Когда люди оформляют кредит в банке, они зачастую забывают о том, какая финансовая нагрузка ложится на их плечи. Помимо бытовых ежемесячных расходов, придётся исправно возвращать банковский долг. И чаще всего должнику приходится отдавать более половины всех своих доходов только на погашение ссуды. Чтобы избежать переплат и снизить нагрузку, следует правильно выбрать схему погашения займа и знать 3 простых способа уменьшить платежи по кредиту.
Процесс снижения переплат по ссуде зависит от многих факторов , о которых предстоит подумать ещё до того, как будет подписан кредитный договор. Поэтому вначале следует изучить кредитный календарь, который составляется в банке и необходим для того, чтоб заёмщик точно знал, как именно ему предстоит выплачивать долг весь период кредитования. И что не менее важно, правильно выбрать схему погашения кредита. Во втором случае предусмотрено два варианта выплат:
Жизненные обстоятельства могут измениться у всех, и тут первым делом дает о себе знать висящий на шее кредит. Но могут измениться и внешние экономические обстоятельства (инфляция, изменение ставок нацбанка), и появляется возможность платить по вполне еще подъемному кредиту поменьше. Если он большой, то маленькое уменьшение процента в живых рублях может вылиться в пяти-шестизначные суммы общей экономии. В любом случае вопрос: «Как уменьшить платежи по кредиту?» разрешить не лишне. Найдется способ – денег в семье не убавится. А лишними они не бывают даже Билли Гейтсу и султану Брунея.
Скажу сразу: отдать меньше, чем брал, не получится. В кредитных организациях, прошу прощения, не лохи работают. И в финансах они знают толк, что шеф-повар в борще, и уж лучше, чем рядовой едок. Но отдать банку пусть сверх, но все-таки поменьше, возможно. Вполне законными и экономически обоснованными способами.
Налоговый вычет по ипотечному кредиту дает существенную экономию заемщикам с большой «белой» зарплатой. И единовременный вычет на тело долга можно получить сразу. Но почти любой способ уменьшения кредитных выплат «сжигает» ежемесячные выплаты вычета по процентам. Раз и навсегда. А вычет дается однажды в жизни. И при долгом сроке погашения процентные вычеты будут составлять львиную долю общей экономии. Поэтому – хорошенько думаем, а стоит ли игра свеч, если вычет уже оформлен? Если новая процентная ставка ниже предыдущей менее чем на 2 % – точно не стоит.
Если платежи оговорены дифференциальные (это относится уже к выбору банка-кредитора), а общая сумма не очень большая, скажем, до 1 млн. руб., то самый лучший способ – к каждой обязательной ежемесячной выплате добавлять понемногу, хотя бы по 100–500 руб., от себя. Первые месяца 3–4 это не будет заметно, но затем сумма платежа начнет падать в геометрической прогрессии: ведь переплата идет в погашение тела долга, а ежемесячный процент начисляется по нему.
По истечении полугода-года, считая и первые месяцы, уже можно будет всерьез рассматривать возможность полного досрочного погашения. А банку останется только скрипеть зубами. И передать в БКИ сведения о заемщике с «пятизвездочной» пометкой. Имея в виду именно такую ситуацию, банки и назначают по потребительским кредитам без определенной цели драконовские ставки.
Если же платежи аннуитетные, и срок большой (типичный пример – ипотека), то сразу подбираться к «сбиванию» выплат не следует, даже если в договоре и не прописан мораторий. Год-полтора нужно платить аккуратно, а тем временем завести в том же банке мелкий депозитик с пополнением, и спустя эти год-полтора назначить проценты с него в погашение тела долга. Банку возразить нечего, а каждый вложенный таким способом рублик даст 4 рубля экономии общей переплаты, по той же геометрической прогрессии. Сумма платежа от этого не уменьшится, раз он аннуитетный, но срок погашения сократится на 5-7 лет. И налоговый вычет останется в силе.
Такая схема возможна потому, что эти самые год-полтора банк берет только проценты, а погашение тела долга начинается потом. Вот тут и самое время ударить по банку депозитом в нем же. При правильном расчете можно сократить выплату кредита и по деньгам, и по сроку погашения.
Время первого удара можно приблизить, если есть материнский капитал (или появился с рождением второго ребенка). МК можно сразу отдать в погашение тела, и банку опять же, возразить нечего. Но, конечно, тут нужно все как следует взвесить. МК – не шутка, и его можно с пользой применить и другими способами.
Но что делать, если, как говорится, «попал»? Или просто платить дальше столько же уже не хочется? Тут также возможны законные варианты.
Реструктуризация – это, попросту говоря, прощение части долга или облегчение условий долговой кабалы со стороны кредитора. Любой кредитор имеет право, но ни в коем случае не обязан реструктуризировать долги, поэтому разговоры с кредитными менеджерами предстоят тяжелые. Реструктуризация может производиться тремя способами:
С рефинансированием нужно разобраться подробнее. Своих должников банки, особенно крупные и солидные, рефинансируют неохотно, это же чистая потеря дохода. Но для банка-конкурента переманить клиента всегда неплохо, если он достаточно надежен. Хитроумные заемщики рефинансируются следующим способом:
В 90 % случаев такая схема дает возможность добиться уменьшения процентной ставки на вожделенные 2 % и более, да еще и перейти c аннуитета на дифференциал. Но налоговый вычет при этом сгорает, помните! И еще помните – не соблазняйтесь «своим» банком! Если и согласятся на рефинанс, то новый процент своему клиенту будет все равно выше, чем можно получить у конкурентов.
Исключение, пожалуй, только зарплатчики Сбербанка и ВТБ. Но они рефинансируют неохотно. Успешные попытки мне лично известны только в случае документального подтверждения семейного форс-мажора, и только официалам с постоянной местной регистрацией.
Закон не назначает обязательного пакета документов под рефинансирование. В принципе, можно и на словах договориться. О чудесных историях такого рода ходят невероятные слухи, но без доказательной базы – умолчим. В лихие 90-е в определенных кругах процветал даже бизнес такой: взять кредит и не отдать. Правда, теперь о нем давненько уже ничего не слышно.
Но мы будем «сдувать» долг честно. Для этого нужно обязательно запастись 2-НДФЛ (или 3-НДФЛ, если банк потребует) и возможно большим количеством «жалостливых» документов: счета на лечение, причем не обязательно близких родственников, но кровных (при положительной КИ может «пройти» и тетя или двоюродный племянник), справка из вуза, что дочка там учится на контракте, медсправки о необходимости оздоровления (! – получить легко, а действует – !), и т.п. Вдруг рефинансироваться или лонжироваться приходится из-за потери работы – обязательно справка из службы занятости о постановке на учет по безработице.
Наверняка действует трудовая с записью, что уволен по сокращению. В таком случае банк просто обязан реструктуризировать долг любым удобным для меня способом. Но беда в том, что сокращенцев часто вынуждают писать «по собственному», а выходное пособие если и выдают, то в конверте, это из-за особенностей налогового законодательства. В банках понимают, что наше время по собственному в пустоту не уходят, и справка о безработице проходит тоже хорошо.
Описанная выше схемы – излюбленный инструменты околокредитных финансистов. Ругают их много, но есть среди них и добросовестные, работающие по принципу: «Живи сам и давай жить другим». Если нет желания самому возиться с расчетами и бумагами, можно и к ним обратиться. Оплата услуг стоит в пределах $500–750, что, если долг более 3 млн. руб., составит незначительную потерю общей экономии. Критерии отбора порядочных:
Этот способ особенно годится любителям бездумно совать кредитную карту дома в компьютерный ридер или вводить пин-код на терминалах магазинов. По таким мелким неопределенным потребкредитам процент составляет 40–60 % годовых, и попасть в долговую яму очень легко.
Суть выхода такова: идем в банк и просим консолидировать мои долги в один под божеский процент. Его же потом можно будет и «сдуть» описанными выше способами. «Пятизвездочный» заемщик может и автокредит консолидировать под ипотеку в другом банке и платить низкий ипотечный процент за все. Банки, кроме «китов» с господдержкой, на консолидацию идут охотно: она дает им возможность, в свою очередь, провести секьюритизацию (выпустить ценные бумаги) под свой кредитный портфель и выручить живые деньги за еще не погашенные долги.
Запад консолидацией уже объелся: там доля консолидированных долгов приближается к 100 % ВВП, и проблем из-за этого… Но в России пока – около 20 %, а рубль обеспечен не товарной массой и услугами, а запасами жизненно важных ресурсов, так что запаса по консолидации в финансовой сфере РФ – непочатый край.
Рядовому гражданину о консолидации долгов пока известно мало, а зря. У нас, консолидируя долги, еще очень долго можно будет облегчать кредитный гнет. Имейте в виду.
С непростыми ситуациями по выплате кредитов сталкивается достаточно большая часть людей из тех, кто их берет. Ниже мы расскажем вам, как уменьшить свой ежемесячный платеж за кредит. Подчас платежи могут выливаться в неподъемные суммы!
Рассмотрим 2 законных варианта, позволяющих размеры выплат в самых жестких условиях – когда банк не желает уступать. Таковыми являются реструктуризация и рефинансирование. Кстати, мы также рекомендуем ознакомиться с довольно неплохим материалом – получение кредитных каникул .
Суть реструктуризации заключается в том, что изменяются те условия погашения долга, под которые клиент брал определенную сумму. Например, если заемщику удастся увеличить срок кредитования, то сумма ежемесячных платежей станет меньше.
Такой способ уменьшения выплат никак не влияет на процентную ставку – в любом случае она должна оставаться такой же. Есть и недостатки – сумма переплаты становится больше.
Для того, чтобы реструктуризация была проведена, Вам нужно подать в банк заявление и предоставить все необходимые документы. Причины должны быть убедительные – такие, чтобы руководство банка поверило в физическую невозможность выплат заемщика по прежним суммам. К наиболее частым поводам для реструктуризации становятся вынужденная потеря работы или болезнь.
Крайне желательно все делать вовремя: почувствовали необходимость в рекструктуризации кредита – не доводите до просрочки. Банки не любят работать с должниками и скорее всего откажут таким клиентам в реструктуризации.
Но если Вам удастся убедить банк в своей благонадежности, то даже можете рассчитывать на «кредитные каникулы». В этот период Вам не надо будет вносить платеж по кредиту каждый месяц, а только выплачивать кредитные проценты и погашать долг.
Сроки кредитных каникул в различных банках разные и зависит это от того, под какие цели брались деньги. Если заемщик взял обыкновенный потребительский кредит, то на 1.5-2 года кредитных каникул вполне можно рассчитывать. Каникулы для кредитов по ипотеке могут достигать сроков в 20-30 лет.
Но быть готовым к тому, что банки Вам откажут в реструктуризации, не помешает. Просрочки по выплатам и штрафы банки «любят», ведь все это – источники дополнительного дохода. Остается попробовать переоформить кредит на другой банк. О том, как это делается и пойдет речь далее.
Заниматься заемщику рефинансированием кредита имеет смысл только в одном случае – если условия его выдачи в другом банке окажутся более выгодными. Например, к выгодным вариантам можно отнести возможность уменьшить платеж либо процент по кредиту.
Так же можно попробовать рефинансировать кредит в другой валюте и выгодно сыграть на разнице курсов. С учетом нехорошей тенденции рубля к частой девальвации, последний вариант представляется наиболее оптимальным.
Средства, идущие на рефинансирование, сегодня составляют около 10% общего объема кредитов. Минимальный срок рефинансирования в подавляющим большинстве банков не бывает меньше полугода.
Вот еще несколько материалов
Денежные проблемы могут возникнуть у любого из нас. Принимая на себя кредитные обязательства, никто не думает о плохом, и большинство граждан честно собираются платить и погашать задолженность полностью. Когда проблемы с финансами уже возникли, некоторые заемщики начинают задумываться, нельзя ли хоть немного уменьшить проценты по существующему кредиту.
1. Банковские риски.
В любом случае банковская структура понимает, что определенный процент клиентов не вернет долг. Если конкретный заемщик предоставляет меньше документов, особенно это касается бумаг, подтверждающих его платежеспособность, ему будет предложена завышенная процентная ставка.
2. Период кредитования.
Если заемщик желает получить кредит на длительный срок, банк рискует не получить занятные средства, из-за болезни, потери трудоспособности, увольнения с работы и наконец гибели клиента. Все кредитные договора со сроком кредитования менее 3 лет заключаются по меньшей процентной ставке.
3. Ключевые ставки Центробанка России.
Это те факторы, на которые клиенты влиять не могут. Но как раз для финансовых структур они наиболее важные.
Принимая во внимание все указанные выше факторы, банки могут увеличивать процентные ставки в каждом конкретном случае в зависимости от периода, на который выдается кредит и финансового положения клиента. Просрочки по платежам также влияют на размер процентов. Если заемщик хочет повлиять на величину процентных отчислений, одним из выходов может быть обращение в суд.
Что же тогда можно отменить по решению суда? Например, штрафные санкции при расторжении кредитного договора или ненадлежащего исполнения клиентом возложенных на него обязательств. Подобная процедура достаточно сложная. Также возможно понижение процентных ставок по кредиту. Обычно такая мера применяется адвокатами, если банк решил подать на гражданина в суд из-за неуплаты долгов.
От заемщика потребуется представить суду доказательства того, что кредитная организации несколько завысила в его конкретном случае проценты за использование банковского кредита. Суд тщательно рассмотрит представленные ему материалы, и если процентная ставка действительно завышена, банку будет запрещено взимать такой высокий процент с должника. Однако заемщик будет обязан выплачивать проценты по новым, установленным ставкам рефинансирования.
На практике возникают ситуации, когда судья при изучении банковского договора может квалифицировать его как договор присоединения. Что это значит? Одна из сторон договора прописала определенные условия, например дополнительные платежи и услуги, ненужные клиенту. А вторая сторона не могла от них отказаться только потому, что они были прописаны как обязательные условия без присоединения которых договор не может быть подписан целиком.
Подобные соглашения по факту нарушают права клиента (присоединившееся стороны). Банк в ходе судебного процесса будет обязан судом изменить условия договора и понизить процентные ставки по кредиту.
1. Реструктуризация долга.
2. Рефинансирование ссуды.
3. Погашение займа до окончания срока.
Наиболее действенным считается первый способ. Сотрудники банка могут войти в положение клиента, если тот вовремя сообщил им о возникших финансовых сложностях. Тогда для должника возможен пересмотр графика платежей, либо предоставление специальных «каникул» по кредиту. Однако для этого должны существовать действительно серьезные основания. Например, лишение заработка и проблемы с поиском подходящей работы, тяжелая болезнь, подтвержденная медицинскими справками.
Рефинансирование заключается в оформление нового кредита на более выигрышных условиях для клиента, чем старый. При этом стоит избегать подводных камней и тщательно изучать предложенные банком условия. Например, часто заемщика обязывают страховать свою жизнь. Не стоит соглашаться как такие дополнительные услуги, ведь тогда рефинансирование не будет иметь смысла, и никакой экономии не будет наблюдаться.
При оформлении кредита человек уверен в платежеспособности и своевременном погашении займа. Но со временем оказывается, что выплаты в текущем объеме перегружают семейный бюджет. Со временем возникают просрочки, банк начисляет штрафы и пени, что приводит к еще большим проблемам. Чтобы избежать этой ситуации, стоит сразу обратиться в банк и найти выход. Если этого не сделать, дело дойдет до суда или передачи долга коллекторам. Ниже рассмотрим, как уменьшить платеж по кредиту и вовремя справиться с обязательствами.
Выдавая кредиты, финансовое учреждение зарабатывает, повышает ликвидность и платежеспособность. Появление должников приводит к сбою налаженной системы и наносит урон кредитору. Чтобы защитить интересы, банк вводит финансовое наказание для клиентов. Оно состоит из следующих элементов - пени и начисленных процентов:
Главная часть долга по кредиту - пеня, которую в первую очередь старается снизить заемщик путем обращения в суд. Что касается процентов, добиться их снижения через суд труднее.
Снижения платежей по кредиту можно добиться следующими способами:
Первое, что стоит сделать - обратиться в банк с просьбой пересмотреть условия кредитного договора. Финансовое учреждение, как правило, идет навстречу заемщику при наличии позитивной кредитной истории и отсутствии просрочек по кредиту. Если нет возможности внести платеж по кредиту в полном объеме, стоит прийти в банк до даты очередной выплаты. Но одной позитивной КИ мало. Заемщик должен подтвердить финансовые трудности документально:
Причины, по которым банк не идет навстречу - негативная КИ и отсутствие бумаг, подтверждающих финансовые трудности.
Если говорить в целом, для уменьшения суммы платежа нужны такие документы:
Если кредитор отказал в реструктуризации, стоит обратиться в другой банк и провести рефинансирование кредита. Если найти программу с более низкой ставкой и оформить займ, условия кредитования могут улучшиться. Как отмечалось выше, с помощью рефинансирования часто удается снизить размер платежа по кредиту, добиться уменьшения срока и общей суммы переплаты.
Если заемщик вносит меньшую сумму, кредитное учреждение, как правило, направляет средства на выплату штрафов (пени), а после - на погашение процентов и тела займа. Такой подход противоречит действующему законодательству. В ГК РФ (статье 319) указано, что переданная заемщиком сумма должна идти сначала на выплату услуг кредитора, после на проценты по займу, а в последнюю очередь - на выплату долга. Если дойдет до судебного разбирательства, суд встанет на сторону кредитора. При этом не имеет значения схема погашения дифференцированный это или аннуитетный платеж.
Если банк пошел на уменьшение размера ежемесячного платежа, оформляется новый график платежей по кредиту с учетом внесенных правок. Чтобы получить такую бумагу, стоит обратиться в ближайшее отделение.
При наличии долга в банке стоит учесть следующие советы:
Если полюбовно решить проблему по снижению платежей не удалось, дело доходит до судебного органа. Вопрос в том, имеются ли шансы на успех при наличии долга по ипотеке или автокредиту, и как уменьшить сумму кредита в суде. Реализовать задуманное несложно. Главное - не допускать ошибок на этапе погашения долга. Некоторые заемщики перестают платить по кредиту, выплачивают только проценты или расплачиваются по обязательствам только при появлении «свободных денег». Каждая из ситуаций - прямое невыполнение обязательств перед банком, что приводит к начислению пени и увеличению задолженности.
Чтобы не допустить передачу дела коллекторам, стоит опередить кредитора и обратиться в суд. Важно понимать, что финансовое учреждение нарушает договор не меньше заемщика. Плюсы подачи иска:
Главное - показать себя ответственным заемщиком. При этом стоит помнить о последствиях. Суд не всегда идет навстречу заемщикам и снижает платежи. Возможны ситуации, когда по итогам заседания человеку придится рассчитываться с банком. В этом случае к делу подключаются судебные приставы.
Выше мы рассмотрели, как уменьшить платеж в Сбербанке, ВТБ24 и других финансовых учреждениях. Принципы досудебного и судебного разбирательств для всех кредитных организаций идентичны. Главное - вовремя расплачиваться с долгам, а при появлении трудностей пытаться разрешить ситуацию мирно и путем снижения платежей.
