Многие помнят, что несколько лет назад разрабатывался закон об ипотеке многодетным семьям. В каком виде он представлен в 2017 году, какие льготные условия полагаются данной социальной группе и каковы особенности ипотеки, рассмотрим детально.
Проект закона об ипотеке многодетным супружеским парам, предусматривающий понижение процентов, компенсацию 18% от цены жилья и прочие льготы, так и не вошел в исполнение. Льготная ипотека для многодетных семей регламентирована в рамках программы о доступном жилье, разработанной в 2013 году. В ней прописаны правила предоставления льгот и группы, для которых она рассчитана.
Многодетные семьи, безусловно, выступают приоритетны слоем населения, которым необходима помощь. На сегодня в регионах понятие многодетной семьи интерпретируется по разному: начиная от 3, 4 или даже 5 детей. Потому в законе указано четкое обозначение:
Сбербанк готов рассмотреть понижение величины первичного внесения для многодетных семей индивидуально.
Чтобы получить ипотеку более высокого размера (если доход невелик), предлагается привлечение созаемщиков (до 3 человек).
За счет величины их дохода, повышается критерий платежеспособности плательщика, и согласования добиться проще.
Для оформления ипотеки многодетным семьям в Сбербанке потребуется приготовить такие :
При наличии сертификата на материнский капитал или иную форму государственной поддержки при ипотеке, необходимо его наличие и справка о балансе счета.
Ипотека многодетным семьям в рамках многих государственных и местных законов реализуется по льготным условиям: меньший первичный взнос, понижение ставки, увеличенный срок кредитования. В 2017 году также можно рассчитывать на дотации, которые могут выражаться в возврате части оплаченных средств, погашении ипотеки, оплате первичного внесения и т.п. Перечень возможностей различается по городам и постоянно расширяется.
Согласно действующему законодательству, в РФ многодетной признается та семья, где воспитывается более 2 детей, каждому из которых менее 16 лет, однако в некоторых субъектах число детей может быть и больше. Особенно стоит отметить, что речь идет не только о родных, но и о приемных детях. Перестает учитываться в составе семьи ребенок по достижению им возраста 23 лет, если после 18-летия он находился на обучении или в рядах вооруженных сил.
Постановлениями правительств субъектов федерации («Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки многодетным семьям…») устанавливаются льготы, в состав которых, как правило, включаются и те, которые относятся к оформлению льготной ипотеки.
Многодетная семья – это не просто факт, а социальный статус. Его требуется надлежащим образом оформить и заверить, так как без оформления он автоматически семье не присваивается.
Обладатели статуса могут беспрепятственно получать доступ ко всем социальным льготам, предусмотренным законодательством данного субъекта федерации. Для этого собираются документы и подаются в территориальные органы опеки, соцзащиты или МФЦ, а именно:
Как только все документы (копии) вместе с заявлением будут поданы, проверены (не дольше 1 месяца), будет заведено дело. После его рассмотрения, как правило, требуется подать дополнительные документы, о чем семье направляют уведомление. И только когда все необходимые сведения о семье будут собраны, ей присваивается социальный статус многодетной, о чем выдается соответствующее свидетельство. В ряде субъектов свидетельство имеет ограниченный срок действия (1 год), в других бессрочное.
Специального закона об ипотеке многодетным семьям до сих пор нет. Существует в настоящее время только федеральная программа «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами» , которую приняли еще в 2013 году, потом продлили до 2016 г., сейчас речь идет о ее продлении или замене на новую формулировку.
Программа рассчитана на целый ряд льготных категорий граждан, в том числе и на многодетные семьи в рамках подпрограммы «Жилье для российской семьи»
. Получить компенсацию от государства на льготную ипотеку для многодетных, согласно программе вправе родители 3 и более детей, что позволяет избежать разногласий из-за различных региональных формулировок этого социального статуса.
Сбербанк является сегодня лидером по объему выдаваемых ипотечных ссуд населению в стране. Также банк с госучастием проводит различные программы, направленные на реализацию социальных программ на выгодных условиях. Поэтому почти каждая вторая многодетная семья отправляется для оформления ипотечной ссуды именно в Сбербанк.
Сегодня ипотека многодетным в Сбербанке – это не жесткий набор условий, а возможность заключить договор на индивидуальных условиях. Соципотека 2017 ориентирована на заемщика, его финансовые возможности, имеющийся первоначальный взнос, число созаемщиков и другие факторы.
Ключевые преимущества оформления социальной ипотеки многодетной семье именно в Сбербанке:
Оформить и подать заявку можно непосредственно на сайте банка, заполнив анкету. Заявка рассматривается в течение недели, после чего заявителю по указанному каналу связи сообщается результат. В случае положительного решения заемщика приглашают на собеседование для согласования условий оформления займа.
Поскольку доходы молодых семей, как правило, не велики, учитывая количество детей, банки идут навстречу и разрешают привлекать созаемщиков. Сбербанк в этом плане не исключение. Семья при оформлении ипотечной ссуды вправе привлечь до 6 созаемщиков. При этом для того, чтобы увеличить размер ссуды можно учесть размер доходов каждого из созаемщиков.
Не только этим отличается социальная ипотека от обычной.
Если в семье появляется новый ребенок, то банк может по заявлению предоставить отсрочку выплаты основного займа (кредитные каникулы). Также при любых затруднениях, возникающих при выплате текущих платежей, заемщик также может обращаться в банк для урегулирования.
Какие правила предоставления помощи многодетным семьям от государства в 2017 году волнует многих родителей, у которых подрастает несколько детей.
Для таких семей существуют определенные льготы от государства. На протяжении последних лет государство призывает граждан улучшить демографическую ситуацию в стране.
К примеру, повысить рождаемость пытаются при помощи оказания соц. помощи многодетным семьям. Благодаря этому родители стали часто думать о рождении третьего ребенка.
Чтобы узнать, какая семья считается многодетной, смотрят на:
Для подтверждения статуса нужно удостоверение. Взять его можно в Управлении социальной защиты граждан вашего города, стоит только прийти туда и показать необходимые документы.
Для того чтобы получить статус многодетной семьи нужно пойти в своем городе, районе в Управление социальной защиты граждан. Ничего платить не нужно, статус многодетной семьи дается бесплатно.
В Семейном кодексе нет точного значения слова многодетные, но есть понятие о том, кто есть ребенком. В соответствии с законодательством, ребенком является тот, кто не достиг совершеннолетия.
Распоряжение Президента России О мерах по социальной помощи многодетных семей также не объясняет полностью статус многодетные, но описывает их привилегии.
Акт, в котором, точно объяснится значение многодетная семья Социальное обслуживание граждан. Понятия. В нем говорится, что многодетной может быть та семья, в которой есть больше трех детей.
Для получения помощи от страны, семье следует обратиться в Службу социальной защиты граждан. С собой нужно иметь:
Данный пакет справок с бумажным заявлением нужно отнести в службу защиты, взять регистрационный код. Решение дают, исключительно после рассмотрения всех справок и документов и подходят ли они.
Общегосударственные льготы многодетным семьям в 2017 году:
Региональные привилегии в 2017 году;
Сейчас действует несколько предложений, которые направлены на улучшение жилищной ситуации в отношении многодетных семей.
Отличия состоят в условиях оказания помощи. Также семья может получить статус малоимущей, при этом ей будут назначаться дополнительные льготы.
Семьи со статусом многодетные приобретают себе жилплощадь по низкой процентной ставке от 6 до 11.
А если еще и четверо детей, то доля выплат отходит государству, при рождении пятого, ипотека отходит на выплаты региональной казне.
Статус малоимущие дается той семье, у которой средняя прибыль на человека в разы меньше прожиточного минимума. Когда присваивается такой статус, смотрят на причины такого маленького дохода.
Статус малоимущих не дают тем, кто дееспособный, но не трудится по разным причинам. Также смотрят на то, сколько человек в семье и их прибыль.
Считаются все, кто проживают на одной площади и трудится на благо совместного хозяйства – муж/жена, дети, родители и так далее.
Является огромным плюсом – помощь многодетным семьям от государства к 1 сентября. Выдача учебников и методического материала в школе и университете.
Как насчитываются ежемесячные страховые выплаты по профзаболеваниям, читайте здесь.
Также бесплатно можно посещать кружки и различные секции.
Преимущества при поступлении в университет, особенно если ребенок из многодетной семьи получит столько же балов, сколько и другой поступающий, то возьмут первого, еще и дадут повышенную стипендию.
Стипендия 50% от суммы МРОТ, но сессию нужно закрыть на 4 и 5, компенсация части платного обучения, также без очереди прием в детский сад и выдача сбалансированного питания и школьной одежды бесплатно.
Помощь многодетным семьям от государства – лес для строительства дома при постройке частного дома предоставляется по скидке. Также по скидке предоставляются по постройке дома.
Для получения субсидии, требуется достаточно часто смотреть свою очередь в муниципальном учреждении и статус заявления по улучшению условий для жизни.
В этом году государство выдает многодетным семьям сертификат на жилье. Наличные средства даются на счет исключительно по выданному сертификату.
Эти деньги обязаны быть использованы на строительство или покупку жилья на вторичном или первичном рынке.
Но не нужно забывать, что бывает и такое, что объема средств данных на преобразование условий для жизни не хватает для этого.
Для предотвращения такой ситуации, стоит заранее подумать и собрать нужную сумму для покупки хорошего жилья для семьи.
Медицинское преимущество для многодетной семьи:
Семье, у которых трое или больше деток могут получить безвозмездную юридическую поддержку по вопросам:
Данная услуга очень актуальна для многодетных семей, так как многим не хватает денег для консультации по разным темам, а тут она является для них бесплатной.
Размеры денежного пособия многодетным семьям:
Адресная поддержка может оказываться в каждом отдельном регионе по-разному, но порядок ее оформления такой:
Помощь состоит в предоставлении материалов для строительства, для проведения ремонта, в поиске работы. Нужные документы для получения адресной поддержки:
Возможны и дополнительные справки, но это уже решается индивидуально.
Какие предусмотрены льготы по земельному налогу, читайте здесь.
Как стать участником программы Молодая семья в Пермском крае, смотрите здесь.
Многодетные семьи могут получать различные льготы и материальную поддержку от государства.
При этом следует собрать нужные документы и обратиться в Управление социальной защиты граждан.
Видео: какие льготы положены многодетной семье в 2017 году
В Сбербанке есть ипотечные программы для российских семей с тремя и более детьми на льготных условиях. Можно купить квартиру от застройщика или в строящемся здании, квартиру у частного лица (владельца), можно купить загородный дом или участок под самостоятельную стройку дома.
Все эти варианты кредита по ипотеке различаются по условиям и годовым ставкам. Но в среднем многодетной семье можно рассчитывать на следующие условия:
Льготная ипотека для многодетных семей в 2017 году – продолжение программы «Доступное жилье для российских граждан», появившейся в 2013-м. Но каждый год различные социальные проекты обновляются. Так, в 2015 году был принят новый закон по программе «Ипотека многодетным семьям», который коснулся и Сбербанка в плане предлагаемых условий. Банк снизил минимальный размер ставки для данной категории заемщиков еще на 1-2%. Хотя для каждой семьи она рассчитывается индивидуально с учетом определенных моментов. Были случаи, когда заемщикам предлагали до 6% годовых.
Чтобы воспользоваться льготной программой банка, заемщик должен отвечать таким условиям:
И перед тем как взять ипотеку многодетной семье в Сбербанке, супруги должны получить документальное подтверждение этих трех критериев.
Получение ипотеки в Сбербанке – решение жилищного вопроса для многодетной семьи
Заранее необходимо подготовить первичный список документов. Без них заявку не станут рассматривать:
Если супруги получают небольшую заработную плату и не имеют других доходов, то могут пригласить близких или знакомых, чьи заработки больше. Они должны подать заявление как созаемщики. В кредитном договоре прописывают обязательную для выплаты сумму со стороны созаемщика. Если заемщик может сам вносить ежемесячный платеж по ипотеке, но нет возможности подтвердить свой доход, прописывать размеры не стоит. Важно! Созаемщик имеет право на часть ипотечной недвижимости и обязан выплачивать займ, когда сам заемщик не в состоянии. Так что подходите ответственно к выбору созаемщиков!
В Сбербанке ипотека многодетным семьям в 2017 году предоставляется с обязательным подтверждением, что для первого взноса по кредиту достаточен семейный доход — если кредит не берется под залог недвижимости. К таким документам относятся:
Многодетным семьям не нужно подтверждать доход, если они берут ипотеку под залог!
Льготная ипотека многодетным семьям в Сбербанке подразумевает меньший размер первого обязательного взноса и невысокую процентную ставку. Обычно первый взнос составляет около 20%. Иногда банк понижает его до 10% и даже меньше. Но в этом случае заемщик должен сходить в муниципальный орган за справкой о получении данных льгот.
В некоторых случаях заемщику, к примеру, он военный и т.д., могут выдать госсубсидию на оплату первой части кредита по ипотеке. Узнать, относитесь ли вы к категории людей, имеющих право на государственную помощь, можно в местных органах самоуправления.
На льготную программу Сбербанка могут рассчитывать супруги, у которых родился еще один ребенок. Так, по желанию клиента, банк может приостановить свои требования по ипотечным выплатам на 1 год.
Если у многодетной семьи есть возможность оформить ипотеку под залог, это сильно улучшит предложение банка. Тогда супругам не придется подтверждать свой доход, и они вправе получить более весомый кредит.
Если у родителей есть неизрасходованный материнский капитал, его часть или весь разрешено потратить как первый взнос по ипотечному кредиту. Деньги из маткапитала можно вносить и ежемесячно, если прописать это условие в договоре.
Исходя из конкретных условий, банк потребует различные документы. Список . Отдав документы сотруднику банка, заемщики заполняют заявление. Клиентом выступает супруг, у которого заработная плата больше, второй автоматически становится созаемщиком. Это обязательное условие Сбербанка. Сведения и характеристики супругов банковский сотрудник тщательно проверит, чтобы предложить им оптимальные условия.
Для получения статуса многодетной семьи следует обратиться в соответствующие органы с необходимыми документами.
Получив одобрение банка , семья должна подобрать жилплощадь, подготовить на нее документы и предоставить их в офис в течение 60 дней:
В договоре должны быть прописаны обязательства заемщика перед Сбербанком касательно займа по ипотеке. Эти пункты надо получить в банке и добавить в имеющийся договор. Обязательное условие – страховка данной недвижимости. Копия полиса предоставляется вместе со 2-м пакетом документов.
В 2018 году было выдано около 312 тыс. займов на приобретение жилья по ДДУ. Сумма кредитов – около 650 млрд. рублей. Впечатляет? Да, в последние годы количество квартир