В поисках банка для рефинансирования ипотеки не стоит рассматривать только крупные финансовые организации федерального значения. Иногда небольшие региональные банки могут предложить куда более выгодные условия. В качестве примера рассмотрим рефинансирование ипотеки в «Центр-инвест» банке, которые работает в южных регионах Российской Федерации.
Важно! Все условия и процентные ставки, указанные в статье, действуют в начале 2018 года. Для получения более свежих данных рекомендуем обратиться непосредственно к представителям КБ «Центр-инвест».
В банке «Центр-инвест» действует пять ипотечных программ. Однако, рефинансирование возможно только в рамках трех из них:
Важно! Первые две программы позволяют приобрести жилое помещение как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.
Условия перечисленных программ поможет оценить следующая таблица.
| Название программы | Сумма кредита | Сроки кредитования | Первоначальный взнос | Процентные ставки |
| Ипотека до 6 000 000 рублей | До 6 000 000 рублей (не более 90% от стоимости жилья) | От 1 года до 20 лет | Не менее 10% | 9,5% - в первые 5 лет пользования кредитом;
10% - по прошествии 5 лет пользования займом |
| Ипотека более 6 000 000 рублей | От 50 до 90% от стоимости жилья | От 1 года до 20 лет | 10-30% | 10,5-11% |
| 30-50% | 10,25-10,75% | |||
| От 50% | 10-10,5% | |||
| Заем на строительство жилья | От 300 000 рублей до 90% от стоимости залогового объекта | От 1 года до 20 лет | 10-30% | 10,5-11% |
| 30-50% | 10,22-10,75% | |||
| От 50% | 10,0-10,5% |
Процентные ставки по кредиту на строительство зависят от срока пользования займом. В первые 10 лет действия кредитного договора будет актуальна меньшая из ставок. С одиннадцатого года и далее будет действовать большая ставка.
Важно! При оформлении заявки через официальный сайт банка клиент получает скидку по ставке в 0,25%.
Перевести в «Центр-инвест» банк ипотечный кредит можно, если он подходит под следующие требования:
Важно! Перекредитованию в банке «Центр-инвест» подлежат только займы, оформленные в других финансовых организациях. Собственную ипотеку данный банк не рефинансирует.
При оформлении ипотеки в качестве обеспечения по кредиту выступает объект недвижимости, приобретаемый заемщиком. Однако требования к залоговым объектам у всех банков разные, и при рефинансировании это следует учитывать. К примеру, в КБ «Центр-инвест» нельзя перевести кредит, взятый на покупку комнаты. Объектом кредитования могут являться исключительно:
Кроме того, в рамках программы «Кредит на строительство» можно рефинансировать заем, взятый на приобретение пустого земельного участка и строительство на нем дома, либо на покупку недостроенного жилого объекта.
Объем нового кредита не может быть больше той суммы, на которую изначально была оформлена ипотека. «Центр-инвест» банк не дает возможности увеличить сумму займа в ходе рефинансирования или объединить в один договор жилищный и потребительский кредит. Новый заем выдается строго в размере основного долга по рефинансируемому кредиту. Начисленные к моменту погашения проценты при расчете суммы перекредитования не учитываются.
Денежные средства заемщик получает на руки, с целью погашения имеющегося долга и снятия обременения с заложенного объекта недвижимости. После этого предмет ипотеки поступает в залог «Центр-инвест» банку. Следует учитывать, что до этого момента для заемщика будет действовать повышенная процентная ставка по взятому займу. Чтобы рассчитать ее, к ставке, указанной в условиях кредитования, необходимо прибавить 3%.
Для перекредитования ипотеки в банке «Центр-инвест» заемщик должен проживать в одном из регионов действия данной финансовой организации. Более того, объект недвижимости, на который был взят кредит, также должен находиться в регионе присутствия банка. Однако, место прописки и проживания клиента не обязательно должно совпадать с адресом заложенного объекта. Переоформить ипотеку могут граждане следующих категорий:
В случае необходимости привлечения поручителей, заемщик, являющийся физическим лицом, также может оформить в качестве созаемщика индивидуального предпринимателя или владельца бизнеса.
Обязательные требования для всех категорий клиентов:
Важно! Банк может предъявлять дополнительные требования к клиенту (отзывы на независимых сайтах содержат упоминания об этом). Поэтому для получения более полной информации рекомендуем обратиться в одно из отделений КБ «Центр-инвест».
Для перевода ипотеки из сторонней финансовой организации в «Центр-инвест» необходимо предоставить стандартный набор документов на заемщика. Требования к нему будут зависеть от юридического статуса будущего клиента. Так, от физических лиц потребуется:
Если клиент состоит в браке, для переоформления ипотеки ему также потребуется предъявить в банк копию паспорта супруги/супруга и согласие второй половины на залог жилого объекта.
Важно! Лица, получающие заработную плату на карту банка «Центр-инвест», могут не предоставлять справки о доходах и копию трудовой книжки.
Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса должны будут предоставить в банк документы, подтверждающие их юридический статус, а также декларации о доходах за последний отчетный период. К пакету документов от таких клиентов банк относится весьма придирчиво, поэтому полный перечень бумаг рекомендуем уточнять у его сотрудников.
Кроме документов на заемщика, необходимо будет подать ряд бумаг, касающихся рефинансируемого кредита и объекта недвижимости. На этапе рассмотрения заявки будет достаточно следующих документов:
Заявка на рефинансирование ипотеки рассматривается банком «Центр-инвест» в течение пяти рабочих дней. При этом отсчет идет с момента подачи последнего необходимого документа.
Банк «Центр-инвест» является крупнейшим финансовым учреждением на территории южной части России. Филиальная сеть насчитывает 140 отделений, расположенных в Вологодской и Ростовской областях, а также Краснодарском и Ставропольском крае. Есть представительства банка в Москве и даже в Лондоне. Банк появился в 1992 году, в 1997 году Центр-инвест успешно прошел аудит по Международным стандартам финансовой отчетности, а в 2004 году одним из его акционеров стал ЕБРР. Банк позиционирует себя как универсальную финансовую структуру, предоставляющую максимально возможный перечень услуг корпоративным клиентам и населению. Активно развивается в банке «Центр-инвест» и ипотека. Банк предоставляет кредиты на приобретение:
Займы, предназначенные для приобретения жилой недвижимости, предоставляются на срок до двадцати лет. Максимальная сумма кредита при этом не устанавливается, а в качестве залога используется приобретаемый объект недвижимости. В некоторых случаях, исходя из результатов оценки платежеспособности заемщика, может потребоваться привлечение созаемщиков или поручителей.
Банк не требует непременного оформления страховки объекта ипотеки или заемщика, однако при отсутствии такой страховки процентная ставка будет выше обычной. Заемщикам предоставляется право на досрочное погашение ипотеки без комиссии и дополнительных условий.
Условия жилищного ипотечного кредитования для разных категорий заемщиков
Банк «Центр-инвест» выделяет три группы заемщиков:
Для каждой группы заемщиков условия ипотечного кредитования будут разными.
Стандартные условия (для новых клиентов):
Условия ипотечного кредитования для сотрудников корпоративных клиентов банка и тех, кто имеет хорошую кредитную историю в других банках:
Условия ипотечного кредитования для существующих клиентов «Центр-инвест»:
Стоит отметить, что банк «Центр-инвест» в рамках государственной программы предоставления некоторым категориям граждан жилищных субсидий, предлагает молодым учителям взять ипотечный займ на льготных условиях.
Преподаватели учебных заведений, участвующие в госпрограммах могут взять ипотеку на следующих условиях:
Также банк «Центр-инвест» предоставляет кредиты на покупку коммерческой недвижимости. Сроки таких займов ограничены 5 годами, а первоначальный взнос должен быть не менее 25% стоимости объекта. Минимальная процентная ставка составляет 17% годовых. Залогом по таким займам выступает приобретаемый объект недвижимости. Стоит отметить, что для тех заемщиков, кто подал заявку на сайте банка предоставляется скидка в размере 0,25% от стандартного процента.
Заемщик банка «Центр-инвест» должен соответствовать таким требованиям:
Ипотечный калькулятор Центр-инвест позволяет рассчитать сумму ипотеки для физических лиц по данным на 2019 год. Если хотите выбрать самое выгодное предложение ипотеки, купить квартиру в новостройке или другую жилую недвижимость с минимальной переплатой, то обязательно используйте калькулятор.
Центр-инвест — хорошо развитый банк, который занимает лидирующие позиции в финансовом секторе РФ. Ключевые направления деятельности — потребительское кредитование, обслуживание корпоративных счетов, ипотечное кредитование, привлечение вкладов физических лиц. Низкие проценты на ипотечный кредит делают этот банк популярным среди заемщиков, которые хотят приобрести собственное жилье.
На сегодняшний день Центр-инвест предлагает 3 программы ипотечного кредитования.
Приобретение ипотечной недвижимости - это очень серьезный шаг для каждой семьи, поскольку нужно брать на себя обязательства по ежемесячной выплате долга. От того, как грамотно Вы просчитаете ипотеку и как правильно выберите ипотечную программу (под какие проценты, на сколько лет) будет зависеть размер этих платежей.
Наш онлайн калькулятор ипотеки Центр-инвест в автоматическом режиме поможет определить:
Используя эту информацию можно получить полное представление о выбранной ипотечной программе, оценить свои возможности в погашении кредита и выплате долговых отчислений, принять решение о целесообразности оформления ипотеки.
Потенциальным заемщикам (в том числе работникам бюджетной сферы и военнослужащим) Центр-инвест предоставляет следующие возможности для получения ипотечного кредита:
При оформлении кредита банк может предложить два варианта выплаты долга: посредством аннуитетных платежей или дифференцированных платежей. Ипотечный калькулятор Центр-инвест рассчитывает именно аннуитетные платежи, так как именно они пользуются наибольшим спросом у населения.
Калькулятор это действительно удобный и современный способ расчета всех параметров ипотеки в режиме онлайн. Для точного расчета окончательно определитесь с типом недвижимости.
Ипотечный кредит в Центр-инвест можно получить:
Уже в отделении банка обязательно спросите у банковского сотрудника, можно ли оформить ипотеку с досрочным погашением в Центр-инвест, с государственной поддержкой или материнским капиталом. Также напомним, если у заемщика открыта зарплатная карта в банке, это значительно улучшит условия кредитования.
Ипотечный калькулятор Центр-Инвест банка поможет рассчитать сумму отчислений по ипотеке на 2018 - 2019 год, взвесить шансы на досрочное погашение. Пользоваться официальным онлайн калькулятором на сайте можно бесплатно! Если вы молодая семья, то вопрос ипотеки уже вас волнует. Ипотека требует серьёзного, вдумчивого подхода. И обязательно точного расчёта. Наш кредитный калькулятор ипотеки очень удобен: доступен онлайн, нагляден и бесплатный. Потратьте полчаса на расчёт, который правильно выстроит ваши расходы на несколько лет вперёд.
Центр-Инвест банк предлагает 4 программы ипотечного кредитования с гибкими условиями процентной ставки в зависимости от суммы первоначального взноса. Интересное предложение содержит программа ипотеки для молодых учителей. Эта программа учитывает субсидирование правительством России.
Мы постепенно наполняем этот раздел. Стоит чуть-чуть подождать:)
Условия ипотеки существенно отличаются в зависимости, требуется вам займ на вторичное жилье, на новостройку, на строительство частного дома или же просто на участок земли. Потенциальным заемщикам в банке предлагаются следующие возможности получения ипотечного кредита:
В банке доступно оформление ипотечного кредита с господдержкой, в частности с материнским капиталом, и с досрочным погашением. Условия его выдачи могут быть существенно пересмотрены в пользу заемщика, если у него открыт зарплатный проект. Банк также идет на встречу бюджетникам, предлагает особые варианты выдачи для пенсионеров.
Получить предварительный расчет по кредиту на недвижимость поможет современный онлайн расчет стоимости – оно предоставит основную необходимую информацию соответственно требованиям и пожеланиям заемщика.
Заинтересовались предложением по выдаче ипотеки в банке Центр-Инвест? Мы расскажем вам о том, на каких условиях можно ее получить, где найти калькулятор для расчета, а также предоставим возможность прочесть отзывы тех заемщиков, которые уже получали ипотеку в этой компании.
Какие есть программы:
| РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ: | |
| Ставка % в год: | |
| Срок (мес.): | |
| Сумма кредита: | |
| Ежемесячный платеж: | |
| Всего заплатите: | |
| Переплата по кредиту | |
| Подать заявку | |
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице .
Особенности
Из преимуществ кредитования в банке можно отметить следующие пункты:
В качестве первоначального взноса принимаются:
Из обязательных документов заемщику понадобятся копии всех страниц паспорта, трудовой книжки и справки о доходах за последние полгода. Примечательно, что от зарплатных клиентов нужен только паспорт и заявка.
Как получить кредит:
Обращаем ваше внимание, что выдача кредитных средств по этому виду ипотеки в Центр-Инвест осуществляется только после регистрации перехода права собственности в пользу банка, в противном случае минимальная ставка увеличивается на 3%.
