Итак, можно ли выписать ребенка и на каком основании? Сразу стоит сказать, что процесс выписки из квартиры регулирует целый ряд законодательных актов, от разнообразных Постановлений до Гражданского Кодекса. Какие же законодательные документы стоит изучить перед началом организации процесса?
Гражданский кодекс РФ, Глава 3, Статья 20. Место жительства гражданина
Процесс снятия несовершеннолетнего с регистрации довольно сложен во многом из-за того, что современное законодательство старается всячески обезопасить детей от обмана со стороны взрослых.
В случае, если ребенок воспитывается без родителей, проводить все манипуляции с его выпиской и пропиской могут либо уполномоченные органы, либо опекуны с согласия самого несовершеннолетнего.
Несмотря на все юридические сложности, возникающие по ходу разрешения данного вопроса, снять малолетнего гражданина с регистрации в муниципальной квартире возможно, но лишь в нескольких случаях. При каких условиях выписку можно осуществить?
Родителям следует помнить, что из отдельного муниципального жилья в коммунальную квартиру нельзя. Условия проживания ребенка не должны резко становиться хуже, чем были.
Такая выписка вполне возможна, и вариантов осуществления данной процедуры существует несколько. Так, например, вопрос можно решить через суд, с помощью органов опеки и попечительства или самостоятельно.
Здесь все зависит от ключевых нюансов вопроса (например, является ли несовершеннолетний собственником, имеется ли новое место для его последующей регистрации и так далее). Перейдем непосредственно к тому, из муниципальной квартиры.
Первая инстанция, которую придется посетить взрослым - это паспортный стол. Здесь необходимо запросить специальную справку о количестве проживающих лиц в квартире. Здесь же можно оформить и выписку с лицевого счета. Для оформления данных бумаг понадобятся следующие документы:
Следующий этап - это отправление в органы опеки и попечительства. Для получения разрешения на выписку несовершеннолетнего понадобится целый пакет бумаг. О каких же документах идет речь?
Органы опеки имеют право рассматривать полученные бумаги в течение 14-ти дней. Также работники службы имеют право вынести отрицательное решение по вопросу. Если их решение не вписывается в планы родителей, они могут обратиться с ним в суд.
С полученным разрешением от органов опеки родителям вновь необходимо обратиться в паспортный стол. Там им придется заполнить заявление на выписку из муниципального жилья.
В случае, если ребенку исполнилось 14 лет , он вправе заполнить подобное заявление самостоятельно.
На этом процесс еще не закончен, ведь считается не правомерным снятие ребенка с регистрации без дальнейшей приписки к новому адресу. В течение трех дней после выписки несовершеннолетнего, родители должны озаботиться его пропиской по новому адресу.
Данный алгоритм кажется довольно простым, но на каждом его этапе могут возникнуть свои сложности. В случае возникновения подобных сложностей, взрослым придется решать вопрос выписки из муниципального жилья через суд.
Решение о выписке несовершеннолетнего из муниципальной квартиры через суд может происходить в нескольких случаях.
Во-первых , если органы опеки и попечительства отклонили прошение родителей или опекунов о выписке ребенка из муниципального жилья.
Во-вторых , возможно только выписать ребенка из муниципальной квартиры, где он не проживает, или если он утратил право на пользование жильем.
В-третьих, такой вариант разбирательства возможен, если несовершеннолетний не согласен с решением о выписке его из муниципальной квартиры.
В-четвертых , судебные разбирательства часто организовываются в случаях, когда ребенка хотят вписать в жилое помещение, худшее по характеристикам, чем то, в котором он проживал ранее.
Суд рассматривает пожелания и показания ребенка, если ему больше десяти лет при решении вопроса о снятии с регистрации. Мнение ребенка зачастую является приоритетным.
Следует помнить, что суд довольно скептически относится к требованиям взрослых о выписке несовершеннолетнего из неприватизированной квартиры. В каких же случаях можно получить соответствующее судебное разрешение?
Обычно суд очень внимательно изучает все бумаги и выносит решение о санкционировании выписки лишь в том случае, если законодательные права несовершеннолетнего не нарушаются. При вынесении решения в пользу выписки ребенка, родители получают соответствующий документ, с которым могут отправиться в паспортный стол.
При решении подобного вопроса через суд на заседании всегда должен присутствовать представитель органов опеки, защищающий интересы ребенка.
Если взрослые хотят выписать ребенка из муниципального жилья не в корыстных целях, а заботясь о его интересах, то с процессом снятия с регистрационного учета по месту жительства проблем обычно не возникает.
Сложность процедуры выписки несовершеннолетнего связана с первую очередь с тем, что государство заботится об интересах детей и соблюдении их конституционных прав. Подробно о выписке из приватизированной квартире читайте .
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
На сегодняшний день допускается выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Но при этом необходимо помнить о большом количестве самых разных нюансов. Выписка и смена регистрации должна осуществляться согласно определенным правилам.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Сегодня государство на различных уровнях осуществляет защиту интересов ребенка. Так, согласно Конституции РФ, каждый гражданин России имеет . И государство различным образом должно способствовать этому.
Интересы несовершеннолетних, связанные с жилой недвижимости имеют приоритетное значение. Потому ребенка имеет очень большое количество самых разных нюансов.
Чтобы избежать допущения наиболее типичных ошибок, стоит в обязательном порядке предварительно разобраться со следующими важными вопросами:
В такой ситуации потребуется осуществить выписку всех прописанных на данной жилой площади лиц – включая детей.
Данная процедура подразумевает под собой сбор необходимых документов и обращение в паспортный стол. После этого вносятся изменения в документы, где обозначается место регистрации.
Но следует помнить о большом количестве сложностей, связанных именно с выпиской несовершеннолетних.
Для реализации данной процедуры также потребуется обратиться не только в паспортный стол, но также органы опеки. Так как без их согласия данная процедура осуществлена не может быть.
Правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника достаточно просты. Но достаточно много нюансов возникает именно в результате необходимости проведения подобного рода процедуры с ребенком, который сам является собственником.
Также следует помнить, что в некоторых случаях можно выписать ребенка только через суд. Данный порядок проведения выписки также имеет свои особенности.
Право обратиться с соответствующим заявлением о выписке ребенка из квартиры имеют следующие лица:
Чаще всего с подобного рода заявлением в паспортный стол обращаются именно родители. В данных ситуациях у сотрудников данного органа обычно не возникает всевозможных лишних вопросов.
Если же интересы ребенка представляют опекуны, то требуется специальное документальное подтверждение правомерности подобного действия.
Если возраст ребенка менее 14 лет, то заявление на выписку с жилой площади самостоятельно писать он не имеет право. Если же возраст составляет более данного предела, гражданин уже считается частично дееспособным.
В таком случае ребенок может как самостоятельно написать соответствующее заявление, так и при помощи родителей. Также с заявлением подобного рода имеет право обратиться собственник помещения.
Особенно внимательно стоит изучить правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда. Так как подобного рода практика имеет большое количество самых разных тонкостей и нюансов.
Кроме того, органы опеки и попечительства могут попросту запретить реализовывать данную процедуру.
Сегодня существует два варианта выписки ребенка из квартиры:
Если ребенок является собственником квартиры, из которой необходимо его в обязательном порядке выписать, то данная процедура реализуется следующим образом:
| Показатели | Описание |
| Следует посетить органы опеки и попечительства | подать все необходимые документы, в течение 14 дней данное учреждение должно дать согласие (или наоборот) на реализацию процедуры рассматриваемого типа |
| При наличии разрешения можно приступать к оформлению сделки на квартиру | осуществляется передача прав собственности новому хозяину, а также государственная регистрация данного действия |
| После выполнения предыдущего действия можно приступить непосредственно к выписке ребенка из квартиры | данная процедура осуществляется через паспортный стол |
| После проверки органами ФМС всех документов необходимо в обязательном порядке обратиться снова в паспортный стол | для осуществления новой регистрации |
Ключевым фактором в данной ситуации является именно наличие согласия органов опеки на реализацию данной процедуры. Критерии, по которым они оценивают возможность выписки, четко в законодательстве не обозначаются.
Если же ребенок собственником квартиры не является, то процедура выписки происходит следующим образом в несколько этапов:
Также необходимо помнить, что несовершеннолетний ребенок может быть выписан из квартиры через суд.
Осуществление процедуры подобного типа возможно только в следующих случаях:
Помимо обозначенных выше моментов родителям, осуществляющим выписку, следует разобраться максимально внимательно со следующими вопросами:
Следует помнить, что ребенок не может быть выписан из муниципальной квартиры, или которой он является без наличия на то согласия непосредственно органов опеки.
При этом одним из основополагающих моментов в данном случае является наличие соответствующих условий проживания.
Причем они должны быть ни в коем случае не хуже, чем в квартире, откуда ребенок выписывается. Иначе на запрос о смене регистрации будет получен отказ.
Обязательно наличие следующих инженерных коммуникаций:
При этом инспектора органов опеки самостоятельно осуществляют осмотр условий будущего проживания ребенка. Если по какой-то причине они будут хуже, то разрешение попросту не будет получено.
Данный момент закреплен на законодательном уровне. Причиной подобной «цензуры» нового жилья для ребенка является защита его интересов.
Государство различным образом осуществляет контроль за соблюдением прав ребенка. И один из самых надежных инструментов для этого – орган опеки и попечительства.
После осмотра жилья представитель органов опеки формирует специальный , в котором обозначаются все наиболее важные моменты.
Также ответ на запрос по поводу выписки ребенка в обязательном порядке должен быть оформлен в письменной форме.
Он, впоследствии, передается в паспортный стол и на его основании данный орган вносит соответствующие изменения в специализированные документы.
Обязательным условием выписки ребенка из квартиры любого типа является его последующая в другом месте вместе с одним из родителей, усыновителем. Соблюдение данного момента строго обязательно.
Хотя какие-либо временные рамки на данный вопрос попросту не накладываются, не стоит затягивать с реализацией процедуры рассматриваемого типа.
Так как это может привести к достаточно серьезным проблемам с органами опеки – они осуществляют пристальный контроль за подобными процедурами.
Соответственно, одним из обязательных условий является также одновременная выписка из старой квартиры вместе с родителем. Данный момент также очень важен.
Невозможно будет выписать ребенка в паспортном столе в случае, когда аналогичная процедура не осуществляется с его родителем. Подобного рода мера применяется с целью избежать различного рода махинаций с жильем, принадлежащим ребенку.
Нередко случается, что выписка ребенка из квартиры осуществляется через суд. Судебные органы достаточно скептически относятся к подобного рода ситуациям и стараются не нарушать права ребенка своими решениями.
Но существуют различные типовые случаи, при возникновении которых решение по поводу выписки принимается максимально быстро. Например, если ребенок фактически проживает у одного родителя, но при этом прописан в квартире у другого.
Помимо обязательного участия представителей органов опеки при осуществлении процедуры выписки ребенка из квартиры требуется его непосредственное согласие – когда возраст несовершеннолетнего более 10 лет.
Данный момент строго обязателен к исполнению. Он закреплен на законодательном уровне.
Следует помнить, что если ребенок является собственником квартиры или же родители продают жилье и выписывают несовершеннолетнего вместе с собой, требуется в обязательном порядке прописать чадо в новом месте.
Если по какой-то причине новый адрес прописки будет отсутствовать, то это станет серьезным прецедентом, основанием для родительских прав. Так как подобного рода ситуации попросту нарушают права ребенка.
При этом получение согласия ребенка обычно регистрируют судьи (если дело рассматривается в суде) или же инспектора органов опеки и попечительства.
Данный момент закрепляется на законодательном уровне. Если же по какой-то причине ребенок против реализации процедуры рассматриваемого типа и при этом является собственником квартиры – выписать его будет попросту невозможно.
Следует помнить, что психологическое давление и различного рода иные методы воздействия являются злоупотреблением родительских прав.
За это в обязательном порядке последует наказание. Им может быть как ограничение прав родителя, так и полное их .
На сегодняшний день осуществить выписку ребенка из квартиры даже по решению суда будет невозможно в следующих случаях:
Также не допускается выписка из квартиры в ситуации, когда ребенок является с детства или же в иных сложных обстоятельствах.
Судебная практика по данному вопросу достаточно неоднозначна, именно поэтому в каждом отдельном случае порядок разрешения спорной/конфликтной ситуации различен.
Видео: выселение из квартиры несовершеннолетнего
Существует большое количество нюансов, связанных с выпиской из квартиры несовершеннолетнего.
К наиболее важным, на данный момент, можно отнести следующее:
| Показатели | Описание |
| Если необходимо проведение судебного разбирательства |
заявление должно быть подано по месту жительства ответчика, требуется собрать пакет документов, который включает в себя:
|
| Если родитель ребенка по какой-то причине с ним вместе не проживает | то потребуется также его согласие на реализацию процедуры рассматриваемого типа |
| Если родители своих прав на ребенка были лишены | отпрыск сохраняет право использовать жилищную площадь пока он в ней прописан – ребенок никогда не теряет права за своим родителем |
| Осуществить выписку ребенка «в никуда» попросту нельзя | за исключением некоторых случаев (например, переезд на постоянной основе в другую страну) |
Можно ли выписать из приватизированного жилья несовершеннолетнего? Регламент снятия с регистрационного учёта гражданина до 18 лет содержится в Конституции РФ, Семейном Кодексе, Конвенции о правах ребёнка.
Согласно этим документам выписать можно только с соблюдением следующих условий :
Если место будущей прописки находится в другом районе, разрешение опеки выдаётся после беседы с ним психолога.
Цель беседы – исключение возможной психологической травмы при переходе несовершеннолетнего в другое ОУ.
Кроме того, на регламент процедуры влияют следующие факторы:
На проведение процедуры напрямую влияют права гражданина до 18 лет по отношению к нему, время прописки и его возраст.
Процедура приватизации жилплощади по закону предусматривает участие всех зарегистрированных в граждан .
Поэтому, если вы не успели снять с регистрации ребенка до приватизации, то отсутствие доли, при условии прописки сына или дочери в момент приватизации, является нарушением закона .
Приватизация в этом случае подлежит аннулированию с последующим восстановлением несовершеннолетнего в правах.
Необходимость выписки с данной жилплощади возникает для совершения сделок по продаже недвижимости. Аннулирование регистрации проводится с согласия органов опеки , призванных осуществлять контроль соблюдение законных прав несовершеннолетних.
Для получения разрешения родители пишут заявление в территориальном отделении органов опеки. Если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, заявление он пишет лично в присутствии родителей.
Опека разрешат оформление только в том случае, если права маленького гражданина при сделке не будут нарушены . Снятие с регистрации должно соответствовать следующим условиям:
Органы опеки могут запретить выписку до покупки нового жилья. В этом случае оформить процедуру будет невозможно, и продавать квартиру придётся с прописанным в ней несовершеннолетним гражданином.
Получить согласие опеки можно будет только после покупки и оформления в собственность нового жилого помещения на основании Свидетельства.
Если приобретение нового жилья не предполагается, то маленькому гражданину должно быть гарантировано новое место прописки , в котором условия будут не хуже, чем по старому адресу. Денежные средства от продажи его доли должны быть переведены на персональный счёт.
После положительного вердикта опеки необходимо обращение в отдел ФМС с заявлением о снятии с регистрации. Документ оформляется одним из родителей или ребёнком, которому уже исполнилось 14 лет.
К заявлению прилагаются документы:
Если новое жильё уже приобретено , то несовершеннолетний выписывается со старого адреса и одновременно прописывается по новому. В этом случае можно оформить выписку путем прописки на новом месте.
В заявлении, кроме просьбы прописать его по новому адресу, содержится просьба о снятии его с учёта. Сотрудники ФМС отправляют запрос в другое территориальное отделение, и прописка аннулируется автоматически.
Существуют исключения при продаже жилплощади, собственником которой является ребёнок и выписки с неё. Покупка жилья взамен продаваемого не обязательна если:
Особым случаем является выписка ребёнка при покупке жилья в новостройке. Пока дом не сдан в эксплуатацию, он должен быть временно зарегистрирован у близких родственников или на любой другой территории.
При этом для малолетних граждан обязательным условием является регистрация по месту прописки одного из родителей .
Узнайте из наших статей, можно ли , а также, из жилого помещения после развода.
Можно ли выписать из приватизированной квартиры малолетнего, если он не является собственником доли? Если несовершеннолетний прописан на территории квартиры уже после её приватизации
, то у него нет никаких имущественных прав.
Процедура в этом случае может быть проведена без участия опеки, но с обязательным условием, что он будет прописан на новом месте в течение 7 дней.
Для малолетних граждан сохраняется условие выписки и прописки на новом месте совместно с одним из родителей. Для проведения процедуры необходимо обратиться в отдел ФМС или МФЦ и написать заявление на выписку.
Необходимо представить документы родителей и ребёнка, документы на жилплощадь, в которой его планируют прописать (при наличии),заполнить листок убытия. Если несовершеннолетний прописывается на чужую жилплощадь, необходимо представить согласие собственника (или собственников) жилья.
Гражданин после 14 лет на процедуре оформления должен присутствовать лично в сопровождении родителей.
Пакет документов, представляемых в ФМС, совпадает со списком из предыдущего пункта. За исключением разрешения опеки.
Существует ряд обстоятельств, препятствующих выписке . К ним относятся случаи снятия с регистрации:
Запрет
на подобные действия наложит отдел опеки.
Причём, даже если сотрудники ФМС снимут ребёнка с регистрации без учёта данных обстоятельств, его прописка должна быть восстановлена в судебном порядке по заявлению законных представителей или сотрудников отдела опеки.
Как выписать чужого ребенка из своей квартиры? Могут ли выписать ребенка из приватизированной квартиры, не проживающего в ней, через суд?
В практике часто складываются обстоятельства, при которых гражданин до 18 лет, будучи прописанным у родственников и не являясь владельцем доли в приватизированной квартире, фактически проживает с родителями по другому адресу, но они отказываются давать согласие на снятие его с регистрации по месту жительства.
Как осуществляется выписка в таком случае? Такая ситуация не может быть решена без участия суда, и собственнику нужно писать исковое заявление. Предметом иска становится требование признать ребёнка утратившим право пользования жилым помещением в связи с проживанием по другому адресу.
В своём заявлении собственник должен указать данные родителей, адрес фактического проживания маленького гражданина. Кроме того, ему необходимо собрать и представить документы, доказывающие данный факт . Это показания свидетелей, справки из посещаемого ребёнком ОУ.
В судебном заседании обязательно присутствуют представители опеки , и решение выносится с учётом их мнения и с их разрешения. Дети старше 14 лет являются участниками заседания.
Отсутствие у родителей несовершеннолетнего собственного или предоставленного по договору соц. найма жилья является непреодолимым препятствием к его выписке. Такой иск не удовлетворят, даже при наличии оснований.
Если суд выносит положительное решение по иску собственника, ему через 30 календарных дней вручается исполнительный лист, по которому сотрудники ФМС обязаны выписать несовершеннолетнего.
Сроки проведения процедуры строго регламентированы
.
Процедура выписки является абсолютно бесплатной.
Процедура выписки гражданина до 18 лет из приватизированной квартиры сложный и строго регламентированный процесс. Для соблюдения его интересов необходимо проведение снятия с регистрации в соответствии с законодательством РФ.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
В некоторых ситуациях (связанных с продажей недвижимости и не только) необходимо заниматься выпиской людей, проживающих и зарегистрированных в данном объекте. Обычно этот процесс происходит без особых сложностей. Но существуют нюансы, которые следует учитывать при выписке .
Дело в том, что законодательство защищает права маленького гражданина во всех сферах, в том числе оно заботиться о том, чтобы ребенок не лишился жилья. Поэтому государственные органы так щепетильно относятся к данным ситуациям.
Если необходимо выписать ребенка, операция должна совершаться таким образом, чтобы права несовершеннолетнего не были ущемлены. Нарушение норм, сопровождающее выписку несовершеннолетнего, может стать поводом .
Стоит учитывать несколько факторов, от которых будет зависеть особенность действий, сопровождающих процесс выписки. Среди них возраст ребенка, состав семьи, место проживания маленького гражданина. Во внимание берется то, является ли жилье муниципальным или государственным, а также степень ответственности ребенка за недвижимость (собственник, зарегистрированный человек).
Ребенок, старше 14-ти лет, сам заполняет документы
Приступая к процессу выписки, стоит познакомиться с минимальным набором документов, необходимых для совершения данного рода сделки:
Стоит помнить, что если вы решили выписать чадо из муниципального жилья, набор документов не ограничивается вышеперечисленным. Стоит заручиться согласием органов опеки. Чтобы его получить, нужно предоставить пакет документов, включающий оригиналы, копии и соответствующее заявление. От вас потребуют:
В некоторых случаях без разрешения органов опеки не обойтись
Чтобы процесс выписки не стал для вас затянувшимся испытанием, нужно заранее ознакомиться с правилами выписки несовершеннолетнего. Стоит помнить, что если процесс приватизации предшествовал мероприятия, касающиеся прописывания в нее ребенка, процедура несколько упрощается: не стоит обращаться в органы опеки за разрешением для интересующей нас процедуры. Несмотря на это данная сделка может подвергнуться аннулированию, если опека докажет, что ущемляются.
Без разрешения органов опеки не обойтись, если ребенка пытаются выписать из муниципального жилья или квартиры, в которой несовершеннолетний гражданин является собственником или совладельцем приватизированного жилья.
Аналогично процедуре регистрации выписка малолетнего осуществляется одновременно с выпиской опекунов или родителей ребенка. Чаще всего указанная операция необходима при продаже, или обмене недвижимости. Весь процесс оформления бумаг ложиться на плечи законных представителей малолетнего. Дети до 14 лет могут не присутствовать в необходимых инстанциях. А вот граждане с 14 лет проходят указанный процесс самостоятельно, но в присутствии мам и пап.
В случае, если недобросовестные родители лишены прав на ребенка, малолетний гражданин не теряет прав на недвижимость, принадлежащую горе-родителям. Если родители не проживают совместно, стоит заручиться согласием на выписку обеих сторон. Существуют исключения: согласие не требуется от тех, кто , или с рождения не принимает участия в жизни ребенка.
В тех случаях, когда собственником недвижимости являются бабушки/дедушки, родители должны изложить свои пожелания о выписке вы письменном виде. Свое согласие должны выразить все зарегистрированные в квартире люди. Малолетний гражданин, не достигший 14-летнего возраста, выписывается и прописывается только с кем-то из родителей.
Вашего ребенка не выпишут, если вы не предоставите новый адрес прописки. Новое жилье должно иметь площадь более привлекательную, чем старая недвижимость. Операции по выписке будет дан отдельный ход, если из отдельного жилья ребенка планируют переселить в коммуналку.
Существуют и территориальные требования: новая квартира должна быть расположена так, чтобы ребенок мог без труда посещать старую школу или садик. Если это правило кажется трудновыполнимым, органы опеки должны выяснить, готов ли малыш к кардинальным переменам и не станет ли для него стрессом переезд.
Иногда несовершеннолетнего выписывают (должно быть утрачено право на пользование недвижимостью). Обычно это происходит, если места проживания и регистрации по факту не совпадают. Этот факт подтверждается просто: собираются документы, касающиеся посещения/непосещения ребенком местной поликлиники или образовательного учреждения.
В судебной практике, касающейся жилищных вопросов, обязательно указывается активность органов опеки. Во внимание может приниматься мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста. не производят в следующих случаях:
Нарушить права несовершеннолетнего нельзя по закону!
В зависимости от типа собственности на недвижимость будет разниться порядок действий, сопровождающий выписку. Если обобщить вышесказанное, получается, что сначала нужно проинформировать о своем намерении органы опеки и заручиться их согласием, а потом посетить паспортный стол. Эти действия предвосхищает поход в паспортный стол, целью которого является получения списка документов, прилагаемых к заявлению.
Органы опеки в течение двух недель рассматривают заявление 2 недели, а федеральная миграционная служба примерно от 3 до 7 дней. Родителям стоит поторопиться – они должны в течение 3 дней прописать чадо на новом месте. Обычно выписка из квартиры продиктована . В некоторых случаях порядок оформления меняется.
Это происходит, когда семья планирует сменить место проживания и переехать в другую страну. Тогда органы опеки требуют информацию из ОВИРа. В случае, если семья хочет жить в другом городе, выписка может совершаться до того, как родители обзаведутся новым жильем. В таком случае лицевой счет малолетнего пополняется определенной суммой и новая квартира приобретается в срок, продолжительность которого не превышает 3 месяца.
Сегодня распространены ситуации, когда семья вкладывает средства в строящееся жилье. Если родители могут выписаться и некоторое время быть нигде не зарегистрированными, ребенка обязательно нужно прописать у . Органы опеки настороженно относятся к подобного рода сделкам, поэтому дают согласие лишь на завершающих этапах строительства или при заключении долевого договора.
В данном ролике адвокат рассказывает, как снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка:
Сложно выписать малолетнего из муниципального жилья. Требуется собрать больше документов, да и сама процедура более длительная, нежели выписка из .
Успешнее всего ситуация складывается тогда, когда ребенок прописан в приватизированном жилье, но не обладает в нем правами собственника. Государственные органы обязательно проследят, чтобы по новому адресу ребенка прописали вместе с 1 или обоими родителями. От законного представителя требуется собрать вышеуказанный и подкрепить его заявлением. Эта документация сдается в паспортный стол.
Несовершеннолетний подросток, начиная с 14 лет, собственноручно в присутствии родителей заполняет заявление. Обязательно заполняется листок убытия. В паспортном столе с документами работают 7 дней.
После выписки необходимо позаботиться о новой прописке.
Ребенок прописывается вместе с родителями
В этом случае ребенок обязательно прописывается со взрослыми на тех условиях, что новое жилье не является худшим вариантом. Органы опеки должны обязательно высказать свою позицию. Первым делом обращаются в паспортный стол. При наличии документов, удостоверяющих личность и бумаг, подтверждающих право на квартиру, получается справка, в которой указаны все зарегистрированные в ней люди, забираются сведения о лицевом счете.
Оба родителя обращаются в опеку с ребенком, достигшим 14 лет, или одни, если ребенок младше. Каждый обратившийся в опеку заполняет заявление, в котором указывает данные старой и предполагаемой прописок. С собой должны быть все документы, о которых говорилось ранее. Если опека принимает положительное решение, дается разрешение на выписку. Отрицательное решение можно попытаться .
С юридической точки зрения этот вариант не прост. Родители должны будут доказать права собственности чада на новую недвижимость. В паспортном столе получаются справки, в органах опеки берется разрешение. Затем необходимо обратиться в Регистрационную палату .
Затем получается свидетельство, в котором отображается право собственности на новую недвижимость. Сделка может иметь место, даже если новая недвижимость не покупается. В таком случае на лицевой счет ребенка вносится сумма, равная стоимости доли ребенка. При покупке жилья меньшей площади необходимо оформить детскую долю так, чтобы права маленького собственника не страдали.
Если подойти к процессу основательно, вы обойдетесь малой кровью, но в случае, когда процедура кажется вам неясной, лучше попросить комментариев от юристов.
Мнение юриста-эксперта:
Описанная в статье правовая ситуация гораздо сложнее, чем она первоначально кажется. Это объясняется тем, что в центре внимания проблемы стоят права ребенка, которые особо охраняются и всячески защищаются государством. А обязанность родителей обеспечить полную реализацию этих прав. Именно из этого следует исходить при принятии решения о смене места жительства семей, к которых есть несовершеннолетние дети.
Любое изменение жилищных условий ребенка, которое подлежит фиксации в государственных учреждениях, становится предметом внимания органов опеки и попечительства. Поэтому такие изменения подлежат обязательному согласованию с этими органами в различных формах. Следует обратить внимание наших читателей на некоторую неточность, которую допустил автор. Это касается терминологии муниципального и приватизированного жилья. Одновременно недвижимость не может быть и муниципальной, и приватизированной.
После приватизации недвижимость становится частной собственностью. Термин приватизированная квартира не имеет прямого правового смысла. Так как указывает на основания владения квартирой, но не форму собственности. А муниципальная квартира — сам термин указывает на форму собственности. Еще заслуживает внимания обратить внимание наших читателей на саму прописку как таковую.
Всем известно, что прописка была раньше, сейчас это называется регистрация по месту жительства. Сама процедура, в принципе не имеет отношения как к праву собственности на недвижимость, так и к праву проживания в ней. Это только косвенная связь между собственностью и пропиской. Обязанность регистрации по месту жительства возлагается на всех граждан. Но это совсем не означает, что прописываться надо в квартире, которая вам принадлежит или именно там, где вы фактически проживаете.
Можно представить, что у семьи несколько объектов недвижимости: квартира у мужа и квартира у жены, совместный загородный дом и еще три дачи у моря, причем в разных регионах России. И где семье прописываться? Прописываются там, где им удобно. Специально, ради любопытства, государство не имеет права отслеживать кто где живет. Для этого необходимы основания.
Если возникает необходимость, когда требуется выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, то этот момент связан с целым рядом проблем.
Прежде всего, следует помнить о том, что права ребенка подробно прописаны в соответствующих российских и международных законодательных документах. Ключевыми из них являются следующими:
В результате целого ряда официально оформленных правовых актов, федеральных законов деятельность паспортных столов строго прописывается по отношению к правам ребенка, касающихся жилищных, имущественных и гражданских вопросов.
В связи с этим, для того, чтобы по действующему законодательству можно было выписать ребенка из квартиры, необходимо соблюсти целый ряд всяких моментов. Кроме этого, нужно будет документально подтвердить тот факт, что права ребенка остаются ненарушенными.
Как отмечают профессиональные юристы, занимающиеся гражданскими спорами и жилищными вопросами, развод родителей не представляет собой достаточное основание, чтобы их общие несовершеннолетние дети потеряли право на использование их жилых помещений.
Чаще всего встречается один из двух случаев:
Согласно имеющимся статистическим данным после развода почти всегда дети остаются жить у матери. Если же они были прописаны на жилплощади отца, а при этом фактически живут на жилплощади другого родителя, то вопросов относительно выписки возникнуть не должно.
Любая судебная инстанция согласится с поданным заявлением и снимет с регистрационного учета всех несовершеннолетних граждан. Делается это так, что другая сторона не будет иметь возможности оспорить данный вердикт.
Главным запрещающим моментом при выписке ребенка будет то, что он сразу после выписки должен быть прописан на другой жилплощади. Соответственно, этот факт также придется доказывать.
В попечительский совет должны быть предоставлены доказательства того, что несовершеннолетнему предоставляется равнозначную жилую площадь или же площадь гораздо большую и лучше оборудованную, чем та, в которой он жил.
Если же мать будет сопротивляться выселению общих детей с жилплощади отца, тогда законодательство встает на сторону отца, особенно, если фактически дети живут с матерью. Отец должен подать иск, по результатам рассмотрения которого несовершеннолетние дети должны быть выселены. Данный иск будет положительно одобрен только в одном случае – если условия на новом месте жительства будут не хуже, чем на прежнем.
Мать либо отец ребенка имеют право прописать ребенка на той жилплощади, которую они занимают, даже если собственник квартиры не согласен с этим фактом . В этом случае очень важно осознавать обстоятельства, на базе которых осуществлялась прописка детей, кроме того, здесь немаловажную роль будет играть возраст детей.
Выписывать детей после того, как развелись их родителей, можно только лишь на основании письменного разрешения, которое должен подать один из родителей. Здесь имеется один немаловажный момент – если родители выписываются из квартиры, то их дети в автоматическом режиме лишаются права пользования квартирой . Последующее место жительства несовершеннолетнего определяется согласно новой регистрации родителей либо кого-то одного из них.
Если несовершеннолетний гражданин не успел приобрести право на использование определенной жилой площади, лишился его, или оно прекратило свое действие, то его выписка производится в порядке судебного разбирательства.
Помимо родителей, в рамках данного процесса, обязательно должна присутствовать третья сторона. В ее качестве выступают органы опеки или попечительства. Кроме того, суду придется учитывать мнение несовершеннолетнего ребенка, если ему уже исполнилось десять лет.
Существует ряд случаев, когда выписка из квартиры или жилого дома не может быть произведена:
Заявление в соответствующие органы подается по месту, где зарегистрирован ответчик. Стоит отметить, что все аналогичные дела судебные инстанции рассматривают довольно пристально, стремясь так или иначе обнаружить там хотя бы незначительные признаки, говорящие о нарушении прав несовершеннолетнего ребенка.
Даже несмотря на это, многие случаи все равно доводятся до рассмотрения, а в ходе слушаний выносят официальное положительное решение. Это может случиться, если несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире или доме матери или отца, однако фактически проживал на территории жилплощади бабушки.
Наиболее сложно разрешить вопрос, касающийся выписки и последующей прописки, если родители стараются прописать при разводе своего ребенка в жилплощади, где полезная площадь получается меньше по сравнению с предыдущим местом жительства.
По действующему законодательству ребенок может выписываться из одной жилой площади только вместе с одним из родителей либо законных представителей. Получается, что по отдельности выписывать из квартиры соответствующие органы попросту не имеют права.
Однако из данного правила есть исключение: в квартире были прописаны оба родителя, ребенок тоже был там прописан. В этом случае одного из родителей, например, мать несовершеннолетнего гражданина, можно выписать из квартиры.
Получается, что ребенок вместе со вторым родителем будет по-прежнему прописан в ней. Самым основным преимуществом здесь является то, что не требуется обращаться в попечительский совет.
Процедура выписки несовершеннолетнего ребенка довольно сложна и запутанна, тем более, что здесь имеется громадное количество нюансов.
Вопрос, касающийся приватизации квартиры, вполне щекотливый.
В частности, при проведении приватизации по государственной программе, согласно законодательству должны принимать участие все люди, прописанные на данной жилой площади, в том числе и несовершеннолетние дети.
Если же процесс прошел без участия несовершеннолетних граждан, то квартира считается неприватизированной.
Процедура выписки ребенка, владеющего частью в данной квартире, может отнять большое количество времени и сил, так как она состоит из большого количества различных пунктов:
Кроме того, для выписки придется отправиться в органы федеральной миграционной службы, и подать тужа соответствующее заявление, причем к нему нужно будет приложить оригинал разрешения на выписку ребенка из квартиры, который был получен в органах опеки.
Бывают случаи, что жилое помещение было приватизировано, но по какой бы то ни было причине несовершеннолетний, согласно имеющейся на руках у собственников документации, не является владельцем доли в этой квартире, тогда в этом случае выписывать его можно абсолютно спокойно, не обращая внимания на органы опеки.
Стоит отметить, что даже несмотря на такое значительное облегчение, одному или обоим родителям придется доказывать факт, что после выписки он будет прописан в другом жилье вместе хотя бы с одним родителем. Процедура, через которую придется пройти, включает в себя целый ряд различных немаловажных моментов.
При этом каждый из них нужно будет соблюдать в обязательном порядке:
В данном случае выписать несовершеннолетнего гражданина из квартиры можно только при соблюдении определенных условий:
Законодательство строжайше запрещает прописывать ребенка в жилплощадь, где площадь будет заметно меньше по сравнению с квартирой, которую родители и ребенок покинули.
Прежде всего, следует отметить, что в случае, если ребенку еще не исполнилось четырнадцати лет,
он может не присутствовать на процессе оформления всего пакета необходимой документации. Если этот возраст уже достигнут
, то ребенок также принимает участие в данном вопросе, однако все решения должны будут приниматься им только с полного согласия опекуна.
Еще одним из ключевых правил является то, что несовершеннолетний гражданин, родители которого были ограничены в правах либо вовсе лишены их , имеет полное право на получение части недвижимости, в которой он прописан.
Если родители уже в разводе, и требуется выписать их общего ребенка для прописки в другом месте, то каждому из них придется в письменном виде давать соответствующее разрешение.
В том случае, когда владельцами жилплощади являются не родители несовершеннолетнего гражданина, а другие родственники , то выписка и последующая прописка происходят строго при наличии на руках у заявляющего согласий со всех, кто проживает на данной жилплощади, на данную операцию.
Дмитрий Баландин
