Рухнул дом не простой, а элитный
Сразу после того как обрушился дом на Мичуринском, строительство которого вела фирма ППСК ТЭЦ-25 (см. "Деньги" #34), первый вице-премьер правительства Москвы Владимир Ресин в интервью "Интерфаксу" заявил, что "фирма ППСК ТЭЦ-25 получила землю под строительство 1,2 млн кв.м жилья, хотя она не располагает необходимыми инвестиционными и производственными ресурсами".
Заявление Ресина можно поставить под сомнение. В 1996 году оборот ППСК составил 1,5 трлн рублей. На сегодня в разных стадиях, от изыскания до отделки, находится около 1 млн кв.м строящегося жилья, из них свыше 500 тыс. — в монтаже. И это только жилое строительство, которое в объемах ППСК, по утверждениям его сотрудников, не превышает 40% выполняемых работ. Помимо этого ППСК — единственная строительная компания со стопроцентным частным капиталом, которая может позволить себе не брать денег у города, а строить на свои. Короче, публичное отмежевание московского вице-премьера от "пресловутой фирмы ППСК ТЭЦ-25" не более чем игра. Ресин всегда поддерживал руководителей ППСК и вряд ли допустит передел строительного рынка.
В настоящее время компания является застройщиком четырех муниципальных округов — "Матвеевское", "Мосфильмовская", "Раменки" и "Кунцево", строит в Крылатском и в центре. Эта фирма, например, была одновременно заказчиком и подрядчиком на строительстве депутатских домов на Веерной улице. Между прочим, рухнувший дом на Мичуринском также относится к категории "элитных". Квартиры в нем площадью от 240 кв.м, с тремя санузлами и индивидуальной планировкой. 30% всех работ компании составляет так называемый госзаказ. В числе клиентов ППСК выступали раньше или выступают сейчас Минобороны, МИД, ЦБ, МВД, управление делами президента, Московская патриархия и прочие крупные структуры.
Понятно, что такие подряды без содействия строительного руководства города получить невозможно. Можно предположить, что со времени первого заказа связи руководителей ППСК и городской администрации сильно укрепились. Юрий Лужков предпочитает играть в теннис в спортзале ТЭЦ-25 в Очаково, и до последнего времени Михаил Хесин частенько сражался с мэром на теннисном корте.
Пальцем погрозили, но в угол не поставили
Отсюда вывод: фирма ППСК ТЭЦ-25, построившая дом, который тут же рухнул, несмотря на конфуз, вряд ли потеряет позиции на строительном рынке Москвы. Да, у ППСК отобраны права на застройку 40-го квартала Мичуринского проспекта (они переданы АО "Главмосстрой"), однако это не слишком ощутимая потеря для компании с такими объемами строительства.
Можно предположить, что вскоре "темное пятно" в биографии ППСК уже трудно будет разглядеть невооруженным глазом. Так как виновной оказалась не вся компания, а только ее часть — трест "Жилстрой", возводивший дом на Мичуринском. Именно у него, а не у всех структур ППСК, приостановлена лицензия. Но самое главное — ППСК всю ответственность взяло на себя, не поделившись ею со своими фактическими работодателями, московскими строительными чиновниками. Такое как правило не забывается.
Сразу после аварии и городские начальники, и руководство ППСК в один голос утверждали, что обвалившийся дом находился в стадии строительства, и ни рабочей, ни государственной комиссиями принят не был. То есть вина за случившееся лежит только на тех, кто строил, а не на тех, кто принимал работу.
Но еще в начале года один из руководителей ППСК, Юрий Силантьев, заявил, что рухнувший дом был принят рабочей комиссией по сокращенной схеме, то есть без внутренней отделки. Это означает, что прочность и устойчивость дома не вызвала у комиссии никаких сомнений.
Тесные контакты руководства ППСК с городскими чиновниками позволили компании экономить на технологии строительства и прикрывать недостатки, которые в конечном итоге привели к аварии. Это не особенность ППСК. Нормы строительства в столице нарушаются постоянно и повсюду. Только в этом году нарушители правил организации производства земляных и строительных работ в Москве оштрафованы на 16,2 млрд.
Например, при застройке Самаркандского бульвара в Юго-Восточном округе столицы под жилой массив была упрятана линия электропередачи, в результате чего глубина котлована не соответствовала нормам. Строители реагировали просто: "Никуда не денется, не рухнет же". Как оказалось, может рухнуть.
И если ситуация не изменится, то вместо реконструкции "хрущевок" руководству Москвы через несколько лет придется ломать голову над проблемой "лужковок". Так что в аварии на Мичуринском все закономерно. Примечательно лишь то, что строительные нормы нарушают все и всюду, а дом рухнул у ППСК ТЭЦ-25 — элитного подразделения московского стройкомплекса.
Евгений ЛЕОНОВ
Подписи
Декабрь 1996 года. Компания ППСК ТЭЦ-25 построила городок ОМОНа в Строгино. За это Анатолий Куликов вручил гендиректору Михаилу Хесину часы с надписью "За героизм". Мэр доволен: "Молодец, Михаил Яковлевич, не подвел"
Кортеж Михаила Хесина: проезд всюду
Хесин Михаил Яковлевич , депутат Государственной думы пятого созыва (2007-2011), бывший генеральный директор ТОО "ППСК ТЭЦ-25".
Член Президиума Независимой Организации "Гражданское общество".
Заслуженный строитель России.
Почетный строитель Госстроя.
Кавалер Золотого Почетного знака "Общественное признание".
Награжден медалью "В память 850-летия Москвы".
Награжден орденом имени Ахмата Кадырова.
Тройной удар.
28 октября 2010г. в Москве с 15-00 до 17-00 одновременно состоятся 3 пикета граждан - инвесторов, по адресам: Пушкинская площадь - выйдет 150 человек, штаб-квартира ЛДПР, Луков переулок, дом 9 - придет 15, Банк "Зенит", Банный переулок, дом 9 - участвует 15 граждан, все эти люди человек вложили свои деньги в строительство дома на улице Пудовкина 6 А, Б, В - ЖК "Обыкновенное чудо", мы желаем привлечь внимание общественности к коммерческой деятельности депутата Госдумы РФ от ЛДПР Хесина М.Я.
В Западном Округе Москвы, на ул. Пудовкина, в 2005-2007 гг., «строился» жилой комплекс «Обыкновенное Чудо». Застройщиком проекта является ООО «Амсолит» - компания, принадлежащая депутату Государственной Думы от ЛДПР Хесину Михаилу Яковлевичу.
Для реализации квартир и совместного финансирования проекта с банком «ЗЕНИТ» г-н Хесин М.Я. создает новую компанию - девелопера-прослойку «МОРЕ-Плаза», которой «Амсолит» продает квартиры по заниженной стоимости.
После продажи «Море-Плаза» квартир по рыночной стоимости гражданам-инвесторам денежные средства, полученные от реализации квартир, в распоряжение застройщика не поступают. Из-за отсутствия этих средств у ООО «Амсолит» стройка просто останавливается в 2007 году, Хесин М.Я. уходит из «МОРЕ-Плаза», а руководителями компании становятся люди из топ-менеджмента банка «Зенит».
А 400 семей, инвестировавшие в строительство дома порой последние деньги, остались ни с чем.
Несмотря на многочисленные обращения обманутых граждан в административные инстанции, ЖК по ул. Пудовкина уже 3 года по неизвестной причине не входит в список проблемных объектов г. Москвы.
Люди устали ждать «чуда» и слушать пустые обещания народного избранника Хесина!
Инициативная группа соинвесторов ЖК «Обыкновенное Чудо» приняла решение о тройном пикетировании 28 октября 2010 г. с 15-00 - 17-00 на Пушкинской площади, Банном переулке дом 9, и в Луковом переулке дом 9. В акции протеста против долгостроя и игнорирования проблемы Правительством Москвы планируют принять участие около 200 человек.
Соинвесторы «Обыкновенного Чуда», да и все москвичи очень надеются на обновленное руководство Москвы, на обыкновенное чудо, заключающееся в простом наведении порядка на чересчур «сложном» строительном рынке столицы.
Москва. Инвесторы - дольщики жилого комплекса «Обыкновенное Чудо» 28 октября 2010г. С 15-00 до 17-00 проводят пикеты, протестуя против 3-летнего недостроя по ул. Пудовкина д.6 А, Б и В и возможного банкротства Застройщика - ООО «Амсолит».
В Западном Административном Округе Москвы, на ул. Пудовкина, в 2005-2007 гг., возводился жилой комплекс «Обыкновенное Чудо». Застройщиком-инвестором проекта, согласно инвестиционного контракта с Правительством Москвы № 13-066158-5701-0081-00001-05 от 12.09.05, является ООО «Амсолит», аффилированное с Членом фракции «ЛДПР», депутатом Государственной Думы Федерального Собрания РФ пятого созыва, заместителем Председателя Комитета по строительству и земельным, Хесиным Михаилом Яковлевичем. По информации дольщиков, для реализации квартир и совместного финансирования проекта с банком «ЗЕНИТ» г-н Хесин М.Я. создает компанию - девелопера «МОРЕ-Плаза», которая успешно продает подавляющее большинство квартир в 2005-2007г. по коммерческим ценам.
Несмотря на значительную выручку от реализации проекта (по простым арифметическим подсчетам соинвесторов речь идет о десятках миллионов долларов США), распределение долей прибыли становится камнем преткновения в отношениях застройщик/девелопер/кредитор. В результате заложником данной ситуации становятся около 400 семей - добросовестных приобретателей квартир, и стройка просто останавливается в 2007 году, ввиду отсутствия(!) средств у ООО «Амсолит». Вскоре г-н Хесин М.Я. становится депутатом ГД РФ, уходит из «МОРЕ-Плаза», а руководителями компании становятся люди из топ-менеджмента банка «Зенит».
Хотя оформление квартир проходило по закону N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», но «Обыкновенное Чудо», к сожалению, оказалось примером, где данный закон не обеспечивает достаточной защиты прав дольщиков в случае задержки строительства - текущая судебная практика не подтверждает право соинвестора на положенную Законом неустойку, что заключается в присуждении символических сумм (здесь дольщики отдают должное юридическому отделу «МОРЕ-Плаза», готовившему документы). Еще большую угрозу для дольщиков таит в себе возможное банкротство застройщика - в данном случае ООО «Амсолит», ввиду законодательной неопределенности с возникновением/отсутствием у дольщиков права собственности на объекты долевого строительства и очередностью удовлетворения требований при банкротстве.
КРАТКАЯ БИОГРАФИЯОбразование высшее - Брянский технологический институт окончил в 1973 году, по специальности инженер-строитель пгс.
В 1966 году - работал лаборантом в школе рабочей молодежи г. Брянска.
С 1967 г по 1969 гг. работал слесарем-сборщиком на Брянском заводе «Электроаппарат» г. Брянск
С 1969 по 1973 гг. - каменщик Володарского СМУ г. Брянск.
В 1973 году работал мастером СУ-3 СМТ-16 в г. Рыбинске.
1973-1974 гг. - служба в Советской Армии
С 1975 по 1978 гг. - прораб СМУ-16 г. Рыбинск
1978-1979 гг. - начальник ПТО СМУ «Полиграфстрой» г. Можайск Московской области.
С 1979 по 1981 гг. - главный инженер ПМК-81 СМТ-16 г. Рыбинск.
1981-1984 гг. - старший прораб треста «Гидроэнергоканалстрой» г. Загорск Московской области
1984-1989 гг. - заместитель начальника строительного управления СУ ТЭЦ-25 треста «Мосэнергострой» г. Москва.
12 Декабря 2007 г. - Депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации (фракция ЛДПР). Председатель Экспертного совета по ЖКХ при Комитете по строительству и земельным отношениям.
НАГРАДЫ И ЗВАНИЯ
Заслуженный строитель российской Федерации
1995 г. - присвоено звание «Заслуженный строитель Российской Федерации»
1997 г. - награжден медалью «В память 850-летия Москвы»
1998 г. - присвоено звание «Почетный строитель России»
2002 г. - награжден орденом преподобного Сергия Радонежского II степени
2003 г. - присвоено почетное звание «Заслуженный строитель Московской области»
2003 г. - награжден орденом Св. Станислава officer class «За веру и верность»
2004 г. - награжден Золотым Почетным знаком «Общественное признание»
2007 г. - награжден орденом Серафима Саровского II степени
2008 г. - награжден орденом Кадырова
С 1989 года по настоящее время – президент некоммерческого партнерства «Гражданстройпроект»* (Москва). При Юрии Лужкове «Гражданстройпроект» превратился в холдинг, ставший крупнейшим застройщиком Западного округа Москвы. Начиная с 1997-99 годах Хесин становится также председателем советов директоров целого ряда ООО своего холдинга – «Стромторг», «УСТ», «АТП», «КСКМ», «Формат СВ», «ППСК ТЭЦ-25», «УКСП», «ЯРМАРОК», «Амсолит», «ФСК Альтаир», а с 2003 года – еще и ООО «М-УСТО». Одновременно с 2003 года – директор ООО «ИнвестПлан», с августа 2004 года – гендиректора ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» (все должности сохраняются за Хесиным по настоящее время*).
Доход за 2006 год – 19,9 млн. рублей – получен в ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза», ООО «Инвест-План» и НП «Гражданстройпроект». Хесин владеет 8-ю земельными участками в (общей площадью 2,06 га) и 2 домами (1177,4 м2) в Подмосковье, квартирой в Москве (121,9 м2), автомобилем Infiniti QX56, вездеходом и двумя катерами – все 2006 года выпуска. Имея два банковских счета: в банк «Зенит» – 10,6 млн., а в АКБ «Росевробанке» – 25,9 млн. рублей. Владеет блокирующими пакетам акций (а вместе с долей родственников – вероятно, и контрольными пакетами) 25 ООО, а также 9,85% акций ОАО «Ступинский завод ячеистого бетона» и 0,14% ЗАО «Мосстройэкономбанк».
Региональная группа №44 (Московская область - Истринская, Подольская, Серпуховская, Химкинская)
*Став депутатом, г-н Хесин, как законопослушный гражданин, должность свою в М.О.Р.Е. отдал г-ну Андреенкову Д.П., а в НП "Гражданстройпроект" некоему Хесину Д.М.
