Электросчетчики являются обязательными приборами учета электроэнергии, они устанавливаются в различных помещениях.Так как в современных квартирах используется все больше бытовых приборов, использующих электроэнергию, старые счетчики часто выходят из строя. Но кто отвечает за электросчетчик на площадке и оплачивает замену прибора? Решение этого вопроса зависит от вида жилья (приватизированное, муниципальное), от причины замены.
Прибор учета может подсчитывать расход электричества в квартире, в подъезде, на общедомовой территории. Законодательство в коммунальной сфере регулирует вопрос , кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке .
Электрические счетчики обслуживаются поставщиком электроэнергии и управляющей компанией. Их действия нормативно регулируются Гражданским и Жилым кодексом.
ВАЖНО! По закону и управляющая компания, и собственники квартир (приватизированных) должны обеспечивать точную и надежную работу приборов учета.
Также обязательным является исполнение Постановлениями Правительства под №530 (31.08.2006) , под №491 (13.08.2006), Федеральным законом под №261 (23.11.2009) .
С учётом закона и должны действовать жильцы квартир и работники УК. Поврежденный счетчик должен быть заменен оперативно качественным, осовремененным и надежным прибором.
Если собственники квартир игнорирую важность этого прибора учета и не допускают электриков для замены, они будут оплачивать электричество по завышенному тарифу.
Приборы учета электричества могут быть расположены в
приватизированной квартире
. Собственники этого жилья имеют по законодательству право выбирать удобное время для проверки и обслуживания счетчика.
Если поставщик планирует проведение работ по обслуживанию, он должен уведомить об этом клиента. Возможно, владелец квартиры не хочет менять свой прибор, который сгорел или сломался и дает неправильные данные, но тарифы на оплату электроэнергии будут в таком случае завышенными.
ВНИМАНИЕ! По Постановлению Правительства РФ № 530 финансовые расходы на проверку электросчетчика в приватизированной квартире, монтаж, демонтаж, техническое обслуживание несут собственники жилья.
Оплачивать собственник будет замену только того устройства, которое находится внутри помещения. Приборы на площадке являются общедомовым оборудованием, работы с ним финансирует управляющая компания .
На лестничной площадке и в неприватизированных квартирах, согласно статье 543 ГК РФ, приборы учета электричества должны меняться бесплатно управляющей компанией. Для того, чтобы компания несла ответственность за выполнение данных работ, собственники квартир должны заключить с ней договор.
В этом документе указываются все нюансы сотрудничества с УК, которая обслуживает в многоквартирных домах квартирные счетчики и счетчики электроэнергии в подъезде. П оставщик электроэнергии обязан в многоквартирном доме не только менять приборы учета, но и обслуживать их, проводить регулярную проверку.
Для того, чтобы между жильцами дома и обслуживающей компанией возникало как можно меньше конфликтных вопросов, необходимо подписание договора между сторонами.
В нем указывается, чьей собственностью является прибор учета на лестничной площадке, нужно ли платить за замену электрического счетчика, если к его повреждению привели действия жильцов.
Договор должен быть составлен специалистами, а перед подписанием его потребители должны внимательно изучить содержание. После этого у них не будет возникать вопросов, кому принадлежитсчетчик на лестнице или в квартире. Если электрики заставляют оплачивать обслуживание прибора, подписанный договор будет прекрасной защитой от вымогательства.
ВНИМАНИЕ! Нужно указать в тексте документа и то, кто оплачивает замену поврежденного по вине потребителя оборудования.
Что делать жильцам многоквартирного дома, если в договоре с поставщиком электроэнергии и управляющей компанией не было указано, чьей собственностью является счетчик на площадке и не была оговорена его бесплатная замена?
В таком случае нужно собрать жильцов и решить этот вопрос с УК, возможно, потребуется собрать деньги на замену общедомового прибора учета. При подписании последующего договора нужно включить пункт про ответственность сторон, бесплатное обслуживание приборов, электрощитов подъездах жилых домов.
Жильцам многоквартирных домов с общедомовой собственностью следует знать:
Если возникли недоразумения, на чьем балансе находятся приборы, нужно выяснить ответственную организацию, можно обратиться в Мосэнергосбыт, к представителям Электросети, в руководство УК.
Оплата за обслуживание общедомового имущества включается в квитанции коммунальных услуг. И платить повторно за одни и те же услуги, в том числе проверку, замену счетчиков, жильцы многоквартирного дома не должны.
Устанавливаются новые счетчики и после истечения срока службы предыдущего оборудования, и в случае повреждения устройства.
В случае, если прибор выходит из строя, то установка нового выполняется по вызову собственника жилья. Даже если устройство находится на лестничной площадке, оно должно давать достоверные показатели по расходу электроэнергии, работать точно и надежно.
ВАЖНО! Следует контролировать, когда заканчивается срок службы счетчика, вовремя сообщить о нем в УК или организацию поставщика.
В случае, когда электросчетчик не работает, то следует посмотреть договор на поставку электроэнергии — в нем указывается лицо, ответственное за обслуживание, ремонт, проверку.
Право на установку нового учетного оборудования, его пломбирование имеют специалисты компании поставщика электроэнергии
. Для выполнения работ они получают специальное разрешение, подкрепленное опытом, квалификацией, аккредитацией.
Профессиональные электрики выполняют также вынос в подъезд счетчика из квартиры по заявке собственников жилья.
ВНИМАНИЕ! Вызывать электрика из УК для замены счетчика должны и собственники приватизированных квартир.
В случае самостоятельного установления прибора учета электричества без визита мастера все равно не обойтись. Только он может опломбировать прибор, проверить правильность и безопасность его установки.
Электрик подключит устройство к сети, запустит в работу. При замене старого прибора на новый обязательно должен быть составлен акт, в котором указываются точные показания на момент запуска в работу.
С этих показателей начинается учет расхода электроэнергии в квартире.
В данном видео представлена информация о подключении счётчика Энергомера.
03.10.2012, И. Е. Артюшенко
Ответ по существу вопроса
Давайте мух отдельно, котлеты отдельно:
1. Электросчетчики в квартирах установлены повсеместно, согласно соответствующего проекта внутреннего электроснабжения. Менять проект - занятие весьма ответственное, хлопотное, дорогостоящее и сопряженное с серьезным документооборотом.
2. "Старшая дома" - это никто, которого звать "никак". Законом такой статус/должность/титул/звание не предусмотрен.
Исходя из этого есть все основания послать "старшую дома" куда подальше, пока она не пошла за подписями о сносе крыши и устройстве +1 этажа.
03.10.2012, Влад Ворошилов
Ответ по существу вопроса
А что будет плохого если он будет в подъезде? Лично в домах под моим управлением у Всех жителей счетчики в подъездах, и это значительно упрощает мне жизнь, когда надо поверить счетчики либо отремонтировать...
03.10.2012, евгений крылов
Ответ по существу вопроса
Вы не объяснили причину Вашего не согласия с выносом. Смею предположить, что это не спроста.Воровство счётчиков уходит в прошлое,а ОДН-настоящее.
02.10.2012, Владимир У
Ответ по существу вопроса
Да, требование - незаконно... если счетчики в подъезде не предусмотрены техдокументацией на дом.
Если же счетчики по плану должны быть установлены в подъезде - то вроде как законно. ЕСЛИ их не установили в квартирах при монтаже электропроводки, нарушив тем самым план. И устранить эти недоработки должна организация, производившая установку счетчиков.
А вообще электросчетчики за пределами квартиры - это палка о 2-х концах: плюс - не будут надоедать сотрудники электроснабжающей компании по вопросу сверки показаний и проверки правильности подключения счетчиков (не воруете ли вы электроэнергию), минус - эти счетчики могут у вас элементарно украсть, и кто тогда будет возмещать ущерб? Если не вы - то все прекрасно, пусть переносят счетчики, отвечать за сохранность будут те, кто требует этого выноса, в противном случае я бы отказался - счетчики стоят недешево, и любители своровать их всегда найдутся.
РЕАЛЬНО у нас в ТСЖ на 2-м году жизни было пьянотами снято несколько десятков счетчиков, причем эти счетчики заведомо невозможно было подключить - они 2-х тарифные с прошитым номером и т.д., но своровали!!! Идиотов хватает
02.10.2012, Александр Николаевич Гаркуша
Ответ по существу вопроса
Дать однозначный ответ на Ваш вопрос невозможно, ибо ситуация на месте, может требует именно такое решение.
1. установка всех приборов производится согласно строительного проекта. В современном строительстве стараются расположить приборы учета таким образом, чтобы обеспечить доступ УО для снятия контрольных показаний, что предписано ПП 354 (307), в т.ч и применение дистанционного дисплея для счетчиков ГВС и ХВС.
2. поскольку в нашей стране мастеровых товарищей достаточное количество, а желание "тырить" электороэнергию из общих мест общего пользования, минуя счей индивидуальный э/счетчик, велико и не находило в прежние времена у соседей осуждения, то таких примеров - масса. Еще и совет дадут, какой способ самый-самый.
3. оснащение всех МКД общедомовыми приборами учета, в т.ч. и э/энергии, приводит к распределению "натыренного" на всех жителей дома, как расход на общедомовые нужды, а это уже совершенно другая ситуация: платить за хитрокрученнного соседа желающих нет.
В ситуации, когда расход на общедомовые нужды превосходит все мыслимые пределы, а источник хищения установит невозможно, общее собрание собственников может принять решение о новом размещении счетчиков э/энергии по новому проекту, который позволяет исключить,даже теоретически, воровство.
Полагаю, что в Вашем доме этот вопрос возник не на пустом месте.
Телефонная консультация 8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Непонятно в садоводствах надо выносить счетчики на улицу в одних ответах надо в других необязательно и по решению обшего собрания.
Здравствуйте! Везде в СНТ счетчики выносят по решению Общего собрания, чтобы избежать краж электороэнергии. Основания: 1. Правила учета электрической энергии (утв. Минтопэнерго РФ 19.09.1996, Минстроем РФ 26.09.1996. п. 3.2. - «Учет активной и реактивной энергии и мощности, а также контроль качества электроэнергии для расчетов между энергоснабжающей организацией и потребителем производится, как правило, на границе балансовой принадлежности электросети». 2. Правила устройства электроустановок (ПУЭ): п. 1.5.6. - Счетчики для расчета электроснабжающей организации с потребителями электроэнергии рекомендуется устанавливать на границе раздела сети (по балансовой принадлежности) электроснабжающей организации и потребителя. Однако в 530 постановлении правительства РФ есть пункт: п. 158 - Смежные сетевые организации, иные законные владельцы электрических сетей, потребители и производители электрической энергии должны обеспечивать беспрепятственный доступ представителей сетевой организации к приборам учета, расположенным в границах балансовой принадлежности их электрических сетей, для целей осуществления проверки состояния таких приборов учета и снятия поверочных показаний. Из чего можно сделать вывод, что самый действенный способ обеспечения беспрепятственного доступа к узлам учета ээ (в любой день недели и любое время суток) - установка их в легко доступных для снятия показаний и проверки местах (фасад здания, опора ВЛ-0,4 кВ).
Законно ли требования выноса электро счетчика на улицу живу в частном доме.
Уважаемый Александр, требования выноса электросчетчика на улицу за территорию частного домовладения законно. Данное требование устояло и в КС РФ.
В правил указано, что счётчик должен находиться в доступном месте.
Живу в СНТ общим собранием принято выносить счетчик электроэнергии н столбы что у них и сделано. При добавлении мощности с разрешения председателя мы демонтировали старый счетчик и установили новый но не на столб а на дом в доступности. Теперь председатель заставляет его перенести на столб. Должны ли мы подчиниться ему если мы не члены СНТ?
Добрый день. Решения общего собрания СНТ и распоряжения правления противоречащие законодательству ничтожны. Председатель не является уполномоченным лицом в области энергонадзора и не вправе выносить соответствующие предписания. Как индивидуальный садовод вы вправе пользоваться инфраструктурой СНТ по договору. Если договором это не предусмотрено, следовательно исполнять распоряжения председателя нет оснований.
Законно ли требование в садовом товариществе вынос эл счетчика на стену домика? Или можно оставить эл счетчик в доме?
Требование незаконно, оставьте счетчик в доме, так как это сухое помещение и к нему есть свободный доступ. Поставщики электроэнергии требуют монтировать счетчики на улице для удобства их осмотра и снятия показаний. Кроме того, при температуре воздуха ниже нуля прибор часто работает не в пользу граждан. Погрешность достигает 10% и более. Это «на руку» сбытовой компании. Установленные таким образом счетчики быстрее выходят из строя, соответственно - возрастают расходы собственников на их замену, монтаж и опломбировку. Условия энергетиков по монтированию устройств вне помещений незаконны! Они идут вразрез со следующими нормативными актами: 1. П. 1.5.27 ПУЭ (правил устройства электроустановок) В документе говорится, что счетчик следует устанавливать в легкодоступном для техобслуживания сухом помещении с температурой зимой не ниже нулевой отметки. Вынос прибора на улицу подвергает его влиянию атмосферных осадков и низких температур. 2. П. 1.5.29 ПУЭ Допустимая высота монтажа счетчика находится в интервале от 0,4 до 1,7 м от пола. Рекомендации энергетиков установить счетчик повыше для его сохранности нарушают данную норму и создают значительные неудобства собственнику при ежемесячном снятии показаний расхода электроэнергии. 3. Ст. 210 ГК РФ Собственник отвечает за сохранность своего имущества, если иное не предусмотрено договором. Выдвигая требования установить прибор на улице, энергосбытовая компания лишает владельца возможности сохранить его. Доступ к уличному электросчетчику имеют все желающие, в т. ч. хулиганы и воры. На основании вышеизложенного, собственник вправе отказаться от монтажа устройства вне помещения.
На собрании СНТ большинством голосов приняли решение о выносе э\счетчиков на фасад дома. Многие были против, в том числе и я. Могу ли я подать в суд на произвол председателя, ссылающегося на решение общего собрания? Меня в итоге отключили от э\э.
Здравствуйте. Можете, но шансов маловато.
Конечно подать можете. Но совершенно бесперспективно. Если есть решение общего собрания то вы обязаны подчиниться.
Правомерно ли вынос счетчика за пределы участка? Электро счетчика!
Добрый день. За пределы принадлежащего Вам участка вынос счётчик не правомерен, поскольку Вы обязаны следить за его исправностью и оберегать от неправомерного доступа третьих лиц. Обеспечить это Вы можете только на своей территории.
На садоогородах в зимнее время отключают электричество. Заставляют выносить эл.счетчики на улицу. В этом году, у кого счетчики не вынесены, обрезали провода от столба до дома. В этом году мы установили новый счётчик и провели новые провода в дом. За проделанную работу и материалы заплатили 7000 рублей. Вопрос: имеет ли право правление СНТ обрезать провода и что делать в данной ситуации? Заранее спасибо!
Здравствуйте! Счетчики электроэнергии выносятся на улицу везде в СНТ и часто даже в частном секторе. Что касается обрезания проводов, то это местный произвол председателя СНТ, так как Общее собрание СНТ, являющееся его высшим органом управления, вряд ли могло принять такое варварское решение. Вы можете обратиться в Правление с заявлением, где попросить разъяснить, на каком основании были обрезаны провода. Если есть решение Правления на это, то пусть разъяснят свои полномочия на принятие такого решения. Понятно, что таким образом делается профилактика хищений электроэнергии и недопущение отключения СНТ от электричества в зимний период. Но ведь очень варварский метод и причиняющий материальный ущерб членам СНТ.
Правление СНТ требует вынос счетчика электроэнергии на улицу. Говорят, что есть постановление правительства и решение общего собрания. В случае отказа грозятся отключить электроэнергию. Долгов по оплате за электроэнергию у меня нет.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, так как решение о выносе счетчиков на улицу в СНТ принимается общим собранием (Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ в ред. от 03.07.2016 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). Поэтому если оно есть, ваша обязанность ему подчиниться.
Здравствуйте, это не законно, нет никаких постановлений, обязывающих это делать, а решение собрания не указ Вам в этой ситуации, поскольку счетчик это Ваша собственность. "Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Шестое издание" 1.5.27. Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0 град. C. Допускается размещение счетчиков в неотапливаемых помещениях и коридорах распределительных устройств электростанций и подстанций, а также в шкафах наружной установки. При этом должно быть предусмотрено стационарное их утепление на зимнее время посредством утепляющих шкафов, колпаков с подогревом воздуха внутри них электрической лампой или нагревательным элементом для обеспечения внутри колпака положительной температуры, но не выше +20 град. C. Кроме того, энергетики, требуя установки именно вне строения (на столбе, фасаде здания и тому подобное), противоречат ГК РФ. А именно ст. 210 говорит, что собственник несет всю полноту ответственности за сохранность своего имущества. А как это обеспечить, если оно – на улице? Так что игнорируйте такое требование, как незаконное.
В дачном кооперативе (1 год назад) вынесли счетчик на столб (выносил его электрик кооператива) 2 дня назад приходили и снимали показания. После этого установили еще одну пломбу на коробку счетчика. Устанавливал не электрик, а член правления. Вчера счетчик оплавился и сгорел. За чей счет будет происходить замена?
Если установил счетчик не штатный электрик и при этом непрофессионально, то имеет смысл за его счет купить и установить новый счетчик. Если откажется. То пусть председатель оплачивает расходы: он не должен был допустить к работам нештатного электрика, не оформить гражданско-правовой договор.
Здравствуйте! За счет члена правления. Пломбировать обязан электросеть или организация, обслуживающий кооператив. Следовательно, выполнять опломбировку электросчетчиков имеют право только работники, относящиеся к поставщику услуг электроснабжения.
Скажите платно или бесплатно вынос светового счетчика из дома на улицу?
Платно конечно. Потому что нет закона обязывающего делать это бесплатно. Таким образом, придется оплачивать услуги по выносу.
Энергоснабжающая организация требует выноса эл. счетчика на фасад дома. Могу ли я отказаться? "По материалам юридической социальной сети www.сайт ©"
Здравствуйте! Электроснабжающая организация может потребовать установить счетчик только в том случае, если он нуждается в замене. Госповерка у электрического счетчика составляет 16 лет. Если прошли эти 16 лет, оформляется предписание на замену счетчика и установку его на улице.
Энергоснабжающая организация требует выноса эл. счетчика на фасад дома. Могу ли я отказаться?
На Ваш вопрос уже дан ответ. Если Вам что-то непонятно, можете обратиться на консультацию к любому юристу сайта или задать свой вопрос в режиме ВИП,
Правление НСТ (сад. товарищества) агресивно настаивает на выносе эл.счетчиков на улицу. Устанавливают сами. При фактически средне годовом потреблении эл.энергии в объме 30 квт в месяц и стоимости нового узла в 6-7 тыс. рублей получается предоплатаза элэнерг. На 5-7 лет.
Правление НСТ (сад. товарищества) агресивно настаивает на выносе эл.счетчиков на улицу. Устанавливают сами. При фактически средне годовом потреблении эл.энергии в объме 30 квт в месяц и стоимости нового узла в 6-7 тыс. рублей получается предоплатаза элэнерг. На 5-7 лет. Не от хорошей жизни по всей стране, особенно на Юге страны, счетчики частных домов "от греха подальше" выносят на столбы. Воруют! Вот причина! Интернет был забит советами знатоков как воровать электро энергию, газ, иное...
" Правление НСТ (сад. товарищества) агресивно настаивает на выносе эл.счетчиков на улицу. ..." :sm_bw: Не совсем понятно, что значит "агрессивно настаивает". Если Вас избивают, то это есть преступление. Обращайтесь в полицию. Если же Вы фантазируете, то постарайтесь от этого отказаться. Фантазии - не лучший помощник в юридических вопросах. :sm_ad:
Председатель СНТ требует платить за вынос счетчика на столбы не малые деньги, законно ли это?
Здравствуйте, Юлия! Счетчики выносят на столбы во всех СНТ. Это происходит по решению Общего Собрания СНТ. Оно и определяет стоимость или порядок работ. Если у вас не так, вы можете обжаловать незаконные действия Председателя СНТ. Для этого необходимо иметь доказательства вашей позиции.
На СНТ отключили свет за отказ выносить счетчик на улицу. Прокурор вынес представление, однако на СНТ оно не рассмотрено и не исполнено. Прошло 10 дней после 30-дневного срока, данного на рассмотрение представления. Какие действия нужно предпринять? И возможен ли вариант, что председатель не будет наказан за игнорирование представления?
В соответствии со ст. 17.7 КоАП РФ, за умышленное невыполнение требований прокурора, вытекающих из его полномочий, установленных федеральным законом, предусмотрено наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей либо дисквалификацию на срок от шести месяцев до одного года; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей либо административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток. Нюанс в том, что необходимо доказать умысел в действиях Вашего оппонента. В любом случае, обращайтесь прокуратуру, вынесшую представление. Это честь "мундира", чтобы их представление было исполнено.
В СНТ приняли решение о выносе счетчиков электроэнергии на столбы линий электропередач, на что узаконили дополнительный взнос. У меня имеется отдельный договор электроснабжения. Опломбировку и обслуживание моего счетчика осуществляет ресурсоснабжающая организация. СНТ является организацией, которая не осуществляет деятельность по электроснабжению. Законно ли требование СНТ.
Вы являетесь членом СНТ? (Писали заявление о вступлении в товарищество), если нет, можете смело игнорировать. Правление СНТ может что то требовать только от членов этого товарищества. Если же Вы вступали в ряды товарищества, Вы можете ознакомиться с учредительными и административно - хозяйственными документами (Устав, протокол каждого собрания, договора поставки электроэнергии, вывоза и утилизации ТБО и пр.) и соответственно сделать с них копии или просто сфотографировать, так что бы они были читаемы, и со всем эти богатством на очную консультацию к адвокату или юристу, который сможет составить вам грамотное письмо председателю СНТ. В договоре поставки электроэнергии в СНТ должны быть четко прописано права и обязанности самого СНТ в части обслуживания и эксплуатации линий электропередач и приборов учета (сомневаюсь, что в нем, что то такое будет указанно). Вообще посмею предположить, что в бумагах СНТ (как это обычно бывает) господствует хаос, поэтому когда придет Ваш председатель, за очередным побором и требованиями о переносе приборов учета, не ругайтесь а просто потребуйте от него заключить с Вами индивидуальный договор обеспечения электроэнергией, на основании договора поставки электроэнергии в СНТ (если у СНТ есть такой договор с Энергосбытом).
Счетчик моя собственность почему заставляют выносить на фасад дома, у меня видео, сигнализация перелез через забор обесточил и что дальше.
При наружной установке щита со счетчиком и автоматическим выключателем, он будет подвергаться постоянному воздействию атмосферных явлений. Понятное дело, что это оказывает негативное влияние на эксплуатационный срок службы, значительно уменьшая его. Кто-то может возразить, что всё можно установить в герметичный силовой щит, но он не способен защитить размещённое в нём электрооборудование от жары, конденсата и мороза. Так же следует знать, что при отрицательных температурах индукционный электросчетчик начитает считать неточно, причём не в пользу потребителя. Погрешность может достигать 10% и более, что является ощутимой дополнительной нагрузкой на кошелёк потребителя. Данные «хотелки» энергоснабжающих организаций незаконны, т.к. грубо нарушают требование ПУЭ п.1.5.27., где указано, что электрический счетчик устанавливаться в сухих помещениях с температурой не ниже 0°С. При размещении электросчетчика на фасаде здания или на опоре, потребителя лишают возможности нести бремя содержания своего имущества, в соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса РФ, в следствии чего к прибору учета электроэнергии будут иметь беспрепятственный доступ не только сотрудники энергоснабжающей организации для снятия показаний, но и абсолютно любой желающий поживиться за чужой счёт. Некоторые хитромудрые специалисты ЭСО заставляют устанавливать прибор учёта электроэнергии на опоре на высоте не менее 3,5 метров, мотивируя это заботой о сохранении от воров, тем самым лишая возможности потребителя контролировать показания электросчётчика. Представьте себе 70 – летнюю старушку ежемесячно карабкающуюся на опору для снятия показаний потребления электроэнергии. Следует отметить, что такая установка счётчика электроэнергии нарушает требование ПУЭ, п. 1.5.29., где сказано, что прибор учёта должен быть установлен в пределах от 0,8 - 1,7 метра от пола. Хотелось бы отметить, что ни на одном фасаде здания горадминистрации, суда, прокуратуры или милиции вы не увидите электрического счетчика. В чем же причина, ведь закон один для всех: и для органов власти, и для частных лиц? Теперь, когда вы уже знаете, что требования энергоснабжающих организаций незаконны, давайте разберемся, что делать в этой ситуации. Потребитель не должен оплачивать «хотелки» ЭСО и идти у него на поводу. Если вы не препятствуете доступу для осмотра и проверки электросчетчика, а также снятия показаний, у энергоснабжающей организации нет оснований обязывать устанавливать прибор учета на улице. При заключении договора с энергоснабжающей организацией устанавливается «Граница балансовой принадлежности», которая определяется «Актом разграничения балансовой принадлежности», то есть определяется точка где устанавливают прибор учета электроэнергии. И эта точка может оказаться на улице только с вашего согласия! Поэтому, при составлении акта, требуйте разграничить балансовую принадлежность внутри помещения в ВРУ. Обязательно внимательно читайте документы, подготовленные энергоснабжающей организацией, поскольку после их подписания, в соответствии со статьёй 421 п. 2 Гражданского кодекса РФ, все «хотелки» ЭСО станут законными. Если вы сами не разбираетесь в вопросах энергоснабжения, вы имеете полное право пригласить независимого эксперта для рассмотрения документации! Помните, что энергоснабжающая организация – это коммерческая структура, основной задачей которой является продажа электроэнергии, и она не вправе заставлять потребителя нарушать действующие требования, законы и правила. С «хотелками» энергоснабжающих компаний можно и нужно бороться, так как в условиях отсутствия конкуренции они нагло диктуют свои условия и решают за счет потребителей собственные проблемы. Не забывайте, что ваше основное оружие – знание действующих законов и правил! ПУЭ-6 1.5.27 Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0 °С. Счетчики общепромышленного исполнения не разрешается устанавливать в помещениях, где по производственным условиям температура может часто превышать +40 °С, а также в помещениях с агрессивными средами. Допускается размещение счетчиков в неотапливаемых помещениях и коридорах распределительных устройств электростанций и подстанций, а также в шкафах наружной установки. При этом должно быть предусмотрено стационарное их утепление на зимнее время посредством утепляющих шкафов, колпаков с подогревом воздуха внутри них электрической лампой или нагревательным элементом для обеспечения внутри колпака положительной температуры, но не выше +20 °С. 1.5.29 Счетчики должны устанавливаться в шкафах, камерах комплектных распределительных устройств (КРУ, КРУН), на панелях, щитах, в нишах, на стенах, имеющих жесткую конструкцию. Допускается крепление счетчиков на деревянных, пластмассовых или металлических щитках. Высота от пола до коробки зажимов счетчиков должна быть в пределах 0,8 - 1,7 м. Допускается высота менее 0,8 м, но не менее 0,4 м. Гражданский кодекс РФ Статья 210. Бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 421. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
В прошлом году состоялось общее собрание товарищества СНТ, решение было выносить счетчики эл.энергии на улицу, если этого будет не сделано отключат от энергии, что собственно председатель и зделала осенью. Теперь она просит деньги за отключение и подключение. Долгов нет все оплаты вовремя.
Правомерно ли отключение даже если это было принято общим собранием?
Доброго дня! нет это не законно! При полной оплате всех сумм в том чиле за потребленную электрическую энергию, Ваши права нарушаются! Вы можете написать претензию председателю СНТ с требованием произвести подключение к сети СНТ, в противном случае прямая дорога в суд с требованием о подключении к электрической сети СНТ и незаконных действиях председателя СНТ по отключению от электрической энергии!
Электросети заставляют выносить счетчик на фасад частного дома за мой счет. Какие мои действия?
Очень важно понять, каким конкретно способом Вас "заставляют". Если зажимают пальцы в тиски и выкручивают, то скажите им, что пытки в Российской Федерации запрещены. :sm_ad: Если же Вы придумываете выдумки, то не желательно выдавать их за установленный факт. :sm_bt:
КАКИМ ОБРАЗОМ СНТ МОЖЕТ ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ О ВЫНОСЕ СЧЕТЧИКОВ НА УЛИЦУ? ЭТО РЕШЕНИЕ ПРОТИВОЗАКОННО. согласно ПП РФ от; мая 2012 года номер 442 Правила полного или частичного ограниченич режима потребленияэл. Эненргии согласно п 1 (1) субисполнитель-сетьевая организация либо иное лицо включая сно (Правительство РФ своим постановлением номер 1351 от 10 ноября 2017 г номер 1351 внес изменения и дополнил иные лица именнно сно которое согласно пункта 1 (2) имеет право вводить ограничения режима потребления эл энергии.
К сожалению в судах не принимают во внимание эти постановления и принимают решения в пользу неплательчиков за использованную эл.энергии и заставляют вновь подключать эл энергию. Как нам быть?.
Здравствуйте. Возможно ресурсоснабжающая организация сейчас хочет поставить индивидуальный прибор учета, который будет передавать все показания через интернет. Следовательно все действия РСО правомерны.
Могу ли я не выносить эл. счетчики на столб. Задолжености по оплате не имею счетчик новый но в доме.
Здравствуйте! Да, конечно можете не выносить прибор учета на улицу, действующее законодательство Вас не обязывает это делать.
А вас кто-то принуждал к этому?
Основание по которому управляющая организация правомерна в требовании о выносе эл. счетчиков на лестничную площадку.
Здравствуйте! Если Вы со стороны управляющей компании - таких нормативно-правовых актов нет. Можно ссылаться на то, что расчетные приборы учета должны устанавливаться в Точке поставки коммунального ресурса (граница эксплуатационной ответственности) согласно Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 Границы балансовой принадлежности определяются актом разграничения балансовой принадлежности электросетей – документом, составленным в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств физических и юридических лиц к электрическим сетям. Если подобный акт был составлен между вами и абонентами в котором Вы как ответственное лицо за общее энергохозяйства указывали точку поставки и границу эксплуатационной ответственности общедомовое техническое помещение то на основе такого акта можете потребовать вынос. Если акта нет - увы. Опять же, это до первого противного жильца. Если Вы со стороны жильцов - никто не может Вас обязать. С уважением, Юлия Лихограй.
Не прочитал и подписал акт о выносе счетчика на улицу. Могу отказаться и не выносить?
Добрый день, уважаемый посетитель! Безусловно, Вы имеете такое право в данном случае Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Доброго вам времени суток. Конечно вы имеете такое право в данной ситуации. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Энергосбыт заставляет всех жителей поселка выносить счетчики на улицу из дома, иначе будет штраф. Есть ли такой закон и правомерны ли их действия?
Доброго времени суток! Никакого штрафа назначить не имеют право, поэтому собственники домов имеют полное право отказаться исполнять данное требование.
Принесли предписание о выносе электро счетчика из частного домовладения на улицу! Скажите законно ли это! Находимсяв Краснодарском крае! Спасибо!
Здравствуйте! Можете не выносить счетчик на улицу, Правила устройства электроустановок позволяют размещать счетчик в жилом доме.
Добрый день, уважаемый посетитель! Вправе не исполнять данное предписание Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Да. это законно, поскольку вы - как собственник - несете бремя содержания имущества. То есть вынос за ваш счет, а вынос предусмотрен законом - должен быть в открытом доступе, но защищен от осадков. С ответами коллег не согласна. По поводу закона - обратитесь на очную платную. Консультацию.
Добрый день, Марина! Можете на предписании написать свое мнение о нецелесообразности выноса прибора учета потребления на улицу, так как там он будет находиться под воздействием перепадов температур, осадков. Вы не ограничиваете доступ работников энергосбыта к счетчику для проверки показаний. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Здравствуйте. Если существует такое предписание то у вас есть только два пути либо его исполнять, либо добиваться его отмены. В том случае если вы не согласны его исполнять, пишите письменное заявление в орган вынесший предписание, вышестоящему руководству, требуйте предоставить письменный ответ, далее у вас появится возможность обжаловать данный документ в судебном порядке.
Кооперативное сообщество обязывает нас менять счетчики на электричество и выносить их из дома на улицу. Если не сделаем так как говорят выпишут штраф. Имеют ли они на это право? Обязаны ли мы выносить счетчики на улицу? Где об этом написано? И есть ли штраф за неисполнение данного требования?
Здравствуйте. Нет такой обязанности. В ФЗ "Об энергоснабжении и энергосбережении" указано, что прибор учета должен устанавливаться в доступном месте. И доступное место - это не обязательно улица. Требуйте выдать Вам письменное требование и с ним обращайтесь в прокуратуру и в суд. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Что делать, если заставляют счетчик на воду выносить в смотровую яму, если она находится через дорогу от моего дома?
Нужно определить зону ответственности, что является "сетями", а что личной собственностью. Если счетчик установите там, то зонаответственности за содержание участка после счетчика будете нести Вы. Все зависит от того, на чьем балансе смотровая яма и коммуникации.
Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире? В соответствии с регламентом Постановления Правительства Российской Федерации № 530, собственники приватизированных квартир должны нести финансовые затраты:
За чей счет? Федеральное законодательство, действующее на территории Российской Федерации, регламентирует порядок проведения замены счётчиков электроэнергии.
Важно
Производить замену нужно тогда, когда на приборе видны механические повреждения или табло не показывает четко данные.
В случае, если прибор выходит из строя, то установка нового выполняется по вызову собственника жилья. Даже если устройство находится на лестничной площадке, оно должно давать достоверные показатели по расходу электроэнергии, работать точно и надежно. ВАЖНО! Следует контролировать, когда заканчивается срок службы счетчика, вовремя сообщить о нем в УК или организацию поставщика.
Все больше в наших квартирах появляется мощной современной бытовой техники, такой как духовые шкафы, микроволновки, электрочайники, мультиварки, хлебопечи, кондиционеры с высоким электропотреблением, которое значительно превышает номинал старых квартирных счётчиков класса точности 2,5.Это приводит к выходу электросчётчика из строя, а нередко и к пожарам. До недавнего времени такие счетчики могли использоваться, сейчас, после окончания срока госповерки, такие приборы необходимо менять. Современные электросчетчики - рассчитаны на ток до 60 ампер.
Поэтому, электросчётчики класса точности 2,5 должны быть заменены на новые с классом точности - 2,0 или 1,0. до окончания межповерочного интервала (т.е. в течение 16 лет), либо в результате их явного отказа.
В таком случае нужно собрать жильцов и решить этот вопрос с УК, возможно, потребуется собрать деньги на замену общедомового прибора учета. При подписании последующего договора нужно включить пункт про ответственность сторон, бесплатное обслуживание приборов, электрощитов подъездах жилых домов. Основные правила обслуживания Жильцам многоквартирных домов с общедомовой собственностью следует знать:
Собственник приватизированного жилья вправе отказаться от замены счетчика, тогда к нему будет применяться оплата по тарифу, превышающему нормативный за израсходованный ресурс. Управляющая компания обязана заключать с владельцами приватизированных жилых помещений договора, где отдельными пунктами прописывать все права и обязанности каждой из сторон, в том числе и касающиеся приборов учета. В неприватизированных квартирах и на лестничных площадках Гражданский кодекс обязывает обслуживать и менять их силами управляющей организации.
Кем производится замена и кто должен за нее платить? Рассмотрим случаи установки счетчика в квартире или частном доме и местах общего пользования многоквартирного дома: каким образом и за чей счет происходит замена в каждом из них.
Замена счетчика электроэнергии, как правило, осуществляется бесплатно следующим группам населения: — Ветеранам и участникам ВОВ- Малообеспеченным пенсионерам- Многодетным семьям Кто должен покупать и осуществлять замену счетчика электроэнергии, установленного на лестничной клетке, если он устарел или вышел из строя?Во многих российских жилых домах электросчетчики расположены не внутри квартир, а на лестничных площадках. «У жильцов нет, и никогда не было никаких документов, указывающих на то, что счетчики электроэнергии, расположенные на лестничной клетке, являются собственностью жильца конкретной квартиры. Я никак не могу понять, почему за свой счет жильцы должны менять оборудование, которое им не принадлежит.
Статья 210 главы 13, а также Постановление Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 года, обязывают собственника приватизированной квартиры, у которого счётчик расположен внутри жилья, за свой счёт выполнять:
На лестничной площадке В связи с тем, что счётчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках многоквартирных домов, являются собственностью такого строения, все заботы об их техническом обслуживании и замене ложатся на управляющие компании. Такой порядок регламентирован действующим на территории Российской Федерации законодательством, а в частности Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года.
Особенности обслуживания счетчика в приватизированной квартире Приборы учета электричества могут быть расположены в приватизированной квартире. Собственники этого жилья имеют по законодательству право выбирать удобное время для проверки и обслуживания счетчика. Если поставщик планирует проведение работ по обслуживанию, он должен уведомить об этом клиента.
Возможно, владелец квартиры не хочет менять свой прибор, который сгорел или сломался и дает неправильные данные, но тарифы на оплату электроэнергии будут в таком случае завышенными. ВНИМАНИЕ! По Постановлению Правительства РФ № 530 финансовые расходы на проверку электросчетчика в приватизированной квартире, монтаж, демонтаж, техническое обслуживание несут собственники жилья. Оплачивать собственник будет замену только того устройства, которое находится внутри помещения.
Законодательство в коммунальной сфере регулирует вопрос, кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке. Электрические счетчики обслуживаются поставщиком электроэнергии и управляющей компанией. Их действия нормативно регулируются Гражданским и Жилым кодексом.
Внимание
ВАЖНО! По закону и управляющая компания, и собственники квартир (приватизированных) должны обеспечивать точную и надежную работу приборов учета. Также обязательным является исполнение Постановлениями Правительства под №530 (31.08.2006), под №491 (13.08.2006), Федеральным законом под №261 (23.11.2009). С учётом закона и должны действовать жильцы квартир и работники УК.
Ответственность за правильную работу прибора, его сохранность и обслуживание лежит исключительно на собственнике помещения. Поэтому в случае обнаружения проблем, требующих ремонта или замены, а также в связи с устареванием, все расходы ложатся на владельца квартиры.
Именем Российской Федерации
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
с участием
заявителя Дружинина Н.Н.,
заинтересованного лица председателя правления ТСЖ «Пентагон» Худолей С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 2-441-2015 по заявление Дружинина Н.Н. о признании действий должностных лиц ТСЖ «Пентагон» незаконными,
установил:
Дружинин Н.Н. обратился в суд с вышеуказанным заявлением в обоснование которого указал, что он является собственником квартир № и № в доме № по. Управляющей компанией является ТСЖ «Пентагон». По решению Правления ТСЖ «Пентагон» возле его квартир на лестничной клетке было установлено два прибора учета электроэнергии, которые являются собственностью ТСЖ «Пентагон».
Решение о переносе электрического оборудования приборов учета электроэнергии из его квартир на лестничную клетку было принято на заседании Правления ТСЖ «Пентагон» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.1 ст. 25 ЖК РФ действия о переносе электрического оборудования квалифицируются как переустройство жилого помещения, вынос приборов учета электрической энергии из квартиры на лестничную клетку с учетом требований п.2 ст. является присоединением его имущества к части общего имущества в многоквартирном доме.
Действия по переустройству в соответствии со ст. 26 ЖК РФ должны согласовываться с органом местного самоуправления и в соответствии с п. 7 ст. Раздел II. Особенная часть > Глава 14. Административные правонарушения в области предпринимательской деятельности и деятельности саморегулируемых организаций > Статья 14.28.1. Неисполнение обязанности по ведению реестра членов жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома" target="_blank">14 ЖК РФ должны предоставляться необходимые для этого документы: заявление о переустройстве, проект переустройства, согласие в письменной форме всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Поскольку у него возникли сомнения в том, что у ТСЖ «Пентагон» имеются соответствующие на переустройство документы, ДД.ММ.ГГГГ он обратился с соответствующим заявлением к главе администрации МО Суворовский район о согласовании действий ТСЖ «Пентагон» с администрацией МО Суворовский район и выдавалось ли разрешение на переустройство.
На свое заявление он получил ответ из администрации МО Суворовский район за подписью заместителя главы администрации МО Суворовский район ФИО4 без ответа на поставленные им вопросы, в связи чем, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию МО Суворовский район с повторным заявлением, на которое им ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ также за подписью заместителя главы администрации МО Суворовский район ФИО4, в котором также отсутствовал ответ на поставленные им вопросы о переустройстве, но из которого следовало, что никаких согласований по переносу приборов учета электрической энергии из его квартир на лестничную клетку не было, а следовательно действия ТСЖ «Пентагон» находятся в противоречии с жилищным законодательством, а с учетом того, что ТСЖ «Пентагон» обязывает его оплатить незаконные действия по переустройству, то он находит, что действия правления ТСЖ «Петнтагон» нарушают его права и свободы, предусмотренные ст. РФ.
Заявитель Дружинин Н.Н. в судебном заседании поддержал заявленные им требования, просил суд их удовлетворить и дал пояснения аналогичные по содержанию заявления.
Председатель правления ТСЖ «Пентагон» Худолей С.Ю. в судебном заседании просил в удовлетворении заявления Дружинину Н.Н. отказать, так как считает, что заявленные им требования не основаны на законе. Действия Правления ТСЖ «Петагон» по выносу приборов учета электроэнергии из квартир Дружинина Н.Н. на лестничную клетку были вызваны сомнениями в показаниях приборов учета электроэнергии в сторону их уменьшения, а следовательно возрастали расходы на общедомовые нужды жильцов дома, что является недопустимым, в связи с чем и было принято соответствующее решение. Со своей стороны он считает, что действия Правления ТСЖ «Пентагон» по выносу приборов учета электроэнергии из квартир на лестничную клетку выполнены в соответствии с жилищным и гражданским законодательством, являются законными и обоснованными. Кроме того он со своей стороны полагает, что заявителем без уважительных на то причин пропущен трехмесячный срок подачи заявления о признании незаконными действий Правления ТСЖ «Пентагон».
Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования Дружинина Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что заявитель Дружинин Н.Н. является собственником квартир № и № в доме № по в.
Управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляет Товарищество собственников жилья «Пентагон». Согласно Уставу Товарищество создано в целях совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме; для обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме; для осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества в многоквартирном доме; для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в данном многоквартирном доме; защиты прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в суде, в отношениях с третьими лицами; также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме.
ДД.ММ.ГГГГ Правление ТСЖ «Пентагон» осуществляя контроль за показаниями индивидуальных приборов учета, проверку их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем сведений о показаниях таких приборов учета, не имея данных о неисправности приборов учета электроэнергии или несанкционированных подключениях со стороны собственника жилых помещений Дружинина Н.Н., и полагая, что данные приборов учета электроэнергии в жилых помещениях Дружинина Н.Н. являются недостоверными в сторону их уменьшения, без согласования с органами местного самоуправления приняло решение о выносе приборов учета электрической энергии из квартир заявителя Дружинина Н.Н. на лестничную клетку, за счет собственника жилых помещений. Для выполнения данных работ был заключен договор подряда с гр. ФИО5, однако документы подтверждающие его специальность как электрика суду не представлены.
Выполнение работ по выносу приборов учета электроэнергии из квартир на лестничную клетку, требует внесение изменений как в технические условия для изменения схемы электроснабжения квартиры, так и внесение изменений в технический паспорт жилых помещений, однако такие изменения не вносились и ТСЖ «Пентагон» за разрешением на внесение изменений проектных характеристик по адресу в квартирах № и № с указанием в чем обусловлена необходимость данных изменений в органы местного самоуправления не обращалось. При этом суд учитывает, что согласно Уставу ТСЖ «Пентагон» к компетенции Товарищества и к полномочиям гр. ФИО5 с которым заключен договор подряда на выполнение работ, не обладают полномочиями по внесению изменений в проектную документацию многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, то есть без документа подтверждающего принятие решения на переустройство и (или) перепланировку или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п.8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации, переоборудование (которое включает в себя, в том числе прокладку новых или замену существующих электрических сетей) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года N266 утверждены формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, а также формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Из анализа вышеприведенных норм следует, что перенос индивидуального прибора учета электрической энергии относится к переустройству жилого помещения, которое возможно по согласованию с органом местного самоуправления. При этом, учитывая, что этажный щиток, где должны будут находятся приборы учета электроэнергии должен входить в состав общего имущества многоквартирного дома, право общей долевой собственности на который должно принадлежать собственникам многоквартирного дома, то переустройство возможно лишь с согласия собственников.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что перенос индивидуального прибора учета электроэнергии из квартиры на лестничную клетку является переустройством, требующим внесения изменений в технический паспорт (в технические условия для изменения схемы электроснабжения квартиры) жилого многоквартирного дома.
ТСЖ «Пентагон» соответствующего разрешения на переустройство не имело, и, поскольку электрическое оборудование входит в состав общего имущества многоквартирного дома, не разрешило вопрос о проведении переустройства с другими собственниками многоквартирного жилого дома.
В связи с этим, суд соглашается с доводами заявителя о том, что ТСЖ «Пентагон» обязано было получить разрешение на перенос приборов учета электрической энергии из квартир на лестничную клетку, что также подтверждается и ответом начальника государственной жилищной инспекции Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что работы по выносу счетчика на лестничную площадку многоквартирного дома являются переоборудованием дома и в соответствии со ст. Раздел II. Особенная часть > Глава 14. Административные правонарушения в области предпринимательской деятельности и деятельности саморегулируемых организаций > Статья 14.28.1. Неисполнение обязанности по ведению реестра членов жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома" target="_blank">14 ЖК РФ жилищный контроль за проведением данных работ возложен на органы местного самоуправления, то есть перенос приборов учета электрической энергии из квартир на лестничную клетку должен быть согласован с органами местного самоуправления.
Суд не находит обоснованным довод представителя ТСЖ «Пентагон» Худолей С.Ю. для отказа в удовлетворении заявления Дружинина Н.Н. в связи с пропуском срока для обращения в суд с заявлением, так как из пояснений Дружинина Н.Н. и материалов дела следует, что о нарушенных правах Дружинину Н.Н. стало известно из ответа заместителя главы администрации МО Суворовский район ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что действия ТСЖ Пентагон» по переносу приборов учета электроэнергии из квартир заявителя на лестничные клетки с органами местного самоуправления не согласовывались и в календарном исчислении это составляет менее 3-х месяцев установленных законом, следовательно срок для обращения с заявление в суд Дружининым Н.Н. не пропущен.
решил:
заявление Дружинина Н.Н. удовлетворить.
Признать действия правления ТСЖ «Пентагон» по переносу приборов учета электрической энергии из квартир № и № в дома № по в незаконными.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий
