легкая классификация строительных процессов следующая:
Более широкая классификация строительных процессов следующая:
Вот и все распространенные классификации разнообразия строительных работ. В чем-то они схожи, а в чем-то различны. Главное - все они помогают составить представление о такой многопрофильной сфере народного хозяйства, как строительство.
Сметная стоимость объекта рассчитывается по технологическому составу кап. вложений:
С общ = КВ = С стр. + С монт. + С обор. + С пр.з. , где
С стр. – сметная стоимость строительных работ;
С монт. – сметная стоимость монтажных работ;
С обор. – сметная оборудования, мебели, инвентаря;
С пр.з. – сметная стоимость прочих капитальных работ и затрат.
Сметная стоимость СМР рассчитывается: С смр = ПЗ + НР + СП.
Прямые затраты ПЗ – осн. производственные затраты на выполнение СМР, физический объем которых определяется по проекту, а стоимостная величина - по сметным нормам:
ПЗ = С мат + С озп + С эмм, где
С мат - стоимость материалов, деталей и конструкций;
С озп - средства на оплату труда рабочих-строителей (монтажников), т.е. рабочих, занятых на производстве СМР (осн. зар. плата);
С эмм - стоимость эксплуатации машин и механизмов (в т.ч. оплата труда рабочих-машинистов – С зп. маш. ).
Фонд оплаты труда рабочих: ФОТ раб = С озп + С зп. маш.
Накладные расходы НР - косвенные затраты, связанные с обеспечением условий производства СМР и деятельности СМО.
Учитывают следующие виды НР :
административно-хозяйственные расходы;
расходы на обслуживание работников;
расходы на организацию работ;
прочие накладные расходы.
Сумма накладных расходов определяется по МДС 81-33.2004 :
НР = Н нр ФОТ раб /100 , где
Н нр - нормативы накладных расходов (в %) принимаются либо по видам СМР, либо по видам строительства. С 2005 г. к нормативам НР применяется понижающий коэффициент 0,94.
Сметная прибыль СП - прибыль подрядчика (пл. накопления), сумма средств, необходимых для развития материально-технической базы и стимулирования работников СМО, определяется по МДС 81-25.2001 :
СП = Н сп ФОТ раб /100 , где
Н сп - нормативы СП (в %) принимаются либо по видам СМР, либо общеотраслевые (50% - ремонтные работы, 65 % - всё остальное).
Для строек, финансируемых из внебюджетных источников, допускается:
СП = Н сп (ПЗ+НР)/100 , где Госстроем РФ рекомендован норматив сметной прибыли от сметной себестоимости Н сп = 12 %.
3. Система ценообразования и сметного нормирования стоимости строительства
Совокупность правил, положений, норм, расценок, др. материалов, необходимых для определения стоимости строительной продукции (комплекс № 81 нормативных док-тов Госстроя РФ – Минрегиона РФ).
Фундамент системы – Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) , определяющие расход ресурсов в натуральных измерителях (затраты труда рабочих, время работы машин, расход материалов) на единицу СМР, являющиеся основой для перехода к стоимостным показателям (Федеральным единичным расценкам (ФЕР), Территориальным единичным расценкам (ТЕР), Отраслевым единичным расценкам (ОЕР), укрупненным показателям стоимости по видам работ и т.д.).
Система ценообразования и сметного нормирования в строительстве (Система ЦиСН) | ||||||||||||
Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004) | Сметно-нормативная (сметно-информационная) база | Вспомогательные сметные документы (ВСД)- методич. и рук. док-ты | ||||||||||
Федеральный уровень | Отраслевой уровень | Территориальный уровень | Фирменный уровень | |||||||||
Государственные сметные нормативы (ГСН) | Отраслевые сметные нормативы (ОСН) | Территориальные сметные нормативы (ТСН) | Фирменные сметные нормативы (ФСН) | |||||||||
Сборники ГЭСН содержат техническую часть (общие указания, правила определения объемов работ, поправочные коэффициенты к нормам) и таблицы элементных сметных норм, в которых применительно к каждой работе приведено:
номер, наименование, измеритель и состав работы;
затраты труда рабочих-строителей в чел.-час на измеритель работы;
средний разряд работы;
затраты труда машинистов в чел.-час на измеритель работы;
перечень и время эксплуатации машин и механизмов в маш.-час на измеритель работы;
перечень и расход материалов, изделий, конструкций, энергоносителей в физ. единицах измерения на измеритель работы.
Сборники ФЕР (ТЕР) содержат тех. часть (общие указания, правила определения объемов работ, поправочные коэффициенты к расценкам) и таблицы с единичными расценками (ЕР), в которых применительно к каждой работе приведено:
номер, наименование и измеритель работы (совпадает с ГЭСН);
единичная расценка (прямые затраты на измеритель работы) в руб. на 01.01.2000 г. - всего и с выделением по частям ПЗ (стоимость материалов, деталей и конструкций, средства на оплату труда рабочих-строителей (монтажников), стоимость эксплуатации машин и механизмов, в том числе в составе последней указана оплата труда рабочих-машинистов);
расход материалов, не учтенных в расценке, в натуральных единицах измерения на измеритель работы;
затраты труда рабочих-строителей или монтажников (в чел.-час на измеритель работы).
Расценки в сборниках ФЕР (ТЕР) могут быть закрытые и открытые :
1) В закрытых расценках учтена стоимость всех элементов прямых затрат.
2) В открытых расценках не учтена сметная стоимость основных материалов. Они приводятся в ЕР отдельными строками с указанием их наименования и расхода на измеритель расценки. ФЕРм (ТЕРм) – все открытые : неучтенные материалы приводятся в вводных указаниях.
|| Понятие о фундаментах || Монтаж железобетонных фундаментов || Бетонные работы || Растворы || Бутовая кладка || Материалы, инструменты, приспособления, используемые для каменной и кирпичной кладки || Общие сведения о каменной кладке. Виды кладки и назначение || Транспортирование, складирование, подача и раскладка кирпича || Системы резки || Лицевая кладка и облицовка стен. Виды отделки фасадов || Леса и подмости || Сплошная кирпичная кладка || Осадочные и температурные швы || Каменная кладка и монтажные работы в зимнее время. Производство работ при отрицательной температуре || Ремонтные, восстановительные, каменные работы. Инструменты для ремонта кладки
Строительно-монтажные работы - это общее название всех работ в строительстве. Монтажными называются работы, выполняемые с использованием готовых деталей. Все виды строительных работ делятся на общестроительные, специальные, транспортные, погрузочно-разгрузочные. Общестроительными называются работы, связанные с возведением строительных зданий и сооружений. Общестроительные работы подразделяются по виду перерабатываемых материалов или возводимых конструктивных элементов. Земляные работы включают в себя: рытье котлованов, ям, траншей под ленточные фундаменты, отдельно стоящие опоры, подвалы, подземные коммуникации; транспортирование грунта - погрузка, вывоз, выгрузка, планировка площадок, вскрышные работы, обратная засыпка, устройство насыпи, уплотнение грунта и др. Свайные работы - устройство свайных фундаментов, забивка свай или погружение свай. Каменные работы - это возведение стен, опор, сводов, столбов, причем из штучных изделий (кирпича, природного камня, крупных бетонных блоков). Бетонные и железобетонные работы - выполняются при возведении бетонных и железобетонных конструкций, к этим работам относится приготовление бетонной смеси, перевозка, укладка с уплотнением в форму (опалубку), уход за бетоном - создание условий для нормального твердения, монолитные работы, применяемые при замоноличивании стыков между сборными элементами, устройство опалубки и армирования монолитных участков. Монтажные работы - это доставка к рабочему месту, установка, выверка и закрепление готовых изделий - стальных, бетонных, железобетонных, деревянных и др. Плотничные и столярные работы - это доставка к рабочему месту готовых деревянных изделий и установка стропил, окон, дверей, а также настилка полов из досок и паркета. Кровельные работы включают покрытие чердачных крыш стальными и асбоцементными листами и бесчердачных крыш - рулонными материалами (толь, пергамин, рубероид). Отделочные работы - это оштукатуривание, облицовка, оклейка обоями стен зданий. Облицовка стен выполняется с помощью крупноразмерной и мелкоразмерной плитки, листовыми облицовочными материалами и наносится на стены после завершения каменных работ. Штукатурка может выполняться как вручную при малых объемах, так и механизированным способом при больших объемах. Окраска и оклейка относится к малярным работам. К отделочным работам также относятся работы по покрытию линолеумом, пластиком и др. материалами полов. Специальные работы - это прокладка силовых, телефонных проводов, установка санитарно-технического оборудования, устройство огнеупорной кладки, антикоррозийных покрытий и др.